二零二五版二手房买卖合同及邻里纠纷预防4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版二手房买卖合同及邻里纠纷预防合同目录第一章合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2房产基本信息1.3合同签订时间及地点1.4合同金额及支付方式1.5合同期限第二章房产现状及权利义务2.1房产现状描述2.2房产权属确认2.3合同双方的权利与义务2.4房产相关费用及承担2.5房产使用限制第三章邻里纠纷预防措施3.1邻里关系维护原则3.2邻里纠纷预防机制3.3邻里纠纷处理流程3.4邻里纠纷责任划分3.5邻里纠纷解决途径第四章合同履行与变更4.1合同履行原则4.2合同变更条件4.3合同变更程序4.4合同解除条件4.5合同解除程序第五章房产过户手续5.1房产过户程序5.2需提交的材料5.3过户税费承担5.4过户时间约定5.5过户失败责任第六章违约责任及处理6.1违约行为界定6.2违约责任承担6.3违约金及赔偿标准6.4违约争议解决6.5违约解除合同第七章争议解决方式7.1争议解决原则7.2争议解决途径7.3争议解决费用7.4仲裁机构选择7.5诉讼管辖法院第八章合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同终止程序8.4合同解除后的处理8.5合同解除后的权利义务第九章合同附件及补充协议9.1合同附件9.2补充协议9.3附件及补充协议的效力9.4附件及补充协议的签署第十章法律法规10.1适用法律法规10.2法律法规解释10.3法律法规变更10.4法律法规适用范围第十一章合同解除及终止后的处理11.1合同解除后的处理11.2合同终止后的处理11.3合同解除及终止后的权利义务11.4合同解除及终止后的费用承担11.5合同解除及终止后的纠纷解决第十二章其他约定事项12.1不可抗力条款12.2合同解释权12.3合同争议解决方式12.4合同保密条款12.5合同附件及补充协议第十三章合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署人13.4合同签署证明第十四章合同生效14.1合同生效时间14.2合同生效条件14.3合同生效证明14.4合同生效后的权利义务合同编号_________第一章合同基本信息1.1合同双方基本信息1.1.1买方名称（姓名）：____________________1.1.2买方地址：____________________1.1.3买方联系方式：____________________1.2房产基本信息1.2.1房产地址：____________________1.2.2房产面积：____________________1.2.3房产用途：____________________1.2.4房产产权证号：____________________1.3合同签订时间及地点1.3.1签订时间：____________________1.3.2签订地点：____________________1.4合同金额及支付方式1.4.1合同总价款：____________________1.4.2支付方式：____________________1.4.3付款时间及节点：____________________1.5合同期限1.5.1合同生效日期：____________________1.5.2合同终止日期：____________________第二章房产现状及权利义务2.1房产现状描述2.1.1房产现状：____________________2.1.2房产附属设施：____________________2.2房产权属确认2.2.1房产权属证明：____________________2.2.2房产权利人：____________________2.3合同双方的权利与义务2.3.1买方权利：____________________2.3.2买方义务：____________________2.3.3卖方权利：____________________2.3.4卖方义务：____________________2.4房产相关费用及承担2.4.1房产税费：____________________2.4.2其他费用：____________________2.5房产使用限制2.5.1房产用途限制：____________________2.5.2房产维修责任：____________________第三章邻里纠纷预防措施3.1邻里关系维护原则3.1.1尊重邻里：____________________3.1.2和谐相处：____________________3.2邻里纠纷预防机制3.2.1邻里沟通渠道：____________________3.2.2邻里纠纷调解机制：____________________3.3邻里纠纷处理流程3.3.1纠纷发生后的报告义务：____________________3.3.2纠纷调解程序：____________________3.3.3纠纷仲裁程序：____________________3.4邻里纠纷责任划分3.4.1责任认定标准：____________________3.4.2责任承担方式：____________________3.5邻里纠纷解决途径3.5.1和平协商：____________________3.5.2第三方调解：____________________3.5.3法律途径：____________________第四章合同履行与变更4.1合同履行原则4.1.1诚实信用：____________________4.1.2全面履行：____________________4.2合同变更条件4.2.1变更事由：____________________4.2.2变更程序：____________________4.3合同变更程序4.3.1变更通知：____________________4.3.2变更确认：____________________4.4合同解除条件4.4.1解除事由：____________________4.4.2解除程序：____________________4.5合同解除程序4.5.1解除通知：____________________4.5.2解除确认：____________________第五章房产过户手续5.1房产过户程序5.1.1过户申请：____________________5.1.2材料提交：____________________5.1.3审核办理：____________________5.2需提交的材料5.2.1房产证：____________________5.2.2身份证明：____________________5.2.3合同：____________________5.3过户税费承担5.3.1税费种类：____________________5.3.2税费承担比例：____________________5.4过户时间约定5.4.1过户时间：____________________5.4.2过户期限：____________________5.5过户失败责任5.5.1过户失败原因：____________________5.5.2责任承担：____________________第六章违约责任及处理6.1违约行为界定6.1.1违约行为类型：____________________6.1.2违约行为判定：____________________6.2违约责任承担6.2.1违约责任形式：____________________6.2.2违约责任承担方式：____________________6.3违约金及赔偿标准6.3.1违约金比例：____________________6.3.2赔偿标准：____________________6.4违约争议解决6.4.1争议解决方式：____________________6.4.2争议解决程序：____________________6.5违约解除合同6.5.1解除条件：____________________6.5.2解除程序：____________________第七章争议解决方式7.1争议解决原则7.1.1公平公正：____________________7.1.2依法解决：____________________7.2争议解决途径7.2.1和解：____________________7.2.2调解：____________________7.2.3仲裁：____________________7.2.4诉讼：____________________7.3争议解决费用7.3.1费用承担：____________________7.3.2费用支付方式：____________________7.4仲裁机构选择7.4.1仲裁机构：____________________7.4.2仲裁规则：____________________7.5诉讼管辖法院7.5.1管辖法院：____________________7.5.2诉讼程序：____________________第八章合同生效及终止8.1合同生效条件8.1.1双方签字盖章：____________________8.1.2合同款项支付：____________________8.1.3房产过户手续完成：____________________8.2合同终止条件8.2.1合同履行完毕：____________________8.2.2合同解除：____________________8.2.3合同约定终止：____________________8.3合同终止程序8.3.1终止通知：____________________8.3.2终止确认：____________________8.4合同解除后的处理8.4.1权利义务清算：____________________8.4.2费用结算：____________________8.4.3争议解决：____________________8.5合同终止后的权利义务8.5.1未履行义务的处理：____________________8.5.2违约责任承担：____________________第九章合同附件及补充协议9.1合同附件9.1.1附件清单：____________________9.1.2附件内容：____________________9.2补充协议9.2.1补充协议清单：____________________9.2.2补充协议内容：____________________9.3附件及补充协议的效力9.3.1效力范围：____________________9.3.2效力条件：____________________9.4附件及补充协议的签署9.4.1签署时间：____________________9.4.2签署地点：____________________第十章法律法规10.1适用法律法规10.1.1主要法律法规：____________________10.1.2其他适用法律法规：____________________10.2法律法规解释10.2.1解释原则：____________________10.2.2解释依据：____________________10.3法律法规变更10.3.1变更通知：____________________10.3.2变更适应：____________________10.4法律法规适用范围10.4.1适用范围：____________________10.4.2特殊情况处理：____________________第十一章合同解除及终止后的处理11.1合同解除后的处理11.1.1权利义务清算：____________________11.1.2费用结算：____________________11.1.3争议解决：____________________11.2合同终止后的处理11.2.1权利义务清算：____________________11.2.2费用结算：____________________11.2.3争议解决：____________________11.3合同解除及终止后的权利义务11.3.1未履行义务的处理：____________________11.3.2违约责任承担：____________________11.4合同解除及终止后的费用承担11.4.1费用承担方式：____________________11.4.2费用支付时间：____________________第十二章其他约定事项12.1不可抗力条款12.1.1不可抗力定义：____________________12.1.2不可抗力发生时的处理：____________________12.2合同解释权12.2.1解释权归属：____________________12.2.2解释依据：____________________12.3合同争议解决方式12.3.1争议解决方式：____________________12.3.2争议解决程序：____________________12.4合同保密条款12.4.1保密内容：____________________12.4.2保密期限：____________________12.5合同附件及补充协议12.5.1附件清单：____________________12.5.2补充协议清单：____________________第十三章合同签署13.1合同签署日期13.1.1签署日期：____________________13.2合同签署地点13.2.1签署地点：____________________13.3合同签署人13.3.1买方签署人：____________________13.3.2卖方签署人：____________________13.3.3证人：____________________13.4合同签署证明13.4.1签署证明：____________________第十四章合同生效14.1合同生效时间14.1.1生效日期：____________________14.2合同生效条件14.2.1双方签字盖章：____________________14.2.2合同款项支付：____________________14.2.3房产过户手续完成：____________________14.3合同生效证明14.3.1生效证明：____________________买方签字：____________________日期：____________________卖方签字：____________________日期：____________________见证人签字：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款1.1.1甲方有权决定交易价格、交易条件和交易时间。1.1.2甲方有权要求乙方提供必要的文件和资料，以完成交易。1.1.3甲方有权在交易过程中对乙方的履约情况进行监督。1.2甲方优先购买权条款1.2.1若乙方在合同履行期间出售该房产，甲方有权在同等条件下优先购买。1.2.2甲方应在乙方出售房产前30日内行使优先购买权，否则视为放弃。1.3甲方违约责任条款1.3.1若甲方未按时完成过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为合同总价的1%。1.3.2若甲方提供虚假信息或隐瞒房产瑕疵，乙方有权解除合同并要求赔偿。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款2.1.1乙方有权对房产进行实地考察，了解房产状况。2.1.2乙方有权要求甲方提供房产权属证明和相关文件。2.1.3乙方有权在合同履行过程中对甲方履约情况进行监督。2.2乙方优先购买权条款2.2.1若甲方在合同履行期间出售该房产，乙方有权在同等条件下优先购买。2.2.2乙方应在甲方出售房产前30日内行使优先购买权，否则视为放弃。2.3乙方违约责任条款2.3.1若乙方未按时支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的1%。2.3.2若乙方违反合同约定，导致合同无法履行，乙方应承担相应的违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务条款3.1.1中介方有权收取中介服务费，服务费为交易总价的2%。3.1.2中介方应保证提供的服务真实、准确、完整。3.1.3中介方应在合同签订前向甲方和乙方说明中介服务内容和收费标准。3.2中介违约责任条款3.2.1若中介方未能履行中介服务义务，甲方和乙方有权要求中介方退还已收取的中介服务费。3.2.2若中介方泄露甲方和乙方的商业秘密，甲方和乙方有权要求中介方承担相应的法律责任。3.3中介费用支付条款3.3.1中介服务费应在合同签订时支付50%，剩余50%在过户手续办理完毕后支付。3.3.2中介服务费支付方式为银行转账或现金支付。3.4中介保密条款3.4.1中介方应对甲方和乙方的商业秘密进行保密，未经甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4.2中介方在合同履行完毕后，仍应履行保密义务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.房产产权证明文件3.房产测绘报告4.房产税费缴纳凭证5.房产维修记录6.合同附件（如补充协议、变更协议等）7.买方身份证明文件8.卖方身份证明文件9.邻里关系证明文件10.中介服务协议11.争议解决相关文件二、违约行为及认定：违约行为：1.甲方未按时完成过户手续。2.甲方提供虚假信息或隐瞒房产瑕疵。3.乙方未按时支付购房款。4.乙方违反合同约定，导致合同无法履行。5.中介方未能履行中介服务义务。6.中介方泄露甲方和乙方的商业秘密。违约行为认定：1.违约行为的发生应以合同约定为准。2.违约行为的认定需有充分的证据支持。3.违约行为的认定应由双方协商或仲裁机构进行。三、法律名词及解释：1.产权证：证明房屋所有权的法律文件。2.测绘报告：对房屋面积、位置等进行测量的报告。3.税费缴纳凭证：证明房屋相关税费已缴纳的凭证。4.维修记录：记录房屋维修情况的文件。5.补充协议：对合同内容进行补充的协议。6.变更协议：对合同内容进行变更的协议。7.仲裁：指由仲裁机构对合同争议进行裁决的一种方式。8.诉讼：指通过法院对合同争议进行审理和裁决的一种方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：过户手续办理过程中遇到障碍。解决办法：寻求相关部门协助，提供必要文件，确保过户手续顺利进行。2.问题：邻里纠纷处理困难。解决办法：通过邻里调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷。3.问题：中介服务不满意。解决办法：与中介方协商解决，必要时更换中介服务。五、所有应用场景：1.二手房买卖双方直接交易。2.二手房买卖双方通过中介机构交易。3.房产交易涉及邻里纠纷。4.房产交易涉及第三方中介服务。全文完。二零二五版二手房买卖合同及邻里纠纷预防1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3代理人信息（如有）2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途2.5房产权属3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间节点3.4付款方式4.交易税费承担4.1税费种类4.2税费承担4.3税费缴纳时间5.房产过户手续5.1过户手续办理5.2过户所需文件5.3过户时间5.4过户费用6.房产交付及验收6.1房产交付时间6.2房产验收标准6.3验收流程6.4验收结果处理7.附属设施及装修7.1附属设施清单7.2装修情况说明7.3装修费用7.4装修时间8.履约责任与违约责任8.1履约责任8.2违约责任8.3违约金8.4违约处理9.邻里纠纷预防措施9.1邻里纠纷预防原则9.2邻里纠纷预防措施9.3邻里纠纷处理流程10.争议解决方式10.1争议解决原则10.2争议解决方式10.3争议解决机构11.合同解除条件11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.合同附件13.1附件一：房产信息表13.2附件二：附属设施清单13.3附件三：邻里纠纷预防措施14.其他约定事项14.1其他约定事项14.2其他约定事项说明第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方全名：__________________1.1.2买方身份证号码：__________________1.1.3买方联系电话：__________________1.1.4买方通讯地址：__________________1.2卖方信息1.2.1卖方全名：__________________1.2.2卖方身份证号码：__________________1.2.3卖方联系电话：__________________1.2.4卖方通讯地址：__________________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人全名：__________________1.3.2代理人身份证号码：__________________1.3.3代理人联系电话：__________________1.3.4代理人通讯地址：__________________2.房产基本情况2.1房产位置2.1.1房产所在城市：__________________2.1.2房产所在区域：__________________2.1.3房产所在街道：__________________2.1.4房产所在小区名称：__________________2.2房产面积2.2.1房产建筑面积：__________________2.2.2房产使用面积：__________________2.3房产结构2.3.1房产层数：__________________2.3.2房产户型：__________________2.3.3房产朝向：__________________2.4房产用途2.4.1房产用途性质：__________________2.4.2房产使用性质：__________________2.5房产权属2.5.1房产所有权证号：__________________2.5.2房产所有权人：__________________2.5.3房产所有权人身份证号码：__________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房产交易总价：人民币__________________元整3.2支付方式3.2.1首付款：人民币__________________元整，支付时间为合同签订之日起____日内。3.2.2尾款支付方式：__________________3.2.3尾款支付时间：__________________3.3付款时间节点3.3.1首付款支付时间节点：合同签订之日起____日内。3.3.2尾款支付时间节点：房产过户手续办理完毕后____日内。3.4付款方式3.4.1付款方式一：银行转账3.4.2付款方式二：现金支付4.交易税费承担4.1税费种类4.1.1契税4.1.2营业税及附加4.1.3土地增值税4.1.4个人所得税4.2税费承担4.2.1买方承担：__________________4.2.2卖方承担：__________________4.3税费缴纳时间4.3.1税费缴纳时间：房产过户手续办理完毕后____日内。5.房产过户手续5.1过户手续办理5.1.1卖方需配合买方办理房产过户手续。5.1.2买方需按照相关规定准备过户所需文件。5.2过户所需文件5.2.1房产所有权证5.2.2买卖合同5.2.3其他相关文件5.3过户时间5.3.1房产过户时间：合同签订之日起____日内。5.4过户费用5.4.1过户费用承担：__________________6.房产交付及验收6.1房产交付时间6.1.1房产交付时间：房产过户手续办理完毕后____日内。6.2房产验收标准6.2.1房产应具备合法、安全、使用的基本条件。6.2.2房产应保持原状，不得有损害他人权益的行为。6.3验收流程6.3.1买方应在房产交付前对房产进行验收。6.3.2买方应在验收过程中提出书面异议。6.4验收结果处理6.4.1若验收合格，买卖双方签署验收确认书。6.4.2若验收不合格，买卖双方应协商解决，直至达到验收标准。8.履约责任与违约责任8.1履约责任8.1.1卖方保证房产权属清晰，无任何权属纠纷。8.1.2卖方保证房产无抵押、查封等限制性条件。8.1.3买方保证按照合同约定支付房款。8.1.4买方保证在规定时间内办理房产过户手续。8.2违约责任8.2.1卖方未按约定时间交付房产，应向买方支付违约金，违约金为交易总价款的_____%。8.2.2买方未按约定时间支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为未支付房款总额的_____%。8.2.3买方未在约定时间内办理房产过户手续，应向卖方支付违约金，违约金为交易总价款的_____%。8.3违约金8.3.1违约金应一次性支付，支付后不退还。8.3.2违约金支付后，不影响双方追究对方其他违约责任。8.4违约处理8.4.1双方应友好协商解决违约问题。8.4.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.邻里纠纷预防措施9.1邻里纠纷预防原则9.1.1尊重邻居，和睦相处。9.1.2遵守物业管理规定，维护公共秩序。9.2邻里纠纷预防措施9.2.1双方应保持良好沟通，及时解决邻里之间的矛盾。9.2.2双方应共同维护小区环境，不得损害他人合法权益。9.3邻里纠纷处理流程9.3.1邻里纠纷发生后，双方应进行协商解决。9.3.2协商不成，可向物业管理处申请调解。9.3.3调解不成，可向人民法院提起诉讼。10.争议解决方式10.1争议解决原则10.1.1公平、公正、合理。10.1.2尊重双方意愿。10.2争议解决方式10.2.1双方协商解决。10.2.2仲裁解决。10.2.3诉讼解决。10.3争议解决机构10.3.1仲裁机构：__________________10.3.2人民法院：合同签订地人民法院。11.合同解除条件11.1合同解除条件11.1.1一方严重违约，另一方有权解除合同。11.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方协商解除合同。11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方应书面通知另一方。11.2.2双方应在接到解除通知之日起____日内办理合同解除手续。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，双方应按照约定处理已履行和未履行的义务。11.3.2合同解除后，违约方应承担相应的违约责任。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章。12.1.2合同签订地公证机关公证。12.2合同终止条件12.2.1合同履行完毕。12.2.2合同解除。12.3合同终止程序12.3.1合同终止后，双方应签署合同终止确认书。12.3.2双方应按照约定处理合同终止后的相关事宜。13.合同附件13.1附件一：房产信息表13.2附件二：附属设施清单13.3附件三：邻里纠纷预防措施14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1第三方是指在本合同执行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行、争议解决或其他相关事宜的独立第三方。15.1.2第三方不包括甲乙双方的代理人、员工或任何一方家庭成员。15.2聘请第三方15.2.2聘请第三方前，甲乙双方应就第三方的职责、权限和费用达成一致。16.第三方介入条款16.1第三方职责16.1.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业意见、评估、调解或仲裁等服务。16.1.2第三方应遵守法律法规，尊重甲乙双方的合法权益。16.2第三方权限16.2.1第三方在履行职责过程中，有权获取与合同执行相关的必要信息。16.2.2第三方有权就合同执行中的问题向甲乙双方提出建议。16.3第三方费用16.3.1第三方费用由甲乙双方根据实际情况分摊。16.3.2第三方费用应在合同中明确约定，并在第三方介入前支付。17.第三方责任限额17.1第三方责任17.1.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，不得超过合同总价的_____%。17.2责任承担17.2.1第三方责任限额内的损失，由第三方赔偿。17.2.2超过责任限额的损失，由甲乙双方根据实际损失比例分担。18.第三方介入时的额外条款18.1甲方额外条款18.1.1甲方应确保第三方在介入过程中提供的信息真实、准确、完整。18.1.2甲方应配合第三方的工作，并提供必要的协助。18.2乙方额外条款18.2.1乙方应确保第三方在介入过程中尊重甲方的合法权益。18.2.2乙方应配合第三方的工作，并提供必要的协助。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方19.1.1第三方与甲方之间的关系是委托与受托关系，第三方应遵守甲方的委托要求。19.1.2第三方对甲方承担保密义务，不得泄露甲方商业秘密。19.2第三方与乙方19.2.1第三方与乙方之间的关系是委托与受托关系，第三方应遵守乙方的委托要求。19.2.2第三方对乙方承担保密义务，不得泄露乙方商业秘密。19.3第三方与合同其他方19.3.1第三方与合同其他方之间没有直接的法律关系。19.3.2第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。20.第三方介入后的合同变更20.1合同变更20.1.1第三方介入后，甲乙双方可就合同内容进行变更，但变更内容不得违反法律法规。20.1.2合同变更需经甲乙双方和第三方书面同意。20.2合同变更的生效20.2.1合同变更自甲乙双方和第三方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产信息表要求：详细列出房产的地址、面积、结构、用途、权属等信息。说明：该表格用于记录房产的基本情况，作为合同附件，与合同具有同等法律效力。2.附属设施清单要求：详细列出房产内的附属设施，如家具、家电、装饰品等。说明：该清单用于明确买卖双方对房产附属设施的权属和责任，避免后续纠纷。3.邻里纠纷预防措施要求：列出双方为预防邻里纠纷而采取的措施，如遵守物业管理规定、保持良好沟通等。说明：该措施旨在促进邻里和谐，减少纠纷发生，对双方都有利。4.买卖合同补充协议要求：针对合同未尽事宜，双方可签订补充协议，明确约定。说明：补充协议是对合同内容的补充和细化，与合同具有同等法律效力。5.第三方委托协议要求：明确第三方介入的具体事项、职责、权限和费用。说明：该协议是甲乙双方与第三方之间的合同，用于规范第三方介入的行为。6.第三方责任承诺书要求：第三方承诺在履行职责过程中，遵守法律法规，尊重甲乙双方的合法权益。说明：该承诺书用于保障甲乙双方的权益，避免第三方在履行职责过程中造成损失。7.争议解决协议要求：明确争议解决的方式和机构，如协商、仲裁或诉讼。说明：该协议用于规范争议解决流程，确保争议得到及时、公正的解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1卖方未按约定时间交付房产责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为交易总价款的_____%。1.2买方未按约定时间支付房款责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为未支付房款总额的_____%。1.3买方未在约定时间内办理房产过户手续责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为交易总价款的_____%。1.4第三方在履行职责过程中造成损失责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过责任限额。2.违约责任认定标准2.1违约行为的认定：根据合同约定和实际情况，由甲乙双方协商确定。2.2违约责任的确定：根据合同约定和法律法规，由甲乙双方协商确定。2.3违约金的比例：根据合同约定和实际情况，由甲乙双方协商确定。示例说明：1.卖方未按约定时间交付房产，买方要求卖方支付违约金。卖方应向买方支付违约金，违约金为交易总价款的_____%。2.买方未按约定时间支付房款，卖方要求买方支付违约金。买方应向卖方支付违约金，违约金为未支付房款总额的_____%。全文完。二零二五版二手房买卖合同及邻里纠纷预防2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.2买受方基本信息2.房产基本情况2.1房产名称2.2房产地址2.3房产性质2.4房产面积2.5房产用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.交付及入住4.1交付时间4.2入住时间4.3交付条件5.邻里纠纷预防措施5.1邻里关系维护5.2纠纷解决机制5.3纠纷预防条款6.合同签订及生效6.1签订时间6.2生效时间6.3生效条件7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3解除及终止程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同附件10.1房产产权证明10.2房产评估报告10.3其他相关文件11.合同生效及修改11.1合同生效11.2合同修改程序11.3合同补充条款12.其他约定事项12.1双方协商事项12.2其他约定13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.1.1出卖方名称：_________1.1.2出卖方地址：_________1.1.3出卖方法定代表人：_________1.1.4出卖方联系电话：_________1.2买受方基本信息1.2.1买受方名称：_________1.2.2买受方地址：_________1.2.3买受方法定代表人：_________1.2.4买受方联系电话：_________2.房产基本情况2.1房产名称：_________2.2房产地址：_________2.3房产性质：_________2.4房产面积：_________平方米2.5房产用途：_________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币_________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币_________元整，于合同签订后_________个工作日内支付。3.2.2尾款：人民币_________元整，于房产交付后_________个工作日内支付。3.3付款时间节点：3.3.1首付款支付时间：_________3.3.2尾款支付时间：_________4.交付及入住4.1交付时间：_________4.2入住时间：_________4.3交付条件：4.3.1房产产权清晰，无任何权属纠纷。4.3.2房产无抵押、查封等限制性条件。4.3.3房产设施设备齐全，符合交付标准。5.邻里纠纷预防措施5.1邻里关系维护：5.1.1双方应友好相处，共同维护邻里关系。5.1.2出卖方应告知买受方周边邻里情况。5.2纠纷解决机制：5.2.1双方应通过友好协商解决邻里纠纷。5.2.2如协商不成，可向房产所在地居民委员会申请调解。5.3纠纷预防条款：5.3.1双方应遵守国家有关物业管理法律法规。5.3.2双方应共同维护小区环境，不得擅自改变房屋结构。6.合同签订及生效6.1签订时间：_________6.2生效时间：自双方签字盖章之日起生效。6.3生效条件：双方签署合同并完成首付款支付。7.合同解除及终止7.1合同解除条件：7.1.1出卖方违反合同约定，导致合同无法履行。7.1.2买受方未按约定支付房款，经催告后仍不支付。7.2合同终止条件：7.2.1房产交付完毕，买受方按约定支付全部房款。7.2.2双方协商一致，终止合同关系。7.3解除及终止程序：7.3.1解除合同：双方应书面通知对方，并办理相关手续。7.3.2终止合同：双方应签署终止合同协议，并办理相关手续。8.违约责任8.1违约情形8.1.1出卖方未按合同约定交付房产；8.1.2买受方未按合同约定支付房款；8.1.3出卖方提供虚假房产信息；8.1.4买受方擅自改变房产结构；8.2违约责任承担8.2.1出卖方未按合同约定交付房产的，应向买受方支付违约金，违约金为交易价格的_________%，并赔偿买受方因此遭受的损失。8.2.2买受方未按合同约定支付房款的，应向出卖方支付违约金，违约金为未支付房款总额的_________%，并承担因延迟付款产生的利息。8.2.3出卖方提供虚假房产信息的，应向买受方支付违约金，违约金为交易价格的_________%，并赔偿买受方因此遭受的损失。8.2.4买受方擅自改变房产结构的，应恢复原状，并赔偿出卖方因此遭受的损失。8.3违约金计算8.3.1违约金的计算以实际损失为基础，但最高不超过合同约定的违约金比例。8.3.2违约金的具体金额由双方协商确定，协商不成的，由人民法院判决。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为房产所在地人民法院。9.3争议解决程序9.3.1双方应按照法定程序提起诉讼，并提供相关证据。9.3.2人民法院应依法审理，并作出公正裁决。10.合同附件10.1房产产权证明10.1.1房产所有权证复印件；10.1.2房产他项权利证书复印件；10.2房产评估报告10.2.1房产评估机构出具的评估报告；10.3其他相关文件10.3.1双方签订的补充协议；10.3.2双方提供的其他相关文件。11.合同生效及修改11.1合同生效11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.1.2合同生效后，对双方具有法律约束力。11.2合同修改程序11.2.1合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式进行。11.2.2修改后的合同与本合同具有同等法律效力。12.其他约定事项12.1双方协商事项12.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。12.2其他约定12.2.1本合同未尽事宜，按相关法律法规执行。13.合同签署13.1签署时间：_________13.2签署地点：_________13.3签署人员13.3.1出卖方代表签字：_________13.3.2买受方代表签字：_________14.合同附件清单14.1房产所有权证复印件；14.2房产他项权利证书复印件；14.3房产评估报告；14.4双方签订的补充协议；14.5双方提供的其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，提供中介、评估、咨询、担保等服务的外部机构或个人。15.2第三方责任15.2.1第三方在本合同项下提供的服务，应遵守国家相关法律法规和行业规范，保证其服务的真实性和有效性。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供相应的中介、评估、咨询、担保等服务。15.3.2第三方在提供服务过程中，有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲乙双方之间是独立的服务合同关系，第三方不对甲乙双方的违约行为承担责任。15.4.2第三方在提供服务过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方应与第三方签订书面服务合同，明确双方的权利义务。16.2第三方应按照服务合同约定，履行其服务义务。17.第三方介入时的额外条款17.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同的各项条款。17.2第三方介入的费用由甲乙双方按照约定承担。18.第三方责任限额18.1第三方因提供的服务不符合约定，造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。18.2第三方责任限额由甲乙双方在服务合同中约定，但不得超过服务合同金额的_________%。19.第三方违约责任19.1第三方违约的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。19.2第三方违约的，甲乙双方有权解除服务合同，并要求第三方承担解除合同的责任。20.第三方保密义务20.1第三方在提供服务过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。21.第三方变更与解除21.1第三方如需变更或解除服务合同，应提前通知甲乙双方，并取得甲乙双方的书面同意。22.第三方争议解决22.1第三方与甲乙双方之间因服务合同产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证复印件要求：复印件需加盖房产所在地房地产登记机构公章，并注明与原件一致。说明：作为房产权属的证明文件，是合同生效的重要依据。2.房产他项权利证书复印件要求：复印件需加盖房产所在地房地产登记机构公章，并注明与原件一致。说明：包括抵押权、租赁权等他项权利的证明，确保房产无权属纠纷。3.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告需注明评估日期、评估依据、评估结果等。4.双方签订的补充协议要求：补充协议需经双方签字盖章，明确双方的权利义务。说明：针对合同未尽事宜或特殊情况，双方可签订补充协议。5.双方提供的其他相关文件要求：包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明等。说明：相关文件用于证明甲乙双方的身份和资格，确保合同有效。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为出卖方未按合同约定交付房产责任认定：出卖方应向买受方支付违约金，违约金为交易价格的_________%，并赔偿买受方因此遭受的损失。示例：若出卖方未按约定时间交付房产，买受方有权要求出卖方支付违约金。出卖方提供虚假房产信息责任认定：出卖方应向买受方支付违约金，违约金为交易价格的_________%，并赔偿买受方因此遭受的损失。示例：若出卖方隐瞒房产存在重大瑕疵，买受方有权要求出卖方支付违约金。2.买受方违约行为买受方未按合同约定支付房款责任认定：买受方应向出卖方支付违约金，违约金为未支付房款总额的_________%，并承担因延迟付款产生的利息。示例：若买受方未按约定时间支付房款，出卖方有权要求买受方支付违约金。买受方擅自改变房产结构责任认定：买受方应恢复原状，并赔偿出卖方因此遭受的损失。示例：若买受方擅自改动房屋结构，造成房屋损坏，买受方应负责修复并赔偿损失。3.第三方违约行为第三方未按服务合同约定提供服务责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为服务合同金额的_________%，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方未按约定时间完成评估工作，甲乙双方有权要求第三方支付违约金。全文完。二零二五版二手房买卖合同及邻里纠纷预防3合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，请填写相关方名称）地址：（如有，请填写相关方地址）联系人：（如有，请填写相关方联系人）联系电话：（如有，请填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明确买卖双方在房产买卖过程中的权利、义务，预防邻里纠纷，确保交易顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语1.二手房：指已经发生过一次或多次产权转移的住宅或其他建筑物。2.邻里纠纷：指因房产买卖引起的相邻关系纠纷，包括但不限于噪音、采光、通风、排水等。3.2关键词解释1.房产：指甲方拥有的位于（请填写房产所在地）的房产。2.买卖双方：指甲方和乙方。3.邻里纠纷预防：指在房产买卖过程中，采取有效措施，预防因房产买卖引起的邻里纠纷。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方有义务向乙方提供真实、合法的房产所有权证明文件。3.甲方有义务配合乙方办理房产过户手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房产。2.乙方有义务按照合同约定支付购房款。3.乙方有义务遵守国家法律法规，尊重邻里关系。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为（请填写履行期限）。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方房产所在地。5.3合同履行方式1.甲方应按照合同约定，将房产交付给乙方。2.乙方应按照合同约定，支付购房款。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.双方协商一致，解除本合同。2.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致，签订终止合同协议。2.因不可抗力导致合同无法履行，双方应按照国家法律法规及相关政策处理。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照约定处理房产过户事宜。2.合同终止后，双方应相互退还已支付的款项。六、违约责任1.甲方未能按照合同约定交付房产，应向乙方支付违约金（请填写违约金数额）。2.乙方未能按照合同约定支付购房款，应向甲方支付违约金（请填写违约金数额）。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。九、附件1.房产所有权证明文件2.其他相关文件七、费用与支付7.1费用构成1.房产总价：甲方房产总价为人民币（大写）（请填写房产总价）元整。2.交易税费：甲方应承担的房产交易税费，包括但不限于契税、印花税等，具体金额以实际发生为准。3.邻里纠纷预防费用：乙方为预防邻里纠纷所支付的费用，金额为人民币（大写）（请填写邻里纠纷预防费用）元整。7.2支付方式1.乙方支付购房款时，应将款项直接支付至甲方指定的银行账户。2.交易税费由乙方承担，乙方应在房产过户前支付完毕。7.3支付时间1.乙方应在签订本合同之日起（请填写具体天数，如30天）内支付首期购房款，首期购房款为房产总价的（请填写百分比，如30%）。2.房产过户手续办理完毕后，乙方应在（请填写具体天数，如10天）内支付尾款，尾款为房产总价的剩余部分。7.4支付条款1.甲方收到乙方支付的购房款后，应向乙方出具收款凭证。2.乙方支付购房款时，应提供有效的付款凭证，以证明其已履行付款义务。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未能按合同约定时间交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为房产总价（请填写百分比，如1%）。2.甲方提供的房产信息虚假，导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方实际损失。8.2乙方违约1.乙方未能按合同约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的（请填写百分比，如1%）。2.乙方逾期支付交易税费，应向甲方支付滞纳金。8.3赔偿金额和方式1.违约金和赔偿金以人民币计算，支付方式为银行转账。2.任何一方违约造成对方损失的，违约方应赔偿实际损失。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容及相关信息。2.甲方房产的详细信息。9.2保密期限本合同保密期限自合同签订之日起至（请填写具体年份，如2028年）年12月31日。9.3保密履行方式1.双方对本合同内容及相关信息负有保密义务。2.未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同内容及相关信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、火灾等。2.政府行为：政策调整、法律变更等。3.社会异常事件：罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.任何一方因不可抗力导致无法履行本合同义务时，应及时通知对方。2.双方应相互协商，尽可能采取补救措施，以减轻不可抗力带来的影响。10.4不可抗力实例1.因地震导致房产损坏，无法交付。2.因政策调整，导致房产交易无法进行。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，任何一方可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。2.仲裁不成的，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉