二零二五年度租赁房屋退房协议书（含租赁保证金无息退还）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度租赁房屋退房协议书（含租赁保证金无息退还）合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（请填写甲方全称）地址：（请填写甲方详细地址）联系人：（请填写甲方联系人姓名）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（请填写乙方全称）地址：（请填写乙方详细地址）联系人：（请填写乙方联系人姓名）联系电话：（请填写乙方联系电话）二、合同前言2.1背景：本协议书旨在明确甲方与乙方之间关于房屋租赁的退房事宜，保障双方的合法权益。2.2目的：本协议书的目的是规范退房程序，确保退房过程中双方权益的平衡，同时实现租赁保证金的合理无息退还。三、定义与解释3.1专业术语：本协议中涉及的专业术语如下：（1）租赁保证金：指乙方在签订本协议时，向甲方支付的一定金额，作为乙方履行租赁合同义务的担保。（2）退房：指乙方在租赁期满或提前终止租赁合同后，将房屋退还给甲方。3.2关键词解释：（1）无息退还：指甲方在乙方退房后，按照本协议约定，将租赁保证金全额退还给乙方，不收取任何利息。（2）终止条件：指导致本协议终止的具体情形，如租赁期满、提前终止等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定的时间、地点和方式退房。（2）甲方应在乙方退房后，按照本协议约定，将租赁保证金全额无息退还给乙方。（3）甲方有权对乙方在租赁期间内对房屋的损坏进行修复，并在乙方退房时，要求乙方承担相应的修复费用。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照本协议约定的时间、地点和方式退房。（2）乙方在退房时，应确保房屋及附属设施完好无损，不得擅自改动房屋结构。（3）乙方应在租赁期满或提前终止租赁合同后，按照本协议约定，办理退房手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为一年。5.2合同履行地点：本协议的履行地点为甲方提供的租赁房屋所在地。5.3合同履行方式：乙方应在租赁期满或提前终止租赁合同后，按照本协议约定的时间、地点和方式退房。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：本协议的终止条件包括：（1）租赁期满；（2）双方协商一致提前终止租赁合同。6.3终止程序：在本协议约定的终止条件下，甲方应在收到乙方退房通知后，按照本协议约定的时间、地点和方式退房。6.4终止后果：本协议终止后，甲方应按照本协议约定，将租赁保证金全额无息退还给乙方。七、费用与支付7.1费用构成（1）租赁保证金：乙方在签订本协议时，应向甲方支付一定金额的租赁保证金，作为乙方履行租赁合同义务的担保。（2）租金：乙方应按照本协议约定的租金标准，按时支付租金。（3）其他费用：包括但不限于水、电、燃气、网络等公用事业费用，以及因乙方使用房屋而产生的其他费用。7.2支付方式（1）现金支付：乙方可在约定的时间内，将费用现金交付给甲方或甲方指定的收款人。（2）银行转账：乙方应按照甲方提供的银行账户信息，通过银行转账方式支付费用。（3）其他支付方式：经甲乙双方协商一致，可采用其他支付方式。7.3支付时间（1）租赁保证金：乙方应在签订本协议时一次性支付。（2）租金：乙方应按月支付租金，具体支付日期由甲乙双方在协议中约定。（3）其他费用：乙方应在产生费用的次月支付。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据。（2）若乙方未按时支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按日计算，利率为同期银行贷款利率的1.5倍。（3）如因乙方原因导致甲方产生额外费用，乙方应承担相应的费用。八、违约责任8.1甲方违约（1）退还乙方已支付的租金及保证金。（2）赔偿乙方因甲方违约而遭受的损失。8.2乙方违约（1）支付滞纳金。（2）赔偿甲方因乙方违约而遭受的损失。8.3赔偿金额和方式赔偿金额应根据实际情况确定，赔偿方式包括但不限于：（1）现金赔偿。（2）等值物品赔偿。（3）法律诉讼。九、保密条款9.1保密内容（1）甲乙双方的商业秘密。（2）租赁房屋的具体信息。（3）双方在履行本协议过程中知悉的对方信息。9.2保密期限本协议项下的保密期限自本协议签订之日起至租赁期满后三年。9.3保密履行方式（1）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。（2）对保密内容采取必要的保密措施，防止泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议项下的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等非甲乙双方所能预见、避免和克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、动乱、政府禁令等社会异常事件。（3）电力、通讯设施故障等。10.3不可抗力发生时的责任和义务在不可抗力发生时，甲乙双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。因不可抗力导致本协议无法履行时，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损坏。（2）政府发布禁令，禁止房屋出租。（3）电力故障导致房屋无法使用。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼若协商不成，甲乙双方可向相关调解机构申请调解，或提交仲裁委员会仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，甲乙任何一方不得将本协议项下的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的。（2）涉及甲方或乙方商业秘密的。（3）法律法规禁止转让的。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留在乙方违约时，根据本协议约定采取必要措施的权利。13.2特殊权力保留（1）对租赁房屋的维修、保养和改造权。（2）在租赁期满或乙方提前终止租赁合同后，对租赁保证金的退还权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序甲乙双方对本协议的修改和补充，应采取书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力本协议的修改和补充，与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）乙方应按时支付租金和相关费用。（2）甲方应确保租赁房屋符合租赁条件。15.2协作与配合方式（1）定期沟通，及时解决租赁过程中出现的问题。（2）遵守本协议约定，履行各自的权利和义务。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成甲乙双方之间关于租赁房屋退房事宜的完整协议，对本协议的任何修改和补充，均应以书面形式进行。16.3增减条款本协议的增减条款，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：姓名：（请填写甲方联系人姓名）签字：（请在此处签字）日期：（请填写签字日期）乙方（承租方）：姓名：（请填写乙方联系人姓名）签字：（请在此处签字）日期：（请填写签字日期）甲方（出租方）盖章：乙方（承租方）盖章：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁合同原件。2.房屋租赁保证金收据。3.房屋交接清单。4.房屋维修保养记录。5.任何甲乙双方协商一致的补充协议或函件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间、地点和方式退房。房屋维修保养不及时或不到位。违反保密条款，泄露商业秘密。2.乙方违约：未按时支付租金或相关费用。损坏房屋或附属设施。违反保密条款，泄露商业秘密。违约行为的认定需根据具体事实和本协议的条款进行。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.租赁保证金：指乙方在签订租赁合同时支付给甲方的，作为履行租赁合同义务的担保金。3.滞纳金：指因乙方未按时支付租金或相关费用而产生的额外费用。4.调解：指在争议发生时，由第三方协助甲乙双方达成和解的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在退房时发现房屋损坏，要求甲方承担维修责任。解决办法：双方应参照房屋交接清单和实际损坏情况，协商确定维修责任及费用。2.问题：甲方要求乙方支付滞纳金，但乙方认为滞纳金过高。解决办法：双方应参照本协议约定的滞纳金计算方式和当地法律法规，协商确定合理的滞纳金金额。3.问题：因不可抗力导致本协议无法履行。解决办法：双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。若因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担责任。4.问题：乙方因工作变动需提前终止租赁合同。解决办法：双方应协商一致，提前终止租赁合同，并按照本协议约定办理退房手续。如乙方违约，应承担相应的违约责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义本协议中的第三方，是指除甲乙双方外的其他参与租赁房屋退房协议的自然人、法人或其他组织。2.第三方责任作为中介方，负责协调甲乙双方的关系，确保协议的顺利履行。对甲乙双方的协议内容保密，不得泄露给任何第三方。3.第三方权利获取甲乙双方支付的佣金。在甲乙双方发生争议时，提供调解服务。4.第三方义务严格按照甲乙双方的协议内容行事，不得擅自变更。对甲乙双方的协议内容保密，不得泄露给任何第三方。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利乙方有权要求甲方按照协议约定退还租赁保证金。乙方有权要求甲方对房屋损坏进行修复。乙方有权在租赁期满前一个月提出退房申请。2.乙方利益条款乙方在退房时，若房屋及附属设施完好无损，甲方应无息退还租赁保证金。乙方有权在租赁期内要求甲方对房屋进行必要的维修。3.甲方的违约及限制条款若甲方未按约定时间退还租赁保证金，应向乙方支付违约金。若甲方未按时进行房屋维修，乙方有权自行维修并要求甲方承担费用。甲方不得擅自提高租金或增加乙方负担。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利甲方可要求乙方在租赁期满前一个月提出退房申请。甲方可要求乙方在退房时，房屋及附属设施完好无损。2.甲方的利益条款甲方可要求乙方在退房时，对房屋进行必要的清洁。甲方可要求乙方在退房时，将房屋钥匙、水电煤气等设施交还。3.乙方的违约及限制条款若乙方未按时提出退房申请，甲方有权要求乙方支付违约金。若乙方在退房时，房屋及附属设施损坏，乙方应承担维修责任。乙方不得在租赁期内擅自改变房屋结构或设施。全文完。二零二五年度租赁房屋退房协议书（含租赁保证金无息退还）1合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议目的1.3协议依据二、当事人信息2.1出租方信息2.2承租方信息三、房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋设施四、租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限变更五、租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金支付时间六、押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还流程七、房屋使用及维护7.1房屋使用规定7.2房屋维护责任7.3房屋损坏赔偿八、物业管理8.1物业管理费8.2物业服务内容8.3物业纠纷处理九、违约责任9.1承租方违约责任9.2出租方违约责任9.3违约金及赔偿十、争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序十一、其他约定11.1不可抗力11.2协议变更11.3协议解除十二、协议生效12.1协议生效日期12.2协议生效条件十三、附件13.1房屋租赁合同13.2房屋设施清单13.3其他相关文件十四、签署14.1签署日期14.2签署人合同编号_________一、协议概述1.1协议名称：本协议名为“二零二五年度租赁房屋退房协议书（含租赁保证金无息退还）”。1.2协议目的：明确租赁房屋退房流程，保障双方权益，实现租赁保证金的无息退还。1.3协议依据：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国租赁法》等相关法律法规。二、当事人信息2.1出租方信息：姓名/名称：_______，身份证号/营业执照号：_______，联系方式：_______。2.2承租方信息：姓名/名称：_______，身份证号/营业执照号：_______，联系方式：_______。三、房屋信息3.1房屋位置：_______。3.2房屋面积：_______平方米。3.3房屋结构：_______。3.4房屋设施：_______。四、租赁期限4.1租赁起始日期：_______。4.2租赁终止日期：_______。4.3租赁期限变更：双方同意在租赁期限内如需变更租赁期限，应提前_______天书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议。五、租金及支付方式5.1租金金额：每月租金为_______元。5.2租金支付方式：每月_______日前支付，通过_______方式支付。5.3租金支付时间：每月_______日前。六、押金及退还6.1押金金额：_______元。6.2押金退还条件：承租方在租赁期满且房屋无损坏的情况下，经出租方验收合格后，出租方应无息退还押金。6.3押金退还流程：承租方需在租赁期满后_______日内提交退房申请及房屋验收合格证明，出租方应在_______日内退还押金。七、房屋使用及维护7.1房屋使用规定：承租方应按照房屋的实际用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。7.2房屋维护责任：房屋的日常维护责任由承租方承担，但房屋主体结构的维修责任由出租方承担。7.3房屋损坏赔偿：如因承租方使用不当导致房屋损坏，承租方应负责修复或赔偿损失。八、物业管理8.1物业管理费：每月物业管理费为_______元，由承租方在每月租金支付时一并支付。8.2物业服务内容：包括但不限于房屋及公共区域的清洁、绿化、安全巡逻等。8.3物业纠纷处理：如发生物业纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向物业管理处或相关部门投诉。九、违约责任9.1承租方违约责任：如承租方未按时支付租金，每逾期一日应向出租方支付_______元的违约金。9.2出租方违约责任：如出租方未按时交付房屋或提供相关设施，每逾期一日应向承租方支付_______元的违约金。9.3违约金及赔偿：违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失，并支付相应的违约金。十、争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议；协商不成的，可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。10.3争议解决程序：争议解决机构应按照其规定的程序进行审理，并作出公正裁决。十一、其他约定11.1不可抗力：因不可抗力导致本协议无法履行或履行困难的，双方互不承担责任。11.2协议变更：本协议的任何变更需经双方书面同意，并签订补充协议。11.3.1双方协商一致；11.3.2出现不可抗力；11.3.3一方严重违约；11.3.4法律法规规定或双方约定的其他情形。十二、协议生效12.1协议生效日期：自双方签字盖章之日起生效。12.2协议生效条件：本协议经双方签字盖章后生效，一式两份，双方各执一份。十三、附件13.1房屋租赁合同13.2房屋设施清单13.3其他相关文件十四、签署14.1签署日期：_______年_______月_______日14.2签署人：出租方（盖章）：________________________承租方（盖章）：________________________出租方代表（签字）：_____________________承租方代表（签字）：_____________________日期：________________________日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方权利优先条款：说明：甲方作为出租方，在本协议中拥有一定的权利优先性。具体包括：a)甲方有权在租赁期间对房屋进行必要的修缮和改造，但需提前______天通知乙方，并确保不影响乙方的正常使用。b)甲方有权在乙方违约时，根据本协议的违约责任条款采取相应的措施，包括但不限于解除本协议、收回房屋等。1.2甲方维修义务条款：1.3甲方信息披露条款：说明：甲方应向乙方提供房屋的真实信息，包括房屋的权属、结构、设施状况等，如因甲方隐瞒或提供虚假信息导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。1.4甲方租金调整条款：说明：如市场租金上涨，甲方有权在提前______天通知乙方的情况下，对租金进行调整。调整后的租金应不低于市场平均租金水平。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方装修条款：a)装修不得改变房屋主体结构，且装修材料应符合环保要求。b)装修完成后，乙方应向甲方提供装修验收报告，经甲方验收合格后方可使用。c)租赁期满或提前退租时，乙方应恢复房屋原状，如需拆除装修，甲方有权要求乙方承担拆除费用。2.2乙方使用限制条款：a)不得将房屋用于违法活动。b)不得擅自改变房屋用途。c)不得损害房屋结构或设施。2.3乙方违约责任减轻条款：说明：如乙方因不可抗力等原因导致违约，应减轻或免除其违约责任，但乙方应承担相应的损失赔偿责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用条款：说明：中介服务费用由甲方支付，具体金额为______元。中介费用在签订本协议时一次性支付。3.2中介责任条款：说明：中介应保证向甲方和乙方提供真实、准确、完整的房屋信息，如因中介原因导致甲方或乙方损失的，中介应承担相应责任。3.3中介保密条款：说明：中介应遵守保密原则，未经甲方和乙方同意，不得泄露双方的商业秘密和个人信息。3.4中介纠纷处理条款：说明：如因中介服务产生纠纷，双方应通过协商解决；协商不成的，可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同2.房屋设施清单3.中介服务协议（如有）4.房屋产权证明5.房屋维修记录6.租金支付凭证7.押金收据8.其他双方约定的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。认定：自约定支付租金之日起超过______天未支付租金，视为违约。2.违约行为：甲方未按时交付房屋或提供相关设施。认定：自约定交付房屋之日起超过______天未交付，视为违约。3.违约行为：乙方擅自改变房屋用途或损坏房屋。认定：经甲方或第三方鉴定，乙方擅自改变房屋用途或造成房屋损坏，视为违约。4.违约行为：甲方未履行房屋维修义务。认定：甲方未在合理期限内修复房屋损坏，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.租赁法：调整租赁关系的法律规范，包括房屋租赁、土地使用权租赁等。3.违约金：当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定向对方支付的一定金额的金钱。4.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议。解决办法：双方协商解决，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。2.问题：房屋损坏赔偿争议。解决办法：双方协商解决，协商不成的，可委托第三方鉴定机构进行鉴定，根据鉴定结果进行赔偿。3.问题：房屋退租争议。解决办法：双方协商解决，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.房屋租赁合同签订后，租赁期满或提前退租时。2.租赁期间发生房屋损坏或设施故障时。3.租赁期间发生租金支付争议时。4.租赁期间发生房屋用途或结构变更时。全文完。二零二五年度租赁房屋退房协议书（含租赁保证金无息退还）2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本协议旨在明确甲乙双方在租赁房屋过程中的权利、义务，确保租赁关系的顺利进行，并保障双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：1.租赁房屋：指甲方拥有的位于____________________的房屋，包括房屋本身及其附属设施。2.租赁期限：指乙方租赁房屋的时间范围，自本协议签订之日起至____________________止。3.租金：指乙方按照本协议约定向甲方支付的费用，用于补偿甲方提供租赁房屋所产生的一切费用。3.2关键词解释：1.退房：指乙方在租赁期限届满或提前解除租赁关系后，将租赁房屋及附属设施恢复原状，并交还给甲方。2.租赁保证金：指乙方在签订本协议时，向甲方支付的一定金额，作为乙方履行本协议的担保。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照本协议约定支付租金。2.甲方有权要求乙方在租赁期限内合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构、用途等。3.甲方有权在乙方违约的情况下，解除本协议，并要求乙方承担违约责任。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权在租赁期限内合理使用租赁房屋，但不得擅自改变房屋结构、用途等。2.乙方有权按照本协议约定，在租赁期限届满或提前解除租赁关系后，退房并要求甲方退还租赁保证金。3.乙方应按照本协议约定，按时支付租金，如逾期支付，应向甲方支付违约金。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____________________。5.2合同履行地点：租赁房屋的具体地址为：____________________。5.3合同履行方式：1.乙方应按照本协议约定，按时支付租金。2.乙方应在租赁期限届满或提前解除租赁关系后，将租赁房屋及附属设施恢复原状，并交还给甲方。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满；2.乙方提前解除租赁关系；3.甲乙双方协商一致解除本协议。6.3终止程序：1.乙方提前解除租赁关系，应提前____________________日书面通知甲方；2.甲方在接到乙方提前解除租赁关系的通知后，应予以确认，并按照本协议约定退还租赁保证金。6.4终止后果：1.租赁期限届满，乙方应按照本协议约定退房；2.乙方提前解除租赁关系，甲方应按照本协议约定退还租赁保证金；3.甲乙双方协商一致解除本协议，双方应按照本协议约定承担相应的责任。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本协议约定的租金标准支付租金，租金包括但不限于房屋使用费、物业管理费等。2.保证金：乙方应在签订本协议时向甲方支付保证金，金额为租金总额的____________________%，作为乙方履行本协议的担保。3.水电费：乙方应承担租赁期间产生的所有水电费，并按照实际使用情况向供水供电部门支付。4.其他费用：租赁期间产生的其他费用，如维修费、清洁费等，由双方另行协商确定。7.2支付方式1.银行转账：乙方应将租金及保证金等费用汇入甲方指定的银行账户。2.现金支付：经双方协商一致，乙方可向甲方支付现金，但甲方有权要求乙方提供相应的支付凭证。7.3支付时间1.租金：乙方应在每月的____________________日前支付当月租金。2.保证金：乙方应在签订本协议时一次性支付保证金。3.水电费：乙方应在收到水电费账单后的____________________日内支付。7.4支付条款1.甲方收到乙方支付的租金及保证金后，应出具相应的收据。2.乙方未按时支付租金或保证金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金比例为每日____________________%。3.如乙方逾期支付水电费，甲方有权代为支付，并要求乙方在收到代付通知后的____________________日内补足费用。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时提供租赁房屋，应向乙方支付违约金，金额为每日租金的____________________%。2.甲方未履行本协议约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金或保证金，应向甲方支付违约金，金额为每日租金的____________________%。2.乙方擅自改变房屋结构、用途，应承担相应的赔偿责任。3.乙方提前解除租赁关系，未按照本协议约定退房，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金：违约金的具体金额由双方协商确定，并在本协议中明确约定。2.赔偿方式：违约方应按照本协议约定，以现金或银行转账的方式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容本协议涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限本协议涉及的保密内容，自本协议签订之日起至____________________年止。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露、复制、传播保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.战争：战争、军事冲突等；3.政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件发生，导致本协议无法履行或履行困难的，双方应根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例1.地震导致房屋损坏；2.政府政策变更导致租赁合同无法继续履行。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.本协议项下的权利和义务涉及商业秘密、技术秘密等；2.本协议项下的权利和义务涉及国家安全、公共安全等。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对租赁房屋的所有权，乙方不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处分租赁房屋。2.乙方在租赁期限内，未经甲方同意，不得改变租赁房屋的结构、用途。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违约的情况下，解除本协议并要求乙方承担违约责任的权利。2.乙方保留在符合本协议约定的条件下，提前解除租赁关系并要求甲方退还租赁保证金的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本协议的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，作为本协议的组成部分。14.2修改和补充效力补充协议与本协议具有同等法律效力，与本协议不一致的，以补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协助，共同维护租赁房屋的安全、使用和保养。15.2协作与配合方式1.甲乙双方应按照本协议约定，及时履行各自的权利和义务。2.如遇特殊情况，甲乙双方应相互协商，采取有效措施予以解决。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成甲乙双方之间关于租赁房屋退房的全部协议，具有独立性和完整性。16.3增减条款本协议的任何增减条款，均应以书面形式签订，并经甲乙双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁合同原件2.房屋租赁登记备案证明3.乙方支付租金及保证金的银行转账记录4.乙方支付水电费的账单及支付凭证5.甲方提供的房屋维修记录6.甲方提供的房屋清洁记录7.不可抗力事件的证明文件8.争议解决过程中的相关文件9.合同修改和补充协议10.其他与本协议相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时提供租赁房屋，认定违约。未履行本协议约定的其他义务，认定违约。2.乙方违约：未按时支付租金或保证金，认定违约。擅自改变房屋结构、用途，认定违约。提前解除租赁关系，未按照本协议约定退房，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约责任：指一方当事人违反合同约定，应承担的法律责任。3.补充协议：指对原合同进行修改和补充的书面协议，具有同等法律效力。4.独立性：指合同各条款之间相互独立，不因其他条款的存在而影响其效力。5.完整性：指合同内容全面，不遗漏重要条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方，并按照合同约定收取滞纳金。2.问题：房屋出现维修问题。解决办法：甲方应及时进行维修，乙方应提供必要的协助。3.问题：乙方擅自改变房屋结构。解决办法：甲方应立即制止，并要求乙方恢复原状，必要时可要求乙方承担赔偿责任。4.问题：发生不可抗力事件。解决办法：双方应及时协商，根据不可抗力事件的影响，调整履行合同的方式或期限。5.问题：合同争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体定义：第三方合同主体是指在租赁房屋退房协议中，除甲乙双方外的其他参与方，包括但不限于房屋中介、物业服务公司等。2.第三方责任：在协议履行过程中，提供必要的服务和支持，确保甲乙双方权益得到保障。如第三方违约，应承担相应的法律责任。3.第三方权利：第三方有权获得甲方支付的服务费用。第三方有权对甲乙双方的履约情况进行监督。4.第三方义务：第三方应按照协议约定，履行服务义务，不得擅自终止服务。第三方应保护甲乙双方的商业秘密和个人隐私。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方在租赁期限内，确保房屋的安全、舒适和使用。乙方有权要求甲方在退房时，退还保证金。乙方有权在合同到期前，提出提前退房申请。2.乙方利益条款：乙方有权享受房屋的维修保养服务。乙方有权享受物业管理服务。乙方有权享受优惠的租金政策。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得擅自提高租金。甲方不得随意解除租赁合同。甲方在乙方提前退房时，不得扣除乙方未满租期的租金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可根据房屋的使用情况，要求乙方进行必要的修缮。甲方可对乙方违反租赁合同的行为进行处罚。2.甲方的利益条款：甲方可从保证金中扣除乙方造成的房屋损坏费用。甲方可要求乙方在租赁期限内，遵守相关法律法规。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自改变房屋结构，否则应承担相应的法律责任。乙方不得在租赁房屋内从事违法活动。乙方在租赁期限内，不得擅自转租或分租房屋。全文完。二零二五年度租赁房屋退房协议书（含租赁保证金无息退还）3本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋基本情况2.1.房屋地址2.2.房屋面积2.3.房屋结构2.4.房屋设施3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁结束日期3.3.租赁期限变更4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.租金支付时间5.押金及退还5.1.押金金额5.2.押金支付方式5.3.押金退还条件5.4.押金退还流程6.房屋使用及维护6.1.房屋使用范围6.2.房屋维护责任6.3.房屋设施损坏赔偿7.违约责任7.1.出租方违约责任7.2.承租方违约责任8.争议解决8.1.争议解决方式8.2.争议解决机构9.其他约定事项9.1.房屋用途限制9.2.房屋转租规定9.3.房屋租赁合同变更10.合同生效及终止10.1.合同生效条件10.2.合同终止条件11.合同附件11.1.房屋租赁合同附件一11.2.房屋租赁合同附件二12.合同签署12.1.合同签署日期12.2.合同签署地点12.3.合同签署人员13.合同附件13.1.房屋租赁合同附件三13.2.房屋租赁合同附件四14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一条协议双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：_______法定代表人/负责人姓名：_______联系电话：_______身份证号码：_______1.2承租方信息承租方名称：_______法定代表人/负责人姓名：_______联系电话：_______身份证号码：_______第二条房屋基本情况2.1房屋地址：_______2.2房屋面积：_______平方米2.3房屋结构：_______2.4房屋设施：_______第三条租赁期限3.1租赁起始日期：_______3.2租赁结束日期：_______3.3租赁期限变更：_______第四条租金及支付方式4.1租金金额：_______元/月4.2租金支付方式：_______4.3租金支付时间：_______第五条押金及退还5.1押金金额：_______元5.2押金支付方式：_______5.3押金退还条件：_______5.4押金退还流程：_______第六条房屋使用及维护6.1房屋使用范围：_______6.2房屋维护责任：_______6.3房屋设施损坏赔偿：_______第七条违约责任7.1出租方违约责任：1.出租方未按约定提供房屋，承租方有权解除合同，并要求出租方承担违约责任。2.出租方违反约定，造成房屋设施损坏，应负责修复或赔偿。3.出租方违反约定，导致承租方无法正常使用房屋，应承担相应责任。7.2承租方违约责任：1.承租方未按约定支付租金，应支付滞纳金，并承担违约责任。2.承租方违反约定，擅自转租房屋，应承担违约责任。3.承租方违反约定，损坏房屋设施，应负责修复或赔偿。4.承租方违反约定，造成房屋安全、卫生等问题，应承担相应责任。第八条争议解决8.1争议解决方式：1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构：争议提交的仲裁机构为_______仲裁委员会。第九条其他约定事项9.1房屋用途限制：1.承租方仅限于个人居住使用，不得用于商业或其他经营性活动。2.承租方不得擅自改变房屋结构，不得损坏房屋设施。9.2房屋转租规定：1.承租方未经出租方书面同意，不得转租房屋。2.如承租方需转租，应确保转租方符合出租方的要求，并承担相应的责任。9.3房屋租赁合同变更：1.合同内容如需变更，双方应书面协商一致，并签订补充协议。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件：1.双方签署本协议后，经出租方确认房屋状况，合同自签署之日起生效。10.2合同终止条件：1.租赁期满，双方无续租意向。2.出租方或承租方违约，经对方书面通知后，合同解除。第十一条合同附件11.1房屋租赁合同附件一：1.房屋租赁合同2.房屋现状说明3.房屋设施清单11.2房屋租赁合同附件二：1.房屋租赁押金收据2.房屋租赁租金收据第十二条合同签署12.1合同签署日期：本协议于_______年_______月_______日签署。12.2合同签署地点：本协议签署地点为_______。12.3合同签署人员：出租方代表签名：_______承租方代表签名：_______第十三条合同附件13.1房屋租赁合同附件三：1.房屋租赁合同补充协议2.房屋维修费用清单13.2房屋租赁合同附件四：1.房屋租赁合同终止通知2.房屋租赁保证金退还凭证第十四条合同生效日期本协议自双方代表签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义：本合同所指的第三方，是指除甲乙双方之外的，为协助本合同的履行，提供专业服务或咨询的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围：第三方可能包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、维修服务提供商等。第二条甲乙双方引入第三方的方式2.1引入程序：甲乙双方在需要第三方介入时，应提前协商确定第三方，并书面通知对方。2.2引入方式：1.双方共同推荐；2.单方推荐，经对方同意；3.通过公开招标或邀请招标等方式选择。第三条第三方的责任与权利3.1第三方的责任：1.第三方应按照甲乙双方的要求，