2025版绵阳市租赁房屋租赁合同违约责任合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版绵阳市租赁房屋租赁合同违约责任合同本合同目录一览1.违约责任的概述2.租赁房屋损坏的违约责任3.租赁期限未满提前退租的违约责任4.逾期支付租金的违约责任5.未按约定用途使用房屋的违约责任6.未经出租人同意转租的违约责任7.未按约定维护房屋的违约责任8.逾期交还房屋的违约责任9.违反房屋使用规定的违约责任10.逾期缴纳相关费用的违约责任11.侵犯他人权益的违约责任12.未能履行合同其他义务的违约责任13.违约金的计算和支付14.违约责任的争议解决方式第一部分：合同如下：1.违约责任的概述1.1本合同中，违约责任是指租赁双方在履行合同过程中，因违反合同约定而应承担的法律责任。1.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状、解除合同等。1.3本合同约定的违约责任，适用于租赁双方在租赁期间发生的违约行为。2.租赁房屋损坏的违约责任2.1租赁房屋在租赁期间，因租户使用不当或故意损坏导致的房屋损坏，租户应承担修复或赔偿的责任。2.2租户应立即通知出租人房屋损坏情况，并采取必要措施防止损失扩大。2.3若因租户原因导致房屋损坏，租户应承担修复费用，包括但不限于维修、更换部件等费用。3.租赁期限未满提前退租的违约责任3.1租户在租赁期限未满的情况下，未经出租人同意擅自退租，应承担违约责任。3.2租户应提前通知出租人退租意向，并按照合同约定支付违约金。3.3违约金数额为租赁剩余期限租金的百分之五十。4.逾期支付租金的违约责任4.1租户应按合同约定时间支付租金，若逾期支付，应承担逾期支付租金的违约责任。4.2逾期支付租金的违约金按逾期天数计算，每日为应付租金的千分之一。4.3若逾期支付租金超过30日，出租人有权解除合同，并要求租户支付违约金。5.未按约定用途使用房屋的违约责任5.1租户应按合同约定用途使用房屋，若未按约定用途使用，出租人有权解除合同。5.2若因租户未按约定用途使用房屋导致房屋损坏或影响他人正常使用，租户应承担相应责任。5.3出租人有权要求租户停止违约行为，并赔偿由此造成的损失。6.未经出租人同意转租的违约责任6.1租户未经出租人同意擅自转租房屋，出租人有权解除合同，并要求租户支付违约金。6.2违约金数额为租赁剩余期限租金的百分之五十。6.3若因转租行为导致房屋损坏或影响他人正常使用，租户应承担相应责任。7.未按约定维护房屋的违约责任7.1租户应按合同约定维护房屋，保持房屋的整洁和完好。7.2若因租户未按约定维护房屋导致房屋损坏，租户应承担修复或赔偿的责任。7.3若因租户未按约定维护房屋影响他人正常使用，租户应承担相应责任。8.逾期交还房屋的违约责任8.1租赁期满或合同解除后，租户应按照合同约定的时间交还房屋。8.2若租户逾期交还房屋，每逾期一日，应向出租人支付相当于日租金的违约金。8.3逾期交还房屋超过约定的合理期限，出租人有权要求租户立即交还，并加倍支付违约金。8.4若因租户逾期交还房屋导致出租人遭受额外损失，租户应承担赔偿责任。9.违反房屋使用规定的违约责任9.1租户应遵守房屋的使用规定，不得擅自改变房屋结构或用途。9.2若租户违反房屋使用规定，出租人有权要求租户立即停止违约行为，并恢复原状。9.3若因租户违反使用规定导致房屋损坏或安全隐患，租户应承担全部责任，包括修复费用和可能产生的赔偿。10.逾期缴纳相关费用的违约责任10.1租户应按合同约定缴纳水、电、燃气等费用。10.2若租户逾期缴纳相关费用，每逾期一日，应向出租人支付逾期费用的千分之二的违约金。10.3逾期缴纳费用超过约定的合理期限，出租人有权采取法律手段追讨费用，并要求租户支付违约金。11.侵犯他人权益的违约责任11.1租户在使用房屋过程中，不得侵犯他人合法权益。11.2若租户侵犯他人权益，出租人应协助受害者追究责任，并要求租户承担相应法律责任。11.3租户因侵犯他人权益导致出租人遭受损失的，租户应承担全部赔偿责任。12.未能履行合同其他义务的违约责任12.1租赁双方应履行合同约定的其他义务，如提供相关证明文件、配合出租人进行房屋检查等。12.2若一方未能履行合同约定的其他义务，另一方有权要求其履行或承担违约责任。13.违约金的计算和支付13.1违约金的具体数额由合同约定，但不得违反法律法规的强制性规定。13.2违约金应自违约行为发生之日起计算，直至违约行为得到纠正或合同解除之日止。13.3违约金支付方式按合同约定执行，一般应通过银行转账或现金支付。14.违约责任的争议解决方式14.1双方因违约责任发生争议，应友好协商解决。14.2若协商不成，可向绵阳市相关仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。14.3仲裁或诉讼费用由败诉方承担，但合同另有约定的除外。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与范围1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方之外的，在租赁房屋租赁过程中提供中介、评估、咨询、担保等服务的法人、其他组织或个人。1.2第三方包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、担保公司等。2.第三方介入的条件与程序2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并在合同中明确约定。2.2第三方介入的程序如下：2.1.1甲乙双方书面同意第三方介入；2.1.2第三方与甲乙双方签订相应的合作协议或服务合同；2.1.3第三方在协议或合同中明确其责任和义务。3.第三方的责任与义务3.1第三方应按照协议或合同约定，履行相应的责任和义务。3.2第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规，遵循公平、公正、诚信的原则。3.3第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。4.第三方的权利4.1第三方有权根据协议或合同约定，收取相应的服务费用。4.2第三方有权在提供服务的范围内，获取必要的信息和资料。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额由协议或合同约定，但不得超过其收取的服务费用。5.2第三方责任限额的约定应遵循公平、合理原则，不得损害甲乙双方的合法权益。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的权利义务关系，由协议或合同约定。6.2第三方与甲乙双方之间，不得存在直接的经济利益关系，以避免利益冲突。6.3第三方在提供服务的范围内，与甲乙双方及其他相关方（如物业管理公司、政府部门等）的权益划分，由协议或合同约定。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，甲乙双方应就合同内容进行必要的变更，以适应第三方介入的情况。7.2合同变更应书面通知所有相关方，并经所有相关方同意。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，若甲乙双方发生争议，应协商解决。8.2协商不成的，可向绵阳市相关仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，若甲乙双方或第三方违约，合同解除的条件和程序按合同约定执行。9.2合同解除后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。10.第三方介入后的其他事项10.1第三方介入后，甲乙双方应按照协议或合同约定，配合第三方开展工作。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：包括房屋的基本信息、租赁双方信息、租赁期限、租金金额、支付方式、违约责任等。说明：本附件为合同主体，需双方签字盖章。2.房屋状况说明书详细要求：包括房屋的面积、结构、设施、损坏情况等。说明：本附件用于证明房屋租赁时的状况，需双方签字确认。3.租金收据详细要求：包括收据日期、收据金额、收款人信息等。说明：本附件用于记录租金支付情况，需双方签字确认。4.房屋押金收据详细要求：包括收据日期、收据金额、收款人信息等。说明：本附件用于记录房屋押金支付情况，需双方签字确认。5.房屋交接清单详细要求：包括房屋的设施、损坏情况等。说明：本附件用于证明房屋交接时的状况，需双方签字确认。6.第三方合作协议或服务合同详细要求：包括第三方的基本信息、服务内容、费用、责任等。说明：本附件用于明确第三方在租赁过程中的责任和义务。7.支付凭证详细要求：包括支付日期、支付金额、收款人信息等。说明：本附件用于证明租金、押金等费用的支付情况。8.房屋租赁登记备案证明详细要求：包括房屋租赁登记备案信息。说明：本附件用于证明房屋租赁关系的合法性。9.其他相关文件详细要求：包括租赁双方身份证件、房屋产权证明等。说明：根据实际情况，可能需要提供其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1逾期支付租金1.2未经出租人同意转租房屋1.3未按约定用途使用房屋1.4逾期交还房屋1.5违反房屋使用规定1.6侵犯他人权益1.7未能履行合同其他义务2.责任认定标准：2.1逾期支付租金：每日应支付违约金，违约金金额为应付租金的千分之一。2.2未经出租人同意转租房屋：支付违约金，违约金金额为租赁剩余期限租金的百分之五十。2.3未按约定用途使用房屋：恢复原状，并赔偿由此造成的损失。2.4逾期交还房屋：每日应支付违约金，违约金金额为日租金。2.5违反房屋使用规定：恢复原状，并赔偿由此造成的损失。2.6侵犯他人权益：承担相应法律责任，并赔偿损失。2.7未能履行合同其他义务：根据具体情况，由双方协商解决或按合同约定执行。3.示例说明：3.1甲逾期支付租金，应支付每日违约金，违约金金额为应付租金的千分之一。3.2乙未经出租人同意转租房屋，应支付违约金，违约金金额为租赁剩余期限租金的百分之五十。3.3丙未按约定用途使用房屋，应恢复原状，并赔偿由此造成的损失。全文完。2025版绵阳市租赁房屋租赁合同违约责任合同2本合同目录一览1.违约责任的定义及适用范围1.1违约责任的定义1.2违约责任的适用范围2.房屋租赁合同的违约情形2.1租赁房屋的损坏2.2租赁房屋的用途改变2.3租赁房屋的转租2.4逾期支付租金2.5违反房屋租赁合同约定的其他行为3.违约责任的承担方式3.1违约金的计算及支付3.2损害赔偿的计算及支付3.3其他违约责任的承担方式4.违约金的计算标准4.1违约金的计算公式4.2违约金的上限及下限4.3违约金的支付期限5.损害赔偿的计算标准5.1损害赔偿的计算公式5.2损害赔偿的上限及下限5.3损害赔偿的支付期限6.违约责任的争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序7.违约责任的履行7.1违约责任的履行主体7.2违约责任的履行期限7.3违约责任的履行方式8.违约责任的变更及解除8.1违约责任的变更8.2违约责任的解除9.违约责任的终止9.1违约责任的终止条件9.2违约责任的终止程序10.违约责任的免除10.1违约责任的免除条件10.2违约责任的免除程序11.违约责任的记录与保存11.1违约责任的记录11.2违约责任的保存期限12.违约责任的执行12.1违约责任的执行主体12.2违约责任的执行程序12.3违约责任的执行期限13.违约责任的法律法规依据13.1相关法律法规13.2法规解释及适用14.违约责任的补充条款14.1违约责任的补充条款内容14.2违约责任的补充条款效力第一部分：合同如下：1.违约责任的定义及适用范围1.1违约责任的定义本合同所指的违约责任，是指合同当事人一方违反本合同约定的义务，导致合同目的不能实现或者合同权利受到侵害，依法或者根据合同约定应当承担的法律责任。1.2违约责任的适用范围（1）租赁房屋的损坏、用途改变、转租等违反合同约定的行为；（2）逾期支付租金或其他费用的行为；（3）违反合同约定的其他行为。2.房屋租赁合同的违约情形2.1租赁房屋的损坏（1）租客因使用不当或故意损坏租赁房屋，导致房屋设施损坏的，应承担赔偿责任；（2）租客应保持房屋及附属设施的良好状态，不得擅自拆除或改动。2.2租赁房屋的用途改变租客未经出租人同意，擅自改变租赁房屋的用途，导致合同目的不能实现的，应承担违约责任。2.3租赁房屋的转租租客未经出租人同意，擅自转租租赁房屋的，出租人有权解除合同，并要求租客承担违约责任。2.4逾期支付租金租客逾期支付租金的，应向出租人支付逾期租金的违约金，违约金按逾期天数计算，每日按租金总额的千分之五计算。2.5违反房屋租赁合同约定的其他行为租客违反合同约定的其他行为，如违反物业管理规定、损坏公共设施等，应承担相应的违约责任。3.违约责任的承担方式3.1违约金的计算及支付（1）违约金的计算：按合同约定的违约金比例计算，最高不超过合同总金额的10%；（2）违约金的支付：违约金应在违约行为发生后15日内支付。3.2损害赔偿的计算及支付（1）损害赔偿的计算：按实际损失计算，包括修复费用、鉴定费用等；（2）损害赔偿的支付：损害赔偿应在确定损失后15日内支付。3.3其他违约责任的承担方式除上述违约金和损害赔偿外，违约方还应承担合同约定的其他违约责任。4.违约金的计算标准4.1违约金的计算公式违约金=逾期天数×每日违约金比例×租金总额4.2违约金的上限及下限（1）上限：合同总金额的10%；（2）下限：逾期租金总额的5%。4.3违约金的支付期限违约金应在违约行为发生后15日内支付。5.损害赔偿的计算标准5.1损害赔偿的计算公式损害赔偿=实际损失金额5.2损害赔偿的上限及下限（1）上限：合同总金额；（2）下限：实际损失金额。5.3损害赔偿的支付期限损害赔偿应在确定损失后15日内支付。6.违约责任的争议解决6.1争议解决方式（1）协商解决；（2）调解解决；（3）仲裁解决；（4）诉讼解决。6.2争议解决机构（1）双方协商确定的机构；（2）仲裁委员会；（3）人民法院。6.3争议解决程序（1）协商：双方协商解决争议；（2）调解：申请调解机构进行调解；（3）仲裁：向仲裁委员会申请仲裁；（4）诉讼：向人民法院提起诉讼。7.违约责任的履行7.1违约责任的履行主体违约责任的履行主体为违约方。7.2违约责任的履行期限违约责任应在违约行为发生后15日内履行。7.3违约责任的履行方式违约责任的履行方式包括支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。8.违约责任的变更及解除8.1违约责任的变更（1）双方协商一致，可以变更违约责任的内容；（2）变更后的违约责任应书面通知对方，并作为合同附件；（3）变更后的违约责任自双方签字或盖章之日起生效。8.2违约责任的解除（1）违约责任因一方违约行为导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任；（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方可以协商解除违约责任；（3）违约责任的解除应书面通知对方，并作为合同附件；（4）违约责任的解除自双方签字或盖章之日起生效。9.违约责任的终止9.1违约责任的终止条件（1）违约方履行了违约责任；（2）双方协商一致，终止违约责任；（3）因不可抗力导致违约责任无法履行的。9.2违约责任的终止程序（1）违约方书面通知对方违约责任终止；（2）双方确认违约责任终止；（3）违约责任终止后，双方应将相关文件归档保存。10.违约责任的免除10.1违约责任的免除条件（1）违约方因不可抗力导致违约的；（2）违约方在合理期限内履行了违约责任。10.2违约责任的免除程序（1）违约方书面通知对方违约责任免除；（2）对方确认违约责任免除；（3）违约责任免除后，双方应将相关文件归档保存。11.违约责任的记录与保存11.1违约责任的记录违约责任的记录应包括违约行为、违约责任、履行情况等。11.2违约责任的保存期限违约责任的记录应保存至合同终止后5年。12.违约责任的执行12.1违约责任的执行主体违约责任的执行主体为违约方。12.2违约责任的执行程序（1）违约方应按照合同约定履行违约责任；（2）违约方未履行违约责任的，对方有权要求违约方履行；（3）违约方拒绝履行的，对方可以依法采取强制措施。13.违约责任的法律法规依据13.1相关法律法规本合同违约责任条款的制定，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规。13.2法规解释及适用违约责任的解释及适用，应遵循法律法规的规定，并符合合同目的。14.违约责任的补充条款14.1违约责任的补充条款内容（1）违约责任的计算方法；（2）违约责任的履行方式；（3）违约责任的争议解决方式；（4）违约责任的执行程序。14.2违约责任的补充条款效力补充条款作为合同的一部分，与合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方介入的定义本合同所指的第三方介入，是指在本合同履行过程中，因合同当事人的违约行为或其他原因，需要引入具有专业能力或特定资质的第三方机构或个人，以协助解决合同履行中的争议或问题。15.2第三方介入的范围（1）调解、仲裁或诉讼过程中需要的专业人员或机构；（2）合同履行过程中需要的技术鉴定、评估或咨询服务；（3）合同履行过程中需要的中介、代理或其他协助服务。16.第三方介入的条件及程序16.1第三方介入的条件（1）合同当事人同意引入第三方；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方介入的目的和程序符合法律法规和合同约定。16.2第三方介入的程序（1）合同当事人协商一致，确定第三方介入的具体事项；（2）合同当事人与第三方签订相应的协议或合同；（3）第三方根据协议或合同的规定，履行相应的职责。17.甲乙双方增加的额外条款及说明17.1甲方增加的额外条款（1）甲方应确保第三方介入不会影响房屋的正常使用和租赁；（2）甲方应承担因第三方介入产生的合理费用。17.2乙方增加的额外条款（1）乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和协助；（2）乙方应承担因第三方介入产生的合理费用。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额定义本合同所指的第三方的责任限额，是指第三方在履行合同过程中因自身过错导致的损失，应承担的最高赔偿责任。18.2第三方的责任限额计算（1）第三方责任限额根据第三方提供的服务性质和合同约定确定；（2）第三方责任限额不得超过合同总金额的一定比例，如10%。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分（1）第三方对甲方承担的责任，由甲方直接向第三方追究；（2）甲方对第三方的权利和义务，由甲方直接与第三方协商或诉讼。19.2第三方与乙方的划分（1）第三方对乙方承担的责任，由乙方直接向第三方追究；（2）乙方对第三方的权利和义务，由乙方直接与第三方协商或诉讼。19.3第三方与合同其他方的划分（1）第三方对合同其他方承担的责任，由该方直接向第三方追究；（2）合同其他方对第三方的权利和义务，由该方直接与第三方协商或诉讼。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式第三方介入产生的争议，应通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。20.2争议解决机构（1）协商：合同当事人与第三方协商解决；（2）调解：申请调解机构进行调解；（3）仲裁：向仲裁委员会申请仲裁；（4）诉讼：向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同副本要求：合同文本清晰，双方签字盖章齐全。说明：本附件为房屋租赁合同的正式副本，用于证明合同的真实性和有效性。2.房屋现状描述及照片要求：描述应详细记录房屋的现有状况，包括设施、结构等；照片应清晰展示房屋内外部状况。说明：本附件用于记录房屋租赁前的状况，作为日后房屋损坏责任认定的依据。3.租金支付凭证要求：凭证应真实有效，记录租金支付的时间、金额和方式。说明：本附件用于证明租金支付情况，作为计算违约金和损害赔偿的依据。4.违约金及损害赔偿支付凭证要求：凭证应真实有效，记录违约金和损害赔偿的支付时间、金额和方式。说明：本附件用于证明违约金和损害赔偿的支付情况。5.第三方介入协议要求：协议内容应明确第三方介入的具体事项、职责和责任限额。说明：本附件用于明确第三方介入的细节，确保第三方在合同履行过程中的责任。6.技术鉴定报告要求：报告应详细记录鉴定过程、结果和结论。说明：本附件用于在合同履行过程中对房屋损坏或技术问题进行鉴定。7.争议解决协议要求：协议内容应明确争议解决的方式、机构和程序。说明：本附件用于在合同履行过程中解决争议。说明二：违约行为及责任认定：1.租客逾期支付租金责任认定：租客逾期支付租金，应向出租人支付逾期租金的违约金。示例：租客每月租金为1000元，逾期3天，应支付违约金=1000元×3天×0.5%=15元。2.租客擅自改变房屋用途责任认定：租客擅自改变房屋用途，导致合同目的不能实现的，应承担违约责任。示例：租客将租赁的住宅改为商业用途，出租人有权解除合同，并要求租客承担违约责任。3.租客损坏租赁房屋责任认定：租客因使用不当或故意损坏租赁房屋，应承担赔偿责任。示例：租客损坏房屋墙壁，修复费用为500元，租客应承担500元的赔偿责任。4.出租人未按约定提供房屋责任认定：出租人未按约定提供房屋，应承担违约责任，如退还租金或赔偿损失。示例：出租人未按约定时间提供房屋，导致租客无法入住，出租人应退还一个月租金或赔偿相应损失。5.第三方介入产生的争议责任认定：第三方介入产生的争议，应根据争议解决协议进行处理。示例：第三方介入后，若产生争议，应按照争议解决协议中约定的方式解决。全文完。2025版绵阳市租赁房屋租赁合同违约责任合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的：本合同旨在明确甲方将房屋出租给乙方，乙方租赁甲方房屋的背景、目的及双方的权利义务。2.2合同依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语：1.房屋：指甲方拥有的可用于出租的建筑物及其附属设施。2.租赁期限：指乙方租赁房屋的起始日至终止日的期间。3.押金：指乙方在签订本合同时向甲方支付的一定金额，作为租赁房屋的保证金。3.2关键词解释：1.违约责任：指本合同约定，在合同履行过程中，任何一方违反合同约定应承担的责任。2.合同履行：指甲乙双方按照本合同约定，履行各自的权利和义务。3.合同终止：指本合同约定的租赁期限届满或因其他原因导致合同解除。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权对乙方使用房屋的行为进行监督，确保乙方按照合同约定合理使用房屋。3.甲方有权在租赁期限届满或合同终止时收回房屋。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照合同约定租赁房屋，并享有合法使用房屋的权利。2.乙方应按照合同约定支付租金，并按时缴纳各项费用。3.乙方应爱护房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：乙方租赁的房屋位于：____________________5.3合同履行方式：1.乙方应按照合同约定支付租金，甲方应按照约定收取租金。2.甲方应按照合同约定提供房屋及相关设施，乙方应按照约定使用房屋。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.合同租赁期限届满。2.双方协商一致解除合同。3.因不可抗力导致合同无法履行。4.乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同的，应书面通知对方。2.因不可抗力导致合同无法履行，双方应书面证明，并协商解决。3.乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应按照约定将房屋及附属设施恢复原状。2.甲方应退还乙方已支付的押金。3.双方应按照合同约定处理违约责任。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：甲方应按照本合同约定的租金标准收取租金。2.押金：乙方在签订本合同时应向甲方支付押金，金额为____元。3.物业费：乙方应按照物业管理公司的规定支付物业费。4.水电费：乙方应按照实际使用情况支付水电费。5.其他费用：根据双方约定或法律规定，乙方应承担的其他费用。7.2支付方式：1.银行转账：乙方应通过银行转账方式支付租金及其他费用。2.现金支付：经双方协商一致，乙方可以现金支付部分费用。7.3支付时间：1.租金：乙方应于每月____日前支付当月租金。2.押金：乙方应在签订本合同时一次性支付押金。3.物业费、水电费：乙方应按照物业管理公司和供水供电部门的约定支付。7.4支付章件：1.乙方支付费用时，应向甲方提供支付凭证，包括银行转账记录或现金支付收据。2.甲方收到乙方支付的费用后，应向乙方出具收据。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按合同约定提供房屋的，应向乙方支付____元违约金。2.甲方未按合同约定退还押金的，应向乙方支付____元违约金。8.2乙方违约：1.乙方未按合同约定支付租金的，应向甲方支付____元违约金。2.乙方擅自改变房屋结构或损坏房屋的，应承担相应的赔偿责任。3.乙方未按合同约定使用房屋的，应向甲方支付____元违约金。8.3赔偿金额和方式：1.违约金：违约方应按照上述约定支付违约金。2.赔偿金：赔偿金额应根据实际情况确定，双方协商一致后支付。九、保密条款9.1保密内容：1.本合同内容及其相关资料。2.甲方和乙方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限：本合同签订之日起____年内。9.3保密履行方式：1.甲方和乙方应采取合理措施，防止保密内容泄露。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件的一方应及时通知对方。2.双方应协商解决合同履行问题。3.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：1.因地震导致房屋损坏，无法继续居住。2.因战争导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决：1.甲方和乙方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：1.协商不成，任何一方可向绵阳市租赁房屋租赁合同违约责任合同约定的调解机构申请调解。2.调解不成，任何一方可向绵阳市仲裁委员会申请仲裁。3.仲裁不成，任何一方可向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方同意，乙方可以将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.乙方未按合同约定支付租金的。2.乙方违反合同约定，损坏房屋的。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对房屋的最终所有权。2.乙方在使用房屋过程中，不得侵犯甲方知识产权。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在紧急情况下进入乙方租赁房屋的权利。2.甲方保留在合同履行期间，对房屋进行必要维修和保养的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式作出，并由双方签字（或盖章）。14.2修改和补充效力：1.修改和补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充的内容与本合同有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.甲方应协助乙方办理房屋租赁登记手续。2.乙方应协助甲方办理房屋收回手续。15.2协作与配合方式：1.双方应按照诚实信用原则，相互协作，共同履行合同义务。2.双方应按照合同约定，及时沟通，解决问题。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间关于租赁房屋的完整协议，任何一方不得以任何形式修改或补充本合同。16.3增减条款：1.本合同如有增减条款，应以书面形式作出，并由双方签字（或盖章）。2.增减条款与本合同有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁登记证明2.房屋租赁合同复印件3.房屋租赁押金收据4.物业管理费缴纳凭证5.水电费缴纳凭证6.双方身份证复印件7.甲方房产证复印件8.乙方租赁房屋验收清单9.甲方及乙方签署的任何修改或补充协议10.其他与合同履行相关的文件和凭证二、违约行为及认定：1.违约行为：a.乙方未按合同约定支付租金。b.乙方擅自改变房屋结构或损坏房屋。c.甲方未按合同约定提供房屋或未及时维修房屋。d.甲方未按合同约定退还押金。2.违约行为认定：a.甲方可通过乙方未按时缴纳租金的记录来认定乙方违约。b.通过现场检查或照片、视频等证据来认定乙方损坏房屋的行为。c.甲方可通过乙方未及时通知或甲方自行发现房屋损坏的情况来认定甲方违约。d.甲方可通过未退还押金的情况来认定甲方违约。三、法律名词及解释：1.合同法：指《