二零二五年度存量房交易合同范本及解析4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度存量房交易合同范本及解析本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同适用范围1.3合同生效条件1.4合同解除条件1.5合同变更1.6合同终止2.房源信息2.1房源基本情况2.2房源权属情况2.3房源用途2.4房源配套设施2.5房源交易税费3.交易双方信息3.1买方信息3.2卖方信息3.3代理人信息（如有）4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2价格调整4.3支付方式4.4付款时间4.5付款方式4.6付款凭证5.交易流程5.1签订合同5.2交房前准备工作5.3交房5.4验房5.5物业交接5.6产权过户5.7交易税费缴纳5.8交易尾款支付6.产权过户6.1过户手续6.2过户费用6.3过户时间6.4过户风险7.物业交付7.1物业交付条件7.2物业交付时间7.3物业交付责任7.4物业交付手续8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿8.4违约解除9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用10.合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除责任11.合同终止11.1合同终止情形11.2合同终止程序11.3合同终止责任12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋买卖合同补充协议12.3附件三：房屋产权过户申请表12.4附件四：房屋交易税费缴纳证明12.5附件五：其他相关文件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员13.4签署方式14.其他约定14.1合同未尽事宜14.2合同解释14.3合同附件效力14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义本合同指买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就存量房交易事宜达成的具有法律约束力的协议。1.2合同适用范围本合同适用于我国境内合法拥有的存量房买卖交易，包括但不限于住宅、商业、办公等用途的房屋。1.3合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.4合同解除条件1.4.1任何一方违反合同约定，经对方书面通知后未在合理期限内纠正的；1.4.2因不可抗力导致合同无法履行的；1.4.3法律、法规规定的其他解除合同的情形。1.5合同变更1.5.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式进行；1.5.2合同变更部分与本合同具有同等法律效力。1.6合同终止1.6.1合同履行完毕；1.6.2合同解除；1.6.3法律、法规规定的其他合同终止情形。2.房源信息2.1房源基本情况2.1.1房屋坐落地址：_______2.1.2房屋结构：_______2.1.3房屋面积：_______平方米2.1.4房屋户型：_______2.1.5房屋楼层：_______2.1.6房屋建成年代：_______2.2房源权属情况2.2.1房屋产权证号：_______2.2.2房屋产权人：_______2.2.3房屋共有权人：_______（如有）2.3房源用途2.3.1房屋用途：_______2.3.2房屋是否符合规划用途：_______2.4房源配套设施2.4.1水电煤气：_______2.4.2供暖：_______2.4.3卫生设施：_______2.4.4电梯：_______2.4.5电梯使用年限：_______2.4.6电梯维护保养情况：_______3.交易双方信息3.1买方信息3.1.1买方名称：_______3.1.2买方法定代表人：_______3.1.3买方住所：_______3.2卖方信息3.2.1卖方名称：_______3.2.2卖方法定代表人：_______3.2.3卖方住所：_______3.3代理人信息（如有）3.3.1代理人姓名：_______3.3.2代理人身份证号码：_______3.3.3代理人授权范围：_______4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.1.1交易总价款：_______元4.1.2交易单价：_______元/平方米4.2价格调整4.2.1价格调整条件：_______4.2.2价格调整方式：_______4.3支付方式4.3.1首付款：_______元，于_______日前支付；4.3.2尾款：_______元，于_______日前支付；4.4付款时间4.4.1首付款支付时间：_______4.4.2尾款支付时间：_______4.5付款方式4.5.1首付款支付方式：_______4.5.2尾款支付方式：_______4.6付款凭证4.6.1首付款支付凭证：_______4.6.2尾款支付凭证：_______5.交易流程5.1签订合同5.1.1双方同意在_______日前签订本合同；5.1.2合同签订地点：_______5.2交房前准备工作5.2.1卖方应确保房屋具备交付条件；5.2.2买方应办理相关贷款手续（如有）；5.3交房5.3.1交房时间：_______5.3.2交房地点：_______5.4验房5.4.1验房时间：_______5.4.2验房地点：_______5.5物业交接5.5.1物业交接时间：_______5.5.2物业交接地点：_______5.6产权过户5.6.1产权过户时间：_______5.6.2产权过户地点：_______5.7交易税费缴纳5.7.1交易税费缴纳时间：_______5.7.2交易税费缴纳地点：_______5.8交易尾款支付5.8.1交易尾款支付时间：_______5.8.2交易尾款支付地点：_______8.产权过户8.1过户手续8.1.1卖方应提供房屋产权证、身份证等必要文件；8.1.2买方应提供身份证、购房合同等必要文件；8.1.3双方应共同到房地产交易管理部门办理产权过户手续；8.2过户费用8.2.1产权过户登记费：_______元；8.2.2交易手续费：_______元；8.2.3其他相关费用：_______元；8.3过户时间8.3.1产权过户应在_______日内完成；8.3.2如因特殊情况导致过户时间延迟，双方应协商解决；8.4过户风险8.4.1双方应自行承担因房屋权属不清、存在抵押、查封等导致过户失败的风险；8.4.2如因卖方原因导致过户失败，卖方应承担相应的违约责任。9.物业交付9.1物业交付条件9.1.1房屋及附属设施应完好无损；9.1.2水电煤气等设施正常运行；9.1.3卫生设施清洁；9.2物业交付时间9.2.1物业交付时间：_______9.2.2如因卖方原因导致交付时间延迟，双方应协商解决；9.3物业交付责任9.3.1卖方应确保房屋及附属设施在交付时符合约定条件；9.3.2如交付时存在质量问题，卖方应负责修复或赔偿；9.4物业交付手续9.4.1双方应共同办理物业交付手续；9.4.2物业交付手续包括但不限于房屋钥匙交付、物业费结清等。10.违约责任10.1违约情形10.1.1买方未按约定支付房款；10.1.2卖方未按约定交付房屋；10.1.3双方违反合同约定的其他情形；10.2违约责任10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；10.2.2违约金按合同约定比例计算；10.3违约赔偿10.3.1赔偿金额按实际损失计算；10.3.2如双方对损失金额有争议，可提交仲裁或诉讼解决；10.4违约解除10.4.1违约方未在合理期限内纠正违约行为的，另一方有权解除合同。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议；11.1.2如协商不成，可提交仲裁委员会仲裁；11.1.3如仲裁不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼；11.2争议解决机构11.2.1仲裁委员会：_______11.2.2人民法院：_______11.3争议解决程序11.3.1仲裁或诉讼程序按相关法律法规执行；11.3.2争议解决过程中，双方应继续履行合同义务；11.4争议解决费用11.4.1争议解决费用由败诉方承担；11.4.2如双方协商一致，可由双方共同承担。12.合同解除12.1合同解除情形12.1.1合同约定的解除条件成就；12.1.2不可抗力导致合同无法履行；12.1.3法律、法规规定的其他解除合同的情形；12.2合同解除程序12.2.1双方协商一致解除合同；12.2.2一方提出解除合同，另一方同意；12.3合同解除责任12.3.1解除合同后，双方应按约定处理已履行部分；12.3.2解除合同后，违约方应承担相应的违约责任。13.合同签署13.1签署时间13.1.1合同签署时间：_______13.2签署地点13.2.1合同签署地点：_______13.3签署人员13.3.1买方代表：_______13.3.2卖方代表：_______13.3.3代理人（如有）：_______13.4签署方式13.4.1合同采用书面形式签署；13.4.2双方签字（或盖章）后生效。14.其他约定14.1合同未尽事宜14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；14.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力；14.2合同解释14.2.1本合同条款如有歧义，按有利于保护无过错方的原则解释；14.3合同附件效力14.3.1合同附件与本合同具有同等法律效力；14.4合同生效日期14.4.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等在存量房交易过程中提供专业服务的机构或个人。15.2第三方介入条件15.2.1双方同意在交易过程中引入第三方，以协助完成交易；15.2.2第三方介入需经双方书面同意；15.3第三方职责15.3.1第三方应根据双方要求，提供专业、客观、公正的服务；15.3.2第三方应遵守相关法律法规，维护交易双方的合法权益；15.4第三方费用15.4.1第三方服务费用由双方协商确定，并在合同中明确；15.4.2第三方费用支付方式及时间按合同约定执行。16.甲乙双方增加条款16.1甲方增加条款16.1.1甲方同意引入第三方，并授权第三方代表甲方参与交易；16.1.2甲方承担因第三方服务产生的全部费用；16.2乙方增加条款16.2.1乙方同意引入第三方，并授权第三方代表乙方参与交易；16.2.2乙方承担因第三方服务产生的全部费用。17.第三方责任限额17.1第三方责任17.1.1第三方在提供专业服务过程中，因故意或重大过失导致交易失败或造成损失的，应承担相应的赔偿责任；17.1.2第三方在提供专业服务过程中，因不可抗力或非因第三方原因导致交易失败或造成损失的，不承担赔偿责任；17.2责任限额17.2.1第三方责任限额由双方在合同中约定，最高不超过第三方服务费用的_______倍；17.2.2如第三方责任超过责任限额，超出部分由甲乙双方按比例承担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方仅代表甲方参与交易，对乙方不承担任何责任；18.1.2第三方在执行甲方授权事项时，应遵守本合同约定；18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方仅代表乙方参与交易，对甲方不承担任何责任；18.2.2第三方在执行乙方授权事项时，应遵守本合同约定；18.3第三方与合同其他方的划分18.3.1第三方对合同其他方不承担任何责任；18.3.2第三方在执行合同其他方授权事项时，应遵守本合同约定。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的各项义务；19.2第三方介入不影响本合同的效力；19.3第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可按本合同约定的争议解决方式解决。20.其他20.1本合同中关于第三方介入的条款，如与法律法规相冲突，以法律法规为准；20.2本合同中关于第三方介入的条款，如需修改或补充，双方应协商一致，并以书面形式修改或补充；20.3本合同中关于第三方介入的条款，如双方有其他约定，应在本合同中明确约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同应包含双方基本信息、房源信息、交易价格、支付方式、交易流程、违约责任、争议解决等条款。说明：本合同是双方交易的主要法律文件，应详细记录所有交易细节。2.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的复印件，并加盖产权人印章。说明：证明房屋权属清晰，无查封、抵押等限制。3.房屋所有权人身份证复印件详细要求：提供房屋所有权人身份证的复印件。说明：证明房屋所有权人身份真实。4.房屋共有权人身份证复印件（如有）详细要求：提供房屋共有权人身份证的复印件。说明：证明房屋共有权人身份真实。5.房屋买卖合同补充协议详细要求：如有特殊约定，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。说明：用于补充合同中未约定的事项或对已有条款的补充说明。6.房屋产权过户申请表详细要求：填写房屋产权过户申请表，并提交相关材料。说明：用于申请房屋产权过户。7.房屋交易税费缴纳证明详细要求：提供房屋交易税费缴纳的证明材料。说明：证明交易税费已缴纳。8.物业交付清单详细要求：列明房屋及附属设施清单，并由双方签字确认。说明：用于确认房屋交付时房屋及附属设施的状况。9.交易款项支付凭证详细要求：提供交易款项支付凭证，如银行转账记录、现金支付凭证等。说明：证明交易款项已支付。10.其他相关文件详细要求：根据实际情况，提供其他相关文件，如贷款合同、担保合同等。说明：用于证明交易过程中涉及的其他事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1买方未按约定支付房款；1.2卖方未按约定交付房屋；1.3双方违反合同约定的其他情形。2.责任认定标准2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.2违约金按合同约定比例计算；2.3赔偿金额按实际损失计算。3.违约责任示例说明3.1买方未按约定支付房款违约责任：买方应向卖方支付违约金，违约金按合同约定比例计算；示例：合同约定买方应在签订合同后5日内支付首付款，如买方未按时支付，则应支付相当于首付款10%的违约金。3.2卖方未按约定交付房屋违约责任：卖方应向买方支付违约金，违约金按合同约定比例计算；示例：合同约定卖方应在合同签订后30日内交付房屋，如卖方未按时交付，则应支付相当于房屋总价款10%的违约金。3.3双方违反合同约定的其他情形违约责任：根据违约行为的严重程度，双方协商确定违约责任；示例：合同约定双方应于合同签订后30日内办理产权过户手续，如一方未按时办理，则应承担办理过户手续产生的全部费用。全文完。二零二五年度存量房交易合同范本及解析1合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出卖方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________1.2乙方（买受方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________1.3其他相关方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲乙双方在2025年度存量房交易过程中的权利义务，确保交易双方合法权益，维护市场秩序，促进存量房市场的健康发展。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.存量房：指已经取得房屋所有权证，未办理过户手续的房屋。2.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法定凭证。3.2关键词解释1.交易：指甲乙双方就存量房买卖达成一致，并签订本合同的过程。2.履行：指甲乙双方按照本合同约定，完成各自权利义务的过程。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方有权要求乙方在合同约定的期限内办理房屋过户手续。3.甲方有权要求乙方按照合同约定承担违约责任。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合交易条件的存量房。2.乙方有权要求甲方在合同约定的期限内办理房屋过户手续。3.乙方有权要求甲方按照合同约定承担违约责任。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为2025年度。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的存量房所在地。5.3合同履行方式1.甲方应按照合同约定，向乙方提供符合交易条件的存量房。2.乙方应按照合同约定，支付购房款，并办理房屋过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.合同约定的履行期限届满，甲乙双方完成各自权利义务，合同终止。2.因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，合同终止。3.一方违约，另一方有权解除合同，合同终止。6.3终止程序1.双方协商一致终止合同的，应签订终止协议，明确双方的权利义务。2.因违约终止合同的，违约方应承担相应的违约责任。6.4终止后果1.合同终止后，甲乙双方应按照合同约定，办理相关手续，结清债权债务。2.合同终止后，双方应相互尊重，不得恶意竞争，维护市场秩序。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋买卖价格：指甲方出售存量房的价格，包括但不限于房屋本身的价值、税费等。2.税费：指根据国家法律法规规定，在存量房交易过程中应缴纳的各种税费。3.中介服务费：指甲方为促成本次交易，支付给中介机构的服务费用。4.其他费用：指在交易过程中产生的其他必要费用。7.2支付方式1.甲方应在合同签订后，向乙方提供银行账户信息，乙方应通过银行转账方式支付购房款。2.甲方有权要求乙方在支付购房款前，先支付部分定金。7.3支付时间1.定金支付时间：乙方应在合同签订后的五个工作日内支付定金。2.购房款支付时间：乙方应在办理房屋过户手续前，支付剩余购房款。7.4支付条款1.乙方支付定金后，如因乙方原因导致合同解除，乙方无权要求甲方退还定金。2.乙方支付购房款后，如因甲方原因导致合同解除，甲方应退还乙方已支付的购房款。八、违约责任8.1甲方违约1.如甲方未按约定提供符合交易条件的存量房，甲方应承担违约责任，向乙方支付相当于房屋买卖价格一定比例的违约金。2.如甲方未按约定办理房屋过户手续，甲方应承担违约责任，向乙方支付相当于房屋买卖价格一定比例的违约金。8.2乙方违约1.如乙方未按约定支付购房款，乙方应承担违约责任，向甲方支付相当于房屋买卖价格一定比例的违约金。2.如乙方未按约定办理房屋过户手续，乙方应承担违约责任，向甲方支付相当于房屋买卖价格一定比例的违约金。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式：违约金=房屋买卖价格×违约比例。2.违约金的支付方式：违约方应在违约事实发生后五个工作日内，向守约方支付违约金。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容及交易过程中的商业秘密。2.双方在交易过程中了解到的对方商业信息。9.2保密期限本合同保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式1.双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。2.双方应采取合理措施，防止保密内容被泄露或被非法使用。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.社会事件：如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方，并采取措施减轻损失。2.因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在发生争议时，应友好协商解决。11.2调解协商不成的，双方可向有关调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼调解不成的，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.本合同未经对方同意，不得转让。2.经双方同意，本合同可以转让。12.2不得转让的情形1.本合同项下的权利义务涉及国家利益、社会公共利益。2.本合同项下的权利义务涉及第三方权益。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对存量房的最终所有权，直至乙方按照合同约定支付全部购房款并完成过户手续。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方未按合同约定支付购房款的情况下，单方面解除合同的权利。2.乙方保留在甲方未按合同约定提供符合交易条件的存量房的情况下，要求解除合同并要求赔偿的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容，应作为合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充的合同内容，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充的合同内容，不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙双方应相互配合，确保合同条款的顺利履行。2.双方应积极协助对方办理房屋过户手续，确保交易顺利进行。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式，及时沟通交易过程中的问题。2.双方应按照合同约定，履行各自的义务，确保交易顺利完成。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于存量房交易的完整协议，任何与本合同内容相抵触的口头或书面协议均无效。16.3增减条款本合同的增减条款，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：（签字或盖章）乙方（买受方）：（签字或盖章）签订日期：____年____月____日甲方（出卖方）盖章：乙方（买受方）盖章：甲方（出卖方）：（签字或盖章）乙方（买受方）：（签字或盖章）签订日期：____年____月____日甲方（出卖方）盖章：乙方（买受方）盖章：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋产权登记信息查询结果3.房屋交易税费清单4.买卖双方身份证明复印件5.房屋交易合同6.修改和补充协议（如有）7.不可抗力事件证明文件（如有）8.争议解决相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供符合交易条件的存量房：认定违约。未按约定办理房屋过户手续：认定违约。未按约定退还已支付购房款：认定违约。2.乙方违约：未按约定支付购房款：认定违约。未按约定办理房屋过户手续：认定违约。无正当理由单方面解除合同：认定违约。三、法律名词及解释：1.存量房：已取得房屋所有权证，未办理过户手续的房屋。2.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法定凭证。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约责任：违约方应承担的违约金或其他赔偿责任。5.保密条款：双方约定对特定信息保密的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的存量房存在质量问题。解决办法：乙方有权要求甲方修复或更换房屋，甲方应在合理期限内予以解决。2.问题：乙方未按约定支付购房款。解决办法：甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款，并可要求支付违约金。3.问题：房屋过户过程中出现争议。解决办法：双方可协商解决，协商不成的，可申请调解或仲裁。4.问题：发生不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方互不承担违约责任，并协商解决后续事宜。5.问题：合同执行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可申请调解或仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体定义：第三方合同主体是指在存量房交易过程中，作为甲乙双方之外的独立第三方参与交易的法人或其他组织。2.第三方责权利规划：责任：第三方应承担其参与交易活动中的法律责任，确保其行为符合法律法规。权利：a.第三方有权要求甲乙双方遵守合同约定，确保交易顺利进行。b.第三方有权要求甲乙双方提供真实、完整的信息，以便其进行交易评估。利益：a.第三方通过提供专业服务，获得相应的服务费用。b.第三方在交易过程中，有权了解甲乙双方的交易动态，维护自身合法权益。3.第三方参与条款：第三方参与交易，需经甲乙双方同意，并签订书面协议。第三方参与交易，应遵守本合同的约定，并承担相应的责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.增加乙方的权利条款：乙方有权要求甲方在合同签订前提供存量房的详细资料，包括但不限于房屋结构、面积、装修状况等。乙方有权要求甲方在合同签订前提供存量房的权属证明，确保房屋所有权清晰。2.增加乙方的利益条款：乙方在合同签订后，有权要求甲方在规定时间内完成房屋过户手续。乙方在合同履行过程中，有权要求甲方提供必要的协助，确保交易顺利进行。3.增加甲方的违约及限制条款：甲方如未按约定提供符合交易条件的存量房，应承担违约责任，向乙方支付违约金。甲方如未按约定办理房屋过户手续，应承担违约责任，向乙方支付违约金。甲方在合同履行过程中，不得以任何理由限制乙方的合法权益。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.增加甲方的权利条款：甲方有权要求乙方在合同签订前提供真实的身份证明和财务状况证明。甲方有权要求乙方在合同签订前提供购房款支付计划，确保交易顺利进行。2.增加甲方的利益条款：甲方在合同签订后，有权要求乙方按照约定时间支付购房款。甲方在合同履行过程中，有权要求乙方提供必要的协助，确保交易顺利完成。3.增加乙方的违约及限制条款：乙方如未按约定支付购房款，应承担违约责任，向甲方支付违约金。乙方如未按约定办理房屋过户手续，应承担违约责任，向甲方支付违约金。乙方在合同履行过程中，不得以任何理由影响甲方的合法权益。全文完。二零二五年度存量房交易合同范本及解析2合同目录第一章合同概述1.1合同定义1.2合同适用范围1.3合同签订目的第二章房源信息2.1房源基本情况2.2房源权属证明2.3房源交易税费第三章买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息3.3代理人信息（如有）第四章合同签订4.1合同签订方式4.2合同签订时间4.3合同签订地点第五章房屋交付5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋交付手续第六章交易款项6.1交易款项总额6.2付款方式6.3付款时间节点第七章交易税费7.1交易税费种类7.2税费承担方7.3税费缴纳方式第八章交易纠纷处理8.1纠纷解决方式8.2纠纷处理期限8.3纠纷处理费用第九章合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后责任第十章合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理第十一章不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力事件11.3不可抗力处理第十二章合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋权属证明12.3附件三：其他相关文件第十三章合同解析13.1合同条款解析13.2合同风险提示13.3合同签订注意事项第十四章其他约定14.1违约责任14.2争议解决14.3合同附件效力14.4合同修改与补充合同编号_________第一章合同概述1.1合同定义本合同是指买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房屋买卖事宜所签订的具有法律约束力的协议。1.2合同适用范围本合同适用于中华人民共和国境内，买卖双方因房屋买卖事宜所签订的合同。1.3合同签订目的本合同的签订旨在明确买卖双方的权利义务，保障双方合法权益，维护房地产市场秩序。第二章房源信息2.1房源基本情况房屋坐落地址：_________房屋建筑面积：_________平方米房屋结构：_________房屋用途：_________2.2房源权属证明（1）房屋所有权证；（2）土地使用权证；（3）其他相关证明文件。2.3房源交易税费（1）契税；（2）个人所得税；（3）增值税及附加；（4）其他相关税费。第三章买卖双方信息3.1买方信息买方姓名：_________身份证号码：_________联系方式：_________3.2卖方信息卖方姓名：_________身份证号码：_________联系方式：_________3.3代理人信息（如有）代理人姓名：_________身份证号码：_________联系方式：_________第四章合同签订4.1合同签订方式（1）现场签订；（2）书面签订；（3）电子合同。4.2合同签订时间本合同签订时间为_________年_________月_________日。4.3合同签订地点本合同签订地点为_________。第五章房屋交付5.1房屋交付时间卖方应在本合同签订之日起_________个工作日内将房屋交付给买方。5.2房屋交付条件（1）房屋权属清晰；（2）房屋无抵押、查封等权利限制；（3）房屋附属设施齐全；（4）其他交付条件。5.3房屋交付手续（1）房屋所有权证过户；（2）土地使用权证过户；（3）其他相关手续。第六章交易款项6.1交易款项总额本合同交易款项总额为人民币_________元整。6.2付款方式（1）银行转账；（2）现金；（3）其他付款方式。6.3付款时间节点（1）合同签订时支付定金_________元；（2）房屋交付时支付首付款_________元；（3）余款_________元于_________年_________月_________日前支付完毕。第七章交易税费7.1交易税费种类（1）契税；（2）个人所得税；（3）增值税及附加；（4）其他相关税费。7.2税费承担方（1）契税由买方承担；（2）个人所得税由卖方承担；（3）增值税及附加由买卖双方按国家规定各自承担；（4）其他相关税费由买卖双方协商确定承担方。7.3税费缴纳方式（1）买卖双方应按照国家规定自行缴纳相关税费；（2）卖方应在房屋交付前办理完毕房屋权属变更手续，并将相关税费缴纳证明提交给买方。第八章交易纠纷处理8.1纠纷解决方式如双方在履行合同过程中发生纠纷，应通过友好协商解决。协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2纠纷处理期限双方应在纠纷发生后_________日内提出解决方案。8.3纠纷处理费用纠纷处理费用由败诉方承担，除非法律法规另有规定。第九章合同解除9.1合同解除条件（1）一方严重违约；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）法律法规规定的其他解除情形。9.2合同解除程序任何一方解除合同时，应提前_________日书面通知对方，并说明解除原因。9.3合同解除后责任合同解除后，双方应按照下列规定承担相应责任：（1）已支付的款项不予退还；（2）未支付的款项应继续支付；（3）双方应按照法律法规规定处理已交付的房屋及物品；（4）因解除合同产生的损失，由责任方承担。第十章合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同约定的义务全部履行完毕；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律法规规定的其他终止情形。第十一章不可抗力11.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。11.2不可抗力事件（1）自然灾害；（2）政府行为；（3）社会异常事件；（4）其他不可抗力事件。11.3不可抗力处理发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，双方应协商解决。如协商不成，可按第九章的规定解除合同。第十二章合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋权属证明12.3附件三：其他相关文件第十三章合同解析13.1合同条款解析合同条款的具体解析详见附件。13.2合同风险提示（1）房屋权属风险；（2）交易税费风险；（3）合同履行风险；（4）其他风险。13.3合同签订注意事项（1）仔细阅读合同条款；（2）核实房屋权属；（3）了解交易税费；（4）确保合同内容完整。第十四章其他约定14.1违约责任任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。14.2争议解决本合同的争议解决方式、期限、费用等，按照第八章的规定执行。14.3合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。14.4合同修改与补充本合同的修改与补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。________________________甲方（买方）签字（或盖章）：_________日期：_________乙方（卖方）签字（或盖章）：_________日期：_________附件：_________多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方优先购买权条款内容：在本合同约定的房屋买卖交易中，甲方拥有在同等条件下优先购买该房屋的权利。说明：此条款保障甲方在乙方将房屋出售给其他买方之前，有优先购买的机会，以维护甲方的利益。1.2房屋装修保证条款内容：卖方应保证房屋在交付时，其内部装修及设施符合合同约定，如存在质量问题，卖方应负责修复或赔偿。说明：此条款确保甲方在购买房屋时，房屋的装修及设施符合预期，减少购买后的维修成本。1.3产权过户协助条款内容：卖方应积极配合甲方办理房屋产权过户手续，包括但不限于提供必要的证明文件、协助办理相关手续等。说明：此条款确保甲方能够顺利取得房屋产权，避免因卖方原因导致的过户延误。1.4交易信息保密条款内容：双方对本合同内容及交易信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。说明：此条款保护双方的商业秘密，防止信息泄露可能带来的不利影响。1.5甲方违约责任条款内容：如甲方违反本合同约定，导致合同无法履行，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。说明：此条款明确甲方的违约责任，确保合同双方的权益得到保障。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方优先选择权条款内容：在本合同约定的房屋买卖交易中，乙方拥有在同等条件下优先选择购买该房屋的权利。说明：此条款保障乙方在房屋出售过程中，有优先选择购买的机会，以维护乙方的利益。2.2房屋使用保证条款内容：卖方应保证房屋在交付时，其结构完整、功能正常，不存在影响正常使用的质量问题。说明：此条款确保乙方在购买房屋后，能够立即使用房屋，避免因房屋质量问题导致的损失。2.3交易款项支付方式条款内容：本合同交易款项的支付方式为分期支付，具体支付时间及金额双方另行协商确定。说明：此条款允许乙方在支付交易款项时，根据自身财务状况进行分期支付，降低交易风险。2.4乙方违约责任条款内容：如乙方违反本合同约定，导致合同无法履行，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。说明：此条款明确乙方的违约责任，确保合同双方的权益得到保障。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用条款内容：本合同交易中，中介服务费用由乙方支付，具体费用标准由双方与中介机构协商确定。说明：此条款明确中介服务费用的支付方，避免双方产生纠纷。3.2中介机构责任条款内容：中介机构在本合同交易中，应履行中介职责，协助双方完成交易，并对交易过程中产生的信息保密。说明：此条款保障中介机构的职责和义务，确保交易顺利进行。3.3中介违约责任条款内容：如中介机构违反本合同约定，导致合同无法履行，中介机构应承担相应的违约责任，包括但不限于退还中介服务费用、赔偿损失等。说明：此条款明确中介机构的违约责任，确保中介机构在履行职责时，对双方负责。3.4中介佣金退还条款内容：如因中介机构原因导致合同无法履行，中介机构应退还已收取的中介服务费用。说明：此条款保障甲方和乙方的权益，避免中介机构在交易失败后仍收取费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋权属证明（所有权证、土地使用权证等）3.房屋装修及设施清单4.交易款项支付凭证5.中介服务合同6.交易税费缴纳凭证7.其他相关证明文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付交易款项；乙方未按时交付房屋；双方未按约定履行合同义务；中介机构未履行中介职责；双方未按约定解决纠纷。2.违约行为认定：违约行为的发生需有事实依据；违约行为应具有可认定性；违约行为应具有法律效力。三、法律名词及解释：1.合同：指当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。4.房屋权属证明：指证明房屋所有权和土地使用权归属的文件。5.交易税费：指在房屋交易过程中，按照国家规定应缴纳的各项税费。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易款项支付不及时。解决办法：约定具体的支付时间节点，并明确违约责任。2.问题：房屋交付不符合约定。解决办法：要求卖方进行修复或赔偿，并在合同中明确修复期限和赔偿标准。3.问题：中介机构未履行职责。解决办法：要求中介机构承担违约责任，并有权解除中介服务合同。4.问题：交易纠纷处理困难。解决办法：约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.个人之间的存量房交易；2.房地产开发企业与个人之间的存量房交易；3.企业之间的存量房交易；4.中介机构参与下的存量房交易；5.房屋租赁转售的存量房交易。全文完。二零二五年度存量房交易合同范本及解析3合同编号_________一、合同主体甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________其他相关方（如有）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.存量房：指在交易前已存在并合法拥有所有权的房屋。2.房屋产权证：指证明房屋所有权人拥有该房屋所有权的法律文件。3.房屋产权转移登记：指将房屋所有权从甲方转移到乙方名下的法定程序。3.2关键词解释1.出卖方：指在本合同中出售存量房的甲方。2.买受方：指在本合同中购买存量房的乙方。3.房屋交易价格：指甲乙双方协商一致确定的房屋交易金额。4.房屋交付：指甲方将房屋及其附属设施等转移至乙方名下的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有义务保证其出售的存量房合法、有效，并具备交易条件。2.甲方有义务按照合同约定，及时将房屋交付给乙方。3.甲方有义务配合乙方办理房屋产权转移登记手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方提供房屋产权证等相关证明文件。2.乙方有权要求甲方保证房屋的质量和合法性。3.乙方有义务按照合同约定，按时足额支付房屋交易价格。4.乙方有义务配合甲方办理房屋产权转移登记手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同约定的房屋交付日期为____年____月____日。5.2合同履行地点房屋交付地点为：____________________。5.3合同履行方式1.甲方应于合同约定的房屋交付日期前，将房屋及附属设施等转移至乙方名下。2.乙方应于合同约定的房屋交付日期前，支付房屋交易价格。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同约定的房屋交付日期届满，甲方未按约定交付房屋的；2.乙方未按约定支付房屋交易价格的；3.双方协商一致解除合同的；4.出现法律法规规定或者合同约定应当终止合同的其他情形。6.3终止程序1.出现终止条件时，一方应及时通知另一方；2.双方应就终止合同的相关事宜进行协商，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。6.4终止后果1.合同终止后，甲方应将房屋及附属设施等返还给乙方；2.双方应根据合同约定，承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋交易价格：人民币____元整，大写：____________________。2.房屋产权转移登记费：按照国家及地方相关政策规定执行。3.其他可能产生的费用，如但不限于契税、印花税、房屋维修基金等。7.2支付方式1.首付款：乙方应在合同签订之日起____个工作日内，支付房屋交易价格的____%作为首付款。2.尾款：乙方应在房屋交付之日起____个工作日内，支付房屋交易价格的____%作为尾款。3.其他费用：乙方应在相关费用产生后____个工作日内，支付相应费用。7.3支付时间1.首付款支付时间：合同签订之日起____个工作日内。2.尾款支付时间：房屋交付之日起____个工作日内。3.其他费用支付时间：相关费用产生后____个工作日内。7.4支付条款1.乙方支付款项时，应将款项直接转入甲方指定的银行账户。2.甲方收到款项后，应及时出具收款凭证。3.乙方应在支付款项时注明款项用途，以便甲方核对。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定时间交付房屋的，应向乙方支付____元/日的违约金。2.甲方提供的房屋不符合约定条件的，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定时间支付款项的，应向甲方支付____元/日的违约金。2.乙方逾期支付房屋交易价格的，应按同期银行贷款利率支付利息。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按本合同约定向守约方支付违约金。2.守约方有权要求违约方赔偿因其违约行为造成的损失。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同签订之日起____年内，双方对本合同中的保密内容负有保密义务。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，防止保密内容的泄露。2.双方不得以任何形式向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件本合同履行过程中，如发生不可抗力事件，应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生时，双方互不承担违约责任。2.不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。10.4不可抗力实例地震、洪水、台风、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.合同约定的保密条款。2.合同中涉及的商业秘密、技术秘密等。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋的最终所有权，直至乙方完全履行本合同约定的付款义务。2.乙方在房屋交付前，不得擅自改变房屋的结构和用途。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方未按合同约定支付款项的情况下，收回房屋的权利。2.乙方保留在甲方未按合同约定交付房屋的情况下，解除合同并要求赔偿的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。2.任何修改和补充的内容，均构成本合同的一部分。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的内容，具有与本合同其他条款同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保本合同的顺利履行。2.双方应按照对方的合理要求，提供相关资料和信息。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式，及时沟通协商，解决合同履行过程中出现的问题。2.双方