2025版民房屋租赁合同附带社区文化活动服务4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版民房屋租赁合同附带社区文化活动服务合同目录一、合同概述1.合同订立依据2.合同当事人信息3.合同租赁标的4.合同签订时间及地点二、租赁物基本情况1.房屋位置及面积2.房屋结构及设施3.房屋权属证明4.房屋装修及配套设施三、租赁期限1.租赁期限起止时间2.租赁期限的变更与提前终止四、租金及支付方式1.租金标准及支付方式2.逾期支付租金的处理3.租金调整机制五、押金及退还1.押金金额及退还条件2.押金退还流程六、物业管理与服务1.物业管理责任2.物业服务内容及费用3.物业纠纷处理七、社区文化活动服务1.服务项目及内容2.服务时间及频率3.服务费用及支付方式八、租赁物使用规则1.使用范围及限制2.维护与保养责任3.违规使用的处理九、违约责任1.违约行为及认定2.违约责任承担方式3.违约金及赔偿标准十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十一、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理十二、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后的处理十三、合同附件1.房屋租赁登记备案证明2.相关证件复印件3.其他相关附件十四、其他约定1.通知送达方式2.合同未尽事宜的补充3.合同生效及终止日期合同编号2025101001一、合同概述1.合同订立依据（1）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定（2）根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关政策法规2.合同当事人信息（1）出租方：姓名/名称，身份证号/营业执照号，住址/注册地址（2）承租方：姓名/名称，身份证号/营业执照号，住址/注册地址3.合同租赁标的（1）房屋地址：具体地址（2）房屋面积：平方米（3）房屋结构：建筑类型4.合同签订时间及地点（1）签订时间：年月日（2）签订地点：具体地点二、租赁物基本情况1.房屋位置及面积（1）房屋位于____街道____号____单元____室（2）房屋面积____平方米2.房屋结构及设施（1）房屋结构：____层（2）房屋设施：____等3.房屋权属证明（1）房屋产权证号：____4.房屋装修及配套设施（1）装修情况：____（2）配套设施：____等三、租赁期限1.租赁期限起止时间（1）租赁期限自____年____月____日至____年____月____日2.租赁期限的变更与提前终止（1）租赁期限可经双方协商一致进行变更（2）租赁期限在租赁期间内不得提前终止四、租金及支付方式1.租金标准及支付方式（1）租金每月____元，按月支付（2）支付时间：每月____日前2.逾期支付租金的处理（1）逾期支付租金的，承租方应支付____%的滞纳金3.租金调整机制（1）租金调整需提前____个月通知对方，并经双方协商一致五、押金及退还1.押金金额及退还条件（1）押金金额：____元（2）退还条件：租赁期满且房屋无损坏，承租方无违约行为2.押金退还流程（1）租赁期满后，双方对房屋进行检查，确认无损坏且无违约行为（2）出租方在____个工作日内退还押金六、物业管理与服务1.物业管理责任（1）出租方负责房屋的物业管理2.物业服务内容及费用（1）物业服务内容包括：保洁、绿化、安保等（2）物业服务费用：____元/月3.物业纠纷处理（1）双方应积极配合物业管理，如发生纠纷，协商解决七、社区文化活动服务1.服务项目及内容（1）服务项目包括：文化活动、社区活动、健身设施等（2）服务内容：____等2.服务时间及频率（1）服务时间：____（2）服务频率：____3.服务费用及支付方式（1）服务费用：____元/年（2）支付方式：____八、租赁物使用规则1.使用范围及限制（1）承租方仅限于自用，不得转租、转借或改变房屋用途（2）不得在房屋内从事违法活动或影响他人正常生活的行为2.维护与保养责任（1）承租方应妥善使用房屋及附属设施，保持房屋完好（2）因承租方使用不当造成的损坏，由承租方负责修复或赔偿3.违规使用的处理（1）出租方有权要求承租方立即停止违规使用（2）因违规使用造成的损失，由承租方承担九、违约责任1.违约行为及认定（1）承租方未按时支付租金（2）承租方擅自改变房屋用途或损坏房屋（3）出租方未按时提供社区文化活动服务2.违约责任承担方式（1）违约方应承担相应的违约责任（2）违约金及赔偿金额由双方协商确定3.违约金及赔偿标准（1）逾期支付租金的违约金为____%（2）房屋损坏的赔偿标准按实际修复费用计算十、争议解决1.争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议（2）协商不成的，可向人民法院提起诉讼2.争议解决机构（1）协商解决（2）人民法院3.争议解决程序（1）双方应在争议发生后____日内提出解决请求（2）按照相关法律法规和程序进行十一、合同解除1.合同解除条件（1）租赁期限届满（2）因不可抗力导致合同无法履行（3）双方协商一致解除合同2.合同解除程序（1）提出解除合同的一方应提前____日通知对方（2）双方应按照合同约定办理相关手续3.合同解除后的处理（1）租赁物应恢复原状（2）双方应按照合同约定退还押金十二、合同终止1.合同终止条件（1）租赁期限届满（2）双方协商一致终止合同2.合同终止程序（1）双方应按照合同约定办理相关手续3.合同终止后的处理（1）租赁物应恢复原状（2）双方应按照合同约定退还押金十三、合同附件1.房屋租赁登记备案证明2.相关证件复印件3.其他相关附件十四、其他约定1.通知送达方式（1）书面通知（2）电子邮件2.合同未尽事宜的补充（1）本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议3.合同生效及终止日期（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效（2）合同终止日期以合同约定为准出租方（签字/盖章）：________日期：____年____月____日承租方（签字/盖章）：________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方权利与义务（1）甲方有权对租赁物的使用情况进行监督，确保租赁物用于约定的用途。（2）甲方有义务提供符合约定的租赁物，并在租赁期间保持租赁物的正常使用状态。2.甲方维修责任（1）租赁物在租赁期间出现故障或损坏，甲方应在____日内进行维修。（2）因甲方维修不当导致的损失，由甲方承担。3.甲方费用承担（1）租赁期间的物业管理费、公共设施维修费等由甲方承担。（2）因甲方原因导致租赁物损坏或产生额外费用，由甲方承担。4.甲方违约责任（1）甲方未按时提供租赁物或提供不符合约定的租赁物，应承担违约责任。（2）甲方未履行维修义务，导致承租方遭受损失的，应承担赔偿责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方权利与义务（1）乙方有权要求甲方提供符合约定的租赁物，并保证租赁物的正常使用。（2）乙方有义务合理使用租赁物，不得擅自改变房屋结构或用途。2.乙方使用限制（1）乙方不得将租赁物转租、转借或以任何形式分时租赁。（2）乙方不得在租赁物内从事违法活动或影响他人正常生活的行为。3.乙方费用承担（1）租赁期间的物业管理费、公共设施维修费等由乙方承担。（2）因乙方使用不当导致的损失，由乙方承担。4.乙方违约责任（1）乙方未按时支付租金，应承担违约责任。（2）乙方擅自改变房屋用途或损坏房屋，应承担赔偿责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介费用（1）中介服务费由乙方支付，具体金额由双方协商确定。（2）中介服务费在合同签订时一次性支付。2.中介责任（1）中介方应保证提供的信息真实、准确、完整。（2）中介方应协助双方履行合同，确保合同的顺利履行。3.中介违约责任（1）中介方未履行中介职责，导致合同无法履行的，应承担违约责任。（2）中介方泄露合同内容或泄露双方商业秘密的，应承担相应的法律责任。4.中介费用退还（1）如因中介方原因导致合同无法履行，中介方应退还部分或全部中介服务费。（2）退还金额由双方协商确定。5.中介纠纷解决（1）中介纠纷由双方协商解决，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。（2）中介纠纷解决过程中，中介方应积极配合，不得阻碍合同的履行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁登记备案证明2.房屋产权证复印件3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件5.中介服务合同（如有）6.社区文化活动服务协议（如有）7.其他相关证件或文件二、违约行为及认定：1.违约行为：（1）未按时支付租金（2）擅自改变房屋用途或损坏房屋（3）未按时提供社区文化活动服务（4）未履行维修义务（5）泄露合同内容或商业秘密2.违约行为的认定：（1）根据合同约定及实际行为判断（2）双方协商认定或通过法律程序认定三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范。2.房地产管理法：规范房地产交易、房地产开发、物业管理等活动的法律。3.产权证：证明房屋所有权的法律文件。4.中介服务：为房地产交易提供信息、咨询、代理等服务的活动。5.违约金：合同当事人一方违反合同约定，应向对方支付一定数额的金钱。6.滞纳金：逾期支付债务应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物存在质量问题，影响使用。解决办法：及时通知甲方，甲方应在____日内维修或更换。2.问题：租金支付发生争议。解决办法：双方协商解决，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。3.问题：社区文化活动服务未达到预期。解决办法：与甲方沟通，要求提供相应的服务或退还服务费用。4.问题：租赁期满后，房屋未恢复原状。解决办法：甲方有权要求乙方恢复原状，乙方应在____日内完成。五、所有应用场景：1.房屋租赁双方直接签订合同，无第三方中介。2.房屋租赁双方通过第三方中介签订合同。3.租赁房屋附带社区文化活动服务。4.租赁期限较长，涉及租金调整、维修责任等条款。5.租赁双方对租赁物使用规则有特殊要求。全文完。2025版民房屋租赁合同附带社区文化活动服务1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付处理5.房屋使用及维护5.1房屋用途5.2房屋维护责任5.3房屋损坏赔偿6.社区文化活动服务6.1服务内容6.2服务时间6.3服务费用6.4服务变更7.附属设施使用7.1附属设施清单7.2附属设施使用规则7.3附属设施损坏赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同附件12.1附件一：房屋租赁清单12.2附件二：社区文化活动服务协议12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方联系方式：__________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：____________________1.2.2承租方地址：____________________1.2.3承租方联系方式：__________________2.房屋基本信息2.1房屋地址：____________________2.2房屋面积：____________________平方米2.3房屋结构：____________________2.4房屋设施：2.4.1厨房设施：____________________2.4.2卫生间设施：____________________2.4.3室内家具：____________________2.4.4室内电器：____________________3.租赁期限3.1租赁起始日期：__________________3.2租赁终止日期：__________________3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前__个月书面通知对方，并达成书面协议。4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币__________________元/月4.2租金支付方式：每月__日前支付至出租方指定账户4.3逾期支付处理：逾期支付租金，每日应向出租方支付相当于租金总额__%的违约金。5.房屋使用及维护5.1房屋用途：仅用于居住，不得用于商业或其他非法用途。5.2房屋维护责任：5.2.1出租方负责房屋的结构安全及公共设施的维护。5.2.2承租方负责房屋的日常清洁及家具电器的正常使用维护。5.3房屋损坏赔偿：因承租方使用不当导致的房屋损坏，承租方应负责修复或赔偿。6.社区文化活动服务6.1服务内容：提供社区文化活动信息、组织社区文化活动、提供社区活动场地等。6.2服务时间：每周__天，每日__小时。6.3服务费用：人民币__________________元/年，包含在租金中。6.4服务变更：如需变更服务内容或时间，双方应提前__个月书面通知对方，并达成书面协议。7.附属设施使用7.1附属设施清单：____________________7.2附属设施使用规则：7.2.1附属设施仅限于租赁房屋内的承租方使用。7.2.2使用附属设施时，应遵守相关规定，不得损害他人权益。7.3附属设施损坏赔偿：因使用不当导致的附属设施损坏，承租方应负责修复或赔偿。8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2.1仲裁委员会；8.2.2有关行业协会；8.2.3依法成立的调解组织。8.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，除非合同另有约定。9.违约责任9.1违约情形：9.1.1承租方未按约定支付租金；9.1.2承租方违反房屋使用规定；9.1.3出租方未按约定提供社区文化活动服务；9.1.4双方约定的其他违约情形。9.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿：违约赔偿的具体金额由双方在合同中约定，或根据实际情况协商确定。10.合同解除10.1合同解除条件：10.1.1双方协商一致；10.1.2出租方或承租方违约，经对方催告后仍未改正；10.1.3因不可抗力导致合同无法履行；10.2合同解除程序：合同解除应书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。10.3合同解除后果：合同解除后，双方应按照约定办理房屋返还、租金结算等事宜。11.合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：租赁期限届满或双方约定的其他终止条件成就。11.3合同终止程序：合同终止时，双方应办理房屋返还、租金结算等事宜。12.合同附件12.1附件一：房屋租赁清单；12.2附件二：社区文化活动服务协议；12.3附件三：其他相关文件。13.合同签署13.1签署日期：__________________13.2签署地点：__________________13.3签署人：13.3.1出租方代表（签字）：__________________13.3.2承租方代表（签字）：__________________14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式__份，双方各执__份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中的第三方是指除甲乙双方外的其他个人或单位，包括但不限于中介机构、物业服务企业、社区管理组织、法律服务机构等。15.2第三方介入情形：15.2.1甲乙双方协商一致，同意第三方介入合同履行；15.2.2法律法规或合同约定需要第三方介入；15.2.3因合同履行过程中出现争议，双方同意由第三方进行调解或仲裁。15.3第三方责任限额：15.3.1第三方在介入合同履行过程中，因其过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。15.3.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，或根据实际情况协商确定。15.4第三方责权利：15.4.1第三方有权根据合同约定或法律法规的要求，对甲乙双方的合同履行情况进行监督和检查。15.4.2第三方有权在合同履行过程中提出合理建议，但不得干涉甲乙双方的自主决定。15.4.3第三方在介入合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。15.5第三方与其他各方的划分说明：15.5.1第三方与甲乙双方之间的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。15.5.2第三方在介入合同履行过程中，其行为代表的是甲乙双方共同的利益，而非个人或单位的利益。15.5.3第三方在介入合同履行过程中，其权利和义务应明确界定，避免与甲乙双方的合同责任混淆。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1甲乙双方应在合同中明确第三方介入的具体事项、介入方式、介入期限等。16.2甲乙双方应向第三方提供必要的合同信息和资料，以便第三方能够有效履行其职责。16.3甲乙双方应与第三方协商确定介入费用，并在合同中明确费用的支付方式和时间。16.4甲乙双方应确保第三方在介入过程中遵守法律法规和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。17.第三方介入后的合同变更17.1如因第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应书面通知对方，并达成书面协议。17.2合同变更应明确变更内容、变更原因、变更生效日期等。17.3合同变更不影响已履行部分的效力，未履行部分应按照变更后的合同内容履行。18.第三方介入后的争议解决18.1第三方介入过程中如出现争议，甲乙双方应通过协商解决。18.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼或申请仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁清单详细要求和说明：列明房屋的具体位置、面积、结构、设施等信息。列明房屋内所有家具、电器等附属设施清单。列明房屋的维修保养责任划分。2.附件二：社区文化活动服务协议详细要求和说明：明确社区文化活动服务的具体内容、时间、地点等。约定社区文化活动服务的费用、支付方式及变更程序。规定社区文化活动服务的违约责任。3.附件三：房屋使用规则详细要求和说明：规定房屋的用途、使用时间、禁止行为等。明确房屋的清洁、维护责任及损坏赔偿标准。列明房屋附属设施的合理使用范围及损坏赔偿标准。4.附件四：租赁保证金收据详细要求和说明：收据上应载明保证金金额、支付时间、收款人等信息。收据一式两份，甲乙双方各执一份。5.附件五：租金支付凭证详细要求和说明：每次租金支付后，甲乙双方应保留支付凭证。支付凭证应载明支付金额、支付时间、收款人等信息。6.附件六：房屋交接清单详细要求和说明：列明房屋交接时的现状、设施状况等。双方签字确认后，作为房屋交接的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按约定支付租金。1.2承租方违反房屋使用规定，造成房屋损坏。1.3出租方未按约定提供社区文化活动服务。1.4第三方在介入合同履行过程中违反法律法规或合同约定。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2违约赔偿的具体金额由双方在合同中约定，或根据实际情况协商确定。2.3第三方在介入合同履行过程中，因其过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例说明：3.1承租方未按约定支付租金，逾期__天，每日应向出租方支付相当于租金总额__%的违约金。3.2承租方损坏房屋，应赔偿修复费用或按照房屋市场价值进行赔偿。3.3出租方未按约定提供社区文化活动服务，应退还相应费用。3.4第三方在介入合同履行过程中，因违反法律法规或合同约定，导致甲乙双方损失，第三方应赔偿损失。全文完。2025版民房屋租赁合同附带社区文化活动服务2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其位于____________________的房屋出租给乙方使用，并附带社区文化活动服务事宜，经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同的目的是明确甲乙双方在房屋租赁及社区文化活动服务过程中的权利、义务和责任，确保双方合法权益，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语：1.房屋：指甲方拥有的位于____________________的房屋，包括但不限于房屋本体、附属设施等。2.社区文化活动：指在甲方提供的房屋内或周边区域，由乙方组织、举办的文化、娱乐、体育等活动。3.2关键词解释：1.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的时间范围。2.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。3.押金：指乙方在签订本合同时向甲方支付的一定金额，用于保证乙方履行合同义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。2.甲方有权要求乙方遵守房屋租赁及社区文化活动服务的相关规定。3.甲方有权对乙方违反本合同约定的事项进行制止和纠正。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照本合同约定使用甲方房屋及享受社区文化活动服务。2.乙方应按照本合同约定支付租金。3.乙方应遵守房屋租赁及社区文化活动服务的相关规定，不得擅自改变房屋结构及用途。4.乙方应爱护甲方房屋及设施，不得损坏。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：甲方房屋位于____________________，乙方应在此地点使用甲方房屋及享受社区文化活动服务。5.3合同履行方式：1.乙方应按照本合同约定支付租金，甲方应在收到租金后及时向乙方提供房屋及社区文化活动服务。2.乙方应按照本合同约定使用甲方房屋及享受社区文化活动服务，不得擅自改变房屋结构及用途。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满，本合同自动终止。2.任何一方违反本合同约定，经另一方书面通知后，未在规定期限内纠正的，另一方有权解除本合同。3.因不可抗力导致本合同无法继续履行，经双方协商一致，本合同可以解除。6.3终止程序：1.任何一方要求解除本合同时，应提前____天书面通知对方。2.双方应在收到解除合同通知后____天内，办理房屋及社区文化活动服务的交接手续。6.4终止后果：1.本合同终止后，乙方应按照本合同约定支付剩余租金。2.甲方应将房屋及社区文化活动服务设施恢复原状，并退还乙方押金。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，向甲方支付房屋租金。租金金额：____________________元/月租金支付方式：____________________2.社区文化活动服务费：乙方应按照本合同约定的服务费标准，向甲方支付社区文化活动服务费用。服务费金额：____________________元/次（或月）3.押金：乙方应在签订本合同时向甲方支付押金，押金金额为____________________元。4.其他费用：包括但不限于水、电、燃气、网络等费用，乙方应按照实际使用情况支付。7.2支付方式：1.银行转账：乙方应将租金及服务费通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。账户信息：____________________2.现金支付：乙方可以选择在约定的时间将租金及服务费以现金形式支付给甲方。7.3支付时间：1.租金：乙方应在每月的____日前将当月租金支付给甲方。2.社区文化活动服务费：乙方应在每次活动结束后____日内支付社区文化活动服务费用。7.4支付条款：1.甲方应在收到乙方支付的租金及服务费后，向乙方提供相应的服务。2.乙方未按约定时间支付租金及服务费的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金比例为每日____%。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按照本合同约定提供房屋及社区文化活动服务的，应向乙方支付违约金，违约金金额为____________________元。2.甲方擅自改变房屋结构或用途的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：1.乙方未按约定支付租金及服务费的，应向甲方支付违约金，违约金金额为____________________元。2.乙方擅自改变房屋结构或用途的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：1.因一方违约给另一方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。2.赔偿金额根据实际损失确定，赔偿方式包括但不限于支付赔偿金、恢复原状等。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.双方在本合同履行过程中约定的其他保密信息。9.2保密期限：本合同约定的保密期限为____年，自合同生效之日起计算。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露、披露或使用保密内容进行不正当竞争。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致合同履行不能或履行困难的情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。2.因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：1.因地震导致房屋损坏，无法继续使用的。2.因政府政策调整，导致社区文化活动无法正常举办的。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：1.协商不成的，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.仲裁机构：____________________3.诉讼法院：____________________十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.如一方同意转让，另一方应在接到转让通知后____日内表示同意或拒绝。12.2不得转让的情形：1.甲方因房屋所有权转移而不得转让的。2.乙方因债务原因被强制转让的。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对房屋的所有权，乙方在租赁期间仅获得使用权。2.甲方保留对社区文化活动服务的最终解释权和调整权。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在紧急情况下进入房屋进行检查、维修或处理突发事件的权力。2.甲方保留在乙方严重违约的情况下，提前终止合同并收回房屋的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。2.任何修改或补充的条款，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2修改和补充效力：1.本合同的修改或补充，是合同的一部分，具有同等法律效力。2.任何修改或补充的条款，不得违反本合同的其他条款。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，确保本合同的顺利履行。2.双方应就房屋租赁及社区文化活动服务事宜进行沟通和协商。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面或口头方式及时沟通，解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应按照本合同的约定，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于房屋租赁及社区文化活动服务的完整协议，任何口头协议或先前的协议均无效。16.3增减条款：1.本合同任何条款的增减，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。2.任何增减的条款，自双方签字（或盖章）之日起生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字或盖章）____________________（日期）____________________乙方（承租方）：（签字或盖章）____________________（日期）____________________见证人：（签字或盖章）____________________（日期）____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁合同正本2.社区文化活动服务协议3.房屋产权证明4.乙方身份证复印件5.银行账户信息证明6.其他与本合同履行相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按照合同约定提供房屋及社区文化活动服务。b.擅自改变房屋结构或用途。c.未按约定时间支付租金及服务费。乙方违约：a.未按约定支付租金及服务费。b.擅自改变房屋结构或用途。c.未遵守房屋租赁及社区文化活动服务的相关规定。2.违约行为的认定：甲方违约的认定：a.甲方未提供房屋及服务，乙方有权要求甲方承担违约责任。b.甲方擅自改变房屋结构或用途，乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿损失。c.甲方未按约定时间支付租金及服务费，乙方有权要求甲方支付滞纳金。乙方违约的认定：a.乙方未支付租金及服务费，甲方有权要求乙方支付滞纳金。b.乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。c.乙方未遵守规定，甲方有权要求乙方改正或承担违约责任。三、法律名词及解释：1.房屋租赁：指房屋所有权人将其房屋出租给他人使用，并收取租金的行为。2.社区文化活动：指在社区内举办的文化、娱乐、体育等活动。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。4.违约责任：指违约方因违反合同约定而应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋设施损坏。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内修复或更换。2.问题：租金及服务费支付纠纷。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的可申请仲裁或诉讼。3.问题：社区文化活动服务不满意。解决办法：乙方有权要求甲方改善服务，甲方应在合理期限内采取措施。4.问题：合同条款理解不一致。解决办法：双方应仔细阅读合同条款，如有疑问可咨询法律专业人士。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方联系人：__________________4.第三方联系电话：________________第三方责权利条款：1.第三方责任：a.第三方应按照合同约定，提供合格的社区文化活动服务。b.第三方应保证服务的安全性，避免因服务原因造成乙方或他人的人身伤害或财产损失。2.第三方权利：a.第三方有权要求甲方按合同约定支付社区文化活动服务费用。b.第三方有权要求甲方配合其履行服务职责。3.第三方义务：a.第三方应遵守国家相关法律法规，确保服务内容合法合规。b.第三方应按时提供服务，不得无故拖延或中断。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：a.乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合标准的房屋及社区文化活动服务。b.乙方有权对社区文化活动服务提出改进意见，甲方应予以考虑。c.乙方有权在房屋租赁期间，对房屋进行合理装修，但需提前告知甲方。2.乙方利益条款：a.乙方在租赁期间，有权享受甲方提供的社区文化活动服务。b.乙方在租赁期间，有权参加甲方组织的各类社区活动。3.甲方的违约及限制条款：a.甲方未按照合同约定提供房屋及社区文化活动服务的，应向乙方支付违约金。b.甲方不得擅自提高租金，否则乙方有权解除合同。c.甲方不得限制乙方参与社区活动，否则乙方有权要求甲方改正。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：a.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金及社区文化活动服务费用。b.甲方有权对乙方在房屋内的行为进行合理管理，维护房屋及社区秩序。c.甲方有权在乙方违约的情况下，提前终止合同并收回房屋。2.甲方的利益条款：a.甲方在租赁期间，有权获得乙方支付的租金及社区文化活动服务费用。b.甲方有权获得乙方在房屋内产生的合理收益。3.乙方的违约及限制条款：a.乙方未按约定支付租金及社区文化活动服务费用的，甲方有权要求乙方支付滞纳金。b.乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。c.乙方违反社区活动规定，甲方有权要求乙方改正或承担违约责任。全文完。2025版民房屋租赁合同附带社区文化活动服务3本合同目录一览1.合同基本信息1.1租赁双方信息1.2房屋基本信息1.3租赁期限1.4租金及支付方式2.租赁房屋的使用2.1使用范围2.2使用限制2.3使用维护责任3.租赁费用及支付3.1租金计算方式3.2其他费用及支付3.3违约金及滞纳金4.租赁保证金4.1保证金金额4.2保证金缴纳及退还4.3保证金用途5.租赁房屋的交付与接收5.1房屋交付5.2装修及设施5.3接收及验收6.租赁房屋的维护与保养6.1房屋维修责任6.2设施维护责任6.3紧急情况处理7.租赁合同的变更与解除7.1合同变更7.2合同解除7.3解除条件及程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.社区文化活动服务10.1服务内容10.2服务时间10.3服务费用10.4服务变更与解除11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同附件12.1房屋租赁合同12.2社区文化活动服务协议12.3其他相关文件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1租赁双方信息1.1.1出租方：姓名（或单位名称），身份证号码（或营业执照号码），联系电话，通讯地址1.1.2承租方：姓名（或单位名称），身份证号码（或营业执照号码），联系电话，通讯地址1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址：具体街道、门牌号1.2.2房屋面积：平方米1.2.3房屋结构：砖混结构、框架结构等1.2.4房屋装修情况：简装、精装等1.3租赁期限1.3.1租赁起始日期：年月日1.3.2租赁终止日期：年月日1.4租金及支付方式1.4.1租金金额：元/月1.4.2支付方式：银行转账、现金等1.4.3支付时间：每月几号前支付2.租赁房屋的使用2.1使用范围2.1.1承租方使用房屋仅限于居住、办公等合法用途2.1.2未经出租方同意，不得改变房屋用途2.2使用限制2.2.1不得进行违法活动2.2.2不得损坏房屋及附属设施2.3使用维护责任2.3.1承租方负责房屋内部设施的日常维护2.3.2房屋及附属设施出现故障，承租方应及时通知出租方进行维修3.租赁费用及支付3.1租金计算方式3.1.1租金按月计算，每月固定金额3.1.2其他费用：水电费、物业管理费等3.2其他费用及支付3.2.1水电费按实际使用量支付3.2.2物业管理费按物业管理规定支付3.3违约金及滞纳金3.3.1逾期支付租金，每日按租金金额的1%支付滞纳金3.3.2未经同意擅自改变房屋用途，按月租金的3倍支付违约金4.租赁保证金4.1保证金金额4.1.1保证金金额为租金总额的1个月4.2保证金缴纳及退还4.2.1保证金在签订合同时一次性缴纳4.2.2租赁期满无违约行为，保证金无息退还4.3保证金用途4.3.1用于支付违约金、维修费用等5.租赁房屋的交付与接收5.1房屋交付5.1.1出租方应确保房屋符合合同约定条件5.1.2出租方在合同约定的日期前将房屋交付承租方5.2装修及设施5.2.1房屋装修及设施应保持完好5.2.2如有损坏，承租方应及时修复或赔偿5.3接收及验收5.3.1承租方在接到房屋后应进行验收5.3.2验收合格后，双方在《房屋验收清单》上签字确认6.租赁房屋的维护与保养6.1房屋维修责任6.1.1房屋主体结构及附属设施的自然损坏由出租方负责维修6.1.2房屋内部设施的损坏由承租方负责维修6.2设施维护责任6.2.1承租方负责房屋内部设施的日常维护6.2.2出租方负责公共区域设施的维护6.3紧急情况处理6.3.1出现紧急情况，承租方应立即通知出租方6.3.2出租方应及时处理紧急情况8.违约责任8.1违约情形8.1.1承租方逾期支付租金8.1.2承租方擅自改变房屋用途8.1.3承租方损坏房屋及附属设施8.1.4承租方未按约定使用房屋8.2违约责任承担8.2.1出现违约情形，违约方应承担相应的违约责任8.2.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等8.3违约金计算8.3.1逾期支付租金的违约金按每日租金的1%计算8.3.2擅自改变房屋用途的违约金按月租金的3倍计算9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议9.1.2协商不成的，提交合同约定的争议解决机构解决9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为仲裁委员会9.3争议解决程序9.3.1争议提交仲裁委员会后，仲裁委员会将指定仲裁员9.3.2仲裁程序按照仲裁规则执行10.社区文化活动服务10.1服务内容10.1.1定期举办社区文化活动，如节日庆典、健身比赛等10.1.2提供社区活动场地和设施10.1.3协助组织社区志愿者活动10.2服务时间10.2.1社区文化活动服务时间为每周一到周五，上午9:00至下午5:0010.3服务费用10.3.1社区文化活动服务费用包含在租金中10.3.2如有额外费用，另行协商10.4服务变更与解除10.4.1社区文化活动服务内容或时间如有变更，出租方将提前通知承租方10.4.2因不可抗力等原因导致服务无法继续，出租方有权解除服务，并退还已收取的服务费用11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同11.1.2保证金缴纳完毕11.2合同终止条件11.2.1租赁期限届满11.2.2双方协商一致解除合同11.2.3出现合同约定的违约情形11.3合同终止程序11.3.1合同终止前，双方应妥善处理房屋及社区文化活动服务事宜11.3.2合同终止后，出租方应退还承租方保证金12.合同附件12.1房屋租赁合同12.2社区文化活动服务协议12.3其他相关文件13.合同签署13.1签署时间：年月日13.2签署地点：具体地点13.3签署人：出租方代表（签字）承租方代表（签字）14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与定义1.1第三方：指在房屋租赁合同中，除甲乙双方以外的其他参与方，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问、保险公司等。1.2第三方介入：指在合同履行过程中，甲乙双方根据合同约定或经协商一致，邀请第三方参与合同相关事宜的处理。2.第三方介入的适用范围2.1房屋租赁合同的签订与备案2.2房屋租赁合同的履行与监督2.3房屋租赁合同的