深圳2025年度租房全攻略：房屋租赁合同与凭证办理2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME深圳2024年度租房全攻略：房屋租赁合同与凭证办理本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋设施2.租赁双方信息2.1租赁人信息2.2出租人信息3.租赁期限3.1租赁起止日期3.2租赁期限续签4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付处理5.房屋押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还流程6.房屋使用规则6.1房屋使用范围6.2房屋使用限制6.3房屋维护责任7.房屋维修责任7.1租赁期间维修责任7.2房屋损坏赔偿8.物业管理费及公共事业费8.1物业管理费8.2公共事业费9.房屋转租9.1转租条件9.2转租流程10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除流程11.违约责任11.1违约责任认定11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定解释14.合同生效及附件14.1合同生效条件14.2合同附件第一部分：合同如下：1.房屋基本信息1.1房屋地址：深圳市南山区路号栋单元1.2房屋面积：120平方米1.3房屋结构：钢筋混凝土结构1.4房屋设施：空调、热水器、洗衣机、冰箱、燃气灶、电视、网络接口等2.租赁双方信息2.1租赁人姓名：2.2租赁人身份证号码：1101011990030765172.3出租人姓名：2.4出租人身份证号码：1101011980041023453.租赁期限3.1租赁起止日期：2024年1月1日至2025年1月1日3.2租赁期限续签：租赁期满前一个月内，双方可协商续签合同4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币10,000元/月4.2租金支付方式：每月一付，于每月的5日前支付4.3逾期支付处理：逾期支付租金，每日按租金总额的1%支付滞纳金5.房屋押金5.1押金金额：人民币5,000元5.2押金退还条件：租赁期满，房屋无损坏且租赁人无违约行为5.3押金退还流程：租赁期满后，租赁人需将房屋及设施保持完好，并通知出租人验收，验收合格后5个工作日内退还押金6.房屋使用规则6.1房屋使用范围：租赁人仅限于自住，不得转租、转借或改变房屋用途6.2房屋使用限制：禁止在房屋内进行非法活动、禁止在公共区域堆放杂物、禁止损害房屋结构及设施6.3房屋维护责任：租赁人负责保持房屋及设施的良好状态，定期进行清洁和维护7.房屋维修责任7.1租赁期间维修责任：租赁期间，房屋及设施的维修责任由出租人承担，但因租赁人使用不当造成的损坏除外7.2房屋损坏赔偿：租赁人因使用不当造成房屋或设施损坏，应承担赔偿责任8.物业管理费及公共事业费8.1物业管理费：每月人民币1,000元，由租赁人承担8.2公共事业费：水、电、煤气、网络等公共事业费用，按实际使用量由租赁人支付9.房屋转租9.1转租条件：租赁人需征得出租人书面同意后方可转租9.2转租流程：租赁人拟转租房屋，应提前一个月书面通知出租人，并提交转租人的身份证明及租赁意向书10.合同解除10.1合同解除条件：租赁期满或双方协商一致可解除合同；如遇不可抗力导致合同无法履行，合同自行解除10.2合同解除流程：合同解除前，双方应书面通知对方，并协商确定解除事宜11.违约责任11.1违约责任认定：任何一方违反合同约定，均应承担相应的违约责任11.2违约责任承担：违约方应承担违约金，违约金金额为一个月租金的2倍12.争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议；协商不成的，可向深圳市南山区人民法院提起诉讼12.2争议解决机构：争议解决机构为深圳市南山区人民法院13.其他约定13.1其他约定事项：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充13.2其他约定解释：本合同的其他约定事项，应以书面形式为准14.合同生效及附件14.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效14.2合同附件：本合同附件包括房屋租赁清单、押金收据等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同中的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、物业服务企业、法律服务机构等，在履行本合同时提供相关服务的实体或个人。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在协助租赁双方顺利完成租赁合同的签订、履行及解除等过程，确保合同条款的准确执行。16.第三方介入条件16.1第三方介入需经租赁双方同意，并签订书面协议。16.2第三方介入应在合同约定的范围内进行，不得超出其专业能力和业务范围。17.第三方责权利17.1第三方责任：第三方在提供服务的过过程中，应遵循诚实信用原则，对提供的服务质量负责。如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应的违约责任。17.2第三方权利：第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用，并在提供服务过程中，享有合法的工作条件和使用租赁房屋的权利。17.3第三方义务：第三方应遵守国家法律法规，尊重租赁双方的合法权益，维护租赁双方的隐私。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额：第三方因提供的服务导致合同无法履行，其赔偿总额不得超过租赁合同总金额的10%。18.2第三方责任赔偿：如第三方违约，租赁双方可要求第三方赔偿损失，第三方应在接到赔偿请求后的15个工作日内支付赔偿金。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与租赁双方的关系：第三方作为服务提供方，与租赁双方形成委托代理关系。19.2第三方与房屋出租人、承租人的责任划分：第三方在提供的服务过程中，对房屋出租人、承租人的合法权益承担连带责任。19.3第三方与中介机构的关系：若第三方为中介机构，则其与租赁双方之间为中介合同关系，中介机构应按照中介合同的约定履行责任。20.第三方介入时的额外条款及说明20.1第三方介入时的合同修改：租赁双方可根据第三方介入的具体情况，对合同条款进行适当修改，修改后的条款需经双方同意并签字盖章。20.2第三方介入时的费用承担：第三方介入产生的相关费用，由租赁双方按照约定承担。20.3第三方介入时的保密义务：第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露租赁双方的商业秘密和个人信息。21.第三方介入时的争议解决21.1第三方介入时的争议解决方式：租赁双方与第三方发生争议，应协商解决；协商不成的，可向深圳市南山区人民法院提起诉讼。21.2第三方介入时的争议解决机构：争议解决机构为深圳市南山区人民法院。22.第三方介入时的合同终止22.1第三方介入时的合同终止条件：租赁双方或第三方提出终止第三方介入的，应提前30日书面通知对方，合同自通知到达对方之日起终止。22.2第三方介入时的合同终止流程：合同终止后，租赁双方应按照合同约定，办理相关手续，并退还押金等款项。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求和说明：清单应包含房屋的详细描述，包括面积、结构、设施、房间布局等，以及房屋的现有状况。附件说明：此清单作为房屋现状的记录，双方应在租赁开始和结束时各保留一份。2.押金收据详细要求和说明：收据应详细记录押金的金额、交付日期、接收人等信息。附件说明：作为押金交付的凭证，双方各持一份。3.房屋维修记录详细要求和说明：记录应包括维修的时间、原因、维修项目、维修费用等。附件说明：用于记录房屋在租赁期间发生的维修情况，作为后续责任划分的依据。4.租金支付凭证详细要求和说明：凭证应包含支付日期、金额、支付方式等信息。附件说明：作为租金支付的证明，双方各持一份。5.第三方服务协议详细要求和说明：协议应明确第三方的服务内容、费用、责任等。附件说明：第三方服务协议是第三方介入时的重要文件，用于规范第三方与双方的关系。6.争议解决协议详细要求和说明：协议应包含争议解决的方式、程序、费用等。附件说明：用于在发生争议时，明确双方解决争议的途径和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁人违约行为违约行为：逾期支付租金、擅自改变房屋用途、损坏房屋设施等。责任认定标准：租赁人应按合同约定的滞纳金比例支付逾期租金；擅自改变房屋用途或损坏设施，应赔偿实际损失。示例说明：租赁人未在约定的支付日期支付租金，逾期10天，则每日按租金总额的1%支付滞纳金。2.出租人违约行为违约行为：未按时提供房屋、房屋不符合合同约定等。责任认定标准：出租人应承担违约责任，赔偿租赁人因此遭受的损失。示例说明：出租人未能按约定时间提供房屋，导致租赁人无法入住，应支付违约金，并赔偿租赁人因延迟入住造成的损失。3.第三方违约行为违约行为：提供的服务质量不符合约定、泄露客户信息等。责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿因此给租赁双方造成的损失。示例说明：第三方在提供服务过程中泄露了租赁人的个人信息，第三方应承担法律责任，并赔偿租赁人因此遭受的损失。全文完。深圳2024年度租房全攻略：房屋租赁合同与凭证办理2本合同目录一览1.房屋基本情况1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋装修情况2.租赁双方信息2.1租赁方信息2.1.1姓名2.1.2身份证号码2.1.3联系电话2.2出租方信息2.2.1姓名2.2.2身份证号码2.2.3联系电话3.租赁期限3.1租赁起止日期3.2租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3支付时间5.房屋押金5.1押金金额5.2押金退还条件6.房屋使用范围6.1使用性质6.2使用限制7.房屋维护及维修责任7.1出租方责任7.2租赁方责任8.房屋设施及设备8.1房屋设施清单8.2设备清单9.房屋租赁合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.违约责任10.1租赁方违约责任10.2出租方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2法律适用条款12.3其他特殊约定事项13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期14.合同附件14.1房屋租赁合同14.2房屋设施清单14.3房屋设备清单第一部分：合同如下：1.房屋基本情况1.1房屋地址：深圳市区街道小区栋单元号1.2房屋面积：建筑面积平方米，使用面积平方米1.3房屋结构：钢筋混凝土结构，多层住宅1.4房屋装修情况：精装修，含家具电器，具体清单见附件一2.租赁双方信息2.1租赁方信息2.1.1姓名：2.1.2身份证号码：4403081990030700122.1.3联系电话：138xxxx2.2出租方信息2.2.1姓名：2.2.2身份证号码：4403081988021500212.2.3联系电话：139xxxx56783.租赁期限3.1租赁起止日期：2024年1月1日至2024年12月31日3.2租赁续约条款：租赁期满前一个月，双方可协商续约，续约期限不得超过原租赁期限4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币元整4.2支付方式：每月租金于每月X日支付，通过银行转账至出租方指定的账户4.3支付时间：租金支付时间为每月X日24:00前5.房屋押金5.1押金金额：人民币元整5.2押金退还条件：租赁期满且房屋设施设备无损坏，押金无欠款的情况下，租赁方可向出租方提出退还押金申请，出租方应在收到申请后X日内退还押金6.房屋使用范围6.1使用性质：住宅用途，不得用于商业活动6.2使用限制：禁止在房屋内从事危害公共安全、违反法律法规的行为，禁止私自改变房屋结构、用途7.房屋维护及维修责任7.1出租方责任：负责房屋主体结构、公共设施的维护和维修，保证房屋及配套设施的正常使用7.2租赁方责任：负责房屋内部设施的日常维护和保养，保持房屋及配套设施的整洁、完好8.房屋设施及设备8.1房屋设施清单厨房设施：燃气灶、油烟机、冰箱、洗衣机、微波炉卫生间设施：马桶、淋浴间、热水器室内设施：床、衣柜、餐桌、椅子、沙发、电视、空调室外设施：阳台、垃圾桶、自行车停放位8.2设备清单家用电器：品牌型号及购买日期家具：品牌型号及购买日期涉及的其他设备：如网络设备、安防设备等9.房屋租赁合同解除及终止9.1合同解除条件租赁方有严重违约行为，如拖欠租金超过X个月出租方有严重违约行为，如未按约定提供房屋或房屋存在重大安全隐患因不可抗力导致合同无法履行9.2合同终止条件租赁期满，双方无续约意愿合同解除后的终止10.违约责任10.1租赁方违约责任拖欠租金：按每日租金的%支付滞纳金损坏房屋设施：赔偿实际损失违反使用规定：赔偿由此造成的损失10.2出租方违约责任未按约定提供房屋：退还租金并支付违约金房屋存在安全隐患：承担维修责任及赔偿损失11.争议解决11.1争议解决方式：协商解决；协商不成，提交深圳市人民法院诉讼解决11.2争议解决机构：深圳市仲裁委员会12.其他约定事项12.1不可抗力条款：因地震、火灾、战争等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任12.2法律适用条款：本合同适用中华人民共和国法律12.3其他特殊约定事项：双方另有约定的，按约定执行13.合同生效13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效13.2合同生效日期：2024年1月1日14.合同附件14.1房屋租赁合同14.2房屋设施清单14.3房屋设备清单14.4其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、物业服务企业、维修服务公司等。2.第三方介入目的2.1第三方介入本合同的目的包括但不限于房屋租赁中介服务、物业服务、房屋维修服务、合同纠纷调解等。3.第三方责任限额3.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其介入服务合同中约定的责任限额。4.第三方责任划分4.1第三方介入服务内容及其责任由甲乙双方与第三方另行签订的协议约定，本合同对此不构成任何承诺或保证。4.2第三方介入服务中，甲乙双方应向第三方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供房屋钥匙、提供相关文件等。5.第三方介入程序5.1甲乙双方在需要第三方介入时，应提前通知对方，并共同与第三方协商确定介入事项、服务内容和责任范围。5.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持沟通，确保介入服务顺利进行。6.第三方介入合同6.1甲乙双方与第三方签订的介入服务合同应与本合同内容不冲突，如有冲突，以介入服务合同为准。6.2第三方介入服务合同应明确甲乙双方的权利义务，包括但不限于服务内容、费用、违约责任等。7.第三方介入费用7.1第三方介入服务费用由甲乙双方按照介入服务合同约定承担，未约定或约定不明确的，由甲乙双方协商确定。7.2第三方介入服务费用应在服务完成后支付，支付方式按介入服务合同约定执行。8.第三方介入纠纷处理8.1第三方介入服务过程中发生纠纷，甲乙双方应通过协商解决。8.2协商不成的，可向第三方介入服务合同中约定的争议解决机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。9.第三方介入终止9.1第三方介入服务完成后，甲乙双方应进行验收，确认服务是否符合合同约定。9.2第三方介入服务终止后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行合同义务。10.第三方介入信息保密10.1第三方在介入服务过程中，应对甲乙双方提供的信息保密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。10.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。11.第三方介入服务期限11.1第三方介入服务期限由甲乙双方与第三方协商确定，并在介入服务合同中明确。11.2第三方介入服务期限届满，除非甲乙双方另有约定，否则第三方应立即停止介入服务。12.第三方介入合同变更12.1第三方介入合同在履行过程中如需变更，甲乙双方与第三方应协商一致，并签订书面变更协议。12.2第三方介入合同变更后，甲乙双方应按照变更后的协议履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：包含房屋基本信息、租赁双方信息、租赁期限、租金及支付方式、房屋维护及维修责任、房屋使用范围、违约责任、争议解决等条款。说明：本附件为合同主体，双方签字（或盖章）后生效。2.房屋设施清单详细要求：详细列明房屋内所有设施设备，包括品牌、型号、购买日期等。说明：本附件作为房屋租赁合同的补充，用于明确房屋内设施设备的状况。3.房屋设备清单详细要求：详细列明房屋内所有设备，包括品牌、型号、购买日期等。说明：本附件作为房屋租赁合同的补充，用于明确房屋内设备的状况。4.房屋租赁押金收据详细要求：注明押金金额、收取日期、退还条件等。说明：本附件作为押金收据，用于证明押金已收取。5.房屋租赁保证金收据详细要求：注明保证金金额、收取日期、退还条件等。说明：本附件作为保证金收据，用于证明保证金已收取。6.房屋租赁合同续约协议