消防维保合同书

消防维保合同书合同编号：__________甲方（委托方）：法定代表人：地址：联系方式：乙方（维保方）：法定代表人：地址：联系方式：一、合同编号与签订主体1.1合同编号本合同编号为[具体合同编号]，此编号为双方识别、管理本合同的唯一编号，在双方涉及本合同的往来文件、结算、查询等过程中均使用该编号。1.2甲方（委托方）信息甲方作为委托方，系[甲方公司性质及业务范围简要描述]的单位，具有合法的委托维保相关消防设施的资格与需求。甲方负责提供消防设施维保所必需的场地、环境条件及相关基础资料等协助乙方进行维保工作。1.3乙方（维保方）信息乙方作为维保方，是一家经[具体相关部门]批准成立，具备专业消防设施维保资质（资质证书编号：[具体编号]）的企业。乙方拥有专业的技术人员、设备及工具，能够按照本合同约定提供高质量的消防维保服务。二、总则2.1项目背景消防安全意识的日益增强，甲方所拥有/管理的[具体场所，如办公楼、商场等]内的消防设施（包括但不限于消防报警系统、灭火系统、防排烟系统等）对于保障场所内人员生命财产安全。但是由于消防设施的复杂性和专业性，需要专业的维保团队进行定期维护和保养，以保证其处于良好的运行状态。2.2合同目的本合同的目的在于明确甲方委托乙方对其指定场所内的消防设施进行维保服务的权利和义务关系，保证消防设施正常运行，符合国家和地方消防安全相关规定，预防火灾发生，保障人身和财产安全。2.3维保范围界定维保范围涵盖甲方指定场所内的全部消防设施，具体包括但不限于：火灾自动报警系统：各类火灾探测器、报警按钮、声光报警器、消防控制主机等设备及其线路的检查、维护、保养。自动喷水灭火系统：喷头、报警阀组、水流指示器、压力开关、消防水泵等设备及其管道系统的维保。消火栓系统：室内外消火栓、消防水带、水枪、消火栓泵及其管道系统等。防排烟系统：送风机、排烟机、风道、防火阀、排烟阀等设备及其控制系统的维护保养。三、维保服务内容3.1消防设施检查3.1.1定期检查乙方应按照[具体时间间隔，如每月/每季度]对消防设施进行全面检查。检查内容包括但不限于设备外观是否完好、标识是否清晰、功能是否正常、连接部位是否牢固等。3.1.2专项检查在国家法定节假日、重大活动前夕或根据甲方特殊要求，乙方应对消防设施进行专项检查。重点检查在特殊时期或特殊情况下消防设施的可靠性和应急功能。3.2消防设备维护与保养3.2.1设备清洁与润滑对于各类消防设备，如消防水泵、风机等，乙方应定期进行清洁，去除设备表面的灰尘、油污等杂质，并对需要润滑的部位进行适量润滑，保证设备运行顺畅。3.2.2部件更换与修复当发觉消防设施的部件存在损坏、老化或失效时，乙方应及时更换或修复。更换的部件应符合国家相关标准和原设备的技术要求，并且在更换或修复后进行相应的测试，保证设备恢复正常功能。3.3故障排除与应急响应3.3.1故障排除一旦接到甲方关于消防设施故障的通知，乙方应在[具体时间，如2小时内]做出响应，并派遣专业技术人员赶赴现场进行故障排除。对于较为复杂的故障，乙方应制定详细的维修方案，并在合理的时间内完成维修工作，保证消防设施尽快恢复正常运行。3.3.2应急响应在发生火灾或其他紧急情况时，乙方应按照预先制定的应急响应方案，配合甲方及相关部门进行应急处置工作。乙方技术人员应在接到通知后[规定时间]内到达现场，为消防设施的应急操作提供技术支持。四、维保服务标准与要求4.1国家与地方标准依据乙方的维保服务应严格遵循国家现行的消防设施维护保养相关标准，如《建筑消防设施的维护管理》（GB25201）以及地方消防安全管理规定等。乙方应保证所维保的消防设施各项指标和功能符合上述标准的要求。4.2特定设备的维保要求4.2.1火灾自动报警系统探测器灵敏度应符合国家标准要求，定期进行功能测试，保证能够准确探测火灾信号。消防控制主机应保证运行稳定，操作界面正常，历史记录功能完整，并且能够及时准确地接收和处理探测器传来的信号。4.2.2自动喷水灭火系统喷头应保持完好，无堵塞、变形等情况，其安装位置和间距应符合设计要求。报警阀组应定期进行试验，保证动作灵敏可靠，水力警铃能够正常鸣响，压力开关能够准确动作并反馈信号。4.2.3消火栓系统消火栓箱内设备应齐全，包括消火栓、水带、水枪等，并且应保证消火栓阀门开启灵活，无漏水现象。消防水泵应定期进行启动试验，检查其扬程、流量等参数是否符合设计要求，并且保证其备用水泵能够在主泵故障时自动切换启动。4.3服务质量保证措施4.3.1人员培训乙方应定期对参与维保工作的技术人员进行专业培训，培训内容包括但不限于消防设施的最新技术、维保操作规范、安全知识等，保证技术人员具备熟练的操作技能和丰富的维保经验。4.3.2设备与工具管理乙方应配备齐全、先进的维保设备和工具，并且定期进行维护和校准，保证设备和工具的准确性和可靠性。同时乙方应建立设备和工具的管理档案，记录设备和工具的购置、使用、维护等情况。4.3.3服务监督与考核乙方应建立内部服务监督与考核机制，对维保服务的各个环节进行定期检查和考核。对于未达到服务标准的情况，应及时进行整改，并对相关责任人进行处罚。同时乙方应接受甲方的监督，定期向甲方汇报维保服务的进展情况和存在的问题。五、维保期限与服务时间5.1维保期限本合同的维保期限自[开始日期]起至[结束日期]止。在维保期限届满前，双方应提前[具体时间，如30天]就续签或终止合同事宜进行协商。5.2服务时间安排5.2.1正常工作时间乙方在正常工作时间（周一至周五，[具体工作时间区间，如9:0017:00]）内按照本合同约定提供维保服务。5.2.2非工作时间及紧急情况在非工作时间（包括周末、节假日等）或发生紧急情况时，乙方应提供24小时应急响应服务，保证消防设施的正常运行和故障及时排除。六、合同价款与支付方式6.1合同价款本合同总价款为人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]）。此价款包含乙方按照本合同约定提供消防维保服务所需的全部费用，包括但不限于人工费用、设备材料费用、运输费用、检测费用、利润、税金等。在合同履行期间，除因甲方提出超出本合同约定维保范围的服务内容或因不可抗力因素导致服务成本增加外，合同价款不作调整。6.2支付方式与时间节点6.2.1预付款在本合同签订后的[具体工作日，如5个工作日]内，甲方应向乙方支付合同总价款的[预付款比例，如30%]作为预付款，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]）。乙方在收到预付款后开始进行消防设施的首次检查和维护工作。6.2.2阶段性付款在乙方完成每个阶段（如每季度）的维保服务并经甲方验收合格后的[具体工作日，如10个工作日]内，甲方应向乙方支付该阶段的维保费用。每个阶段的维保费用为合同总价款除以维保期限包含的阶段数，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]）。6.2.3尾款在维保期限届满且乙方完成全部维保服务并经甲方最终验收合格后的[具体工作日，如15个工作日]内，甲方应向乙方支付合同总价款的尾款，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]）。乙方在收到尾款后应向甲方提供与合同价款等额的合法有效的发票。七、双方权利与义务7.1甲方权利与义务7.1.1甲方权利有权要求乙方按照本合同约定的服务内容、标准和时间提供消防维保服务。有权对乙方的维保服务工作进行监督、检查和提出改进意见。在乙方未按照合同约定履行维保义务时，有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于要求乙方进行整改、减少服务费用、解除合同并要求赔偿损失等。7.1.2甲方义务向乙方提供与消防设施维保相关的基础资料，如消防设施的设计图纸、竣工资料、设备清单等，保证乙方能够顺利开展维保工作。为乙方的维保工作提供必要的协助和便利条件，包括但不限于提供工作场地、协调与其他相关方的关系等。按照本合同约定的支付方式和时间节点向乙方支付合同价款。7.2乙方权利与义务7.2.1乙方权利有权要求甲方按照本合同约定提供相关资料和协助，以便顺利开展维保工作。在甲方未按照合同约定支付合同价款时，有权暂停维保服务，并要求甲方承担违约责任，包括支付逾期付款利息、赔偿乙方因此遭受的损失等。7.2.2乙方义务按照本合同约定的服务内容、标准和时间提供高质量的消防维保服务，保证消防设施正常运行。建立健全消防维保服务档案，详细记录每次维保服务的内容、时间、人员、发觉的问题及处理结果等信息，并定期向甲方提交服务报告。对在维保服务过程中知悉的甲方商业秘密、消防设施相关信息等予以保密，不得向任何第三方泄露。乙方维保人员在甲方场所内工作时，应遵守甲方的各项规章制度，保证工作安全、文明进行。八、保密条款8.1保密信息范围本合同的保密信息包括但不限于双方的商业秘密、技术秘密、与消防设施相关的图纸、资料、数据以及在合同履行过程中知悉的对方的其他秘密信息。这些信息无论是以书面、口头、电子或其他形式存在，均受本保密条款的约束。8.2保密期限与违约责任8.2.1保密期限保密期限自本合同生效之日起至本合同终止后[具体年限，如5年]止。在保密期限内，双方应严格遵守保密义务。8.2.2违约责任任何一方违反本保密条款的规定，应向对方支付违约金，违约金金额为合同总价款的[具体比例，如20%]。如违约金不足以弥补对方因泄密遭受的损失，违约方还应赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费用、调查费用等。九、违约责任与争议解决9.1违约责任界定9.1.1甲方违约责任如果甲方未按照本合同约定支付合同价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[具体比例，如万分之五]向乙方支付逾期付款违约金。逾期超过[具体天数，如30天]的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成维保工作对应的价款及承担相应的违约责任。如果甲方违反本合同约定的其他义务，如未提供必要的协助或资料等，导致乙方无法正常开展维保工作，甲方应承担因此给乙方造成的损失，并应按照合同总价款的[具体比例，如10%]向乙方支付违约金。9.1.2乙方违约责任如果乙方未按照本合同约定的服务内容、标准或时间提供消防维保服务，乙方应及时进行整改。如因乙方原因导致消防设施未能正常运行而发生火灾或其他安全，乙方应承担全部法律责任，并按照合同总价款的[具体比例，如50%]向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。如果乙方违反本合同约定的其他义务，如泄露保密信息等，应按照本合同保密条款的规定承担违约责任。9.2争议解决方式本合同在