标题3：2025年度按季结算的商业地产租赁合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME3：2025年度按季结算的商业地产租赁合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租赁物业的基本情况2.1.物业名称2.2.物业地址2.3.物业面积2.4.物业类型3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁续约条款4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付时间4.3.支付方式4.4.逾期支付罚金5.租金调整5.1.调整频率5.2.调整依据5.3.调整公式6.物业使用范围6.1.使用性质6.2.使用限制6.3.违规使用处理7.物业维护与管理7.1.出租方责任7.2.承租方责任7.3.维护费用承担8.水电费及公共事业费用8.1.费用承担方8.2.费用结算方式8.3.费用支付时间9.物业保险9.1.保险种类9.2.保险金额9.3.保险费用承担10.租赁合同变更与解除10.1.变更条件10.2.解除条件10.3.变更与解除的程序11.违约责任11.1.承租方违约责任11.2.出租方违约责任11.3.违约金计算12.争议解决12.1.争议解决方式12.2.争议解决机构12.3.争议解决费用13.合同生效及终止13.1.合同生效条件13.2.合同终止条件13.3.合同终止后的处理14.其他约定事项14.1.不可抗力条款14.2.合同附件14.3.合同份数及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：房地产有限公司1.1.2.出租方法定代表人：1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：商贸有限公司1.2.2.承租方法定代表人：2.租赁物业的基本情况2.1.物业名称：商业广场2.2.物业地址：市区路号2.3.物业面积：500平方米2.4.物业类型：商业用途3.租赁期限3.1.租赁起始日期：2025年1月1日3.2.租赁终止日期：2028年12月31日3.3.租赁续约条款：租赁期满前一个月，双方可协商续约，续约期限不超过三年。4.租金及支付方式4.1.租金金额：每月人民币50,000元4.2.租金支付时间：每个季度第一个月的15日前支付4.3.支付方式：银行转账，收款账户信息如下：账户名称：房地产有限公司账号：0开户行：银行分行4.4.逾期支付罚金：逾期未支付租金的，每日应向出租方支付相当于租金金额1%的罚金。5.租金调整5.1.调整频率：每年1月1日5.2.调整依据：根据市场价格及通货膨胀率进行调整5.3.调整公式：新租金=旧租金×（1+调整系数）6.物业使用范围6.1.使用性质：商业用途，包括零售、餐饮、服务等6.2.使用限制：未经出租方同意，承租方不得改变物业用途6.3.违规使用处理：如承租方违规使用，出租方有权解除合同并要求赔偿损失。7.物业维护与管理7.2.承租方责任：保持物业的清洁卫生，合理使用物业设施，不得损坏。7.3.维护费用承担：物业的日常维护费用由出租方承担，大修费用由双方协商承担。8.水电费及公共事业费用8.1.费用承担方：物业内的水电费及公共事业费用（包括但不限于网络、有线电视、物业管理费等）由承租方承担。8.2.费用结算方式：每月产生的费用，由承租方在次月5日前向供应商支付，并向出租方提供付款凭证。8.3.费用支付时间：每月5日前支付9.物业保险9.1.保险种类：物业财产保险、公众责任保险、意外伤害保险9.2.保险金额：物业财产保险金额根据市场评估确定，公众责任保险和意外伤害保险金额根据出租方要求确定。9.3.保险费用承担：保险费用由出租方和承租方各自承担，具体比例由双方另行协商确定。10.租赁合同变更与解除10.1.变更条件：任何一方提出变更合同，需提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后生效。承租方未按约定支付租金或逾期支付罚金超过一个月；承租方违反使用范围或使用限制；出租方因不可抗力原因需要收回物业；10.3.变更与解除的程序：提出变更或解除的一方应书面通知对方，并应在收到书面回复后的五个工作日内正式签订变更或解除协议。11.违约责任11.1.承租方违约责任：如承租方违反合同约定，出租方有权要求承租方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。11.2.出租方违约责任：如出租方违反合同约定，承租方有权要求出租方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。11.3.违约金计算：违约金按实际损失计算，但最高不超过合同总金额的10%。12.争议解决12.1.争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。12.2.争议解决机构：如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.3.争议解决费用：争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。13.合同生效及终止13.1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2.合同终止条件：租赁期限届满或根据合同约定解除合同。13.3.合同终止后的处理：合同终止后，承租方应将物业交还出租方，并结清所有费用。14.其他约定事项14.1.不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行或部分条款失效的，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并采取必要措施减少损失。14.2.合同附件：本合同附件包括但不限于物业平面图、租金支付计划表、保险单等。14.3.合同份数及生效日期：本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1.本合同所指的第三方，是指除合同双方外的任何个人或法人，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2.第三方介入的情形包括但不限于提供专业服务、协助合同履行、解决争议等。2.第三方介入的授权2.1.出租方或承租方在必要时可邀请第三方介入，但需提前书面通知对方。2.2.第三方介入前，需取得合同双方的书面同意。3.第三方介入的程序3.1.第三方介入时，应提供相关资质证明和授权文件。3.2.第三方介入后，应遵守本合同的约定，并在授权范围内行事。4.第三方介入的费用4.1.第三方介入产生的费用由提出邀请的一方承担，除非合同另有约定。4.2.第三方费用的支付方式、支付时间由合同双方与第三方协商确定。5.第三方责任限额5.1.第三方在履行职责过程中，因自身原因造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2.第三方的责任限额由合同双方与第三方协商确定，并在合同中明确。5.3.如无特别约定，第三方的责任限额最高不超过其收取的费用的三倍。6.第三方与其他各方的责任划分6.1.第三方在履行职责过程中，若因出租方或承租方的指示或提供的信息不准确导致合同双方损失的，出租方或承租方应承担相应的责任。6.2.第三方在履行职责过程中，若因不可抗力或双方均无法预见的原因导致合同双方损失的，第三方不承担责任。6.3.第三方在履行职责过程中，若因出租方或承租方的原因导致第三方损失的，出租方或承租方应承担相应的责任。7.第三方介入的争议解决7.1.第三方介入过程中，如发生争议，应通过协商解决。7.2.协商不成的，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.第三方介入的合同附件8.1.本合同附件包括但不限于第三方介入协议、第三方资质证明、第三方授权文件等。9.第三方介入的合同生效及终止9.1.第三方介入协议自双方签字盖章之日起生效。9.2.第三方介入协议的终止条件与合同终止条件相同。10.第三方介入的其他约定事项10.1.第三方介入过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。10.2.第三方介入过程中，应保护合同双方的商业秘密。10.3.第三方介入过程中，应维护合同的公平、公正原则。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业平面图：详细展示物业的布局和各区域功能划分。2.租金支付计划表：列明每个季度租金支付的具体金额和支付日期。3.第三方介入协议：明确第三方介入的具体事宜，包括服务内容、费用、责任等。4.第三方资质证明：证明第三方具备履行合同所需的专业能力和资质。5.第三方授权文件：证明第三方有权代表合同一方参与合同履行和争议解决。6.保险单：证明物业和人员已购买相应保险，包括但不限于财产保险、责任保险等。7.不可抗力事件证明：证明合同履行过程中发生不可抗力事件的相关证明材料。8.争议解决文件：包括但不限于协商记录、调解协议、仲裁裁决等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按约定支付租金；承租方擅自改变物业用途；出租方未按约定进行物业维护；任何一方未按约定履行合同其他义务。2.责任认定标准：违约行为一经发生，违约方应承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。违约金计算标准：按实际损失计算，但最高不超过合同总金额的10%。3.违约责任示例说明：承租方未按约定支付租金：承租方应向出租方支付逾期租金，并支付相当于逾期租金1%的罚金。承租方擅自改变物业用途：出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任，包括赔偿损失和支付违约金。出租方未按约定进行物业维护：出租方应承担相应的违约责任，包括赔偿承租方因物业维护问题造成的损失。全文完。3：2025年度按季结算的商业地产租赁合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______2.乙方：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）商业地产：指用于商业用途的土地及其建筑物、构筑物；（2）租赁期限：指乙方租赁甲方商业地产的期限；（3）租金：指乙方按约定向甲方支付的商业地产使用费；（4）押金：指乙方在签订本合同前，向甲方支付的为保证乙方履行合同义务的保证金。3.2关键词解释（1）甲方：指拥有商业地产并出租给乙方的主体；（2）乙方：指租赁甲方商业地产并使用该商业地产的主体；（3）租赁期限：指乙方租赁甲方商业地产的起止时间；（4）租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的商业地产使用费；（5）押金：指乙方为履行合同义务向甲方支付的保证金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权按照本合同约定收取乙方租金；（2）甲方应保证出租的商业地产符合法律法规规定，具备使用条件；（3）甲方应在本合同约定的租赁期限内，将商业地产交付给乙方使用；（4）甲方有权要求乙方按照约定支付租金，并有权依法解除合同。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定使用甲方商业地产；（2）乙方应按照约定向甲方支付租金；（3）乙方应爱护并合理使用甲方商业地产，不得擅自改变其用途；（4）乙方应按照约定期限归还甲方商业地产，并确保其完好无损。五、履行条款5.1合同履行时间本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。5.2合同履行地点乙方租赁的商业地产位于_______。5.3合同履行方式乙方应按照本合同约定支付租金，甲方应按照约定将商业地产交付给乙方使用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满，乙方应按照约定归还甲方商业地产；（2）乙方违约，甲方有权解除合同；（3）甲方违约，乙方有权解除合同。6.3终止程序（1）终止合同前，双方应协商一致，签订终止协议；（2）终止合同后，双方应按照约定处理相关事宜。6.4终止后果（1）终止合同后，乙方应按照约定归还甲方商业地产，并确保其完好无损；（2）终止合同后，双方应按照约定处理租赁期间产生的费用和损失。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，按季向甲方支付租金；（2）物业费：乙方应按照物业管理规定，按时缴纳物业费；（3）水电费：乙方应自行承担使用甲方商业地产期间产生的水电费；（4）维修基金：乙方应按照相关规定，按时缴纳维修基金；（5）其他费用：因乙方使用甲方商业地产而产生的其他费用。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将各项费用通过银行转账方式支付至甲方指定账户；（2）现金支付：经双方协商一致，部分费用可通过现金支付。7.3支付时间（1）租金：乙方应于每季度第一个月的_______日前，支付当季租金；（2）物业费、水电费、维修基金等其他费用：乙方应按照相关管理规定，按时支付。7.4支付条款（1）乙方应在支付各项费用时，附上支付凭证，并注明费用种类及金额；（2）甲方收到乙方支付的费用后，应出具收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按合同约定提供商业地产或提供不符合约定条件的商业地产，甲方应承担违约责任，向乙方支付_______元的违约金；（2）若甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，甲方应承担违约责任，向乙方支付_______元的违约金。8.2乙方违约（1）若乙方未按合同约定支付租金或其他费用，乙方应承担违约责任，向甲方支付_______元的违约金；（2）若乙方擅自改变商业地产用途或损坏商业地产，乙方应承担违约责任，赔偿甲方损失。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。赔偿金额和方式由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起_______年。9.3保密履行方式（1）双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（2）双方应采取必要措施，保护保密内容的秘密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或不能按约定履行。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）政府行为：如政策调整、征收、征用等；（3）社会异常事件：如战争、罢工、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）不可抗力事件导致合同不能履行或不能按约定履行时，双方应协商解决；（3）因不可抗力导致合同不能履行或不能按约定履行时，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例如地震、洪水、政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）法律法规禁止转让的情形；（2）合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对商业地产的所有权，乙方仅获得使用权；（2）甲方保留对商业地产的经营管理权，乙方不得干涉。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在租赁期间对商业地产进行必要的维修、保养和改造的权利；（2）甲方保留在租赁期间对商业地产进行出租、转租或抵押的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充具有同等法律效力，与本合同具有同等法律地位。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同维护商业地产的正常运营。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的协助，确保乙方正常使用商业地产；（2）乙方应遵守商业地产的规章制度，积极配合甲方管理。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与双方其他合同、协议无关。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：法定代表人（或授权代表）签字：日期：_______年_______月_______日乙方（盖章）：法定代表人（或授权代表）签字：日期：_______年_______月_______日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方商业地产产权证明文件；2.甲方营业执照副本；3.乙方营业执照副本；4.乙方身份证明文件；5.物业管理规定；6.不可抗力事件证明文件；7.修改和补充协议；8.其他双方认为必要的文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按合同约定提供商业地产或提供不符合约定条件的商业地产；b.违反保密条款，泄露乙方商业秘密。乙方违约：a.未按合同约定支付租金或其他费用；b.擅自改变商业地产用途或损坏商业地产。违约行为的认定：违约行为的认定应以事实为依据，双方应提供相关证据。三、法律名词及解释：1.商业地产：指用于商业用途的土地及其建筑物、构筑物。2.租赁期限：指乙方租赁甲方商业地产的期限。3.租金：指乙方按约定向甲方支付的商业地产使用费。4.物业费：指乙方按照物业管理规定，按时缴纳的费用。5.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或不能按约定履行的事件。6.违约责任：指违约方应承担的违约行为所产生的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：甲方应提前通知乙方，提醒乙方按时支付租金。若乙方连续两次未按时支付租金，甲方有权解除合同。2.问题：商业地产损坏。解决办法：乙方应立即向甲方报告损坏情况，并采取必要措施防止损失扩大。乙方应赔偿因损坏造成的损失。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决合同无法履行的问题，如调整租赁期限或解除合同。4.问题：保密内容泄露。解决办法：甲方应立即采取措施防止保密内容进一步泄露，并追究泄露方的法律责任。5.问题：合同修改和补充。解决办法：双方应按照合同约定的程序进行修改和补充，确保修改和补充的效力。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：在本合同中，第三方指除甲方和乙方以外的参与商业地产租赁的其他主体，如物业管理公司、中介机构等。2.第三方责任：物业管理公司：负责商业地产的日常管理、维护和保养，确保商业地产的正常运营。中介机构：负责协助甲方和乙方达成租赁协议，提供专业咨询和服务。3.第三方权利：物业管理公司：有权根据物业管理规定，对乙方进行管理，包括但不限于收取物业费、监督乙方遵守合同等。中介机构：有权根据合同约定，收取中介服务费用。4.第三方义务：物业管理公司：应按照合同约定，提供优质的服务，确保商业地产的安全和整洁。中介机构：应诚实守信，为甲方和乙方提供真实、准确的信息。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的商业地产；乙方有权要求甲方在租赁期间对商业地产进行必要的维修和保养；乙方有权要求甲方提供必要的商业地产使用证明文件。2.乙方利益条款：乙方有权在租赁期间，根据市场情况调整租金；乙方有权在租赁期满后，优先续租。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得擅自改变商业地产的用途；甲方不得在租赁期间，将商业地产转租或抵押；甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，应承担违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可根据市场情况，调整租金；甲方可要求乙方遵守合同约定，不得擅自改变商业地产用途；甲方可要求乙方在租赁期满后，归还商业地产。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方支付一定的押金，以保证乙方履行合同义务；甲方可要求乙方在租赁期间，承担一定的物业管理费用。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自改变商业地产用途；乙方不得在租赁期间，将商业地产转租或抵押；乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，应承担违约责任。全文完。3：2025年度按季结算的商业地产租赁合同2合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同终止日期1.6合同双方基本信息二、租赁标的2.1租赁物名称2.2租赁物位置2.3租赁物面积2.4租赁物用途2.5租赁物现状描述三、租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限类型3.4租赁期限延长条件四、租金及支付方式4.1租金总额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整机制五、押金及退还5.1押金金额5.2押金支付时间5.3押金退还条件5.4押金退还方式六、物业管理费及公共设施费6.1物业管理费标准6.2物业管理费支付方式6.3公共设施费标准6.4公共设施费支付方式七、租赁保证金及违约责任7.1租赁保证金金额7.2保证金支付时间7.3违约责任7.4违约金计算方式八、租赁物使用及维护8.1租赁物使用规范8.2租赁物维护责任8.3租赁物损坏赔偿九、租赁物转让及转租9.1租赁物转让条件9.2租赁物转租条件9.3转让及转租通知义务十、合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止的程序十一、争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序十二、其他约定12.1其他权利义务12.2其他约定事项十三、合同附件13.1租赁物清单13.2附属设施清单13.3其他附件十四、合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同生效日期14.3合同份数及保管14.4合同解除、终止及失效后的处理合同编号_________一、合同概述1.1合同名称：2025年度按季结算的商业地产租赁合同1.2合同编号：20250101011.3合同签订日期：2025年1月1日1.4合同生效日期：2025年1月1日1.5合同终止日期：2025年12月31日1.6合同双方基本信息：1.6.1出租方：名称：房地产开发有限公司地址：市区路号法定代表人：联系电话：138xxxx56781.6.2承租方：名称：商贸有限公司地址：市区路号法定代表人：联系电话：139xxxx5678二、租赁标的2.1租赁物名称：购物中心A区一层2.2租赁物位置：市区路号2.3租赁物面积：1000平方米2.4租赁物用途：商业零售2.5租赁物现状描述：已装修完毕，具备使用条件三、租赁期限3.1租赁起始日期：2025年1月1日3.2租赁终止日期：2025年12月31日3.3租赁期限类型：固定租赁期限3.4租赁期限延长条件：双方协商一致四、租金及支付方式4.1租金总额：人民币100万元/年4.2租金支付方式：按季度支付4.3租金支付时间：每个季度第一个月的10日前4.4租金调整机制：租金自合同签订之日起三年内保持不变五、押金及退还5.1押金金额：人民币10万元5.2押金支付时间：合同签订之日起5个工作日内5.3押金退还条件：租赁期满且无违约行为5.4押金退还方式：在租赁期满且无违约行为后，10个工作日内退还六、物业管理费及公共设施费6.1物业管理费标准：人民币0.5元/平方米·月6.2物业管理费支付方式：按季度支付6.3公共设施费标准：人民币0.2元/平方米·月6.4公共设施费支付方式：按季度支付七、租赁保证金及违约责任7.1租赁保证金金额：人民币5万元7.2保证金支付时间：合同签订之日起5个工作日内7.3违约责任：7.3.1承租方未按约定支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付当期租金的千分之五作为违约金；7.3.2承租方违反租赁物使用规定的，应承担相应的赔偿责任；7.3.3出租方未按约定提供租赁物的，应承担相应的赔偿责任；7.3.4合同解除或终止时，双方应按照合同约定支付相应的违约金。八、租赁物使用及维护8.1租赁物使用规范：8.1.1承租方应按照租赁物的用途使用，不得擅自改变租赁物的结构或用途；8.1.2承租方应保持租赁物的完好状态，不得损坏租赁物；8.1.3承租方应遵守国家有关商业经营的规定和法律法规。8.2租赁物维护责任：8.2.1租赁物日常维护由承租方负责；8.2.2承租方应定期对租赁物进行清洁和保养；8.2.3承租方不得擅自对租赁物进行改造或装修。8.3租赁物损坏赔偿：8.3.1承租方因使用不当导致租赁物损坏的，应负责修复或赔偿；8.3.2修复或赔偿费用由承租方承担。九、租赁物转让及转租9.1租赁物转让条件：9.1.1经出租方书面同意，承租方可以将租赁物转让给第三方；9.1.2转让方应具备合法的经营资格和支付能力的证明。9.2租赁物转租条件：9.2.1经出租方书面同意，承租方可以将租赁物转租给第三方；9.2.2转租方应具备合法的经营资格和支付能力的证明。9.3转让及转租通知义务：9.3.1承租方在转让或转租前应书面通知出租方；9.3.2出租方在收到通知后应在5个工作日内给予书面答复。十、合同解除及终止10.1合同解除条件：10.1.1合同约定的解除条件成就；10.1.2出租方或承租方违约，另一方给予书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；10.1.3法律法规规定的其他解除条件。10.2合同终止条件：10.2.1租赁期限届满；10.2.2合同约定的终止条件成就；10.2.3法律法规规定的其他终止条件。10.3合同解除及终止的程序：10.3.1提出解除或终止合同的一方应书面通知另一方；10.3.2另一方应在收到通知后5个工作日内给予书面答复；10.3.3双方协商一致后签订解除或终止合同协议。十一、争议解决11.1争议解决方式：11.1.1双方协商解决；11.1.2争议无法协商解决的，提交仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构：11.2.1仲裁委员会。11.3争议解决程序：11.3.1双方在争议发生后30日内提交仲裁申请；11.3.2仲裁委员会受理后，按照仲裁规则进行审理。十二、其他约定12.1其他权利义务：12.1.1双方应遵守合同约定，履行各自的权利和义务；12.1.2双方应相互配合，共同维护租赁物的使用价值。12.2其他约定事项：12.2.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；12.2.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。十三、合同附件13.1租赁物清单13.2附属设施清单13.3其他附件十四、合同生效及其他14.1合同生效条件：14.1.1双方签字盖章；14.1.2合同符合法律法规的规定。14.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。14.3合同份数及保管：14.3.1本合同一式两份，双方各执一份；14.3.2双方应妥善保管合同原件。14.4合同解除、终止及失效后的处理：14.4.1合同解除、终止或失效后，双方应按照合同约定处理相关事宜；14.4.2本合同解除、终止或失效后，不影响双方已经履行的义务和已经取得的权益。出租方（盖章）：____________________出租方代表（签字）：____________________日期：________________承租方（盖章）：____________________承租方代表（签字）：____________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导的装修与改造说明：本合同租赁期间，甲方有权对租赁物进行必要的装修与改造，以符合商业运营的需要。任何装修与改造费用由甲方承担，并需提前30日通知乙方，乙方应予以配合。1.2甲方提供的品牌入驻政策说明：甲方承诺在租赁期间，为乙方提供入驻品牌优惠政策，包括但不限于减免租金、装修补贴等。具体政策以双方另行签订的协议为准。1.3甲方提供的营销支持说明：甲方应提供必要的营销支持，包括但不限于广告宣传、节假日促销活动等。甲方应保证宣传活动的效果，并承担相应的费用。1.4甲方对乙方经营活动的监督说明：甲方有权对乙方的经营活动进行监督，以确保其符合租赁物的用途和商业运营规范。乙方应予以配合，并接受甲方的合理监督。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方自主的装修与改造说明：乙方在租赁期间有权对租赁物进行自主的装修与改造，以适应自身经营需求。乙方应确保装修与改造不影响租赁物的整体结构和安全性，并承担所有相关费用。2.2乙方对甲方提供设施设备的维护责任说明：乙方应对甲方提供的设施设备进行日常维护，确保其正常运行。如因乙方原因