二零二五年度商业地产存量房租赁管理服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商业地产存量房租赁管理服务合同本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2房地产定义1.3相关法规2.服务内容2.1房地产租赁管理2.2房源信息发布2.3租客筛选与推荐2.4租赁合同签订2.5租赁费用收取与结算2.6房地产维护与管理3.服务期限3.1合同起始日期3.2合同终止日期3.3试用期与续约4.服务费用4.1服务费用标准4.2费用支付方式4.3费用调整机制5.保密条款5.1保密信息定义5.2保密义务5.3保密信息使用限制6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金与赔偿7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止程序7.3合同终止后的处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.法律适用与管辖9.1合同适用法律9.2争议管辖法院10.合同生效与备案10.1合同生效条件10.2合同备案要求11.其他条款11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同份数12.合同签署12.1签署主体12.2签署时间与地点13.合同附件13.1房地产租赁管理服务内容清单13.2甲方资料13.3乙方资料14.合同附件清单14.1房地产租赁管理服务内容清单14.2甲方资料清单14.3乙方资料清单第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语1.1.1“甲方”指委托商业地产存量房租赁管理服务的业主或其授权代表。1.1.2“乙方”指提供商业地产存量房租赁管理服务的专业机构。1.1.3“房地产”指甲方拥有的用于出租的商业地产存量房。1.1.4“租赁管理服务”指乙方根据甲方委托，对房地产进行租赁市场调研、租客筛选、租赁合同签订、租金收取、费用结算、房地产维护等全方位管理服务。1.2房地产定义1.2.1房地产包括但不限于商业写字楼、商铺、办公空间等。1.2.2房地产的具体位置、面积、结构等信息详见附件一。1.3相关法规1.3.1本合同遵循《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规。1.3.2乙方在提供服务过程中，应遵守国家及地方有关房地产租赁管理的各项规定。2.服务内容2.1房地产租赁管理2.1.1乙方负责对房地产进行市场调研，了解租赁市场行情。2.1.2乙方负责发布房地产租赁信息，包括但不限于线上平台、线下广告等。2.2房源信息发布2.2.1乙方在发布房源信息时，应确保信息的真实、准确、完整。2.2.2乙方应定期更新房源信息，确保信息的时效性。2.3租客筛选与推荐2.3.1乙方负责对有意向的租客进行筛选，包括但不限于信用调查、财务状况等。2.3.2乙方应向甲方推荐符合要求的租客。2.4租赁合同签订2.4.1乙方协助甲方与租客签订租赁合同。2.4.2租赁合同应包括但不限于租赁期限、租金、押金、维修责任等条款。2.5租赁费用收取与结算2.5.1乙方负责收取租金、押金等费用。2.5.2乙方应按约定时间将租金等费用结算给甲方。2.6房地产维护与管理2.6.1乙方负责对房地产进行日常维护，确保其处于良好状态。2.6.2乙方应定期对房地产进行检查，发现问题时及时通知甲方。3.服务期限3.1合同起始日期3.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。3.2合同终止日期3.2.1本合同期限为一年，自合同生效之日起计算。3.3试用期与续约3.3.1本合同试用期为一月，试用期结束后，甲方有权选择续约或解除合同。4.服务费用4.1服务费用标准4.1.1乙方服务费用为每月租金的5%。4.2费用支付方式4.2.1甲方应于每月租金支付日向乙方支付服务费用。4.3费用调整机制4.3.1如遇国家政策调整或市场行情变化，经双方协商一致，可对服务费用进行调整。5.保密条款5.1保密信息定义5.1.1保密信息指本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等。5.2保密义务5.2.1双方对本合同涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。5.3保密信息使用限制5.3.1双方仅可使用保密信息用于本合同的履行，不得用于其他目的。6.违约责任6.1违约情形6.1.1甲方未按时支付租金或服务费用。6.1.2乙方未按约定提供租赁管理服务。6.1.3双方违反本合同约定的其他义务。6.2违约责任承担6.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约金与赔偿6.3.1违约金为未支付租金或服务费用的1%。6.3.2赔偿损失包括但不限于直接经济损失、信誉损失等。8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1甲方在合同期内单方面解除合同，需提前一个月书面通知乙方。8.1.2乙方在合同期内单方面解除合同，需提前三个月书面通知甲方，并说明理由。8.2合同终止程序8.2.1合同解除或终止时，双方应就未履行完毕的事项进行协商处理。8.2.2双方应相互配合，完成合同终止后的清算工作，包括但不限于退还押金、处理遗留问题等。8.3合同终止后的处理8.3.1合同终止后，乙方应将房地产移交给甲方，并确保房地产处于良好状态。8.3.2双方应相互确认合同终止后的各项事宜已妥善处理。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1如双方同意，可约定仲裁机构解决争议。9.3争议解决程序9.3.1争议解决过程中，双方应保持沟通，积极寻求解决方案。9.3.2争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同义务。10.法律适用与管辖10.1合同适用法律10.1.1本合同适用中华人民共和国法律。10.2争议管辖法院10.2.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应提交至合同签订地人民法院管辖。11.合同生效与备案11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后，本合同自之日起生效。11.2合同备案要求11.2.1本合同需在合同签订后三十日内向相关部门备案。12.其他条款12.1不可抗力12.1.1如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方应协商解决。12.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于房地产租赁管理服务内容清单、甲方资料、乙方资料等。12.3合同份数12.3.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.合同签署13.1签署主体13.1.1甲方签署人应为甲方法定代表人或授权代表。13.1.2乙方签署人应为乙方法定代表人或授权代表。13.2签署时间与地点13.2.1本合同签署时间为二零二五年月日。13.2.2本合同签署地点为。14.合同附件清单14.1房地产租赁管理服务内容清单14.1.1房地产租赁市场调研14.1.2房源信息发布14.1.3租客筛选与推荐14.1.4租赁合同签订14.1.5租金收取与结算14.1.6房地产维护与管理14.2甲方资料清单14.2.1房地产产权证明14.2.2房地产租赁登记证明14.2.3甲方身份证明14.3乙方资料清单14.3.1乙方营业执照14.3.2乙方专业资质证明14.3.3乙方授权代表身份证明第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系中的独立主体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相关协议。15.2.2第三方介入的目的是为了协助合同履行，提高服务质量或解决特定问题。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方应共同确定第三方介入的具体事项和范围。15.3.2第三方介入后，应遵守本合同及相关法律法规。16.第三方责任16.1第三方责任范围16.1.1第三方应根据介入协议，承担相应的责任和义务。16.1.2第三方责任范围包括但不限于提供专业服务、协助合同履行、解决争议等。16.2第三方责任限额16.2.1第三方责任限额由甲乙双方在介入协议中约定，最高不超过合同总金额的10%。16.2.2如第三方责任超出约定限额，超出部分由甲乙双方按比例分担。17.第三方权利17.1第三方权利范围17.1.1第三方享有根据介入协议获得报酬的权利。17.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成其职责。17.2第三方权利限制17.2.1第三方不得利用介入机会谋取不正当利益。17.2.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方的关系基于介入协议，甲方应按照协议约定支付费用。18.1.2第三方不得直接与甲方进行交易，所有交易均需通过乙方进行。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方与乙方的关系基于合同履行，乙方应按照合同约定提供必要的协助。18.2.2第三方不得干预乙方的正常业务运营。18.3第三方与租客的关系18.3.1第三方与租客的关系基于租赁合同，第三方应遵守租赁合同的约定。18.3.2第三方不得干预租客的合法权利。19.第三方介入的终止19.1第三方介入终止条件19.1.1第三方介入任务完成后，合同终止。19.1.2第三方介入过程中，如发现无法继续履行职责，可申请终止介入。19.2第三方介入终止程序19.2.1第三方介入终止需经甲乙双方书面同意。19.2.2第三方介入终止后，应进行清算，包括但不限于退还费用、处理遗留问题等。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式20.1.1第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决。20.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2争议解决机构20.2.1如甲乙双方同意，可约定仲裁机构解决争议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产租赁管理服务内容清单详细列明乙方提供的服务项目及标准。包括市场调研、房源信息发布、租客筛选、合同签订、费用收取等。2.甲方资料房地产产权证明房地产租赁登记证明甲方身份证明（法定代表人或授权代表）3.乙方资料乙方营业执照乙方专业资质证明乙方授权代表身份证明4.房地产租赁合同详细列明租赁双方的权利义务、租金、押金、维修责任等条款。5.第三方介入协议明确第三方介入的具体事项、范围、责任限额、权利义务等。6.争议解决协议约定争议解决方式、机构、程序等。7.不可抗力证明如发生不可抗力事件，提供相关证明材料。8.其他相关文件如租赁保证金收据、维修费用收据等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为未按时支付租金或服务费用。未按约定提供房地产信息或资料。未按时履行合同约定的其他义务。1.2乙方违约行为未按时提供租赁管理服务。未按约定收取租金或服务费用。未按约定维护房地产。泄露甲方商业秘密或个人信息。1.3第三方违约行为未按介入协议履行职责。超出责任限额造成甲方或乙方损失。2.责任认定标准2.1甲方违约责任甲方未按时支付租金或服务费用，应支付违约金。甲方未按约定提供房地产信息或资料，应承担相应的赔偿责任。2.2乙方违约责任乙方未按时提供租赁管理服务，应承担违约金。乙方未按约定收取租金或服务费用，应退还多余款项。乙方未按约定维护房地产，应承担维修费用。乙方泄露甲方商业秘密或个人信息，应承担相应的法律责任。2.3第三方违约责任第三方未按介入协议履行职责，应承担违约金。第三方超出责任限额造成甲方或乙方损失，应承担相应的赔偿责任。示例说明：1.甲方未按时支付租金，应向乙方支付违约金，违约金金额为未支付租金的1%。2.乙方未按时提供租赁管理服务，应向甲方支付违约金，违约金金额为未提供服务期间的租金。3.第三方未按介入协议履行职责，导致甲方损失，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过合同总金额的10%。全文完。二零二五年度商业地产存量房租赁管理服务合同1合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：（填写甲方全称）地址：（填写甲方详细地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）1.2乙方（承租方）：名称：（填写乙方全称）地址：（填写乙方详细地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）1.3其他相关方：（如有其他相关方，在此处填写）二、合同前言2.1背景：为规范商业地产存量房租赁市场，保障租赁双方的合法权益，依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲方作为出租方，乙方作为承租方，双方经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确双方在商业地产存量房租赁过程中的权利、义务，规范租赁行为，保障租赁双方合法权益，实现双方共赢。三、定义与解释3.1专业术语：（1）商业地产：指用于商业经营、办公、展览、娱乐等用途的房地产；（2）存量房：指已建成并投入使用，未售出的房地产；（3）租赁管理服务：指甲方为乙方提供租赁过程中的咨询、信息发布、合同签订、租赁期限管理、租金收缴等服务。3.2关键词解释：（1）租赁期限：指乙方承租甲方商业地产存量房的时间；（2）租金：指乙方按照约定支付给甲方的租金；（3）押金：指乙方为保证租赁合同的履行，向甲方支付的一定金额。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金、押金；（2）甲方有权对乙方租赁的商业地产存量房进行合理管理和维护；（3）甲方应向乙方提供真实、准确、完整的商业地产存量房租赁信息；（4）甲方应按照合同约定，提供租赁合同约定的商业地产存量房。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供商业地产存量房；（2）乙方应按照合同约定支付租金、押金；（3）乙方应合理使用、维护商业地产存量房，不得擅自改变房屋结构、用途；（4）乙方应按照合同约定，使用租赁的商业地产存量房进行合法经营活动。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点：本合同约定的商业地产存量房租赁地点为：（填写具体地址）5.3合同履行方式：（1）乙方按照合同约定支付租金、押金；（2）甲方按照合同约定提供商业地产存量房；（3）双方按照合同约定，共同维护租赁关系。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满；（2）合同约定的终止条件成就；（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序：（1）终止前，双方应书面通知对方；（2）终止后，双方应按照合同约定，办理相关手续。6.4终止后果：（1）租赁期限届满，双方按照合同约定办理租赁关系终止手续；（2）合同约定的终止条件成就，双方按照合同约定承担相应责任；（3）双方协商一致解除合同，按照合同约定承担相应责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按约定的租金标准支付租金，租金的计算方式为（填写具体计算方式，如按月支付、按年支付等）。（2）押金：乙方在签订合同时应向甲方支付押金，押金金额为（填写押金金额），租赁期满或合同解除后，无违约情况发生，甲方应无息退还押金。（3）租赁管理服务费：乙方应支付租赁管理服务费，费用标准为（填写费用标准），支付方式为（填写支付方式，如按年支付、按月支付等）。7.2支付方式乙方支付上述费用的方式如下：（1）租金：乙方应按约定的支付时间通过银行转账或现金支付给甲方。（2）押金：乙方应在签订合同时一次性支付押金。（3）租赁管理服务费：乙方应按照约定的支付时间通过银行转账支付给甲方。7.3支付时间（1）租金：乙方应在每月（填写具体日期，如每月1日）前支付当月的租金。（2）押金：乙方应在签订合同时一次性支付押金。（3）租赁管理服务费：乙方应按照约定的支付时间（填写具体时间，如每季度末）支付租赁管理服务费。7.4支付条款（1）乙方应确保支付款项的及时性，如逾期支付，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金。（2）乙方支付的款项应注明款项用途，以便甲方核对。八、违约责任8.1甲方违约（1）赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。（2）支付乙方因违约造成的合理费用。8.2乙方违约（1）支付甲方逾期付款的违约金。（2）赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。（3）支付甲方因违约造成的合理费用。8.3赔偿金额和方式违约金的计算方式为（填写具体计算方式，如每日按租金的百分比计算），赔偿金额应按照实际损失确定。赔偿方式为（填写具体方式，如现金支付、银行转账等）。九、保密条款9.1保密内容（1）商业地产存量房的具体信息。（2）租赁管理服务过程中的商业秘密。（3）合同内容及其履行情况。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至租赁期满或合同解除之日止。9.3保密履行方式双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、军事行动。（3）政府行为、法律变更。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同。（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水导致的商业地产存量房损毁。（2）战争导致的交通中断。（3）政府政策调整导致的商业地产存量房租赁受限。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同中明确约定不得转让的情形。（2）法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对商业地产存量房的所有权，乙方在租赁期间仅获得使用权，不得擅自处置。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同约定的租赁期限届满或合同解除后，收回商业地产存量房的权利。（2）甲方保留在租赁期间，对商业地产存量房进行合理维护和改造的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力补充协议与本合同具有同等法律效力，双方应共同遵守。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，共同维护商业地产存量房的正常使用，确保租赁关系的稳定。15.2协作与配合方式（1）双方应按照合同约定，及时沟通，解决租赁过程中出现的问题。（2）双方应按照约定，共同参与商业地产存量房的维护和管理工作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，其内容不构成对其他合同的依赖或限制。16.3增减条款未经双方书面同意，任何一方不得增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字或盖章）年月日乙方（承租方）：（签字或盖章）年月日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的商业地产存量房产权证明文件。2.乙方提供的身份证明文件。3.商业地产存量房的租赁合同。4.租赁管理服务协议。5.甲方开具的租金收据。6.乙方开具的押金收据。7.双方协商达成的补充协议。8.不可抗力事件证明文件。9.争议解决过程中的相关文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按合同约定提供商业地产存量房。b.违反保密条款，泄露商业秘密。c.未按合同约定进行商业地产存量房维护。乙方违约：a.未按合同约定支付租金、押金或租赁管理服务费。b.擅自改变商业地产存量房的结构或用途。c.违反保密条款，泄露商业秘密。2.违约行为的认定：甲方违约的认定：a.甲方未能提供商业地产存量房或违反保密条款的，乙方有权要求甲方承担违约责任。乙方违约的认定：a.乙方未支付租金、押金或租赁管理服务费的，甲方有权要求乙方支付违约金。b.乙方擅自改变商业地产存量房结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系的法律规范。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.保密条款：指合同中关于保密内容的约定，要求双方对特定信息保密。4.违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的法律责任。5.仲裁：指由仲裁机构对争议进行审理并作出裁决的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议。解决办法：双方应按照合同约定的支付方式和时间支付租金，如发生争议，应通过协商或仲裁解决。2.问题：商业地产存量房维护问题。解决办法：双方应按照合同约定，共同维护商业地产存量房，如发生维护问题，应协商解决。3.问题：保密信息泄露。解决办法：双方应按照保密条款，采取合理措施保护保密信息，如发生泄露，应立即采取措施制止并追究责任。4.问题：不可抗力事件影响。解决办法：双方应按照不可抗力条款，协商解决因不可抗力事件导致的问题。5.问题：合同修改和补充。解决办法：双方应按照合同修改和补充程序，协商一致后签订补充协议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体名称：（填写第三方全称）2.第三方合同主体地址：（填写第三方详细地址）3.第三方合同主体联系人：（填写第三方联系人姓名）4.第三方合同主体联系电话：（填写第三方联系电话）5.第三方责任：第三方应保证其提供的租赁管理服务符合合同约定，并对服务质量承担连带责任。第三方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。6.第三方权利：第三方有权要求甲方支付租赁管理服务费。第三方有权要求甲方配合其履行租赁管理服务。7.第三方义务：第三方应按照合同约定提供租赁管理服务。第三方应保守商业秘密，不得泄露甲方或乙方的商业信息。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合标准的商业地产存量房。乙方有权要求甲方在合同履行期间，不得随意提高租金。乙方有权要求甲方在合同履行期间，不得擅自改变商业地产存量房的用途。2.乙方利益条款：乙方在合同履行期间，如因不可抗力事件导致无法正常使用商业地产存量房，甲方应免除乙方相应的租金。乙方在合同履行期间，如因甲方违约导致合同解除，甲方应退还乙方已支付的租金。3.甲方的违约及限制条款：如甲方违反合同约定，提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。如甲方违反合同约定，擅自改变商业地产存量房的用途，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定支付租金。甲方可要求乙方按照合同约定使用商业地产存量房。甲方可要求乙方遵守合同约定的保密条款。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同履行期间，不得将商业地产存量房转租或分租给第三方。甲方可要求乙方在合同履行期间，不得擅自改变商业地产存量房的用途。3.乙方的违约及限制条款：如乙方未按合同约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。如乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，甲方有权要求乙方承担违约责任。如乙方擅自改变商业地产存量房的用途，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。全文完。二零二五年度商业地产存量房租赁管理服务合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，请填写相关方名称）地址：（如有，请填写相关方地址）联系人：（如有，请填写相关方联系人）联系电话：（如有，请填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景本合同由甲方（出租方）与乙方（承租方）就甲方拥有的商业地产存量房进行租赁管理服务而签订。甲方为商业地产的产权人，乙方为商业地产的承租方。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2目的本合同的目的是明确甲乙双方在商业地产存量房租赁管理服务过程中的权利、义务和责任，确保租赁管理服务的顺利进行，保障双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语1.商业地产：指用于商业、办公、餐饮、娱乐等经营活动的房地产。2.存量房：指已经建成并投入使用的商业地产。3.租赁管理服务：指甲方为乙方提供商业地产存量房的租赁、物业管理、设施维护等全方位服务。3.2关键词解释1.租赁期限：指乙方租赁商业地产存量房的有效期限。2.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的租金。3.物业管理费：指乙方按照合同约定支付给物业管理公司的物业管理费用。4.设施维护费：指乙方按照合同约定支付给甲方或物业管理公司的设施维护费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金、物业管理费和设施维护费。2.甲方有权对乙方进行必要的监督检查，确保乙方按照合同约定使用商业地产存量房。3.甲方有义务为乙方提供符合合同约定的租赁管理服务。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定租赁商业地产存量房，并使用相关设施。2.乙方有义务按照合同约定支付租金、物业管理费和设施维护费。3.乙方有义务遵守国家法律法规和商业地产的规章制度，合理使用商业地产存量房。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点本合同约定的商业地产存量房租赁管理服务地点为：（请填写具体地址）5.3合同履行方式1.乙方应按照合同约定，按时支付租金、物业管理费和设施维护费。2.甲方应按照合同约定，提供符合要求的租赁管理服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，双方协商一致解除本合同；2.任何一方违约，另一方有权解除本合同；3.国家法律法规或政策变动，导致本合同无法继续履行，双方协商一致解除本合同。6.3终止程序1.双方协商一致解除本合同时，应书面通知对方；2.解除本合同后，双方应按照合同约定办理相关手续。6.4终止后果1.本合同解除后，乙方应按照合同约定支付已产生的租金、物业管理费和设施维护费；2.甲方应退还乙方已支付的押金；3.双方应按照国家法律法规和商业地产的规章制度，妥善处理商业地产存量房的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照合同约定的租金标准，在租赁期限内支付租金。租金计算方式为：（请填写具体计算方式，如按月、按季度或按年支付）。2.物业管理费：乙方应按照物业管理合同的约定，支付物业管理费用。物业管理费包括但不限于公共区域清洁、保安、绿化等费用。3.设施维护费：乙方应按照合同约定，支付因使用商业地产存量房而产生的设施维护费用。4.其他费用：包括但不限于税费、维修基金、保险费等，按照国家法律法规和合同约定支付。7.2支付方式1.银行转账：乙方应将费用汇入甲方指定的银行账户。2.现金支付：乙方可在约定的时间和地点，以现金形式支付费用。7.3支付时间1.租金：乙方应在每月的____日前支付当月租金。2.物业管理费：乙方应在每月的____日前支付当月物业管理费。3.设施维护费：乙方应在设施维护需求产生后的____日内支付相关费用。7.4支付条款1.乙方未按时支付费用的，应向甲方支付____%的滞纳金。2.甲方有权要求乙方一次性支付全部或部分费用，以保障合同履行。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定提供租赁管理服务的，应向乙方支付____%的违约金。2.甲方未能按照合同约定办理相关手续的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金、物业管理费、设施维护费的，应向甲方支付____%的违约金。2.乙方违反合同约定，造成甲方损失的，应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定，向守约方支付违约金或赔偿金。赔偿金额和方式应具体明确，并按照国家法律法规和合同约定执行。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、社会事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。3.不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、罢工、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解协商不成时，双方可申请第三方调解。11.3仲裁或诉讼调解不成时，双方可依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务转让给第三方。2.经双方同意，合同可以转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同中明确约定不得转让的情形。2.法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对商业地产存量房的所有权。2.乙方在租赁期限内，不得擅自改变商业地产存量房的用途。13.2特殊权力保留1.甲方保留对商业地产存量房的外观、结构、设施等进行的必要维修和改造的权利。2.乙方在租赁期限内，未经甲方同意，不得将商业地产存量房转租、转借或抵押给第三方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行。2.修改或补充内容经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力修改或补充内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护商业地产存量房的正常运营。2.双方应按照合同约定，及时解决租赁管理过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，沟通租赁管理情况。2.双方应通过电话、邮件等方式保持沟通，及时解决租赁管理中的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于商业地产存量房租赁管理服务的完整协议，任何与合同内容相冲突的口头协议或先前协议均无效。16.3增减条款本合同如有增减条款，以书面形式为准。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字）（盖章）日期：（年月日）乙方（承租方）：（签字）（盖章）日期：（年月日）附件：1.商业地产存量房租赁管理服务协议2.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.商业地产存量房租赁管理服务协议2.物业管理合同3.其他相关文件（如租金支付凭证、维修记录等）二