个体户商用租房协议规范文本 2024年版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个体户商用租房协议规范文本2024年版版B版本合同目录一览1.租赁房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋用途2.租赁双方基本信息2.1出租人信息2.1.1姓名2.1.2身份证号码2.1.3联系方式2.2承租人信息2.2.1姓名2.2.2身份证号码2.2.3联系方式2.2.4营业执照号码3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.3.1银行转账4.3.2现金支付4.3.3其他支付方式5.押金5.1押金金额5.2押金退还条件及时间6.房屋使用及维护6.1承租人使用房屋的要求6.2房屋维护责任7.房屋维修7.1维修责任7.2维修费用承担8.房屋保险8.1保险责任8.2保险费用承担9.合同变更及解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件10.违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任11.争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3仲裁解决11.4法律诉讼12.合同的生效、修改和终止12.1合同生效条件12.2合同修改条件12.3合同终止条件13.其他条款13.1房屋交付时间及条件13.2房屋返还时间及条件13.3房屋损坏赔偿13.4房屋转租规定13.5房屋占用费14.附件14.1房屋照片14.2租赁双方身份证复印件14.3营业执照复印件14.4房屋产权证明复印件14.5其他相关文件第一部分：合同如下：1.租赁房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，楼栋号X，单元号，房号X。1.2房屋面积：实际使用面积为X平方米。1.3房屋用途：仅限于商业办公用途，不得用于其他非法用途。2.租赁双方基本信息2.1出租人信息2.1.1姓名：2.1.2身份证号码：2.1.3联系方式：手机号码：X，邮箱：X。2.2承租人信息2.2.1姓名：2.2.2身份证号码：2.2.3联系方式：手机号码：X，邮箱：X。2.2.4营业执照号码：。3.租赁期限3.1租赁开始日期：2024年X月X日。3.2租赁结束日期：租赁期限为X年，自2024年X月X日起至202X年X月X日止。3.3租赁续约条款：租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前三个月向出租人提出书面续约申请，双方协商一致后可续签合同。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币X元整。4.2租金支付周期：租金每三个月支付一次，承租人应在每三个月的第一天支付当期租金。4.3租金支付方式：承租人可通过银行转账的方式向出租人支付租金，银行账户信息如下：4.3.1银行名称：中国工商银行北京市分行4.3.2账户名称：4.3.3账号：X。5.押金5.1押金金额：人民币X元整。5.2押金退还条件及时间：租赁期满或合同提前解除后，承租人应按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复的，出租人应在扣除承租人应支付的违约金等相关费用后，将剩余押金无息退还给承租人。6.房屋使用及维护6.1承租人使用房屋的要求：承租人应按合同约定合理使用房屋，保证房屋及附属设施的安全和完好，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及他人的合法权益。6.2房屋维护责任：出租人负责房屋及附属设施的日常维护和保养，确保房屋及附属设施的正常使用。对于因自然原因或不可抗力导致的房屋及附属设施的损坏，由双方协商解决。8.房屋保险8.1保险责任：为保证房屋及附属设施的安全，出租人应购买火灾保险，并将承租人列为共同受益人。8.2保险费用承担：保险费用由出租人承担。9.合同变更及解除9.1合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。10.违约责任10.1出租人违约责任：出租人未按合同约定提供房屋或提供的房屋不符合约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2承租人违约责任：承租人未按合同约定支付租金、押金或违反合同约定的使用房屋的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.争议解决方式11.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。11.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向北京市朝阳区人民调解委员会申请调解。11.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向北京市仲裁委员会申请仲裁。11.4法律诉讼：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.合同的生效、修改和终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同修改条件：合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。12.3合同终止条件：合同终止应由双方协商一致，并签订书面终止协议。13.其他条款13.1房屋交付时间及条件：出租人应在本合同生效后X个工作日内将房屋交付给承租人。13.2房屋返还时间及条件：租赁期满或合同提前解除后，承租人应按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人。13.3房屋损坏赔偿：承租人因使用不当导致房屋及附属设施损坏的，应承担修复费用或赔偿损失。13.4房屋转租规定：承租人不得将房屋转租给第三方，如违反此规定，出租人有权解除合同。13.5房屋占用费：如承租人延迟搬出房屋，应支付房屋占用费，具体金额由双方协商确定。14.附件14.1房屋照片：附件中应包含房屋内外部照片，以证明房屋的实际情况。14.2租赁双方身份证复印件：附件中应包含出租人和承租人的身份证复印件。14.3营业执照复印件：附件中应包含承租人的营业执照复印件。14.4房屋产权证明复印件：附件中应包含房屋的产权证明复印件。14.5其他相关文件：附件中应包含与本合同有关的其他重要文件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋照片附件名称：房屋内外部照片详细要求：照片应清晰展示房屋的内外部状况，包括房屋结构、设施设备、墙面、地面、天花板等。附件说明：照片用于证明房屋的实际情况，作为合同附件，以便双方在交房和验房时进行对照。2.租赁双方身份证复印件附件名称：身份证复印件详细要求：提供清晰、完整的身份证复印件，包括正反两面。附件说明：用于确认租赁双方的身份信息，作为合同附件，具有法律效力。3.营业执照复印件附件名称：营业执照复印件详细要求：提供清晰、完整的营业执照复印件，包括所有页码。附件说明：用于确认承租人的企业身份和合法经营资格，作为合同附件，具有法律效力。4.房屋产权证明复印件附件名称：房屋产权证明复印件详细要求：提供清晰、完整的房屋产权证明复印件。附件说明：用于证明出租人对房屋的产权所有权，作为合同附件，具有法律效力。5.其他相关文件附件名称：其他相关文件详细要求：包括但不限于租赁合同、租赁押金收据、租金支付凭证等。附件说明：用于记录和证明合同履行过程中的重要事项，作为合同附件，具有法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为未按合同约定提供房屋或提供的房屋不符合约定。未按时交付房屋或延迟交付房屋。未按约定提供房屋附属设施或提供的设施不符合约定。违约责任认定：支付违约金：按照合同约定的违约金金额进行支付。赔偿损失：根据违约行为导致的具体损失进行赔偿。承担修复费用：对于不符合约定的房屋或设施，承担修复费用。示例说明：如果出租人延迟交付房屋，导致承租人无法按时开展业务，承租人可以要求出租人支付违约金，并赔偿因延迟交付造成的经济损失。2.承租人违约行为未按合同约定支付租金、押金。未按合同约定使用房屋，擅自改变房屋结构和用途。未按时返还房屋或延迟返还房屋。违约责任认定：支付违约金：按照合同约定的违约金金额进行支付。赔偿损失：根据违约行为导致的具体损失进行赔偿。承担修复费用：对于因擅自改变房屋结构或用途导致的损坏，承担修复费用。示例说明：如果承租人未按时支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并赔偿因未支付租金导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。应用：在合同中用于界定在不可抗力情况下双方的责任免除或减轻。2.违约金定义：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应支付给对方一定数额的货币作为违约责任。应用：在合同中约定违约金的具体金额，用于惩罚违约方