2025年度产权门面商铺租赁合同（含租赁期满续租优先权）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度产权门面商铺租赁合同（含租赁期满续租优先权）2合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方信息1.5合同签订地点二、租赁物概况2.1租赁物位置2.2租赁物面积2.3租赁物用途2.4租赁物现状描述三、租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整机制四、租赁物使用及维护4.1租赁物使用规则4.2租赁物维护责任4.3租赁物损坏赔偿五、租赁保证金5.1保证金金额5.2保证金缴纳方式5.3保证金退还条件5.4保证金利息六、合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任6.3违约金计算6.4争议解决方式七、租赁期满续租优先权7.1续租条件7.2续租期限7.3续租租金7.4续租程序八、税费及费用8.1税费承担8.2其他费用8.3费用支付方式九、合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理十、不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力事件处理10.3不可抗力通知十一、通知及送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达方式十二、合同附件12.1附件一：租赁物清单12.2附件二：租赁物使用规则12.3附件三：其他相关文件十三、合同争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序十四、合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人信息合同编号_________一、合同概述1.1合同名称：2025年度产权门面商铺租赁合同（含租赁期满续租优先权）1.2合同编号：[填写合同编号]1.3合同签订日期：[填写签订日期]1.4合同双方信息：出租方名称：[填写出租方名称]出租方地址：[填写出租方地址]出租方联系人：[填写出租方联系人]出租方联系电话：[填写出租方联系电话]承租方名称：[填写承租方名称]承租方地址：[填写承租方地址]承租方联系人：[填写承租方联系人]承租方联系电话：[填写承租方联系电话]1.5合同签订地点：[填写签订地点]二、租赁物概况2.1租赁物位置：[填写租赁物具体地址]2.2租赁物面积：[填写租赁物面积，如：100平方米]2.3租赁物用途：[填写租赁物用途，如：商业用途]2.4租赁物现状描述：[填写租赁物现状，如：已装修，设施齐全]三、租赁期限及租金3.1租赁期限：自[填写起始日期]至[填写终止日期]3.2租金金额：每月人民币[填写租金金额]元3.3租金支付方式：每月[填写支付日期]前支付，采用银行转账方式3.4租金调整机制：[填写租金调整的条件和方式]四、租赁物使用及维护4.1租赁物使用规则：[填写租赁物使用规则，如：不得改变结构、用途等]4.2租赁物维护责任：[填写租赁物维护责任分配，如：出租方负责大修，承租方负责日常维护]4.3租赁物损坏赔偿：[填写损坏赔偿的具体条款，如：按照市场价值赔偿]五、租赁保证金5.1保证金金额：人民币[填写保证金金额]元5.2保证金缴纳方式：[填写缴纳方式，如：签订合同时一次性支付]5.3保证金退还条件：[填写退还条件，如：合同期满且无违约行为]5.4保证金利息：[填写利息计算方式和支付方式]六、合同解除及违约责任6.1合同解除条件：[填写解除合同的条件，如：违约、不可抗力等]6.2违约责任：[填写违约责任的具体内容，如：支付违约金、赔偿损失等]6.3违约金计算：[填写违约金计算方法]6.4争议解决方式：[填写争议解决方式，如：协商、仲裁、诉讼等]七、租赁期满续租优先权7.1续租条件：[填写续租的条件，如：无违约行为、租赁期满前提出续租申请等]7.2续租期限：[填写续租期限，如：自原租赁期满后继续租赁[填写期限]年]7.3续租租金：[填写续租租金，如：根据市场行情调整租金]7.4续租程序：[填写续租程序，如：提前[填写时间]向出租方提出续租申请，双方协商确定续租事宜]八、税费及费用8.1税费承担：承租方承担因租赁产生的相关税费，包括但不限于房产税、土地使用税等。水电费物业管理费维修基金应由承租方承担的其他费用8.3费用支付方式：与租金支付方式相同。九、合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件：合同期满、双方协商一致解除、违约等情况。9.3合同终止后的处理：承租方应将租赁物恢复原状，并退还出租方。双方应结清所有费用，包括未支付租金、保证金等。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件处理：发生不可抗力事件时，双方应相互理解，协商解决，如无法解决，可终止合同或部分条款。10.3不可抗力通知：一方发生不可抗力事件，应在事件发生后[填写时间]内通知另一方。十一、通知及送达11.1通知方式：书面通知，可通过快递、电子邮件等方式发送。11.2送达地址：双方在合同中指定的地址。11.3送达方式：按照双方约定的通知方式。十二、合同附件12.1附件一：租赁物清单12.2附件二：租赁物使用规则12.3附件三：其他相关文件十三、合同争议解决13.1争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成的，提交[填写仲裁机构或法院]仲裁或诉讼。13.2争议解决机构：[填写仲裁机构或法院名称]13.3争议解决程序：按照相关法律法规和争议解决机构的规定进行。十四、合同签署14.1签署时间：[填写签署日期]14.2签署地点：[填写签署地点]14.3签署人信息：出租方（签字）：承租方（签字）：出租方（签字）：日期：____年____月____日承租方（签字）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方管理权说明：甲方作为出租方，有权对租赁物的使用进行管理，包括但不限于：制定租赁物使用规则；对承租方的经营活动进行监督；对租赁物的维修和保养进行安排。1.2租赁物变更权说明：甲方有权对租赁物进行合理范围内的变更，包括但不限于：对租赁物的内部装修进行调整；对租赁物的用途进行适当变更；在不影响承租方正常经营的前提下，对租赁物的外观进行必要的维护。1.3租赁物收益权说明：甲方保留租赁物在租赁期间产生的所有收益权，包括但不限于：租赁物产生的租金收入；租赁物内经营活动产生的其他收入。1.4租赁物保险权说明：甲方有权为租赁物购买保险，并支付相应的保险费用，包括但不限于：财产保险；责任保险；其他相关保险。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方经营自主权说明：乙方在租赁期间，有权自主经营租赁物，包括但不限于：选择经营方式；设立经营品牌；制定经营策略。2.2租赁物使用变更权说明：乙方在遵守合同约定和租赁物使用规则的前提下，有权对租赁物进行合理范围内的使用变更，包括但不限于：对租赁物的内部装修进行调整；临时改变租赁物的部分用途。2.3租赁物维护责任说明：乙方承担租赁物的日常维护责任，包括但不限于：保持租赁物的整洁；定期进行清洁和保养；及时修复租赁物内的设施设备。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用承担说明：中介服务费用由甲方承担，具体费用由双方与中介机构协商确定。3.2中介机构责任说明：中介机构应确保合同条款的合法性和准确性，并对合同签订过程中的信息保密。3.3中介机构变更通知说明：如需更换中介机构，双方应提前[填写时间]通知对方，并确保新中介机构具备相应的资质和能力。3.4中介机构纠纷解决说明：如因中介机构的服务导致合同纠纷，双方应协商解决，协商不成的，可向中介机构所在地的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。3.5中介机构终止合同说明：如中介机构在合同履行过程中出现严重违约行为，双方有权终止中介合同，并追究其违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：租赁物清单2.附件二：租赁物使用规则3.附件三：其他相关文件（如：维修保养记录、租金支付凭证等）二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时支付租金；未按照合同约定使用租赁物；故意损坏租赁物；未履行合同约定的其他义务。2.违约行为的认定：出现违约行为时，另一方有权要求违约方立即纠正；违约方未在规定时间内纠正违约行为的，另一方有权要求违约方支付违约金；三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.争议解决方式：指双方在发生争议时采取的解决方法，如协商、仲裁、诉讼等。3.税费：指国家规定的应由纳税人缴纳的各种税收和费用。4.保证金：指为确保合同履行，由一方支付给另一方的具有一定金额的款项。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：提前通知承租方，并要求其在规定时间内支付。2.问题：租赁物损坏。解决办法：由承租方负责修复或赔偿损失。3.问题：合同争议。解决办法：通过友好协商或争议解决机构解决。五、所有应用场景：1.商铺租赁：适用于各类商铺的租赁合同。2.商业地产租赁：适用于商业地产的租赁合同。3.办公室租赁：适用于办公室的租赁合同。4.仓储租赁：适用于仓储空间的租赁合同。5.工业地产租赁：适用于工业地产的租赁合同。全文完。2025年度产权门面商铺租赁合同（含租赁期满续租优先权）3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明确甲方将位于____________________的产权门面商铺出租给乙方，乙方租赁该商铺用于经营，双方经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同的目的在于明确甲乙双方的租赁权利、义务及终止条件，确保租赁关系的稳定及双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：（1）产权门面商铺：指甲方拥有的位于____________________的商铺，具有独立产权。（2）租赁期限：指乙方租赁甲方商铺的时间范围。（3）租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。（4）续租优先权：指乙方在租赁期满后，有优先续租的权利。3.2关键词解释：（1）甲方：指本合同中出租产权门面商铺的一方。（2）乙方：指本合同中租赁甲方产权门面商铺的一方。（3）合同期满：指本合同约定的租赁期限届满之日。（4）终止条件：指导致本合同终止的原因。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照约定支付租金。（2）甲方有权监督乙方在租赁期间的经营活动，确保其符合相关法律法规及商业道德。（3）甲方应保证产权门面商铺的完好，如因自然原因导致商铺损坏，甲方应负责修复。（4）甲方应按约定时间交付商铺给乙方使用。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照约定使用商铺，不得擅自改变商铺结构及用途。（2）乙方应按照约定支付租金，不得拖欠。（3）乙方应爱护商铺，合理使用，不得造成商铺损坏。（4）乙方应遵守相关法律法规及商业道德，合法经营。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____________________年。5.2合同履行地点：租赁地点：____________________5.3合同履行方式：乙方应按照约定支付租金，甲方应按约定时间交付商铺给乙方使用。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）租赁期满；（2）乙方违约，甲方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）租赁期满前，双方协商一致，可续签本合同；（2）乙方违约，甲方有权书面通知乙方解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致，可终止合同。6.4终止后果：（1）租赁期满，乙方应按照约定退还商铺；（2）乙方违约，甲方有权要求乙方承担违约责任；（3）因不可抗力导致合同终止，双方互不承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按本合同约定支付租金，租金总额为人民币____________________元，租金按年支付。（2）押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币____________________元，租赁期满或终止合同时，如无违约行为，甲方应无息退还押金。（3）物业管理费：乙方应按照物业管理公司规定的收费标准支付物业管理费。（4）水电费：乙方在使用商铺过程中产生的水电费用，由乙方自行承担。7.2支付方式乙方应通过银行转账方式支付租金及其他相关费用，具体账户信息如下：开户行：____________________账户名称：____________________账号：____________________7.3支付时间（1）租金：乙方应在每年的____________________日前支付下一年度的租金。（2）押金：乙方应在签订本合同之日起____________________日内支付押金。（3）物业管理费：乙方应按照物业管理公司规定的时间支付物业管理费。7.4支付条款（1）乙方应按时足额支付各项费用，逾期支付的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日____________________%计算。（2）如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按时交付商铺或提供虚假信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（2）如甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）如乙方未按时支付租金或其他费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付滞纳金及违约金。（2）如乙方擅自改变商铺结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应费用。8.3赔偿金额和方式（1）赔偿金额：乙方违约造成的损失，赔偿金额应不低于实际损失。（2）赔偿方式：乙方应向甲方支付赔偿金，具体金额由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起____________________年。9.3保密履行方式（1）双方应对保密内容严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。（2）双方应采取合理的保密措施，防止保密内容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害；（2）政府行为；（3）社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例本合同所指不可抗力实例包括：地震、洪水、台风、战争、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均有权向____________________申请调解、仲裁或提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经甲方书面同意，乙方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）乙方在租赁期内未支付租金或违反合同约定的其他义务；（2）乙方因故意或重大过失造成甲方损失的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对商铺的产权，乙方不得擅自处置或转让。（2）甲方保留对商铺的维修和保养权利，乙方应配合甲方进行必要的维修和保养工作。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在租赁期间对商铺进行合理装修的权利，乙方不得反对。（2）甲方保留在紧急情况下进入商铺进行必要检查的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力本合同的修改或补充与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）乙方应按照甲方的要求提供商铺的运营资料。（2）甲方应协助乙方解决商铺运营中的问题。15.2协作与配合方式双方应通过书面沟通、电话或其他约定的方式进行协作与配合。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于租赁商铺的完整协议，任何与本合同相抵触的口头协议或先前的协议均无效。16.3增减条款本合同任何条款的增减，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：____________________签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方产权证明文件2.商铺租赁面积图3.物业管理费收费标准4.水电费收费标准5.银行转账支付凭证6.不可抗力事件证明文件7.协议书或补充协议8.其他双方认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时交付商铺或提供虚假信息：认定违约，赔偿乙方实际损失。违反保密条款：认定违约，承担法律责任。未按约定进行商铺维修和保养：认定违约，承担相应责任。2.乙方违约：未按时支付租金或费用：认定违约，支付滞纳金及违约金。擅自改变商铺结构或用途：认定违约，恢复原状并承担费用。拖欠物业管理费或水电费：认定违约，支付相应费用。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行审理并作出裁决。3.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求人民法院依法解决争议。4.法律适用：指根据法律规定，适用相应的法律规范解决争议。5.合同：指当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时发出书面催告，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同并要求赔偿。2.问题：商铺出现重大损坏。解决办法：甲方应及时修复，乙方应承担修复费用或赔偿损失。3.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。4.问题：乙方擅自改变商铺结构或用途。解决办法：甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应费用。5.问题：双方在合同履行过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新