二零二五年度智慧城市运营承包招商范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度智慧城市运营承包招商范本本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立1.2合同生效2.运营承包方与招商方的基本信息2.1运营承包方2.2招商方3.智慧城市运营范围与内容3.1运营范围3.2运营内容4.运营承包费用及支付方式4.1费用构成4.2支付方式5.运营期限5.1运营起始日期5.2运营终止日期6.运营承包方的权利与义务6.1运营承包方的权利6.2运营承包方的义务7.招商方的权利与义务7.1招商方的权利7.2招商方的义务8.运营管理与监督8.1运营管理8.2运营监督9.运营成果与考核9.1运营成果9.2考核标准10.运营风险与责任10.1运营风险10.2责任承担11.合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除12.违约责任12.1运营承包方违约责任12.2招商方违约责任13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立1.2合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效，合同有效期为五年，自二零二五年一月一日起至二零二九年十二月三十一日止。2.运营承包方与招商方的基本信息2.1运营承包方运营承包方名称：________注册地址：________法定代表人：________营业执照号：________2.2招商方招商方名称：________注册地址：________法定代表人：________营业执照号：________3.智慧城市运营范围与内容3.1运营范围（1）城市基础设施建设项目的运营管理；（2）城市公共服务设施的运营维护；（3）城市信息化系统的运维保障；（4）城市环境卫生、绿化、亮化等公共服务的运营；（5）其他经双方约定的智慧城市运营相关事项。3.2运营内容（1）运营承包方负责智慧城市运营范围内的项目规划、建设、运营和维护；（2）运营承包方需确保智慧城市运营项目的安全、稳定和高效运行；（3）运营承包方需按照国家和地方相关法律法规以及行业标准，制定相应的运营管理制度；（4）运营承包方需定期对智慧城市运营项目进行评估，并向招商方提交运营报告。4.运营承包费用及支付方式4.1费用构成（1）运营承包服务费；（2）设施设备维护费；（3）人力资源费用；（4）其他与智慧城市运营相关的费用。4.2支付方式（1）运营承包服务费按年度支付，每次支付金额为总额的20%，支付日期为每年的三月三十一日；（2）设施设备维护费按季度支付，每次支付金额为总额的10%，支付日期为每季度的一天；（3）人力资源费用按月支付，每月支付金额为总额的5%，支付日期为每月的十五日；（4）其他费用按合同约定支付。5.运营期限5.1运营起始日期本合同约定的运营起始日期为二零二五年一月一日。5.2运营终止日期本合同约定的运营终止日期为二零二九年十二月三十一日。6.运营承包方的权利与义务6.1运营承包方的权利（1）按照合同约定获取运营承包费用；（2）根据运营需要调整运营方案；（3）对运营范围内的设施设备进行必要的技术改造；（4）对运营过程中的问题提出解决方案。6.2运营承包方的义务（1）按照合同约定履行智慧城市运营职责；（2）确保运营项目的安全、稳定和高效运行；（3）遵守国家和地方相关法律法规以及行业标准；（4）及时向招商方报告运营过程中的重大事项。8.运营管理与监督8.1运营管理（1）运营承包方应建立健全运营管理制度，确保运营活动的规范性和有效性。（2）运营承包方应定期对运营项目进行自查，确保服务质量达到合同要求。（3）运营承包方应配合招商方对运营项目的监督和检查。8.2运营监督（1）招商方有权对运营承包方的运营活动进行监督，包括但不限于现场检查、查阅运营记录等。（2）招商方应于每年第一季度向运营承包方提交运营监督计划，并按计划进行监督。（3）运营承包方应配合招商方的监督工作，及时整改发现的问题。9.运营成果与考核9.1运营成果运营承包方应确保智慧城市运营项目的各项指标达到合同约定的标准，包括但不限于：（1）设施设备完好率；（2）服务质量满意度；（3）运营成本控制；（4）信息安全保障。9.2考核标准（1）招商方将根据合同约定的考核标准对运营承包方的运营成果进行年度考核。（2）考核标准包括但不限于运营项目的运行数据、客户满意度调查结果、成本控制情况等。（3）考核结果作为支付运营承包费用的依据之一。10.运营风险与责任10.1运营风险运营承包方应识别和评估智慧城市运营过程中的风险，包括但不限于技术风险、市场风险、法律风险等。10.2责任承担（1）因运营承包方原因导致的运营风险，由运营承包方自行承担。（2）因招商方原因导致的运营风险，由招商方承担。（3）因不可抗力因素导致的运营风险，双方协商解决。11.合同变更与解除11.1合同变更（1）任何一方提出合同变更，需提前三十日书面通知对方。（2）合同变更需经双方协商一致，并签订书面协议。（3）合同变更不得违反法律法规和公共利益。11.2合同解除（1）如一方严重违约，另一方有权解除合同。（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。12.违约责任12.1运营承包方违约责任（1）运营承包方未按合同约定履行义务，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。（2）运营承包方造成招商方损失的，应按实际损失赔偿。12.2招商方违约责任（1）招商方未按合同约定支付费用，应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金。（2）招商方违反合同约定，造成运营承包方损失的，应按实际损失赔偿。13.争议解决13.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁。13.2争议解决机构双方同意将争议提交至________仲裁委员会进行仲裁。14.其他约定事项14.1合同文本本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。14.2合同附件（1）运营承包方案；（2）运营项目预算；（3）运营管理制度；（4）其他双方认可的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在智慧城市运营承包合同中，除甲乙双方之外的独立第三方，包括但不限于技术咨询方、项目管理方、监理方、融资方等。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，由甲乙双方邀请或同意第三方参与合同相关事务。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相关协议。2.2第三方介入应具备相应的资质、能力和信誉。3.第三方介入范围（1）技术咨询与支持；（2）项目管理与协调；（3）工程监理与质量监督；（4）融资与资金管理；（5）其他经甲乙双方同意的事项。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，具体包括：（1）第三方因自身原因造成的损失，由第三方承担；（2）第三方在履行职责过程中，因疏忽或过失造成的损失，由第三方承担；（3）第三方在履行职责过程中，因不可抗力等原因造成的损失，由第三方承担部分责任；（4）第三方在履行职责过程中，因甲乙双方原因造成的损失，由甲乙双方承担相应责任。5.第三方权利（1）根据合同约定和甲乙双方授权，独立开展相关工作；（2）要求甲乙双方提供必要的信息和数据；（3）要求甲乙双方对第三方工作进行必要的支持与配合；（4）根据合同约定，向甲乙双方收取相关费用。6.第三方义务（1）按照合同约定和甲乙双方授权，认真履行职责；（2）确保工作质量，按时完成工作任务；（3）保守甲乙双方的商业秘密；（4）接受甲乙双方的监督和检查。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方的关系：（1）第三方与甲乙双方是独立的合同关系，各自承担合同约定的责任；（2）第三方在合同履行过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。7.2第三方与运营项目的其他参与方的关系：（1）第三方与运营项目的其他参与方（如供应商、施工方等）是独立的合同关系，各自承担合同约定的责任；（2）第三方在履行职责过程中，应协调与其他参与方的关系，确保项目顺利进行。8.第三方介入的审批程序8.1第三方介入前，甲乙双方应共同审查第三方的资质、能力和信誉，并签署第三方介入协议。8.2第三方介入协议应明确第三方的介入范围、责任、权利和义务，以及甲乙双方与第三方的责任划分。9.第三方介入的退出机制9.1第三方在合同履行过程中，如因自身原因或合同约定的事由，需要退出合同，应提前三十日书面通知甲乙双方。9.2第三方退出合同后，甲乙双方应继续履行合同约定的各项义务，并妥善处理与第三方相关的事宜。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中发生的争议，应按照合同约定和甲乙双方与第三方签订的协议解决。10.2如争议无法通过协商解决，可提交合同约定的仲裁机构仲裁或向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同签订文件合同合同签订确认书双方签字盖章的合同副本2.运营承包方案运营范围与内容运营管理制度运营成本预算运营团队组建及人员配置3.运营项目预算运营费用构成明细运营成本估算费用支付计划4.运营管理制度运营流程规范安全生产管理制度质量管理制度财务管理制度5.运营项目规划项目建设计划运营时间表项目里程碑计划6.第三方介入协议第三方资质证明第三方介入范围第三方责任、权利和义务7.争议解决协议争议解决方式仲裁机构或法院信息争议解决程序8.运营成果评估报告运营项目运行数据服务质量满意度调查结果运营成本控制情况9.运营项目验收报告运营项目完成情况项目质量验收结果运营效果评估10.运营合同补充协议合同变更内容合同解除条件违约责任认定说明二：违约行为及责任认定：1.运营承包方违约行为及责任认定：未按时完成项目建设或运营任务：承包方应承担违约责任，赔偿招商方因此遭受的损失。运营服务质量不符合合同约定：承包方应承担违约责任，进行整改并赔偿招商方因此遭受的损失。运营成本超出预算：承包方应承担违约责任，赔偿招商方因此遭受的损失。2.招商方违约行为及责任认定：未按时支付费用：招商方应承担违约责任，支付滞纳金。未按时提交运营成果：招商方应承担违约责任，赔偿承包方因此遭受的损失。未按时验收项目：招商方应承担违约责任，赔偿承包方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定：第三方未按协议履行职责：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。第三方泄露商业秘密：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。第三方造成项目损失：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：若承包方未按合同约定在规定时间内完成项目建设，导致招商方无法按计划运营，承包方应承担违约责任，赔偿招商方因延误造成的经济损失。若第三方在提供技术咨询时泄露了招商方的商业秘密，第三方应承担违约责任，赔偿招商方因此遭受的信誉损失和经济损失。全文完。二零二五年度智慧城市运营承包招商范本1合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______2.乙方：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______3.其他相关方（如有）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在2025年度智慧城市运营承包招商中的权利义务，确保双方合作顺利进行，共同推进智慧城市建设。三、定义与解释3.1专业术语：（1）智慧城市：指通过信息技术的应用，实现城市管理的智能化、精细化、高效化，提升城市居民生活质量，促进经济社会可持续发展。（2）运营承包：指甲方将智慧城市项目的一部分或全部运营权，授权乙方在一定期限内负责运营，乙方负责项目的日常管理、维护和运营。（3）招商：指甲方为智慧城市项目引进相关产业、企业或投资者，促进项目落地和发展。3.2关键词解释：（1）智慧城市运营：指对智慧城市项目进行规划、设计、建设、运营和维护等工作。（2）承包招商：指甲方将智慧城市项目的运营权授权乙方，同时乙方负责引进相关产业、企业或投资者，共同推动项目发展。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）享有智慧城市项目的运营权。（2）监督乙方履行合同义务，确保项目运营顺利进行。（3）向乙方支付约定的运营费用。（4）提供项目所需的资源、信息和支持。4.2乙方的权利和义务：（1）根据合同约定，负责智慧城市项目的运营。（2）引进相关产业、企业或投资者，推动项目发展。（3）按时向甲方支付运营费用。（4）遵守国家法律法规，确保项目合规运营。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点：智慧城市项目所在地。5.3合同履行方式：甲乙双方按照本合同约定，共同推进智慧城市项目的运营和发展。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。（1）合同约定的期限届满。（2）甲乙双方协商一致解除合同。（3）一方违反合同约定，导致合同无法继续履行。（4）发生不可抗力，使合同无法继续履行。6.3终止程序：合同终止前，甲乙双方应协商解决有关问题，终止后应依法处理善后事宜。6.4终止后果：合同终止后，双方应按照合同约定和法律规定，妥善处理剩余事项，不得损害对方合法权益。七、费用与支付7.1费用构成（1）运营费用：乙方根据智慧城市项目的运营情况，按照约定的比例和标准向甲方支付。（2）招商费用：乙方引进相关产业、企业或投资者所发生的合理费用，包括但不限于招商宣传费用、中介服务费用等。（3）其他费用：根据合同约定或项目实际需要，甲乙双方协商确定的其它费用。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将费用支付至甲方指定的银行账户。（2）现金支付：双方协商一致后，乙方可现金支付部分费用。7.3支付时间（1）运营费用：乙方应在每个运营周期结束后，按照约定的期限支付当期运营费用。（2）招商费用：乙方应在引进相关产业、企业或投资者后，按照约定的期限支付招商费用。（3）其他费用：根据合同约定或项目实际需要，甲乙双方协商确定的支付时间。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收款凭证。（2）乙方应确保支付的费用真实、合法、有效。（3）如因乙方原因导致支付延误，乙方应承担相应的违约责任。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付乙方费用的，应向乙方支付_____%的违约金。（2）甲方违反合同约定，导致乙方无法正常运营智慧城市项目的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付运营费用的，应向甲方支付_____%的违约金。（2）乙方违反合同约定，导致智慧城市项目无法按期完成或运营的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）赔偿金额：违约方应按照实际损失或合同约定的赔偿标准支付赔偿金额。（2）赔偿方式：违约方应按照合同约定或双方协商一致的方式支付赔偿金额。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同项下的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要的保密措施，防止保密内容的泄露。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）战争：军事行动、战争状态等。（3）政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）在不可抗力事件发生期间，双方应暂停履行合同，并协商解决由此产生的问题。（3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致智慧城市项目无法正常运营。（2）战争导致乙方无法正常引进相关产业、企业或投资者。（3）政府政策变更导致项目无法继续推进。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同的全部或部分权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的合同。（2）合同约定不得转让的权利义务。（3）法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对智慧城市项目的所有权和知识产权。（2）乙方在运营期间，未经甲方同意，不得转让、出租、抵押或以其他方式处分智慧城市项目的任何权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对智慧城市项目的运营决策权，包括但不限于项目发展方向、技术标准、运营策略等。（2）乙方在运营期间，应遵守甲方制定的各项规章制度，并接受甲方的监督管理。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由甲乙双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力修改或补充后的条款与本合同原有条款具有同等法律效力，对甲乙双方均有约束力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应就智慧城市项目的运营、维护、招商等方面进行密切协作，共同推动项目发展。15.2协作与配合方式（1）定期召开项目协调会议，讨论项目运营中的问题，协调各方资源。（2）建立信息共享机制，确保项目信息的及时、准确传递。（3）甲方为乙方提供必要的支持，包括但不限于政策、技术、资金等方面的支持。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律，并由中华人民共和国法院管辖。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于智慧城市运营承包招商的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式明确约定，并由甲乙双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.智慧城市项目相关规划文件4.智慧城市项目相关技术标准5.保密协议6.支付凭证7.违约金支付凭证8.争议解决相关文件9.不可抗力证明材料10.其他甲乙双方认为需要作为合同附件的材料二、违约行为及认定：1.违约行为：（1）甲方未按时支付乙方费用。（2）甲方违反合同约定，导致乙方无法正常运营智慧城市项目。（3）乙方未按时支付运营费用。（4）乙方违反合同约定，导致智慧城市项目无法按期完成或运营。2.违约行为认定：（1）甲方未在约定的时间内支付费用，经乙方催告后仍未支付的，视为违约。（2）甲方违反合同约定，导致乙方无法正常运营，经乙方提出后仍未采取措施解决的，视为违约。（3）乙方未在约定的时间内支付费用，经甲方催告后仍未支付的，视为违约。（4）乙方违反合同约定，导致智慧城市项目无法按期完成或运营，经甲方提出后仍未采取措施解决的，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.保密：指对合同中的商业秘密、技术秘密、经营信息等进行保密，不得泄露给第三方。3.违约金：指合同中约定的，因一方违约而应向另一方支付的一定金额的货币。4.争议解决：指在合同履行过程中，因合同条款的解释或履行产生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。5.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求人民法院判决解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：乙方应按照合同约定，向甲方发出书面催告，要求甲方在规定时间内支付费用。如甲方仍不支付，乙方可依法向人民法院提起诉讼。2.问题：乙方未按时支付运营费用。解决办法：甲方应按照合同约定，向乙方发出书面催告，要求乙方在规定时间内支付费用。如乙方仍不支付，甲方可依法向人民法院提起诉讼。3.问题：甲方违反合同约定，导致乙方无法正常运营智慧城市项目。解决办法：乙方应立即向甲方提出书面异议，要求甲方采取措施解决。如甲方在合理期限内仍未采取措施，乙方可依法向人民法院提起诉讼。4.问题：乙方违反合同约定，导致智慧城市项目无法按期完成或运营。解决办法：甲方应立即向乙方提出书面异议，要求乙方采取措施解决。如乙方在合理期限内仍未采取措施，甲方可依法向人民法院提起诉讼。5.问题：合同执行过程中发生不可抗力事件。解决办法：甲乙双方应立即通知对方，并提供不可抗力事件的证明材料。在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同，并协商解决由此产生的问题。如不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：（1）名称：_______（2）地址：_______（3）联系人：_______（4）联系电话：_______2.第三方责任：（1）第三方应按照合同约定，协助甲方和乙方完成智慧城市项目的运营。（2）第三方应保证其提供的服务符合智慧城市项目的需求和标准。3.第三方权利：（1）第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付相关费用。（2）第三方有权要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。4.第三方义务：（1）第三方应遵守国家法律法规，确保其提供的服务合法合规。（2）第三方应保守智慧城市项目的商业秘密，不得泄露给任何第三方。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：（1）乙方有权要求甲方提供必要的资源和支持，以确保智慧城市项目的顺利运营。（2）乙方有权要求甲方按照合同约定支付运营费用和招商费用。（3）乙方有权要求甲方在项目运营过程中，提供必要的培训和指导。2.乙方利益条款：（1）乙方在智慧城市项目运营过程中，享有优先权，包括但不限于优先引进相关产业、企业或投资者。（2）乙方有权获得项目运营过程中产生的合理利润。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方未按时支付运营费用或招商费用，应向乙方支付_____%的违约金。（2）甲方违反合同约定，导致乙方无法正常运营智慧城市项目，应承担相应的赔偿责任。（3）甲方不得在未经乙方同意的情况下，擅自变更项目运营策略或技术标准。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：（1）甲方有权监督乙方履行合同义务，确保智慧城市项目按照约定进行运营。（2）甲方有权要求乙方按照合同约定支付运营费用和招商费用。（3）甲方有权要求乙方在项目运营过程中，提供必要的配合和支持。2.甲方的利益条款：（1）甲方在智慧城市项目运营过程中，享有优先权，包括但不限于优先引进相关产业、企业或投资者。（2）甲方有权获得项目运营过程中产生的合理利润。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方未按时支付运营费用或招商费用，应向甲方支付_____%的违约金。（2）乙方违反合同约定，导致智慧城市项目无法按期完成或运营，应承担相应的赔偿责任。（3）乙方不得在未经甲方同意的情况下，擅自变更项目运营策略或技术标准。全文完。二零二五年度智慧城市运营承包招商范本2合同目录第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同当事人1.4合同生效条件第二章运营范围2.1运营内容2.2运营区域2.3运营期限第三章运营目标3.1服务目标3.2质量目标3.3效益目标第四章运营模式4.1运营方式4.2运营体系4.3运营策略第五章运营责任5.1承包方责任5.2招商方责任5.3第三方责任第六章运营费用及支付6.1运营费用构成6.2费用支付方式6.3费用结算及审计第七章运营监督与评估7.1监督机制7.2评估方法7.3评估结果运用第八章合同变更与解除8.1变更条件8.2变更程序8.3解除条件8.4解除程序第九章违约责任9.1承包方违约责任9.2招商方违约责任9.3第三方违约责任第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序第十一章合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同终止条件11.4合同终止程序第十二章合同附件12.1附件一：运营方案12.2附件二：招商方案12.3附件三：相关证明文件第十三章合同签署13.1签署主体13.2签署日期13.3签署地点第十四章其他14.1通知送达14.2不可抗力14.3合同份数14.4法律适用合同编号2025SMARTOP第一章合同概述1.1合同背景本合同背景基于我国智慧城市建设的战略需求，为推动智慧城市运营的规范化、专业化发展，实现智慧城市项目的可持续发展。1.2合同目的本合同旨在明确双方在智慧城市运营承包招商过程中的权利、义务和责任，确保智慧城市项目顺利实施。1.3合同当事人1.3.1承包方：[承包方全称]1.3.2招商方：[招商方全称]1.4合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，并在合同约定的期限内履行完毕。第二章运营范围2.1运营内容2.1.1智慧城市基础设施的运营维护2.1.2智慧城市公共服务平台的运营管理2.1.3智慧城市信息资源的整合与共享2.2运营区域[具体运营区域]2.3运营期限本合同运营期限为[运营期限]，自合同生效之日起计算。第三章运营目标3.1服务目标3.1.1提供高质量的智慧城市运营服务3.1.2确保智慧城市项目的稳定运行3.2质量目标3.2.1运营服务符合国家标准和行业规范3.2.2运营服务达到合同约定的质量标准3.3效益目标3.3.1提高智慧城市项目的经济效益3.3.2提升智慧城市项目的社会效益第四章运营模式4.1运营方式4.1.1项目外包4.1.2服务外包4.2运营体系4.2.1运营组织架构4.2.2运营管理制度4.3运营策略4.3.1市场拓展策略4.3.2服务创新策略第五章运营责任5.1承包方责任5.1.1按照合同约定提供运营服务5.1.2确保运营服务质量5.2招商方责任5.2.1配合承包方开展运营工作5.2.2监督运营服务执行情况5.3第三方责任5.3.1按照合同约定提供相关支持5.3.2对第三方违约行为承担责任第六章运营费用及支付6.1运营费用构成6.1.1人员费用6.1.2设备费用6.1.3运营维护费用6.2费用支付方式6.2.1预付款6.2.2按月支付6.2.3按项目支付6.3费用结算及审计6.3.1费用结算方式6.3.2审计机构及审计程序第七章运营监督与评估7.1监督机制7.1.1监督内容7.1.2监督方式7.2评估方法7.2.1评估指标7.2.2评估周期7.3评估结果运用7.3.1评估结果反馈7.3.2评估结果改进措施第八章合同变更与解除8.1变更条件8.1.1双方协商一致8.1.2法律法规或政策调整8.1.3不可抗力因素8.2变更程序8.2.1提出变更申请8.2.2双方协商确定变更内容8.2.3签订变更协议8.3解除条件8.3.1合同约定的解除条件8.3.2违约行为导致合同解除8.3.3不可抗力导致合同解除8.4解除程序8.4.1提出解除申请8.4.2双方协商确定解除内容8.4.3签订解除协议第九章违约责任9.1承包方违约责任9.1.1违约行为及处理9.1.2违约赔偿标准9.2招商方违约责任9.2.1违约行为及处理9.2.2违约赔偿标准9.3第三方违约责任9.3.1第三方违约行为及处理9.3.2第三方违约赔偿标准第十章争议解决10.1争议解决方式10.1.1协商解决10.1.2仲裁解决10.1.3法院诉讼10.2争议解决机构10.2.1仲裁机构10.2.2法院10.3争议解决程序10.3.1协商程序10.3.2仲裁程序10.3.3诉讼程序第十一章合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1合同约定的解除条件11.1.2违约行为导致合同解除11.2合同解除程序11.2.1提出解除申请11.2.2双方协商确定解除内容11.2.3签订解除协议11.3合同终止条件11.3.1合同约定的终止条件11.3.2运营期限届满11.4合同终止程序11.4.1提出终止申请11.4.2双方协商确定终止内容11.4.3签订终止协议第十二章合同附件12.1附件一：运营方案12.2附件二：招商方案12.3附件三：相关证明文件第十三章合同签署13.1签署主体13.1.1承包方代表13.1.2招商方代表13.2签署日期[签署日期]13.3签署地点[签署地点]第十四章其他14.1通知送达14.1.1通知方式14.1.2送达地址14.2不可抗力14.2.1不可抗力定义14.2.2不可抗力处理14.3合同份数本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.4法律适用本合同适用中华人民共和国法律。承包方代表（签字）：招商方代表（签字）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导权条款说明：本条款明确甲方在智慧城市运营承包招商过程中的主导地位，包括项目决策、资源调配、运营监督等方面。条款内容：1.1.1甲方有权对智慧城市运营承包招商项目进行总体决策。1.1.2甲方有权对乙方提供的运营方案进行审核和调整。1.1.3甲方有权对运营过程中的重大事项进行决策。1.2甲方资源调配条款说明：本条款确保甲方能够根据项目需求，合理调配相关资源，保障项目顺利进行。条款内容：1.2.1甲方应提供必要的运营场地、设施和设备。1.2.2甲方应协助乙方获取必要的运营许可和资质。1.2.3甲方应协调相关部门，确保运营过程中的政策支持。1.3甲方监督权条款说明：本条款赋予甲方对乙方运营服务的监督权，确保乙方按照合同约定履行义务。条款内容：1.3.1甲方有权对乙方运营服务进行定期和不定期的检查。1.3.2甲方有权要求乙方提交运营报告，并对报告内容进行审核。1.3.3甲方有权对乙方违反合同约定的行为提出整改要求。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导权条款说明：本条款明确乙方在智慧城市运营承包招商过程中的主导地位，包括运营方案制定、服务质量控制、项目风险承担等方面。条款内容：2.1.1乙方有权根据项目需求制定运营方案。2.1.2乙方有权对运营过程中的服务质量进行控制。2.1.3乙方有权对项目风险进行评估和承担。2.2乙方服务质量控制条款说明：本条款确保乙方能够提供高质量的运营服务，满足甲方和用户的期望。条款内容：2.2.1乙方应建立完善的服务质量管理体系。2.2.2乙方应定期对服务质量进行自我评估和改进。2.2.3乙方应接受甲方和用户的监督和反馈。2.3乙方风险承担条款说明：本条款明确乙方在运营过程中可能面临的风险，以及乙方应承担的责任。条款内容：2.3.1乙方应采取必要措施，降低运营过程中的风险。2.3.2乙方应承担因自身原因导致的运营风险。2.3.3乙方应配合甲方处理运营过程中的突发事件。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介职责条款说明：本条款明确第三方中介在智慧城市运营承包招商过程中的职责和作用。条款内容：3.1.1第三方中介应协助双方进行合同谈判和签订。3.1.2第三方中介应监督合同履行情况，确保双方权益。3.1.3第三方中介应提供专业的咨询和服务。3.2第三方中介费用条款说明：本条款明确第三方中介的服务费用及支付方式。条款内容：3.2.1第三方中介服务费用由双方协商确定。3.2.2第三方中介服务费用应在合同签订后支付。3.2.3第三方中介服务费用支付方式为[具体方式]。3.3第三方中介责任条款说明：本条款明确第三方中介在服务过程中应承担的责任。条款内容：3.3.1第三方中介应保证其提供的服务符合相关法律法规。3.3.2第三方中介应保证其提供的服务真实、准确、完整。3.3.3第三方中介因自身原因导致的服务失误，应承担相应的责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.运营方案2.招商方案3.相关证明文件4.甲方提供的运营场地、设施和设备清单5.乙方提供的运营服务人员资质证明6.第三方中介的资质证明和服务协议7.合同变更协议8.违约赔偿协议9.争议解决协议10.合同解除协议11.合同终止协议二、违约行为及认定：1.违约行为：承包方未按合同约定提供运营服务或服务质量不符合要求。招商方未按合同约定配合承包方开展运营工作。第三方中介未按合同约定提供专业服务或违反服务协议。2.违约行为的认定：根据合同约定，由双方或第三方中介进行认定。违约行为的认定应以事实为依据，以合同约定为准。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。3.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生的争议，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决。4.违约赔偿：指违约方因违约行为给对方造成的损失，应承担的赔偿责任。5.仲裁：指合同当事人将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：承包方服务质量不达标。解决办法：甲方有权要求乙方进行整改，并承担相应的违约责任。2.问题：第三方中介服务不到位。解决办法：甲方有权要求第三方中介进行改进，并追究其责任。3.问题：合同履行过程中出现重大变更。解决办法：双方应协商一致，签订变更协议，并对变更内容进行确认。五、所有应用场景：1.智慧城市基础设施运营维护。2.智慧城市公共服务平台运营管理。3.智慧城市信息资源整合与共享。4.智慧城市项目投资与招商。5.智慧城市运营承包与招商服务。全文完。二零二五年度智慧城市运营承包招商范本3合同编号_________一、合同主体1.甲方（智慧城市运营方）：名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________2.乙方（承包招商方）：名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________3.其他相关方：名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲乙双方在智慧城市运营承包招商项目中的权利、义务和责任，确保项目的顺利实施和运营，实现智慧城市建设的可持续发展。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市管理条例》等相关法律法规制定，并经甲乙双方充分协商一致。三、定义与解释3.1专业术语（2）运营承包：指甲方将智慧城市运营项目的一部分或全部，以承包方式委托乙方负责实施和运营。（3）招商：指甲方通过市场推广、政策扶持等手段，吸引投资者参与智慧城市建设，实现项目资金来源多元化。3.2关键词解释（1）智慧城市运营：指对智慧城市项目进行规划设计、建设、运维、升级等全过程的管理和服务。（2）承包招商：指甲方将智慧城市运营项目的一部分或全部，通过承包和招商方式，实现项目资金、技术、人才等方面的整合。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权对乙方在项目实施过程中的工作进行监督、检查和指导。（2）甲方有权要求乙方按照合同约定，完成项目建设和运营任务。（3）甲方有权根据项目实际情况，调整项目投资、建设规模和运营策略。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权根据合同约定，获取项目建设和运营所需的资金、技术、人才等资源。（2）乙方应按照合同约定，完成项目建设和运营任务，确保项目质量。（3）乙方应积极配合甲方的工作，及时反馈项目实施过程中的问题和建议。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为________年，自合同生效之日起计算。5.2合同履行地点合同履行地点为智慧城市项目所在地，具体地点以双方协商确定为准。5.3合同履行方式（1）甲方负责智慧城市项目的整体规划、建设、运维和升级。（2）乙方负责智慧城市项目的具体实施和运营，包括但不限于：项目建设、设备采购、系统运维、数据分析、市场推广等。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同约定的期限届满。（2）甲乙双方协商一致解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）合同终止前，甲乙双方应就合同终止事宜进行协商。（2）协商一致后，甲乙双方应签署合同终止协议。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将智慧城市项目移交给甲方。（2）甲乙双方应按照合同约定，处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）项目建设费用：包括但不限于设计费、材料费、施工费、设备购置费等。（2）运营维护费用：包括但不限于系统运维费、人员工资、日常管理费等。（3）服务费：包括但不限于技术咨询费、培训费、技术支持费等。（4）其他费用：根据项目实际情况，经双方协商一致的其他费用。7.2支付方式（1）甲方应按照合同约定，在合同签订后________日内，向乙方支付项目建设费用的________%。（2）项目建设完成后，甲方应在验收合格后________日内，向乙方支付项目建设费用的________%。（3）运营维护费用按月支付，乙方应在每月____日前向甲方提交上月运营维护费用清单，甲方应在收到清单后________日内支付当月费用。（4）服务费根据具体服务内容，双方另行协商确定支付方式和时间。7.3支付时间（1）项目建设费用的支付时间：按上述7.2条款约定执行。（2）运营维护费用的支付时间：按月支付，具体时间见上述7.2条款。（3）服务费的支付时间：根据双方协商确定的具体服务内容和时间执行。7.4支付条款（1）甲方支付费用时，应按照国家相关税收政策依法纳税。（2）甲方支付费用时，应提供合法有效的发票或收据。（3）如因乙方原因导致项目延期或无法按期完成，甲方有权根据实际情况调整支付时间。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定支付费用的，应向乙方支付____%的违约金。（2）甲方未能按期完成项目建设或运营的，应向乙方支付____%的违约金。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定完成项目建设或运营的，应向甲方支付____%的违约金。（2）乙方未能按期提供合格服务的，应向甲方支付____%的违约金。（3）乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的计算方法：以实际损失为基础，按约定的比例计算。（2）赔偿金额的支付方式：违约方应在违约事实发生后____日内，向守约方支付赔偿金额。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的保密内容包括但不限于：（1）智慧城市项目的商业秘密。（2）项目运营过程中的技术数据、客户信息等。（3）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）社会事件：战争、罢工、政府行为等。（3）其他不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应协商解决。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水等自然灾害。（2）政府政策调整。（3）社会事件。十一、争议解决11.1协商解决（1）双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。（2）协商不成的，可提交下列机构进行调解：名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。（2）双方可协商一致，选择仲裁机构进行仲裁。（3）仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同。（2）经双方同意，可以转让本合同的部分权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、国家秘密的项目。（2）合同中明确约定不得转让的部分。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对智慧城市项目的所有权和使用权。（2）乙方在合同履行期间，未经甲方书面同意，不得将其权利和义务转让给第三方。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对智慧城市项目运营过程中的技术方案的最终决定权。（2）乙方在合同履行期间，未经甲方书面同意，不得对智慧城市项目进行任何形式的修改或拆除。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力合同的修改和补充具有同等法律效力，与原合同具有同等约束力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲乙双方应相互提供必要的协助，确保项目顺利实施。（2）乙方应按照甲方的要求，提供项目实施过程中所需的技术支持和服务。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应定期召开项目协调会议，讨论项目实施过程中的问题。（2）双方应通过电子邮件、电话等方式保持沟通，及时解决项目实施过程中的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于智慧城市运营承包