二零二五年度整栋艺术馆租赁承包与展览运营协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度整栋艺术馆租赁承包与展览运营协议合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在规范甲方将其拥有的整栋艺术馆出租给乙方，乙方在租赁期间负责艺术馆的展览运营，双方共同促进艺术馆的发展，提升艺术馆的知名度和影响力。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定，并遵循公平、自愿、诚实信用的原则。三、定义与解释3.1专业属于本合同中“整栋艺术馆”指甲方拥有的建筑物，包括建筑物内的所有空间、设施和设备。3.2关键词解释（1）租赁承包：指甲方将整栋艺术馆出租给乙方，乙方负责艺术馆的展览运营。（2）展览运营：指乙方对整栋艺术馆进行展览策划、组织、实施和推广等活动。（3）合同期限：指本合同约定的租赁承包期限。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权对乙方在租赁承包期间进行监督和检查，确保乙方按照合同约定履行义务。（2）甲方应保证整栋艺术馆的设施和设备完好，为乙方提供必要的支持和协助。（3）甲方有权在合同期满或终止时收回整栋艺术馆。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定使用整栋艺术馆，进行展览运营活动。（2）乙方应按照合同约定支付租金，并保证租金的及时足额支付。（3）乙方应负责整栋艺术馆的日常维护和管理，确保艺术馆的正常运行。（4）乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁承包期限为二零二五年度。5.2合同履行地点整栋艺术馆所在地。5.3合同履行方式乙方负责整栋艺术馆的展览运营，甲方提供必要的支持和协助。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同期满；（2）甲方或乙方单方解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）合同期满前，双方应协商续签合同；（2）甲方或乙方单方解除合同，应提前三十日书面通知对方；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将整栋艺术馆退还给甲方；（2）合同终止后，双方应按照合同约定结算租金及其他费用。七、费用与支付7.1费用构成（1）租赁承包费：乙方应按照合同约定的金额和支付方式向甲方支付租赁承包费。（2）物业服务费：乙方应承担整栋艺术馆的物业服务费用，包括但不限于公共区域的清洁、安保、绿化等费用。（3）设施设备维护费：乙方应承担租赁期间内整栋艺术馆设施设备的日常维护费用。（4）展览运营费用：包括但不限于展览策划、实施、推广等所产生的费用。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将各项费用直接汇入甲方指定的银行账户。（2）现金支付：经双方协商一致，部分费用可现金支付。7.3支付时间（1）租赁承包费：乙方应在每月的约定日期前支付上月的租赁承包费。（2）物业服务费：乙方应在每月的约定日期前支付上月的物业服务费。（3）设施设备维护费：乙方应在设施设备维护完成后七个工作日内支付相关费用。（4）展览运营费用：乙方应在展览运营活动结束后七个工作日内支付相关费用。7.4支付条款（1）乙方应确保支付的费用真实、合法、合规。（2）甲方应在收到乙方支付的费用后七个工作日内出具相应的支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未能按照合同约定提供整栋艺术馆的，应向乙方支付违约金，违约金为租赁承包费的百分之十。（2）甲方未按时收取乙方支付的费用，应向乙方支付违约金，违约金为逾期未收款金额的千分之五。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付租赁承包费、物业服务费或其他费用的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期未付款金额的千分之五。（2）乙方未按照合同约定进行展览运营，影响艺术馆正常运营的，应向甲方支付违约金，违约金为租赁承包费的百分之十。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的具体金额由双方协商确定，如协商不成，可向法院提起诉讼。（2）甲方违约给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同终止后五年。9.3保密履行方式（1）双方应严格保守保密内容，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。（2）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件地震、洪水、火灾、战争、政府封锁、交通中断等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方。（2）双方应采取措施减轻不可抗力事件的影响，争取尽快恢复正常运营。（3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应协商解决。10.4不可抗力实例地震、洪水、火灾、战争、政府封锁、交通中断等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，双方可向相关调解机构申请调解或向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊情况的；（2）法律法规规定的不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对整栋艺术馆的所有权。（2）乙方在租赁承包期间，未经甲方书面同意，不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处分整栋艺术馆。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对整栋艺术馆内部展览内容的最终决定权。（2）甲方保留对整栋艺术馆日常运营的监督权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充需经双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式签订，作为本合同的附件。14.2修改和补充效力合同的修改和补充具有与本合同相同的法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互提供必要的协助，确保合同的顺利履行。（2）双方应共同解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开会议，讨论合同履行情况。（2）双方应通过电话、邮件等方式保持沟通。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间就整栋艺术馆租赁承包与展览运营的全部协议，任何与本合同相抵触的口头协议或先前协议均无效。16.3增减条款未经双方书面同意，任何一方不得对本合同进行增减条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：____年____月____日附件：1.本合同附件一：租赁承包明细表2.本合同附件二：展览运营计划3.本合同附件三：保密协议4.本合同附件四：不可抗力事件清单附件及其他说明解释一、附件列表：1.本合同附件一：租赁承包明细表2.本合同附件二：展览运营计划3.本合同附件三：保密协议4.本合同附件四：不可抗力事件清单二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时提供整栋艺术馆，认定违约。未按时收取乙方支付的费用，认定违约。违反保密协议，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租赁承包费、物业服务费等费用，认定违约。未按照合同约定进行展览运营，认定违约。违反保密协议，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约金：指合同一方违约时，应向守约方支付的一定金额的金钱赔偿。3.保密协议：指双方就保密内容达成的协议，约定保密期限和保密义务。4.法律适用：指合同纠纷解决时适用的法律法规。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付费用。解决办法：甲方应及时发出书面催告，若乙方仍不支付，可向法院提起诉讼。2.问题：甲方未按时提供整栋艺术馆。解决办法：乙方有权要求甲方赔偿损失，并可要求解除合同。3.问题：双方在合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，如协商不成，可向相关调解机构申请调解或向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可依据不可抗力条款解除合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款2.第三方地址：[第三方地址]3.第三方联系人：[第三方联系人]4.第三方联系电话：[第三方联系电话]5.第三方责任：第三方负责提供专业的展览策划和运营服务。第三方应确保展览活动的顺利进行，包括但不限于展览设计、布展、现场管理等。6.第三方权利：第三方有权根据合同约定，在艺术馆内举办展览活动。第三方有权获得展览活动产生的收益的一部分作为服务费。7.第三方义务：第三方应遵守国家法律法规和本合同的约定。第三方应保证展览活动的安全和秩序。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权对艺术馆的展览运营进行监督，并提出合理化建议。乙方有权在合同期满前三个月提出续租意向，甲方应予以考虑。2.乙方利益条款：乙方有权获得展览活动门票收入的百分之五十作为展览运营收益。乙方有权在艺术馆内设立自己的品牌展示区。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未在合同约定的时间内提供艺术馆，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租赁承包费的百分之十。甲方不得在乙方租赁期间擅自改变艺术馆的用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方有权对乙方的展览运营进行监督，确保其符合合同约定。甲方有权在合同期满后收回艺术馆的所有权。2.甲方的利益条款：甲方有权获得乙方展览运营收益的百分之五十作为租赁承包费。甲方有权在乙方租赁期间对艺术馆进行必要的修缮和更新。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时支付租赁承包费，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为逾期未付款金额的千分之五。乙方未经甲方同意，不得擅自改变艺术馆的用途或进行任何损害甲方权益的行为。全文完。二零二五年度整栋艺术馆租赁承包与展览运营协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________________地址：_________________联系人：_________________联系电话：_________________2.乙方：名称：_________________地址：_________________联系人：_________________联系电话：_________________3.其他相关方：名称：_________________地址：_________________联系人：_________________联系电话：_________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将其拥有的整栋艺术馆租赁给乙方，并由乙方负责展览运营的相关事宜。通过本合同的签订，双方共同推动艺术馆的繁荣发展，提升艺术馆的知名度和影响力。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国著作权法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，以及双方协商一致的原则制定。三、定义与解释3.1专业术语艺术馆：指甲方拥有的整栋建筑物，用于举办各类艺术展览、文化交流等活动。展览运营：指乙方负责艺术馆的日常管理、展览策划、宣传推广、观众服务等运营工作。租赁期限：指乙方租赁艺术馆的时间范围，自本合同生效之日起至合同终止之日止。3.2关键词解释租赁承包：指乙方根据本合同约定，对甲方艺术馆进行租赁并承担运营责任。展览运营协议：指本合同，是甲方与乙方就艺术馆租赁承包与展览运营事宜所签订的协议。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务甲方有权要求乙方按照合同约定履行展览运营职责，确保艺术馆的正常运行。甲方有权对乙方进行监督，确保乙方遵守合同约定，维护艺术馆的形象和利益。甲方应提供乙方必要的运营支持，包括但不限于提供场地、设施、设备等。4.2乙方的权利和义务乙方有权按照合同约定使用艺术馆，开展各类展览活动。乙方应按照合同约定，对艺术馆进行日常管理，确保其安全、整洁、有序。乙方应遵守国家法律法规，不得利用艺术馆从事违法活动。乙方应定期向甲方汇报展览运营情况，接受甲方监督。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方拥有的整栋艺术馆所在地。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，全面负责艺术馆的展览运营工作，包括但不限于展览策划、宣传推广、观众服务等。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件合同期满，经双方协商一致，可以续签本合同。因不可抗力导致合同无法继续履行，经双方协商一致，可以终止本合同。乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。6.3终止程序合同终止前，双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见。合同终止后，乙方应将艺术馆及附属设施、设备等完好地移交给甲方。6.4终止后果合同终止后，乙方应按照合同约定支付租金及违约金（如有）。甲方应退还乙方已支付的部分租金。双方应就合同终止后的其他事宜进行协商解决。七、费用与支付7.1费用构成租金：乙方需按照合同约定的租金标准，向甲方支付租金。展览运营费用：包括但不限于展览策划费、宣传推广费、观众服务费等，具体费用根据实际发生情况另行计算。水电费：乙方在使用艺术馆期间产生的水电费用，由乙方自行承担。保证金：乙方需向甲方支付一定数额的保证金，作为乙方履行合同义务的担保。7.2支付方式租金：乙方应在每月的租赁日支付当月租金。展览运营费用：根据实际发生情况，乙方应在收到甲方开具的费用清单后30日内支付。水电费：乙方应在每月的水电费结算日后10日内支付。保证金：乙方应在签订本合同后5个工作日内支付。7.3支付时间租金：每月的租赁日。展览运营费用：收到费用清单后30日内。水电费：每月的水电费结算日后10日内。保证金：签订本合同后5个工作日内。7.4支付章件乙方支付费用时，应出具正式的支付凭证，包括但不限于银行转账凭证、现金支付凭证等。甲方收到支付凭证后，应在收到后5个工作日内出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约若甲方未能按照合同约定提供艺术馆或提供的服务不符合约定，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于：退还乙方已支付的租金。向乙方支付违约金，违约金金额为租金总额的10%。8.2乙方违约若乙方未能按照合同约定履行展览运营职责或违反合同约定，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于：支付违约金，违约金金额为租金总额的10%。修复或赔偿因乙方违约行为造成的甲方损失。8.3赔偿金额和方式违约责任的具体赔偿金额和方式，双方应根据实际情况协商确定。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止之日起不少于5年。9.3保密履行方式双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件自然灾害：地震、洪水、台风等。战争：战争、军事冲突等。政府行为：政府政策调整、法律法规变更等。社会异常事件：罢工、暴动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务在不可抗力事件发生时，双方应根据实际情况协商解决合同履行问题。如合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例地震、洪水、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经甲方书面同意，乙方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形乙方违反合同约定，导致合同解除。乙方经营状况严重恶化，无法履行合同义务。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对艺术馆的最终所有权，乙方在租赁期间仅获得使用权。13.2特殊权力保留甲方保留在乙方违约或合同终止时，收回艺术馆使用权的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，共同推动艺术馆的运营和发展。15.2协作与配合方式双方应通过定期会议、书面通知等方式进行沟通和协作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于整栋艺术馆租赁承包与展览运营的全部协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款未经双方书面同意，本合同不得增减任何条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：__________________乙方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：__________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方艺术馆相关证明文件（如房产证、土地使用权证等）。2.艺术馆设施设备清单及使用说明。3.展览运营计划及预算。4.乙方资质证明文件（如营业执照、税务登记证等）。5.保密协议。6.修改和补充协议（如有）。7.其他双方认为需要作为合同附件的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供艺术馆或提供的服务不符合约定。未能按合同约定退还乙方已支付租金。未经乙方同意，擅自变更合同主要条款。2.乙方违约：未按合同约定支付租金或费用。未按合同约定履行展览运营职责。违反保密条款，泄露甲方商业秘密。未经甲方同意，擅自转让合同权利和义务。违约行为的认定：双方应依据合同条款和相关法律法规，结合实际情况进行认定。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.物权法：调整物的归属和利用关系的法律规范。3.著作权法：调整著作权归属、使用、保护等法律关系的法律规范。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.商业秘密：不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按合同约定支付租金。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求其限期支付；逾期未支付，甲方有权解除合同。2.问题：艺术馆设施设备出现故障，影响展览运营。解决办法：乙方应及时向甲方报告，甲方应尽快修复或更换设备。3.问题：展览运营过程中出现安全问题。解决办法：乙方应立即采取措施排除安全隐患，并向甲方报告。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决；协商不成，可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方是指在整栋艺术馆租赁承包与展览运营协议中，除甲方和乙方之外的任何参与方。2.第三方责任：第三方应承担其在合同中的具体责任，包括但不限于提供特定服务、协助展览运营等。3.第三方权利：第三方有权获得合同约定的报酬，并享有合同约定的其他权利。4.第三方义务：第三方应按照合同约定履行其职责，并配合甲方和乙方的工作。5.第三方违约责任：如第三方未能履行其合同义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供艺术馆的维护保养服务。乙方有权获得甲方提供的必要的技术支持和培训。乙方有权在艺术馆内举办各类展览活动。2.乙方利益条款：乙方有权获得展览门票收入的分成。乙方有权获得甲方提供的广告宣传支持。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得擅自提高租金或增加乙方负担。甲方不得干涉乙方的展览运营活动。甲方违反上述条款，应向乙方支付违约金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利条款：甲方有权监督乙方的展览运营活动。甲方有权要求乙方遵守合同约定，确保艺术馆的正常运营。甲方有权在乙方违约时采取相应的措施。2.甲方利益条款：甲方有权获得乙方向其支付的租金。甲方有权获得乙方提供的展览运营收益分成。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自更改展览内容或时间，未经甲方同意不得转让展览运营权。乙方违反上述条款，应向甲方支付违约金。乙方在合同期间不得从事与艺术馆运营无关的活动。全文完。二零二五年度整栋艺术馆租赁承包与展览运营协议3本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1承租方2.2承包方3.租赁标的物3.1艺术馆的基本情况3.2展览场地4.租赁期限4.1租赁起止日期4.2租赁期限的延长5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付时间5.3支付方式6.展览运营6.1展览主题6.2展览策划6.3展览实施7.营业收入分配7.1收入来源7.2收入分配比例7.3收入分配方式8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.合同附件13.1附件一：艺术馆租赁合同13.2附件二：展览运营方案14.其他约定14.1合同修改14.2合同解除14.3合同终止第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《二零二五年度整栋艺术馆租赁承包与展览运营协议》。1.1.2“承租方”指乙方，指与本合同签订租赁承包关系的艺术馆运营公司。1.1.3“承包方”指甲方，指拥有艺术馆所有权的自然人或法人。1.1.4“艺术馆”指乙方租赁承包的艺术馆整栋建筑及其附属设施。1.1.5“展览”指乙方在艺术馆内举办的各类艺术展览活动。1.1.6“展览运营”指乙方对艺术馆展览活动的策划、实施、宣传等管理工作。1.2解释1.2.1本合同中的术语和定义，除非上下文另有说明，应具有本条所赋予的含义。2.双方基本信息2.1承租方2.1.1名称：乙方全称2.1.2注册地址：乙方注册地址2.1.3法定代表人：乙方法定代表人姓名2.1.4联系电话：乙方联系电话2.2承包方2.2.1名称：甲方全称2.2.2注册地址：甲方注册地址2.2.3法定代表人：甲方法定代表人姓名2.2.4联系电话：甲方联系电话3.租赁标的物3.1艺术馆的基本情况3.1.1艺术馆地址：艺术馆具体地址3.1.2建筑面积：艺术馆总建筑面积3.1.3结构类型：艺术馆建筑结构类型3.1.4设施设备：艺术馆内设施设备清单3.2展览场地3.2.1展览场地面积：展览场地总面积3.2.2展览场地设施：展览场地内设施设备清单4.租赁期限4.1租赁起止日期：2025年1月1日至2025年12月31日4.2租赁期限的延长4.2.1如需延长租赁期限，双方应提前三个月书面协商一致，并签订补充协议。5.租金及支付方式5.1租金金额：每月人民币______元整，共计人民币______元整。5.2支付时间：每月______日支付上一个月租金。5.3支付方式：银行转账，账户信息见附件。6.展览运营6.1展览主题6.1.1乙方应在每年内举办至少______场展览，展览主题需符合甲方要求。6.2展览策划6.2.1乙方负责展览的整体策划，包括展览主题、内容、形式等。6.3展览实施6.3.1乙方负责展览的组织实施，包括场地布置、展览品运输、观众管理等。7.营业收入分配7.1收入来源7.1.1展览门票收入7.1.2赞助收入7.1.3其他收入7.2收入分配比例7.2.1甲方获得展览门票收入的______%，乙方获得______%。7.2.2赞助收入及其他收入，按双方协商的比例分配。7.3收入分配方式7.3.1乙方在每月______日前向甲方支付上一个月的收入分成。8.保密条款8.1保密内容8.1.1双方对本合同内容以及艺术馆的经营信息负有保密义务。8.1.2任何一方不得向任何第三方泄露对方的商业秘密、技术秘密或其他保密信息。8.2保密期限8.2.1本保密条款的保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年。8.3违约责任8.3.1如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。9.违约责任9.1违约情形9.1.1任何一方未按合同约定履行义务；9.1.2任何一方违反保密条款；9.1.3任何一方违反合同约定导致艺术馆财产或名誉受损。9.2违约责任承担9.2.1违约方应立即采取补救措施，消除违约后果；9.2.2违约方应支付违约金，违约金金额为______；9.2.3如违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿实际损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同的争议解决机构为合同签订地人民法院。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致；11.1.2一方违约，另一方给予______天宽限期，违约方仍未履行义务；11.2合同解除程序11.2.1解除合同前，双方应书面通知对方；11.2.2解除合同后，双方应按照约定办理相关手续。12.合同生效12.1合同生效条件12.1.1双方签署本合同；12.1.2双方按照约定支付首期租金；12.2合同生效日期12.2.1本合同自双方签署之日起生效。13.合同附件13.1附件一：艺术馆租赁合同13.2附件二：展览运营方案13.3附件三：艺术馆设施设备清单13.4附件四：双方身份证明文件14.其他约定14.1合同修改14.1.1本合同的任何修改需经双方书面同意，并签署修改协议；14.2合同解除14.2.1合同解除后，除法律另有规定外，双方不再承担合同项下的任何义务；14.3合同终止14.3.1合同终止后，双方应按照约定办理财产、人员、场地等的交接手续。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指本合同之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、顾问、技术支持方、保险机构等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在协助甲乙双方更好地履行本合同，提高艺术馆的运营效率，确保展览活动的顺利进行。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于提供咨询服务、技术支持、保险保障、市场推广等。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入前，甲乙双方应书面同意，并签订相应的合作协议或服务合同。15.4.2第三方介入后，甲乙双方应将第三方作为合同履行过程中的辅助方，确保第三方的介入符合合同目的。16.甲乙方责任增加条款16.1.1甲乙双方应确保第三方提供的服务或产品符合合同要求，并对第三方的工作成果承担连带责任。16.1.2甲乙双方应向第三方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供相关资料、协助沟通等。16.1.3甲乙双方应就第三方介入事宜保持沟通，及时解决第三方介入过程中出现的问题。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方在履行本合同过程中，因其过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方责任限额为______元人民币，超过部分由甲乙双方共同承担。17.2第三方责任免除17.2.1因不可抗力导致第三方无法履行合同义务的，第三方不承担赔偿责任。17.2.2第三方在履行合同过程中，因甲乙双方提供的信息不准确、不完整或存在误导导致的损失，第三方不承担赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与其他各方的划分说明如下：18.1.1第三方与甲方的划分：第三方仅向甲方提供服务，甲方对第三方的服务负责监督和管理。18.1.2第三方与乙方的划分：第三方仅向乙方提供服