二零二五年度老旧小区改造承包合同补充协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度老旧小区改造承包合同补充协议合同编号_________一、合同主体1.甲方名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：（此处如有其他相关方，请依次填写）二、合同前言2.1背景和目的鉴于我国城市化进程的加快，老旧小区改造工作日益重要。为提高老旧小区居民的生活质量，改善城市环境，甲方决定对所辖老旧小区进行改造。乙方具备相关资质和经验，愿意承担此次改造项目。为明确双方权利义务，经双方友好协商，特签订本补充协议。2.2合同依据本补充协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房屋拆迁管理条例》、《中华人民共和国城市房地产开发经营管理条例》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）老旧小区：指建成时间较早，设施设备老化，居住环境较差的小区。（2）改造：指对老旧小区进行拆除、新建、修缮、扩建等工程。（3）承包：指乙方按照甲方要求，承担老旧小区改造项目的建设、施工、管理等责任。3.2关键词解释（1）本补充协议：指本合同编号为_________的补充协议。（2）合同期限：指本补充协议签订之日起至项目竣工验收合格之日止。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本补充协议的约定，完成老旧小区改造项目。（2）甲方有权对乙方的工作进行监督检查，确保项目质量、进度和安全。（3）甲方应按照合同约定，及时向乙方支付工程款项。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照本补充协议的约定，提供必要的资料和条件，确保项目顺利进行。（2）乙方应按照合同约定，组织施工，确保项目质量、进度和安全。（3）乙方应遵守国家相关法律法规，履行环境保护、文明施工等社会责任。五、履行条款5.1合同履行时间本补充协议自双方签字盖章之日起生效，合同期限为_________年。5.2合同履行地点本补充协议约定的老旧小区改造项目地点为：____________________。5.3合同履行方式（1）组织施工队伍，按照设计图纸和施工方案进行施工。（2）确保施工质量，遵守施工规范和安全生产要求。（3）及时解决施工过程中遇到的问题，确保项目顺利进行。六、合同的生效和终止6.1生效条件本补充协议自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同期限届满，且项目竣工验收合格。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）一方提出解除合同，应提前_________天书面通知另一方。（2）双方应在接到解除合同通知之日起_________日内，协商确定终止合同的具体事宜。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照合同约定，办理工程结算手续。（2）合同终止后，乙方应将项目现场清理完毕，并移交给甲方。（3）合同终止后，双方应按照法律法规和本补充协议的约定，处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成本补充协议约定的费用构成如下：（1）工程费用：包括但不限于设计费、材料费、人工费、施工费、监理费等。（2）管理费：包括项目管理、协调、监督等产生的费用。（3）税费：按照国家相关规定缴纳的税费。（4）其他费用：因本补充协议约定事项产生的其他费用。7.2支付方式（1）工程进度款：根据工程进度，甲方应按月向乙方支付相应的工程进度款。（2）结算款：工程竣工验收合格后，甲方应在_________日内向乙方支付结算款。（3）质保金：工程竣工验收合格后，甲方应在_________日内向乙方支付质保金。7.3支付时间（1）工程进度款：每月______日前支付上一个月的工程进度款。（2）结算款：工程竣工验收合格后______日内支付。（3）质保金：工程竣工验收合格后______日内支付。7.4支付条款（1）甲方支付的费用应以人民币计价。（2）甲方支付的费用应通过银行转账方式进行。（3）甲方支付的费用应附具相应的发票和结算单据。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付_____%的违约金。（2）甲方未按约定提供资料和条件的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定完成工程项目的，应向甲方支付_____%的违约金。（2）乙方施工过程中出现质量问题的，应承担相应的修复责任和赔偿损失。（3）乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本补充协议的约定，向守约方支付违约金或赔偿损失。赔偿金额和方式由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容本补充协议中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限本补充协议签订之日起至合同终止后______年内，双方均应履行保密义务。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的保密措施，确保保密内容不被泄露。（2）未经对方同意，不得将保密内容用于本补充协议约定以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政策调整、行政命令等。（3）社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）双方应采取一切可能的措施，减轻不可抗力事件的影响。（3）因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致工程无法继续施工。（2）政府政策调整导致项目暂停。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本补充协议的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的。（2）涉及商业秘密、技术秘密的。（3）法律法规禁止转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对老旧小区改造项目的最终审批权。（2）乙方在项目实施过程中，应遵守甲方的要求和规定。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对乙方施工过程中的质量、进度、安全等方面的监督检查权。（2）乙方在施工过程中，如发现影响工程质量和安全的问题，应及时报告甲方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充，应经双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式进行。14.2修改和补充效力合同的修改和补充具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应协助乙方解决项目实施过程中遇到的问题。（2）乙方应配合甲方进行项目验收。15.2协作与配合方式（1）定期召开项目协调会议。（2）及时沟通项目进展情况。十六、其他条款16.1法律适用本补充协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本补充协议是双方签订的独立合同，与原合同具有同等法律效力。16.3增减条款本补充协议未尽事宜，按原合同约定执行。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表人（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表人（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.老旧小区改造项目设计方案2.施工图纸及技术规范3.材料采购清单4.工程进度计划表5.质量检验报告6.安全生产记录7.甲方支付费用凭证8.乙方施工进度报告9.工程验收报告10.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定支付费用的，认定为甲方违约。未按约定提供资料和条件的，认定为甲方违约。2.乙方违约：未按约定完成工程项目的，认定为乙方违约。施工过程中出现质量问题的，认定为乙方违约。违反保密条款的，认定为乙方违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约金：指违约方因违约行为应向守约方支付的金钱。3.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。4.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求法院对争议进行审理和判决的争议解决方式。5.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：施工过程中发现质量问题。解决办法：乙方应及时报告甲方，并采取有效措施进行修复。2.问题：工程进度滞后。解决办法：双方应协商调整工程进度计划，确保项目按期完成。3.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：乙方可向甲方发出书面催款通知，并保留追究甲方违约责任的权利。4.问题：乙方违反保密条款。解决办法：甲方可要求乙方承担相应的法律责任，并要求乙方停止泄露保密内容。5.问题：不可抗力事件导致工程无法继续施工。解决办法：双方应按照不可抗力条款的规定，协商解决由此产生的争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：____________________2.第三方主体职责：对老旧小区改造项目进行监督管理。负责项目质量、进度、安全的监督与检查。协助甲方和乙方解决项目实施过程中的问题。3.第三方权利：对项目进行定期或不定期的检查。要求甲方和乙方提供项目相关资料。对项目实施过程中的违法行为进行制止和纠正。4.第三方义务：保证监督管理的公正、公平、公开。对项目实施过程中的信息保密。及时向甲方和乙方反馈项目实施情况。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：在项目实施过程中，乙方有权要求甲方提供必要的支持与协助。乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程款项。乙方有权要求甲方对项目实施过程中的违法行为进行制止和纠正。2.乙方利益条款：甲方应保证乙方在项目实施过程中的合法权益不受侵害。甲方应确保乙方在项目实施过程中的合理利益得到保障。甲方应与乙方共同协商解决项目实施过程中产生的争议。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定支付工程款项的，应向乙方支付_____%的违约金。甲方未按约定提供支持与协助的，应承担相应的违约责任。甲方不得擅自变更乙方在项目实施过程中的职责。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：甲方有权对乙方在项目实施过程中的工作进行监督和检查。甲方有权要求乙方按照合同约定完成项目。甲方有权要求乙方对项目实施过程中的违法行为进行制止和纠正。2.甲方利益条款：乙方应保证项目实施过程中的质量、进度、安全符合约定标准。乙方应确保项目实施过程中的合法权益不受侵害。甲方有权要求乙方对项目实施过程中的争议进行解决。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定完成项目的，应向甲方支付_____%的违约金。乙方施工过程中出现质量问题的，应承担相应的修复责任和赔偿损失。乙方不得擅自变更项目实施过程中的职责。全文完。二零二五年度老旧小区改造承包合同补充协议1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称1.2双方法定代表人1.3双方联系方式2.补充协议签订依据2.1相关法律法规2.2原合同内容3.补充协议适用范围3.1改造项目范围3.2改造项目内容4.补充协议生效条件4.1双方签字盖章4.2相关部门审批5.补充协议主要内容5.1改造项目进度安排5.2改造项目资金投入5.3改造项目质量要求5.4改造项目安全管理6.补充协议变更与解除6.1变更条件6.2解除条件7.补充协议违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.补充协议争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.补充协议保密条款9.1保密内容9.2保密期限10.补充协议其他约定10.1通知方式10.2合同附件11.补充协议附件11.1改造项目方案11.2改造项目预算11.3改造项目进度计划12.补充协议签署日期13.补充协议签署地点14.补充协议份数及效力第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2双方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话、地址]乙方联系方式：[乙方联系电话、地址]2.补充协议签订依据2.1相关法律法规本补充协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规制定。2.2原合同内容本补充协议是对原《二零二五年度老旧小区改造承包合同》的补充，原合同内容详见附件一。3.补充协议适用范围3.1改造项目范围本补充协议适用于甲方[具体小区名称]的改造项目。3.2改造项目内容本补充协议涉及的项目内容包括但不限于：小区道路改造、供水供电改造、外墙粉刷、绿化提升等。4.补充协议生效条件4.1双方签字盖章本补充协议经甲乙双方法定代表人签字并加盖公章后生效。4.2相关部门审批本补充协议需经相关部门审批后方可生效。5.补充协议主要内容5.1改造项目进度安排5.1.1项目启动：自本补充协议生效之日起30日内，乙方完成项目前期准备工作。5.1.2项目实施：项目实施期限为[具体期限]，分[具体阶段]进行。5.1.3项目验收：项目完工后，双方应在[具体期限]内进行验收。5.2改造项目资金投入5.2.1甲方负责提供项目所需资金，资金总额为人民币[具体金额]元。5.2.2乙方应按项目进度要求，分阶段向甲方提供资金使用情况报告。5.3改造项目质量要求5.3.1乙方应严格按照国家相关质量标准进行施工，确保工程质量。5.3.2甲方有权对工程质量进行监督和检查。5.4改造项目安全管理5.4.1乙方应建立健全安全生产管理制度，确保施工安全。5.4.2乙方应定期向甲方报告安全生产情况。6.补充协议变更与解除6.1变更条件6.1.1双方协商一致，可对本补充协议进行变更。6.1.2变更内容需以书面形式确定，并经双方签字盖章后生效。6.2解除条件6.2.1一方严重违约，另一方有权解除本补充协议。6.2.2因不可抗力导致本补充协议无法履行，双方可协商解除。7.补充协议违约责任7.1违约情形7.1.1乙方未按约定时间完成项目前期准备工作。7.1.2乙方未按约定进度完成项目实施。7.1.3乙方施工质量不符合约定标准。7.2违约责任承担7.2.1乙方未按约定时间完成项目前期准备工作，甲方有权要求乙方支付违约金。7.2.2乙方未按约定进度完成项目实施，甲方有权要求乙方支付违约金，并延长项目实施期限。7.2.3乙方施工质量不符合约定标准，甲方有权要求乙方返工或赔偿损失。8.补充协议争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决本补充协议产生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁机构名称]仲裁。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为[具体仲裁机构名称]，仲裁地点为[具体地点]。8.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.补充协议保密条款9.1保密内容9.1.1双方在本补充协议项下所获得的技术、商业和其他信息，包括但不限于设计图纸、技术参数、财务数据等，均属于保密信息。9.1.2双方对本补充协议的签订、履行和解除过程中的任何信息，均负有保密义务。9.2保密期限9.2.1本补充协议项下的保密期限自本补充协议生效之日起至合同终止后[具体年限]年。10.补充协议其他约定10.1通知方式10.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送，并视为已送达。10.2合同附件附件一：原《二零二五年度老旧小区改造承包合同》附件二：改造项目方案附件三：改造项目预算附件四：改造项目进度计划11.补充协议附件11.1改造项目方案11.1.1改造项目方案应详细说明改造项目的具体内容、实施步骤、质量标准等。11.1.2改造项目方案应由乙方提供，并经甲方审核批准。11.2改造项目预算11.2.1改造项目预算应详细列出各项改造项目的成本估算，包括但不限于材料费、人工费、设备租赁费等。11.2.2改造项目预算应由乙方提供，并经甲方审核批准。11.3改造项目进度计划11.3.1改造项目进度计划应明确列出每个阶段的开始和结束时间，以及关键节点的里程碑。11.3.2改造项目进度计划应由乙方提供，并经甲方审核批准。12.补充协议签署日期12.1本补充协议自双方法定代表人签字盖章之日起生效。13.补充协议签署地点13.1本补充协议签署地点为[具体地点]。14.补充协议份数及效力14.1本补充协议一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入条款15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，为履行本合同提供专业服务、技术支持、资金投入或其他辅助服务的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。15.2.2第三方介入的协议应包含第三方的具体职责、权利和义务。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方应共同邀请第三方介入，并就第三方的职责和权利进行明确。15.3.2第三方介入后，应与本合同及其他相关条款保持一致。16.甲乙双方责任划分16.1第三方责任限额16.1.1第三方在本合同项下的责任，除另有约定外，其责任限额不超过其接受委托时所收取的费用。16.1.2第三方责任限额不包括因故意或重大过失造成的损失。16.2甲乙双方责任16.2.1甲方责任：提供第三方介入所需的必要条件和信息。监督第三方履行其职责，确保第三方的工作符合本合同的要求。对第三方的行为承担连带责任，但不超过第三方的责任限额。16.2.2乙方责任：与第三方签订书面协议，明确第三方的职责和权利。协助第三方履行其职责，确保第三方的工作符合本合同的要求。对第三方的行为承担连带责任，但不超过第三方的责任限额。17.第三方权利17.1第三方权利：收取其提供服务的合理费用。在履行职责过程中，享有必要的知情权和协助权。在其职责范围内，有权对甲乙双方提出合理意见和建议。18.第三方义务18.1第三方义务：按照本合同和与甲乙双方签订的协议履行其职责。确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。对其提供的服务质量承担相应责任。19.第三方介入的合同变更19.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况对本合同进行必要变更，变更内容应以书面形式通知第三方，并经三方协商一致。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入产生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。20.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁机构名称]仲裁。21.第三方介入的合同终止21.1如第三方因故无法继续履行其职责，甲乙双方应协商确定替代方案或终止第三方介入。21.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据实际情况对本合同进行必要的调整。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：原《二零二五年度老旧小区改造承包合同》详细要求：包含原合同的所有条款，包括但不限于双方基本信息、项目范围、资金投入、质量要求、进度安排等。附件说明：作为补充协议的附件，用于明确补充协议的适用范围和原合同的内容。2.附件二：改造项目方案详细要求：详细说明改造项目的具体内容、实施步骤、质量标准、设计图纸、施工方案等。附件说明：作为补充协议的附件，用于明确改造项目的具体实施方案和设计要求。3.附件三：改造项目预算详细要求：详细列出各项改造项目的成本估算，包括材料费、人工费、设备租赁费等。附件说明：作为补充协议的附件，用于明确改造项目的资金投入和预算安排。4.附件四：改造项目进度计划详细要求：明确列出每个阶段的开始和结束时间，以及关键节点的里程碑。附件说明：作为补充协议的附件，用于明确改造项目的进度安排和时间节点。5.附件五：第三方介入协议详细要求：明确第三方的职责、权利和义务，以及第三方介入的具体条件和程序。附件说明：作为补充协议的附件，用于明确第三方介入的相关事宜。6.附件六：保密协议详细要求：明确双方对本补充协议项下信息的保密义务和保密期限。附件说明：作为补充协议的附件，用于保护双方在合同履行过程中的商业秘密。7.附件七：争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构和程序。附件说明：作为补充协议的附件，用于明确双方在发生争议时的解决途径。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定时间完成项目前期准备工作。乙方未按约定进度完成项目实施。乙方施工质量不符合约定标准。第三方未按协议履行其职责。甲方未按约定提供资金或信息。2.责任认定标准：违约行为发生后，违约方应承担违约责任。违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金、返工或重做等。违约责任的具体认定标准根据违约行为的性质、严重程度和实际损失等因素确定。3.示例说明：示例一：若乙方未按约定时间完成项目前期准备工作，甲方有权要求乙方支付违约金，并延长项目实施期限。示例二：若第三方未按协议履行其职责，导致项目进度延误，甲方有权要求第三方承担相应责任，包括赔偿损失和支付违约金。示例三：若甲方未按约定提供资金，导致项目无法正常进行，乙方有权要求甲方支付违约金，并采取补救措施。全文完。二零二五年度老旧小区改造承包合同补充协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本补充协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，结合主合同内容制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）老旧小区：指建成时间较早、设施老化、环境较差的小区；（2）改造：指对老旧小区进行基础设施、公共设施、居住环境等方面的改善和提升；（3）承包：指乙方按照甲方要求，对老旧小区进行改造施工。3.2关键词解释（1）合同履行：指甲方、乙方按照本补充协议约定，完成各自权利义务的过程；（2）违约责任：指甲方、乙方未履行本补充协议约定的义务，应承担的法律责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本补充协议约定，完成老旧小区改造工程；（2）甲方有权对乙方施工过程中的质量、进度、安全等方面进行监督检查；（3）甲方应按时足额支付乙方工程款；（4）甲方应协助乙方办理相关手续，确保工程顺利进行。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照本补充协议约定，完成老旧小区改造工程；（2）乙方应确保施工质量，符合国家相关标准；（3）乙方应遵守施工现场安全管理规定，确保施工安全；（4）乙方应按时提交工程进度报告，接受甲方监督检查。五、履行条款5.1合同履行时间本补充协议自双方签字盖章之日起生效，至老旧小区改造工程竣工验收合格之日止。5.2合同履行地点老旧小区改造工程的具体施工地点为：____________________。5.3合同履行方式（1）乙方负责老旧小区改造工程的施工、监理等工作；（2）甲方负责提供相关资料、协助办理手续等；（3）双方应按照本补充协议约定，共同推进工程进度。六、合同的生效和终止6.1生效条件本补充协议经甲方、乙方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）老旧小区改造工程竣工验收合格；（2）双方协商一致解除本补充协议；（3）因不可抗力导致本补充协议无法履行。6.3终止程序（1）终止条件成就时，双方应立即通知对方；（2）终止通知送达对方后，本补充协议终止。6.4终止后果（1）终止后，双方应按照本补充协议约定，处理相关事宜；（2）终止后，双方不再承担本补充协议约定的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成本补充协议约定的费用构成如下：（1）工程直接费用：包括但不限于建筑材料、人工费、机械使用费等；（2）间接费用：包括但不限于项目管理费、设计费、监理费、税费等；（3）其他费用：根据实际情况发生的其他费用。7.2支付方式（1）乙方提交工程进度报告及相关证明材料后，甲方应在十个工作日内支付当期工程款；（2）甲方支付工程款时，应通过银行转账方式进行；（3）双方约定的其他支付方式。7.3支付时间（1）工程开工前，甲方支付乙方预付款，金额为合同总价的10%；（2）工程进度达到设计要求后，甲方支付乙方进度款，金额为合同总价的20%；（3）工程竣工验收合格后，甲方支付乙方结算款，金额为合同总价的70%；（4）工程保修期满后，甲方支付乙方尾款，金额为合同总价的10%。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方提交的合法、合规的发票及支付申请后，按照约定的支付时间支付工程款；（2）乙方应在收到工程款后，及时将款项用于工程的实际支出；（3）双方约定的其他支付条款。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付工程款的，应向乙方支付违约金，违约金比例为每日千分之五；（2）甲方未按约定提供相关资料或协助办理手续的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时完成工程任务的，应向甲方支付违约金，违约金比例为每日千分之五；（2）乙方施工过程中出现质量问题的，应承担修复责任，并赔偿甲方因此遭受的损失；（3）乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照本补充协议约定的违约金比例计算违约金；（2）违约方应按照实际损失赔偿甲方；（3）赔偿方式为现金支付。九、保密条款9.1保密内容（1）本补充协议中涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等；（2）双方在履行本补充协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。9.2保密期限本补充协议约定的保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（3）双方应遵守国家有关保密法律法规。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱等社会事件；（3）政府行为导致合同无法履行。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方；（2）在不可抗力事件发生期间，双方应暂停履行本补充协议约定的义务；（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行本补充协议。10.4不可抗力实例（1）地震导致工程无法正常施工；（2）战争导致工程材料无法正常供应；（3）政府政策变动导致工程无法继续。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本补充协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的；（2）涉及他人合法权益的；（3）法律法规禁止转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对老旧小区改造项目的最终审批权；（2）乙方在工程完工后，保留对工程质量进行验收的权利。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，任何一方不得擅自转让或抵押其在本合同项下的权利；（2）未经甲方书面同意，乙方不得将工程分包或转包给第三方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本补充协议的修改或补充，均需双方书面同意，并经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力本补充协议的修改或补充与本补充协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互提供必要的协助，确保工程顺利进行；（2）甲方应提供必要的施工条件，如场地、水源、电源等；（3）乙方应遵守甲方提供的施工规范和标准。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开协调会议，讨论解决工程实施过程中出现的问题；（2）双方应通过书面形式及时沟通，确保信息畅通。十六、其他条款16.1法律适用本补充协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本补充协议是主合同的补充，与主合同具有同等法律效力，构成不可分割的整体。16.3增减条款本补充协议中未列明的条款，按照主合同的相关约定执行。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：____________________日期：____________________乙方（盖章）：代表（签字）：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.二零二五年度老旧小区改造承包合同2.老旧小区改造项目可行性研究报告3.施工图纸及技术规范4.甲方提供的场地、水源、电源等相关证明文件5.乙方提交的工程进度报告及相关证明材料6.工程验收报告7.保密协议8.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按时支付工程款；b.未按约定提供施工条件；c.未按时提供相关资料或协助办理手续。乙方违约：a.未按时完成工程任务；b.施工过程中出现质量问题；c.违反保密条款；d.擅自转让或抵押合同权利。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据本补充协议的约定和相关法律法规；双方应通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决违约行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约责任：指合同当事人一方违反合同约定，应当承担的法律责任。3.保密条款：指合同双方就保密内容、保密期限、保密履行方式等达成的协议。4.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：工程进度延误解决办法：及时沟通，分析原因，调整施工计划，确保工程按期完成。2.问题：施工质量问题解决办法：加强施工过程中的质量监控，发现问题及时整改，确保工程质量。3.问题：支付纠纷解决办法：严格按照合同约定支付工程款，如有争议，通过协商或仲裁解决。4.问题：保密泄露解决办法：加强保密意识，采取合理的保密措施，确保保密内容不被泄露。5.问题：不可抗力事件解决办法：按照合同约定处理不可抗力事件，确保双方权益得到保障。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方联系人：__________________4.第三方联系电话：________________5.第三方责任：第三方应按照本补充协议约定，提供必要的技术支持和服务；第三方应协助甲方和乙方解决施工过程中出现的技术难题。6.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照本补充协议约定，提供必要的配合和支持；第三方有权要求甲方和乙方支付技术服务费用。7.第三方义务：第三方应遵守国家相关法律法规和本补充协议的约定；第三方应保守甲乙双方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定，及时支付工程款；乙方有权要求甲方提供必要的施工条件；乙方有权要求甲方协助办理相关手续。2.乙方利益条款：乙方有权在工程验收合格后，获得合同约定的尾款；乙方有权在合同履行期间，根据工程进度要求甲方支付进度款。3.甲方的违约及限制条款：甲方的违约行为包括但不限于未按时支付工程款、未提供必要的施工条件等；甲方的违约行为应承担相应的违约责任，包括支付违约金和赔偿损失；甲方在合同履行期间，不得单方面解除合同，如需解除，应提前三十日通知乙方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对乙方施工过程中的质量、进度、安全等方面进行监督检查；甲方可要求乙方按照合同约定，提供工程进度报告及相关证明材料。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在工程验收合格后，支付合同约定的尾款；甲方可要求乙方在合同履行期间，根据工程进度要求支付进度款。3.乙方的违约及限制条款：乙方的违约行为包括但不限于未按时完成工程任务、施工过程中出现质量问题等；乙方的违约行为应承担相应的违约责任，包括支付违约金和赔偿损失；乙方在合同履行期间，不得擅自转让或分包工程，如需转让或分包，应经甲方同意。全文完。二零二五年度老旧小区改造承包合同补充协议3合同目录第一章协议概述1.1协议签订背景1.2协议目的和原则1.3协议适用范围第二章改造项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目内容2.4项目规模2.5项目工期第三章承包方责任与义务3.1承包方资质要求3.2承包方施工要求3.3质量保证3.4安全保障3.5施工规范第四章业主方责任与义务4.1业主方提供条件4.2业主方监督与配合4.3业主方支付义务4.4业主方其他义务第五章支付与结算5.1支付方式5.2结算办法5.3付款进度5.4违约责任第六章施工进度与质量6.1施工进度安排6.2质量检验与验收6.3施工变更6.4紧急工程处理第七章违约责任与处理7.1违约责任认定7.2违约责任承担7.3违约处理方式7.4争议解决第八章合同变更与解除8.1合同变更程序8.2合同解除条件8.3合同解除程序8.4合同解除后果第九章合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止后事宜第十章不可抗力与免责10.1不可抗力事件范围10.2不可抗力事件处理10.3免责条款第十一章保密条款11.1保密内容11.2保密义务11.3保密期限第十二章合同附件12.1附件一：项目可行性研究报告12.2附件二：工程量清单12.3附件三：合同履行保证金12.4附件四：其他相关文件第十三章合同签订与生效13.1签订日期13.2生效日期13.3附件签署第十四章其他14.1适用法律14.2语言文字14.3争议解决方式14.4其他约定合同编号2025001第一章协议概述1.1协议签订背景本协议双方为甲方（业主方）和乙方（承包方），鉴于甲方老旧小区改造项目的实施，双方经友好协商，达成如下补充协议。1.2协议目的和原则本协议旨在明确双方在老旧小区改造项目中的权利、义务和责任，确保项目顺利进行，实现双方共赢。1.3协议适用范围本协议适用于甲方老旧小区改造项目的全部施工内容和相关事宜。第二章改造项目概述2.1项目名称甲方老旧小区改造项目2.2项目地点[具体地点]2.3项目内容[具体改造内容]2.4项目规模[具体规模]2.5项目工期[具体工期]第三章承包方责任与义务3.1承包方资质要求乙方须具备相应的施工资质，并取得甲方认可。3.2承包方施工要求乙方应按照国家相关法律法规、行业标准及甲方要求进行施工。3.3质量保证乙方应确保工程质量符合国家及地方规定的质量标准。3.4安全保障乙方应建立健全安全生产责任制，确保施工安全。3.5施工规范乙方应严格按照施工图纸及规范进行施工，确保施工质量。第四章业主方责任与义务4.1业主方提供条件甲方应按约定时间提供施工所需的场地、材料及设备。4.2业主方监督与配合甲方应派员对施工过程进行监督，并对乙方施工提供必要的配合。4.3业主方支付义务甲方应按合同约定及时支付工程款。4.4业主方其他义务甲方应负责协调小区居民关系，确保施工顺利进行。第五章支付与结算5.1支付方式工程款支付采用分期付款方式。5.2结算办法结算以工程量清单及实际完成工程量为依据。5.3付款进度[具体付款进度安排]5.4违约责任任何一方违约，应承担相应的违约责任。第六章施工进度与质量6.1施工进度安排乙方应按约定时间完成施工任务。6.2质量检验与验收施工过程中，甲方有权对工程质量进行检验和验收。6.3施工变更如遇施工变更，双方应协商一致，并签订补充协议。6.4紧急工程处理遇紧急工程，乙方应立即处理，并通知甲方。第七章违约责任与处理7.1违约责任认定任何一方违约，应承担相应的违约责任。7.2违约责任承担违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。7.3违约处理方式违约处理方式包括但不限于协商、调解、仲裁或诉讼。7.4争议解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八章合同变更与解除8.1合同变更程序任何一方要求变更合同内容，应提前[具体时间]书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。8.2合同解除条件（1）一方严重违约，另一方在合理期限内未能得到补救；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。8.3合同解除程序合同解除前，双方应就解除事宜进行协商，达成一致后，签订书面解除协议。8.4合同解除后果合同解除后，双方应按照协议约定处理善后事宜，包括但不限于工程款结算、设备退还等。第九章合同终止9.1合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致终止合同，合同终止。9.2合同终止程序合同终止前，双方应就终止事宜进行协商，达成一致后，签订书面终止协议。9.3合同终止后事宜合同终止后，双方应按照协议约定处理善后事宜，包括但不限于工程款结算、设备退还等。第十章不可抗力与免责10.1不可抗力事件范围不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件处理发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取措施减轻损失。10.3免责条款因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担责任。第十一章保密条款11.1保密内容双方在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。11.2保密义务双方应对保密内容严格保密，未经对方同意不得向任何第三方泄露。11.3保密期限保密期限自本协议签订之日起至合同终止后[具体年限]。第十二章合同附件12.1附件一：项目可行性研究报告12.2附件二：工程量清单12.3附件三：合同履行保证金12.4附件四：其他相关文件第十三章合同签订与生效13.1签订日期[具体日期]13.2生效日期本协议自双方签字盖章之日起生效。13.3附件签署本协议附件与本协议具有同等法律效力。第十四章其他14.1适用法律本协议适用中华人民共和国法律。14.2语言文字本协议以中文书写，具有同等法律效力。14.3争议解决方式双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。甲方（业主方）代表签字：[签字]乙方（承包方）代表签字：[签字]日期：[日期]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1项目审批与监管说明：甲方作为主导方，负责项目的审批和监管工作。具体条款如下：（1）甲方应确保项目符合