2025年度土地承包权抵押融资承包合同模板4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度土地承包权抵押融资承包合同模板合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在2025年度土地承包权抵押融资中的权利义务，确保土地承包权的合法、合规、高效运用，实现甲乙双方互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语（1）土地承包权：指承包人依法承包农村土地，享有承包期内对该土地占有、使用、收益和处置的权利。（2）抵押：指债务人或第三人将抵押物转移给债权人占有，作为债权的担保。（3）融资：指以土地承包权为抵押，向金融机构或其他投资者筹集资金的行为。3.2关键词解释（1）抵押期限：指土地承包权抵押的期限，自抵押合同签订之日起计算。（2）融资额度：指甲方以土地承包权抵押融资的额度，不得超出抵押物的实际价值。（3）利息：指甲方从金融机构或其他投资者处获得的融资款项所应支付的利息。（4）还款期限：指甲方应向金融机构或其他投资者归还融资款项的期限。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权按照本合同约定，以土地承包权为抵押，向金融机构或其他投资者融资。（2）甲方有义务按照本合同约定，按时支付利息和本金。（3）甲方有义务在抵押期限内，妥善保管土地，确保土地承包权的合法权益。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定，接受甲方以土地承包权为抵押的融资申请。（2）乙方有义务按照国家有关法律法规，对甲方的土地承包权抵押进行审查。（3）乙方有义务在抵押期限内，对甲方提供融资支持，确保甲方资金需求。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，履行期限为2025年度。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲乙双方约定的地点。5.3合同履行方式甲乙双方应按照本合同约定，履行各自的义务，确保土地承包权抵押融资的顺利进行。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同约定的终止条件成就；（3）甲乙双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）一方提出终止合同，应提前通知对方；（2）双方协商一致，签订终止合同协议。6.4终止后果（1）合同终止后，甲方应向乙方归还融资款项及利息；（2）合同终止后，乙方应返还甲方抵押的土地承包权。七、费用与支付7.1费用构成（1）抵押登记费：甲方因抵押土地承包权而产生的登记费用；（2）融资服务费：乙方为甲方提供融资服务所收取的费用；（3）利息：甲方按照约定的利率支付给乙方的利息；（4）其他费用：甲乙双方约定的其他费用。7.2支付方式（1）抵押登记费：甲方应在抵押合同签订后七个工作日内支付；（2）融资服务费：甲方应在融资款项到位后五个工作日内支付；（3）利息：甲方应按月支付利息，具体支付日期由甲乙双方另行约定；（4）其他费用：甲方应在费用发生后的五个工作日内支付。7.3支付时间（1）抵押登记费：在抵押合同签订后七个工作日内；（2）融资服务费：在融资款项到位后五个工作日内；（3）利息：每月的支付日为约定的日期；（4）其他费用：在费用发生后的五个工作日内。7.4支付章件（1）付款凭证：甲方应提供银行转账凭证或现金支付凭证；（2）费用清单：甲方应提供详细的费用清单，列明费用构成及金额；（3）合同副本：甲方应提供合同副本供乙方核对。八、违约责任8.1甲方违约（1）赔偿乙方因此遭受的直接损失；（2）支付违约金，违约金按未履行部分合同金额的千分之五计算；（3）承担因违约行为而产生的其他法律责任。8.2乙方违约（1）赔偿甲方因此遭受的直接损失；（2）支付违约金，违约金按未履行部分合同金额的千分之五计算；（3）承担因违约行为而产生的其他法律责任。8.3赔偿金额和方式违约责任的赔偿金额和方式由甲乙双方协商确定，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容甲乙双方在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等，均属保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后的三年内。9.3保密履行方式（1）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（2）采取必要的安全措施，防止保密内容泄露；（3）对违反保密义务的行为，应及时制止并采取补救措施。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工、政府行为等社会事件；（3）其他甲乙双方无法预见、避免和克服的事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生后，甲乙双方应及时通知对方；（2）甲乙双方应采取措施减轻不可抗力事件的影响；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，甲乙双方可协商解除合同，并互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致土地承包权无法正常使用；（2）战争导致金融机构无法正常运营；（3）政府政策调整导致土地承包权抵押融资无法实施。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，甲乙双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或提交仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，甲乙任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同约定不得转让的；（2）转让可能损害对方利益的；（3）法律法规禁止转让的。十三、权利的保留13.1权力保留本合同签订后，甲乙双方仍保留各自的权利，包括但不限于：（1）甲方保留对土地承包权的占有、使用、收益和处置权；（2）乙方保留对融资资金的支配权和抵押权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同履行期间，根据市场变化调整土地承包权抵押融资条件的权利；（2）乙方保留在合同履行期间，对甲方履行情况进行监督检查的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序甲乙双方对本合同的修改和补充，应书面提出，经双方协商一致后，以书面形式签署补充协议，作为本合同的一部分。14.2修改和补充效力经甲乙双方签署的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应按照约定提供土地承包权抵押所需的文件和资料；（2）乙方应按照约定提供融资款项，并协助甲方办理相关手续。15.2协作与配合方式（1）定期召开会议，沟通工作进展；（2）及时解决合同履行过程中出现的问题；（3）共同维护合同关系的稳定。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于土地承包权抵押融资的全部协议，具有完整性。本合同各部分相互独立，任何部分的变化不影响其他部分的有效性。16.3增减条款本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。任何增减条款均应以书面形式签署，作为本合同的一部分。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.土地承包权证复印件2.抵押合同3.融资协议4.费用清单5.保密协议6.不可抗力事件证明文件7.协商记录8.争议解决相关文件9.合同修改和补充协议10.其他双方认为需要附上的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付费用：甲方未按约定时间支付抵押登记费、融资服务费、利息等费用。未妥善保管土地：甲方未按约定妥善保管土地，导致土地承包权受损。违反保密义务：甲方泄露乙方商业秘密、技术秘密等保密内容。2.乙方违约行为及认定：未按时提供融资：乙方未按约定时间提供融资款项。未履行监督检查义务：乙方未对甲方履行情况进行监督检查。违反保密义务：乙方泄露甲方商业秘密、技术秘密等保密内容。三、法律名词及解释：1.土地承包权：指承包人依法承包农村土地，享有承包期内对该土地占有、使用、收益和处置的权利。2.抵押：指债务人或第三人将抵押物转移给债权人占有，作为债权的担保。3.融资：指以土地承包权为抵押，向金融机构或其他投资者筹集资金的行为。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。5.违约责任：指一方当事人违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失，应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，了解原因，并协商解决支付时间或采取其他补救措施。2.问题：乙方未按时提供融资。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方履行合同义务，如乙方仍不履行，可依法向人民法院提起诉讼。3.问题：土地承包权受损。解决办法：甲方应立即采取措施修复土地，并承担由此产生的费用。4.问题：保密内容泄露。解决办法：甲乙双方应立即采取措施防止进一步泄露，并追究泄露者的法律责任。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：甲乙双方应及时沟通，协商解决合同履行问题，如无法协商一致，可依法解除合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：在合同中增加第三方名称，明确第三方的身份和参与方式。2.第三方责任：第三方应承担的责任包括但不限于：为甲方提供融资服务；对甲方的土地承包权进行评估；监督甲方履行合同义务。3.第三方权利：第三方享有的权利包括但不限于：收取约定的服务费用；要求甲方按照合同约定履行义务；在甲方违约时，有权采取必要的法律措施。4.第三方义务：第三方应履行的义务包括但不限于：保证提供的融资服务符合国家法律法规；对甲方土地承包权的评估结果真实、公正；对甲乙双方的合同履行情况进行监督。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：在合同中增加乙方对甲方违约行为的追偿权；乙方有权要求甲方提供土地承包权的详细资料；乙方有权在甲方违约时，要求解除合同并要求赔偿。2.乙方利益条款：乙方在合同中增加利息调整权，以应对市场利率变动；乙方有权要求甲方提供担保，以确保合同履行。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付费用，乙方有权要求支付违约金；甲方未按约定使用土地承包权，乙方有权要求停止并赔偿损失；甲方泄露乙方商业秘密，乙方有权要求赔偿并采取法律措施。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方在合同中增加对乙方违约行为的追偿权；甲方有权要求乙方按照合同约定提供融资；甲方有权在乙方违约时，要求解除合同并要求赔偿。2.甲方的利益条款：甲方在合同中增加土地承包权抵押期限调整权，以适应市场变化；甲方有权要求乙方提供更优惠的融资条件。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时提供融资，甲方有权要求支付违约金；乙方未按约定履行监督义务，甲方有权要求停止合作并要求赔偿；乙方泄露甲方商业秘密，甲方有权要求赔偿并采取法律措施。全文完。2025年度土地承包权抵押融资承包合同模板1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方当事人信息2.土地承包权抵押融资概述2.1土地承包权抵押融资的定义2.2土地承包权抵押融资的目的2.3土地承包权抵押融资的条件3.土地承包权抵押物的范围3.1土地承包权的具体范围3.2土地承包权的权属证明3.3土地承包权的权利限制4.融资额度及期限4.1融资额度4.2融资期限4.3还款方式5.融资利率及费用5.1融资利率5.2融资费用5.3费用支付方式6.土地承包权抵押登记6.1抵押登记的申请6.2抵押登记的办理6.3抵押登记的变更7.抵押权人的权利与义务7.1抵押权人的权利7.2抵押权人的义务8.承包人的权利与义务8.1承包人的权利8.2承包人的义务9.合同履行与违约责任9.1合同履行9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除与终止11.1合同解除11.2合同终止12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：土地承包权抵押登记证明13.2附件二：融资合同13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1合同签订地14.2合同文本14.3合同解释与适用法律第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：2025年度土地承包权抵押融资承包合同1.2合同编号：2025TD00011.3合同签订日期：2025年1月1日1.4合同双方当事人信息1.4.1融资方（抵押权人）：[融资方全称]1.4.2承包方（抵押人）：[承包方全称]1.4.3联系人：[双方联系人姓名]1.4.4联系电话：[双方联系电话]2.土地承包权抵押融资概述2.1土地承包权抵押融资的定义：本合同所指土地承包权抵押融资，是指融资方基于承包方提供的土地承包权作为抵押物，向承包方提供融资服务，并在承包方未履行还款义务时，有权优先受偿的行为。2.2土地承包权抵押融资的目的：本合同目的在于通过土地承包权抵押融资，为承包方提供资金支持，助力农业生产发展。2.3土地承包权抵押融资的条件：2.3.1承包方须拥有合法有效的土地承包经营权；2.3.2承包方须具备还款能力；2.3.3土地承包权抵押物须符合国家法律法规及政策要求；2.3.4双方协商一致，签订本合同。3.土地承包权抵押物的范围3.1土地承包权的具体范围：[具体土地承包权范围描述，包括土地面积、位置、用途等]3.2土地承包权的权属证明：承包方须提供土地承包经营权证书等权属证明文件；3.3土地承包权的权利限制：承包方在抵押期间不得擅自改变土地用途，不得擅自转让、出租、抵押土地承包权。4.融资额度及期限4.1融资额度：[融资具体额度]4.2融资期限：[融资期限，如1年、2年等]4.3还款方式：按月等额本息还款，具体还款计划详见附件二。5.融资利率及费用5.1融资利率：[融资利率，如年利率5%]5.2融资费用：[融资费用，如担保费、手续费等]5.3费用支付方式：[费用支付方式，如一次性支付、分期支付等]6.土地承包权抵押登记6.1抵押登记的申请：融资方应在合同签订后[具体时间]内，向相关登记机关申请土地承包权抵押登记；6.2抵押登记的办理：融资方应协助承包方办理土地承包权抵押登记手续；6.3抵押登记的变更：在合同履行期间，如抵押物权属发生变更，双方应及时办理抵押登记变更手续。7.抵押权人的权利与义务7.1抵押权人的权利：7.1.1在合同履行期间，抵押权人有权监督承包方合理使用土地；7.1.2在承包方未履行还款义务时，抵押权人有权优先受偿；7.1.3在抵押权实现时，抵押权人有权依法处置抵押物。7.2抵押权人的义务：7.2.1依法保护承包方的合法权益；7.2.2在合同履行期间，不得擅自解除合同；7.2.3在抵押权实现时，应按照国家法律法规和合同约定，公平合理地处置抵押物。8.承包人的权利与义务8.1承包人的权利：8.1.1按照合同约定获得融资款项；8.1.2在合同履行期间，享有对抵押物的占有、使用和收益权；8.1.3在合同履行完毕后，有权要求解除抵押登记。8.2承包人的义务：8.2.1按时、足额还款，并支付约定的融资费用；8.2.2不得擅自改变土地用途，确保土地的合理利用；8.2.3如有特殊情况影响还款，应提前[具体时间]通知融资方，并协商解决。9.合同履行与违约责任9.1合同履行：双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。9.2违约责任：9.2.1承包方未按约定还款，应向融资方支付逾期利息，并承担相应的违约金；9.2.2融资方未按约定提供融资款项，应向承包方支付违约金；9.2.3如因承包方原因导致土地承包权抵押登记无效，承包方应承担全部责任。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同解除与终止11.1合同解除：在合同履行期间，任何一方有权在提前[具体时间]通知对方的情况下解除合同。11.2合同终止：合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，合同终止。12.合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件：合同履行完毕或根据本合同约定解除合同。13.合同附件13.1附件一：土地承包经营权证书复印件13.2附件二：融资合同明细13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1合同签订地：[合同签订的具体地点]14.2合同文本：本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。14.3合同解释与适用法律：本合同的解释和适用，均以中华人民共和国相关法律法规为准。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方的定义：本合同所指第三方，是指除合同双方当事人外的，因合同履行需要介入合同关系的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于中介方、担保方、评估机构、律师事务所等。2.第三方介入的引入方式2.1引入方式：第三方介入由合同双方当事人协商一致后引入，具体引入方式包括但不限于：2.1.1合同双方共同邀请第三方参与；2.1.2一方当事人邀请第三方参与，另一方当事人同意；2.1.3第三方主动提出参与合同关系。3.第三方介入的职责与权利3.1第三方的职责：3.1.1中介方：协助合同双方当事人进行合同谈判、签订、履行等工作；3.1.2担保方：为合同履行提供担保，确保合同双方当事人的合法权益；3.1.3评估机构：对土地承包权抵押物的价值进行评估；3.1.4律师事务所：提供法律咨询、起草合同文本等服务。3.2第三方的权利：3.2.1中介方：收取约定的中介费用；3.2.2担保方：在合同履行过程中，有权要求承包方提供相应的担保措施；3.2.3评估机构：有权要求承包方提供必要的资料和协助；3.2.4律师事务所：有权要求合同双方当事人提供必要的资料和协助。4.第三方介入的额外条款4.1甲方的额外条款：4.1.1在第三方介入的情况下，甲方应确保第三方具备相应的资质和能力；4.1.2甲方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务；4.1.3甲方应承担因第三方介入而产生的额外费用。4.2乙方的额外条款：4.2.1在第三方介入的情况下，乙方应积极配合第三方的工作；4.2.2乙方应确保第三方在介入过程中不损害其合法权益；4.2.3乙方应承担因第三方介入而产生的额外费用。5.第三方的责任限额5.1责任限额的定义：本合同所指责任限额，是指第三方因介入合同关系而可能产生的法律责任，其赔偿限额由合同双方当事人协商确定。5.2责任限额的确定：5.2.1合同双方当事人应在合同中明确第三方的责任限额；5.2.2第三方应在合同中承诺承担相应的责任限额；5.2.3如第三方未承担责任限额，合同双方当事人有权要求第三方赔偿。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分：6.1.1第三方仅对甲方承担合同约定的责任；6.1.2甲方与第三方之间的纠纷，由双方自行解决。6.2第三方与乙方的划分：6.2.1第三方仅对乙方承担合同约定的责任；6.2.2乙方与第三方之间的纠纷，由双方自行解决。6.3第三方与合同双方当事人的共同责任：6.3.1如第三方在介入过程中违反合同约定，导致合同双方当事人遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任；6.3.2合同双方当事人应共同承担因第三方介入而产生的合理费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地承包经营权证书复印件要求：提供完整的土地承包经营权证书复印件，包括封面、权利人信息页、承包期、承包地四至范围等页码。说明：此附件作为土地承包权抵押物的权属证明，是合同履行的重要依据。2.附件二：融资合同明细要求：详细列明融资额度、期限、利率、还款方式、费用等融资细节。说明：此附件作为合同的重要组成部分，明确了双方在融资方面的权利和义务。3.附件三：第三方合作协议要求：与第三方签订的合作协议，包括中介协议、担保协议、评估协议、法律服务等。说明：此附件明确了第三方在合同中的角色、职责和权利，是合同履行的重要补充。4.附件四：抵押登记证明要求：提供土地承包权抵押登记的证明文件，包括抵押登记申请书、登记证明等。说明：此附件作为抵押权设立的法律依据，是合同履行的重要凭证。5.附件五：还款计划表要求：详细列明每期还款金额、还款日期等还款计划。6.附件六：违约金计算方法要求：明确违约金的计算方法，包括逾期利息、违约金比例等。说明：此附件作为违约责任认定的依据，有助于双方在发生违约时进行计算。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1承包方未按约定还款：承包方未按合同约定的还款日期和金额还款。责任认定：承包方应支付逾期利息，并承担相应的违约金。示例：若承包方逾期还款，每日应支付万分之五的逾期利息。1.2融资方未按约定提供融资款项：融资方未按合同约定的日期和金额提供融资款项。责任认定：融资方应支付违约金，并承担因未提供融资款项给承包方造成的损失。示例：若融资方未提供融资款项，应向承包方支付相当于融资额千分之五的违约金。1.3承包方擅自改变土地用途：承包方未按合同约定使用土地，擅自改变土地用途。责任认定：承包方应承担由此造成的损失，并支付相应的违约金。示例：若承包方擅自改变土地用途，应赔偿融资方因此遭受的损失。1.4第三方未履行协议：第三方未按合作协议履行其职责。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，并赔偿因此给合同双方造成的损失。示例：若评估机构未按约定完成评估工作，应赔偿合同双方因此遭受的损失。全文完。2025年度土地承包权抵押融资承包合同模板2合同目录一、合同订立依据与原则1.国家相关法律法规2.土地承包政策3.双方协商一致二、合同主体1.承包方基本信息2.融资方基本信息3.金融机构基本信息三、土地承包权抵押1.土地承包权抵押范围2.抵押物描述3.抵押物评估价值4.抵押登记手续四、融资款项1.融资总额2.融资利率3.融资期限4.还款方式5.偿还期限6.逾期利息五、土地承包权使用1.土地用途2.土地使用期限3.土地使用条件4.土地使用责任六、合同履行与监督1.合同履行期限2.合同履行方式3.合同履行监督4.违约责任七、风险防范与处置1.自然灾害风险2.政策风险3.信贷风险4.风险处置措施八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决程序3.争议解决机构九、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更与解除程序十、合同终止与清算1.合同终止条件2.合同清算程序3.合同终止后的土地返还十一、保密条款1.保密内容2.保密期限3.违约责任十二、通知与送达1.通知方式2.送达地址3.送达方式十三、合同附件1.土地承包权抵押合同2.土地使用权证明3.融资协议4.其他相关文件十四、其他约定1.合同签订日期2.合同生效日期3.合同份数4.合同执行地点合同编号2025A001一、合同订立依据与原则1.1国家相关法律法规1.2土地承包政策1.3双方协商一致二、合同主体2.1承包方基本信息2.1.1承包方名称2.1.2承包方住所2.1.3承包方法定代表人2.1.4承包方联系方式2.2融资方基本信息2.2.1融资方名称2.2.2融资方住所2.2.3融资方法定代表人2.2.4融资方联系方式2.3金融机构基本信息2.3.1金融机构名称2.3.2金融机构住所2.3.3金融机构法定代表人2.3.4金融机构联系方式三、土地承包权抵押3.1土地承包权抵押范围3.1.1抵押土地面积3.1.2抵押土地位置3.1.3抵押土地用途3.2抵押物描述3.2.1土地权属证明文件3.2.2土地使用权证书3.3抵押物评估价值3.3.1评估机构3.3.2评估日期3.3.3评估价值3.4抵押登记手续3.4.1抵押登记机构3.4.2抵押登记日期3.4.3抵押登记手续四、融资款项4.1融资总额4.1.1融资金额4.2融资利率4.2.1融资利率水平4.3融资期限4.3.1融资期限长度4.4还款方式4.4.1按月还款4.4.2按季度还款4.4.3按年还款4.5偿还期限4.5.1总偿还期限4.6逾期利息4.6.1逾期利率4.6.2逾期利息计算方式五、土地承包权使用5.1土地用途5.1.1农业生产用地5.1.2林业用地5.1.3牧业用地5.2土地使用期限5.2.1土地使用起始日期5.2.2土地使用终止日期5.3土地使用条件5.3.1土地保护要求5.3.2土地利用规划5.4土地使用责任5.4.1土地保护责任5.4.2土地利用责任六、合同履行与监督6.1合同履行期限6.1.1合同履行起始日期6.1.2合同履行终止日期6.2合同履行方式6.2.1融资方按约定向承包方支付融资款项6.2.2承包方按约定使用土地6.3合同履行监督6.3.1金融机构对融资款项使用进行监督6.3.2土地承包管理部门对土地使用情况进行监督6.4违约责任6.4.1承包方未按约定使用土地的违约责任6.4.2融资方未按约定支付融资款项的违约责任七、风险防范与处置7.1自然灾害风险7.1.1自然灾害的类型7.1.2自然灾害的防范措施7.2政策风险7.2.1相关政策变化的风险7.2.2政策风险防范措施7.3信贷风险7.3.1信贷风险类型7.3.2信贷风险防范措施7.4风险处置措施7.4.1自然灾害风险处置措施7.4.2政策风险处置措施7.4.3信贷风险处置措施八、争议解决8.1争议解决方式8.1.1争议应通过友好协商解决8.2争议解决程序8.2.1双方应在争议发生后30日内协商解决8.3争议解决机构8.3.1如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼九、合同变更与解除9.1合同变更条件9.1.1经双方协商一致，可以变更合同内容9.2合同解除条件9.2.1因不可抗力导致合同无法履行9.2.2一方严重违约9.2.3法律法规规定或双方约定的其他解除条件9.3合同变更与解除程序9.3.1变更或解除合同，应书面通知对方并取得对方同意十、合同终止与清算10.1合同终止条件10.1.1融资款项全部偿还10.1.2土地承包权抵押解除10.2合同清算程序10.2.1合同终止后，双方应进行清算10.3合同终止后的土地返还10.3.1土地承包权抵押解除后，承包方应将土地返还给土地承包管理部门十一、保密条款11.1保密内容11.1.1合同内容及相关商业秘密11.2保密期限11.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后两年11.3违约责任11.3.1违反保密义务的，应承担相应的法律责任十二、通知与送达12.1通知方式12.1.1通知应以书面形式进行12.2送达地址12.2.1双方约定的送达地址12.3送达方式12.3.1送达可通过挂号邮寄或直接交付十三、合同附件13.1土地承包权抵押合同13.2土地使用权证明13.3融资协议13.4其他相关文件十四、其他约定14.1合同签订日期14.2合同生效日期14.3合同份数14.4合同执行地点[此处为合同附件，具体内容见附件]合同签订日期：____年____月____日________________________承包方（盖章）：法定代表人（签字）：________________________融资方（盖章）：法定代表人（签字）：________________________金融机构（盖章）：法定代表人（签字）：________________________见证人（签字）：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款1.1.1甲方有权对承包方的土地使用计划进行审批；1.1.2甲方有权对融资款项的使用进行监督；1.1.3甲方有权对承包方的经营情况进行检查。1.2甲方优先权条款1.2.1甲方在合同解除时，有权优先获得抵押物；1.2.2甲方在合同终止时，有权优先获得土地承包权。1.3甲方责任承担条款1.3.1甲方应确保融资款项的及时到位；1.3.2甲方应确保抵押物的合法性和有效性；1.3.3甲方应承担因自身原因导致的合同解除或终止的责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款2.1.1乙方有权对甲方的融资计划进行审批；2.1.2乙方有权对甲方的经营情况进行监督；2.1.3乙方有权对抵押物的使用情况进行检查。2.2乙方优先权条款2.2.1乙方在合同解除时，有权优先获得融资款项；2.2.2乙方在合同终止时，有权优先获得土地承包权。2.3乙方责任承担条款2.3.1乙方应确保土地承包权的合法性和有效性；2.3.2乙方应确保融资款项的合理使用；2.3.3乙方应承担因自身原因导致的合同解除或终止的责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介条款3.1.1第三方中介机构负责对土地承包权抵押物进行评估；3.1.2第三方中介机构负责对合同履行情况进行监督；3.1.3第三方中介机构负责对合同争议进行调解。3.2第三方中介责任条款3.2.1第三方中介机构应保证评估结果的客观、公正；3.2.2第三方中介机构应保证监督工作的及时、有效；3.2.3第三方中介机构应保证调解工作的公平、合理。3.3第三方中介费用条款说明：第三方中介机构的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确：3.3.1第三方中介机构的服务费用包括评估费、监督费和调解费；3.3.2第三方中介机构的服务费用应在合同签订时一次性支付。3.4第三方中介变更条款说明：如需更换第三方中介机构，应经双方协商一致，并在合同中明确变更后的中介机构及其职责。3.5第三方中介保密条款说明：第三方中介机构应遵守保密义务，对合同内容及相关信息进行保密。附件及其他补充说明一、附件列表：1.土地承包权抵押合同2.土地使用权证明3.融资协议4.第三方中介评估报告5.第三方中介监督报告6.第三方中介调解报告7.双方签订的合同变更协议8.合同解除协议9.合同终止协议10.争议解决相关文件11.其他相关证明文件二、违约行为及认定：1.违约行为：承包方未按约定使用土地。认定：经甲方或第三方中介机构检查确认，承包方未按合同约定的用途和条件使用土地。2.违约行为：融资方未按约定支付融资款项。认定：融资方未在约定的期限内支付融资款项，或未按约定的还款方式还款。3.违约行为：甲方未按约定支付融资款项。认定：甲方未在约定的期限内向承包方支付融资款项，或未按约定的还款方式还款。4.违约行为：第三方中介机构未按约定履行职责。认定：第三方中介机构未按合同约定提供评估、监督或调解服务。5.违约行为：任何一方未按约定履行保密义务。认定：任何一方泄露合同内容或相关商业秘密。三、法律名词及解释：1.抵押权：指债权人在债务人不履行到期债务时，有权优先受偿的担保权利。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.诉讼时效：指权利人请求人民法院保护其民事权利的法定期间。4.仲裁：指当事人根据协议将争议提交仲裁机构进行裁决，裁决具有法律效力。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：融资款项到位不及时。解决办法：明确融资款项到位的期限，并约定违约责任。2.问题：土地承包权抵押物评估价值争议。解决办法：引入第三方中介机构进行评估，确保评估结果的公正性。3.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：通过友好协商、调解或仲裁等方式解决争议。4.问题：第三方中介机构服务质量问题。解决办法：明确第三方中介机构的职责和标准，并设立监督机制。五、所有应用场景：1.土地承包权抵押融资。2.农业生产项目融资。3.林业、牧业项目融资。4.第三方中介机构参与合同履行的场景。5.合同变更、解除和终止的场景。6.争议解决的场景。全文完。2025年度土地承包权抵押融资承包合同模板3合同编号_________一、合同主体甲方（抵押人）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（债权人）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景为促进农业经济发展，满足农村土地承包经营权抵押融资需求，甲方将其拥有的土地承包经营权抵押给乙方，乙方同意接受抵押，双方经协商一致，特订立本合同。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在土地承包经营权抵押融资过程中的权利义务，确保合同的履行，实现甲方融资需求，保障乙方债权安全。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）土地承包经营权：指承包人依法对承包的土地享有占有、使用、收益和处分的权利；（2）抵押：指甲方将其拥有的土地承包经营权作为债务的担保，向乙方提供担保；（3）债权：指乙方对甲方的债务所享有的权利。3.2关键词解释（1）抵押物：指甲方提供的土地承包经营权；（2）债权本金：指乙方实际发放给甲方的贷款本金；（3）利息：指乙方根据贷款合同约定的利率计算出的利息；（4）违约金：指甲方未能履行合同约定义务，按照合同约定支付给乙方的违约赔偿金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权根据合同约定，在抵押期间依法使用、收益土地；（2）甲方应按时足额偿还乙方贷款本金及利息；（3）甲方应按合同约定，妥善保管抵押物，不得擅自处置抵押物；（4）甲方应配合乙方对抵押物进行评估、查封、处置等行为。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权根据合同约定，对甲方提供的抵押物进行评估、查封、处置等行为；（2）乙方有权要求甲方按照合同约定，按时足额偿还贷款本金及利息；（3）乙方有权在甲方违约时，按照合同约定，要求甲方支付违约金；（4）乙方应依法履行合同约定的其他义务。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同有效期为2025年度。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方所在地的县级土地承包经营权管理部门。5.3合同履行方式（1）甲方应在合同签订后，将土地承包经营权抵押给乙方；（2）乙方应在收到甲方提供的抵押物后，按照合同约定发放贷款；（3）甲方应按时足额偿还贷款本金及利息；（4）合同终止后，乙方应将抵押物退还甲方。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）甲方按合同约定偿还贷款本金及利息；（2）合同约定的其他终止条件。6.3终止程序（1）合同终止前，甲方应向乙方提交终止合同的通知；（2）乙方在收到甲方终止合同的通知后，应予以确认。6.4终止后果合同终止后，甲方应将抵押物退还乙方，乙方应将贷款本金及利息退还甲方。七、费用与支付7.1费用构成（1）抵押登记费：甲方按照国家相关规定支付的土地承包经营权抵押登记费用；（2）评估费：乙方对抵押物进行评估所产生的费用；（3）贷款利息：根据合同约定，甲方应向乙方支付的贷款利息；（4）其他费用：合同履行过程中产生的其他费用。7.2支付方式甲方支付费用的方式如下：（1）抵押登记费：甲方应在抵押物抵押登记前支付；（2）评估费：甲方应在乙方完成抵押物评估后支付；（3）贷款利息：甲方应按合同约定的支付期限支付；（4）其他费用：甲方应按照合同约定的时间和方式支付。7.3支付时间（1）抵押登记费：甲方应在抵押物抵押登记前支付；（2）评估费：甲方应在乙方完成抵押物评估后支付；（3）贷款利息：甲方应按照合同约定的支付期限支付，通常为每月或每季度；（4）其他费用：甲方应按照合同约定的支付时间支付。7.4支付条款（1）甲方支付的所有费用应以人民币计价；（2）甲方支付费用时，应向乙方提供付款凭证；（3）乙方收到甲方支付的费用后，应向甲方出具收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定支付抵押登记费、评估费、贷款利息或其他费用的，应向乙方支付违约金；（2）甲方擅自处置抵押物的，应承担相应的法律责任，并向乙方支付违约金；（3）甲方未按合同约定履行其他义务的，应承担相应的法律责任，并向乙方支付违约金。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定发放贷款的，应向甲方支付违约金；（2）乙方擅自处置抵押物的，应承担相应的法律责任，并向甲方支付违约金；（3）乙方未按合同约定履行其他义务的，应承担相应的法律责任，并向甲方支付违约金。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的计算方式：按未履行义务部分的金额的%计算；（2）赔偿金额的支付方式：甲方应向乙方支付违约金，乙方应在收到后X个工作日内支付给甲方。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属于保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后的X年内。9.3保密履行方式（1）甲乙双方应对保密内容严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；（2）甲乙双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然原因或社会原因导致的，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力发生时，甲乙双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复正常履行合同。10.4不可抗力实例本合同中的不可抗力实例包括但不限于地震、洪水、火灾等自然灾害。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）乙方不得将其债权转让给第三方；（2）甲方不得将其债务转让给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留（1）乙方保留在合同履行期间对抵押物进行监督、检查的权利；（2）乙方保留在合同履行期间对甲方经营活动的知情权；（3）乙方保留在合同终止后对抵押物的优先受偿权。13.2特殊权力保留（1）乙方保留在甲方违约时，采取法律手段保护自身权益的权利；（2）乙方保留在合同履行期间，对甲方违反合同约定的行为进行纠正的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）本合同的修改和补充，需经甲乙双方协商一致；（2）修改和补充的内容应以书面形式签订补充协议，作为本合同的一部分。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充协议自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲乙双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行；（2）甲乙双方应相互配合，及时解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应定期召开会议，讨论合同履行情况；（2）甲乙双方应通过书面形式进行沟通，及时传达相关信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为甲乙双方之间的完整协议，具有独立性，不因其他合同的存在而失效。16.3增减条款本合同的增减条款，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（抵押人）：（签字/盖章）____________________（日期）____________________乙方（债权人）：（签字/盖章）____________________（日期）____________________附件：1.土地承包经营权证书复印件；2.抵押物评估报告；3.其