个人经营性商铺租赁协议细则2024版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个人经营性商铺租赁协议细则2024版B版本合同目录一览1.租赁商铺概述1.1商铺基本信息1.2商铺租赁范围1.3商铺租赁期限2.租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金调整机制3.商铺使用及管理3.1承租人使用要求3.2商铺经营管理3.3商铺维修责任3.4转租与分租4.合同的变更与终止4.1合同变更条件4.2合同终止条件4.3合同终止后事宜处理5.违约责任5.1承租人违约责任5.2出租人违约责任5.3违约金计算方式6.争议解决6.1争议解决方式6.2仲裁机构选择6.3法律适用7.其他条款7.1保险责任7.2商铺交付及验收7.3商铺占用性质7.4合同附件8.合同签订日期8.1甲方（出租人）签字8.2乙方（承租人）签字9.附件：商铺租赁合同补充协议9.1补充协议内容9.2补充协议签订日期10.附件：商铺租赁合同变更协议10.1变更协议内容10.2变更协议签订日期11.附件：商铺租赁合同终止协议11.1终止协议内容11.2终止协议签订日期12.附件：商铺租赁合同争议解决协议12.1争议解决协议内容12.2争议解决协议签订日期13.附件：商铺租赁合同其他相关文件13.1相关文件清单13.2相关文件签订日期14.附件：商铺租赁合同解除协议14.1解除协议内容14.2解除协议签订日期第一部分：合同如下：1.租赁商铺概述1.1商铺基本信息1.1.1商铺名称：_______1.1.2商铺地址：_______1.1.3商铺面积：_______平方米1.1.4商铺所在楼层：_______层1.1.5商铺可经营范围：_______1.2商铺租赁范围1.2.1租赁商铺的具体位置和面积：_______1.2.2租赁商铺的用途：_______1.2.3租赁商铺的装修标准：_______1.3商铺租赁期限1.3.1租赁开始日期：_______1.3.2租赁结束日期：_______1.3.3租赁期限共计：_______年2.租金及支付方式2.1租金标准2.1.1商铺租金单价：_______元/平方米/月2.1.2商铺租金总额：_______元/月2.2租金支付周期2.2.1租金支付频率：_______2.2.2租金支付日期：_______2.3租金支付方式2.3.1承租人应通过银行转账的方式支付租金，账户信息如下：开户行：_______账户名：_______账号：_______2.3.2承租人支付租金时，应注明租赁合同编号及用途。2.4租金调整机制2.4.1租金调整的条件：_______2.4.2租金调整的方式：_______2.4.3租金调整的周期：_______3.商铺使用及管理3.1承租人使用要求3.1.1承租人应按约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。3.1.2承租人不得将商铺转租给第三方。3.1.3承租人不得在商铺内进行违法活动。3.2商铺经营管理3.2.1承租人应负责商铺的日常经营管理。3.2.2承租人应保证商铺内设施的正常运行。3.2.3承租人应遵守商城的管理规定。3.3商铺维修责任3.3.1承租人应负责商铺内部设施的维修和保养。3.3.2出租人应负责商铺外部及公共区域的维修和保养。3.3.3承租人对商铺造成损坏的，应负责修复或赔偿。3.4转租与分租3.4.1承租人在未经出租人同意的情况下，不得将商铺转租或分租给第三方。3.4.2承租人转租或分租的，应承担相应的违约责任。4.合同的变更与终止4.1合同变更条件4.1.1合同变更的条件：_______4.1.2合同变更的程序：_______4.2合同终止条件4.2.1合同终止的条件：_______4.2.2合同终止的程序：_______4.3合同终止后事宜处理4.3.1合同终止后，承租人应按照约定将商铺交还给出租人。4.3.2合同终止后，出租人应按照约定退还承租人剩余租金。4.3.3合同终止后，双方应对商铺内的财产进行清点，确认无误后，办理交接手续。5.违约责任5.1承租人违约责任5.1.1承租人未按约定支付租金的，应支付违约金，违约金计算方式为：_______5.1.2承租人未按约定使用商铺的，应支付违约金，违约金计算方式为：_______5.2出租人违约责任5.2.1出租人未按约定提供商铺的，应支付违约金，违约金计算方式为：_______5.2.2出租人未按约定维修和保养商铺的，应承担相应的违约责任。5.3违约金计算方式：_______6.争议解决6.1争议解决方式：_______6.2仲裁机构选择：_______6.3法律适用：_______8.合同签订日期8.1甲方（出租人）签字：8.2乙方（承租人）签字：9.附件：商铺租赁合同补充协议9.1补充协议内容：9.1.1补充协议的签订日期：9.1.2补充协议的签订地点：9.1.3补充协议的主要内容：10.附件：商铺租赁合同变更协议10.1变更协议内容：10.1.1变更协议的签订日期：10.1.2变更协议的签订地点：10.1.3变更协议的主要内容：11.附件：商铺租赁合同终止协议11.1终止协议内容：11.1.1终止协议的签订日期：11.1.2终止协议的签订地点：11.1.3终止协议的主要内容：12.附件：商铺租赁合同争议解决协议12.1争议解决协议内容：12.1.1争议解决协议的签订日期：12.1.2争议解决协议的签订地点：12.1.3争议解决协议的主要内容：13.附件：商铺租赁合同其他相关文件13.1相关文件清单：13.1.1文件一：13.1.2文件二：13.1.3文件三：13.2相关文件的签订日期：14.附件：商铺租赁合同解除协议14.1解除协议内容：14.1.1解除协议的签订日期：14.1.2解除协议的签订地点：14.1.3解除协议的主要内容：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺租赁合同补充协议附件内容：包括但不限于租赁商铺的额外设施、特殊条款、节假日经营政策、促销活动安排等。附件要求：补充协议应详细列出所有双方协商一致的额外条款，并以书面形式签订。附件说明：补充协议旨在对主合同中未涉及的条款进行明确，以便双方更好地履行合同义务。附件二：商铺租赁合同变更协议附件内容：包括但不限于租赁期限的延长、租金的调整、商铺使用范围的变更等。附件要求：变更协议应明确变更的内容、日期、影响以及双方的义务。附件说明：变更协议用于在合同履行期间对主合同内容进行修改，需双方协商一致并书面签订。附件三：商铺租赁合同终止协议附件内容：包括但不限于合同提前终止的条件、终止程序、终止后的处理事项等。附件要求：终止协议应详细说明终止合同的条件和程序，以及终止后的权利和义务处理。附件说明：终止协议用于规定合同提前终止的情况及后续处理，保障双方权益。附件四：商铺租赁合同争议解决协议附件内容：争议解决的方式、仲裁机构选择、法律适用等。附件要求：争议解决协议应明确争议解决的途径和具体操作流程。附件说明：争议解决协议旨在为合同履行过程中出现的争议提供解决途径，确保合同顺利执行。附件五：商铺租赁合同其他相关文件附件内容：包括但不限于租赁商铺的权属证明、商铺平面图、消防安全设施检查报告等。附件要求：相关文件应真实、完整、有效，并符合法律法规的要求。附件说明：其他相关文件有助于明确租赁商铺的实际情况，确保合同的履行。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于未按约定支付租金、未按约定使用商铺、未按时维修和保养商铺等。违约责任认定：根据合同条款和法律法规，明确违约行为的处理方式、违约金计算方式等。示例说明：如承租人未按约定支付租金，则需支付违约金，违约金计算方式为未支付租金的金额的1%乘以逾期天数。说明三：法律名词及解释：法律名词：包括但不限