个性化店面租赁协议模板（2024）版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个性化店面租赁协议模板（2024）版本合同目录一览1.租赁店面及面积1.1店面位置1.2店面面积1.3店面现状及设施2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期及方式3.4租金调整条款4.租赁用途及经营范围4.1租赁用途4.2经营范围4.3经营限制5.租赁双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务5.2承租方的权利与义务6.维修与保养6.1出租方的维修责任6.2承租方的维修责任6.3维修费用承担7.保险7.1保险责任7.2保险费用承担8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同解除后的处理事项9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁或诉讼地点及法院11.其他条款11.1租赁押金11.2租赁期满后的物品处理11.3合同的生效、修改与终止12.附件12.1店面照片及设施清单12.2租赁押金收据12.3其他重要文件13.签字页13.1出租方签字13.2承租方签字14.附录14.1店面平面图14.2周边环境描述14.3交通情况描述第一部分：合同如下：1.租赁店面及面积1.1店面位置本合同所述店面位于_______（地址），具体位置详见附件1：店面平面图。1.2店面面积店面总面积为_______平方米，具体区域划分详见附件1：店面平面图。1.3店面现状及设施店面现状及设施包括但不限于：_______（列举主要设施和现状）。承租方在签订合同时应对店面的现状进行充分了解，并同意接受店面的现状。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为_______年_______月_______日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为_______年_______月_______日。2.3租赁续约条款租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前_______个月向出租方提出续约申请。双方根据届时市场情况协商确定新的租金标准及租赁期限，并签订新的租赁合同。3.租金及支付方式3.1租金金额每月租金为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2租金支付周期租金支付周期为一个月。3.3租金支付日期及方式租金应在每个支付周期的第一天支付，支付方式为_______（现金、转账等）。3.4租金调整条款租赁期满后，如承租方续约，双方可根据市场情况对租金进行调整。调整方式为：_______（具体描述租金调整的方式）。4.租赁用途及经营范围4.1租赁用途承租方租赁该店面用作_______（经营类别，如餐饮、零售等）。4.2经营范围承租方在租赁期间内的经营范围为_______（具体经营范围）。4.3经营限制承租方在租赁期间内不得从事_______（列举禁止的经营活动或行为）。5.租赁双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务出租方的权利与义务包括但不限于：（1）保证店面的基本设施正常运行；（2）在租赁期间内，不得干涉承租方的正常经营活动；（3）按照合同约定及时接收租金。5.2承租方的权利与义务承租方的权利与义务包括但不限于：（1）按照合同约定支付租金；（2）合理使用店面，不得擅自改变店面的结构和设施；（3）遵守当地的法律法规，不得从事违法经营活动。6.维修与保养6.1出租方的维修责任出租方负责维修店面的公共区域及设施，确保其正常运行。6.2承租方的维修责任承租方负责维修其经营区域内的设施，确保其正常运行。6.3维修费用承担（1）公共区域及设施的维修费用由出租方承担；（2）承租方经营区域内的设施维修费用由承租方承担。7.保险7.1保险责任承租方应按照出租方的要求，办理店面的保险手续，并将保险单复印件提交给出租方备案。7.2保险费用承担保险费用由承租方承担。8.合同变更与解除8.1合同变更条件任何一方如需变更合同条款，应提前_______个月书面通知对方，并经双方协商一致后签署书面变更协议。8.2合同解除条件除非双方另有约定，任何一方不得单方面解除合同。如一方违约，另一方有权按照本合同约定解除合同。8.3合同解除后的处理事项合同解除后，承租方应立即停止经营活动，并按照出租方的要求迁出店面。承租方应在合同解除后_______天内，向出租方支付合同解除产生的相关费用。9.违约责任9.1出租方违约责任出租方如未履行合同约定的义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2承租方违约责任承租方如未履行合同约定的义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至_______（仲裁机构名称）进行仲裁，或者向_______（法院名称）提起诉讼。10.2仲裁或诉讼地点及法院仲裁地点为_______（仲裁地点），诉讼地点为_______（诉讼地点）。11.其他条款11.1租赁押金租赁押金为人民币_______元整（大写：_______________________元整），用于保证承租方履行合同约定的义务。合同到期后，承租方无违约行为，出租方应在扣除应付款项后_______天内退还剩余押金。11.2租赁期满后的物品处理租赁期满后，承租方应将店面内所有属于自己的物品搬离，并将店面恢复至租赁开始时的状态。如有损坏，承租方应按原价赔偿。11.3合同的生效、修改与终止本合同自双方签字盖章之日起生效。合同的修改和终止必须经过双方的书面同意。12.附件12.1店面照片及设施清单12.2租赁押金收据12.3其他重要文件13.签字页13.1出租方签字13.2承租方签字14.附录14.1店面平面图14.2周边环境描述14.3交通情况描述第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件1：店面平面图描述：店面平面图应详细展示店面的布局、面积以及可用空间。要求：图中标明各区域的具体尺寸、用途以及任何特殊的设施。2.附件2：租赁押金收据描述：租赁押金收据作为承租方支付押金的凭证。要求：收据应包含押金金额、支付日期、支付方式以及收款人的签字。3.附件3：店面照片及设施清单描述：店面照片及设施清单应展示店面的实际状况和提供的设施。要求：照片应包括店面的外部和内部情况，清单应详细列明所有设施的名称和状态。4.附件4：租赁合同副本描述：租赁合同副本应包含所有合同条款的详细内容。要求：副本应由双方签字盖章，并保留双方各执一份。5.附件5：保险单副本描述：保险单副本应证明承租方已购买了规定的店面保险。要求：副本应包含保险的有效期、保险金额、保险条款等信息。6.附件6：维修记录描述：维修记录应记录店面的所有维修和保养情况。要求：记录应详细说明维修的日期、性质、费用以及责任方。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为未按时交付店面或店面不符合合同约定的条件。未履行维修和保养义务，导致店面设施损坏或无法正常使用。干涉承租方的正常经营活动。责任认定：出租方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。违约金应根据合同金额和违约程度确定，具体比例应在合同中约定。2.承租方违约行为未按时支付租金。未合理使用店面，导致店面设施损坏或无法正常使用。从事禁止的经营活动或行为。责任认定：承租方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。违约金应根据合同金额和违约程度确定，具体比例应在合同中约定。示例说明：如果出租方未能在租赁开始日期前交付符合合同约定的店面，则构成违约。出租方应按照合同约定支付违约金，并赔偿承租方因未能及时开业而产生的直接损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：