2025年度企业总部办公场地租赁及配套设施服务协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度企业总部办公场地租赁及配套设施服务协议本合同目录一览1.协议概述1.1协议目的1.2协议依据1.3协议范围1.4协议期限1.5协议生效条件1.6协议解除条件2.租赁场地及配套设施2.1场地描述2.2配套设施清单2.3场地使用面积2.4场地使用功能2.5配套设施使用规定2.6场地使用限制3.租金及支付方式3.1租金标准3.2租金支付时间3.3租金支付方式3.4逾期支付处理3.5租金调整机制4.使用费用及税费4.1使用费用构成4.2税费承担4.3使用费用支付4.4使用费用调整5.维修与保养5.1场地及配套设施维修责任5.2维修费用承担5.3保养责任及费用5.4紧急维修处理6.安全与环保6.1安全责任6.2环保责任6.3安全与环保措施6.4违规处理7.人员管理7.1人员出入管理7.2人员职责7.3人员培训7.4人员离职手续8.损坏赔偿8.1损坏责任认定8.2损坏赔偿标准8.3损坏赔偿程序8.4赔偿时效9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决机构9.4争议解决费用10.违约责任10.1违约行为界定10.2违约责任承担10.3违约责任赔偿10.4违约责任追究11.协议变更与解除11.1协议变更程序11.2协议解除条件11.3协议解除程序11.4协议解除通知12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达方式12.4送达证明13.其他约定13.1协议附件13.2协议未尽事宜13.3协议解释13.4协议签署14.协议生效与终止14.1协议生效时间14.2协议终止条件14.3协议终止程序14.4协议终止通知第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议目的本协议旨在明确甲方（出租方）与乙方（承租方）在2025年度内关于总部办公场地及配套设施的租赁关系，保障双方的合法权益。1.2协议依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。1.3协议范围本协议涉及的租赁场地包括办公区、会议室、休息室等，配套设施包括空调、照明、网络等。1.4协议期限本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年，自2025年1月1日至2025年12月31日。1.5协议生效条件本协议经双方签字盖章后生效，并经甲方确认场地及配套设施符合租赁要求。1.6协议解除条件1.6.1乙方在租赁期间未按约定支付租金；1.6.2甲方违反协议约定，严重影响乙方正常使用场地及配套设施；1.6.3因不可抗力导致租赁关系无法继续履行；1.6.4双方协商一致解除本协议。2.租赁场地及配套设施2.1场地描述租赁场地位于市区路号，总面积为1000平方米，包括办公区、会议室、休息室等。2.2配套设施清单空调、照明、网络、消防设施、卫生设施等。2.3场地使用面积租赁场地使用面积为1000平方米，乙方有权使用该面积内的场地及配套设施。2.4场地使用功能租赁场地主要用于办公、会议、接待等功能。2.5配套设施使用规定乙方应合理使用配套设施，不得损坏或擅自改动。2.6场地使用限制2.6.1乙方不得在租赁场地内从事违法活动；2.6.2乙方不得在租赁场地内存放易燃易爆、有毒有害等危险物品；2.6.3乙方不得在租赁场地内进行噪音扰民活动。3.租金及支付方式3.1租金标准租金为人民币壹拾万元整（￥100,000.00），每月支付。3.2租金支付时间乙方应在每月五个工作日内支付下一个月的租金。3.3租金支付方式租金以银行转账方式支付，乙方应在支付后及时将支付凭证发送给甲方。3.4逾期支付处理如乙方逾期支付租金，甲方有权按照每日万分之五的比例收取滞纳金，并有权解除本协议。3.5租金调整机制如市场租金上涨，经双方协商一致，可对租金进行调整。4.使用费用及税费4.1使用费用构成使用费用包括水费、电费、物业管理费等。4.2税费承担税费由乙方按照国家相关规定承担。4.3使用费用支付乙方应在每月五个工作日内支付当月使用费用。4.4使用费用调整如使用费用发生变动，甲方应及时通知乙方，并按照实际情况调整费用。5.维修与保养5.1场地及配套设施维修责任5.1.1甲方负责租赁场地及配套设施的日常维护；5.1.2乙方在使用过程中造成场地及配套设施损坏，应承担维修责任。5.2维修费用承担5.2.1甲方负责因自然原因造成的维修费用；5.2.2乙方负责因人为原因造成的维修费用。5.3保养责任及费用5.3.1乙方负责租赁场地及配套设施的日常保养；5.3.2保养费用由乙方承担。5.4紧急维修处理如发生紧急维修情况，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后及时处理。8.安全与环保8.1安全责任8.1.1甲方负责租赁场地及配套设施的安全设施设备的维护和管理；8.1.2乙方负责其员工在租赁场地内的安全，遵守甲方制定的安全规定；8.1.3乙方应定期对员工进行安全教育和培训。8.2环保责任8.2.1乙方应遵守国家环保法律法规，合理使用水资源和能源；8.2.2乙方不得在租赁场地内排放污染物，确保环境安全。8.3安全与环保措施8.3.1甲方应提供必要的安全和环保措施，包括但不限于消防设施、安全通道、环保标识等；8.3.2乙方应按照甲方要求采取相应的安全与环保措施。8.4违规处理8.4.1任何一方违反安全与环保规定，应承担相应的法律责任；8.4.2甲方有权要求乙方立即改正，并有权采取必要措施防止违规行为。9.人员管理9.1人员出入管理9.1.1乙方员工进入租赁场地需佩戴工作证，并接受甲方安保人员的检查；9.1.2乙方应确保其员工遵守租赁场地的出入管理规定。9.2人员职责9.2.1乙方员工应遵守租赁场地的各项规章制度，维护场地秩序；9.2.2乙方应对其员工的行为负责。9.3人员培训9.3.1甲方可提供必要的安全和操作培训；9.3.2乙方应组织员工参加甲方提供的培训。9.4人员离职手续9.4.1乙方员工离职时，应办理离职手续，并归还相关物品；9.4.2甲方有权对离职员工的遗留物品进行处理。10.损坏赔偿10.1损坏责任认定10.1.1损坏的认定由甲方负责，乙方应予以配合；10.1.2损坏的认定应基于实际损坏情况，包括但不限于损坏程度、原因等。10.2损坏赔偿标准10.2.1损坏赔偿应根据实际损失计算，包括但不限于维修费用、更换费用等；10.2.2甲方有权要求乙方支付合理的鉴定费用。10.3损坏赔偿程序10.3.1乙方应在发现损坏后及时通知甲方；10.3.2甲方应在收到通知后及时进行鉴定和修复；10.3.3乙方应在甲方提出赔偿要求后及时支付赔偿金。10.4赔偿时效10.4.1损坏赔偿请求应在发现损坏之日起三个月内提出；10.4.2超过时效的，甲方有权拒绝赔偿。11.争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。11.2争议解决程序11.2.1争议提交仲裁前，双方应继续履行本协议；11.2.2仲裁委员会应按照其仲裁规则进行仲裁；11.2.3仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。11.3争议解决机构争议解决机构为市仲裁委员会。11.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。12.违约责任12.1违约行为界定12.1.1任何一方违反本协议约定，均构成违约；12.1.2违约行为包括但不限于未按时支付租金、损坏场地及配套设施、违反安全与环保规定等。12.2违约责任承担12.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；12.2.2违约责任的具体承担方式由双方协商确定。12.3违约责任赔偿12.3.1违约赔偿应根据违约行为的严重程度和实际损失计算；12.3.2双方应积极配合，共同协商解决违约赔偿事宜。12.4违约责任追究12.4.1任何一方认为对方违约，有权要求对方承担违约责任；12.4.2违约责任追究程序按照本协议第11条执行。13.其他约定13.1协议附件本协议附件包括租赁场地平面图、配套设施清单等。13.2协议未尽事宜本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。13.3协议解释本协议的解释权归甲方所有。13.4协议签署本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.协议生效与终止14.1协议生效时间本协议自双方签字盖章之日起生效。14.2协议终止条件14.2.1协议期限届满；14.2.2双方协商一致解除本协议；14.2.3出现本协议第1.6条所述的解除条件。14.3协议终止程序14.3.1协议终止前，双方应继续履行本协议；14.3.2协议终止后，双方应按照约定办理场地及配套设施的移交手续；14.3.3协议终止后，双方应结清所有费用。14.4协议终止通知14.4.1协议终止前，一方需提前一个月向另一方发出终止通知；14.4.2协议终止通知应以书面形式发出，并送达对方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本协议中“第三方”指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、顾问、监理方、供应商等。15.1.2第三方介入本协议，需经甲乙双方书面同意。15.2第三方责权利15.2.1第三方根据本协议提供的服务，应遵循甲乙双方的授权和指示。15.2.2第三方应遵守国家法律法规，以及甲乙双方约定的相关规定。15.2.3第三方有权根据服务内容收取合理的费用。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方需在第三方介入前，共同确定第三方的服务内容、期限、费用等事项。15.3.2甲乙双方应将第三方的服务内容纳入本协议附件。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲乙双方之间不存在合同关系，第三方对甲乙双方的任何违约行为不承担法律责任。15.4.2第三方对租赁场地及配套设施的使用，应遵守本协议的约定，并承担相应的使用责任。15.4.3第三方在提供服务的范围内，其行为后果由第三方自行承担。16.第三方责任限额16.1第三方在提供服务过程中，因其故意或重大过失造成的甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。16.2第三方责任限额16.2.1第三方责任限额为本协议约定的租金总额的5%。16.2.2若第三方责任限额不足以弥补损失，第三方应承担超出部分的责任。16.2.3第三方责任限额的承担，不减轻甲乙双方在协议中的权利和义务。17.第三方变更及替换17.1第三方变更17.1.1甲乙双方同意更换第三方时，应书面通知对方，并经对方确认。17.1.2更换第三方不影响本协议的继续履行。17.2第三方替换17.2.1如第三方无法继续履行本协议约定的服务，甲乙双方可协商替换第三方。17.2.2替换第三方应遵守本协议第15.3条的规定。18.第三方服务费用18.1第三方服务费用18.1.1第三方服务费用应包含在本协议约定的租金中；18.1.2第三方服务费用由乙方承担，并在租金支付时一并支付。19.第三方保密义务19.1第三方在提供服务过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和本协议内容。20.第三方介入的其他规定20.1第三方介入不得影响甲乙双方的权利和义务。20.2本协议中关于第三方的约定，如有冲突，以本协议第15条至第20条为准。21.附则21.1本协议第15条至第20条为第三方介入后的附加条款，与本协议其他条款具有同等法律效力。21.2本协议第15条至第20条的解释和适用，应遵守国家法律法规。21.3本协议第15条至第20条的修订，应经甲乙双方书面同意。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁场地平面图详细要求：应清晰标明租赁场地的边界、房间布局、配套设施位置等信息。2.配套设施清单详细要求：应详细列出租赁场地内所有配套设施的名称、型号、数量、使用年限等信息。说明：清单是双方确认配套设施的重要依据，有助于避免后续争议。3.甲方提供的设备清单详细要求：应详细列出甲方提供的设备名称、型号、数量、使用年限等信息。说明：设备清单有助于明确甲方提供设备的使用范围和维护责任。4.使用费用明细表详细要求：应详细列出水费、电费、物业管理费等使用费用的计算方式和收费标准。说明：明细表有助于双方了解使用费用的构成，便于后续结算。5.甲方提供的培训材料详细要求：应包括安全操作规程、环保知识、使用说明等培训内容。说明：培训材料有助于提高乙方员工的安全意识和环保意识。6.第三方服务协议详细要求：应详细列出第三方提供的服务内容、费用、期限等信息。说明：第三方服务协议是明确第三方服务内容和责任的重要文件。7.协议签订前的场地检查报告详细要求：应包括场地现状、配套设施状况、安全隐患等检查结果。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金责任认定标准：乙方未按协议约定时间支付租金，视为违约。示例说明：乙方应在每月五个工作日内支付租金，若逾期未支付，甲方有权要求乙方支付滞纳金。2.乙方损坏租赁场地及配套设施责任认定标准：乙方在使用过程中，因故意或重大过失损坏租赁场地及配套设施，视为违约。示例说明：乙方在搬入场地时，应爱护场地及配套设施，若损坏，乙方应承担维修或更换责任。3.甲方未按时提供设施设备责任认定标准：甲方未按协议约定时间提供设施设备，视为违约。示例说明：甲方应在乙方搬入场地前提供空调、照明等设施设备，若未按时提供，甲方应承担相应责任。4.第三方服务不符合约定责任认定标准：第三方提供的服务不符合协议约定，视为违约。示例说明：第三方提供的维修服务未达到约定的质量标准，乙方有权要求第三方重新维修或赔偿损失。5.任何一方违反安全与环保规定责任认定标准：任何一方违反安全与环保规定，造成损失或影响，视为违约。示例说明：乙方在租赁场地内违规存放危险物品，导致火灾，乙方应承担相应责任。全文完。2025年度企业总部办公场地租赁及配套设施服务协议1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：本合同由甲方作为出租方，乙方作为承租方，就2025年度企业总部办公场地租赁及配套设施服务事宜，经双方友好协商，达成一致意见，特订立本协议。2.2目的：本协议旨在明确甲乙双方在2025年度企业总部办公场地租赁及配套设施服务过程中的权利、义务和责任，确保双方合作顺利进行，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语：1.办公场地：指甲方提供给乙方的用于办公的场所，包括但不限于办公室、会议室、休息室等。2.配套设施：指甲方为乙方提供的与办公场地相关的设施，如电梯、空调、消防设施、网络设备等。3.租赁期限：指本合同约定的乙方使用甲方办公场地的起止时间。3.2关键词解释：1.甲方：指本合同中作为出租方的甲方。2.乙方：指本合同中作为承租方的乙方。3.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的场地租赁费用。4.配套服务：指甲方为乙方提供的与办公场地相关的各项服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。2.甲方有权对乙方使用办公场地及配套设施的行为进行监督和管理。3.甲方应保证办公场地及配套设施的完好，如有损坏，甲方应及时修复。4.甲方应按照本合同约定提供配套服务。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照本合同约定使用办公场地及配套设施。2.乙方应按照本合同约定支付租金。3.乙方应合理使用办公场地及配套设施，不得擅自改变其结构或用途。4.乙方应遵守甲方制定的各项规章制度，维护办公场地的秩序。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点：甲方提供的办公场地地址为：____________________。5.3合同履行方式：1.乙方应按照本合同约定支付租金。2.乙方应按照本合同约定使用办公场地及配套设施。3.甲方应按照本合同约定提供配套服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满，本合同自动终止。2.甲方或乙方提出终止本合同，并经双方协商一致。3.发生不可抗力事件，导致本合同无法履行。6.3终止程序：1.甲方或乙方提出终止本合同，应提前30日书面通知对方。2.双方应在收到终止通知之日起30日内办理场地移交手续。6.4终止后果：1.租赁期限届满，乙方应按照本合同约定支付剩余租金。2.甲方或乙方提出终止本合同，应按照本合同约定承担相应的责任。3.发生不可抗力事件导致本合同终止，双方互不承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准支付给甲方，租金包括但不限于办公场地使用费、配套设施使用费等。2.配套设施服务费：乙方应支付因使用甲方提供的配套设施而产生的相关费用，如水电费、物业管理费等。3.其他费用：双方约定的其他费用，如装修费、维修费等。7.2支付方式：1.乙方应通过银行转账方式支付租金及配套设施服务费。2.乙方应在每月的指定日期前将租金及配套设施服务费支付至甲方指定的银行账户。7.3支付时间：1.租金支付时间：乙方应在每月的指定日期前支付当月的租金。2.配套设施服务费支付时间：乙方应在每月的指定日期前支付当月的配套设施服务费。7.4支付条款：1.乙方支付租金及配套设施服务费时，应确保款项足额到账。2.甲方收到乙方支付的款项后，应及时出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按照合同约定提供办公场地及配套设施，应承担相应的违约责任。2.甲方未按照合同约定提供配套服务，应承担相应的违约责任。3.甲方因自身原因导致乙方无法正常使用办公场地及配套设施，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约：1.乙方未按照合同约定支付租金及配套设施服务费，应承担相应的违约责任。2.乙方擅自改变办公场地结构或用途，应承担相应的违约责任。3.乙方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式：1.甲方违约，应按照实际损失金额进行赔偿。2.乙方违约，应按照合同约定支付违约金。3.双方协商一致后，可采取其他赔偿方式。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密。2.双方在本合同履行过程中知悉的对方技术秘密。9.2保密期限：1.本合同约定的保密期限为自合同签订之日起五年。2.保密期限届满后，双方仍应继续履行保密义务。9.3保密履行方式：1.双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：1.地震、洪水、火灾等自然灾害。2.战争、罢工、政府禁令等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。2.双方应采取措施减轻不可抗力事件的影响。3.不可抗力事件导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例：1.地震导致办公场地无法正常使用。2.政府禁令导致配套设施无法正常运营。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。2.协商解决期限为自争议发生之日起三十日。11.2调解、仲裁或诉讼：1.协商未果，双方可申请调解。2.调解未果，双方可申请仲裁或诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.双方同意转让本合同，应书面通知对方。12.2不得转让的情形：1.乙方为个人，合同仅适用于乙方个人使用。2.合同涉及国家秘密或商业秘密。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对本合同内容的最终解释权。2.甲方保留对办公场地及配套设施的调整权，但需提前通知乙方。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在紧急情况下进入办公场地进行检查、维修的权利。2.甲方保留在乙方违约的情况下，有权终止本合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.合同的修改和补充需经甲乙双方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式签订补充协议，作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力：1.修改和补充协议自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，共同维护办公场地的正常使用。2.双方应共同维护办公场地的安全，防止事故发生。15.2协作与配合方式：1.双方应定期召开会议，沟通工作情况。2.双方应相互提供必要的协助，确保合同的履行。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同为本合同双方之间就2025年度企业总部办公场地租赁及配套设施服务事宜的完整协议，自双方签字盖章之日起生效，取代双方之前所有口头或书面协议。16.3增减条款：1.本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并经甲乙双方签字盖章。2.未经双方同意，任何一方不得擅自增加或减少合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.办公场地平面图及配套设施清单。2.甲方提供的配套设施使用说明。3.乙方支付租金及配套设施服务费的银行账户信息。4.双方协商一致的补充协议。5.争议解决过程中的相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供办公场地及配套设施：认定甲方违约，需承担违约责任。未按约定提供配套服务：认定甲方违约，需承担违约责任。未按约定调整办公场地及配套设施：认定甲方违约，需承担违约责任。2.乙方违约行为及认定：未按约定支付租金及配套设施服务费：认定乙方违约，需承担违约责任。擅自改变办公场地结构或用途：认定乙方违约，需承担违约责任。违反合同约定的其他义务：认定乙方违约，需承担违约责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约责任：指合同当事人一方违反合同约定，应当承担的法律责任。3.补充协议：指对合同原有条款进行修改、补充的书面协议。4.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金及配套设施服务费支付不及时。解决办法：明确支付时间，设定逾期支付违约金，确保双方按时支付。2.问题：办公场地及配套设施损坏。解决办法：设立维修基金，明确损坏责任，及时修复损坏设施。3.问题：办公场地使用过程中发生安全事故。解决办法：制定安全管理制度，定期进行安全检查，确保办公场地安全。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：设立争议解决机制，如协商、调解、仲裁或诉讼，及时解决争议。5.问题：合同修改和补充过程中产生分歧。解决办法：明确修改和补充程序，确保双方在协商一致的基础上进行修改和补充。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方联系人：____________________4.第三方联系电话：____________________5.第三方责任：第三方作为配套设施的供应商，负责提供合同约定的配套设施。第三方应保证配套设施的质量，并在合同约定的期限内完成安装和调试。第三方应按照甲方要求，提供必要的售后服务和技术支持。6.第三方权利：第三方有权要求甲方按照合同约定支付配套设施服务费。第三方有权在合同约定的范围内，对配套设施进行必要的维护和保养。7.第三方义务：第三方应按照合同约定的时间和质量要求，完成配套设施的供应和安装。第三方应遵守甲方制定的各项规章制度，确保配套设施的正常运行。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合标准的办公场地。乙方有权要求甲方按照合同约定提供配套设施服务。乙方有权在合同约定的范围内，对办公场地进行必要的装修和改造。2.乙方利益条款：乙方有权享受合同约定的租金优惠政策。乙方有权在合同期满后，优先续租办公场地。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按约定提供办公场地或配套设施，乙方有权要求甲方承担违约责任。甲方不得擅自提高租金标准，否则乙方有权解除合同。甲方不得限制乙方的合法经营活动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可根据市场行情，调整租金标准，但需提前通知乙方。甲方可要求乙方遵守办公场地的使用规定，维护办公场地的正常秩序。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方支付的租金收入。甲方可享受乙方在使用办公场地过程中产生的增值服务收益。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方承担违约责任。若乙方擅自改变办公场地结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。乙方不得在办公场地内从事违法活动，否则甲方有权解除合同。全文完。2025年度企业总部办公场地租赁及配套设施服务协议2合同目录一、协议概述1.1协议签订背景1.2协议目的1.3协议适用范围二、租赁双方信息2.1租赁方基本信息2.2出租方基本信息三、租赁场地信息3.1场地位置3.2场地面积3.3场地结构3.4场地设施四、租赁期限及费用4.1租赁期限4.2租金支付方式4.3租金金额及调整4.4其他费用五、租赁场地使用规范5.1使用范围5.2使用限制5.3使用责任六、配套设施服务6.1服务内容6.2服务标准6.3服务费用6.4服务期限七、物业管理7.1物业管理范围7.2物业管理费用7.3物业管理责任八、维修与保养8.1维修责任8.2保养责任8.3维修保养费用九、违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约处理十、争议解决10.1争议解决方式10.2争议处理程序10.3争议解决机构十一、协议变更与解除11.1协议变更11.2协议解除11.3协议终止十二、协议生效与终止12.1协议生效条件12.2协议终止条件12.3协议终止后的处理十三、其他约定13.1不可抗力13.2通知与送达13.3协议附件十四、协议签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人员合同编号_________一、协议概述1.1协议签订背景本协议双方因2025年度企业总部办公场地租赁及配套设施服务事宜，经友好协商，达成一致意见，签订本协议。1.2协议目的本协议旨在明确租赁双方的权利和义务，确保租赁场地及配套设施的正常使用，促进双方的长期合作。1.3协议适用范围本协议适用于2025年度企业总部办公场地租赁及配套设施服务事宜，包括但不限于场地使用、物业管理、维修保养等。二、租赁双方信息2.1租赁方基本信息（此处填写租赁方名称、地址、法定代表人、联系方式等）2.2出租方基本信息（此处填写出租方名称、地址、法定代表人、联系方式等）三、租赁场地信息3.1场地位置（此处填写租赁场地具体地址）3.2场地面积（此处填写租赁场地面积，单位：平方米）3.3场地结构（此处描述租赁场地结构，如楼层、房间布局等）3.4场地设施（此处列出租赁场地内包含的设施，如空调、照明、网络等）四、租赁期限及费用4.1租赁期限本协议租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止。4.2租金支付方式租金每月支付一次，于每月____日前支付至出租方指定账户。4.3租金金额及调整租金为人民币____元/月，租金金额根据市场行情及政府相关规定可进行适当调整。4.4其他费用（此处列出其他费用，如物业管理费、水电费等）五、租赁场地使用规范5.1使用范围租赁方仅限于在租赁场地内开展企业总部办公业务。5.2使用限制租赁方不得将租赁场地用于违法、违规活动，不得擅自改变场地结构及设施。5.3使用责任租赁方负责租赁场地及设施的安全使用，确保场地及设施完好无损。六、配套设施服务6.1服务内容（此处列出配套设施服务内容，如清洁、安保、维修等）6.2服务标准（此处描述配套设施服务标准）6.3服务费用（此处列出配套设施服务费用）6.4服务期限配套设施服务期限与租赁期限一致。七、物业管理7.1物业管理范围（此处描述物业管理范围）7.2物业管理费用（此处列出物业管理费用）7.3物业管理责任（此处描述物业管理责任）八、维修与保养8.1维修责任（1）因正常使用导致的设施损坏，由出租方负责维修；（2）因租赁方使用不当导致的设施损坏，由租赁方负责维修；（3）因不可抗力导致的设施损坏，双方协商解决。8.2保养责任租赁方负责租赁场地及设施的日常保养，确保设施处于良好状态。8.3维修保养费用维修保养费用按照实际发生费用计算，由责任方承担。九、违约责任9.1违约情形（1）租赁方未按时支付租金或服务费用；（2）出租方未按时提供配套设施服务；（3）双方违反本协议约定的其他条款。9.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约处理违约发生后，双方应友好协商解决。协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。十、争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。10.2争议处理程序仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决。10.3争议解决机构（此处填写争议解决机构的名称）十一、协议变更与解除11.1协议变更本协议的任何变更，必须经双方书面同意，并签订补充协议。11.2协议解除（1）出租方未按时提供配套设施服务，经催告后仍不履行；（2）租赁方未按时支付租金，经催告后仍不履行；（3）双方协商一致，决定解除本协议。11.3协议终止本协议终止后，双方应按照协议约定处理遗留问题。十二、协议生效与终止12.1协议生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。12.2协议终止条件本协议租赁期限届满或双方协商一致解除本协议时终止。12.3协议终止后的处理协议终止后，双方应按照约定处理租赁场地及配套设施的移交、费用结算等事宜。十三、其他约定13.1不可抗力因不可抗力导致本协议无法履行或履行困难时，双方均不承担违约责任，并可根据实际情况部分或全部免除责任。13.2通知与送达本协议项下的通知，应以书面形式进行，并按照双方约定的地址或联系方式送达。13.3协议附件本协议附件与本协议具有同等法律效力。十四、协议签署14.1签署日期本协议自____年____月____日签署。14.2签署地点（此处填写签署地点）14.3签署人员（此处填写双方代表姓名及职务）租赁方（盖章）：代表（签字）：出租方（盖章）：代表（签字）：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方决策权甲方对本协议涉及的重大事项拥有最终决策权，包括但不限于租赁期限的延长、租金的调整、配套设施服务的变更等。1.2甲方使用优先权在租赁期间，如甲方需要使用租赁场地，乙方应优先提供场地，且甲方使用期间不收取租金。1.3甲方监督权甲方有权对乙方在租赁场地内的活动进行监督，确保乙方遵守本协议约定。1.4甲方信息披露义务甲方应向乙方提供租赁场地及配套设施的详细信息，包括但不限于场地面积、设施清单、使用限制等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方使用限制乙方在使用租赁场地时，应遵守甲方提供的场地使用规范，不得擅自改变场地结构及设施。2.2乙方改进权乙方在遵守本协议的前提下，有权对租赁场地进行必要的装修和改造，但需提前告知甲方并获得甲方同意。2.3乙方转租权乙方在符合本协议约定的情况下，有权将租赁场地部分或全部转租给第三方，但需提前告知甲方并获得甲方同意。2.4乙方维修责任乙方应负责租赁场地及设施的日常维护和保养，确保设施处于良好状态。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务费用中介服务费用由乙方支付，具体金额由双方协商确定。3.2中介责任中介方应保证其提供的服务符合法律法规及本协议约定，如因中介方原因导致协议履行受阻，中介方应承担相应责任。3.3中介保密义务中介方对本协议内容负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介纠纷解决中介方与双方发生纠纷时，应通过协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。3.5中介服务期限中介服务期限自本协议签订之日起至租赁期满或协议终止之日止。3.6中介服务内容（1）协助双方进行场地租赁谈判；（2）协助双方签订本协议；（3）协助双方办理租赁场地及配套设施的移交手续；（4）协助双方解决租赁过程中出现的问题。附件及其他补充说明一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.租赁场地平面图4.配套设施清单5.甲方提供的场地使用规范6.中介服务合同（如有）7.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：租赁方未按时支付租金。出租方未按时提供配套设施服务。任何一方违反本协议约定的其他条款。2.违约认定：违约行为发生时，另一方有权要求违约方承担违约责任。违约行为的认定以事实为依据，双方协商一致或通过仲裁委员会的裁决为准。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指双方自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。3.违约金：指违约方因违约行为应向守约方支付的金钱赔偿。4.裁决：指仲裁机构作出的具有法律效力的裁决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁方未按时支付租金。解决办法：出租方应催告租赁方支付租金，如租赁方仍不支付，可依法向人民法院提起诉讼。2.问题：出租方未按时提供配套设施服务。解决办法：租赁方应向出租方提出书面请求，出租方应在合理期限内予以修复或提供替代服务。3.问题：双方对违约行为存在争议。解决办法：通过友好协商或提交仲裁委员会仲裁解决。五、所有应用场景：1.企业总部办公场地租赁。2.配套设施服务提供。3.中介服务协调。4.违约行为的处理。5.争议解决。全文完。2025年度企业总部办公场地租赁及配套设施服务协议3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景鉴于甲方拥有位于________________的办公场地及其配套设施，乙方希望租赁该场地及配套设施用于开展业务，双方经友好协商，达成一致意见，特订立本协议。2.2目的本协议旨在明确甲方将办公场地及配套设施出租给乙方使用，乙方支付租金及相关费用，双方共同遵守本协议的约定，确保租赁关系的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语1.办公场地：指甲方提供的位于________________的办公场所及其附属设施。2.配套设施：指甲方提供的与办公场地相关的设备、设施和服务，包括但不限于空调、照明、网络、消防、安保等。3.租金：指乙方按照本协议约定支付给甲方的场地及配套设施使用费用。3.2关键词解释1.本协议：指本《2025年度企业总部办公场地租赁及配套设施服务协议》。2.租赁期限：指乙方租赁甲方办公场地及配套设施的时间范围。3.租赁面积：指甲方提供给乙方的办公场地面积。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权利要求乙方按照本协议约定支付租金及相关费用。2.甲方有义务向乙方提供符合约定的办公场地及配套设施。3.甲方有义务保证办公场地及配套设施的安全、卫生和正常使用。4.甲方有义务对乙方在使用过程中遇到的问题给予协助和解决。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权利按照本协议约定使用甲方提供的办公场地及配套设施。2.乙方有义务按照本协议约定支付租金及相关费用。3.乙方有义务爱护使用办公场地及配套设施，不得擅自改变用途。4.乙方有义务遵守甲方制定的各项管理制度和规定。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点甲方提供的办公场地地址为：________________。5.3合同履行方式1.乙方应按照本协议约定支付租金及相关费用。2.乙方应按照本协议约定使用办公场地及配套设施。3.乙方应按照本协议约定遵守甲方制定的各项管理制度和规定。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，本协议自动终止。2.任何一方违约，经另一方书面通知后，本协议自动终止。3.因不可抗力导致本协议无法继续履行，经双方协商一致，本协议可终止。6.3终止程序1.租赁期限届满或本协议终止时，乙方应将办公场地及配套设施退还甲方。2.乙方应将本协议约定的各项费用结清。6.4终止后果1.本协议终止后，双方应按照本协议约定处理相关事宜。2.本协议终止后，乙方应立即停止使用办公场地及配套设施。3.本协议终止后，双方不得追究对方的违约责任。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：根据本协议约定的租赁期限和租赁面积，租金计算方式如下：租金=租赁面积×单位面积租金×租赁期限单位面积租金为：________________元/平方米/月。2.配套设施使用费：乙方在使用配套设施过程中产生的相关费用，如水电费、网络费等，按照实际使用量结算。3.其他费用：包括但不限于物业费、清洁费、维修费等，具体费用标准详见附件。7.2支付方式乙方应按照本协议约定的支付方式向甲方支付租金及相关费用。1.银行转账：乙方应将租金及相关费用汇入甲方指定的银行账户。2.现金支付：乙方可持本协议及身份证件至甲方指定地点进行现金支付。7.3支付时间1.租金支付：乙方应在每月的____日前支付当月的租金。2.其他费用支付：乙方应在产生费用的次月____日前支付相关费用。7.4支付条款1.乙方未按时支付租金及相关费用的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。2.乙方支付租金及相关费用时，应确保款项已成功到达甲方账户。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按照本协议约定提供办公场地及配套设施的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.甲方擅自改变办公场地用途或配套设施的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金及相关费用的，应承担违约责任，支付滞纳金。2.乙方擅自改变办公场地用途或配套设施的，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。3.乙方违反保密条款的，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照实际损失或约定赔偿金额向对方支付赔偿金。2.赔偿金支付方式同本协议约定的支付方式。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本协议签订过程中知悉的对方商业秘密。2.双方在本协议履行过程中知悉的对方技术秘密。3.双方在本协议履行过程中知悉的对方其他保密信息。9.2保密期限本协议约定的保密期限为自协议签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.战争：包括任何形式的战争、军事冲突等。3.政府行为：如政府政策、法律法规的变更等。4.社会异常事件：如罢工、暴动、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生后，双方应立即通知对方。2.双方应尽力采取措施减少损失。3.不可抗力事件导致本协议无法履行的，双方可根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例1.自然灾害：如地震、洪水等。2.战争：如军事冲突、战争等。3.政府行为：如政府政策、法律法规的变更等。4.社会异常事件：如罢工、暴动、恐怖袭击等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。2.协商期限为自一方提出争议之日起____日内。11.2调解、仲裁或诉讼1.如协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.调解机构或仲裁机构的选择应经双方协商一致。3.诉讼应向甲方所在地人民法院提起。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方书面同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。2.乙方同意甲方将其在本协议项下的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本协议项下的保密条款不得转让。2.本协议项下的争议解决条款不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对办公场地及配套设施的所有权。2.乙方在使用办公场地及配套设施过程中，不得侵犯甲方知识产权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在租赁期限届满后收回办公场地及配套设施的权利。2.甲方保留在乙方违约时解除本协议的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.对本协议的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容为本协议的组成部分。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充的内容与本协议原有内容不一致的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协助，确保本协议的顺利履行。2.双方应就本协议履行过程中出现的问题及时沟通，共同解决。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面、电话或其他方式保持沟通。2.双方应按照本协议约定履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间就租赁办公场地及配套设施服务事宜的完整协议，取代了之前双方就同一事项的所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本协议的任何增减条款，均应以书面形式进行。2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自增减本协议的条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：名称：____________