2025年度文化产业园场地租赁及文化产业扶持协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度文化产业园场地租赁及文化产业扶持协议1合同编号_________一、合同主体甲方：_______________________地址：_______________________联系人：_______________________联系电话：_______________________乙方：_______________________地址：_______________________联系人：_______________________联系电话：_______________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有文化产业园场地，乙方有意租赁该场地进行文化产业相关活动，为明确双方的权利、义务和责任，经双方友好协商，特订立本协议。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规及政策规定，以及双方共同意愿订立。三、定义与解释3.1专业术语本协议中使用的专业术语如下：（1）文化产业：指以文化为核心，以创意、设计、艺术、娱乐、传媒、旅游等为主要内容的产业。（2）场地：指甲方提供给乙方的用于文化产业活动的具体场所。（3）扶持政策：指政府或相关部门为促进文化产业的发展，对文化产业活动给予的各种优惠政策和支持措施。3.2关键词解释（1）租赁：指乙方在支付租金的前提下，在约定的时间内，使用甲方场地进行文化产业活动的行为。（2）扶持：指甲方根据国家和地方政府的相关政策，为乙方提供必要的资金、技术、人才等方面的支持。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权利要求乙方按照约定的方式使用场地，并确保乙方在使用场地过程中遵守相关法律法规。（2）甲方有权利要求乙方在合同约定的期限内支付租金。（3）甲方有义务按照合同约定，向乙方提供符合使用要求的场地。（4）甲方有义务协助乙方办理相关手续，确保乙方在租赁期间合法使用场地。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权利在合同约定的期限内，按照约定的方式使用场地。（2）乙方有义务按照约定支付租金，并在合同约定的期限内缴纳相关费用。（3）乙方有义务按照约定，合理使用场地，不得擅自改变场地用途。（4）乙方有义务遵守国家法律法规，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点甲方提供的场地位于_______________________。5.3合同履行方式乙方按照约定的方式使用场地，并支付租金。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）合同到期；（2）乙方未按约定支付租金；（3）乙方违反合同约定，造成甲方损失；（4）国家法律法规和政策变化，导致合同无法继续履行。6.3终止程序（1）合同到期前，双方应协商确定是否续签合同；（2）如一方提出终止合同，应提前____个月书面通知对方；（3）合同终止后，双方应按照约定进行场地清场和结算。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应立即停止使用场地；（2）乙方应将场地恢复原状，不得造成甲方损失；（3）合同终止后，双方应按照约定结算剩余租金及费用。七、费用与支付7.1费用构成（1）租赁费用：乙方应按照本协议约定的租金标准，支付场地租赁费用。（2）物业管理费：乙方应按照甲方规定的物业管理收费标准，支付物业管理费用。（3）公共设施使用费：乙方在使用甲方提供的公共设施时，应按照实际使用情况支付相关费用。（4）其他费用：根据本协议约定或法律法规规定，乙方应支付的其他费用。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应通过银行转账方式向甲方支付各项费用。（2）现金支付：经双方协商一致，部分费用可采取现金支付方式。7.3支付时间（1）租赁费用：乙方应于每月的____日前，向甲方支付当月租赁费用。（2）物业管理费：乙方应于每月的____日前，向甲方支付当月物业管理费用。（3）公共设施使用费：乙方应于每次使用公共设施后的____日内，向甲方支付相应费用。7.4支付条款（1）乙方支付费用时，应确保资金来源合法，并承担相应的法律责任。（2）甲方收到乙方支付的费用后，应向乙方出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按照约定提供场地或提供场地不符合约定的，应向乙方支付违约金，违约金为____元。（2）甲方未按照约定协助乙方办理相关手续的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按照约定支付费用的，应向甲方支付违约金，违约金为____元。（2）乙方擅自改变场地用途或违反法律法规的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照实际损失向守约方支付赔偿金。（2）赔偿金额的确定应依据相关法律法规、行业标准及双方协商结果。九、保密条款9.1保密内容本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限本协议签订之日起至双方终止合作后____年内，双方应承担保密义务。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政策调整、法律法规变化等。（3）社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。（2）不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议。（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行本协议。10.4不可抗力实例（1）因地震导致场地无法使用。（2）因政策调整导致扶持政策发生变化。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）协商无果的，双方可向有关调解机构申请调解。（2）调解不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得转让本协议。（2）如需转让，双方应签订书面转让协议，并通知对方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的。（2）法律法规禁止转让的。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对本文化产业园场地的所有权，乙方仅获得租赁期间的使用权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在乙方租赁期间对场地进行必要维护和改造的权利。（2）甲方保留在乙方租赁期满后对场地进行收回的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本协议的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力经双方签字（或盖章）的修改和补充文件，与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本协议履行过程中，相互提供必要的协助和配合。15.2协作与配合方式（1）双方应按照本协议约定，及时沟通，共同解决问题。（2）乙方应按照甲方要求，配合甲方进行场地管理。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间的完整协议，任何与本协议相抵触的口头或书面协议均无效。16.3增减条款本协议的增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式作出。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表人（签字）：乙方（盖章）：代表人（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的场地平面图及设施清单。2.乙方营业执照副本复印件。3.双方签订的补充协议。4.相关政府部门出具的扶持政策文件。5.其他双方认为需要作为合同附件的文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按照约定提供场地或提供场地不符合约定的。乙方未按照约定支付费用的。乙方擅自改变场地用途或违反法律法规的。2.违约行为的认定：甲方未能提供场地或场地不符合约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。乙方未按时支付费用，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。乙方擅自改变场地用途或违反法律法规，甲方有权要求乙方停止违法行为，并承担相应的法律责任。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，规定合同的订立、效力、履行、变更、解除和终止等方面的法律规范。2.土地管理法：指《中华人民共和国土地管理法》，规定土地所有权、使用权、收益权、保护和管理等方面的法律规范。3.城市房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，规定房地产开发、交易、租赁、抵押等方面的法律规范。4.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时提供场地。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照约定提供场地，并保留追究甲方违约责任的权利。2.问题：乙方未按时支付费用。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方按照约定支付费用，并保留追究乙方违约责任的权利。3.问题：乙方擅自改变场地用途。解决办法：甲方应及时制止乙方的违法行为，并要求乙方恢复场地原状，如乙方拒绝，甲方有权解除合同并追究其法律责任。4.问题：合同执行过程中发生争议。解决办法：双方应通过协商解决争议，协商不成的，可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：（1）第三方应保证其提供的任何服务或产品符合相关法律法规和行业标准。（2）第三方在提供服务或产品过程中，如因自身原因造成甲方或乙方的损失，应承担相应的赔偿责任。2.第三方权利：（1）第三方有权要求甲方和乙方按照约定支付服务费用。（2）第三方有权要求甲方和乙方履行合同约定的其他义务。3.第三方义务：（1）第三方应按照合同约定的时间、质量、数量提供服务或产品。（2）第三方应配合甲方和乙方进行合同履行的相关活动。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：（1）乙方有权要求甲方在合同履行期间提供必要的设施和服务。（2）乙方有权要求甲方在合同到期前提供续租或购买场地的优先权。2.乙方利益条款：（1）甲方应保证乙方在租赁期间享受文化产业扶持政策。（2）甲方应协助乙方办理文化产业相关手续。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方未履行文化产业扶持政策，乙方有权要求甲方承担违约责任。（2）甲方未协助乙方办理相关手续，乙方有权要求甲方承担违约责任。（3）甲方在合同到期前未提供续租或购买场地的优先权，乙方有权要求甲方承担违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：（1）甲方有权要求乙方按照约定支付租金。（2）甲方有权要求乙方在租赁期间保持场地整洁、安全。2.甲方的利益条款：（1）甲方有权要求乙方在合同到期后，将场地恢复原状。（2）甲方有权要求乙方在合同到期后，优先考虑租赁甲方其他场地。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方承担违约责任。（2）乙方在租赁期间损坏场地，乙方应承担修复或赔偿责任。（3）乙方在合同到期后，未将场地恢复原状，乙方应承担违约责任。全文完。2025年度文化产业园场地租赁及文化产业扶持协议2合同目录一、协议概述1.1协议背景1.2协议目的1.3协议范围二、租赁双方信息2.1租赁方信息2.2出租方信息三、租赁场地及设施3.1场地描述3.2设施清单3.3附属设施四、租赁期限及费用4.1租赁期限4.2租金支付方式4.3租金调整机制五、租赁保证金5.1保证金金额5.2保证金退还条件5.3保证金支付及退还流程六、租赁用途及限制6.1场地用途6.2经营范围限制6.3不得从事的活动七、维护与保养7.1场地及设施维护责任7.2疏浚及绿化维护7.3水电设施维护八、文化产业扶持政策8.1政策支持内容8.2政策申请流程8.3政策执行期限九、违约责任9.1违约行为定义9.2违约责任承担9.3违约金计算十、争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点十一、协议生效及终止11.1协议生效条件11.2协议终止条件11.3协议解除条件十二、其他约定12.1不可抗力12.2协议修改12.3协议附件十三、协议附件13.1场地平面图13.2设施清单及图片13.3政策支持文件十四、协议签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署代表合同编号2025年度文化产业园场地租赁及文化产业扶持协议一、协议概述1.1协议背景本协议双方因租赁文化产业园场地及享受文化产业扶持政策，经友好协商，达成如下协议。1.2协议目的本协议旨在明确租赁双方的权利义务，确保租赁双方在平等互利的基础上开展合作。1.3协议范围本协议涉及租赁场地、租赁费用、租赁期限、文化产业扶持政策等事项。二、租赁双方信息2.1租赁方信息租赁方全称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________2.2出租方信息出租方全称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________三、租赁场地及设施3.1场地描述租赁场地位于____________________，占地面积为____________________平方米，场地用途为____________________。3.2设施清单1.办公设施：____________________2.仓储设施：____________________3.休闲设施：____________________3.3附属设施1.水电设施：____________________2.网络设施：____________________3.安全设施：____________________四、租赁期限及费用4.1租赁期限本协议租赁期限自____________________起至____________________止，共计____________________年。4.2租金支付方式租金按月支付，每月租金为____________________元，支付时间为每月的____________________日。4.3租金调整机制租金每____________________年调整一次，调整幅度根据____________________因素确定。五、租赁保证金5.1保证金金额租赁保证金为____________________元，在签订本协议时一次性支付。5.2保证金退还条件租赁期满且租赁场地及设施无损坏、无欠费的情况下，租赁保证金全额退还。5.3保证金支付及退还流程保证金支付方式为____________________，退还流程为____________________。六、租赁用途及限制6.1场地用途租赁场地仅用于____________________，不得从事与租赁用途不符的活动。6.2经营范围限制租赁方在租赁场地内经营的项目应遵守国家相关法律法规，不得涉及____________________。6.3不得从事的活动租赁方不得在租赁场地内从事____________________等活动。七、维护与保养7.1场地及设施维护责任租赁方负责租赁场地及设施的日常维护与保养，确保其处于良好状态。7.2疏浚及绿化维护租赁方负责租赁场地内的疏浚及绿化工作，保持场地整洁美观。7.3水电设施维护租赁方负责租赁场地内的水电设施维护，确保其正常运行。八、文化产业扶持政策8.1政策支持内容1.资金扶持：____________________2.项目审批：____________________3.人才引进：____________________8.2政策申请流程1.准备申请材料：____________________2.提交申请：____________________3.等待审批：____________________8.3政策执行期限文化产业扶持政策的有效期限为____________________年。九、违约责任9.1违约行为定义1.未按时支付租金2.未经同意擅自改变场地用途3.故意损坏租赁场地及设施9.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约金计算违约金按每日租金的____________________%计算。十、争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决程序仲裁程序按照____________________仲裁规则进行。10.3争议解决地点争议解决地点为____________________。十一、协议生效及终止11.1协议生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。11.2协议终止条件1.租赁期满2.双方协商一致解除协议3.出现不可抗力因素11.3协议解除条件1.一方严重违约2.出现法律法规规定的其他解除情形十二、其他约定12.1不可抗力因不可抗力导致本协议无法履行时，双方互不承担责任。12.2协议修改本协议的修改需经双方协商一致，并以书面形式签署。12.3协议附件本协议附件包括但不限于场地平面图、设施清单及图片、政策支持文件等。十三、协议签署13.1签署时间本协议于____________________年____________________月____________________日签署。13.2签署地点本协议签署地点为____________________。十四、合同附件14.1场地平面图14.2设施清单及图片14.3政策支持文件____________________出租方（盖章）：____________________代表人（签字）：____________________日期：________________________________________租赁方（盖章）：____________________代表人（签字）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导下的场地规划与改造1.1.1甲方有权根据文化产业发展的需要，对租赁场地进行规划与改造。1.1.2甲方应在改造前至少提前三个月通知乙方，并就改造方案进行协商。1.1.3改造期间，甲方应确保乙方正常经营不受严重影响。1.2甲方提供的配套设施与服务1.2.1甲方应提供符合文化产业发展的配套设施，如展览馆、会议室等。1.2.2甲方应提供必要的服务，如安保、保洁等，确保乙方经营环境安全、整洁。1.3甲方对乙方经营活动的指导1.3.1甲方有权对乙方的经营活动提供指导，包括市场推广、品牌建设等。1.3.2乙方应积极配合甲方的指导，共同提升文化产业园的整体形象。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方自主经营与决策2.1.1乙方在租赁场地内享有自主经营权，有权决定经营策略、项目引进等。2.1.2甲方应尊重乙方的经营决策，不得干涉乙方正常经营活动。2.2乙方对场地及设施的维护责任2.2.1乙方应负责租赁场地及设施的日常维护与保养，确保其处于良好状态。2.2.2乙方不得擅自改变场地及设施的结构和功能。2.3乙方经营活动的收益分配2.3.1乙方经营活动的收益归乙方所有，甲方不得以任何形式进行抽成或分成。2.3.2乙方应按规定向甲方支付租金及其他相关费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介方的权利与义务3.1.1中介方作为本协议的见证人，有权监督协议的履行情况。3.1.2中介方应保证协议内容的真实性和合法性，不得泄露协议内容。3.2中介费的支付3.2.1中介费由甲方支付，支付金额为____________________元。3.2.2中介费支付时间为____________________。3.3中介方的责任3.3.1中介方对本协议的履行情况承担连带责任，如因中介方原因导致协议无法履行，中介方应承担相应责任。3.3.2中介方应在本协议履行过程中，维护双方的合法权益，确保协议内容的实现。3.4中介方退出机制3.4.1如中介方在协议履行过程中出现严重违约行为，任何一方均有权要求中介方退出协议。3.4.2中介方退出后，本协议继续有效，双方应继续履行各自义务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.场地平面图2.设施清单及图片3.政策支持文件4.甲方提供的配套设施与服务清单5.乙方经营活动的指导方案6.中介方资质证明7.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时支付租金未经同意擅自改变场地用途故意损坏租赁场地及设施未经甲方同意，擅自进行场地改造乙方未履行场地及设施维护责任乙方未按规定支付租金及其他相关费用中介方泄露协议内容中介方未履行监督义务2.违约行为的认定：违约行为的认定需根据事实和协议条款进行。双方应就违约行为进行协商，协商不成时，可提交仲裁或诉讼解决。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。3.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求法院作出判决的一种争议解决方式。4.连带责任：指当事人因共同行为或共同过错导致违约，应当承担共同责任。5.监督义务：指中介方在本协议履行过程中，对协议内容的真实性、合法性进行监督的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时提供配套设施与服务。解决办法：乙方有权要求甲方按照协议约定提供配套设施与服务，如甲方未履行，乙方可要求赔偿损失。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方按照协议约定支付租金，如乙方未履行，甲方可要求支付违约金。3.问题：中介方泄露协议内容。解决办法：双方应要求中介方停止泄露行为，如造成损失，中介方应承担相应责任。五、所有应用场景：1.文化产业园场地租赁2.文化产业扶持政策实施3.第三方中介参与协议履行4.争议解决与法律适用5.协议执行过程中的问题处理全文完。2025年度文化产业园场地租赁及文化产业扶持协议3合同编号_________一、合同主体1.甲方名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方（如有）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：随着我国文化产业的快速发展，为推动文化产业园的建设，提高文化产业整体水平，甲方决定将其位于____________________的文化产业园场地出租给乙方，以支持乙方开展文化产业相关业务。2.2目的：本协议旨在明确甲乙双方在2025年度文化产业园场地租赁及文化产业扶持方面的权利义务，确保双方合作顺利进行，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语：1）文化产业：指以创意为核心，以知识产权为支撑，以文化产品和服务为内容，以市场为导向，以经济效益和社会效益为目标的产业。2）文化产业园：指在一定区域内，以文化产业为核心，集文化生产、展示、交易、服务等功能于一体的综合性产业园区。3.2关键词解释：1）场地租赁：指甲方将文化产业园场地出租给乙方，乙方支付租金并使用该场地进行文化产业相关业务。2）文化产业扶持：指甲方为支持乙方发展文化产业，提供一定的政策、资金、技术等方面的扶持。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1）甲方有权要求乙方按照本协议约定支付租金。2）甲方有权对乙方使用场地进行监督检查，确保乙方遵守国家相关法律法规和政策。3）甲方有权根据国家政策调整租金标准。4）甲方有义务为乙方提供必要的政策、资金、技术等方面的扶持。4.2乙方的权利和义务：1）乙方有权按照本协议约定使用甲方提供的场地。2）乙方应按照国家相关法律法规和政策开展文化产业相关业务。3）乙方应按时支付租金，不得拖欠。4）乙方应爱护场地设施，不得擅自改动。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点：甲方文化产业园场地。5.3合同履行方式：乙方按照本协议约定支付租金，甲方提供场地及扶持措施。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1）本协议约定的租赁期限届满；2）甲乙双方协商一致解除本协议；3）因不可抗力导致本协议无法履行；4）乙方违反本协议约定，甲方有权解除本协议。6.3终止程序：甲乙双方协商一致解除本协议的，应书面通知对方。因终止条件导致本协议解除的，甲方应在收到乙方书面通知后15日内办理场地移交手续。6.4终止后果：1）乙方应按照本协议约定支付租金至终止之日；2）甲方应退还乙方已支付的租金；3）甲乙双方应按照本协议约定处理场地及相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1）场地租赁费：乙方需按照本协议约定的租赁期限，支付场地租赁费。租赁费的计算方式为：场地面积（平方米）×租赁单价（元/平方米·月）。2）物业管理费：乙方在使用场地期间，需按照甲方物业管理规定，支付物业管理费。3）其他费用：根据国家相关政策及双方协商，可能产生的其他费用。7.2支付方式乙方支付费用的方式为银行转账，具体账号信息详见附件。7.3支付时间1）场地租赁费：乙方应于每月的____日前，支付当月场地租赁费。2）物业管理费：乙方应于每月的____日前，支付当月物业管理费。3）其他费用：按照双方约定的支付时间支付。7.4支付条款1）乙方应在支付费用时，注明付款用途和合同编号。2）甲方收到乙方支付的费用后，应出具相应的收据。3）如乙方未按约定时间支付费用，甲方有权采取法律手段追讨，并加收滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约1）甲方未按本协议约定提供场地，应向乙方支付违约金，违约金为应支付场地租赁费的一倍。2）甲方擅自变更租赁条款，应向乙方支付违约金，违约金为应支付场地租赁费的一倍。8.2乙方违约1）乙方未按本协议约定支付费用，应向甲方支付违约金，违约金为应支付费用的20%。2）乙方违反国家法律法规，或未按照约定开展文化产业相关业务，应承担相应的法律责任。3）乙方擅自改动场地设施，应赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本协议约定，向守约方支付违约金。支付方式为银行转账，具体账号信息详见附件。九、保密条款9.1保密内容1）本协议涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等。2）甲方为乙方提供的政策、资金、技术等方面的扶持信息。9.2保密期限本协议涉及的保密内容，保密期限自本协议生效之日起至租赁期满后的____年。9.3保密履行方式1）甲乙双方应严格履行保密义务，不得向任何第三方泄露保密内容。2）甲乙双方在履行保密义务过程中，应采取合理的保密措施。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1）发生不可抗力事件，甲乙双方应相互理解，尽力克服困难，继续履行本协议。2）如不可抗力事件导致本协议无法履行，双方可协商解除本协议。3）不可抗力事件发生时，甲乙双方应及时通知对方，并提供相关证明。10.4不可抗力实例如地震、洪水、火灾、战争、政府禁令等。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，可向甲方所在地的人民法院提起诉讼，或提交仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1）未经对方同意，甲乙双方不得转让本协议。2）如因甲乙双方合并、分立、转让股权等原因导致本协议主体变更，应书面通知对方。12.2不得转让的情形1）涉及国家安全、国家秘密的事项。2）涉及商业秘密、技术秘密的事项。十三、权利的保留13.1权力保留1）甲方保留对文化产业园的经营管理权，包括但不限于场地规划、设施维护、安全监控等。2）甲方保留对乙方经营活动的监督权，确保乙方遵守国家法律法规和政策。13.2特殊权力保留1）甲方保留在乙方违反本协议约定时，有权采取法律手段追究乙方责任的权利。2）甲方保留在不可抗力事件发生时，有权根据实际情况调整租金和扶持措施的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1）甲乙双方协商一致，对本协议进行修改或补充的，应以书面形式进行。2）修改或补充的内容作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1）修改或补充的内容自双方签字盖章之日起生效。2）修改或补充的内容与本协议原有条款不一致的，以修改或补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1）甲乙双方应相互提供必要的协助，确保本协议的顺利履行。2）甲乙双方应积极配合对方进行场地租赁和文化产业扶持相关工作。15.2协作与配合方式1）甲乙双方应通过书面通知、电话、电子邮件等方式进行沟通。2）甲乙双方应按照本协议约定的时间、地点和方式，履行协助与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议为本合同的完整文件，具有独立性，不以任何其他文件、协议或口头承诺为依据。16.3增减条款1）本协议的增减条款，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。2）增减条款与本协议原有条款不一致的，以增减条款为准。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的场地租赁明细表2.乙方经营业务相关证明材料3.甲方提供的政策、资金、技术扶持文件4.甲方与乙方签订的补充协议5.甲方银行账户信息6.不可抗力事件证明材料7.争议解决过程中产生的相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供