二手房产交付确认协议2024标准版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房产交付确认协议2024标准版版B版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1房产描述1.2二手房产1.3交付确认1.4买方1.5卖方1.6违约1.7赔偿1.8协议2.房产交易概述2.1房产交易类型2.2交易价格2.3交易方式2.4交易条件3.交付事项3.1交付时间3.2交付地点3.3交付条件3.4交付物品清单3.5交付确认书4.房产状况确认4.1房产现状4.2房产瑕疵4.3房产维修责任4.4房产检查报告5.买方权利与义务5.1支付房款5.2配合交付手续5.3承担过户税费5.4房屋使用与保管6.卖方权利与义务6.1保证房产权属6.2提供房产资料6.3配合买方过户6.4履行维修责任7.违约责任7.1买方违约7.2卖方违约7.3违约赔偿计算方式8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的权利义务处理10.合同的修改与补充10.1合同修改10.2合同补充10.3修改与补充的生效条件11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄密责任12.适用法律与争议解决12.1适用法律12.2争议解决方式13.其他条款13.1房产交付后的物业管理13.2房产交付前的物业管理13.3房产交易过程中的税费支付14.附件14.1房产证复印件14.2买卖双方身份证复印件14.3房产检查报告复印件14.4交付确认书复印件第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1房产描述本合同所涉及的房产位于【具体地址】，房屋结构为【房屋结构】，房产证号为【房产证号】。1.2二手房产二手房产指的是已经发生过一次或多次产权转移的房产。1.3交付确认交付确认是指卖方将房产及附属物品按照约定条件移交给买方，买方接受的过程。1.4买方买方指的是同意购买本合同所列房产的法人或自然人。1.5卖方卖方指的是持有本合同所列房产所有权的法人或自然人。1.6违约违约是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。1.7赔偿赔偿是指违约方因违约行为给守约方造成的损失，按照约定或者依法应当承担的赔偿责任。1.8协议本合同是指二手房产交付确认协议，由买方和卖方共同签订。第二条房产交易概述2.1房产交易类型本合同所涉及的房产交易类型为买卖。2.2交易价格本合同所涉及的房产交易价格为人民币【交易价格】（大写：【交易价格】元整）。2.3交易方式本合同所涉及的房产交易方式为现金购买。2.4交易条件本合同所涉及的房产交易条件为双方协商一致，并按照本合同的约定履行。第三条交付事项3.1交付时间本合同所涉及的房产交付时间为【交付时间】（具体日期：【交付日期】）。3.2交付地点本合同所涉及的房产交付地点为【交付地点】。3.3交付条件本合同所涉及的房产交付条件为：（1）卖方应将房产及附属物品按照约定条件移交给买方；（2）买方应接受房产及附属物品的移交。3.4交付物品清单本合同所涉及的房产交付物品清单包括但不限于家具、家电、装饰装修等。具体清单详见附件。3.5交付确认书双方在交付时应签署交付确认书，作为交付的证据。第四条房产状况确认4.1房产现状卖方保证本合同所涉及的房产现状符合约定，并如实告知买方房产的实际情况。4.2房产瑕疵卖方保证本合同所涉及的房产不存在影响房屋使用和安全的瑕疵。4.3房产维修责任卖方在房产交付后，对于因房屋结构、设备设施等原因导致的故障或损坏，应承担维修责任。4.4房产检查报告买方在签订本合同时，有权要求卖方提供房产检查报告。卖方应予以配合。第五条买方权利与义务5.1支付房款买方应按照本合同约定的时间和方式支付房款。5.2配合交付手续买方应配合卖方完成房产交付手续。5.3承担过户税费买方应承担本合同所涉及的房产过户所产生的税费。5.4房屋使用与保管买方自交付之日起，拥有房产的使用权，并应妥善保管房产及附属物品。第六条卖方权利与义务6.1保证房产权属卖方应保证本合同所涉及的房产权属清晰，无任何权属纠纷。6.2提供房产资料卖方应提供房产证、身份证等相关资料，以便买方办理过户手续。6.3配合买方过户卖方应积极配合买方完成房产过户手续。6.4履行维修责任卖方在房产交付后，对于因房屋结构、设备设施等原因导致的故障或损坏，应承担维修责任。第八条违约责任8.1买方违约买方违反本合同的约定，应承担违约责任。具体包括但不限于：（1）延迟支付房款；（2）不配合交付手续；（3）不承担过户税费；（4）不当使用或保管房产及附属物品。8.2卖方违约卖方违反本合同的约定，应承担违约责任。具体包括但不限于：（1）不保证房产权属；（2）不提供房产资料；（3）不配合买方过户；（4）不履行维修责任。8.3违约赔偿计算方式违约赔偿金额应为本合同交易价格的【赔偿比例】%。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商解决本合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，双方可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交【仲裁委员会】进行仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，双方同意向房产所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件本合同在双方履行完毕合同义务后终止。10.3合同终止后的权利义务处理合同终止后，双方应按照本合同的约定处理合同终止后的权利义务。第十一条合同的修改与补充11.1合同修改本合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式作出。11.2合同补充本合同的补充应由双方协商一致，并以书面形式作出。11.3修改与补充的生效条件修改与补充的书面材料经双方签字（或盖章）后，为本合同的有效组成部分。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密等应予以保密。12.2保密期限保密期限为本合同终止后【保密期限】年。12.3泄密责任违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十三条其他条款13.1房产交付后的物业管理房产交付后的物业管理事项按照双方约定或者物业管理公司的规定执行。13.2房产交付前的物业管理房产交付前的物业管理事项按照物业管理公司的规定执行。13.3房产交易过程中的税费支付房产交易过程中的税费支付按照相关法律法规和政策规定执行。第十四条附件14.1房产证复印件14.2买卖双方身份证复印件14.3房产检查报告复印件14.4交付确认书复印件本合同附件为本合同的有效组成部分。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：买卖双方身份证复印件附件三：房产检查报告复印件附件四：交付确认书复印件1.房产证复印件：为本合同所涉及的房产的房产证复印件，应清晰、完整。2.买卖双方身份证复印件：为买方和卖方的身份证复印件，应清晰、完整。3.房产检查报告复印件：为本合同所涉及的房产的检查报告复印件，应包括房屋结构、设施设备、安全隐患等内容。4.交付确认书复印件：为双方签署的交付确认书复印件，应清晰、完整。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定：买方延迟支付房款，应按照本合同约定的违约赔偿比例支付违约赔偿金。买方不配合交付手续，应承担因此导致的一切后果。买方不承担过户税费，应按照本合同约定的违约赔偿比例支付违约赔偿金。买方不当使用或保管房产及附属物品，应承担因此导致的一切后果。2.卖方违约行为及责任认定：卖方不保证房产权属，应承担因此导致的一切后果。卖方不提供房产资料，应承担因此导致的一切后果。卖方不配合买方过户，应承担因此导致的一切后果。卖方不履行维修责任，应承担因此导致的一切后果。说明三：法律名词及解释：1.房产：指本合同所涉及的房产，包括房屋结构、设施设备、附属物品等。2.二手房产：指已经发生过一次或多次产权转移的房产。3.交付确认：指卖方将房产及附属物品按照约定条件移交给买方，买方接受的过程。4.买方：指同意购买本合同所列房产的法人或自然人。5.卖方：指持有本合同所列房产所有权的法人或自然人。6.违约：指当事人不履行合同义务