个人房产交易标准协议样本（2024版）版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个人房产交易标准协议样本（2024版）版B版本合同目录一览1.房产交易双方2.房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产类型2.4房产所有权3.交易价格3.1房产交易总价3.2定金3.3首付款3.4贷款金额3.5付款方式4.交易时间4.1签约时间4.2交房时间4.3过户时间5.房产交付条件5.1房产现状5.2维修责任5.3家具家电清单6.过户手续6.1产权转移登记6.2税费承担6.3过户费用7.违约责任7.1买方违约7.2卖方违约7.3违约金计算8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露责任11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果11.3不可抗力处理12.附则12.1合同附件12.2合同解释权12.3合同修改12.4合同签署地点和日期13.其他约定14.签字盖章14.1买方签字14.2卖方签字14.3见证人签字14.4经纪人签字第一部分：合同如下：第一条房产交易双方甲方姓名：________________身份证号码：________________联系方式：________________乙方姓名：________________身份证号码：________________联系方式：________________第二条房产信息2.1房产地址：________________房产所在城市：________________房产所在区域：________________2.2房产面积：________________2.3房产类型：________________2.4房产所有权：________________第三条交易价格3.1房产交易总价：________________3.2定金：________________定金支付时间：________________3.3首付款：________________首付款支付时间：________________3.4贷款金额：________________贷款申请银行：________________3.5付款方式：________________第四条交易时间4.1签约时间：________________4.2交房时间：________________4.3过户时间：________________第五条房产交付条件5.1房产现状：________________5.2维修责任：________________5.3家具家电清单：________________第六条过户手续6.1产权转移登记：________________6.2税费承担：________________6.3过户费用：________________第七条违约责任7.1买方违约：________________7.2卖方违约：________________7.3违约金计算：________________第八条争议解决8.1协商解决：本合同履行过程中发生的任何争议，甲乙双方应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：如协商不成，双方同意向房产所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向房产所在地的仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更：本合同的任何变更或补充均须以书面形式作出，并由甲乙双方签字（或盖章）确认。9.3合同终止：本合同在下列情况下终止：（1）房产过户手续办理完毕；（2）甲方按约定支付全部房款，乙方按约定交付房产；（3）双方协商一致解除本合同。第十条保密条款10.1保密内容：本合同的内容以及与本合同相关的所有信息（包括但不限于房产状况、交易价格等）。10.2保密期限：自本合同签订之日起至本合同终止之日止。10.3违约泄露责任：如有违约方泄露保密信息，应承担相应的违约责任。第十一条不可抗力11.1不可抗力事件：本合同履行过程中，因不可抗力导致无法履行或部分履行本合同的，受影响的一方应及时通知对方。11.2不可抗力后果：受不可抗力影响的一方免于承担因不可抗力导致的违约责任。11.3不可抗力处理：遭受不可抗力的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并在不可抗力结束后继续履行本合同。第十二条附则12.1合同附件：本合同附件包括房产证、身份证复印件、贷款合同等。12.2合同解释权：本合同的解释权归甲乙双方共同所有。12.3合同修改：本合同的修改须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。12.4合同签署地点和日期：本合同于________________签署。第十三条其他约定13.1________________13.2________________13.3________________第十四条签字盖章14.1买方签字：________________日期：________________14.2卖方签字：________________日期：________________14.3见证人签字：________________日期：________________14.4经纪人签字：________________日期：________________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证：房产证是房产交易的核心文件，证明了房产的所有权归属。附件中应包含房产证的复印件，原件由卖方保管。2.身份证复印件：甲乙双方的身份证复印件，用于确认双方的身份信息。3.贷款合同：如甲方选择贷款购买房产，应提供贷款合同复印件，原件由甲方保管。4.定金收条：甲方支付定金时，乙方应出具定金收条，确认定金的收付情况。5.首付款收条：甲方支付首付款时，乙方应出具首付款收条，确认首付款的收付情况。6.房产过户申请表：用于申请房产过户的表格，由甲乙双方共同填写。7.税费支付凭证：房产交易过程中产生的税费支付凭证，如契税、个人所得税等。8.房产现状说明：详细描述房产的现状，包括装修情况、家具家电等。9.维修责任确认书：明确乙方在交房前后的维修责任范围和标准。10.家具家电清单：列明家具家电的名称、数量和品牌等详细信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约：逾期支付定金或首付款；未按约定时间办理贷款手续；未按约定时间支付房款；未按约定时间办理过户手续。违约责任：甲方应支付违约金，违约金计算方式按合同第七条约定。示例说明：如甲方逾期支付定金，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方违约：未能按约定时间交付房产；房产实际面积与合同约定面积不符；隐瞒房产存在的重要瑕疵。违约责任：乙方应支付违约金，违约金计算方式按合同第七条约定。示例说明：如乙方未能按约定时间交付房产，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.双方违约：双方均未能按约定履行合同义务；双方均未能按约定完成房产过户手续。违约责任：双方应共同承担违约责任，按照合同第七条约定支付违约金。示例说明：如双方未能按约定完成房产过户手续，双方应共同承担违约责任，支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于________________的房产，包括房屋和附属设施。2.房产证：指由房产管理部门颁发的，证明房产所有权归属的法律文件。3.身份证：指中华人民共和国居民身份证，用于确认个人身份信息。4.贷款：指甲方通过金融机构申请的，用于购买房产的借款。5.定