2025版城市更新项目宅基地拆迁补偿与安置协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版城市更新项目宅基地拆迁补偿与安置协议合同目录一、协议概述1.1协议双方基本信息1.2协议签订背景1.3协议目的1.4协议适用范围二、拆迁补偿原则2.1补偿原则2.2补偿范围2.3补偿方式2.4补偿标准三、拆迁补偿计算方法3.1补偿面积计算3.2补偿价格确定3.3补偿款支付方式四、宅基地补偿4.1宅基地面积认定4.2宅基地补偿标准4.3宅基地补偿款支付五、房屋补偿5.1房屋面积认定5.2房屋补偿标准5.3房屋补偿款支付六、附属设施补偿6.1附属设施认定6.2附属设施补偿标准6.3附属设施补偿款支付七、搬迁安置7.1搬迁期限7.2搬迁费用7.3搬迁安置方式8.1搬迁安置补偿8.2搬迁安置期限9.1搬迁安置费用9.2搬迁安置协议八、违约责任8.1协议双方违约责任8.2违约金计算8.3违约金支付九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序十、协议变更与解除10.1协议变更条件10.2协议变更程序10.3协议解除条件10.4协议解除程序十一、其他约定11.1协议生效条件11.2协议生效时间11.3协议附件十二、协议附件12.1拆迁补偿明细表12.2搬迁安置明细表12.3其他相关文件十三、协议签署13.1协议签署时间13.2协议签署地点13.3协议签署人十四、协议生效与终止14.1协议生效14.2协议终止14.3协议终止条件合同编号2025版城市更新项目宅基地拆迁补偿与安置协议一、协议概述1.1协议双方基本信息甲方：[甲方全称]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]联系电话：[甲方联系电话]乙方：[乙方全称]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系电话：[乙方联系电话]1.2协议签订背景[此处描述协议签订的背景信息，如项目名称、项目地点、项目性质等]1.3协议目的本协议旨在明确甲方对乙方宅基地的拆迁补偿与安置事宜，保障乙方的合法权益，确保城市更新项目的顺利进行。1.4协议适用范围本协议适用于[项目名称]范围内的宅基地拆迁补偿与安置。二、拆迁补偿原则2.1补偿原则本协议遵循公平、合理、合法的原则，确保拆迁补偿的公正性。2.2补偿范围补偿范围包括宅基地面积、房屋面积、附属设施等。2.3补偿方式补偿方式包括货币补偿、实物补偿、房屋置换等。2.4补偿标准补偿标准依据国家相关法律法规及地方政策执行。三、拆迁补偿计算方法3.1补偿面积计算补偿面积按照实际测量面积计算。3.2补偿价格确定补偿价格根据市场评估价格或政府规定的标准价格确定。3.3补偿款支付方式补偿款支付方式为一次性支付或分期支付。四、宅基地补偿4.1宅基地面积认定宅基地面积认定以土地管理部门的认定为准。4.2宅基地补偿标准宅基地补偿标准根据宅基地面积和补偿标准确定。4.3宅基地补偿款支付宅基地补偿款在签订协议后[具体时间]内支付。五、房屋补偿5.1房屋面积认定房屋面积认定以房产证登记面积为准。5.2房屋补偿标准房屋补偿标准根据房屋结构、面积、成新度等因素确定。5.3房屋补偿款支付房屋补偿款在签订协议后[具体时间]内支付。六、附属设施补偿6.1附属设施认定附属设施认定包括水井、厕所、院墙等。6.2附属设施补偿标准附属设施补偿标准根据附属设施的价值和成新度确定。6.3附属设施补偿款支付附属设施补偿款在签订协议后[具体时间]内支付。七、搬迁安置7.1搬迁期限搬迁期限自协议签订之日起[具体时间]内完成。7.2搬迁费用搬迁费用包括搬家费、运输费等。7.3搬迁安置方式搬迁安置方式包括原地安置、异地安置等。8.1搬迁安置补偿搬迁安置补偿包括搬迁费用、临时安置费等。8.2搬迁安置期限搬迁安置期限自搬迁之日起[具体时间]内完成。9.1搬迁安置费用搬迁安置费用在签订协议后[具体时间]内支付。9.2搬迁安置协议搬迁安置协议作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。八、违约责任8.1协议双方违约责任若甲方未按约定支付补偿款，应向乙方支付违约金，违约金按应支付补偿款的[具体比例]计算。8.2违约金计算违约金自逾期之日起按日计算，直至支付完毕。8.3违约金支付违约金支付方式与补偿款支付方式相同。九、争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构为[具体机构名称]。9.3争议解决程序争议解决程序按照相关法律法规和争议解决机构的规定执行。十、协议变更与解除10.1协议变更条件协议变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2协议变更程序协议变更程序按照双方约定的程序执行。10.3协议解除条件（1）协议约定的解除条件成就；（2）一方违约，经另一方书面通知后[具体时间]内未履行违约责任；（3）因不可抗力导致协议无法履行。10.4协议解除程序协议解除程序按照双方约定的程序执行。十一、其他约定11.1协议生效条件本协议经双方签字盖章后生效。11.2协议生效时间本协议自双方签字盖章之日起生效。11.3协议附件（1）拆迁补偿明细表；（2）搬迁安置明细表；（3）其他相关文件。十二、协议附件[此处列出协议附件的具体名称和内容]十三、协议签署13.1协议签署时间[具体签署日期]13.2协议签署地点[具体签署地点]13.3协议签署人甲方代表签字：（盖章）乙方代表签字：（盖章）十四、协议生效与终止14.1协议生效本协议自双方签字盖章之日起生效。14.2协议终止协议终止条件如下：（1）协议约定的终止条件成就；（2）协议履行完毕；（3）协议解除。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表签字：____________________乙方代表签字：____________________签订日期：____________________附件：[此处列出附件的具体名称和内容]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1项目进度管理条款说明：为确保项目按计划推进，甲方应制定详细的项目进度计划，并在协议中明确各阶段的完成时间节点。甲方需定期向乙方通报项目进度，确保乙方对项目进展有清晰的了解。1.2甲方责任条款说明：甲方应承担项目主导责任，包括但不限于拆迁、安置、补偿等环节的组织协调工作。甲方还需确保项目资金到位，及时支付乙方应得的补偿款项。1.3甲方信息披露条款说明：甲方应向乙方提供项目相关信息，包括但不限于项目规划、拆迁范围、补偿标准等。甲方需保证信息的真实、准确、完整。1.4甲方违约责任条款说明：若甲方未按约定履行项目主导责任，如未按时支付补偿款、未按计划推进项目等，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方决策权条款说明：乙方在协议中应享有对拆迁、安置、补偿等事项的决策权。乙方有权对甲方提供的信息进行审核，并提出合理化建议。2.2乙方监督权条款说明：乙方有权对甲方的项目实施过程进行监督，确保甲方按约定履行义务。乙方发现甲方有违约行为时，有权要求甲方改正。2.3乙方优先选择权条款说明：在拆迁、安置、补偿等环节，乙方有权优先选择补偿方式、安置地点等。甲方应尊重乙方的选择权，不得强迫乙方接受不合理的条件。2.4乙方违约责任条款说明：若乙方未按约定履行义务，如未按时配合拆迁、未按时签署协议等，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介机构职责条款说明：中介机构应负责协助双方进行拆迁、安置、补偿等环节的工作。中介机构需具备相关资质，确保其提供的服务符合法律法规和行业标准。3.2中介机构费用条款说明：中介机构的服务费用由甲方承担，具体费用标准由双方协商确定。中介机构应在协议中明确其服务范围和收费标准。3.3中介机构保密条款说明：中介机构在提供服务过程中，应严格遵守保密原则，不得泄露双方的商业秘密和个人信息。3.4中介机构责任条款说明：中介机构应承担其职责范围内的责任，包括但不限于提供虚假信息、未按时完成工作等。中介机构违约时，应承担相应的违约责任。3.5中介机构争议解决条款说明：若中介机构与双方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.拆迁补偿明细表2.搬迁安置明细表3.项目进度计划4.项目规划文件5.拆迁范围界定文件6.补偿标准文件7.中介机构资质证明文件8.双方身份证明文件9.争议解决机构文件10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付补偿款。甲方未按计划推进项目。甲方未提供真实、准确、完整的信息。乙方未按时配合拆迁。乙方未按时签署协议。中介机构未按约定提供服务。认定：违约行为的认定依据协议条款和相关法律法规。双方协商不成时，可由争议解决机构或法院进行认定。三、法律名词及解释：1.拆迁：指拆除房屋和其他建筑物、构筑物等。2.补偿：指因拆除房屋等给被拆除人造成的损失给予的经济补偿。3.安置：指为被拆除人提供新的居住或工作条件。4.附属设施：指与房屋主体相连的设施，如水井、厕所、院墙等。5.违约：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定。6.争议解决：指解决合同履行过程中发生的争议的方法和程序。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付补偿款。解决办法：乙方可要求甲方按照协议约定的违约责任条款支付违约金，并可寻求法律途径解决。2.问题：乙方未按时配合拆迁。解决办法：甲方可要求乙方按照协议约定的违约责任条款支付违约金，并可寻求法律途径解决。3.问题：中介机构未按约定提供服务。解决办法：双方可协商解决，协商不成时，可向争议解决机构或法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.城市更新项目中的宅基地拆迁。2.农村土地征收与补偿安置。3.房地产开发项目的拆迁补偿。4.旧城区改造项目的拆迁补偿。5.其他涉及宅基地拆迁补偿与安置的类似项目。全文完。2025版城市更新项目宅基地拆迁补偿与安置协议1本合同目录一览1.1项目概述1.2项目背景1.3项目范围1.4项目目标1.5项目实施时间2.1拆迁补偿原则2.2拆迁补偿标准2.3拆迁补偿方式2.4拆迁补偿流程3.1安置原则3.2安置标准3.3安置方式3.4安置流程4.1拆迁范围界定4.2拆迁范围公示4.3拆迁范围争议解决5.1拆迁进度安排5.2拆迁进度公示5.3拆迁进度调整6.1补偿安置资金来源6.2补偿安置资金使用6.3补偿安置资金监管7.1拆迁安置协议签订7.2拆迁安置协议内容7.3拆迁安置协议生效8.1拆迁安置协议履行8.2拆迁安置协议变更8.3拆迁安置协议解除9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.1违约责任10.2违约责任承担10.3违约责任追究11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同生效通知13.1合同履行期限13.2合同履行地点13.3合同履行方式14.1合同附件14.2合同签署日期14.3合同签署地点第一部分：合同如下：1.1项目概述1.1.1项目名称：2025版城市更新项目1.1.2项目地点：[具体地址]1.1.3项目性质：城市更新改造项目1.1.4项目规模：[具体面积]1.2项目背景1.2.1项目背景描述：[项目背景详细描述]1.2.2项目必要性：[项目必要性说明]1.3项目范围1.3.1拆迁范围：[具体拆迁区域]1.3.2拆迁范围界定标准：[界定标准详细说明]1.4项目目标1.4.1项目总体目标：[项目总体目标描述]1.4.2项目具体目标：[项目具体目标说明]1.5项目实施时间1.5.1项目启动时间：[具体日期]1.5.2项目完成时间：[具体日期]2.1拆迁补偿原则2.1.1公平、合理原则2.1.2法定程序原则2.1.3等价补偿原则2.2拆迁补偿标准2.2.1补偿范围：[具体补偿范围]2.2.2补偿金额：[补偿金额计算标准]2.3拆迁补偿方式2.3.1货币补偿2.3.2房屋安置2.3.3其他补偿方式2.4拆迁补偿流程2.4.1补偿申请2.4.2补偿评估2.4.3补偿决定2.4.4补偿发放3.1安置原则3.1.1优先安置原则3.1.2等价交换原则3.1.3公平公正原则3.2安置标准3.2.1安置面积：[具体安置面积标准]3.2.2安置地点：[具体安置地点]3.3安置方式3.3.1房屋安置3.3.2货币补偿3.3.3其他安置方式3.4安置流程3.4.1安置申请3.4.2安置评估3.4.3安置决定3.4.4安置发放4.1拆迁范围界定4.1.1拆迁范围界定依据：[界定依据详细说明]4.1.2拆迁范围界定程序：[界定程序详细说明]4.2拆迁范围公示4.2.1公示时间：[具体公示时间]4.2.2公示方式：[公示方式详细说明]4.3拆迁范围争议解决4.3.1争议解决途径：[争议解决途径详细说明]4.3.2争议解决程序：[争议解决程序详细说明]5.1拆迁进度安排5.1.1拆迁进度计划：[具体拆迁进度计划]5.1.2拆迁进度节点：[具体拆迁进度节点]5.2拆迁进度公示5.2.1公示时间：[具体公示时间]5.2.2公示方式：[公示方式详细说明]5.3拆迁进度调整5.3.1调整条件：[调整条件详细说明]5.3.2调整程序：[调整程序详细说明]6.1补偿安置资金来源6.1.1资金来源：[具体资金来源说明]6.1.2资金管理：[资金管理详细说明]6.2补偿安置资金使用6.2.1资金使用范围：[具体资金使用范围]6.2.2资金使用程序：[具体资金使用程序]6.3补偿安置资金监管6.3.1监管机构：[具体监管机构]6.3.2监管措施：[具体监管措施]7.1拆迁安置协议签订7.1.1协议签订主体：[协议签订主体详细说明]7.1.2协议签订时间：[具体签订日期]7.1.3协议签订地点：[具体签订地点]7.2拆迁安置协议内容7.2.1协议基本条款：[协议基本条款详细说明]7.2.2补偿安置条款：[补偿安置条款详细说明]7.2.3争议解决条款：[争议解决条款详细说明]7.3拆迁安置协议生效7.3.1生效条件：[协议生效条件详细说明]7.3.2生效时间：[协议生效具体时间]8.1拆迁安置协议履行8.1.1履行主体：[协议履行主体详细说明]8.1.2履行义务：[协议履行义务详细说明]8.1.3履行期限：[协议履行期限详细说明]8.2拆迁安置协议变更8.2.1变更条件：[协议变更条件详细说明]8.2.2变更程序：[协议变更程序详细说明]8.3拆迁安置协议解除8.3.1解除条件：[协议解除条件详细说明]8.3.2解除程序：[协议解除程序详细说明]9.1争议解决方式9.1.1争议解决途径：[争议解决途径详细说明]9.1.2争议解决机构：[争议解决机构详细说明]9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构名称：[机构名称]9.2.2争议解决机构职责：[机构职责详细说明]9.3争议解决程序9.3.1程序启动：[程序启动详细说明]9.3.2程序进行：[程序进行详细说明]9.3.3程序终结：[程序终结详细说明]10.1违约责任10.1.1违约情形：[违约情形详细说明]10.1.2违约责任承担：[违约责任承担详细说明]10.2违约责任承担10.2.1违约责任形式：[违约责任形式详细说明]10.2.2违约责任追究：[违约责任追究详细说明]10.3违约责任追究10.3.1追究程序：[追究程序详细说明]10.3.2追究方式：[追究方式详细说明]11.1合同解除条件11.1.1合同解除情形：[合同解除情形详细说明]11.2合同解除程序11.2.1解除通知：[解除通知详细说明]11.2.2解除生效：[解除生效详细说明]11.3合同解除后的处理11.3.1资产清算：[资产清算详细说明]11.3.2责任承担：[责任承担详细说明]12.1合同生效条件12.1.1生效条件：[生效条件详细说明]12.2合同生效时间12.2.1生效时间：[生效具体时间]12.3合同生效通知12.3.1通知方式：[通知方式详细说明]12.3.2通知内容：[通知内容详细说明]13.1合同履行期限13.1.1履行期限：[履行期限详细说明]13.2合同履行地点13.2.1履行地点：[履行地点详细说明]13.3合同履行方式13.3.1履行方式：[履行方式详细说明]14.1合同附件14.1.1附件清单：[附件清单详细说明]14.2合同签署日期14.2.1签署日期：[签署具体日期]14.3合同签署地点14.3.1签署地点：[签署地点详细说明]第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念与定义15.1.1第三方的概念：在本合同中，第三方指除甲方和乙方以外的，根据合同约定或经双方同意参与合同履行、监督、评估或其他相关活动的独立法人、自然人或其他组织。15.1.2第三方的定义：第三方包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、咨询机构等。15.2第三方介入的依据与程序15.2.1第三方介入的依据：第三方介入的依据为本合同条款、相关法律法规以及双方协商一致的决定。15.2.2第三方介入的程序：15.2.2.1甲方或乙方提出第三方介入的需求，并提供第三方的基本信息。15.2.2.2双方协商确定第三方介入的具体事项和职责范围。15.2.2.3甲方或乙方与第三方签订相应的合作协议或委托书。15.2.2.4第三方按照协议或委托书的规定履行职责。15.3第三方的责权利15.3.1责任：第三方应按照协议或委托书的规定，对其提供的评估、咨询、监理等服务负责，确保服务质量和客观公正。15.3.2权利：第三方有权获得合同约定的报酬，并在履行职责过程中，享有必要的知情权和参与权。15.3.3利益：第三方在履行职责过程中，应维护甲乙双方的合法权益，不得损害任何一方的利益。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1甲方与第三方的划分：甲方负责提供必要的资料和条件，配合第三方履行职责，并对第三方提供的服务质量进行监督。15.4.2乙方与第三方的划分：乙方负责接收第三方的服务，并对第三方的服务结果进行验收。15.4.3第三方与其他各方的划分：第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。15.5第三方的责任限额15.5.1责任限额的定义：本合同中，第三方责任限额指第三方因履行职责过程中产生的违约责任，其赔偿总额不超过合同总金额的一定比例。15.5.2责任限额的具体规定：15.5.2.1第三方责任限额为合同总金额的[具体比例]%。15.5.2.2第三方责任限额的计算方法：以合同总金额为基础，乘以责任限额比例。15.5.2.3超过责任限额的部分，由第三方自行承担。15.6第三方介入的具体条款15.6.1第三方介入的具体事项：包括但不限于评估、咨询、监理等。15.6.2第三方介入的职责范围：详细列出第三方在介入过程中的具体职责，如评估报告的编制、咨询意见的提出、监理工作的执行等。15.6.3第三方介入的期限：明确第三方介入的具体时间范围，包括介入的开始时间和结束时间。15.6.4第三方介入的保密义务：第三方在介入过程中，对甲方和乙方提供的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。15.7第三方介入的变更与终止15.7.1第三方介入的变更：如需变更第三方介入的具体事项、职责范围、期限等，应经甲乙双方协商一致，并书面通知第三方。15.7.2.1合同履行完毕；15.7.2.2双方协商一致；15.7.2.3出现不可抗力；15.7.2.4其他依法或依约应终止的情形。15.8第三方介入的争议解决15.8.1争议解决方式：第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。15.8.2争议解决机构：争议解决机构为[具体机构名称]。15.8.3争议解决程序：按照争议解决机构的规定进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目用地规划图详细要求：提供项目用地范围的规划图，标明拆迁范围、安置区域等。说明：本附件用于明确拆迁范围和安置区域，为合同履行提供依据。2.拆迁补偿明细表详细要求：列出所有拆迁房屋的面积、结构、附属设施等信息，以及相应的补偿金额。说明：本附件用于明确拆迁补偿的具体项目和金额，确保补偿的公平合理。3.安置方案说明书详细要求：详细说明安置方式、安置地点、安置面积等。说明：本附件用于明确安置方案，确保安置工作的顺利进行。4.第三方评估报告详细要求：第三方评估机构对拆迁房屋的评估报告，包括评估依据、评估方法、评估结果等。说明：本附件用于确保拆迁补偿的公正性，为补偿金额提供依据。5.拆迁安置协议详细要求：甲方与乙方签订的拆迁安置协议，包括协议内容、签订日期、签订地点等。说明：本附件用于明确甲乙双方的权利义务，确保合同的有效性。6.第三方合作协议或委托书详细要求：甲方或乙方与第三方签订的合作协议或委托书，明确第三方的职责和权利。说明：本附件用于明确第三方介入的具体事项和职责范围，确保第三方履行职责。7.拆迁进度表详细要求：详细列出拆迁进度的时间节点和完成情况。说明：本附件用于监督拆迁进度，确保项目按计划推进。8.补偿安置资金使用明细表详细要求：详细列出补偿安置资金的使用情况，包括使用时间、使用项目、使用金额等。说明：本附件用于监督补偿安置资金的使用，确保资金使用的合规性。9.争议解决协议详细要求：甲乙双方就争议解决方式达成的协议。说明：本附件用于明确争议解决机制，确保争议得到及时有效解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间提供拆迁补偿资金。责任认定标准：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因延迟付款造成的损失。示例：甲方未在合同约定的时间内支付补偿款，乙方有权要求甲方支付违约金，并承担由此产生的利息损失。2.违约行为：乙方未按约定时间完成拆迁工作。责任认定标准：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因延迟拆迁造成的损失。示例：乙方未在合同约定的时间内完成拆迁，甲方有权要求乙方支付违约金，并承担由此产生的额外费用。3.违约行为：第三方未按约定履行职责。责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿因其违约行为给甲乙双方造成的损失。示例：第三方评估机构未按约定时间完成评估报告，甲乙双方有权要求第三方支付违约金，并承担由此产生的额外费用。4.违约行为：甲乙双方未按约定履行合同义务。责任认定标准：甲乙双方应承担违约责任，赔偿对方因违约行为造成的损失。示例：甲乙双方未按约定时间签订拆迁安置协议，双方应承担违约责任，赔偿对方因延迟签订协议造成的损失。全文完。2025版城市更新项目宅基地拆迁补偿与安置协议2合同编号_________一、合同主体地址：_________联系人：_________联系电话：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方作为城市更新项目的实施主体，乙方作为宅基地拆迁补偿与安置的受益方，双方本着公平、公正、互利的原则，经友好协商，就城市更新项目宅基地拆迁补偿与安置事宜达成如下协议。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规，以及国家和地方相关政策制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）宅基地：指依法取得的农村居民住宅用地。（2）拆迁补偿：指甲方因实施城市更新项目，对乙方宅基地进行拆迁，给予乙方相应的经济补偿。（3）安置：指甲方为乙方提供符合规定的住宅、商铺或其他设施，用于乙方居住或经营。3.2关键词解释（1）补偿标准：指乙方宅基地拆迁补偿的计算方法和补偿金额。（2）安置方式：指甲方为乙方提供的安置住宅、商铺或其他设施的类型、数量和面积。（3）安置期限：指甲方为乙方提供安置住宅、商铺或其他设施的时间范围。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权在符合法律法规和政策要求的前提下，对乙方宅基地进行拆迁。（2）甲方应按照本协议约定的补偿标准，对乙方宅基地拆迁补偿。（3）甲方应按照本协议约定的安置方式，为乙方提供安置住宅、商铺或其他设施。（4）甲方应按照本协议约定的安置期限，为乙方提供安置住宅、商铺或其他设施。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权依法获得甲方给予的宅基地拆迁补偿。（2）乙方应按照本协议约定的要求，配合甲方进行宅基地拆迁。（3）乙方应在甲方提供的安置住宅、商铺或其他设施内居住或经营。（4）乙方应按照本协议约定的期限，使用甲方提供的安置住宅、商铺或其他设施。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，履行期限为_________年。5.2合同履行地点本协议履行地点为_________。5.3合同履行方式本协议履行方式为：甲方按照本协议约定的补偿标准、安置方式和安置期限，对乙方宅基地进行拆迁补偿与安置。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）本协议约定的履行期限届满。（2）因不可抗力导致本协议无法履行。（3）双方协商一致解除本协议。6.3终止程序（1）本协议终止前，双方应就终止事宜进行协商。（2）协商一致后，双方应签署终止协议。6.4终止后果（1）本协议终止后，双方应按照本协议约定的方式处理相关事宜。（2）本协议终止后，双方的权利义务终止。七、费用与支付7.1费用构成（1）宅基地拆迁补偿费用：包括但不限于搬迁费用、临时安置费用、拆除费用、土地补偿费用等。（2）安置费用：包括但不限于安置住宅、商铺或其他设施的建设费用、装修费用、物业管理费用等。（3）其他费用：包括但不限于评估费用、测绘费用、税费、手续费等。7.2支付方式（1）宅基地拆迁补偿费用：甲方应在拆迁补偿协议签订后，按照约定的补偿标准，一次性支付给乙方。（2）安置费用：甲方应按照本协议约定的安置方式，分阶段支付给乙方。具体支付方式如下：a.安置住宅、商铺或其他设施建设期间，甲方应按照工程进度支付相应比例的费用。b.安置住宅、商铺或其他设施建设完成后，甲方应在验收合格后支付剩余费用。7.3支付时间（1）宅基地拆迁补偿费用：在拆迁补偿协议签订后30日内支付。（2）安置费用：按照本协议约定的支付方式，分阶段支付。7.4支付章件（1）支付凭证：包括但不限于银行汇款单、转账记录等。（2）费用清单：详细列明各项费用的名称、金额和支付时间。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按本协议约定支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用总额的_________%。（2）甲方未按本协议约定提供安置住宅、商铺或其他设施的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约（1）乙方未按本协议约定配合甲方进行宅基地拆迁的，应承担相应的违约责任。（2）乙方未按本协议约定使用甲方提供的安置住宅、商铺或其他设施的，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照本协议约定的违约责任，向守约方支付赔偿金额。（2）赔偿金额的支付方式为：一次性支付或分阶段支付，具体方式由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容（1）本协议的内容及履行情况。（2）双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本协议的保密期限为自协议签订之日起_________年。9.3保密履行方式（1）双方应在本协议有效期内，对保密内容予以严格保密。（2）双方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）政府行为：如政策调整、法律法规变更等。（3）社会异常事件：如战争、罢工等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）双方应采取一切可能的措施，减少损失。（3）因不可抗力事件导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致安置住宅、商铺或其他设施建设中断。（2）政策调整导致安置费用增加。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决本协议履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：由双方共同委托的调解机构进行调解。（2）仲裁：将争议提交有管辖权的仲裁机构进行仲裁。（3）诉讼：将争议提交有管辖权的人民法院进行诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本协议。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的。（2）涉及商业秘密的。（3）法律法规禁止转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对宅基地拆迁补偿与安置方案的最终决定权。（2）乙方保留对安置住宅、商铺或其他设施的选择权。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，如遇特殊情况，甲方有权对补偿与安置方案进行调整。（2）乙方有权对安置住宅、商铺或其他设施的使用情况进行监督。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）本协议的修改和补充应经双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式作出，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力（1）经双方签字盖章的修改和补充内容，与本协议具有同等法律效力。（2）修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应就宅基地拆迁补偿与安置事宜进行充分沟通，确保信息畅通。（2）双方应按照本协议约定，相互提供必要的协助和配合。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开会议，讨论和解决合同履行过程中出现的问题。（2）双方应指定专人负责合同履行过程中的日常沟通和协调工作。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方就宅基地拆迁补偿与安置事宜的完整协议，具有独立性。16.3增减条款（1）未经双方书面同意，本协议不得增减条款。（2）任何增减条款均应与本协议具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.土地使用权证复印件2.拆迁评估报告3.安置方案说明书4.银行转账记录5.会议纪要6.争议解决协议7.不可抗力证明文件8.任何双方认为需要附在本协议中的其他文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定支付补偿费用，认定违约。未按约定提供安置住宅、商铺或其他设施，认定违约。未按约定时间提供安置住宅、商铺或其他设施，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按约定配合甲方进行宅基地拆迁，认定违约。未按约定使用甲方提供的安置住宅、商铺或其他设施，认定违约。向第三方泄露甲方商业秘密，认定违约。三、法律名词及解释：1.宅基地：指依法取得的农村居民住宅用地，用于居住用途。2.拆迁补偿：指因拆迁行为而对被拆迁人进行的货币或其他形式的补偿。3.安置：指拆迁后为被拆迁人提供的居住、经营或其他用途的住宅、商铺或其他设施。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。5.违约责任：指一方违反合同约定而应承担的法律后果。6.保密条款：指双方就特定信息保密的约定。7.争议解决：指双方解决合同履行过程中产生争议的方法。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：拆迁评估不公。解决办法：双方应共同委托具有资质的评估机构进行评估，确保评估结果的公正性。2.问题：安置方案不符合实际需求。解决办法：双方应重新协商制定符合实际需求的安置方案。3.问题：支付补偿费用不及时。解决办法：甲方应严格按照合同约定的支付时间节点支付费用。4.问题：安置住宅、商铺或其他设施建设质量不达标。解决办法：甲方应确保安置住宅、商铺或其他设施的建设质量，必要时可委托第三方进行验收。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减少损失，同时根据不可抗力条款处理合同终止事宜。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款2.第三方责任：第三方作为评估机构，应对宅基地拆迁评估工作负责，确保评估结果的客观、公正。第三方应按时完成评估工作，并向双方提供评估报告。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和协助，以确保评估工作的顺利进行。第三方有权根据评估结果向甲方和乙方收取合理的评估费用。4.第三方义务：第三方应保守评估过程中获取的甲方和乙方的商业秘密。第三方应遵守国家相关法律法规，确保评估工作的合法合规。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定的标准和方法进行补偿。乙方有权选择符合个人需求的安置住宅、商铺或其他设施。乙方有权在合同履行期间，要求甲方对安置住宅、商铺或其他设施进行定期维护和维修。2.乙方利益条款：甲方应确保乙方在拆迁过程中的临时安置得到妥善安排。甲方应保证乙方在安置过程中享有的权益不受侵害。甲方应承担因拆迁造成的乙方财产损失。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付补偿费用的，应向乙方支付违约金，违约金按日计算。甲方未按约定提供安置住宅、商铺或其他设施的，应承担相应的违约责任。甲方不得擅自变更乙方选择的安置住宅、商铺或其他设施。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可根据国家政策和实际情况调整补偿标准。2.甲方的利益条款：甲方有权要求乙方配合进行宅基地拆迁工作。甲方有权要求乙方按照约定的期限接受安置。甲方有权对乙方的临时安置费用进行合理控制。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时接受安置的，应向甲方支付违约金，违约金按日计算。乙方未按约定使用安置住宅、商铺或其他设施的，应承担相应的违约责任。乙方不得擅自改变安置住宅、商铺或其他设施的结构和使用性质。全文完。2025版城市更新项目宅基地拆迁补偿与安置协议3本合同目录一览1.合同签订依据与原则1.1法律法规依据1.2政策文件依据1.3双方签订原则2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目性质3.拆迁范围与对象3.1拆迁范围3.2拆迁对象3.3拆迁方式4.拆迁补偿标准4.1补偿形式4.2补偿金额4.3补偿计算方法4.4补偿支付方式5.安置方案5.1安置方式5.2安置地点5.3安置标准5.4安置流程6.拆迁进度与时间节点6.1拆迁进度安排6.2时间节点要求6.3拖延责任7.质量要求与验收标准7.1拆迁质量要求7.2补偿安置质量要求7.3验收标准8.双方权利与义务8.1甲方权利与义务8.2乙方权利与义务9.争议解决方式9.1争议解决原则9.2争议解决途径9.3争议解决期限10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金计算11.合同生效、变更与解除11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同解除条件11.4合同解除程序12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力处理12.3不可抗力证明13.合同附件13.1附件一：拆迁范围示意图13.2附件二：补偿安置明细表13.3附件三：相关法律法规14.其他约定事项14.1保密条款14.2通知方式14.3争议管辖14.4合同份数14.5合同签订日期第一部分：合同如下：1.合同签订依据与原则1.1法律法规依据本合同依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。1.2政策文件依据本合同依据《关于加快推进城市更新工作的指导意见》、《关于进一步加强农村宅基地管理的通知》等政策文件制定。1.3双方签订原则1.3.1公平、公正、公开原则1.3.2保护拆迁户合法权益原则1.3.3促进城市更新发展原则2.项目概况2.1项目名称2025版城市更新项目宅基地拆迁补偿与安置2.2项目地点市区街道2.3项目规模拆迁面积共计平方米，涉及拆迁户户2.4项目性质城市更新改造项目3.拆迁范围与对象3.1拆迁范围市区街道范围内的宅基地及附属设施3.2拆迁对象拥有合法宅基地使用权且符合拆迁条件的村民3.3拆迁方式实行协议拆迁，由拆迁方与被拆迁方协商确定拆迁方案4.拆迁补偿标准4.1补偿形式包括货币补偿和实物补偿两种形式4.2补偿金额4.2.1货币补偿金额根据被拆迁房屋的面积、结构、区位等因素确定4.2.2实物补偿面积不低于被拆迁房屋面积4.3补偿计算方法4.3.1货币补偿计算方法：按拆迁评估价计算4.3.2实物补偿计算方法：按被拆迁房屋面积与实物补偿面积的比例计算4.4补偿支付方式4.4.1货币补偿：一次性支付4.4.2实物补偿：按约定时间分批支付5.安置方案5.1安置方式5.1.1住宅安置：提供同等面积的住宅进行安置5.1.2货币安置：提供货币补偿，由被拆迁户自行选择安置方式5.2安置地点安置地点位于市区，交通便利，配套设施完善5.3安置标准5.3.1住宅安置标准：按照被拆迁房屋的面积、结构、区位等因素确定5.3.2货币安置标准：按照被拆迁房屋的市场价值确定5.4安置流程5.4.1被拆迁户提出安置申请5.4.2拆迁方审核安置申请5.4.3签订安置协议5.4.4安置实施6.拆迁进度与时间节点6.1拆迁进度安排6.1.1拆迁前期准备：自合同签订之日起3个月内完成6.1.2拆迁实施：自拆迁前期准备完成之日起6个月内完成6.2时间节点要求6.2.1拆迁前期准备：包括拆迁宣传、评估、公示等6.2.2拆迁实施：包括签订拆迁协议、拆除房屋、补偿安置等6.3拖延责任6.3.1拆迁方未按约定时间完成拆迁的，应向被拆迁户支付违约金6.3.2被拆迁户未按约定时间完成搬迁的，应向拆迁方支付违约金8.双方权利与义务8.1甲方权利与义务8.1.1甲方有权对拆迁范围内的宅基地进行征收和补偿。8.1.2甲方有义务按照合同约定及时足额支付补偿款。8.1.3甲方有义务提供合理的安置方案，并确保安置质量。8.2乙方权利与义务8.2.1乙方有权要求甲方按照合同约定提供补偿和安置。8.2.2乙方有义务配合甲方进行拆迁评估和搬迁工作。8.2.3乙方有义务按照合同约定接受安置，不得擅自改变安置方式。9.争议解决方式9.1争议解决原则9.1.1优先通过协商解决争议。9.1.2协商不成的，可提交市区仲裁委员会仲裁。9.2争议解决途径9.2.1双方协商：在争议发生后，应在15日内达成书面协议。9.2.2仲裁：协商不成，任何一方均可向市区仲裁委员会申请仲裁。9.3争议解决期限9.3.1仲裁委员会应在收到仲裁申请之日起60日内作出仲裁裁决。10.违约责任10.1违约情形10.1.1甲方未按约定支付补偿款的。10.1.2乙方未按约定接受安置的。10.1.3任何一方未按约定履行合同义务的。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。10.2.2违约金按合同约定比例计算，最高不超过合同总金额的10%。11.合同生效、变更与解除11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章。11.1.2经市区相关部门审核批准。11.2合同变更程序11.2.1变更内容应书面通知对方。11.2.2双方协商一致，签订书面变更协议。11.3合同解除条件11.3.1双方协商一致解除合同。11.3.2发生不可抗力，导致合同无法履行。11.4合同解除程序11.4.1提出解除合同的一方应书面通知对方。11.4.2双方协商确定解除合同的具体事宜。12.不可抗力12.1不可抗力定义12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。12.2不可抗力处理12.2.1发生不可抗力，合同各方应协商解决。12.2.2不可抗力事件解除合同，双方互不承担责任。12.3不可抗力证明12.3.1发生不可抗力事件的一方应提供相关证明材料。13.合同附件13.1附件一：拆迁范围示意图13.2附件二：补偿安置明细表13.3附件三：相关法律法规14.其他约定事项14.1保密条款14.1.1双方对本合同内容负有保密义务。14.2通知方式14.2.1通知应以书面形式发送，自发出之日起视为送达。14.3争议管辖14.3.1本合同争议管辖地为市区人民法院。14.4合同份数14.4.1本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。14.5合同签订日期14.5.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于评估机构、监理单位、法律顾问、调解机构等，其介入本合同事项需符合法律法规及本