专属2024房屋销售代理服务协议版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL专属2024房屋销售代理服务协议版本合同目录一览第一条：代理服务范围与内容1.1代理销售的范围1.2代理销售的内容第二条：代理期限2.1代理销售起始日期2.2代理销售结束日期第三条：代理费用与支付方式3.1代理费用标准3.2支付方式3.3支付时间第四条：销售价格与调整4.1代理销售价格4.2价格调整机制第五条：销售业绩与奖励5.1销售业绩目标5.2奖励政策第六条：合同的解除与终止6.1合同解除的条件6.2合同终止的条件第七条：违约责任与赔偿7.1违约责任7.2赔偿金额的计算方式第八条：争议解决方式8.1争议解决的方式8.2争议解决的地点与法院第九条：保密条款9.1保密信息的范围9.2保密期限第十条：合同的修改与补充10.1修改合同的条件10.2补充合同的签订程序第十一条：合同的生效与失效11.1合同的生效条件11.2合同失效的条件第十二条：权利与义务的转让12.1权利的转让12.2义务的转让第十三条：不可抗力13.1不可抗力的定义13.2不可抗力的后果第十四条：其他条款14.1其他条款的内容14.2其他条款的效力第一部分：合同如下：第一条：代理服务范围与内容1.1代理销售的范围1.2代理销售的内容代理销售的内容包括房屋的推广、展示、带看、洽谈、签约等全流程服务。代理人应根据甲方的要求，采取有效措施，确保房屋的销售工作顺利进行。第二条：代理期限2.1代理销售起始日期代理销售起始日期为双方签订合同之日起。2.2代理销售结束日期代理销售结束日期为房屋成功售出之日，或者如未能成功售出，则代理期限至甲方书面通知解除代理关系之日。第三条：代理费用与支付方式3.1代理费用标准代理费用为房屋销售总价的2%作为代理服务费。若房屋成功售出，甲方应按实际销售金额支付代理人代理费用。3.2支付方式甲方应在每个季度结束后的10个工作日内，将应支付的代理费用支付给代理人。支付方式为银行转账，账户信息详见附件二。3.3支付时间甲方应在房屋成功售出后10个工作日内支付代理费用。第四条：销售价格与调整4.1代理销售价格房屋的代理销售价格为附件三中所列明的价格。4.2价格调整机制如遇市场行情变化，双方可协商调整销售价格。调整方式为双方共同签署价格调整协议，并作为本合同的附件。第五条：销售业绩与奖励5.1销售业绩目标代理人应在代理期限内将房屋成功售出。5.2奖励政策如代理人能在代理期限内提前完成销售，甲方同意给予代理人销售奖励，奖励政策详见附件四。第六条：合同的解除与终止6.1合同解除的条件合同解除的条件如下：（1）甲方书面通知解除代理关系；（2）代理人严重违反合同约定，影响甲方利益；（3）不可抗力因素导致合同无法履行。6.2合同终止的条件合同终止的条件如下：（1）房屋成功售出；（2）代理期限届满；（3）双方书面同意终止合同。第七条：违约责任与赔偿7.1违约责任双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同代理费用的20%。7.2赔偿金额的计算方式如因一方违约导致甲方损失超过代理费用，甲方有权要求违约方赔偿实际损失金额。赔偿金额的计算方式为甲方实际损失金额减去已支付的代理费用。第八条：争议解决方式8.1争议解决的方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的地点与法院本合同签订地为市，双方发生的任何争议均应提交至市人民法院进行解决。第九条：保密条款9.1保密信息的范围保密信息指本合同的签订、履行过程中双方交换的涉及商业秘密、技术秘密、运营秘密等不宜公开的信息。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。第十条：合同的修改与补充10.1修改合同的条件本合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同的附件，具有同等法律效力。10.2补充合同的签订程序本合同的补充协议应由双方协商一致，并以书面形式签订，作为本合同的附件，具有同等法律效力。第十一条：合同的生效与失效11.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同失效的条件（1）合同规定的代理期限届满；（2）房屋成功售出；（3）双方书面同意终止合同；（4）不可抗力因素导致合同无法履行。第十二条：权利与义务的转让12.1权利的转让未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2义务的转让本合同项下的义务不得转让。任何一方转让本合同项下的权利，应确保第三方履行本合同项下的义务。第十三条：不可抗力13.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。13.2不可抗力的后果因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受到不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定部分或全部免除责任。第十四条：其他条款14.1其他条款的内容本合同未涉及的事宜，双方可另行协商，并以书面形式签订补充协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。14.2其他条款的效力本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力，双方应严格遵守。如有冲突，以补充协议为准。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋详情详细列出房屋的地址、面积、户型、配套设施等信息。附件二：银行账户信息提供甲方的银行账户信息，包括开户行、账号、户名等。附件三：代理销售价格表列出房屋的代理销售价格以及价格调整机制。附件四：销售奖励政策详细说明销售奖励的金额、条件及计算方式。说明二：违约行为及责任认定：1.代理人未能在代理期限内将房屋成功售出；2.代理人严重违反合同约定，影响甲方利益；3.甲方未按约定时间支付代理费用；4.甲方单方面解除代理关系，并未支付相应的违约金；5.双方未能就价格调整达成一致。违约责任认定标准：1.违约金为本合同代理费用的20%；2.如因一方违约导致甲方损失超过代理费用，甲方有权要求违约方赔偿实际损失金额；3.违约方需承担因违约所产生的诉讼费用、律师费等。示例说明：若代理人未能在代理期限内将房屋成功售出，甲方有权解除合同，并要求代理人支付违约金，即代理费用的20%。说明三：法律名词及解释：1.代理人：指甲方指定的，负责代理销售房屋的第三方。2.甲方：指房屋的所有人或有权处置房屋的法人或其他组织。3.乙方：指本合同中的代理人。4.代理费：指代理人提供代理服务，按照销售金额的一定比例提取的费用。5.代理期限：指本合同规定的代理人代理销售房屋的有效期限。6.销售奖励：指代理人提前完成销售目标，甲方同