二零二五年度城市综合体租赁服务合同范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度城市综合体租赁服务合同范本合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息二、租赁标的2.1租赁物的具体描述2.2租赁物的位置与面积2.3租赁物的使用性质三、租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限的延长四、租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整五、押金及保证金5.1押金金额5.2保证金金额5.3押金及保证金退还六、租赁物的使用与管理6.1租赁物的使用规范6.2租赁物的维护与保养6.3租赁物的安全管理七、租赁物的交付与验收7.1租赁物的交付时间7.2租赁物的验收标准7.3验收报告八、维修责任8.1租赁物的维修责任划分8.2维修费用的承担8.3维修期限九、违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约金的计算与支付十、争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点十一、合同变更与解除11.1合同变更的情形11.2合同解除的情形11.3合同解除的程序十二、合同终止12.1合同终止的情形12.2合同终止的程序12.3合同终止后的处理十三、不可抗力13.1不可抗力的定义13.2不可抗力发生时的处理13.3不可抗力的证明十四、其他约定14.1合同附件14.2合同生效条件14.3合同解释14.4合同附件清单合同编号_________一、合同概述1.1合同名称：二零二五年度城市综合体租赁服务合同1.2合同编号：_______1.3合同签订日期：_______1.4合同双方基本信息：1.4.1出租方：名称：地址：法定代表人：联系电话：1.4.2承租方：名称：地址：法定代表人：联系电话：二、租赁标的2.1租赁物的具体描述：房屋结构：_______面积：_______平方米位置：_______使用性质：_______2.2租赁物的位置与面积：详细地址：_______租赁面积：_______平方米2.3租赁物的使用性质：主要用途：_______使用限制：_______三、租赁期限3.1租赁起始日期：_______3.2租赁终止日期：_______3.3租赁期限的延长：延长条件：_______延长程序：_______四、租金及支付方式4.1租金金额：_______元/月4.2租金支付方式：付款方式：_______付款账户：_______4.3租金支付时间：每月支付日：_______每年支付日：_______4.4租金调整：调整条件：_______调整频率：_______五、押金及保证金5.1押金金额：_______元5.2保证金金额：_______元5.3押金及保证金退还：退还条件：_______退还程序：_______六、租赁物的使用与管理6.1租赁物的使用规范：使用规定：_______禁止行为：_______6.2租赁物的维护与保养：维护责任：_______保养要求：_______6.3租赁物的安全管理：安全措施：_______应急预案：_______七、租赁物的交付与验收7.1租赁物的交付时间：_______7.2租赁物的验收标准：结构安全：_______设备设施：_______功能性：_______7.3验收报告：验收时间：_______验收人：_______验收结果：_______八、维修责任8.1租赁物的维修责任划分：出租方负责：_______承租方负责：_______8.2维修费用的承担：出租方承担：_______承租方承担：_______8.3维修期限：维修响应时间：_______维修完成时间：_______九、违约责任9.1违约情形：承租方违约：_______出租方违约：_______9.2违约责任：违约赔偿：_______违约金：_______9.3违约金的计算与支付：计算方式：_______支付时间：_______十、争议解决10.1争议解决方式：协商解决：_______仲裁解决：_______诉讼解决：_______10.2争议解决程序：协商程序：_______仲裁程序：_______诉讼程序：_______10.3争议解决地点：协商地点：_______仲裁地点：_______诉讼地点：_______十一、合同变更与解除11.1合同变更的情形：变更原因：_______变更程序：_______11.2合同解除的情形：解除原因：_______解除程序：_______11.3合同解除的程序：解除通知：_______解除生效：_______十二、合同终止12.1合同终止的情形：终止原因：_______终止程序：_______12.2合同终止的程序：终止通知：_______终止生效：_______12.3合同终止后的处理：租赁物返还：_______费用结算：_______十三、不可抗力13.1不可抗力的定义：定义内容：_______13.2不可抗力发生时的处理：处理措施：_______通知义务：_______13.3不可抗力的证明：证明材料：_______证明责任：_______十四、其他约定14.1合同附件：附件一：_______附件二：_______14.2合同生效条件：生效条件：_______14.3合同解释：解释原则：_______出租方（盖章）：签字：________________日期：_______年_______月_______日承租方（盖章）：签字：________________日期：_______年_______月_______日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方负责物业管理说明：甲方作为出租方，负责租赁物业的日常物业管理，包括但不限于环境卫生、安全监控、公共设施维护等。1.2甲方提供装修支持说明：甲方同意在租赁期间，为乙方提供必要的装修支持，包括但不限于装修设计、材料采购等。1.3甲方提供市场推广说明：甲方负责租赁物业的市场推广活动，包括但不限于广告宣传、展会参展等，以提高乙方商业项目的知名度。1.4甲方提供政策咨询说明：甲方应提供乙方在租赁期间所需的政策咨询，包括但不限于工商注册、税务登记等。1.5甲方提供合同履行监督说明：甲方有权对乙方在租赁期间的合同履行情况进行监督，确保乙方遵守合同约定。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方享有装修自由说明：乙方在租赁期间有权对租赁物业进行装修，但需提前向甲方提出申请，并获得甲方同意。2.2乙方享有经营自主权说明：乙方在租赁期间享有经营自主权，包括但不限于经营策略、经营模式等。2.3乙方享有优先续租权说明：在租赁期满前，乙方有权优先续租，甲方不得无故拒绝。2.4乙方享有租金调整权说明：在市场租金波动较大时，乙方有权与甲方协商调整租金，以保障乙方利益。2.5乙方享有物业使用权的独立性说明：乙方在租赁期间享有物业使用权的独立性，甲方不得干涉乙方正常经营。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用承担说明：中介服务费用由甲方承担，甲方应向中介支付中介服务费用。3.2中介保密义务说明：中介在提供中介服务过程中，应严格保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。3.3中介责任说明：中介应按照合同约定，履行中介服务义务，如因中介原因导致合同无法履行，中介应承担相应责任。3.4中介费用支付方式说明：中介服务费用应在合同签订后，甲方支付给中介，支付方式为_______。3.5中介变更及解除合同说明：如甲方或乙方需变更或解除中介合同，应提前通知中介，并按照中介合同约定办理相关手续。3.6中介合同争议解决说明：中介合同争议解决方式为_______，争议解决地点为_______。3.7中介合同生效条件说明：中介合同生效条件为甲乙双方签字盖章，并经中介确认无误后生效。附件及其他补充说明一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.租赁物业平面图4.装修设计图纸及预算5.中介服务合同6.不可抗力事件证明材料7.合同履行过程中的相关文件及记录二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付租赁物业。认定：根据合同约定，甲方应在合同签订后_______日内交付租赁物业，如未按时交付，视为违约。2.违约行为：乙方未按约定支付租金。认定：根据合同约定，乙方应在每月_______日前支付租金，如未按时支付，视为违约。3.违约行为：乙方擅自改变租赁物的用途。认定：根据合同约定，乙方不得擅自改变租赁物的用途，如擅自改变，视为违约。4.违约行为：甲方未按约定提供物业管理服务。认定：根据合同约定，甲方应提供物业管理服务，如未按约定提供，视为违约。5.违约行为：乙方未按约定进行装修。认定：根据合同约定，乙方应在获得甲方同意后进行装修，如未按约定进行装修，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指一方当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。3.争议解决：指在合同履行过程中，因合同条款的履行发生争议，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决争议。4.合同解除：指在合同履行过程中，因一方或双方原因，使合同失去效力。5.合同终止：指合同因履行完毕、解除或双方协商一致等原因而终止。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付租赁物业。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照合同约定交付租赁物业，并可要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方逾期未支付，甲方可要求乙方支付滞纳金。3.问题：乙方擅自改变租赁物的用途。解决办法：甲方应及时制止乙方的行为，并可要求乙方恢复原状或赔偿损失。4.问题：甲方未按约定提供物业管理服务。解决办法：乙方应及时向甲方提出问题，要求甲方整改，并可要求甲方承担相应的责任。5.问题：乙方未按约定进行装修。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方按照约定进行装修，并可要求乙方承担相应的责任。五、所有应用场景：1.城市综合体租赁合同2.商业地产租赁合同3.写字楼租赁合同4.商业店铺租赁合同5.办公室租赁合同全文完。二零二五年度城市综合体租赁服务合同范本1本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同标的物1.3合同期限1.4合同金额1.5合同支付方式2.租赁物描述2.1租赁物基本情况2.2租赁物设施设备2.3租赁物权属证明3.租赁物交付与验收3.1交付时间3.2验收标准3.3验收程序3.4验收结果处理4.租赁费用及支付4.1租金标准4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4违约责任5.使用范围与限制5.1使用范围5.2使用限制5.3违约责任6.维修与保养6.1维修责任6.2保养责任6.3维修保养费用7.保险责任7.1保险种类7.2保险期限7.3保险费用7.4保险理赔8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更与解除程序8.4合同变更与解除后的责任9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2合同附件12.3合同份数13.合同附件14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息1.1.1出租方：名称、地址、法定代表人、联系电话1.1.2承租方：名称、地址、法定代表人、联系电话1.2合同标的物1.2.1标的物名称：具体描述租赁的建筑物或空间1.2.2标的物位置：具体地址1.2.3标的物面积：平方米1.3合同期限1.3.1租赁起始日期：2025年1月1日1.3.2租赁终止日期：2025年12月31日1.4合同金额1.4.1租金总额：人民币万元整1.4.2租金支付方式：按月支付1.5合同支付方式1.5.1首付款：合同签订后个工作日内支付租金总额的%1.5.2月租金：每月日前支付当月租金2.租赁物描述2.1租赁物基本情况2.1.1建筑结构：钢筋混凝土结构2.1.2建筑面积：平方米2.1.3使用功能：商业用途2.2租赁物设施设备2.2.1水电设施：符合国家标准2.2.2空调设施：中央空调2.2.3通讯设施：宽带网络接入2.3租赁物权属证明2.3.1出租方提供标的物权属证明文件2.3.2承租方对标的物权属证明文件进行核实3.租赁物交付与验收3.1交付时间3.1.1出租方应在合同签订后个工作日内完成租赁物的交付3.2验收标准3.2.1租赁物符合合同约定的使用功能3.2.2租赁物设施设备齐全且符合国家标准3.3验收程序3.3.1承租方在交付时间前进行现场验收3.3.2验收合格后，双方签署验收报告3.4验收结果处理3.4.1如验收不合格，出租方应在日内进行整改3.4.2整改后，承租方再次进行验收4.租赁费用及支付4.1租金标准4.1.1租金：人民币元/平方米/月4.2租金支付方式4.2.1首付款：合同签订后个工作日内支付租金总额的%4.2.2月租金：每月日前支付当月租金4.3租金支付时间4.3.1每月租金支付时间为每月日前4.4违约责任4.4.1承租方未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金为月租金的%5.使用范围与限制5.1使用范围5.1.1承租方仅限于在租赁物内从事商业活动5.2使用限制5.2.1不得改变租赁物的结构5.2.2不得从事违法活动5.3违约责任5.3.1承租方违反使用范围与限制，出租方有权解除合同，并要求赔偿损失8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.1.1双方协商一致，且不违反法律法规8.1.2因不可抗力导致合同无法履行8.2合同解除条件8.2.1承租方严重违约8.2.2出租方严重违约8.2.3因不可抗力导致合同无法履行8.3合同变更与解除程序8.3.1变更或解除合同需书面通知对方8.3.2变更或解除合同需双方签字确认8.4合同变更与解除后的责任8.4.1合同变更后，双方应按照变更后的条款履行义务8.4.2合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余租金、押金等事宜9.违约责任9.1违约行为9.1.1承租方未按时支付租金9.1.2承租方擅自改变租赁物结构9.1.3承租方从事违法活动9.1.4出租方未按时交付租赁物9.1.5出租方未保证租赁物的质量9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失9.3违约赔偿9.3.1违约金：按未履行部分租金的%计算9.3.2损失赔偿：按实际损失计算10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1协商解决10.1.2协商不成，提交仲裁委员会仲裁10.2争议解决机构10.2.1仲裁委员会10.3争议解决费用10.3.1仲裁费用由败诉方承担11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2合同内容符合法律法规11.2合同终止条件11.2.1合同期限届满11.2.2合同解除11.3合同终止程序11.3.1双方签署合同终止确认书11.3.2租赁物归还原出租方12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任12.1.2不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方12.2合同附件12.2.1本合同附件一：租赁物清单12.2.2本合同附件二：租赁物使用说明12.3合同份数12.3.1本合同一式两份，双方各执一份13.合同附件14.合同签署日期第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入8.1第三方定义8.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或选择的，为提供中介、咨询、评估、担保、保险等服务的独立第三方机构或个人。8.1.2第三方不包括合同双方及其关联公司、员工或家庭成员。8.2第三方介入目的8.2.1提高合同履行的效率和安全性8.2.2保障合同双方的合法权益8.2.3提供专业服务，降低合同风险8.3第三方介入方式8.3.1中介服务：第三方作为中介，协助甲乙双方达成合同8.3.2咨询服务：第三方提供专业意见，帮助甲乙双方解决合同相关问题8.3.3评估服务：第三方对租赁物的价值、使用状况等进行评估8.3.4担保服务：第三方为甲乙双方提供担保，确保合同履行8.3.5保险服务：第三方为甲乙双方提供保险，降低风险8.4第三方责任限额8.4.1第三方在提供上述服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.4.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方服务协议中明确。8.4.3第三方责任限额最高不超过合同金额的%。8.5第三方服务协议8.5.1甲乙双方应与第三方签订单独的服务协议，明确服务内容、费用、责任等。8.5.2第三方服务协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。8.6第三方变更与解除8.6.1第三方介入后，如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。8.6.2第三方介入服务期限届满或合同解除时，第三方应立即停止服务，并妥善处理相关事宜。9.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款9.1甲方额外条款9.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和经验，并提供相关证明文件。9.1.2甲方有权对第三方的服务质量进行监督，并提出改进建议。9.2乙方额外条款9.2.1乙方应配合第三方提供服务，并按约定支付相关费用。9.2.2乙方有权对第三方的服务提出异议，并要求甲乙双方共同解决。10.第三方与其他各方的划分说明10.1第三方与甲方的划分10.1.1第三方对甲方提供的服务，甲方应向乙方收取相关费用。10.1.2第三方对甲方的违约行为，甲方应承担相应的责任。10.2第三方与乙方的划分10.2.1第三方对乙方提供的服务，乙方应向甲方支付相关费用。10.2.2第三方对乙方的违约行为，乙方应承担相应的责任。10.3第三方与甲乙双方的划分10.3.1第三方对甲乙双方均提供的服务，费用由甲乙双方协商分摊。10.3.2第三方对甲乙双方均有违约行为，应分别承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细要求：列出租赁物的名称、规格、数量、品牌、购置日期等信息。说明：清单作为合同附件，用于明确租赁物的具体内容和状态。2.租赁物使用说明详细要求：包括租赁物的使用方法、注意事项、维护保养等内容。说明：使用说明作为合同附件，指导承租方正确使用和维护租赁物。3.第三方服务协议详细要求：明确第三方服务的内容、费用、责任、期限等。说明：服务协议作为合同附件，保障第三方服务的规范性和合法性。4.不可抗力事件证明详细要求：提供不可抗力事件的证明文件，如自然灾害、政策调整等。说明：证明文件作为合同附件，用于证明不可抗力事件的存在。5.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构、程序、费用等。说明：协议作为合同附件，保障争议解决的有效性和公正性。6.合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容、原因、日期、双方签字等。说明：变更协议作为合同附件，保障合同变更的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方未按时支付租金责任认定标准：每逾期一日，应支付未付租金的%作为滞纳金。示例说明：若每月租金为人民币10万元，逾期一日应支付1,000元滞纳金。2.承租方擅自改变租赁物结构责任认定标准：恢复原状或赔偿损失，损失赔偿金额根据实际情况确定。示例说明：若因承租方擅自改变结构导致租赁物损坏，需赔偿人民币5万元。3.承租方从事违法活动责任认定标准：立即停止违法行为，承担法律责任，赔偿由此产生的损失。示例说明：若承租方在租赁物内从事非法经营活动，需赔偿人民币10万元。4.出租方未按时交付租赁物责任认定标准：每逾期一日，应支付每日租金的%作为违约金。示例说明：若每月租金为人民币10万元，逾期一日应支付1,000元违约金。5.出租方未保证租赁物的质量责任认定标准：修复缺陷或赔偿损失，损失赔偿金额根据实际情况确定。示例说明：若租赁物存在质量问题，需赔偿人民币3万元。6.第三方未履行服务协议责任认定标准：根据服务协议约定，承担相应的违约责任。示例说明：若第三方未按时提供中介服务，需赔偿人民币1万元。全文完。二零二五年度城市综合体租赁服务合同范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同背景为甲方将其拥有的城市综合体出租给乙方，乙方作为承租方，需按照合同约定支付租金并履行相关义务。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在城市综合体租赁过程中的权利、义务和责任，确保双方合法权益得到保障。三、定义与解释3.1专业术语：1.城市综合体：指集商业、办公、居住、娱乐、休闲等多种功能于一体的综合性建筑群。2.租赁期限：指乙方租赁甲方城市综合体的起止时间。3.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的租金。3.2关键词解释：1.甲方：指本合同中的出租方，即拥有城市综合体的主体。2.乙方：指本合同中的承租方，即租赁城市综合体的主体。3.合同履行：指甲乙双方按照合同约定履行各自的权利和义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权对乙方在租赁期间的使用行为进行监督，确保乙方遵守合同约定。3.甲方有义务保障乙方在租赁期间的人身和财产安全。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照合同约定使用城市综合体。2.乙方有义务按照合同约定支付租金。3.乙方有义务遵守甲方制定的各项管理规定，确保租赁期间的城市综合体正常运行。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方拥有的城市综合体所在地。5.3合同履行方式：1.乙方应在合同约定的租赁期限内，按照合同约定支付租金。2.乙方应在租赁期间，按照甲方要求进行装修、改造等行为，确保城市综合体符合使用要求。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1.合同约定的租赁期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方；2.因不可抗力导致合同无法履行，应提供相关证明材料。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应将城市综合体恢复原状，并返还甲方；2.双方应按照合同约定，结算租金及其他相关费用。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照合同约定的租金标准，按月支付租金。租金包含但不限于物业费、公共设施使用费等。2.保证金：乙方需在签订本合同时支付一定数额的保证金，用于保障甲方权益。合同终止后，若无违约行为，保证金将全额无息退还。3.其他费用：包括但不限于装修费用、维修费用、水电费用等，具体费用根据实际情况另行约定。7.2支付方式乙方应通过银行转账或甲方指定的其他支付方式进行支付。7.3支付时间1.租金支付：乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定的账户。2.保证金支付：乙方应在签订本合同时一次性支付保证金。7.4支付条款1.乙方支付租金后，甲方应在收到款项后____个工作日内出具收据。2.乙方逾期支付租金，应向甲方支付_____%的滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按时提供符合合同约定的租赁物，应向乙方支付_____%的违约金。2.若甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.若乙方未按时支付租金，应向甲方支付_____%的违约金。2.若乙方擅自改变租赁物的用途，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金：违约方应按照合同约定支付违约金。2.损害赔偿：违约方应赔偿对方因此遭受的直接损失。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密等，双方均负有保密义务。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的措施，防止保密信息的泄露。2.未经对方同意，任何一方不得将保密信息提供给第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应及时通知对方，并采取措施减轻损失。2.不可抗力导致合同无法履行时，双方应协商解决，或按合同约定终止合同。10.4不可抗力实例如地震、洪水、台风、战争等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，双方可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方同意，乙方可以将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形1.乙方存在违约行为；2.乙方违反保密条款。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对城市综合体的所有权。2.乙方在租赁期间，不得擅自转让、抵押或以其他方式处置租赁物。13.2特殊权力保留1.甲方保留对城市综合体的整体规划、改造和扩建权利。2.乙方在租赁期间，不得擅自改变城市综合体的用途。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式进行。14.2修改和补充效力修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保合同顺利履行。2.双方应就合同履行过程中出现的问题及时沟通。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式进行沟通。2.双方应按照合同约定的时间、地点和方式履行协作义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于城市综合体租赁的全部协议，具有完整性和独立性。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行。2.未经甲乙双方协商一致，任何一方不得擅自增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：名称：____________________地址：____________________签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.城市综合体租赁协议书2.租赁房屋平面图3.甲方物业管理制度4.乙方营业执照复印件5.保证金收据6.租金支付凭证7.不可抗力事件证明材料8.争议解决相关文件9.合同修改和补充协议10.其他双方认为需要附上的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时提供符合合同约定的租赁物，认定违约。违反保密条款，认定违约。2.乙方违约：未按时支付租金，认定违约。擅自改变租赁物的用途，认定违约。未经甲方同意转让租赁权，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.调解：指双方在第三方的协助下，通过协商解决争议的方式。3.仲裁：指双方将争议提交仲裁机构，由仲裁机构作出裁决的争议解决方式。4.诉讼：指双方将争议提交人民法院，由法院依法审理并作出判决的争议解决方式。5.完整性：指合同内容应当完整、明确，无遗漏或歧义。6.独立性：指合同作为一项独立的法律文件，其效力不受其他合同或协议的影响。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应通过书面通知要求乙方支付，逾期未支付则可依法收取滞纳金。2.问题：甲方未按时提供符合合同约定的租赁物。解决办法：乙方有权要求甲方在合理期限内提供，若甲方未按时提供，乙方有权要求解除合同并要求赔偿。3.问题：乙方擅自改变租赁物的用途。解决办法：甲方有权要求乙方立即停止违法行为，并赔偿由此造成的损失。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应进行协商解决，协商不成时可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.第三方责任：第三方应承担对甲方和乙方之间的协调和监督责任。第三方应确保租赁物的质量和安全。3.第三方权利：第三方有权获得甲方和乙方支付的报酬。第三方有权对甲方和乙方的履约情况进行审查。4.第三方义务：第三方应遵守合同约定，不得泄露合同内容。第三方应保持中立，不得偏袒任何一方。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方按照合同约定提供租赁物。乙方有权要求甲方保障租赁物的安全和使用功能。2.乙方的利益条款：乙方有权享受甲方提供的配套设施和服务。乙方有权要求甲方对租赁物的维护和修缮。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时提供租赁物，应向乙方支付违约金。甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。甲方不得限制乙方的正常经营活动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可根据市场情况调整租金。甲方可要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方支付的租金。甲方可享受乙方带来的商业机会。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金。乙方违反合同约定，应承担相应的法律责任。乙方不得擅自改变租赁物的用途。全文完。二零二五年度城市综合体租赁服务合同范本3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租赁物概述2.1租赁物名称2.2租赁物位置2.3租赁物面积2.4租赁物用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限续约4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4逾期支付租金的处理5.租金调整5.1租金调整原则5.2租金调整方式5.3租金调整时间6.租赁物使用6.1租赁物使用范围6.2租赁物使用限制6.3租赁物维护责任7.物业管理服务7.1物业管理服务内容7.2物业管理服务费用7.3物业管理服务期限8.附属设施及设备8.1附属设施及设备清单8.2附属设施及设备使用规定8.3附属设施及设备维护责任9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间13.合同附件13.1附件一：租赁物清单13.2附件二：物业管理服务协议13.3附件三：其他附件14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：房地产开发甲方地址：市区路号甲方法定代表人：甲方联系电话：1381.2乙方基本信息乙方名称：商业管理乙方地址：市区路号乙方法定代表人：乙方联系电话：13956782.租赁物概述2.1租赁物名称租赁物名称：城市综合体2.2租赁物位置租赁物位置：市区路号2.3租赁物面积租赁物面积：10000平方米2.4租赁物用途租赁物用途：商业、办公、餐饮、娱乐等综合用途3.租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期：2025年1月1日3.2租赁终止日期租赁终止日期：2028年12月31日3.3租赁期限续约租赁期限到期前，双方可协商续约，续约期限最长不超过5年。4.租金及支付方式4.1租金金额租金金额：每月人民币100万元整4.2租金支付方式租金支付方式：乙方应于每月5日前，将租金支付至甲方指定账户4.3租金支付时间租金支付时间：每月5日4.4逾期支付租金的处理如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。5.租金调整5.1租金调整原则租金调整原则：根据市场行情及物价上涨等因素，经双方协商一致后进行调整5.2租金调整方式租金调整方式：按年度调整，调整幅度不超过上一年度租金的10%5.3租金调整时间租金调整时间：每年1月1日6.租赁物使用6.1租赁物使用范围租赁物使用范围：乙方可在租赁物内进行商业、办公、餐饮、娱乐等合法经营活动6.2租赁物使用限制6.2.1乙方不得将租赁物用于非法用途6.2.2乙方不得擅自改变租赁物的结构、外观和用途6.2.3乙方不得在租赁物内进行危险作业6.3租赁物维护责任租赁物维护责任：乙方负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物处于良好状态7.物业管理服务7.1物业管理服务内容物业管理服务内容：包括但不限于安保、清洁、绿化、维修等7.2物业管理服务费用物业管理服务费用：每月人民币10万元整7.3物业管理服务期限物业管理服务期限：自租赁期限开始之日起至租赁期限终止之日止8.附属设施及设备8.1附属设施及设备清单8.1.1楼梯、电梯8.1.2水电设施8.1.3中央空调系统8.1.4公共卫生间8.1.5电梯厅、公共走廊8.2附属设施及设备使用规定8.2.1乙方应合理使用附属设施及设备，不得损坏或擅自改动。8.2.2乙方需承担因不当使用导致设施设备损坏的修复责任。8.3附属设施及设备维护责任8.3.1甲方负责附属设施及设备的日常维护和保养。8.3.2乙方负责在使用过程中对设施设备的保护。9.违约责任9.1甲方违约责任9.1.1甲方未按约定提供租赁物或提供不符合约定条件的租赁物，应承担违约责任。9.1.2甲方违反物业管理规定，造成乙方损失的，应赔偿乙方损失。9.2乙方违约责任9.2.1乙方未按约定支付租金，应承担违约责任，并支付滞纳金。9.2.2乙方擅自改变租赁物用途或结构，应承担违约责任。9.2.3乙方损坏租赁物或附属设施及设备，应承担修复责任。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行，合同自动解除。10.2合同解除程序10.2.1解除合同前，双方应书面通知对方。10.2.2自收到解除合同通知之日起，合同解除。10.3合同解除后的处理10.3.1解除合同后，双方应妥善处理租赁物的退还和租金结算。10.3.2任何一方因解除合同遭受损失的，应依法予以赔偿。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同争议。11.1.2协商不成，提交仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构11.2.1仲裁委员会11.3争议解决程序11.3.1双方应按照仲裁委员会的仲裁规则提交仲裁申请。11.3.2仲裁委员会受理后，按照仲裁规则进行审理。12.合同生效12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章。12.1.2合同经工商局登记。12.2合同生效时间12.2.1自合同登记之日起生效。13.合同附件13.1附件一：租赁物清单13.2附件二：物业管理服务协议13.3附件三：其他附件14.其他约定事项14.1甲方有权对乙方经营活动进行合理监管。14.2乙方应遵守国家相关法律法规和行业规范。14.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”指在合同履行过