2025版智能化门店租赁合作协议范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版智能化门店租赁合作协议范本合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息二、门店租赁概况1.门店位置2.门店面积3.门店结构4.门店设施三、租赁期限1.租赁起始日期2.租赁终止日期3.租赁期限变更四、租金及支付方式1.租金金额2.租金支付方式3.租金支付时间4.租金调整机制五、押金及保证金1.押金金额2.押金退还条件3.保证金金额4.保证金退还条件六、物业费及公共设施费用1.物业费标准2.物业费支付方式3.公共设施费用4.公共设施费用支付方式七、租赁双方权利义务1.租赁双方的权利2.租赁双方的义务3.违约责任八、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除与终止的程序九、保密条款1.保密内容2.保密期限3.违约责任十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十一、合同生效与修改1.合同生效条件2.合同修改程序3.合同附件十二、其他约定事项1.不可抗力2.合同附件3.合同附件十三、合同附件1.门店租赁合同附件2.附件一：门店租赁图纸3.附件二：租赁双方身份证复印件4.附件三：其他相关文件十四、合同签署1.合同签署日期2.合同签署地点3.合同签署人签字盖章合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025版智能化门店租赁合作协议2.合同编号：_______3.合同签订日期：____年____月____日4.合同双方基本信息：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________二、门店租赁概况1.门店位置：__________________2.门店面积：____平方米3.门店结构：__________________4.门店设施：__________________三、租赁期限1.租赁起始日期：____年____月____日2.租赁终止日期：____年____月____日3.租赁期限变更：__________________四、租金及支付方式1.租金金额：每月人民币____元整2.租金支付方式：__________________3.租金支付时间：每月____日前支付4.租金调整机制：__________________五、押金及保证金1.押金金额：人民币____元整2.押金退还条件：__________________3.保证金金额：人民币____元整4.保证金退还条件：__________________六、物业费及公共设施费用1.物业费标准：每月人民币____元整2.物业费支付方式：__________________3.公共设施费用：__________________4.公共设施费用支付方式：__________________七、租赁双方权利义务1.租赁双方的权利：甲方权利：1.1按照合同约定收取租金、押金和保证金。1.2对门店进行合理管理和维护。1.3在租赁期限内，有权要求乙方遵守合同约定。乙方权利：1.1按照合同约定使用门店。1.2享有门店内的经营自主权。1.3在租赁期限内，有权要求甲方提供必要的设施和服务。2.租赁双方的义务：甲方义务：2.1提供符合合同约定的门店。2.2保障门店的安全和正常使用。2.3按时交付租金、押金和保证金。乙方义务：2.1按时支付租金、押金和保证金。2.2不得擅自改变门店结构和使用性质。2.3保持门店的整洁和完好。八、合同解除与终止1.合同解除条件：8.1乙方严重违反合同约定，经甲方书面通知后仍不改正。8.2甲方因不可抗力导致无法继续履行合同。8.3出现合同约定的其他解除条件。2.合同终止条件：8.1租赁期限届满，乙方不再续租。8.2双方协商一致解除合同。3.合同解除与终止的程序：8.1一方提出解除或终止合同，应提前____天书面通知对方。8.2双方应积极配合，完成合同解除或终止的相关手续。九、保密条款1.保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。2.保密期限：自合同签订之日起____年。3.违约责任：违反保密义务的，应承担相应的法律责任。十、争议解决1.争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼。2.争议解决机构：__________________3.争议解决程序：__________________十一、合同生效与修改1.合同生效条件：双方签字盖章后生效。2.合同修改程序：任何修改需经双方协商一致，并以书面形式签署。十二、其他约定事项1.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。2.合同附件：__________________3.合同附件：__________________十三、合同附件1.门店租赁合同附件2.附件一：门店租赁图纸3.附件二：租赁双方身份证复印件4.附件三：其他相关文件十四、合同签署1.合同签署日期：____年____月____日2.合同签署地点：__________________3.合同签署人签字盖章：甲方（出租方）：__________________乙方（承租方）：__________________甲方（出租方）签字：__________________日期：__________________乙方（承租方）签字：__________________日期：__________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导条款1.1甲方有权对乙方在门店内的经营活动进行监督，确保其符合法律法规和行业规范。1.2甲方有权对门店进行必要的装修和改造，以适应市场变化和提升门店形象，但需提前____天通知乙方。1.3甲方有权对乙方在门店内的经营活动进行指导和培训，以提高经营效率和服务质量。2.甲方责任条款2.1甲方应确保门店设施的正常运行，如出现故障，甲方应在____小时内进行维修或更换。2.2甲方应负责门店的公共安全，包括但不限于消防安全、食品安全等。2.3甲方应提供必要的物业服务，包括但不限于环境卫生、绿化维护等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导条款1.1乙方有权自主决定门店的经营内容和方式，但需确保符合法律法规和行业规范。1.2乙方有权对门店进行必要的装修和改造，以适应市场需求和提升经营效益，但需提前____天通知甲方。1.3乙方有权对门店内的员工进行招聘、培训和解雇，以适应经营需要。2.乙方责任条款2.1乙方应确保门店设施的正常使用，如出现故障，乙方应在____小时内进行维修或更换。2.2乙方应负责门店的日常运营管理，包括但不限于财务管理、员工管理等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介条款1.1中介方作为合同的中介，负责协助双方完成合同签订、履行和解除等事宜。1.2中介方有权收取中介服务费，具体金额由双方协商确定。1.3中介方对双方提供的信息负有保密义务。2.中介责任条款2.1中介方应保证其提供的服务符合法律法规和行业规范。2.2中介方应对双方在合同履行过程中的纠纷进行调解，但无权强制执行。2.3中介方在合同履行过程中如出现过错，应承担相应的法律责任。3.中介费用条款3.1中介服务费支付方式：按月支付，每月____日前支付。3.2中介服务费调整机制：根据市场行情和服务内容的变化，双方可协商调整中介服务费。3.3中介服务费退还条件：如合同解除或终止，中介服务费按实际服务天数退还。附件及其他补充说明一、附件列表：1.门店租赁合同附件2.附件一：门店租赁图纸3.附件二：租赁双方身份证复印件4.附件三：其他相关文件（如租赁设备清单、装修方案等）二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金、押金或保证金。乙方擅自改变门店结构或使用性质。乙方未保持门店的整洁和完好。甲方未按时交付符合约定的门店。甲方未提供必要的设施和服务。甲方未按时收取物业费和公共设施费用。乙方违反保密条款。中介方未履行中介责任。2.违约行为认定：违约行为发生后，一方应书面通知对方，并提供相关证据。双方协商解决违约问题，协商不成时，可按合同约定的争议解决方式处理。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.保密义务：指双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密，不得泄露给第三方。3.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：设立明确的支付时间和方式，逾期支付可收取滞纳金。2.问题：门店设施损坏。解决办法：设立维修基金，由双方共同承担维修费用。3.问题：合同解除后的争议。解决办法：按照合同约定的争议解决方式处理。五、所有应用场景：1.适用于智能化门店的租赁。2.适用于商业地产的租赁。3.适用于各类零售、餐饮、服务等行业的门店租赁。4.适用于需要第三方中介服务的门店租赁合同。全文完。2025版智能化门店租赁合作协议范本1本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2专有名词解释2.合同双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁物描述3.1门店位置3.2门店面积3.3门店结构3.4门店设施4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限续约5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3逾期支付6.保证金6.1保证金金额6.2保证金支付方式6.3保证金退还7.租赁物使用7.1使用范围7.2使用限制7.3使用责任8.维护与维修8.1维护责任8.2维修责任8.3维修费用9.保险9.1保险责任9.2保险费用9.3保险合同10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除13.其他约定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同签署与生效14.1合同签署14.2合同生效14.3合同备案第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1本合同中，“智能化门店”指运用现代信息技术，具备智能化管理、自动化运营的零售店铺。1.1.2“租赁期限”指承租方租赁智能化门店的时间范围，自合同生效之日起至合同终止之日止。1.1.3“租金”指承租方按照本合同约定向出租方支付的租赁费用。1.1.4“保证金”指承租方为履行合同义务，向出租方缴纳的具有一定金额的押金。1.2专有名词解释1.2.1“智能化管理系统”指用于智能化门店运营的软硬件设施，包括但不限于POS系统、CRM系统、库存管理系统等。1.2.2“自动化运营”指通过智能化设备或系统实现门店运营的自动化，减少人工干预。2.合同双方信息2.1出租方信息2.1.1出租方名称：2.1.2出租方地址：2.1.3出租方联系人：2.1.4出租方联系方式：2.2承租方信息2.2.1承租方名称：2.2.2承租方地址：2.2.3承租方联系人：2.2.4承租方联系方式：3.租赁物描述3.1门店位置：3.2门店面积：3.3门店结构：3.4门店设施：3.4.1基础设施：水电、消防等。3.4.2智能化设备：POS系统、CRM系统、库存管理系统等。3.4.3附属设施：货架、收银台、展示柜等。4.租赁期限4.1租赁起始日期：4.2租赁终止日期：4.3租赁期限续约：4.3.1租赁期限到期前，双方可协商续约，续约期限不超过原租赁期限。5.租金及支付方式5.1租金金额：5.2租金支付方式：5.2.1按月支付：每月租金于每月前五日内支付。5.2.2按季度支付：每季度租金于季度首月前五日内支付。5.3逾期支付：5.3.1逾期支付租金的，承租方应按日支付逾期租金的千分之五作为违约金。6.保证金6.1保证金金额：6.2保证金支付方式：6.2.1在签订本合同时，承租方应向出租方支付保证金。6.3保证金退还：6.3.1在租赁期满且承租方无违约行为的情况下，出租方应无息退还保证金。7.租赁物使用7.1使用范围：7.1.1承租方仅限于在智能化门店内从事零售业务。7.2使用限制：7.2.1承租方不得擅自改变智能化门店的结构、装修或设备。7.2.2承租方不得将智能化门店转租或分租给他人。7.3使用责任：7.3.1承租方应对智能化门店的使用安全负责，确保符合国家相关安全规定。8.维护与维修8.1维护责任8.1.1出租方负责智能化门店基础设施的日常维护，确保其正常运行。8.1.2承租方负责智能化门店内部设施的日常维护，包括但不限于货架、展示柜等。8.2维修责任8.2.18.2.1智能化门店的设施出现故障，承租方应及时通知出租方。8.2.2出租方应在接到通知后及时安排维修，维修期间不得影响承租方的正常经营。8.2.3维修费用由责任方承担，如属承租方使用不当造成的损坏，维修费用由承租方承担。8.3维修费用8.3.1维修费用包括但不限于人工费、材料费等。8.3.2维修费用应在维修完成后，由责任方支付给出租方。9.保险9.1保险责任9.1.1出租方应为其拥有的智能化门店及其设施投保相关保险，包括但不限于财产保险、责任保险等。9.1.2承租方应在使用智能化门店期间，自行投保相关保险，如意外伤害保险、商业保险等。9.2保险费用9.2.1保险费用由投保方承担，双方应协商确定保险金额和保险期限。9.2.2保险合同应附本合同后，作为本合同的附件。9.3保险合同9.3.1保险合同应由投保方与保险公司签订，投保方应将保险合同副本提供给出租方和承租方。10.违约责任10.1违约情形10.1.1承租方未按约定支付租金或保证金的；10.1.2承租方擅自改变智能化门店的结构、装修或设备的；10.1.3承租方未按约定使用智能化门店的；10.1.4承租方造成智能化门店设施损坏的；10.2违约责任10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2.2出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。10.3违约赔偿10.3.1违约赔偿金额由双方协商确定，或由相关法律、法规规定。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方发生争议，应友好协商解决。11.1.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1双方可协商选择仲裁机构进行仲裁。11.3争议解决程序11.3.1争议解决程序应遵循相关法律、法规和仲裁规则。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签署本合同并签字盖章；12.1.2出租方收到承租方支付的保证金；12.2合同终止条件12.2.1租赁期限届满；12.2.2双方协商一致解除合同；12.2.3出现本合同约定的解除合同情形。12.3合同解除12.3.1双方应提前三十日书面通知对方解除合同；12.3.2解除合同后，承租方应立即退还智能化门店，并承担相应的费用。13.其他约定13.1通知方式13.1.1双方之间的通知应以书面形式进行；13.1.2通知送达地址为合同中约定的地址。13.2不可抗力13.2.1因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担责任；13.2.2不可抗力事件发生后，受影响方应及时通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于租赁物清单、智能化设备清单、保险合同等。14.合同签署与生效14.1合同签署14.1.1本合同一式两份，双方各执一份；14.1.2双方代表应在合同上签字盖章，合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效14.2.1本合同自签署之日起生效；14.2.2合同生效后，双方应严格遵守本合同约定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同而提供中介、咨询、评估、担保、保险等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行过程中，如需第三方介入，甲乙双方应协商一致，并明确第三方的具体职责和权利。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方协商确定第三方后，应将第三方信息在本合同中予以明确。15.3.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订相关协议，明确各方的权利、义务和责任。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据本合同约定，对甲乙双方进行监督和检查。15.4.2第三方有权根据本合同约定，对甲乙双方的履行情况进行评估和报告。15.5第三方义务15.5.1第三方应客观、公正地履行职责，不得偏袒任何一方。15.5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时需增加的额外条款16.1甲乙双方应在本合同中明确第三方的介入目的、职责和权利。16.2甲乙双方应在本合同中约定第三方介入的费用承担方式。16.3甲乙双方应在本合同中约定第三方介入的期限和终止条件。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额由甲乙双方与第三方在相关协议中约定。17.2第三方的责任限额包括但不限于：17.2.1第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的；17.2.2第三方未能履行相关协议约定的职责，导致甲乙双方损失的。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方介入本合同后，其与甲乙双方、智能化门店、租赁物等相关方的责任划分如下：18.1.1第三方对甲乙双方的权利、义务和责任，由第三方与甲乙双方在相关协议中约定。18.1.2第三方对智能化门店、租赁物的使用、维护、维修等责任，由甲乙双方根据本合同约定承担。18.1.3第三方对甲乙双方损失的赔偿责任，由第三方根据相关协议和法律规定承担。19.第三方介入的终止19.1如第三方因故无法继续履行职责，甲乙双方应协商一致，确定替代第三方或终止第三方介入。19.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据本合同约定继续履行各自的权利和义务。20.特别说明20.1本合同中关于第三方介入的条款，为补充性条款，不影响本合同其他条款的效力。20.2本合同中关于第三方介入的约定，如有与相关法律法规相冲突之处，以法律法规为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细列出智能化门店的设施、设备、装修等详细信息。包括品牌、型号、数量、使用状况等。2.智能化设备清单列出智能化门店使用的所有智能化设备，包括品牌、型号、功能、安装位置等。3.保险合同附件中应包含保险合同的全文，明确保险金额、保险期限、保险责任等。4.第三方协议包含甲乙双方与第三方签订的任何补充协议，如中介协议、咨询协议、担保协议等。5.保证金收据出租方收到保证金后的收据，作为保证金交付的凭证。6.租金支付凭证承租方支付租金的凭证，包括银行转账记录、现金支付凭证等。7.维修费用清单列出智能化门店维修费用的明细，包括维修项目、费用金额、责任方等。8.争议解决协议如双方选择仲裁，应附上仲裁协议的全文。9.合同变更协议如合同内容发生变更，应附上变更协议的全文。10.合同终止协议如合同提前终止，应附上终止协议的全文。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1承租方未按约定支付租金或保证金。1.2承租方擅自改变智能化门店的结构、装修或设备。1.3承租方未按约定使用智能化门店。1.4承租方造成智能化门店设施损坏。1.5出租方未按约定提供智能化门店或设施。1.6第三方未能履行相关协议约定的职责。2.责任认定标准2.1违约行为发生时，双方应立即通知对方。2.2违约方应在接到通知后及时采取补救措施。2.3违约方未采取补救措施或补救措施不力的，应承担违约责任。3.违约责任示例3.1承租方未按约定支付租金，应向出租方支付逾期租金的千分之五作为违约金。3.2承租方擅自改变智能化门店结构，应赔偿出租方因此遭受的损失。3.3承租方造成智能化门店设施损坏，应承担维修费用或赔偿损失。3.4出租方未按约定提供智能化门店，应退还租金并赔偿承租方因此遭受的损失。3.5第三方未能履行相关协议约定的职责，应承担违约责任并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2025版智能化门店租赁合作协议范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：随着我国经济的快速发展，智能化、数字化已成为各行各业发展的趋势。为满足市场需求，甲方拥有智能化门店，现欲出租给乙方经营。2.2目的：本合同旨在明确甲方与乙方在智能化门店租赁过程中的权利、义务，确保双方合法权益，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语：（1）智能化门店：指采用现代信息技术，实现商品展示、销售、管理、服务等环节自动化的门店。（2）租赁期限：指乙方租赁甲方智能化门店的时间范围。（3）租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。3.2关键词解释：（1）智能化：指采用现代信息技术，实现商品展示、销售、管理、服务等环节自动化的过程。（2）门店：指甲方拥有的可用于出租的场所。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权对乙方进行资质审查，确保乙方具备合法经营资格。（2）甲方有权要求乙方按照约定支付租金，并有权对逾期未支付租金的乙方采取法律手段。（3）甲方应保证智能化门店的正常运营，确保乙方正常经营。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方提供符合约定的智能化门店。（2）乙方应按照约定支付租金，不得拖欠。（3）乙方应合理使用智能化门店，不得擅自改变门店用途。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点：智能化门店地址：____________________5.3合同履行方式：（1）乙方应按照约定支付租金，甲方应开具合法票据。（2）乙方应合理使用智能化门店，不得擅自改变门店用途。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满，双方协商一致同意终止本合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序：（1）终止合同前，双方应就终止事宜进行协商；（2）协商一致后，双方应签订终止合同协议；（3）终止合同协议经双方签字盖章后生效。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应将智能化门店交还给甲方；（2）甲方应退还乙方已支付的租金；（3）双方应就合同终止后的其他事宜进行协商解决。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照约定的租金标准向甲方支付租金。（2）物业管理费：乙方应按照物业管理规定向物业管理方支付物业管理费。（3）公共事业费：乙方应按照实际使用情况向相关公共事业服务提供商支付水、电、气等费用。（4）装修费用：如乙方对智能化门店进行装修，应按照装修合同约定支付装修费用。（5）其他费用：双方约定的其他相关费用。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将费用直接转入甲方指定的银行账户。（2）现金支付：在双方约定的特定情况下，乙方可向甲方现金支付费用。7.3支付时间（1）租金：乙方应在每月的约定日期前支付当月租金。（2）物业管理费、公共事业费：乙方应在费用产生后的约定日期前支付。（3）装修费用：根据装修合同约定支付。7.4支付条款（1）乙方支付费用时，应提供相应的支付凭证。（2）甲方收到费用后，应及时向乙方出具收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约（1）退还乙方已支付的租金。（2）赔偿乙方因此遭受的损失。（3）根据具体情况，承担相应的违约金。8.2乙方违约（1）支付逾期费用，并承担相应的滞纳金。（2）赔偿甲方因此遭受的损失。（3）根据具体情况，承担相应的违约金。8.3赔偿金额和方式违约责任的具体赔偿金额和方式由双方协商确定，并在合同中明确。九、保密条款9.1保密内容（1）智能化门店的经营策略、技术秘密、商业秘密等。（2）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、军事行动、政府行为等。（3）其他双方同意的不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件的一方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。（3）如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可根据实际情况解除合同。10.4不可抗力实例（1）新冠疫情（COVID19）。（2）地震、洪水等自然灾害。（3）政府政策变动。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：由双方共同选择的调解机构进行调解。（2）仲裁：将争议提交至双方约定的仲裁机构仲裁。（3）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等敏感信息的。（2）法律法规禁止转让的。（3）双方约定的不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对智能化门店的最终所有权。（2）乙方在使用智能化门店过程中，不得侵犯甲方的知识产权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对智能化门店进行必要维修和保养的权力。（2）甲方保留在合同期内对智能化门店进行合理调整的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，均需经双方书面同意，并由双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改或补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，确保合同的有效履行。15.2协作与配合方式（1）双方应按照约定的时间、地点和方式，提供必要的协助和配合。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于智能化门店租赁的完整协议，任何口头承诺或书面文件，均不构成本合同的组成部分。16.3增减条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（盖章）签字：____________________日期：____________________乙方（承租方）：（盖章）签字：____________________日期：____________________见证人：（盖章）签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.智能化门店租赁合同4.物业管理合同5.公共事业费缴费凭证6.装修合同及验收报告7.不可抗力事件证明材料8.争议解决相关文件9.修改和补充协议10.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供智能化门店：认定甲方违约，应退还乙方已支付的租金并赔偿损失。未按时收取租金：认定甲方违约，应向乙方支付逾期租金及滞纳金。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金：认定乙方违约，应支付逾期租金及滞纳金。擅自改变门店用途：认定乙方违约，应恢复原状或赔偿甲方损失。损坏智能化门店设施：认定乙方违约，应修复或赔偿损失。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定，应承担的法律责任。3.仲裁：指由仲裁机构对合同纠纷进行裁决的一种争议解决方式。4.诉讼：指向人民法院提起诉讼，通过司法程序解决合同纠纷。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：设立租金支付提醒机制，确保租金按时支付。2.问题：智能化门店设施损坏。解决办法：设立设施损坏报告及维修流程，确保及时修复。3.问题：物业管理纠纷。解决办法：与物业管理方沟通协商，寻求解决方案。4.问题：不可抗力事件影响合同履行。解决办法：按照合同约定，协商解决合同履行问题，必要时可解除合同。5.问题：争议解决困难。解决办法：设立争议解决委员会，或选择仲裁或诉讼方式解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.第三方责任：第三方应保证其提供的智能化门店设施符合合同约定，无任何安全隐患。第三方应对其提供的智能化门店设施负责，确保其正常运行。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付相关费用。第三方有权要求甲方和乙方遵守合同约定，不得损害其合法权益。4.第三方义务：第三方应按照合同约定提供智能化门店设施。第三方应配合甲方和乙方解决合同履行过程中出现的问题。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方提供符合约定的智能化门店。乙方有权要求甲方提供必要的设备和技术支持。乙方有权要求甲方保证智能化门店的正常运营。2.乙方的利益条款：乙方有权在合同期内获得稳定的租金收益。乙方有权在合同期内享受智能化门店的经营收益。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得无故提高租金。甲方不得单方面改变智能化门店的用途。甲方不得干扰乙方的正常经营。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权要求乙方按照约定支付租金。甲方有权要求乙方遵守合同约定，不得擅自改变智能化门店的用途。甲方有权要求乙方维护智能化门店的设施。2.甲方的利益条款：甲方有权获得稳定的租金收益。甲方有权获得智能化门店的经营收益。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得拖欠租金。乙方不得擅自改变智能化门店的用途。乙方不得损坏智能化门店的设施。全文完。2025版智能化门店租赁合作协议范本3本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1出租方2.2承租方3.租赁标的3.1门店位置3.2门店面积3.3门店设施4.租赁期限4.1租赁起止日期4.2租赁期限5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3支付时间6.租金调整6.1调整方式6.2调整频率6.3调整条件7.保证金7.1保证金金额7.2保证金退还条件8.使用与维护8.1使用范围8.2维护责任8.3设施设备管理9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2应对措施9.3责任承担10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效与变更13.1合同生效13.2合同变更14.其他约定14.1合同附件14.2合同补充协议14.3合同份数与效力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“智能化门店”指采用现代信息技术，实现商品展示、销售、服务、管理等环节的自动化、智能化，提升顾客体验和运营效率的门店。1.1.2“租赁期限”指本合同约定的出租方将智能化门店出租给承租方使用的起止日期。1.1.3“租金”指承租方按照本合同约定支付给出租方的费用，用于补偿出租方提供智能化门店的使用。1.1.4“保证金”指承租方为保证履行本合同义务，向出租方支付的一定金额的金钱。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。1.2.2出租方和承租方对本合同条款有不同理解的，应以书面形式协商解决。2.合同双方2.1出租方2.1.1名称：____________________2.1.2地址：____________________2.1.3法定代表人：____________________2.1.4联系方式：____________________2.2承租方2.2.1名称：____________________2.2.2地址：____________________2.2.3法定代表人：____________________2.2.4联系方式：____________________3.租赁标的3.1门店位置：____________________3.2门店面积：____________________平方米3.3门店设施：3.3.1商品展示区3.3.2收银区3.3.3储藏区3.3.4休息区3.3.5其他设施4.租赁期限4.1租赁起止日期：____________________至____________________4.2租赁期限：____________________年5.租金及支付方式5.1租金金额：人民币____________________元/月5.2支付方式：5.2.1承租方应于每月的____________________日前支付当月租金。5.2.2租金支付方式：____________________（如银行转账、现金等）6.租金调整6.1调整方式：____________________（如市场行情调整、物价指数调整等）6.2调整频率：____________________（如每年调整一次）6.3调整条件：____________________（如租金调整的具体条件）7.保证金7.1保证金金额：人民币____________________元7.2保证金退还条件：7.2.1承租方按照本合同约定履行完毕所有义务；7.2.2门店设施无损坏，符合合同约定；7.2.3承租方无违约行为。8.使用与维护8.1使用范围8.1.1承租方仅限于在租赁期限内，在智能化门店内从事与租赁目的相符的商业经营活动。8.1.2承租方不得擅自改变智能化门店的结构和设施，如需改动，应事先征得出租方的书面同意。8.2维护责任8.2.1承租方应负责智能化门店的日常维护和保养，确保其正常运行。8.2.2出现设施设备故障时，承租方应及时通知出租方，并配合出租方进行维修。8.3设施设备管理8.3.1承租方应妥善保管智能化门店内的设施设备，防止损坏和丢失。8.3.2承租方不得擅自拆卸、改装或出售智能化门店内的设施设备。9.不可抗力9.1不可抗力事件9.1.1不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。9.1.2出现不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并尽力减少损失。9.2应对措施9.2.1出现不可抗力事件时，双方应协商解决合同履行问题。9.2.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方可根据实际情况协商延期或解除合同。9.3责任承担9.3.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.违约责任10.1违约情形10.1.1承租方未按时支付租金；10.1.2承租方违反合同约定，擅自改变智能化门店的结构和设施；10.1.3承租方造成智能化门店设施设备损坏或丢失；10.2违约责任10.2.1出现违约情形，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.合同解除11.1解除条件11.1.1出现合同约定的解除条件；11.1.2出现不可抗力事件，经双方协商一致解除合同；11.2解除程序11.2.1出现解除条件时，一方应书面通知另一方，并说明解除理由；11.2.2双方应自收到解除通知之日起____________________日内，协商确定解除事宜。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议；12.1.2如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1双方可约定争议解决机构，如仲裁委员会。13.合同生效与变更13.1合同生效13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同变更13.2.1合同变更需经双方书面同意，并签订补充协议。14.其他约定14.1合同附件14.1.1本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2合同补充协议14.2.1本合同如有未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同份数与效力14.3.1本合同一式____________________份，出租方和承租方各执____________________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同执行过程中，因出租方或承租方的要求或授权，介入合同履行过程中的个人或机构，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、技术服务方等。15.2第三方介入条件15.2.1出租方或承租方在履行本合同时，如需第三方介入，应提前向对方书面通知，并说明介入的原因、目的和预期效果。15.3第三方责任15.3.1第三方在介入本合同履行过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和本合同的约定。15.3.2第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的法律责任。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据合同约定和出租方或承租方的授权，参与合同履行的相关活动。15.4.2第三方有权要求出租方或承租方提供必要的协助和配合。15