个人住宅翻新合同简要版 2024年适用版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个人住宅翻新合同简要版2024年适用版B版本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方权益1.2乙方权益1.3丙方权益2.工程概述与范围2.1工程内容2.2工程地点2.3工程时间3.工程款项3.1工程预算3.2付款方式3.3进度付款3.4尾款支付4.工程质量与标准4.1质量要求4.2验收标准4.3保修条款5.工程变更5.1变更申请5.2变更审批5.3变更费用6.违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约6.3丙方违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径8.合同的生效与终止8.1合同生效8.2合同终止8.3合同解除9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄密责任10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果10.3不可抗力应对11.合同的修改与补充11.1修改条件11.2补充内容11.3修改生效12.合同的附件12.1附件内容12.2附件效力12.3附件更换13.各方联系信息13.1甲方联系信息13.2乙方联系信息13.3丙方联系信息14.其他条款14.1默认条款14.2附加条款14.3例外条款第一部分：合同如下：1.合同主体及定义1.1甲方权益甲方为住宅翻新工程的所有人，拥有对该住宅的所有权和管理权。甲方有权对工程进行监督和检查，要求乙方按照约定的标准和时间完成工程。1.2乙方权益乙方为住宅翻新工程的施工方，拥有对该工程的技术和施工权利。乙方应按照甲方的要求，按时完成工程，并保证工程的质量符合约定的标准。1.3丙方权益丙方为工程的设计方，拥有对该工程设计的知识产权。丙方应按照甲方的要求，提供合理、可行的设计方案，并保证设计的合理性和安全性。2.工程概述与范围2.1工程内容工程内容包括但不限于：墙面翻新、地面铺设、天花板修复、水电改造、厨卫翻新等。具体工程内容以甲乙双方签订的工程预算和设计方案为准。2.2工程地点工程地点为甲方拥有的住宅地址，具体位置以甲乙双方签订的合同为准。2.3工程时间工程预计开始时间为2024年X月X日，预计结束时间为2024年X月X日。具体工程时间以甲乙双方签订的工程预算和设计方案为准。3.工程款项3.1工程预算工程预算为人民币X元整（大写：人民币X元整），包括工程设计费、材料费、施工费等。3.2付款方式甲方支付款项的方式分为三次：第一次付款：在签订合同时，甲方支付工程预算的30%作为预付款，即人民币X元整（大写：人民币X元整）；第二次付款：在工程进度达到50%时，甲方支付工程预算的30%作为进度款，即人民币X元整（大写：人民币X元整）；第三次付款：在工程验收合格后，甲方支付剩余的40%作为尾款，即人民币X元整（大写：人民币X元整）。3.3进度付款乙方向甲方提供工程进度报告，并按照约定的时间节点向甲方申请进度付款。甲方应在确认工程进度符合约定的要求后，按时支付进度款。3.4尾款支付工程验收合格后，乙方应向甲方提供完整的工程资料和保修卡，甲方在确认无误后支付尾款。4.工程质量与标准4.1质量要求乙方应按照国家和行业的相关标准进行施工，保证工程的质量和安全。工程质量应符合甲方要求的设计方案和验收标准。4.2验收标准工程验收标准以国家相关法律法规和行业标准为准。甲方有权邀请第三方专业机构进行验收，费用由甲方承担。4.3保修条款工程验收合格后，乙方应提供一年的质保期。在质保期内，乙方负责解决工程质量问题，包括但不限于返修、更换损坏的部分。5.工程变更5.1变更申请甲方或乙方在工程过程中提出变更需求的，应向对方提交书面的变更申请，说明变更的内容和原因。5.2变更审批变更申请经双方协商一致后，应签订书面变更协议，作为本合同的附件。变更协议应明确变更的内容、范围、时间和费用等。5.3变更费用因工程变更产生的额外费用，双方应按照约定的比例承担。如变更导致工程预算增加，甲方有权按照约定的付款方式支付增加的费用。6.违约责任6.1甲方违约甲方未按照约定时间支付款项、变更费用或解除合同的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的10%。6.2乙方违约乙方未按照约定时间完成工程、未达到约定的质量标准或解除合同的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的10%。6.3丙方违约丙方未按照约定时间提供设计方案、未达到约定的设计标准或解除合同的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的5%。8.合同的生效与终止8.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同生效后，双方应严格按照合同的约定履行各自的权利和义务。8.2合同终止（1）工程验收合格，甲方支付尾款；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违约，对方有权解除合同；（4）法律规定的其他终止情形。8.3合同解除合同解除后，乙方应按照甲方的要求拆除临时施工设施，将工程现场清理干净。甲方应支付乙方已完成的工程价款，并按照约定支付违约金或赔偿金。9.保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以保密。保密信息不包括公共知识或已公开的信息。9.2保密期限双方对保密信息的保密义务自合同签署之日起计算，至合同解除或终止后五年内有效。9.3泄密责任一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额不超过损失金额的50%。10.不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、骚乱等）、政府行为（如政策调整、强制停工等）。10.2不可抗力后果因不可抗力事件导致工程无法正常进行，双方应立即协商解决办法。如不可抗力事件持续时间超过30天，双方均有权解除合同。10.3不可抗力应对双方应尽力减少不可抗力事件带来的损失，一旦发生不可抗力事件，应及时通知对方，并提交相关证明文件。11.合同的修改与补充11.1修改条件合同履行过程中，如遇特殊情况需要修改或补充合同内容的，双方可签订书面修改协议。11.2补充内容修改协议应明确修改或补充的内容、范围、时间和费用等。11.3修改生效修改协议经双方签字（或盖章）后生效，成为本合同的组成部分。12.合同的附件12.1附件内容合同附件包括但不限于：工程设计方案、工程预算、材料品牌及规格、施工工艺等。12.2附件效力附件与本合同具有同等法律效力，双方应按照附件的约定履行各自的权利和义务。12.3附件更换如附件内容需要更换或修改，双方应签订书面更换协议。13.各方联系信息13.1甲方联系信息甲方联系人：X联系电话：X电子邮箱：X13.2乙方联系信息乙方联系人：X联系电话：X电子邮箱：X13.3丙方联系信息丙方联系人：X联系电话：X电子邮箱：X14.其他条款14.1默认条款双方在合同履行过程中，如遇本合同未规定的事项，应参照国家相关法律法规和行业标准执行。14.2附加条款本合同附件及双方签订的任何补充协议均为本合同的附加条款。14.3例外条款本合同不包括双方在合同履行过程中以书面形式签订的例外协议。例外协议应明确例外事项、范围和期限。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计方案附件内容：包括住宅翻新项目的整体设计理念、设计图纸、材料选择、施工工艺等详细设计方案。附件二：工程预算附件内容：详细列出工程所需的材料费、施工费、设计费等费用的预算表。附件三：材料品牌及规格附件内容：列出工程所需材料的品牌、型号、规格等详细信息。附件四：施工工艺附件内容：详细说明施工过程中应采用的工艺流程和技术标准。附件五：工程进度计划附件内容：列出工程各个阶段的开始时间、结束时间及工程进度。附件六：工程验收标准附件内容：明确工程验收的标准和验收合格的条件。附件七：保修条款附件内容：详细说明保修期限、保修范围和保修责任的具体条款。附件八：合同变更协议附件内容：在合同履行过程中，如遇特殊情况需要修改或补充合同内容的，双方可签订书面修改协议。附件九：不可抗力证明文件附件内容：发生不可抗力事件时，双方应提交的证明文件，包括事件性质、影响范围和持续时间等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间支付款项、变更费用或解除合同。2.乙方未按照约定时间完成工程、未达到约定的质量标准或解除合同。3.丙方未按照约定时间提供设计方案、未达到约定的设计标准或解除合同。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总价款的10%。2.如违约行为导致对方遭受损失，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额不超过损失金额的50%。示例说明：假设甲方未按照约定时间支付进度款，属于违约行为。根据违约责任认定标准，甲方应向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的10%。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件、政府行为等。2.合同解除：指合同双方或一方