二零二五年度房屋租赁合同（含维修责任）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋租赁合同（含维修责任）合同目录一、合同概述1.合同签订背景2.合同目的3.合同当事人信息二、房屋基本情况1.房屋位置2.房屋面积3.房屋结构4.房屋设施三、租赁期限1.租赁起始日期2.租赁终止日期3.租赁期限变更四、租金及支付方式1.租金金额2.租金支付方式3.租金支付时间4.违约责任五、押金及退还1.押金金额2.押金支付方式3.押金退还条件4.押金退还程序六、房屋使用及维修责任1.房屋使用范围2.房屋使用限制3.房屋维修责任4.维修费用承担七、物业管理及费用1.物业管理范围2.物业管理费用3.物业管理费支付方式4.物业管理费违约责任八、租赁合同的变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同解除程序4.合同解除后的处理九、违约责任1.租赁方违约责任2.出租方违约责任3.违约金计算方式4.违约金支付方式十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十一、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止程序十二、其他约定1.房屋保险2.不可抗力3.合同附件十三、合同附件1.房屋照片2.房屋设施清单3.合同签订证明十四、合同签署1.合同签署日期2.合同签署地点3.合同签署人签字盖章合同编号_________一、合同概述1.合同签订背景甲方（出租方）因个人原因，现将位于_________的房屋出租给乙方（承租方）居住。2.合同目的本合同旨在明确甲乙双方的权利和义务，保障双方的合法权益，实现房屋租赁关系的稳定。3.合同当事人信息甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________二、房屋基本情况1.房屋位置房屋位于_________，具体地址为：____________________。2.房屋面积房屋总面积为_________平方米，其中居住面积为_________平方米。3.房屋结构房屋为_________结构，层数为_________层。4.房屋设施房屋内配备有_________等基本生活设施。三、租赁期限1.租赁起始日期租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。2.租赁终止日期租赁期限如需续签，双方应提前_________日协商一致，并签订续租合同。3.租赁期限变更租赁期限如需变更，双方应书面协商一致，并签订变更协议。四、租金及支付方式1.租金金额租金为每月_________元，共计_________个月，总额为_________元。2.租金支付方式租金按月支付，乙方应在每月_________日前将租金支付至甲方指定账户。3.租金支付时间租金支付时间为每月_________日。4.违约责任如乙方未按时支付租金，应向甲方支付_________倍的违约金。五、押金及退还1.押金金额押金为_________元，乙方应在签订合同当日支付。2.押金支付方式押金以现金或银行转账方式支付。3.押金退还条件租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在_________日内退还押金。4.押金退还程序乙方应在租赁期满后_________日内向甲方提出退还押金申请，甲方在收到申请后_________日内退还押金。六、房屋使用及维修责任1.房屋使用范围乙方仅限于居住使用，不得擅自改变房屋结构或用途。2.房屋使用限制乙方不得在房屋内从事违法活动，不得存放易燃易爆物品。3.房屋维修责任房屋日常维修由乙方负责，大修由甲方负责。4.维修费用承担日常维修费用由乙方承担，大修费用由甲方承担。七、物业管理及费用1.物业管理范围房屋所在小区的物业管理范围包括_________。2.物业管理费用物业管理费用为每月_________元，乙方应在每月_________日前支付。3.物业管理费支付方式物业管理费按月支付，乙方应在每月_________日前支付。4.物业管理费违约责任如乙方未按时支付物业管理费，应向物业管理方支付_________倍的违约金。八、租赁合同的变更与解除1.合同变更条件租赁合同内容如需变更，双方应书面协商一致，并签订变更协议。2.合同解除条件下列情况下，任何一方有权解除合同：（1）租赁房屋被依法查封或没收；（2）甲方出售、赠与或以其他方式处分房屋；（3）乙方未按时支付租金达_________个月；（4）乙方严重违反房屋使用规定，给甲方或他人造成损害；（5）因不可抗力导致合同无法履行。3.合同解除程序解除合同应提前_________日通知对方，并书面确认。4.合同解除后的处理合同解除后，乙方应立即搬离房屋，甲方应退还乙方已支付的租金和押金。九、违约责任1.租赁方违约责任（1）未按时支付租金的，应支付违约金；（2）擅自改变房屋结构或用途的，应恢复原状并赔偿损失；（3）违反房屋使用规定的，应承担相应的法律责任。2.出租方违约责任（1）未按时交付房屋的，应支付违约金；（2）房屋存在重大瑕疵的，应退还租金并赔偿损失；（3）未履行维修责任的，应承担维修费用。3.违约金计算方式违约金按合同约定比例计算，最高不超过合同总金额的_________%。4.违约金支付方式违约金应于违约事实发生后_________日内支付。十、争议解决1.争议解决方式双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.争议解决机构无。3.争议解决程序双方应按照法律规定和程序进行争议解决。十一、合同生效及终止1.合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同终止条件租赁期满或双方协商一致解除合同。3.合同终止程序合同终止后，双方应按照约定办理房屋移交手续。十二、其他约定1.房屋保险房屋租赁期间，乙方应自行投保房屋财产保险。2.不可抗力因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。3.合同附件本合同附件包括房屋照片、房屋设施清单、合同签订证明等。十三、合同附件（此处可附上相关附件）十四、合同签署1.合同签署日期_________年_________月_________日2.合同签署地点_________3.合同签署人签字盖章甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________[甲方（出租方）签字/盖章][乙方（承租方）签字/盖章][见证人（如有）签字/盖章]多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.房屋出租权确认条款：甲方保证其对出租房屋拥有合法的出租权，无任何权属纠纷或租赁限制。说明：此条款确保乙方租赁的房屋不存在任何法律风险，保障乙方的合法权益。2.房屋装修限制条款：乙方不得对房屋进行任何形式的装修，除非得到甲方书面同意。说明：此条款防止乙方对房屋进行破坏性装修，影响甲方对房屋的后续处置。3.房屋设施维护条款：租赁期间，房屋内的设施由甲方负责维护，乙方应合理使用，避免损坏。说明：此条款明确房屋设施的维护责任，避免因乙方不当使用导致的损坏。4.房屋租赁期限条款：甲方有权根据自身需求调整租赁期限，但应提前_________日通知乙方。说明：此条款给予甲方一定的灵活性，以应对突发情况或个人需求的变化。5.房屋租金调整条款：租赁期间，如市场租金上涨，甲方有权调整租金，但应提前_________日通知乙方。说明：此条款允许甲方根据市场行情调整租金，同时给予乙方足够的时间准备。6.房屋转租限制条款：未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。说明：此条款防止房屋被转租后出现的管理混乱或安全隐患。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.房屋装修权利条款：乙方有权对房屋进行必要的装修，但应保证装修不影响房屋结构安全。说明：此条款赋予乙方一定的装修自由度，满足乙方个性化需求。2.房屋设施更新条款：租赁期间，如房屋设施老化，乙方有权要求甲方进行更新或维修。说明：此条款保障乙方居住舒适度，防止因设施老化导致的生活不便。3.房屋租赁期限条款：乙方有权根据自身需求调整租赁期限，但应提前_________日通知甲方。说明：此条款给予乙方一定的灵活性，以应对个人生活或工作的变动。4.房屋租金调整条款：租赁期间，如市场租金下降，乙方有权要求降低租金，但应提前_________日通知甲方。说明：此条款保障乙方在市场租金下降时获得实惠。5.房屋转租权利条款：乙方有权将房屋转租给第三方，但应确保转租方符合甲方要求。说明：此条款赋予乙方一定的转租自由度，便于乙方更好地管理租赁关系。6.房屋租赁合同解除条款：租赁期间，如乙方因个人原因需提前解除合同，应提前_________日通知甲方，并承担相应的违约责任。说明：此条款明确乙方解除合同的程序和责任，保障甲方的合法权益。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介费用承担条款：中介服务费用由甲方承担，乙方无需支付中介费用。说明：此条款明确中介费用的承担方，避免乙方在不知情的情况下承担额外费用。2.中介责任条款：中介机构应对其提供的房屋信息真实性和合法性负责，如因中介机构提供虚假信息导致乙方遭受损失，中介机构应承担相应责任。说明：此条款保障乙方的合法权益，确保中介机构提供的服务质量。3.中介费用退还条款：如因甲方原因导致合同无法继续履行，中介机构应退还已收取的中介费用。说明：此条款保障乙方在合同无法继续履行时，能获得合理的退款。4.中介机构保密条款：中介机构应对乙方提供的信息保密，未经乙方同意，不得向第三方泄露。说明：此条款保护乙方的隐私权，确保乙方信息不被泄露。5.中介机构变更条款：如中介机构发生变更，变更后的机构应继续履行原中介机构的权利和义务。说明：此条款确保中介服务的连续性和稳定性，避免因中介机构变更导致的服务中断。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋照片2.房屋设施清单3.合同签订证明4.甲方身份证明5.乙方身份证明6.房屋产权证明7.房屋租赁许可证（如有）8.中介服务协议（如有）9.合同变更协议（如有）10.合同解除协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金认定：乙方未在约定的租金支付时间内支付租金，经甲方催告后仍不支付的，视为违约。2.违约行为：甲方未按时交付房屋认定：甲方未在约定的交付时间内将房屋交付乙方，视为违约。3.违约行为：乙方擅自改变房屋结构或用途认定：乙方未经甲方同意，对房屋进行装修或改变用途，视为违约。4.违约行为：甲方未履行维修责任认定：甲方未在约定的维修时间内对房屋进行维修，视为违约。5.违约行为：乙方未按时支付物业管理费认定：乙方未在约定的物业管理费支付时间内支付费用，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋租赁许可证：指由政府部门颁发的，允许房屋出租的法律文件。2.产权证明：指证明房屋所有权归属的法律文件。3.违约金：指合同一方违约时，应向守约方支付的补偿性款项。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋设施损坏，乙方要求维修解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在约定时间内进行维修。2.问题：乙方因个人原因需要提前解除合同解决办法：乙方应提前_________日通知甲方，并承担相应的违约责任。3.问题：甲方未按时交付房屋解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括支付违约金或赔偿损失。4.问题：房屋租金调整争议解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人房屋出租2.房地产开发商出租新房3.房地产中介代理出租4.企业租赁办公或生产场所5.房屋转租6.房屋租赁长期合同7.房屋租赁短期合同8.房屋租赁押金退还争议9.房屋租赁维修责任争议全文完。二零二五年度房屋租赁合同（含维修责任）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付处理5.房屋维修责任5.1出租方维修责任5.2承租方维修责任5.3维修费用承担6.房屋使用规则6.1房屋用途6.2房屋使用限制6.3房屋维护责任7.房屋交付与验收7.1房屋交付时间7.2房屋验收标准7.3验收程序8.房屋退租8.1退租条件8.2退租程序8.3退租费用9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同解释13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：__________________法定代表人：__________________联系电话：__________________通讯地址：__________________1.2承租方信息承租方名称：__________________法定代表人：__________________联系电话：__________________通讯地址：__________________2.房屋基本情况2.1房屋地址：__________________2.2房屋面积：__________________平方米2.3房屋结构：__________________2.4房屋设施：__________________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前____天书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币____元整。4.2租金支付方式：每月____日前支付，通过银行转账至出租方指定账户。4.3逾期支付处理：逾期支付租金，承租方应支付____%的滞纳金，并承担由此产生的其他责任。5.房屋维修责任5.1出租方维修责任：房屋主体结构、设施设备、水电气管道等由出租方负责维修，维修费用由出租方承担。5.2承租方维修责任：房屋内部设施、装饰及附属设施由承租方负责维修，维修费用由承租方承担。5.3维修费用承担：维修费用应按实际发生计算，双方应于维修后____日内共同确认维修费用，并由承担方支付。6.房屋使用规则6.1房屋用途：房屋仅用于____用途，不得用于任何违法活动。6.2房屋使用限制：未经出租方同意，承租方不得将房屋转租、转借或以任何形式进行分割出租。6.3房屋维护责任：承租方应妥善使用房屋，保持房屋及附属设施完好，并承担日常维护责任。7.房屋交付与验收7.1房屋交付时间：____年____月____日。7.2房屋验收标准：房屋应无结构性损坏，设施设备完好，符合合同约定的交付条件。7.3验收程序：承租方应在房屋交付后____日内对房屋进行验收，并在验收报告中注明房屋存在的问题。如有问题，应在验收报告上注明，并要求出租方在____日内予以修复。8.房屋退租8.1退租条件：承租方在合同约定的租赁期限届满前，如需退租，应提前____天向出租方书面提出退租申请，并经出租方同意。8.2退租程序：退租申请经出租方同意后，承租方应在____日内将房屋交还出租方，并结清所有应付款项。8.3退租费用：退租时，房屋应保持良好状态，如因承租方原因造成房屋损坏，承租方应负责修复或赔偿损失。9.违约责任9.1出租方违约责任：出租方未按约定提供房屋或提供不符合约定条件的房屋，应承担违约责任，赔偿承租方因此造成的损失。9.2承租方违约责任：承租方未按约定支付租金、擅自改变房屋用途或损坏房屋，应承担违约责任，赔偿出租方因此造成的损失。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同生效与终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：合同期满或因双方协商一致、一方违约等原因终止。12.其他约定事项12.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决。如一方因不可抗力无法履行合同，应及时通知对方，并提供相关证明。12.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、押金收据等，与本合同具有同等法律效力。13.合同签署13.1签署日期：____年____月____日。13.2签署地点：__________________13.3签署人：出租方（盖章）：__________________法定代表人（签字）：__________________承租方（盖章）：__________________法定代表人（签字）：__________________14.合同附件清单14.1房屋租赁清单14.2押金收据14.3房屋验收报告14.4其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，“第三方”指的是除合同双方外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、物业管理公司、维修服务商、法律顾问等。15.2第三方介入的情形：15.2.1中介机构：在房屋租赁过程中，中介机构提供居间服务，协助双方达成租赁意向。15.2.2物业管理公司：负责房屋的日常管理和服务，包括但不限于维护、清洁、安全保障等。15.2.3维修服务商：提供房屋维修服务，负责房屋及设施的维修工作。15.2.4法律顾问：在合同履行过程中，提供法律咨询和争议解决服务。15.3第三方责权利：15.3.1责任：第三方应根据其提供服务的性质，承担相应的责任，包括但不限于服务质量、服务期限、服务费用等。15.3.2权利：第三方有权按照合同约定收取服务费用，并有权要求合同双方履行其合同义务。15.3.3利益：第三方在提供服务过程中，应维护合同双方的合法权益，并从中获得合理的经济利益。15.4第三方与其他各方的划分说明：15.4.1第三方与出租方：第三方应协助出租方维护房屋权益，确保房屋的租赁安全与合规。15.4.2第三方与承租方：第三方应协助承租方了解房屋情况，确保承租方的合理权益得到保障。15.4.3第三方与合同双方：第三方应保持中立，不得偏袒任何一方，应公平、公正地处理合同双方的纠纷。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额的设定：第三方应承担的责任限额，应根据其提供服务的性质和合同约定进行设定。16.2责任限额的计算：责任限额应包括但不限于直接经济损失、违约金、合理费用等。16.3责任限额的承担：第三方在承担责任时，应按照责任限额进行赔偿。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申请：任何一方需第三方介入时，应提前____天向对方提出书面申请，并说明介入的具体原因和需求。17.2第三方介入的同意：对方应在____日内回复是否同意第三方介入，并说明理由。17.3第三方介入的实施：双方同意第三方介入后，第三方应按照合同约定和双方的指示，及时履行其职责。18.第三方介入的费用18.1第三方费用的承担：第三方介入的费用由双方根据合同约定和实际情况分担。18.2费用支付方式：第三方费用的支付方式应在合同中明确约定，并按照约定支付。19.第三方介入的记录19.1第三方介入的记录：双方应记录第三方介入的详细情况，包括介入原因、时间、地点、参与人员、处理结果等。19.2记录的保存：记录应妥善保存，作为合同履行的凭证。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件：第三方介入完成后或合同约定的其他条件满足时，第三方介入应终止。20.2第三方介入的终止程序：第三方介入终止后，双方应共同确认介入结果，并由第三方出具服务报告。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：详细列出房屋的面积、结构、设施设备、装修情况等。说明：本清单作为房屋交付和验收的依据，应与房屋现状相符。2.押金收据详细要求：收据应注明押金金额、交付日期、收取方信息等。说明：本收据作为押金交付的凭证，应在交付押金时出具。3.房屋验收报告详细要求：报告应详细记录房屋验收时的状况，包括房屋结构、设施设备、装修等。说明：本报告作为房屋交付和验收的正式文件，应由双方签字确认。4.合同签订证明详细要求：证明应注明合同签订日期、地点、双方签字盖章等信息。说明：本证明作为合同生效的证明文件，应由双方保存。5.付款凭证详细要求：凭证应注明付款金额、付款日期、收款方信息等。说明：本凭证作为租金支付的证据，应由双方保存。6.维修记录详细要求：记录应详细记录维修的时间、原因、维修内容、维修费用等。说明：本记录作为房屋维修情况的记录，应由双方保存。7.争议解决记录详细要求：记录应详细记录争议发生的时间、原因、解决过程、结果等。说明：本记录作为争议解决的依据，应由双方保存。8.其他相关文件说明：包括但不限于租赁保险单、维修保养合同、物业服务协议等，根据实际情况添加。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定支付租金责任认定标准：逾期支付租金，每逾期一日，应支付____%的滞纳金。示例：承租方逾期支付租金，逾期一天，应支付____元滞纳金。2.未按约定使用房屋责任认定标准：擅自改变房屋用途或损坏房屋，应承担修复或赔偿责任。示例：承租方擅自将房屋用于非法活动，造成房屋损坏，应承担修复费用。3.未按约定交付房屋责任认定标准：未在约定时间内交付房屋，应向对方支付____%的违约金。示例：出租方未在约定时间内交付房屋，应支付____元违约金。4.未按约定进行维修责任认定标准：未在约定时间内进行维修，应承担相应的维修费用。示例：出租方未在约定时间内修复房屋损坏，应承担____元的维修费用。5.未按约定提供相关服务责任认定标准：未按约定提供物业管理、维修等服务，应承担相应的赔偿责任。示例：物业管理公司未按约定提供清洁服务，应承担____元的赔偿责任。全文完。二零二五年度房屋租赁合同（含维修责任）2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的乙方为满足居住需求，与甲方签订本合同，双方经友好协商，就房屋租赁事宜达成一致意见。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.房屋：指甲方提供的用于出租的房屋及其附属设施。2.租赁期限：指乙方租赁房屋的时间范围。3.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的房屋使用费用。4.维修责任：指房屋在租赁期间内，因自然原因或人为因素造成的损坏，由责任方负责维修。3.2关键词解释1.本合同：指本房屋租赁合同。2.甲方：指本合同中的出租方。3.乙方：指本合同中的承租方。4.房屋租赁：指甲方将房屋出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权对房屋进行必要的维修保养。3.甲方应保证房屋的出租符合相关法律法规的要求。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用房屋。2.乙方应按照合同约定支付租金。3.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。4.乙方应负责房屋租赁期间的日常维护和保养。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点房屋租赁地点：_________5.3合同履行方式1.乙方应按照合同约定支付租金，租金支付方式为_________。2.甲方应在合同约定的租赁期限内，保证房屋的完好使用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，本合同自然终止。2.双方协商一致解除本合同。3.乙方有严重违约行为，甲方有权解除本合同。6.3终止程序1.双方协商一致解除本合同时，应签订解除合同协议。2.甲方有权要求乙方在合同终止前腾退房屋。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将房屋完好交还甲方。2.甲方应退还乙方已支付的租金。3.双方因本合同产生的纠纷，应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：本合同约定的租金为人民币____元/月，共计人民币____元。2.保证金：乙方需在签订本合同当日向甲方支付人民币____元作为保证金，租赁期满无违约行为后，甲方应无息退还。3.维修基金：乙方需按月支付人民币____元作为房屋维修基金，用于房屋日常维护和小型维修。4.其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费等，由乙方按照实际使用情况支付。7.2支付方式1.租金支付：乙方应于每月的____日前将租金支付至甲方指定账户。2.保证金支付：乙方应于签订本合同当日将保证金支付至甲方指定账户。3.维修基金支付：乙方应于每月的____日前将维修基金支付至甲方指定账户。7.3支付时间1.租金支付时间：每月____日前。2.保证金支付时间：签订合同当日。3.维修基金支付时间：每月____日前。7.4支付章件1.甲方应在收到乙方支付的租金、保证金和维修基金后，向乙方出具相应的收据。2.乙方应妥善保管收据，作为支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定提供房屋或提供不符合合同约定的房屋，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。2.若甲方擅自提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已收租金。8.2乙方违约1.若乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于一天租金的滞纳金。2.若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照上述规定向守约方支付违约金或赔偿金。2.赔偿金应按照实际损失计算，如无法确定实际损失，则按违约金的两倍计算。九、保密条款9.1保密内容1.双方在履行本合同时所获得的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等。2.本合同的内容及签订过程。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应对保密内容严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要措施，防止保密内容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、火灾等自然灾害。2.战争、动乱、政府封锁等社会异常事件。3.疫情等公共卫生事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应立即通知对方。2.双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政府封锁、战争等。3.社会异常事件：罢工、动乱等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解协商不成的，双方可向有关调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼调解不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.本合同涉及的国家秘密、商业秘密等。2.本合同约定的权利和义务性质，不适合转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋的最终所有权。2.乙方在租赁期间内，不得将房屋转租、转借或以其他方式转让给第三方。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下进入房屋进行检查或维修的权利。2.乙方在租赁期间内，不得擅自改变房屋的结构和用途。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对合同的修改或补充，均应以书面形式进行。2.修改或补充的书面文件经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.修改或补充的书面文件与本合同具有同等法律效力。2.未经双方同意，任何一方不得单方面修改或补充合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保合同的顺利履行。2.甲方应提供必要的协助，以保障乙方的合法权益。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式及时沟通，解决合同履行过程中的问题。2.双方应按照合同约定，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于房屋租赁事宜的完整协议，并具有独立性。16.3增减条款未经双方书面同意，本合同不得增减任何条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：_________日期：____年____月____日盖章：_________日期：____年____月____日乙方（承租方）：签字：_________日期：____年____月____日盖章：_________日期：____年____月____日附件：1.房屋租赁清单2.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁清单2.房屋现状说明及图片3.租金支付凭证4.维修基金支付凭证5.其他双方协商一致认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按约定提供房屋或提供不符合合同约定的房屋，视为违约。擅自提高租金，视为违约。未及时维修房屋，视为违约。2.乙方的违约行为及认定：未按约定支付租金，视为违约。擅自改变房屋结构或用途，视为违约。未妥善保管房屋，导致房屋损坏，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系的基本法律。2.房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，是调整房地产权利关系的基本法律。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。4.违约金：指合同一方违约时，按照合同约定向守约方支付的金钱。5.滞纳金：指合同一方未按约定时间履行义务时，按照合同约定向对方支付的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。2.问题：房屋维修责任认定不清。解决办法：双方应参照合同约定，协商确定维修责任；协商不成的，可聘请第三方鉴定机构进行鉴定。3.问题：房屋损坏维修费用过高。解决办法：双方可协商调整维修费用；协商不成的，可聘请第三方鉴定机构确定合理的维修费用。4.问题：房屋转租或转借未经甲方同意。解决办法：发现乙方有转租或转借行为时，甲方有权要求乙方停止，并追究相关责任。5.问题：合同解除后的房屋退还问题。解决办法：双方应按照合同约定，妥善处理房屋退还事宜；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方指在本合同中提供担保、中介服务或其他相关服务的独立法人或自然人。2.第三方责任：1.担保方：负责在乙方违约时，按照合同约定向甲方支付相应的违约金或赔偿金。2.中介方：负责提供真实、有效的房屋租赁信息，协助双方签订合同，并监督合同的履行。3.第三方权利：1.担保方：有权要求乙方按照合同约定履行义务，并在乙方违约时行使代偿权。2.中介方：有权收取中介服务费，并有权要求甲方和乙方按照合同约定支付费用。4.第三方义务：1.担保方：应保证其提供的担保真实有效，并承担相应的法律责任。2.中介方：应保证提供的信息真实、有效，并遵守职业道德，维护双方的合法权益。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：1.乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合约定的房屋。2.乙方有权要求甲方在房屋维修期间提供临时居住场所。3.乙方有权要求甲方在合同到期前提前通知乙方。2.乙方利益条款：1.乙方在租赁期间，有权享受房屋的居住权益。2.乙方有权在租赁期满后，根据房屋实际情况要求甲方退还保证金。3.乙方有权在合同履行过程中，要求甲方提供必要的协助。3.甲方的违约及限制条款：1.甲方未按约定提供房屋或提供不符合约定的房屋，应向乙方支付违约金。2.甲方擅自提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已收租金。3.甲方不得擅自进入乙方居住的房屋，未经乙方同意，不得对房屋进行任何形式的改动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：1.甲方可要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方可要求乙方合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。3.甲方可要求乙方在租赁期满前腾退房屋。2.甲方的利益条款：1.甲方可从乙方支付的租金中扣除房屋维修基金。2.甲方可要求乙方在租赁期满后，按照合同约定退还保证金。3.甲方可要求乙方在合同履行过程中，遵守合同约定，不得违约。3.乙方的违约及限制条款：1.乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金。2.乙方擅自改变房屋结构或用途，应承担相应的法律责任。3.乙方在租赁期满前未腾退房屋，应承担相应的违约责任。全文完。二零二五年度房屋租赁合同（含维修责任）3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁起止日期3.2租赁期限4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3付款时间5.房屋维修责任5.1出租方维修责任5.2承租方维修责任5.3维修费用承担6.房屋使用规范6.1房屋用途6.2使用限制6.3禁止事项7.租金调整7.1调整条件7.2调整方式7.3调整时间8.房屋交付及验收8.1房屋交付时间8.2房屋验收标准8.3验收程序9.房屋退还及押金退还9.1退还条件9.2退还程序9.3押金退还10.违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除程序13.其他约定事项13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同份数14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：_______1.1.2出租方地址：_______1.1.3出租方联系人：_______1.1.4出租方联系电话：_______1.2承租方信息1.2.1承租方名称：_______1.2.2承租方地址：_______1.2.3承租方联系人：_______1.2.4承租方联系电话：_______2.房屋基本信息2.1房屋地址：_______2.2房屋面积：_______平方米2.3房屋结构：_______2.4房屋设施：_______3.租赁期限3.1租赁起止日期：_______至_______3.2租赁期限：_______年4.租金及支付方式4.1租金金额：_______元/月4.2支付方式：_______4.3付款时间：每月_______日前5.房屋维修责任5.1出租方维修责任5.1.1房屋主体结构、承重墙、屋顶、地面等房屋基本结构的维修责任由出租方承担。5.1.2水电、燃气、供暖等基础设施的维修责任由出租方承担。5.2承租方维修责任5.2.1房屋内设施（如家具、电器等）的维修责任由承租方承担。5.2.2因承租方使用不当造成的房屋损坏，维修责任由承租方承担。5.3维修费用承担5.3.1出租方维修责任范围内的维修费用由出租方承担。5.3.2承租方维修责任范围内的维修费用由承租方承担。6.房屋使用规范6.1房屋用途：仅用于居住，不得用于商业活动。6.2使用限制：不得擅自改变房屋结构，不得在房屋内饲养宠物，不得在房屋内进行违法活动。6.3禁止事项：禁止在房屋内进行噪音扰民活动，禁止在房屋内堆放易燃易爆物品。7.租金调整7.1调整条件：根据市场行情和房屋实际情况，经双方协商一致后，可进行租金调整。7.2调整方式：调整后的租金为原租金的_______倍。7.3调整时间：调整后的租金自_______年_______月_______日起生效。8.房屋交付及验收8.1房屋交付时间：_______年_______月_______日8.2房屋验收标准：8.2.1房屋结构安全、无损坏。8.2.2水电、燃气、供暖等基础设施正常使用。8.2.3房屋内设施齐全、完好。8.2.4房屋内无影响居住的异味和病虫害。8.3验收程序：8.3.1承租方应在房屋交付当日对房屋进行验收。8.3.2承租方应在验收过程中对房屋进行拍照或录像，作为验收记录。8.3.3验收过程中发现的问题，双方应在验收记录上注明，并由出租方在_______日内进行修复。9.房屋退还及押金退还9.1退还条件：9.1.1租赁期满或双方协商一致解除合同时，房屋应保持原状，无损坏。9.1.2承租方应提前_______日通知出租方房屋退还事宜。9.2退还程序：9.2.1承租方应在租赁期满或解除合同后的_______日内将房屋退还给出租方。9.2.2承租方退还房屋时，出租方应进行验收，确认房屋无损坏后，退还押金。9.3押金退还9.3.1押金金额：_______元。9.3.2押金退还时间：房屋退还后_______日内退还给承租方。10.违约责任10.1出租方违约责任：10.1.1未按时交付房屋，应向承租方支付_______倍的违约金。10.1.2故意隐瞒房屋存在安全隐患，造成承租方损失的，应承担赔偿责任。10.2承租方违约责任：10.2.1未按时支付租金，应向出租方支付_______倍的违约金。10.2.2擅自改变房屋结构或用途，造成损失的，应承担赔偿责任。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：_______12.合同生效及解除12.1合同生效条件：双方签字盖章后生效。12.2合同解除条件：12.2.1租赁期满；12.2.2双方协商一致解除合同；12.2.3出现不可抗力因素，导致合同无法履行；12.3合同解除程序：一方提出解除合同，应提前_______日书面通知对方，双方应在_______日内达成解除协议。13.其他约定事项13.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。13.2合同附件：_______13.3合同份数：本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。14.合同签署日期14.1出租方签字盖章：_______年_______月_______日14.2承租方签字盖章：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在房屋租赁合同履行过程中，提供中介服务、法律咨询、评估鉴定等服务的独立法人或其他组织。15.1.2第三方不包括合同双