商铺出租委托代理合同（2025年度）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商铺出租委托代理合同（2024年度）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2受托方信息1.3代理方信息2.商铺基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺用途2.4商铺设施3.出租期限3.1出租起始日期3.2出租终止日期3.3租期续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付时间4.3支付方式4.4滞纳金及违约金5.使用权与使用权限制5.1商铺使用权5.2商铺使用限制5.3商铺转租条款6.维修与保养6.1出租方维修责任6.2代理方维修责任6.3租户保养责任7.水电费及其他费用7.1水电费承担7.2其他费用承担7.3费用结算方式8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止的程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担10.3违约金计算11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同变更内容12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2通知与送达12.3合同附件13.合同签订与生效13.1合同签订日期13.2合同生效日期13.3合同备案14.合同附件清单14.1附件一：商铺位置图14.2附件二：商铺设施清单14.3附件三：租金支付凭证14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：__________________出租方法定代表人：__________________出租方地址：__________________出租方联系电话：__________________1.2受托方信息受托方名称：__________________受托方法定代表人：__________________受托方地址：__________________受托方联系电话：__________________1.3代理方信息代理方名称：__________________代理方法定代表人：__________________代理方地址：__________________代理方联系电话：__________________2.商铺基本情况2.1商铺位置商铺地址：__________________商铺所在区域：__________________商铺周边设施：__________________2.2商铺面积商铺总面积：__________________平方米商铺实际使用面积：__________________平方米2.3商铺用途商铺用途：__________________2.4商铺设施商铺设施清单：1.供电设施：__________________2.供水设施：__________________3.排水设施：__________________4.燃气设施：__________________5.空调设施：__________________6.其他设施：__________________3.出租期限3.1出租起始日期：__________________3.2出租终止日期：__________________3.3租期续约条款租期到期前三个月内，双方可协商续约，续约期限为__________________。4.租金及支付方式4.1租金金额：__________________元/月4.2支付时间：每月______________日支付租金4.3支付方式：__________________4.4滞纳金及违约金如租户逾期支付租金，每逾期一日应向出租方支付滞纳金：__________________元/日；如双方违反本合同约定，应承担违约责任，违约金为：__________________元。5.使用权与使用权限制5.1商铺使用权租户在租赁期间享有商铺的使用权，但不得改变商铺的用途。5.2商铺使用限制租户不得在商铺内从事违法活动，不得擅自改变商铺结构及装修。5.3商铺转租条款租户需经出租方书面同意后方可转租商铺，未经同意转租，出租方有权解除合同。6.维修与保养6.1出租方维修责任出租方负责商铺的结构、主体部分的维修。6.2代理方维修责任代理方负责商铺设施的维修。6.3租户保养责任租户负责商铺内部设施的保养和日常维护。7.水电费及其他费用7.1水电费承担商铺水电费由租户承担，按实际使用量结算。7.2其他费用承担商铺产生的物业管理费、垃圾清运费等由租户承担。7.3费用结算方式水电费及其他费用每月结算一次，租户应在收到结算单后______________日内支付。8.合同解除与终止8.1合同解除条件（1）出租方或代理方未履行合同约定的维修保养义务；（2）租户未按合同约定支付租金或逾期超过______________日；（3）租户违反合同约定的使用规定，造成商铺损害；（4）因不可抗力导致合同无法履行；（5）双方协商一致解除合同。8.2合同终止条件合同到期后，自然终止。8.3合同解除或终止的程序任何一方要求解除或终止合同时，应提前______________日书面通知对方，并书面说明理由。合同解除或终止后，双方应立即清理现场，并按照合同约定处理剩余租金及费用。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行中的争议。协商不成时，任何一方均可向商铺所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如协商不成，双方同意将争议提交至______________仲裁委员会进行仲裁。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。10.违约责任10.1违约行为任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约行为。10.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约金计算违约金按照合同约定金额计算，如合同未约定，则按实际损失的三倍计算。11.合同生效与变更11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更程序任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更协议。11.3合同变更内容合同变更内容应明确列明变更事项，并经双方签字（或盖章）后生效。12.其他约定事项12.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取合理措施减轻损失。12.2通知与送达本合同项下的通知应以书面形式发送，送达地址为合同约定的地址。如一方地址变更，应及时通知对方。12.3合同附件本合同附件如下：1.附件一：商铺位置图2.附件二：商铺设施清单3.附件三：租金支付凭证4.附件四：其他相关文件13.合同签订与生效13.1合同签订日期本合同签订日期为：__________________13.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3合同备案本合同签订后，双方应按照相关规定进行备案。14.合同附件清单14.1附件一：商铺位置图14.2附件二：商铺设施清单14.3附件三：租金支付凭证14.4附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念本合同所指的第三方，是指除甲乙双方以外的，为促成合同订立、履行或解决争议而提供专业服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入的引入2.1引入方式甲乙双方可协商一致引入第三方，以提供专业服务，确保合同的履行和争议的解决。2.2引入程序引入第三方前，甲乙双方应书面通知对方，并说明第三方的专业背景、服务内容、费用及责任范围。3.第三方责权利3.1责任第三方应根据合同约定和甲乙双方的要求，履行其专业服务义务，并对服务结果承担相应责任。3.2权利第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和数据，以完成其专业服务。3.3义务第三方应遵守法律法规和行业规范，维护甲乙双方的合法权益。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间不存在合同关系，甲方仅与第三方就特定服务事项签订服务协议。4.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间不存在合同关系，乙方仅与第三方就特定服务事项签订服务协议。4.3第三方与甲乙双方的划分第三方作为独立第三方，不参与甲乙双方的合同关系，但其服务结果直接关系到甲乙双方的权益。5.第三方责任限额5.1责任限额设定甲乙双方在引入第三方时，应约定第三方责任限额，以明确第三方的赔偿责任。5.2责任限额计算第三方责任限额应根据第三方提供服务的内容、风险程度及甲乙双方的具体情况确定。5.3责任限额变更如需变更第三方责任限额，甲乙双方应书面协商一致，并签订补充协议。6.第三方介入的合同附加条款6.1第三方服务内容甲乙双方应在引入第三方时，明确约定第三方服务内容，包括但不限于评估、鉴定、调解、仲裁等。6.2第三方费用第三方费用包括但不限于服务费、差旅费、资料费等，甲乙双方应根据服务协议约定支付。6.3第三方保密义务第三方在提供服务过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。7.第三方介入的合同解除与终止7.1第三方服务不达标如第三方服务不达标，甲乙双方可协商解除或终止第三方服务，并要求第三方退还部分或全部费用。7.2第三方违约如第三方违约，甲乙双方可要求第三方承担违约责任，并有权解除或终止第三方服务。7.3合同解除或终止的程序甲乙双方应书面通知第三方解除或终止服务，并约定相关后续事宜。8.第三方介入的争议解决8.1第三方争议如第三方与甲乙双方之间发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼。8.2第三方与其他方的争议第三方与其他方（甲乙双方）之间发生的争议，应按上述争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺位置图要求：清晰标注商铺的具体位置、周边环境、交通状况等。说明：此图用于明确商铺的具体位置和周边环境，便于双方确认商铺的实际状况。2.附件二：商铺设施清单要求：详细列出商铺内的各项设施，包括但不限于水电设施、空调、消防设施等。说明：此清单用于明确商铺的设施情况，便于双方在租赁期间进行维护和保养。3.附件三：租金支付凭证要求：提供租金支付的相关凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：此凭证用于证明租金已支付，便于双方在合同履行过程中核对。4.附件四：其他相关文件要求：根据实际情况提供其他相关文件，如商铺租赁许可证、营业执照等。说明：此文件用于补充合同中未提及的相关信息，确保合同的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按合同约定支付租金责任认定标准：租户未在合同约定的支付时间内支付租金，构成违约。示例说明：租户应在每月______________日前支付租金，如逾期未支付，则每日需支付滞纳金：__________________元。2.违约行为：擅自改变商铺用途责任认定标准：租户未经出租方书面同意，擅自改变商铺用途，构成违约。示例说明：租户在租赁期间，未经出租方同意，将商铺用于非法经营活动，则出租方有权解除合同，并要求租户承担违约责任。3.违约行为：损坏商铺设施责任认定标准：租户在租赁期间，因自身原因损坏