2025年度离婚协议书中房产分割范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度离婚协议书中房产分割范本本合同目录一览1.1协议双方基本信息1.2房产基本情况1.3房产分割原则1.4房产分割方式1.5房产过户手续1.6房产分割后的权属1.7房产分割后的维修责任1.8房产分割后的物业管理1.9房产分割后的税费承担1.10房产分割后的债务处理1.11房产分割后的子女抚养1.12房产分割后的财产分割1.13房产分割后的违约责任1.14合同的生效、解除及争议解决第一部分：合同如下：1.1协议双方基本信息1.1.1协议甲方（男方）：姓名，身份证号码，住址1.1.2协议乙方（女方）：姓名，身份证号码，住址1.2房产基本情况1.2.1房产名称：__________1.2.2房产地址：__________1.2.3房产证号：__________1.2.4房产购买日期：__________1.2.5房产购买价格：__________1.3房产分割原则1.3.1房产分割应遵循公平、合理、自愿的原则。1.3.2房产分割应以房产的市场价值为基础，充分考虑双方的实际需求。1.4房产分割方式1.4.1房产分割方式为：__________1.4.2分割后的房产，甲方享有__________权益，乙方享有__________权益。1.5房产过户手续1.5.1双方同意在房产分割后办理房产过户手续。1.5.2双方应在办理过户手续前，共同向房产管理部门提交相关申请材料。1.5.3办理过户手续的费用由双方按照房产分割比例承担。1.6房产分割后的权属1.6.1房产分割后，甲方拥有__________房产的完全所有权。1.6.2房产分割后，乙方拥有__________房产的完全所有权。1.7房产分割后的维修责任1.7.1房产分割后，甲方承担__________房产的维修责任。1.7.2房产分割后，乙方承担__________房产的维修责任。1.8房产分割后的物业管理1.8.1房产分割后，甲方应继续履行物业管理合同。1.8.2房产分割后，乙方应继续履行物业管理合同。1.9房产分割后的税费承担1.9.1房产分割后的税费，由双方按照房产分割比例承担。1.9.2双方应在办理过户手续时，依法缴纳相关税费。1.10房产分割后的债务处理1.10.1房产分割后，双方对原房产所欠债务的承担，按照房产分割比例处理。1.10.2双方应各自承担分割后房产所产生的新债务。1.11房产分割后的子女抚养1.11.1房产分割不影响双方对子女的抚养权。1.11.2双方应继续履行子女抚养义务，共同承担子女的教育、医疗等费用。1.12房产分割后的财产分割1.12.1房产分割后，双方应按照离婚协议书中财产分割条款执行。1.12.2双方应在房产分割后，办理相关财产分割手续。1.13房产分割后的违约责任1.13.1如一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金。1.13.2违约金的数额由双方协商确定，如协商不成，可向人民法院提起诉讼。1.14合同的生效、解除及争议解决1.14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.14.2本合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。1.14.3双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房产所在地人民法院提起诉讼。1.13房产分割后的违约责任1.13.1若甲方未按约定履行房产过户手续，导致乙方权益受损，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为房产价值的1%。1.13.2若乙方未按约定履行房产过户手续，导致甲方权益受损，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为房产价值的1%。1.13.3若任何一方未按约定承担房产分割后的维修责任，另一方有权要求其立即履行，并承担因延迟维修造成的损失。1.13.4若任何一方未按约定承担房产分割后的物业管理费用，另一方有权要求其立即补缴，并支付滞纳金。1.13.5若任何一方未按约定承担房产分割后的税费，另一方有权要求其立即补缴，并支付滞纳金。1.13.6若任何一方违反子女抚养责任，另一方有权要求其立即履行，并承担因违反抚养责任造成的损失。1.13.7违约金支付后，不影响守约方要求继续履行合同的权利。1.14合同的生效、解除及争议解决1.14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。1.14.2.1双方协商一致，签订书面解除协议；1.14.2.2一方严重违约，另一方在合理期限内未得到解决；1.14.2.3因不可抗力导致合同无法履行。1.14.3争议解决：1.14.3.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议；1.14.3.2协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼；1.14.3.3诉讼期间，除争议事项外，本合同的其余条款继续有效。1.15通知和送达1.15.1除非本合同另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方的住所或一知的通信地址。1.15.2.1亲自交付，并由收件人签字确认；1.15.2.2通过挂号信邮寄，邮戳日期为送达日期；1.15.2.3通过快递公司送达，快递公司提供的送达凭证为送达日期。1.16不可抗力1.16.1不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。1.16.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。1.16.3不可抗力事件持续期间，合同履行相应中止，合同中止期间不计算在合同履行期限内。1.17其他1.17.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。1.17.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。1.17.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.15第三方介入1.15.1定义：本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，以及任何因履行本合同而提供服务的个人或实体。1.15.2第三方介入的范围：1.15.2.1中介机构：在房产分割过程中，若双方同意，可聘请中介机构协助进行房产评估、交易撮合等服务。1.15.2.2评估机构：在房产分割前，双方可共同聘请评估机构对房产进行评估，以确定房产的市场价值。1.15.2.3律师事务所：在合同签订、履行过程中，双方可聘请律师提供法律咨询、起草法律文件等服务。1.15.2.4会计师事务所：若涉及财产分割，双方可聘请会计师事务所对财产进行审计。1.15.3第三方选择：1.15.3.1第三方的选择由双方协商确定，并签订相应的服务协议。1.15.3.2第三方的选择应考虑其专业能力、信誉和服务费用等因素。1.15.4第三方责任：1.15.4.1第三方在履行职责过程中，应严格遵守相关法律法规和职业道德，保证其服务的准确性和公正性。1.15.4.2第三方因自身过错导致合同履行出现问题的，应承担相应的法律责任。1.15.5第三方责任限额：1.15.5.1第三方责任限额由双方在服务协议中约定，原则上不超过其服务费用的两倍。1.15.5.2若第三方责任超过责任限额，超出部分由责任方承担。1.15.6第三方与其他各方的划分说明：1.15.6.1第三方仅代表自身提供服务，不对合同双方的权益承担责任。1.15.6.2第三方在提供服务过程中，应维护合同双方的合法权益，不得偏袒任何一方。1.15.6.3第三方应独立开展工作，不得受合同双方或其他外部因素的影响。1.15.7第三方介入的具体条款：1.15.7.1第三方介入的具体条款应在服务协议中详细约定，包括服务内容、费用、责任、保密等。1.15.7.2服务协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。1.15.8第三方介入的终止：1.15.8.1第三方介入的终止需经合同双方同意，并签订书面终止协议。1.15.8.2第三方介入终止后，第三方应向合同双方提交服务报告，并妥善处理相关事宜。1.15.9第三方介入的费用：1.15.9.1第三方介入的费用由合同双方按照服务协议的约定承担。1.15.9.2若合同双方未在服务协议中约定费用，则由实际产生费用的方承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产分割协议书详细要求：包含协议双方的签名、日期，以及房产分割的具体条款。说明：本附件为房产分割协议书的主要内容，是合同的核心附件。2.附件二：房产基本情况证明详细要求：包括房产证复印件、房产购买合同复印件、房产评估报告等。说明：证明房产的基本情况，为房产分割提供依据。3.附件三：第三方服务协议详细要求：包括第三方服务内容、费用、责任、保密等条款。说明：若涉及第三方介入，本附件为第三方服务协议的详细内容。4.附件四：房产过户手续材料详细要求：包括房产过户申请表、身份证复印件、户口本复印件等。说明：办理房产过户所需的材料清单。5.附件五：税费缴纳凭证详细要求：包括房产交易税费缴纳凭证复印件。说明：证明房产交易税费已缴纳。6.附件六：子女抚养协议详细要求：包括子女抚养权、抚养费、探望权等条款。说明：若涉及子女抚养问题，本附件为子女抚养协议的详细内容。7.附件七：财产分割协议详细要求：包括财产分割的具体条款，如现金、股票、房产等。说明：若涉及财产分割问题，本附件为财产分割协议的详细内容。8.附件八：违约金支付凭证详细要求：包括违约金支付凭证复印件。说明：证明违约金已支付。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：违约金未按时支付房产过户手续未按时办理房产分割后未按约定承担维修责任房产分割后未按约定承担物业管理费用房产分割后未按约定承担税费房产分割后未按约定承担债务子女抚养未按约定履行2.责任认定标准：违约金未按时支付：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同约定金额的____%。房产过户手续未按时办理：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为房产价值的____%。房产分割后未按约定承担维修责任：违约方应承担因维修延误造成的损失。房产分割后未按约定承担物业管理费用：违约方应承担物业管理费用的滞纳金。房产分割后未按约定承担税费：违约方应承担因未按时缴纳税费而产生的滞纳金。房产分割后未按约定承担债务：违约方应承担因其违约行为导致的债务损失。子女抚养未按约定履行：违约方应承担因其违约行为对子女造成的损失。示例说明：若甲方未按约定时间支付违约金，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为合同约定金额的1%。若甲方未按约定办理房产过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为房产价值的0.5%。全文完。2025年度离婚协议书中房产分割范本1合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方与乙方在2025年度离婚过程中，关于夫妻共同房产的分割事宜，以保障双方合法权益，维护家庭和谐稳定。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国婚姻法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.房产：指甲方与乙方在婚姻关系存续期间共同购买的、登记在双方名下的住宅、商业房产等；2.共同财产：指甲方与乙方在婚姻关系存续期间所得的财产，包括房产、存款、股票、债券等；3.分割：指甲方与乙方按照本合同约定，对共同财产进行划分，确定各自拥有的份额。3.2关键词解释1.离婚：指甲方与乙方在婚姻关系存续期间，因感情破裂或其他原因，经双方协商一致，向人民法院提出离婚申请；2.离婚协议书：指甲方与乙方在离婚过程中，就财产分割、子女抚养等事项达成的书面协议；3.房产分割：指甲方与乙方在离婚协议书中，就共同房产的归属、使用权、收益权等进行划分。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.有权要求乙方按照本合同约定，进行房产分割；2.有权要求乙方协助办理房产过户手续；3.有权要求乙方按照本合同约定，承担相关费用。4.2乙方的权利和义务1.有义务按照本合同约定，进行房产分割；2.有义务协助甲方办理房产过户手续；3.有义务按照本合同约定，承担相关费用。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，履行期限为自合同生效之日起至房产分割完毕之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方与乙方共同约定的房产所在地。5.3合同履行方式1.甲方与乙方应按照本合同约定，就房产分割事宜进行协商；2.协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼，由人民法院依法判决房产分割事宜。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲方与乙方签字、盖章后生效。6.2终止条件1.房产分割完毕；2.本合同约定的其他终止条件。6.3终止程序1.房产分割完毕后，甲方与乙方应签署终止协议；2.终止协议经双方签字、盖章后生效。6.4终止后果1.房产分割完毕后，甲方与乙方应按照本合同约定，办理房产过户手续；2.终止协议生效后，本合同终止履行。七、费用与支付7.1费用构成1.房产评估费：由甲乙双方共同承担，根据第三方评估机构出具的报告确定；2.过户税费：根据国家相关政策及当地税务机关规定，由甲乙双方各自承担；3.律师费：根据甲乙双方协商确定的律师收费标准，由败诉方承担；4.其他费用：包括但不限于公告费、交通费等，由实际产生方承担。7.2支付方式1.现金支付：双方可协商一致，以现金方式支付上述费用；2.转账支付：双方可通过银行转账方式进行支付；3.支票支付：双方可使用支票方式进行支付。7.3支付时间1.评估报告出具后10日内，支付房产评估费；2.房产过户手续办理完毕后，支付过户税费；3.律师费在律师服务结束后，由败诉方支付；4.其他费用在实际发生后的10日内，由实际产生方支付。7.4支付条款1.支付时，甲乙双方应提供合法有效的收款凭证；2.任何一方未按时支付费用的，应向对方支付逾期付款违约金，违约金按每日万分之五计算；3.如因甲乙双方原因导致费用增加，增加部分由双方按照本合同约定承担。八、违约责任8.1甲方违约1.如甲方未按时支付费用，应向乙方支付违约金；2.如甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.如乙方未按时支付费用，应向甲方支付违约金；2.如乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金金额根据违约程度确定，最高不超过合同总金额的10%；2.赔偿金额可通过协商解决，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容1.本合同涉及的房产信息；2.双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限自本合同签订之日起至房产分割完毕之日止。9.3保密履行方式1.甲乙双方对本合同涉及的保密内容负有保密义务，不得向任何第三方泄露；2.甲乙双方应采取合理措施，防止保密内容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等非甲乙双方所能预见、避免和克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、火灾等自然灾害；2.战争、罢工、政府禁令等社会异常事件；3.其他甲乙双方认为属于不可抗力的事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生后，甲乙双方应及时通知对方，并提供相关证明；2.在不可抗力持续期间，甲乙双方应暂停履行本合同；3.不可抗力结束后，甲乙双方应尽快恢复履行本合同。10.4不可抗力实例地震、洪水、火灾、战争、罢工、政府禁令等。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调节、仲裁或诉讼1.协商不成时，可申请第三方进行调节；2.调节不成时，可申请仲裁机构仲裁；3.仲裁或调节均不成时，可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，甲乙任何一方不得转让本合同；2.经双方同意，甲乙任何一方可以转让本合同。12.2不得转让的情形1.涉及国家利益、公共利益的合同；2.法律、法规禁止转让的合同；3.涉及第三人利益的合同。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，甲乙双方保留对合同内容的最终解释权；2.甲乙双方对本合同未明确规定的事项，保留各自的权利。13.2特殊权力保留1.甲乙双方对本合同涉及的房产信息，保留各自的隐私权；2.甲乙双方对本合同涉及的商业秘密，保留各自的商业秘密权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.甲乙双方对本合同进行修改或补充，应书面提出；2.双方经协商一致后，签署书面修改或补充协议，作为本合同的附件。14.2修改和补充效力1.经甲乙双方签署的修改或补充协议，与本合同具有同等法律效力；2.本合同的修改或补充，自双方签字之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙双方应相互提供履行合同所需的相关资料；2.甲乙双方应就合同履行过程中遇到的问题，及时沟通、协商解决。15.2协作与配合方式1.甲乙双方可通过电话、邮件、短信等方式进行沟通；2.甲乙双方应遵循诚实信用原则，履行各自的协助与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方就房产分割事宜的完整协议，本合同具有独立性。16.3增减条款1.除本合同约定的内容外，甲乙双方无权增减合同条款；2.任何增减条款均需书面形式，经双方签字、盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：年月日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：年月日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产评估报告2.房产过户手续相关文件3.律师服务协议4.修改或补充协议5.协商、调节、仲裁或诉讼的相关文件6.不可抗力事件证明文件7.其他与本合同履行相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付费用；乙方未按时支付费用；任何一方违反保密条款；任何一方未履行协助与配合义务；任何一方未按照合同约定履行房产分割事宜。2.违约行为的认定：违约行为的发生，需有确凿的证据；违约行为的认定，需依据合同约定和法律规定；违约行为的认定，需由双方协商或第三方仲裁机构作出。三、法律名词及解释：1.离婚：指夫妻双方解除婚姻关系的法律行为。2.共同财产：指夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产。3.房产分割：指夫妻在离婚过程中对共同房产进行划分，确定各自拥有的份额。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.仲裁：指由仲裁机构对争议进行裁决的法律程序。6.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求法院解决争议的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产评估结果与实际价值不符。解决办法：重新进行评估，或协商确定房产价值。2.问题：一方拒绝履行合同约定的义务。解决办法：通过协商、调解或仲裁解决争议。3.问题：一方违反保密条款，泄露商业秘密。解决办法：追究违约方的法律责任，并要求赔偿损失。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：根据不可抗力条款，暂停履行合同，并协商解决后续事宜。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：通过协商、调解、仲裁或诉讼解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：第三方为房产评估机构，负责对共同房产进行评估。第三方为律师，提供法律服务，协助甲乙双方处理合同相关事宜。2.第三方的责任：评估机构应保证评估结果的客观、公正，对评估结果负责。律师应依法提供专业、高效的法律服务，对服务结果负责。3.第三方的权利：评估机构有权要求甲乙双方提供必要的资料，以便进行评估。律师有权要求甲乙双方提供相关证据，以便提供法律服务。4.第三方的义务：评估机构应按时完成评估工作，并向甲乙双方提交评估报告。律师应按时完成法律服务，协助甲乙双方处理合同相关事宜。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.增加乙方的权利条款：乙方有权要求甲方提供房产相关资料，以便了解房产状况。乙方有权要求甲方在房产分割过程中，给予合理的时间和空间。2.增加乙方的多种利益条款：乙方在房产分割过程中，享有优先选择权。乙方在房产分割后，享有房产的使用权、收益权等。3.增加甲方的违约及限制条款：甲方不得隐瞒房产状况，如有隐瞒，乙方有权要求赔偿损失。甲方不得滥用权利，损害乙方的合法权益。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.增加甲方的权利条款：甲方有权要求乙方提供房产相关资料，以便了解房产状况。甲方有权要求乙方在房产分割过程中，给予合理的时间和空间。2.增加甲方的多种利益条款：甲方在房产分割过程中，享有优先选择权。甲方在房产分割后，享有房产的使用权、收益权等。3.增加乙方的违约及限制条款：乙方不得隐瞒房产状况，如有隐瞒，甲方有权要求赔偿损失。乙方不得滥用权利，损害甲方的合法权益。全文完。2025年度离婚协议书中房产分割范本2合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方当事人1.5合同签订地点第二章房产基本情况2.1房产名称2.2房产地址2.3房产面积2.4房产产权2.5房产登记情况第三章房产分割原则3.1公平原则3.2合理原则3.3照顾子女原则3.4照顾老人原则3.5其他原则第四章房产分割方式4.1房产分割方式一4.2房产分割方式二4.3房产分割方式三第五章房产分割的具体方案5.1房产分割方案一5.2房产分割方案二5.3房产分割方案三第六章房产分割的执行6.1房产过户手续6.2房产分割款的支付6.3房产分割的登记第七章房产分割的争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决期限第八章房产分割的违约责任8.1违约情形8.2违约责任第九章合同的生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件第十章合同的修改与补充10.1修改程序10.2补充内容第十一章合同的附件11.1房产证复印件11.2房产评估报告11.3其他相关文件第十二章合同的签署12.1签署人12.2签署日期第十三章合同的保管13.1保管人13.2保管方式第十四章合同的其他事项14.1法律适用14.2合同争议的管辖14.3合同解释权合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称：2025年度离婚协议书中房产分割协议1.2合同编号：_______1.3合同签订日期：_______1.4合同双方当事人：1.4.1甲方（男方）：_______1.4.2乙方（女方）：_______1.5合同签订地点：_______第二章房产基本情况2.1房产名称：_______2.2房产地址：_______2.3房产面积：_______2.4房产产权：_______2.5房产登记情况：_______第三章房产分割原则3.1公平原则：双方当事人应本着公平、公正的原则进行房产分割。3.2合理原则：房产分割方案应合理，充分考虑双方的实际需求和房产价值。3.3照顾子女原则：房产分割时应优先考虑子女的居住需求和生活环境。3.4照顾老人原则：如有老人居住在房产内，分割方案应考虑老人的居住权益。3.5其他原则：其他法律法规规定的相关原则。第四章房产分割方式4.1房产分割方式一：房产归一方所有，另一方获得相应的分割款。4.2房产分割方式二：双方共同拥有房产，但各自享有不同的份额。4.3房产分割方式三：房产归一方所有，另一方获得房产的居住权。第五章房产分割的具体方案5.1房产分割方案一：_______5.2房产分割方案二：_______5.3房产分割方案三：_______第六章房产分割的执行6.1房产过户手续：双方应配合办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、签署过户协议等。6.2房产分割款的支付：_______6.3房产分割的登记：双方应共同到房产登记机构办理房产分割登记手续。第七章房产分割的争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决房产分割过程中的争议。7.2争议解决机构：如协商不成，双方可向人民法院提起诉讼。7.3争议解决期限：争议应在自争议发生之日起_______日内解决。第八章房产分割的违约责任8.1违约情形：任何一方违反本协议约定的义务，包括但不限于未按时支付分割款、未按时办理房产过户手续等。8.2违约责任：8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为_______。8.2.2如违约行为导致对方遭受损失的，违约方还应承担赔偿责任。第九章合同的生效与终止9.1合同生效条件：本协议经双方签字盖章后生效。9.2.1双方已完全履行本协议约定的义务。9.2.2任何一方提出终止请求，并经另一方同意。9.2.3因不可抗力导致合同无法履行。第十章合同的修改与补充10.1修改程序：对本协议的任何修改或补充，均需经双方协商一致，并以书面形式作出。10.2补充内容：任何补充内容与本协议具有同等法律效力。第十一章合同的附件11.1房产证复印件11.2房产评估报告11.3其他相关文件第十二章合同的签署12.1签署人：甲方（男方）：_______12.2签署日期：_______12.3签署人：乙方（女方）：_______12.4签署日期：_______第十三章合同的保管13.1保管人：双方各自保管一份本协议正本。13.2保管方式：采用安全可靠的保管方式，确保协议内容的安全和完整。第十四章合同的其他事项14.1法律适用：本协议适用中华人民共和国法律。14.2合同争议的管辖：本协议项下发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。14.3合同解释权：本协议的解释权归签订本协议的双方共同享有。甲方（男方）：_____________日期：_________________乙方（女方）：_____________日期：_________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方优先选择房产分割方案条款：甲方在本协议签订前，对房产分割有主导权，有权选择房产分割的具体方案。乙方应积极配合甲方的选择，不得无故反对。1.2甲方支付房产分割费用的条款：甲方负责承担房产分割过程中产生的所有费用，包括但不限于评估费、过户费、律师费等。1.3甲方负责房产维护条款：甲方在获得房产分割后的合理期限内，负责对房产进行必要的维护和修缮，确保房产的完好。1.4甲方享有房产增值收益条款：房产分割后，甲方享有房产的增值收益，乙方不得以任何理由要求分享。1.5甲方享有房产出租收益条款：甲方有权将房产出租，并享有出租收益，乙方不得干涉。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方优先选择房产分割方案条款：乙方在本协议签订前，对房产分割有主导权，有权选择房产分割的具体方案。甲方应积极配合乙方的选择，不得无故反对。2.2乙方支付房产分割费用的条款：乙方负责承担房产分割过程中产生的所有费用，包括但不限于评估费、过户费、律师费等。2.3乙方享有房产维护条款：乙方在获得房产分割后的合理期限内，负责对房产进行必要的维护和修缮，确保房产的完好。2.4乙方享有房产增值收益条款：房产分割后，乙方享有房产的增值收益，甲方不得以任何理由要求分享。2.5乙方享有房产出租收益条款：乙方有权将房产出租，并享有出租收益，甲方不得干涉。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介机构资质条款：双方同意选择具有合法资质的第三方中介机构进行房产分割事宜的办理。中介机构应提供相关资质证明。3.2中介费用承担条款：中介费用由甲方和乙方按比例承担，具体比例由双方协商确定。3.3中介职责条款：中介机构应严格按照双方的要求和法律法规的规定，协助办理房产分割相关手续，并确保手续的合法性和有效性。3.4中介保密条款：中介机构应对双方提供的信息进行保密，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.5中介责任条款：中介机构在履行职责过程中，因自身原因导致房产分割事宜出现失误或延误，应承担相应的法律责任。3.6中介纠纷解决条款：如中介机构与双方在房产分割事宜上发生争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向中介机构所在地的仲裁机构申请仲裁。3.7中介解除条款：任何一方有权在中介机构违反本协议约定或出现重大过失时，解除与中介机构的合作关系。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.房产评估报告3.房产分割协议书4.双方身份证复印件5.双方户口本复印件6.双方结婚证复印件（如有）7.双方离婚证复印件（如有）8.第三方中介机构资质证明（如有）9.其他双方认为需要提供的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方或乙方未按时支付分割款。认定：经书面催告后，超过_______日仍未支付分割款。2.违约行为：甲方或乙方未按时办理房产过户手续。认定：经书面催告后，超过_______日仍未办理过户手续。3.违约行为：中介机构未按约定履行职责。认定：中介机构未在约定时间内完成房产分割事宜，或违反保密义务。三、法律名词及解释：1.房产证：证明房屋所有权归属的证书。2.房产分割：指离婚协议中对共有房产进行分配的过程。3.违约责任：违反合同约定应承担的法律责任。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：一方不同意房产分割方案。解决办法：通过协商、调解或诉讼途径解决争议。2.问题：房产分割过程中出现争议。解决办法：按照合同约定的争议解决方式处理。3.问题：房产分割后一方未履行维护义务。解决办法：通过书面催告要求履行，必要时可提起诉讼。4.问题：房产分割后一方未支付分割款。解决办法：按照违约责任条款处理，包括支付违约金和赔偿损失。五、所有应用场景：1.离婚双方共有房产的分割。2.离婚协议中关于房产分割的约定。3.房产分割过程中的中介服务。4.房产分割后的产权过户和费用支付。5.房产分割后的争议解决。全文完。2025年度离婚协议书中房产分割范本3合同编号_________一、合同主体甲方：（填写甲方全称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）乙方：（填写乙方全称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方与乙方在婚姻关系存续期间共同购置了一套房产，现双方因离婚事宜，经友好协商，达成一致意见，就房产分割事宜签订本合同，以明确双方的权利和义务。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规制定，具有法律效力。三、定义与解释3.1专业属于本合同中所涉及的专业术语，均以国家相关法律法规及行业规范为准。3.2关键词解释1.房产：指甲方与乙方共同购置的房产，具体地址为：（填写房产地址）。2.婚姻关系：指甲方与乙方在签订本合同之前所形成的夫妻关系。3.离婚：指甲方与乙方按照法定程序解除夫妻关系。4.分割：指将共同购置的房产按照约定比例分割给甲方和乙方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定分割房产。2.甲方应配合乙方办理房产分割手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定分割房产。2.乙方应配合甲方办理房产分割手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为自合同生效之日起至房产分割完毕之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为房产所在地。5.3合同履行方式双方应按照本合同约定，共同办理房产分割手续，分割房产。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.双方履行完房产分割手续后，本合同终止。2.合同约定的其他终止条件。6.3终止程序1.合同终止前，双方应协商解决可能出现的争议。2.合同终止后，双方应按照国家法律法规及相关政策规定办理相关手续。6.4终止后果1.合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利和义务。2.本合同终止后，房产分割结果对双方具有约束力。七、费用与支付7.1费用构成1.房产评估费用：指在房产分割过程中，为确定房产价值而进行的评估所产生的费用。2.律师代理费用：指在办理房产分割手续过程中，甲方和乙方所聘请律师所收取的费用。3.办理分割手续费用：指在办理房产分割登记过程中产生的税费、登记费等费用。4.其他相关费用：指在房产分割过程中，因特殊原因产生的其他费用。7.2支付方式1.甲方支付：甲方应按照本合同约定，在房产分割前向乙方支付房产评估费用、律师代理费用和办理分割手续费用。2.乙方支付：乙方应按照本合同约定，在房产分割前向甲方支付办理分割手续费用中属于乙方承担的部分。7.3支付时间1.甲方支付时间：甲方应在签订本合同后五个工作日内，将费用支付至乙方指定的账户。2.乙方支付时间：乙方应在签订本合同后五个工作日内，将费用支付至甲方指定的账户。7.4支付章件1.支付凭证：甲方和乙方应在支付费用后，取得对方出具的支付凭证，作为费用支付的证明。2.银行转账记录：甲方和乙方应在支付费用后，取得银行转账记录，作为费用支付的证明。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按本合同约定支付费用，乙方有权要求甲方立即支付，并支付相应的违约金。2.若甲方在房产分割过程中，故意拖延或阻碍分割手续的办理，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.若乙方未按本合同约定支付费用，甲方有权要求乙方立即支付，并支付相应的违约金。2.若乙方在房产分割过程中，故意拖延或阻碍分割手续的办理，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金：甲方或乙方违约，应向对方支付违约金，违约金为未支付费用总额的千分之五。2.赔偿方式：违约方应向守约方支付违约金，支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容1.房产分割过程中的商业秘密。2.双方在办理房产分割手续过程中所涉及的个人隐私。9.2保密期限本合同的保密期限为自合同签订之日起至房产分割完毕之日止。9.3保密履行方式1.甲方和乙方应在本合同履行期间，对保密内容予以严格保密。2.任何一方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.社会事件：如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件发生导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例本合同所指不可抗力实例包括但不限于：地震、洪水、战争、罢工等。十一、争议解决11.1协商解决1.甲方和乙方应本着友好协商的原则，解决合同履行过程中发生的争议。2.协商期限为自争议发生后三十日内。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商无法解决争议，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决。2.仲裁或诉讼地点为：（填写仲裁或诉讼地点）。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。2.经双方协商一致，可以将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.房产分割过程中涉及的个人隐私和商业秘密不得转让。2.合同约定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方和乙方对本合同的权利予以保留，包括但不限于合同解除权、变更权、终止权等。2.任何一方不得以任何方式剥夺对方在本合同中的权利。13.2特殊权力保留1.甲方和乙方对本合同中约定的房产分割权利予以特别保留，任何第三方不得干涉。2.甲方和乙方对本合同中约定的保密权利予以特别保留，任何第三方不得获取或泄露。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应经甲方和乙方协商一致，并以书面形式作出。2.任何修改和补充的内容，均应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同的修改和补充，不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲方和乙方应在本合同履行过程中，相互协作，共同完成房产分割事宜。2.任何一方在履行本合同过程中，应积极配合对方。15.2协作与配合方式1.甲方和乙方应通过书面形式、电话、电子邮件等方式进行沟通和协作。2.任何一方在履行本合同过程中，应按照对方的要求提供必要的协助和配合。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于房产分割事宜的完整协议，取代了以前的所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同条款可根据实际情况进行增减，但增减条款应经甲方和