2025版万达商铺租赁合同：精细化管理服务合作协议6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版万达商铺租赁合同：精细化管理服务合作协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息2.租赁物基本信息2.1商铺名称2.2商铺位置2.3商铺面积2.4商铺结构3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续签条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整条款5.租赁保证金5.1保证金金额5.2保证金缴纳时间5.3保证金退还条件6.物业管理费6.1物业管理费金额6.2物业管理费支付方式6.3物业管理费调整条款7.公共设施使用7.1公共设施范围7.2公共设施使用费用7.3公共设施使用管理规定8.商铺装修及维护8.1装修标准8.2装修审批流程8.3装修费用承担8.4商铺维护责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿标准10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及变更12.1合同生效日期12.2合同变更程序12.3合同变更效力13.其他约定事项13.1合同附件13.2合同未尽事宜13.3合同附件效力14.合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人员第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：________1.1.2法定代表人：________1.1.3联系电话：________1.1.4住所地：________1.2出租方基本信息1.2.1名称：________1.2.2法定代表人：________1.2.3联系电话：________1.2.4住所地：________第二条租赁物基本信息2.1商铺名称：________2.2商铺位置：________2.3商铺面积：________平方米2.4商铺结构：________第三条租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日3.3租赁续签条款：在租赁期限届满前____个月，双方可协商一致续签本合同。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币________元4.2租金支付方式：按月支付4.3租金支付时间：每月____日支付4.4租金调整条款：租金自合同签订之日起____年内保持不变，此后每年可根据市场行情调整一次。第五条租赁保证金5.1保证金金额：人民币________元5.2保证金缴纳时间：合同签订之日起____日内缴纳5.3保证金退还条件：租赁期满且租赁物无损坏、无欠费的情况下，保证金无息退还。第六条物业管理费6.1物业管理费金额：每月人民币________元6.2物业管理费支付方式：按月支付6.3物业管理费调整条款：物业管理费自合同签订之日起____年内保持不变，此后每年可根据物业管理成本调整一次。第七条公共设施使用7.1公共设施范围：________7.2公共设施使用费用：________7.3公共设施使用管理规定：租户需遵守物业管理处制定的公共设施使用规定。第八条商铺装修及维护8.1装修标准：商铺装修需符合万达广场整体风格及消防、安全等相关规定，具体装修方案需经出租方审批。8.2装修审批流程：租赁方提交装修申请及装修方案，出租方收到申请后____个工作日内进行审批。8.3装修费用承担：商铺装修费用由租赁方承担，装修期间产生的物业管理费等费用由租赁方承担。8.4商铺维护责任：租赁方负责商铺的日常维护，保持商铺内外整洁，确保商铺设施正常运行。第九条违约责任9.1违约情形：包括但不限于未按时支付租金、违反物业管理规定、擅自改变商铺结构等。9.2违约责任承担：违约方需向守约方支付违约金，违约金为________元/日，违约行为严重者，出租方有权解除合同。9.3违约赔偿标准：因违约造成出租方损失的，违约方应承担赔偿责任，包括但不限于修复费用、违约金等。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：无10.3争议解决程序：按相关法律法规及合同约定执行。第十一条合同解除11.1合同解除条件：包括但不限于违约、不可抗力、租赁期限届满等。11.2合同解除程序：任何一方提出解除合同时，应提前____个月书面通知对方，并经双方协商一致。11.3合同解除后果：合同解除后，租赁方应立即腾退商铺，并支付已使用期间的租金及相关费用。第十二条合同生效及变更12.1合同生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更程序：任何一方提出变更合同时，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。12.3合同变更效力：变更协议与本合同具有同等法律效力。第十三条其他约定事项13.1合同附件：包括但不限于租赁物清单、装修方案、物业管理规定等。13.2合同未尽事宜：由双方协商解决，协商不成的，按相关法律法规执行。13.3合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。第十四条合同签署14.1合同签署日期：____年____月____日14.2合同签署地点：________14.3合同签署人员：租赁方代表（签字）：________；出租方代表（签字）：________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所指第三方，是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方履行合同义务，提供中介、咨询、担保、评估、监督等服务的独立第三方机构或个人。第二条第三方介入范围2.1.1中介服务：协助甲乙双方进行商铺租赁合同的签订、履行、变更及解除等事宜。2.1.2咨询服务：为甲乙双方提供合同相关法律法规、市场行情等方面的咨询。2.1.3担保服务：为甲乙双方提供担保，确保合同履行。2.1.4评估服务：对商铺价值、市场行情等进行评估。2.1.5监督服务：对合同履行情况进行监督，确保甲乙双方遵守合同约定。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其收取服务费用的____倍。第四条第三方权利4.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供相关服务，并收取合理的服务费用。4.2第三方有权根据合同约定，对甲乙双方进行监督，确保合同履行。第五条第三方义务5.1第三方应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益。5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。5.3第三方应按照合同约定，履行服务职责，确保服务质量。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方作为独立第三方，其权利义务仅限于本合同约定，与甲乙双方之间不存在雇佣关系。6.2第三方与其他各方（如物业管理方、政府部门等）之间，不存在任何直接或间接的利益关系。6.3第三方在履行本合同过程中，如需与其他各方进行沟通协调，应自行承担相关费用。第七条第三方介入时的额外条款7.1第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的资料和配合，确保第三方能够顺利履行职责。7.2第三方介入期间，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务，不得因第三方介入而影响合同的履行。7.3第三方介入期间，如出现合同履行中的争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可按本合同第十条争议解决方式处理。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入期间，如甲乙双方协商一致，可终止第三方介入。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行合同义务。第九条本条款的适用9.1本条款适用于本合同中涉及第三方介入的所有事项。9.2本条款未尽事宜，可由甲乙双方协商解决，协商不成的，按相关法律法规执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细要求：列明商铺的名称、位置、面积、结构、装修情况等详细信息。附件说明：本清单作为合同附件，用于确认租赁物的基本情况。2.装修方案详细要求：包括装修图纸、材料清单、施工进度安排等。附件说明：本方案需经出租方审批，作为合同附件，用于规范商铺装修。3.物业管理规定详细要求：包括公共区域使用、环境卫生、安全规定等。附件说明：本规定作为合同附件，用于规范租户在物业管理方面的行为。4.租赁保证金收据详细要求：注明保证金金额、缴纳日期、退还条件等。附件说明：本收据作为合同附件，用于证明租赁保证金的缴纳和退还。5.物业管理费收据详细要求：注明物业管理费金额、缴纳日期、支付方式等。附件说明：本收据作为合同附件，用于证明物业管理费的缴纳。6.合同变更协议详细要求：包括变更内容、变更日期、双方签字等。附件说明：本协议作为合同附件，用于记录合同变更情况。7.第三方服务协议详细要求：包括第三方服务内容、服务费用、责任范围等。附件说明：本协议作为合同附件，用于明确第三方在合同中的角色和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定：租赁方未按时支付租金，应向出租方支付违约金，违约金为每日租金的____%。示例说明：租赁方应于每月____日前支付租金，若逾期未支付，每日需支付____元违约金。2.违反物业管理规定责任认定：租赁方违反物业管理规定，造成损失的，应承担赔偿责任。示例说明：租赁方在商铺内擅自搭建，造成安全隐患，需承担全部修复费用。3.擅自改变商铺结构责任认定：租赁方未经出租方同意，擅自改变商铺结构，应恢复原状，并承担相应费用。示例说明：租赁方未经出租方同意，私自拆除商铺墙体，需恢复原状并支付拆除费用。4.未经出租方同意转租责任认定：租赁方未经出租方同意转租商铺，出租方有权解除合同，并要求租赁方承担违约责任。示例说明：租赁方未经出租方同意，将商铺转租给第三方，出租方有权解除合同，并要求租赁方支付违约金。5.不可抗力事件责任认定：因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担责任。示例说明：因地震、洪水等不可抗力事件导致商铺无法使用，双方无需承担违约责任。全文完。2024版万达商铺租赁合同：精细化管理服务合作协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1租赁方2.2出租方3.租赁物3.1租赁物描述3.2租赁物位置4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3付款日期6.保证金6.1保证金金额6.2保证金支付方式6.3保证金退还条件7.使用范围7.1租赁物使用范围7.2使用限制8.维修与保养8.1租赁物维修责任8.2保养责任9.责任与义务9.1租赁方责任9.2出租方责任9.3双方义务10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序12.合同变更与解除12.1合同变更12.2合同解除13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期14.其他约定14.1其他条款14.2附件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指2024版万达商铺租赁合同：精细化管理服务合作协议。1.1.2“租赁方”指签订本合同的承租方。1.1.3“出租方”指签订本合同的出租方。1.1.4“租赁物”指出租方提供给租赁方使用的万达商铺。1.1.5“租金”指租赁方应向出租方支付的租赁费用。1.1.6“保证金”指租赁方为履行本合同而支付给出租方的一定金额的保证金。1.2解释1.2.1本合同中出现的专业术语或特定名词，其含义应按照本条定义为准。1.2.2本合同中的“年”、“月”、“日”等时间单位，均按公历计算。第二条合同双方2.1租赁方2.1.1全称：________________2.1.2简称：________________2.1.3法定代表人：________________2.1.4注册地址：________________2.2出租方2.2.1全称：________________2.2.2简称：________________2.2.3法定代表人：________________2.2.4注册地址：________________第三条租赁物3.1租赁物描述3.1.1面积：________________平方米3.1.2地段：________________3.1.3建筑结构：________________3.1.4附属设施：________________3.2租赁物位置3.2.1详细地址：________________3.2.2所属万达广场名称：________________第四条租赁期限4.1租赁起始日期：________________4.2租赁终止日期：________________4.3租赁期限为________________年。第五条租金及支付方式5.1租金金额：每月人民币________________元。5.2支付方式：租赁方应于每月________________日前将租金支付至出租方指定账户。5.3付款日期：________________第六条保证金6.1保证金金额：人民币________________元。6.2保证金支付方式：租赁方应于签订本合同之日起________________日内支付保证金。6.3保证金退还条件：6.3.1租赁期满，租赁方按本合同约定履行完毕所有义务，出租方应在收到租赁方书面通知后________________日内退还保证金。6.3.2如租赁方违反本合同约定，保证金不予退还。第七条使用范围7.1租赁物使用范围：租赁方仅限在租赁物内进行________________经营活动。7.2使用限制：7.2.1租赁方不得擅自改变租赁物的用途。7.2.2租赁方不得将租赁物转租、分租或以任何方式让渡给第三方使用。7.2.3租赁方在使用过程中应遵守国家相关法律法规及万达广场的管理规定。第八条维修与保养8.1租赁物维修责任8.1.1租赁物在正常使用条件下，因自然损耗或合理磨损造成的损坏，由出租方负责维修。8.1.2租赁物在租赁期间因租赁方不当使用或故意损坏造成的损坏，由租赁方负责维修或赔偿。8.2保养责任8.2.2出租方有权对租赁物进行必要的保养和维护，但不得影响租赁方的正常经营活动。第九条责任与义务9.1租赁方责任9.1.1租赁方应按照合同约定支付租金和保证金。9.1.2租赁方应遵守国家法律法规和万达广场的管理规定。9.1.3租赁方应妥善使用租赁物，不得擅自改变其结构或用途。9.2出租方责任9.2.1出租方应保证租赁物符合约定的用途和标准。9.2.2出租方应按照合同约定提供必要的物业管理服务。9.2.3出租方应承担租赁物在正常使用条件下的维修责任。9.3双方义务9.3.1双方应本着诚实信用原则履行合同义务。9.3.2双方应相互配合，共同维护万达广场的正常运营秩序。第十条违约责任10.1违约情形10.1.1租赁方未按约定支付租金或保证金的。10.1.2租赁方违反合同约定，擅自改变租赁物用途或结构的。10.1.3出租方未按约定提供物业管理服务的。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。10.2.2违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同争议。11.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序11.2.1争议发生后，双方应在收到争议通知之日起________________日内协商解决。11.2.2如协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第十二条合同变更与解除12.1合同变更12.1.1合同任何一方要求变更合同内容的，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。12.2合同解除12.2.1合同在履行过程中，如遇不可抗力等原因，导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。12.2.2合同解除后，双方应按照约定处理租赁物的返还、租金结算和保证金退还等事宜。第十三条合同生效13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章后，本合同自之日起生效。13.2合同生效日期13.2.1本合同自________________年________________月________________日起生效。第十四条其他约定14.1其他条款14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2附件14.2.1本合同附件包括但不限于：租赁物清单、租金支付凭证、保证金收据等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方指在履行本合同时，由甲乙双方或其中一方邀请、指定的，为提供专业服务、协助履行合同义务或解决合同争议而介入的独立第三方。第二条第三方介入范围2.1.1提供物业管理、技术咨询、法律咨询等服务。2.1.2协助进行租赁物的评估、验收、移交等工作。2.1.3协助解决合同履行过程中的争议或纠纷。第三条第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在签订合同时约定，并在合同中明确列出。3.2第三方的责任限额应包括但不限于：3.2.1第三方直接造成的损失。3.2.2第三方间接造成的损失。3.2.3第三方违反合同约定造成的损失。第四条第三方介入程序4.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的必要性、范围和责任限额达成一致。4.2甲乙双方应将第三方介入的相关信息书面通知对方，并取得对方的同意。4.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持良好沟通，确保合同履行顺利进行。第五条第三方权利义务5.1第三方权利5.1.1第三方有权根据合同约定和要求，独立行使职责，提供专业服务。5.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。5.1.3第三方有权在合同履行过程中提出建议和意见。5.2第三方义务5.2.1第三方应遵守国家法律法规和万达广场的管理规定。5.2.2第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务。5.2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方不承担甲乙双方的合同责任。6.2第三方与万达广场的关系为服务提供者，第三方应遵守万达广场的管理规定。6.3第三方与租赁物的所有权、使用权、收益权等相关权利和义务，仍由甲乙双方承担。第七条第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的各项义务。7.2第三方介入期间，甲乙双方应确保合同的正常履行，不得因第三方介入而影响合同目的的实现。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入期间，如发生争议，甲乙双方应协商解决。8.2协商不成的，甲乙双方可按本合同约定的争议解决方式解决。第九条第三方介入后的合同变更9.1第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。第十条第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方可协商解除合同。10.2合同解除后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。第十一条第三方介入后的合同终止11.1第三方介入结束后，甲乙双方应继续履行本合同约定的剩余义务。11.2合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细列出租赁物的名称、型号、数量、规格、使用状况等。要求：清单应与实际租赁物相符，并由甲乙双方签字确认。2.租金支付凭证包括租金支付记录、银行转账凭证、现金支付收据等。要求：凭证应真实有效，并由甲乙双方妥善保管。3.保证金收据包括保证金支付记录、银行转账凭证、现金支付收据等。要求：收据应真实有效，并由甲乙双方妥善保管。4.物业管理服务协议详细列明物业管理服务的具体内容、服务标准、费用等。要求：协议应经甲乙双方签字确认，并由物业管理方提供。5.技术咨询服务协议详细列明技术服务的具体内容、服务标准、费用等。要求：协议应经甲乙双方签字确认，并由技术服务方提供。6.法律咨询服务协议详细列明法律服务的具体内容、服务标准、费用等。要求：协议应经甲乙双方签字确认，并由法律服务机构提供。7.争议解决协议详细列明争议解决的方式、程序、费用等。要求：协议应经甲乙双方签字确认。8.合同变更协议详细列明合同变更的内容、原因、效果等。要求：协议应经甲乙双方签字确认。9.合同解除协议详细列明合同解除的原因、效果、后续处理等。要求：协议应经甲乙双方签字确认。10.其他相关文件如合同履行过程中产生的其他文件，如验收报告、维修记录等。要求：文件应真实有效，并由甲乙双方妥善保管。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1租赁方未按约定支付租金或保证金的。1.2租赁方违反合同约定，擅自改变租赁物用途或结构的。1.3出租方未按约定提供物业管理服务的。1.4第三方未按约定提供专业服务的。1.5任何一方未按约定履行合同义务的。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。2.2违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿损失。2.3违约责任的具体数额由双方协商确定，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。3.违约责任示例：3.1租赁方未按约定支付租金，应向出租方支付相当于一个月租金的违约金。3.2租赁方擅自改变租赁物用途，导致出租方损失，应赔偿出租方因此遭受的实际损失。3.3第三方未按约定提供技术服务，导致租赁方损失，应赔偿租赁方因此遭受的实际损失。全文完。2024版万达商铺租赁合同：精细化管理服务合作协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.商铺基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺权属3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式4.4逾期支付租金的处理5.保证金及押金5.1保证金金额5.2保证金支付时间5.3保证金退还条件5.4押金金额5.5押金退还条件6.租金调整6.1租金调整条件6.2租金调整方式6.3租金调整通知7.商铺使用7.1商铺用途7.2商铺装修7.3商铺使用限制7.4商铺维护责任8.精细化管理服务内容8.1管理服务范围8.2管理服务标准8.3管理服务费用8.4管理服务期限9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除通知12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更通知14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同份数14.3合同效力14.4合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：万达商业管理有限公司乙方：[承租方全称]1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系地址]、[甲方联系电话]乙方联系方式：[乙方联系地址]、[乙方联系电话]2.商铺基本情况2.1商铺位置商铺位于[具体地址]，属于万达广场[楼号]层，商铺编号为[商铺编号]。2.2商铺面积商铺面积为[具体面积]平方米，具体测量以甲方提供的测量报告为准。2.3商铺结构商铺为[商铺结构类型]，包括[具体结构描述]。2.4商铺权属商铺所有权归甲方所有，乙方租赁期间拥有使用权。3.租赁期限3.1租赁起始日期租赁期限自[起始日期]起计算。3.2租赁终止日期租赁期限至[终止日期]止。3.3租赁期限延长如双方同意延长租赁期限，应提前[提前通知期限]书面通知对方。4.租金及支付方式4.1租金金额本合同约定的租金为每月[租金金额]，共计[租赁期限]个月。4.2租金支付时间租金于每月[具体日期]前支付。4.3租金支付方式租金以银行转账方式支付至甲方指定账户。4.4逾期支付租金的处理如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及滞纳金。5.保证金及押金5.1保证金金额保证金金额为[保证金金额]元。5.2保证金支付时间保证金于签订合同当日支付。5.3保证金退还条件在租赁期满且乙方按照合同约定履行完毕所有义务后，甲方应在[退还期限]内退还保证金。5.4押金金额押金金额为[押金金额]元。5.5押金退还条件在租赁期满且乙方按照合同约定履行完毕所有义务后，甲方应在[退还期限]内退还押金。6.租金调整6.1租金调整条件如市场租金水平发生变化，经双方协商一致，可以调整租金。6.2租金调整方式租金调整按照[调整方式]进行。6.3租金调整通知租金调整后，甲方应在[通知期限]内通知乙方。7.商铺使用7.1商铺用途乙方租赁商铺仅用于[具体用途]，不得擅自改变商铺用途。7.2商铺装修乙方进行商铺装修应征得甲方同意，并按照甲方的要求进行。7.3商铺使用限制乙方在使用商铺过程中，不得违反国家法律法规及万达广场的相关管理规定。7.4商铺维护责任商铺的日常维护保养责任由乙方承担。8.精细化管理服务内容8.1管理服务范围1.商铺日常运营指导；2.商场内广告位租赁及推广服务；3.顾客服务及投诉处理；4.节假日及重大活动支持；5.乙方店铺形象维护及品牌宣传。8.2管理服务标准甲方提供的管理服务应达到万达广场统一的服务标准，确保乙方店铺的正常运营。8.3管理服务费用精细化管理服务费用为每月[服务费用]元，从乙方租金中扣除。8.4管理服务期限精细化管理服务期限与租赁期限一致。9.违约责任9.1违约情形1.乙方未按时支付租金或保证金；2.乙方违反合同约定的商铺使用规定；3.乙方未履行合同约定的其他义务。9.2违约责任承担1.乙方违约，甲方有权要求乙方立即纠正违约行为，并承担相应的违约责任；2.乙方违约导致甲方损失的，乙方应赔偿甲方实际损失。9.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可向合同约定的争议解决机构申请仲裁。10.争议解决10.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。10.2争议解决机构如协商、调解不成，双方同意将争议提交[具体仲裁机构名称]仲裁。10.3争议解决程序争议解决程序按照[具体仲裁机构名称]的仲裁规则进行。11.合同解除11.1合同解除条件1.乙方严重违反合同约定；2.甲方根据法律规定或合同约定解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。11.2合同解除程序1.解除合同应提前[通知期限]书面通知对方；2.解除合同后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。11.3合同解除通知合同解除通知应以书面形式发送至对方，自送达之日起生效。12.合同生效12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效时间本合同自[具体日期]起生效。13.合同变更13.1合同变更条件1.双方协商一致；2.法律法规或政策变化导致合同内容需要变更。13.2合同变更程序1.变更合同应签订书面协议；2.变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3合同变更通知变更协议生效后，双方应在[通知期限]内通知对方。14.其他约定事项14.1合同附件1.商铺租赁合同；2.精细化管理服务协议；3.甲方提供的其他相关文件。14.2合同份数本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份。14.3合同效力本合同对甲乙双方具有法律约束力，任何一方不得擅自变更或解除。14.4合同签署日期本合同于[签署日期]在[签署地点]签署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方定义本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务、咨询、担保、评估或其他辅助服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入范围1.为商铺租赁提供中介服务；2.为商铺装修提供设计、监理服务；3.为商铺运营提供咨询服务；4.为商铺提供担保、评估服务；5.其他经甲乙双方同意的第三方服务。16.第三方介入的程序16.1第三方选择甲乙双方有权自主选择第三方，并应确保第三方具备相应的资质和能力。16.2第三方介入协议甲乙双方与第三方签订的介入协议应与本合同具有同等法律效力，并明确各方的权利和义务。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中“责任限额”是指第三方因履行合同义务过程中产生的任何损失，甲乙双方同意对第三方承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定1.第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额为[责任限额]元；2.如第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失，超出责任限额部分，由第三方自行承担。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方的责任划分1.第三方在履行合同过程中，如因自身原因导致甲方遭受损失，甲方有权要求第三方赔偿；2.甲方应配合第三方履行合同义务，并承担相应的配合责任。18.2第三方与乙方的责任划分1.第三方在履行合同过程中，如因自身原因导致乙方遭受损失，乙方有权要求第三方赔偿；2.乙方应配合第三方履行合同义务，并承担相应的配合责任。18.3第三方与甲乙双方共同责任1.如第三方在履行合同过程中，因甲乙双方共同原因导致损失，甲乙双方应按照各自过错承担相应的责任；2.甲乙双方应共同承担第三方责任限额内的赔偿责任。19.第三方介入合同的变更与解除19.1合同变更1.第三方介入合同可根据实际情况进行变更，但变更内容不得违反本合同及法律法规；2.变更内容经甲乙双方和第三方协商一致后，签订书面协议。19.2合同解除a.合同约定的解除条件成就；b.第三方丧失履行合同能力；c.因不可抗力导致合同无法履行；d.经甲乙双方和第三方协商一致。2.合同解除后，甲乙双方和第三方应按照合同约定处理剩余事宜。20.第三方介入合同的其他规定20.1第三方介入合同的履行甲乙双方和第三方应按照合同约定履行各自义务，确保合同目的的实现。20.2第三方介入合同的争议解决甲乙双方和第三方在履行合同过程中发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼或向[具体仲裁机构名称]申请仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同详细要求：合同中约定的商铺基本信息、租赁期限、租金、保证金等条款的详细内容。说明：此附件为合同主体，是双方权利义务的依据。2.精细化管理服务协议详细要求：管理服务范围、服务标准、服务费用、服务期限等条款的详细内容。说明：此附件为甲方提供乙方精细化管理服务的具体协议。3.甲方提供的测量报告详细要求：商铺面积的测量数据、测量方法、测量日期等。说明：此附件用于证明商铺面积的准确性。4.商铺装修方案详细要求：装修设计图、装修材料清单、装修预算等。说明：此附件用于规范商铺装修行为。5.第三方介入协议详细要求：第三方服务内容、服务期限、费用、责任限额等。说明：此附件用于明确第三方介入的具体条款。6.保证金退还清单详细要求：退还保证金的原因、退还金额、退还日期等。说明：此附件用于记录保证金退还的详细信息。7.押金退还清单详细要求：退还押金的原因、退还金额、退还日期等。说明：此附件用于记录押金退还的详细信息。8.租金调整协议详细要求：租金调整的原因、调整金额、调整日期等。说明：此附件用于记录租金调整的详细信息。9.争议解决协议详细要求：争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：此附件用于明确争议解决的途径和程序。10.合同变更协议详细要求：合同变更的原因、变更内容、变更日期等。说明：此附件用于记录合同变更的详细信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为乙方未按时支付租金或保证金违约责任认定：乙方应向甲方支付逾期租金及滞纳金，并承担相应的违约责任。2.乙方违反商铺使用规定违约责任认定：乙方应立即停止违规行为，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.乙方未履行合同约定的其他义务违约责任认定：乙方应立即履行合同约定的义务，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.第三方因自身原因导致甲方遭受损失违约责任认定：第三方应赔偿甲方实际损失，超出责任限额部分由第三方自行承担。5.甲方未按时提供精细化管理服务违约责任认定：甲方应立即提供精细化管理服务，并赔偿乙方因此遭受的损失。6.甲方未按时退还保证金或押金违约责任认定：甲方应立即退还保证金或押金，并承担相应的违约责任。示例说明：乙方未按时支付租金，逾期5天，甲方有权要求乙方支付逾期租金1000元，并承担每日2%的滞纳金。全文完。2024版万达商铺租赁合同：精细化管理服务合作协议3本合同目录一览1.合同订立依据及法律适用1.1合同订立依据概述1.2合同订立的法律适用2.定义与解释2.1定义2.2解释3.合同双方的基本信息3.1出租方信息3.2承租方信息4.租赁标的物4.1租赁标的物概述4.2租赁标的物具体描述5.租赁期限及租金5.1租赁期限5.2租金及支付方式5.3租金调整6.租赁费用的承担6.1水电费6.2物业管理费6.3其他费用7.租赁物使用及维护7.1租赁物使用规范7.2租赁物维护责任8.甲方义务与权利8.1甲方义务8.2甲方权利9.乙方义务与权利9.1乙方义务9.2乙方权利10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1合同解除情形12.2合同解除程序13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定14.1合同附件14.2通知及送达14.3合同变更14.4合同解除14.5合同终止14.6合同续签14.7合同解除14.8合同终止14.9合同解除14.10合同终止14.11合同解除14.12合同终止14.13合同解除14.14合同终止14.15合同解除14.16合同终止第一部分：合同如下：1.合同订立依据及法律适用1.1合同订立依据概述本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，以及双方协商一致的原则订立。1.2合同订立的法律适用本合同适用中华人民共和国法律，并受中华人民共和国法律管辖。2.定义与解释2.1定义（1）“甲方”指万达商业管理有限公司；（2）“乙方”指承租方；（3）“租赁物”指甲方提供给乙方的商铺；（4）“租赁期限”指本合同约定的乙方使用租赁物的期限；（5）“租金”指乙方按照本合同约定支付给甲方的费用。2.2解释本合同的解释权归甲方所有，解释以本合同为准。3.合同双方的基本信息3.1出租方信息甲方：万达商业管理有限公司地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]3.2承租方信息乙方：[承租方全称]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]4.租赁标的物4.1租赁标的物概述租赁物为甲方拥有的位于[具体地址]的商铺，商铺编号为[商铺编号]。4.2租赁标的物具体描述租赁物具体描述如下：（1）商铺面积为[面积]平方米；（2）商铺结构为[结构描述]；（3）商铺设施包括[设施清单]。5.租赁期限及租金5.1租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁年数]年。5.2租金及支付方式租金为人民币[租金金额]元/月，乙方应于每月[支付日期]前向甲方支付当月租金。6.租赁费用的承担6.1水电费租赁期间，租赁物内的水电费由乙方自行承担。6.2物业管理费租赁期间，租赁物的物业管理费由乙方按照甲方规定的收费标准支付。6.3其他费用租赁期间，因乙方使用租赁物而产生的其他费用，如维修费、税费等，均由乙方承担。7.租赁物使用及维护7.1租赁物使用规范乙方应按照租赁物的使用说明和甲方的要求合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和使用功能。7.2租赁物维护责任乙方应负责租赁物的日常维护，保持租赁物处于良好状态。如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。8.甲方义务与权利8.1甲方义务（1）甲方应保证租赁物符合合同约定，并具备正常使用条件；（2）甲方应按时提供租赁物给乙方使用；（3）甲方应协助乙方办理租赁物的相关手续；（4）甲方应确保租赁物在租赁期间不受任何第三方的侵害。8.2甲方权利（1）甲方有权收取乙方按照合同约定的租金；（2）甲方有权监督乙方合理使用租赁物；（3）甲方有权要求乙方遵守合同约定的使用规范；（4）甲方有权在乙方违约时采取相应措施。9.乙方义务与权利9.1乙方义务（1）乙方应按照合同约定的用途使用租赁物；（2）乙方应按时支付租金及相关费用；（3）乙方应妥善保管租赁物，不得擅自改变其结构或功能；（4）乙方应遵守租赁物的使用规范，不得损害他人利益。9.2乙方权利（1）乙方有权在租赁期限内正常使用租赁物；（2）乙方有权要求甲方履行合同约定的义务；（3）乙方有权在合同到期后继续租赁租赁物；（4）乙方有权在合同约定的情况下提前解除合同。10.违约责任10.1违约情形（1）乙方未按时支付租金；（2）乙方擅自改变租赁物结构或功能；（3）乙方违反租赁物的使用规范；（4）甲方未按合同约定提供租赁物。10.2违约责任承担（1）乙方违约的，应向甲方支付违约金；（2）甲方违约的，应向乙方支付违约金；（3）违约方应承担因其违约行为给对方造成的损失。11.争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构本合同的争议解决机构为[具体法院名称]。12.合同解除12.1合同解除情形（1）乙方未按时支付租金超过[天数]；（2）甲方未按合同约定提供租赁物；（3）双方协商一致解除合同。12.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应提前[天数]书面通知对方；（2）合同解除后，双方应按照约定办理租赁物的交接手续。13.合同生效及终止13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。14.其他约定14.1合同附件本合同附件包括但不限于租赁物清单、租金支付方式等。14.2通知及送达（1）双方的通知应以书面形式进行；（2）通知送达方式为[具体方式]，送达地址为[具体地址]。14.3合同变更本合同经双方协商一致，可以变更。14.4合同解除本合同经双方协商一致，可以解除。14.5合同终止本合同终止后，双方的权利义务终止。14.6合同续签本合同到期前，双方可以协商续签。14.7合同解除本合同解除后，双方的权利义务终止。14.8合同终止本合同终止后，双方的权利义务终止。14.9合同解除本合同解除后，双方的权利义务终止。14.10合同终止本合同终止后，双方的权利义务终止。14.11合同解除本合同解除后，双方的权利义务终止。14.12合同终止本合同终止后，双方的权利义务终止。14.13合同解除本合同解除后，双方的权利义务终止。14.14合同终止本合同终止后，双方的权利义务终止。14.15合同解除本合同解除后，双方的权利义务终止。14.16合同终止本合同终止后，双方的权利义务终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、监管机构等。15.2范围（1）为租赁物的买卖、租赁提供中介服务；（2）为租赁物的使用提供专业咨询或评估；（3）为租赁合同的履行提供担保；（4）根据法律法规或合同约定，参与租赁合同的履行监督。16.甲乙双方引入第三方时的额外条款16.1甲方引入第三方甲方引入第三方时，应确保第三方具备相应的资质和能力，并书面通知乙方。乙方有权在收到通知后[天数]内提出异议，若未提出异议，视为乙方同意第三方介入。16.2乙方引入第三方乙方引入第三方时，应确保第三方具备相应的资质和能力，并书面通知甲方。甲方有权在收到通知后[天数]内提出异议，若未提出异议，视为甲方同意第三方介入。17.第三方的责任与权利17.1责任（1）第三方应按照法律法规和合同约定，履行其职责，并对因自身原因造成的损失承担赔偿责任；（2）第三方在履行职责过程中，应遵守诚实信用原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密；（3）第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致无法履行职责，应及时通知甲乙双方，并采取必要措施减轻损失。17.2权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；（2）第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用；（3）第三方有权在履行职责过程中，对甲乙双方的行为进行监督。18.第三方责任限额18.1责任限额第三方在本合同项下的责任限额为[金额]元。如因第三方原因造成甲乙双方的损失超过责任限额，超出部分由第三方自行承担。18.2限额的调整（1）如法律法规或政策调整导致责任限额发生变化，双方应协商一致调整本条款；（2）如第三方在履行职责过程中，因自身原因导致损失超过责任限额，甲乙双方应按照合同约定分担超出部分。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方第三方与甲方之间的关系，由双方另行签订协议，与本合同无关。19.2第三方与乙方第三方与乙方之间的关系，由双方另行签订协议，与本合同无关。19.3第三方与甲乙双方第三方与甲乙双方之间的关系，由本合同及相关协议共同约定。20.第三方介入的合同变更20.1合同变更如第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙双方应协商一致，对合同进行变更。20.2变更的效力经甲乙双方协商一致变更的合同，自变更之日起生效，对甲乙双方及第三方具有约束力。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式第三方介入产生的争议，应通过协商解决。协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。21.2争议解决机构第三方介入产生的争议，争议解决机构为[具体法院名称]。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细描述租赁物的具体信息，包括面积、结构、设施等。2.租赁物使用说明提供租赁物的使用指南，包括使用规范、维护保养等。3.租金支付方式说明明确租金的支付方式、支付日期、支付账户等。4.物业管理费标准列出物业管理费的计算方式、收费标准、支付方式等。5.合同附件包括但不限于租赁物照片、租赁物权属证明、相关法律法规等。6.第三方服务协议如引入第三方提供中介、咨询、担保等服务时，需签订相应的服务协议。7.争议解决协议如双方协商不成，需签订争议解决协议，明确争议解决方式、机构等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）未按时支付租金（2）擅自改变租赁物结构或功能（3）违反租赁物的使用规范（4）未按时支付物业管理费（5）泄露商业秘密（6）未按合同约定提供租赁物（7）因第三方原因导致合同无法履行2.责任认定标准（1）未按时支付租金：按逾期天数计算违约金，逾期天数超过[天数]的，甲方有权解除合同。（2）擅自改变租赁物结构或功能：乙方应承担修复费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。（3）违反租赁物的使用规范：乙方应立即停止违规行为，并赔偿由此造成的损失。（4）未按时支付物业管理费：按逾期天数计算违约金，逾期天数超过[天数]的，甲方有权解除合同。（5）泄露商业秘密：乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。（6）未按合同约定提供租赁物：甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（7）因第三方原因导致合同无法履行：第三方应承担相应的法律责任，甲乙双方根据合同约定分担损失。示例说明：1.乙方未按时支付租金，逾期10天，应支付每日租金的1%作为违约金。2.乙方擅自拆改租赁物，导致水电线路损坏，应承担修复费用2000元，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.乙方在租赁物内设置广告牌，违反使用规范，应立即拆除广告牌，并赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。2024版万达商铺租赁合同：精细化管理服务合作协议4本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同当事人1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同期限2.商铺信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺用途2.4商铺附属设施3.租金及费用3.1租金标准3.2租金支付方式3.3租金调整机制3.4其他相关费用4.租赁保证金4.1保证金数额4.2保证金退还条件4.3保证金退还流程5.使用权限5.1商铺使用范围5.2商铺使用限制5.3商铺装修要求6.精细化管理服务内容6.1服务项目6.2服务标准6.3服务期限6.4服务费用7.违约责任7.1租赁方违约责任7.2出租方违约责任7.3违约赔偿方式8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.法律适用10.1合同适用法律10.2争议解决法律适用11.其他约定11.1不可抗力条款11.2合同附件11.3合同修改12.合同附件12.1商铺租赁信息表12.2服务内容明细表12.3其他相关文件13.合同签署13.1签署人身份证明13.2签署日期13.3签署地点14.合同生效及备案14.1合同生效条件14.2合同备案要求14.3合同备案流程第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024版万达商铺租赁合同：精细化管理服务合作协议”。1.2合同当事人：甲方（出租方）为万达集团股份有限公司，乙方（租赁方）为______。1.3合同签订日期：____年____月____日。1.4合同生效日期：自双方签署之日起生效。1.5合同期限：本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二条商铺信息2.1商铺位置：位于万达广场____区____层____号。2.2商铺面积：商铺总面积为____平方米。2.3商铺用途：商铺仅用于商业零售用途。2.4商铺附属设施：商铺内配备有____、____等附属设施。第三条租金及费用3.1租金标准：本合同租赁期间，租金为每月人民币____元。3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。3.3租金调整机制：租金自合同签订之日起三年内保持不变，自第四年开始，每年租金调整比例为____%。3.4其他相关费用：乙方应承担商铺的水、电、煤气、网络等日常运营费用。第四条租赁保证金4.1保证金数额：乙方需支付保证金人民币____元。4.2保证金退还条件：在合同期满且乙方无违约行为的情况下，甲方应退还全部保证金。4.3保证金退还流程：乙方应在合同期满后____日内，向甲方提出退还保证金申请，甲方在收到申请后____日内退还保证金。第五条使用权限5.1商铺使用范围：乙方仅可在商铺内进行商业零售活动。5.3商铺装修要求：乙方如需对商铺进行装修，须提前____日向甲方提出申请，并遵守甲方规定的装修标准和流程。第六条精细化管理服务内容6.3服务期限：本合同服务期限与租赁期限一致。6.4服务费用：甲方服务费用为每月人民币____元，乙方应于每月____日前支付。第七条违约责任7.1租赁方违约责任：若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付____%的滞纳金；若乙方违反商铺使用限制，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应的违约责任。7.2出租方违约责任：若甲方未按约定提供服务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任；若甲方未按约定退还保证金，乙方有权要求甲方支付____%的违约金。7.3违约赔偿方式：违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失，并按约定支付违约金。第八条合同解除与终止8.1合同解除条件：（1）因不可抗力导致合同无法继续履行；（2）乙方严重违约，经甲方书面通知后____日内仍未改正；（3）甲方因国家政策调整、城市规划等原因，需提前解除合同；（4）双方协商一致，签订书面解除协议。8.2合同终止条件：（1）租赁期限届满；（2）合同解除后，合同效力终止；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行，合同效力终止。8.3合同解除或终止后的处理：（1）合同解除或终止后，乙方应立即停止使用商铺，并将商铺恢复原状；（2）乙方应按照合同约定支付解除或终止合同期间的租金及费用；（3）甲方应退还乙方已支付的保证金，扣除乙方违约责任及合同终止费用。第九条争议解决9.1争议解决方式：本合同争议解决方式为协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构：双方同意将争议提交至____仲裁委员会仲裁。9.3争议解决程序：仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力。第十条法律适用10.1合同适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。10.2争议解决法律适用：本合同争议解决程序及仲裁裁决适用中华人民共和国法律。第十一条其他约定11.1不可抗力条款：因地震、火灾、洪水等不可抗力因素导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。11.2合同附件：本合同附件包括但不限于商铺租赁信息表、服务内容明细表、其他相关文件。11.3合同修改：对本合同的任何修改，必须以书面形式进行，并由双方签署。第十二条合同签署12.1签署人身份证明：双方签署本合同时，应出示有效身份证件。12.2签署日期：本合同自双方签署之日起生效。12.3签署地点：本合同签署地点为____。第十三条合同生效及备案13.1合同生效条件：本合同经双方签署后生效。13.2合同备案要求：本合同自生效之日起____日内，双方应向相关部门进行备案。（1）准备相关备案材料；（2）提交至相关部门；（3）等待相关部门审核；（4）取得备案证明。第十四条合同附件14.1商铺租赁信息表：包括商铺位置、面积、用途、附属设施等信息。14.2服务内容明细表：包括甲方提供的服务项目、标准、期限、费用等信息。14.3其他相关文件：包括但不限于租赁保证金收据、租金支付凭证等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、法律顾问、审计机构等。第二条第三方介入情形（1）合同履行过程中，需要第三方提供专业服务或咨询；（2）合同履行过程中，需要第三方作为担保方提供担保；（3）合同履行过程中，需要第三方对合同履行情况进行评估、审计或法律咨询；（4）合同履行过程中，需要第三方协助解决争议。第三条第三方责任限额3.1第三方在介入本合同过程中，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：（1）中介方：中介方在本合同履行过程中，因其过错导致合同无法履行或造成损失，其责任限额为中介服务费用的____倍；（2）担保方：担保方在本合同履行过程中，因其过错导致合同无法履行或造成损失，其责任限额为担保金额的____倍；（3）评估机构、审计机构、法律顾问等第三方：第三方在本合同履行过程中，因其过错导致合同无法履行或造成损失，其责任限额为第三方服务费用的____倍。第四条第三方责权利划分4.1第三方介入本合同后，其责权利如下：（1）责任：第三方应按照本合同约定，履行其职责，确保合同履行过程中的合法权益；（2）权利：第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，有权对合同履行情况进行监督和检查；（3）义务：第三方应保守商业秘密，不得泄露合同内容及甲乙双方的商业信息。第五条第三方介入程序5.1第三方介入程序如下：（1）甲乙双方协商确定需要介入的第三方；（2）甲乙双方与第三方签订相关协议，明确各方的责权利；（3）第三方按照协议约定，履行其职责，协助甲乙双方履行合同。第六条第三方介入后的合同履行（1）甲乙双方应按照本合同约定，继续履行各自的权利和义务；（2）第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持沟通，及时反馈合同履行情况；（3）第三方介入期间，甲乙双方应遵守第三方提出的合理要求，确保合同履行顺利进行。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，若发生争议，甲乙双方应协商解决；7.2协商不成的，甲乙双方可按照本合同约定的争议解决方式解决。第八条第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，若合同需要变更，甲乙双方应与第三方协商一致，签订书面变更协议。第九条第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，若出现合同解除的情形，甲乙双方应与第三方协商一致，签订书面解除协议。第十条第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后，若合同终止，甲乙双方应与第三方协商一致，签订书面终止协议。第十一条第三方介入后的保证金处理11.1第三方介入后，保证金的处理按照本合同约定执行。第十二条第三方介入后的合同履行责任12.1第三方介入后，甲乙双方仍需承担各自在合同中的履行责任。第十三条第三方介入后的合同解除或终止责任13.1第三方介入后，若合同解除或终止，甲乙双方应根据本合同约定承担相应的责任。第十四条第三方介入后的合同争议解决14.1第三方介入后，若发生合同争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式解决。第十五条第三方介入后的合同修改15.1第三方介入后，若合同需要修改，甲乙双方应与第三方协商一致，签订书面修改协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁信息表要求：详细记录商铺的位置、面积、用途、附属设施等信息。说明：此表作为合同附件，用于明确商铺的基本情况。2.服务内容明细表要求：详细列明甲方提供的服务项目、服务标准、服务期限、服务费用等信息。说明：此表作为合同附件，用于明确甲方的服务内容和费用。3.租赁保证金收据要求：记录乙方向甲方支付的保证金金额、支付日期、收据编号等信息。说明：此收据作为合同附件，用于证明乙方向甲方支付了保证金。4.租金支付凭证要求：记录乙方支付租金的金额、支付日期、支付方式等信息。说明：此凭证作为合同附件，用于证明乙方已支付租金。5.装修申请表要求：记录乙方申请装修的事项、装修方案、装修时间等信息。说明：此表作为合同附件，用于明确乙方装修的相关事宜。6.争议解决协议要求：记录甲乙双方在争议解决过程中的协商结果、解决方案等信息。说明：此协议作为合同附件，用于明确争议解决的具体措施。7.不可抗力证明要求：记录不可抗力事件的发生时间、影响范围、处理措施等信息。说明：此证明作为合同附件，用于证明不可抗力事件的存在及其影响。8.合同变更协议要求：记录合同变更的内容、变更日期、双方签字等信息。说明：此协议作为合同附件，用于证明合同的变更。9.合同解除协议要求：记录合同解除的原因、解除日期、双方签字等信息。说明：此协议作为合同附件，用于证明合同的解除。10.合同终止协议要求：记录合同终止的原因、终止日期、双方签字等信息。说明：此协议作为合同附件，用于证明合同的终止。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。责任认定：乙方应向甲方支付____%的滞纳金，并承担由此产生的利息损失。示例：若乙方未按时支付3月份租金，应向甲方支付相当于租金金额____%的滞纳金。2.违约行为：乙方未按约定使用商铺。责任认定：乙方应承担由此造成的损失，并支付____%的违约金。示例：若乙方将商铺用于非法经营，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于租金金额____%的违约金。3.违约行为：甲方未按约定提供服务。责任认定：甲方应向乙方支付____%的违约金，并承担由此产生的损失。示例：若甲方未按约定提供物业管理服务，应向乙方支付相当于物业管理费金额____%的违约金。4.违约行为：合同一方未按约定退还保证金。责任认定：违约方应向守约方支付____%的违约金，并承担由此产生的损失。示例：若甲方未按约定退还乙方保证金，应向乙方支付相当于保证金金额____%的违约金。5.违约行为：合同一方泄露商业秘密。责任认定：违约方应承担由此产生的损失，并支付____%的违约金。示例：若乙方泄露甲方商业秘密，应承担由此产生的损失，并支付相当于损失金额____%的违约金。全文完。2024版万达商铺租赁合同：精细化管理服务合作协议5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁商铺基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺用途3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式4.租金调整机制4.1调整条件4.2调整频率4.3调整公式5.押金及保证金5.1押金金额5.2保证金金额5.3押金及保证金退还条件6.商铺使用及维护责任6.1商铺使用规定6.2商铺维护责任6.3商铺设施设备维护7.税费及费用承担7.1税费承担7.2其他费用承担8.商铺转让及转租8.1转让条件8.2转租条件9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决地点12.合同生效及其他12.1合同生效条件12.2合同附件12.3其他约定事项13.合同签订日期及地点14.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：万达商业管理有限公司出租方地址：省市区路号出租方法定代表人：出租方联系电话：138xxxx56781.2承租方信息承租方名称：商贸有限公司承租方地址：省市区路号承租方法定代表人：承租方联系电话：139xxxx56782.租赁商铺基本情况2.1商铺位置：省市区万达广场A栋2层201号2.2商铺面积：100平方米2.3商铺用途：零售、餐饮3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计6年3.2租金金额：每月人民币10,000元整3.3租金支付方式：每月前10日支付当月租金，逾期未支付按每日千分之五计收滞纳金4.租金调整机制4.1调整条件：根据市场租金水平及物价指数变化，每年调整一次租金4.2调整频率：每年1月1日4.3调整公式：新租金=原租金×（1+调整系数）5.押金及保证金5.1押金金额：人民币20,000元整5.2保证金金额：人民币10,000元整5.3押金及保证金退还条件：合同期满且承租方无违约行为，出租方在合同期满后10个工作日内退还押金及保证金6.商铺使用及维护责任6.1商铺使用规定：承租方仅限于合法经营，不得擅自改变商铺结构及用途6.2商铺维护责任：承租方负责商铺日常维护及保养，确保商铺设施设备正常运行6.3商铺设施设备维护：商铺内的设施设备如发生故障，承租方应立即通知出租方，出租方在接到通知后应及时维修或更换7.税费及费用承担7.1税费承担：商铺产生的相关税费由承租方承担7.2其他费用承担：商铺物业管理费、公共设施设备使用费等由承租方承担8.商铺转让及转租8.1转让条件：未经出租方书面同意，承租方不得转让、转租或以任何形式处分商铺8.2转租条件：如需转租，承租方应提前一个月书面通知出租方，并经出租方书面同意后方可转租；转租租金不得低于原租金，且转租期限不得超过原租赁期限9.违约责任9.1出租方违约责任：出租方未按约定提供商铺或违反合同约定造成承租方损失的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等9.2承租方违约责任：承租方未按约定支付租金、擅自改变商铺用途或损坏商铺设施的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等10.合同解除及终止10.1合同解除条件：发生下列情况之一，任何一方均有权解除合同：1.出租方未按约定提供商铺