2025年度个人房屋买卖合同（含贷款及税费）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人房屋买卖合同（含贷款及税费）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间4.贷款事宜4.1贷款金额4.2贷款利率4.3贷款期限4.4贷款偿还方式5.税费承担5.1交易税费5.2其他税费6.房屋交付及验收6.1交付时间6.2验收标准6.3验收程序7.房屋产权过户7.1过户时间7.2过户手续7.3过户费用8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.其他约定12.1不可抗力12.2合同附件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1卖方姓名：1.1.2卖方身份证号码：1101011949123100121.1.3卖方联系方式：138001380001.2买方信息1.2.1买方姓名：1.2.2买方身份证号码：1101011990021500121.2.3买方联系方式：139001390002.房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1所在省：北京市2.1.2所在市：北京市2.1.3所在区：朝阳区2.1.4详细地址：朝阳区某街道某号2.2房屋面积2.2.1建筑面积：100平方米2.2.2使用面积：80平方米2.3房屋结构2.3.1结构类型：框架结构2.3.2建筑年代：2010年2.3.3房屋类型：住宅2.4房屋用途2.4.1用途：居住3.房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.1.1总价：800万元人民币3.2付款方式3.2.1首付款：支付总价的30%，即240万元人民币3.2.2贷款：支付总价的70%，即560万元人民币3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：合同签订后10日内3.3.2贷款支付时间：房屋过户手续办理完毕后4.贷款事宜4.1贷款金额4.1.1贷款金额：560万元人民币4.2贷款利率4.2.1贷款利率：按照银行同期贷款利率执行4.3贷款期限4.3.1贷款期限：20年4.4贷款偿还方式4.4.1偿还方式：等额本息还款法5.税费承担5.1交易税费5.1.1交易税费：按照北京市相关法律法规规定，由买方承担5.2其他税费5.2.1其他税费：包括但不限于契税、印花税、房产证登记费等，由买方承担6.房屋交付及验收6.1交付时间6.1.1交付时间：合同约定的贷款支付完毕后6.2验收标准6.2.1验收标准：按照《房屋买卖合同》约定的房屋质量标准6.2.2验收程序：买方在交付时进行现场验收，卖方应予以配合7.房屋产权过户7.1过户时间7.1.1过户时间：贷款支付完毕后30日内7.2过户手续7.2.1卖方提供房屋权属证明文件7.2.2买方提供身份证、户口簿等文件7.2.3双方共同办理房屋过户手续7.3过户费用7.3.1过户费用：按照北京市相关规定，由买方承担8.违约责任8.1买方违约责任8.1.1买方未按时支付首付款或贷款，每逾期一日，应向卖方支付总价的0.1%作为违约金。8.1.2买方未在约定时间内办理房屋过户手续，每逾期一日，应向卖方支付总价的0.05%作为违约金。8.2卖方违约责任8.2.1卖方未按时交付房屋，每逾期一日，应向买方支付总价的0.05%作为违约金。8.2.2卖方提供的房屋产权证明文件不真实，买方有权解除合同，并要求卖方双倍返还已付款项。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议时，应友好协商解决。9.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方同意将争议提交至北京市仲裁委员会仲裁。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1任何一方违约达到合同约定的程度。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行。10.2合同解除程序10.2.1解除合同的一方应书面通知另一方，并说明解除原因。10.2.2收到解除通知的一方应在接到通知之日起15日内书面回复是否同意解除。11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章。11.1.2房屋产权过户手续办理完毕。11.2合同生效时间11.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。12.其他约定12.1不可抗力12.1.1不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等。12.1.2因不可抗力导致合同无法履行的一方，不承担违约责任。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于房屋产权证明文件、贷款合同、税费缴纳证明等。13.合同签署13.1签署时间13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2签署地点13.2.1本合同签署地点为北京市朝阳区某街道某号。14.合同附件清单14.1房屋产权证复印件14.2贷款合同复印件14.3税费缴纳证明复印件14.4双方身份证复印件14.5合同签署证明文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1第三方是指除合同双方（甲乙双方）之外，为促成合同签订、履行或提供相关服务而介入合同关系的个人或机构。15.1.2第三方可能包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、银行等。15.2第三方角色与责任15.2.1第三方在合同中的角色是辅助性的，其服务内容应在合同中明确约定。15.2.2第三方的责任应限于其服务范围内，不得超越其职责范围。15.3第三方介入条件15.3.1甲乙双方协商一致，同意引入第三方介入。15.3.2第三方应具备相应的资质和能力，能够独立承担相应的法律责任。15.4第三方责任限额15.4.1第三方的责任限额应在其服务范围内，由甲乙双方在合同中约定。15.4.2若第三方在履行职责过程中出现过错，其责任限额不超过因过错造成的直接经济损失。15.5第三方权利15.5.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。15.5.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方在合同中的直接法律责任。15.6.2第三方在提供服务过程中，若违反合同约定或法律法规，其责任由第三方自行承担。15.6.3甲乙双方在合同履行过程中，若与第三方发生争议，应先与第三方协商解决，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时需增加的额外条款16.1甲乙双方应在合同中明确第三方介入的具体事项和服务内容。16.2甲乙双方应确保第三方提供的服务不违反国家法律法规和合同约定。16.3甲乙双方应约定第三方介入的费用承担方式，包括但不限于服务费用、税费等。16.4甲乙双方应约定第三方介入的期限，确保第三方在合同约定的期限内完成其服务。17.第三方责任的具体说明17.1若第三方因提供服务过程中出现错误、遗漏或不当行为，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。17.2若第三方违反合同约定，未按照约定提供服务的，甲乙双方有权要求第三方继续履行或赔偿损失。17.3若第三方因自身原因导致合同无法履行，第三方应承担相应的违约责任。18.第三方介入的终止18.1第三方介入的终止条件应在合同中明确约定。18.2若合同解除或终止，第三方应立即停止服务，并退还已收取的未提供服务费用的部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件需清晰，内容完整，并由卖方签字确认。说明：作为房屋产权的证明文件，用于核实房屋所有权。2.房屋所有权人身份证明要求：提供卖方及买方的身份证、户口簿等身份证明文件。说明：用于确认买卖双方的身份信息。3.房屋评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估房屋的市场价值。4.贷款合同复印件要求：提供银行出具的贷款合同复印件，包括贷款金额、利率、期限等信息。说明：作为贷款支付方式的证明文件。5.税费缴纳证明复印件要求：提供契税、印花税、房产证登记费等税费缴纳证明。说明：作为已缴纳相关税费的证明文件。6.合同签署证明文件要求：提供双方签字盖章的合同原件或扫描件。说明：作为合同生效的证明文件。7.房屋租赁合同（如有）要求：提供房屋租赁合同复印件，包括租赁期限、租金等信息。说明：若房屋存在租赁关系，需明确租赁合同内容。8.其他相关证明文件要求：根据具体情况，提供其他相关证明文件。说明：包括但不限于房屋维修记录、物业管理费缴纳证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付首付款或贷款。责任认定：每逾期一日，买方应向卖方支付总价的0.1%作为违约金。示例：若买方应于合同签订后10日内支付首付款，但逾期5天，则应支付总价的0.05%的违约金。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋。责任认定：每逾期一日，卖方应向买方支付总价的0.05%作为违约金。示例：若卖方应于贷款支付完毕后30日内交付房屋，但逾期10天，则应支付总价的0.05%的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定提供的服务或提供的服务不符合约定。责任认定：第三方应承担因其违约行为导致的直接经济损失。示例：若第三方未按时完成房屋过户手续，导致买方无法按时入住，则第三方应赔偿买方因逾期入住造成的损失。4.不可抗力导致违约的责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：因不可抗力导致违约的一方不承担违约责任。示例：若发生地震等不可抗力事件，导致房屋无法交付，则卖方不承担违约责任。全文完。2025年度个人房屋买卖合同（含贷款及税费）1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.乙方（买受方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同的目的是为了规范双方在房屋买卖过程中的权利义务关系，保障双方的合法权益，确保交易的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：（1）标的房屋：指甲方拥有的位于_________________的房屋，包括房屋本体、附属设施及土地使用权等。（2）贷款：指乙方在购买标的房屋过程中，为支付购房款而向金融机构申请的贷款。（3）税费：指在房屋买卖过程中，根据国家相关法律法规应缴纳的各种税费。3.2关键词解释：（1）本合同：指本《2025年度个人房屋买卖合同（含贷款及税费）》。（2）合同主体：指本合同的甲方、乙方及其他相关方。（3）合同履行：指本合同约定的各项权利义务在合同有效期内得以实现。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款及税费。（2）甲方有义务向乙方提供合法、有效的标的房屋产权证明及相关资料。（3）甲方有义务配合乙方办理标的房屋的产权过户手续。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供标的房屋及相关资料。（2）乙方有义务按照合同约定支付购房款及税费。（3）乙方有义务在合同约定的期限内办理标的房屋的产权过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，标的房屋的交付时间及贷款申请、过户手续的办理时间均按照双方协商一致的时间执行。5.2合同履行地点：标的房屋的交付地点为_________________。5.3合同履行方式：本合同的履行方式为双方按照约定的时间、地点、方式，完成标的房屋的交付、贷款申请、过户手续等。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：（1）本合同约定的各项权利义务履行完毕；（2）双方协商一致解除本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行。6.3终止程序：（1）终止本合同时，双方应书面通知对方；（2）终止本合同后，双方应按照约定处理剩余事宜。6.4终止后果：（1）本合同终止后，双方应按照约定办理标的房屋的产权过户手续；（2）本合同终止后，双方应按照约定退还已支付的费用；（3）本合同终止后，双方应相互承担因终止而产生的损失。七、费用与支付7.1费用构成：（1）购房款：乙方应支付给甲方标的房屋的购买价格，具体金额为人民币________________元。（2）税费：乙方在购买标的房屋过程中应缴纳的税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等，具体税费金额及缴纳方式按国家相关法律法规及当地政策执行。（3）贷款利息：如乙方选择贷款购房，乙方应支付给贷款金融机构的利息，具体利息计算方式及支付时间按贷款合同约定执行。（4）其他费用：包括但不限于中介费、评估费、测绘费、公证费等，具体费用金额及支付方式由双方另行协商确定。7.2支付方式：（1）购房款支付：乙方应按照合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。（2）税费支付：乙方应在办理标的房屋过户手续前，将应缴纳的税费支付至指定的税务机关或甲方指定的账户。（3）贷款利息支付：乙方应按照贷款合同约定的时间和方式向贷款金融机构支付利息。7.3支付时间：（1）购房款支付时间：乙方应在签订本合同时支付人民币________________元作为定金，余款应在标的房屋交付前全部付清。（2）税费支付时间：乙方应在办理标的房屋过户手续前支付所有税费。（3）贷款利息支付时间：按照贷款合同约定执行。7.4支付章件：（1）支付凭证：乙方支付款项时应取得甲方开具的收款凭证，作为支付证明。（2）税费缴纳证明：乙方支付税费后，应取得税务机关出具的纳税证明。（3）贷款合同：乙方取得贷款合同后，应及时通知甲方。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未能按约定时间交付标的房屋，每延迟一日，应向乙方支付相当于购房款千分之二的违约金。（2）甲方提供的标的房屋产权证明及资料存在虚假或隐瞒，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约：（1）乙方未按约定时间支付购房款，每延迟一日，应向甲方支付相当于购房款千分之二的违约金。（2）乙方未按约定时间办理标的房屋过户手续，每延迟一日，应向甲方支付相当于购房款千分之二的违约金。8.3赔偿金额和方式：违约方应按照实际损失支付赔偿金，赔偿方式包括但不限于货币赔偿、房屋退回等。九、保密条款9.1保密内容：（1）本合同内容；（2）标的房屋的相关信息；（3）双方的商业秘密。9.2保密期限：本合同签订之日起至合同终止后三年内。9.3保密履行方式：（1）双方应妥善保管保密内容，不得向任何第三方泄露；（2）双方在合同履行过程中，不得利用保密内容谋取不正当利益。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的事件。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）政府行为：如政策调整、法律法规变动等；（3）社会异常事件：如战争、罢工、疫情等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方；（2）因不可抗力导致合同无法履行或履行困难，双方可根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例：地震、洪水、政策调整、法律法规变动、战争、罢工、疫情等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）涉及标的房屋产权的转让；（2）涉及税费缴纳的转让；（3）涉及贷款合同权利义务的转让。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留在标的房屋过户前对标的房屋的使用、收益及处置权利。（2）乙方在支付完购房款及完成过户手续前，对标的房屋不享有占有、使用、收益及处分的权利。13.2特殊权力保留：（1）如遇标的房屋产权瑕疵，甲方有权在过户前予以解决，否则甲方有权解除合同并退还乙方已支付的全部款项。（2）如遇国家政策调整导致合同无法履行，双方可根据实际情况协商解决，但甲方保留依法主张合同解除权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：合同的修改和补充应经双方书面同意，并按照原合同约定的签字或盖章方式生效。14.2修改和补充效力：合同的修改和补充作为原合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：双方应在本合同履行过程中相互协作，确保合同的顺利履行。15.2协作与配合方式：（1）甲方应协助乙方办理标的房屋的过户手续；（2）乙方应按照合同约定的时间、地点、方式支付购房款及税费；（3）双方应按照合同约定的时间、地点、方式履行合同的其他义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同为双方真实意思表示，系完整、独立的文件，不构成对其他协议的修改或补充。16.3增减条款：未经双方书面同意，本合同不得增减任何条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：签字：________________日期：________________盖章：________________乙方（买受方）：签字：________________日期：________________盖章：________________见证人：签字：________________日期：________________附件：1.标的房屋产权证明及资料；2.双方签订的其他与本合同相关的文件。附件及其他说明解释一、附件列表：1.标的房屋产权证明及资料；2.双方签订的其他与本合同相关的文件；3.付款凭证；4.税费缴纳证明；5.贷款合同；6.修改和补充协议；7.协议书、承诺书等双方协商一致的其他文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未能按约定时间交付标的房屋；提供的标的房屋产权证明及资料存在虚假或隐瞒；未协助乙方办理标的房屋过户手续。2.乙方违约：未按约定时间支付购房款；未按约定时间办理标的房屋过户手续；未按约定履行合同约定的其他义务。违约行为的认定以合同约定和实际情况为准。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.产权证明：指证明标的房屋所有权归属的文件，如房屋所有权证、土地使用权证等。3.税费：指在房屋买卖过程中，根据国家相关法律法规应缴纳的各种税费，如契税、印花税等。4.贷款：指乙方在购买标的房屋过程中，为支付购房款而向金融机构申请的贷款。5.违约金：指因违约行为给对方造成的损失，按照合同约定支付的一定金额的补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付标的房屋。解决办法：甲方应向乙方支付违约金，并尽快交付标的房屋。2.问题：乙方未按约定时间支付购房款。解决办法：乙方应向甲方支付违约金，并尽快支付购房款。3.问题：标的房屋存在产权瑕疵。解决办法：甲方应在过户前予以解决，否则可解除合同并退还乙方已支付的全部款项。4.问题：国家政策调整导致合同无法履行。解决办法：双方可根据实际情况协商解决，或依法主张合同解除权。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向仲裁机构申请仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：2.第三方权利：丙方有权要求甲乙双方按照合同约定履行各自的义务。丙方有权在甲乙双方违约时采取相应的补救措施。3.第三方义务：丙方应按照合同约定，确保甲乙双方的债权得到保障。丙方应配合甲乙双方办理标的房屋的过户手续。4.第三方责任：丙方因自身原因导致甲乙双方债权受损的，应承担相应的法律责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供标的房屋的完整产权证明及资料。乙方有权要求甲方在合同约定的时间内交付标的房屋。乙方有权要求甲方配合办理标的房屋的过户手续。2.乙方利益条款：乙方有权要求甲方在标的房屋交付前支付购房款的一部分。乙方有权要求甲方在标的房屋交付前支付一定比例的定金。3.甲方的违约及限制条款：甲方未能按约定时间交付标的房屋，应向乙方支付违约金。甲方提供虚假产权证明及资料，应承担相应的法律责任。甲方不得单方面变更合同约定的标的房屋交付时间及条件。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方在合同约定的时间内支付购房款。甲方可要求乙方配合办理标的房屋的过户手续。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同签订后支付一定比例的定金。甲方可要求乙方在标的房屋交付前支付购房款的一部分。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金。乙方未按约定时间办理标的房屋过户手续，应向甲方支付违约金。乙方不得单方面变更合同约定的购房款支付时间及条件。全文完。2025年度个人房屋买卖合同（含贷款及税费）2合同目录第一章合同签订依据及目的1.1法律法规依据1.2合同签订目的第二章合同双方基本情况2.1甲方基本情况2.2乙方基本情况第三章房屋基本情况3.1房屋产权信息3.2房屋位置及面积3.3房屋建筑年代及结构3.4房屋配套设施第四章房屋买卖价格及支付方式4.1房屋买卖价格4.2房屋定金支付4.3房屋尾款支付4.4付款时间及方式第五章贷款及税费承担5.1贷款情况5.2税费情况5.3贷款及税费支付第六章房屋交付及使用6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋使用范围第七章产权转移及登记7.1产权转移手续7.2房屋产权登记第八章合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任第九章争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构第十章合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件第十一章其他约定事项11.1保密条款11.2知识产权条款11.3合同附件第十二章合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋测绘报告12.3其他相关证明文件第十三章合同签署及日期13.1合同签署13.2合同日期第十四章合同附件14.1付款凭证14.2交付凭证14.3其他相关附件合同编号_________第一章合同签订依据及目的1.1法律法规依据1.1.1《中华人民共和国合同法》1.1.2《中华人民共和国物权法》1.1.3《中华人民共和国城市房地产管理法》1.1.4《中华人民共和国个人所得税法》1.1.5《中华人民共和国契税法》1.2合同签订目的1.2.1明确甲乙双方的权利和义务1.2.2规范房屋买卖行为1.2.3保障交易安全第二章合同双方基本情况2.1甲方基本情况2.1.1甲方名称：________________2.1.2甲方地址：________________2.1.3甲方联系电话：________________2.2乙方基本情况2.2.1乙方名称：________________2.2.2乙方地址：________________2.2.3乙方联系电话：________________第三章房屋基本情况3.1房屋产权信息3.1.1房屋产权证号：________________3.1.2房屋所有权人：________________3.2房屋位置及面积3.2.1房屋地址：________________3.2.2房屋建筑面积：________________平方米3.2.3房屋使用面积：________________平方米3.3房屋建筑年代及结构3.3.1建筑年代：________________3.3.2房屋结构：________________3.4房屋配套设施3.4.1水电供应：________________3.4.2燃气供应：________________3.4.3供暖设施：________________3.4.4电梯：________________第四章房屋买卖价格及支付方式4.1房屋买卖价格4.1.1房屋总价：________________元4.2房屋定金支付4.2.1定金金额：________________元4.2.2定金支付时间：________________4.3房屋尾款支付4.3.1尾款金额：________________元4.3.2尾款支付时间：________________4.4付款时间及方式4.4.1付款时间：________________4.4.2付款方式：________________第五章贷款及税费承担5.1贷款情况5.1.1甲方是否申请贷款：________________5.1.2贷款金额：________________元5.1.3贷款利率：________________5.2税费情况5.2.1契税：________________元5.2.2个人所得税：________________元5.2.3其他税费：________________元5.3贷款及税费支付5.3.1贷款及税费支付时间：________________5.3.2贷款及税费支付方式：________________第六章房屋交付及使用6.1房屋交付时间6.1.1房屋交付时间：________________6.2房屋交付条件6.2.1房屋具备交付条件6.2.2甲方应提供的文件及资料6.3房屋使用范围6.3.1房屋仅用于居住用途第七章产权转移及登记7.1产权转移手续7.1.1甲方应协助乙方办理房屋产权转移手续7.1.2乙方应配合甲方办理相关手续7.2房屋产权登记7.2.1乙方应在房屋交付后30日内办理房屋产权登记手续7.2.2甲方应提供必要的协助第八章合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后未在规定期限内纠正的；8.1.2因不可抗力导致合同无法履行的；8.2违约责任8.2.1任何一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金；8.2.2违约金数额按合同总价款的_____%计算。第九章争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为：________________第十章合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后生效；10.1.2甲方收到乙方支付的全部款项后生效。10.2合同终止条件10.2.1房屋交付并办理产权登记后；10.2.2合同约定的其他终止条件。第十一章其他约定事项11.1保密条款11.1.1双方对本合同内容负有保密义务；11.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.2知识产权条款11.2.1房屋买卖过程中产生的知识产权归买方所有。第十二章合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋测绘报告12.3其他相关证明文件第十三章合同签署及日期13.1合同签署13.1.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.1.2双方代表签字如下：13.2合同日期13.2.1合同签订日期：________________第十四章合同附件14.1付款凭证14.2交付凭证14.3其他相关附件甲方（签字）：________________乙方（签字）：________________甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________日期：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导下的房屋交付1.1.1甲方应确保房屋在合同约定的交付日期前完成装修，并达到入住条件。1.1.2甲方应在交付前向乙方提供房屋验收合格证明。1.2甲方主导下的贷款事宜1.2.1甲方应负责与贷款银行沟通，确保贷款申请顺利通过。1.2.2甲方应承担贷款过程中产生的所有费用。1.3甲方主导下的税费承担1.3.1甲方应承担房屋买卖过程中产生的所有税费。1.3.2甲方应在合同约定的税费支付时间内完成税费缴纳。1.4甲方主导下的房屋产权过户1.4.1甲方应负责办理房屋产权过户手续，确保乙方及时获得房屋产权。1.4.2甲方应在过户手续完成后，将房屋产权证交付给乙方。1.5甲方主导下的违约责任1.5.1甲方如未按时交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金按合同总价款的_____%计算。1.5.2甲方如未按时办理产权过户手续，应承担相应的法律责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导下的房屋交付2.1.1乙方应在合同约定的交付日期前完成房屋验收，并提出书面验收报告。2.1.2乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，有权要求甲方进行整改。2.2乙方主导下的贷款事宜2.2.1乙方应负责与贷款银行沟通，确保贷款申请顺利通过。2.2.2乙方在贷款过程中产生的所有费用由乙方自行承担。2.3乙方主导下的税费承担2.3.1乙方应承担房屋买卖过程中产生的所有税费。2.3.2乙方应在合同约定的税费支付时间内完成税费缴纳。2.4乙方主导下的房屋产权过户2.4.1乙方应在房屋交付后，协助甲方办理产权过户手续。2.4.2乙方应在过户手续完成后，将房屋产权证交付给甲方。2.5乙方主导下的违约责任2.5.1乙方如未按时支付房屋价款，应向甲方支付违约金，违约金按合同总价款的_____%计算。2.5.2乙方如未按时协助办理产权过户手续，应承担相应的法律责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构的责任3.1.1中介机构应保证其提供的服务符合法律规定，并确保合同双方的利益得到保障。3.1.2中介机构应在合同签订前向双方告知合同内容，并协助双方签订合同。3.2中介费用的承担3.2.1中介费用由买卖双方按约定的比例分担。3.2.2中介费用应在合同签订后，由甲方或乙方支付给中介机构。3.3中介机构的保密义务3.3.1中介机构应对买卖双方提供的信息保密，未经双方同意不得向任何第三方泄露。3.4中介机构的违约责任3.4.1中介机构如违反保密义务，应承担相应的法律责任。3.4.2中介机构如未履行合同约定的服务内容，应退还中介费用，并承担相应的违约责任。3.5中介机构与合同双方的关系3.5.1中介机构与合同双方之间不存在直接的合同关系。3.5.2中介机构仅作为合同双方的媒介，不承担买卖双方的权利义务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.贷款合同4.税费缴纳凭证5.房屋验收报告6.合同双方的身份证明文件7.中介机构服务协议（如有）8.其他相关证明文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时交付房屋甲方未按时办理产权过户手续乙方未按时支付房屋价款乙方未按时协助办理产权过户手续中介机构泄露买卖双方信息任何一方未履行合同约定的保密义务2.违约行为认定：根据合同约定及实际履行情况，由合同双方协商认定。如协商不成，可提交至合同约定的争议解决机构或法院进行判定。三、法律名词及解释：1.房屋产权：指房屋所有人对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.违约金：指合同当事人一方违反合同约定，应向守约方支付的金钱。4.争议解决机构：指双方约定的负责解决合同争议的机构，如仲裁委员会、调解委员会等。5.法院：指具有审判权的国家机关，负责审理和裁决合同纠纷。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付后，发现房屋存在质量问题。解决办法：由甲方负责修复，或根据合同约定进行赔偿。2.问题：贷款申请未通过。解决办法：由双方协商寻找其他贷款途径，或修改贷款条件。3.问题：税费缴纳出现争议。解决办法：根据税法规定，由税务机关进行解释和处理。4.问题：中介机构服务质量不达标。解决办法：向中介机构提出投诉，要求其改进服务。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.房屋买卖涉及贷款的案例。3.房屋买卖涉及税费的情况。4.房屋买卖涉及第三方中介服务的情况。全文完。2025年度个人房屋买卖合同（含贷款及税费）3合同编号_________一、合同主体甲方（卖方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________乙方（买方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________其他相关方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于_________________________的房屋一套，现欲将该房屋出售给乙方。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就房屋买卖事宜达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语，如“房屋”、“贷款”、“税费”等，均按照相关法律法规及行业惯例进行解释。3.2关键词解释（1）房屋：指甲方拥有并欲出售的位于_________________________的房屋。（2）贷款：指乙方为购买房屋向银行申请的贷款。（3）税费：指房屋买卖过程中产生的各种税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款及税费。（2）甲方应确保房屋权属清晰，无任何权属纠纷。（3）甲方应配合乙方办理房屋过户手续。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。（2）乙方应按照合同约定支付购房款及税费。（3）乙方应配合甲方办理房屋过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为自房屋交付之日起至乙方支付完毕购房款及税费之日止。5.2合同履行地点房屋交付地点为_________________________。5.3合同履行方式（1）甲方应按照合同约定，将房屋交付给乙方。（2）乙方应按照合同约定，支付购房款及税费。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）本合同履行完毕；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）终止合同前，双方应就终止事宜进行协商；（2）协商一致后，双方应签署终止合同协议。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照约定处理剩余款项；（2）合同终止后，双方应相互退还已交付的物品；（3）合同终止后，双方应各自承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋总价款：人民币_________________________元整。（2）贷款金额：人民币_________________________元整。（3）税费：包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，共计人民币_________________________元整。（4）其他费用：包括但不限于房屋维修基金、物业费、水电费等，共计人民币_________________________元整。7.2支付方式（1）购房款支付：乙方应按照合同约定分期支付购房款。（2）贷款支付：乙方应按照银行贷款合同约定支付贷款本息。（3）税费支付：乙方应在办理房屋过户手续前支付全部税费。7.3支付时间（1）房屋总价款支付：乙方应在签订本合同后_________________________个工作日内支付首付款人民币_________________________元整。（2）贷款支付：乙方应在银行贷款批准后按照贷款合同约定支付。（3）税费支付：乙方应在办理房屋过户手续前支付全部税费。7.4支付条款（1）支付方式：乙方应通过银行转账、现金或双方约定的其他方式支付。（2）支付凭证：乙方支付款项后，应及时向甲方提供支付凭证。（3）逾期支付：如乙方未按时支付款项，应向甲方支付_________________________%的违约金。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按时交付房屋，应向乙方支付_________________________%的违约金。（2）如甲方提供的房屋存在权属纠纷，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）如乙方未按时支付购房款，应向甲方支付_________________________%的违约金。（2）如乙方未能按时办理房屋过户手续，应向甲方支付_________________________%的违约金。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：违约金的计算方式为：逾期天数×违约金比例×应付款项。（2）赔偿金额：除违约金外，违约方还应承担因违约给对方造成的直接经济损失。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至房屋交付之日止。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、军事行动；（3）政府行为，如政策调整、法律变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行时，双方应协商解决。（3）如不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损坏；（2）战争导致交通中断；（3）政府政策调整导致房屋交易受限。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：向相关调解机构申请调解；（2）仲裁：向仲裁委员会申请仲裁；（3）诉讼：向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的事项；（2）涉及他人权益的事项；（3）法律法规禁止转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，双方均保留对合同条款的修改和补充权。（2）甲方保留对房屋的占有权，直至乙方支付完毕全部购房款及税费。13.2特殊权力保留（1）如遇法律法规变更，影响本合同履行，双方有权要求调整合同条款。（2）如遇不可抗力事件，双方有权要求终止或部分终止合同。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）任何一方提出修改或补充合同条款，应书面通知对方。（2）双方协商一致后，应以书面形式修改或补充合同。14.2修改和补充效力修改或补充后的合同条款与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同完成房屋买卖过程中的各项事宜。15.2协作与配合方式（1）及时沟通，确保信息畅通；（2）按照合同约定，履行各自义务；（3）在办理房屋过户手续过程中，相互配合。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于房屋买卖的完整协议，具有独立性。16.3增减条款未经双方书面同意，本合同不得增减任何条款。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：（签字或盖章）：乙方（买方）：（签字或盖章）：日期：____________