二零二五版房地产居间业务合同示范文本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房地产居间业务合同示范文本本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同生效日期1.4合同期限1.5合同解除条件1.6合同终止条件1.7合同履行地点1.8合同履行方式1.9合同履行期限1.10合同履行责任1.11合同履行费用1.12合同履行风险1.13合同履行保证1.14合同履行争议解决方式2.房地产居间服务内容2.1居间服务范围2.2居间服务对象2.3居间服务方式2.4居间服务期限2.5居间服务费用2.6居间服务成果2.7居间服务责任2.8居间服务违约责任3.房地产居间服务费用3.1居间服务费用支付方式3.2居间服务费用支付时间3.3居间服务费用支付金额3.4居间服务费用退还条件3.5居间服务费用争议解决方式4.房地产交易信息4.1房地产交易信息提供方式4.2房地产交易信息准确性4.3房地产交易信息保密义务4.4房地产交易信息变更通知4.5房地产交易信息争议解决方式5.房地产交易风险5.1房地产交易风险承担5.2房地产交易风险防范措施5.3房地产交易风险争议解决方式6.房地产交易税费6.1房地产交易税费承担6.2房地产交易税费计算方法6.3房地产交易税费支付方式6.4房地产交易税费争议解决方式7.房地产交易资金7.1房地产交易资金监管7.2房地产交易资金支付方式7.3房地产交易资金支付时间7.4房地产交易资金争议解决方式8.房地产交易手续8.1房地产交易手续办理8.2房地产交易手续费用8.3房地产交易手续争议解决方式9.房地产交易违约责任9.1房地产交易违约责任承担9.2房地产交易违约责任承担方式9.3房地产交易违约责任争议解决方式10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止程序10.4合同解除与终止责任11.合同争议解决11.1合同争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序11.4争议解决费用12.合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容12.3合同附件效力13.合同生效与备案13.1合同生效条件13.2合同备案要求13.3合同备案程序13.4合同备案效力14.其他约定事项14.1其他约定事项内容14.2其他约定事项效力第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息1.1.1房地产经纪机构名称：____________________1.1.2房地产经纪机构地址：____________________1.1.3房地产经纪机构法定代表人：____________________1.1.4房地产经纪机构联系电话：____________________1.1.5房地产经纪机构营业执照号码：____________________1.1.6房地产经纪机构资质证书号码：____________________1.2合同签订日期：____年____月____日1.3合同生效日期：自合同签订之日起生效1.4合同期限：____年____月____日至____年____月____日1.5合同解除条件1.5.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行；1.5.2合同约定的解除条件成就；1.5.3法律法规规定的其他解除条件；1.6合同终止条件1.6.1合同期限届满；1.6.2合同双方协商一致终止合同；1.6.3法律法规规定的其他终止条件；1.7合同履行地点：____________________1.8合同履行方式：按照合同约定履行1.9合同履行期限：自合同生效之日起至合同期限届满1.10合同履行责任1.10.1房地产经纪机构负责提供真实、准确、完整的房地产信息；1.10.2房地产经纪机构负责协助委托人完成房地产交易手续；1.10.3委托人负责按照合同约定支付居间服务费用；1.10.4委托人负责提供真实、准确、完整的个人信息；1.11合同履行费用1.11.1居间服务费用：____元；1.11.2其他相关费用：____________________；1.12合同履行风险1.12.1房地产经纪机构承担因自身原因导致的信息错误风险；1.12.2委托人承担因自身原因导致的交易风险；1.12.3法律法规规定的其他风险；1.13合同履行保证1.13.1房地产经纪机构承诺提供合法、合规的居间服务；1.13.2委托人承诺遵守合同约定，不得擅自变更合同内容；1.14合同履行争议解决方式1.14.1合同双方应友好协商解决争议；1.14.2协商不成的，可以向合同履行地人民法院提起诉讼。8.房地产居间服务内容8.1居间服务范围8.1.1提供房地产市场信息查询服务；8.1.2协助委托人寻找合适的房地产交易对象；8.1.3协助委托人与房地产交易对象进行谈判；8.1.4协助委托人办理房地产交易手续；8.2居间服务对象8.2.1房地产买卖双方；8.2.2房地产租赁双方；8.2.3法律法规允许的其他房地产交易主体；8.3居间服务方式8.3.1面谈咨询；8.3.2电话沟通；8.3.3网络平台服务；8.3.4其他约定的服务方式；8.4居间服务期限8.4.1自合同生效之日起至合同约定的服务期限届满；8.4.2如因特殊情况需要延长服务期限，双方应另行协商；8.5居间服务费用8.5.1居间服务费用：____元；8.5.2费用支付方式：按照合同约定的支付方式支付；8.5.3费用支付时间：在居间服务完成后支付；8.6居间服务成果8.6.1成功促成房地产交易；8.6.2提供的房地产信息真实有效；8.6.3协助办理的交易手续合法合规；8.7居间服务责任8.7.1房地产经纪机构对提供的服务质量负责；8.7.2房地产经纪机构对提供的信息真实性负责；8.7.3委托人对提供的信息真实性负责；8.8居间服务违约责任8.8.1房地产经纪机构未按约定提供服务的，应退还部分或全部居间服务费用；8.8.2委托人未按约定支付费用的，应支付违约金；8.9居间服务保密义务8.9.1双方对在居间服务过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务；8.9.2保密期限自居间服务终止之日起____年。9.房地产居间服务费用9.1居间服务费用支付方式9.1.1预付款：____元；9.1.2成交后支付：____元；9.1.3其他约定的支付方式；9.2居间服务费用支付时间9.2.1预付款支付时间：合同签订后____个工作日内；9.2.2成交后支付时间：房地产交易完成之日起____个工作日内；9.3居间服务费用支付金额9.3.1居间服务费用总额：____元；9.3.2任何一方违约，应支付违约金；9.4居间服务费用退还条件9.4.2居间服务完成的，不退还预付款；9.5居间服务费用争议解决方式9.5.1双方协商解决；9.5.2协商不成的，可以向合同履行地人民法院提起诉讼。10.房地产交易信息10.1房地产交易信息提供方式10.1.1房地产经纪机构通过书面形式提供；10.1.2房地产经纪机构通过电子形式提供；10.1.3其他约定的提供方式；10.2房地产交易信息准确性10.2.1房地产经纪机构保证提供的信息真实、准确；10.2.2委托人有权要求房地产经纪机构提供相关证明材料；10.3房地产交易信息保密义务10.3.1房地产经纪机构对委托人提供的房地产交易信息负有保密义务；10.3.2保密期限自信息提供之日起____年；10.4房地产交易信息变更通知10.4.1房地产交易信息发生变更的，房地产经纪机构应及时通知委托人；10.4.2委托人应及时更新信息，确保信息的准确性；10.5房地产交易信息争议解决方式10.5.1双方协商解决；10.5.2协商不成的，可以向合同履行地人民法院提起诉讼。11.房地产交易风险11.1房地产交易风险承担11.1.1房地产经纪机构对因自身原因导致的风险承担；11.1.2委托人对因自身原因导致的风险承担；11.2房地产交易风险防范措施11.2.1房地产经纪机构采取必要措施防范风险；11.2.2委托人配合房地产经纪机构采取防范措施；11.3房地产交易风险争议解决方式11.3.1双方协商解决；11.3.2协商不成的，可以向合同履行地人民法院提起诉讼。12.房地产交易税费12.1房地产交易税费承担12.1.1房地产交易税费由买卖双方按照法律法规规定承担；12.1.2如法律法规有特殊规定的，从其规定；12.2房地产交易税费计算方法12.2.1按照国家规定的税费计算标准计算；12.2.2如有特殊计算方法，双方应另行约定；12.3房地产交易税费支付方式12.3.1买卖双方按照税费计算结果支付；12.3.2如有特殊支付方式，双方应另行约定；12.4房地产交易税费争议解决方式12.4.1双方协商解决；12.4.2协商不成的，可以向合同履行地人民法院提起诉讼。13.房地产交易资金13.1房地产交易资金监管13.1.1房地产交易资金由第三方监管机构监管；13.1.2监管机构应确保交易资金安全；13.2房地产交易资金支付方式13.2.1买卖双方按照监管机构的规定支付；13.2.2如有特殊支付方式，双方应另行约定；13.3房地产交易资金支付时间13.3.1买卖双方按照监管机构的规定支付；13.3.2如有特殊支付时间，双方应另行约定；13.4房地产交易资金争议解决方式13.4.1双方协商解决；13.4.2协商不成的，可以向合同履行地人民法院提起诉讼。14.合同附件14.1合同附件清单14.1.1房地产经纪机构营业执照复印件；14.1.2房地产经纪机构资质证书复印件；14.1.3房地产交易信息清单；14.2合同附件内容14.2.1合同附件应与合同内容一致；14.2.2合同附件是合同不可分割的一部分；14.3合同附件效力14.3.1合同附件具有同等法律效力；14.3.2合同附件与合同内容不一致的，以合同为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除合同双方外的任何个人或组织，包括但不限于金融机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.1.2第三方介入是指合同履行过程中，经合同双方同意，由第三方提供专业服务或参与合同履行。15.2第三方介入的条件15.2.1合同双方同意第三方介入；15.2.2第三方具备相应的资质和条件；15.2.3第三方同意按照合同约定履行职责。15.3第三方介入的程序15.3.1合同双方协商确定第三方介入的具体事项；15.3.2合同双方与第三方签订书面协议，明确各方的权利和义务；15.3.3第三方按照合同约定履行职责。15.4第三方介入的职责15.4.1第三方应根据合同约定，提供专业服务或参与合同履行；15.4.2第三方应遵守国家法律法规和合同约定；15.4.3第三方应保守合同双方的商业秘密。15.5第三方介入的费用15.5.1第三方介入的费用由合同双方协商确定；15.5.2第三方介入的费用在合同约定的支付方式下支付。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1甲乙双方同意第三方介入后，应将第三方介入的事项通知对方；16.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同履行合同；16.3第三方介入后，甲乙双方仍承担各自在合同中的权利和义务；16.4第三方介入不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。17.第三方责任限额17.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成合同一方损失的，应承担相应的赔偿责任；17.2第三方责任限额由合同双方在签订第三方协议时约定；17.3第三方责任限额不得超过合同总金额的____%；17.4如第三方责任超过约定限额，超出部分由合同双方按照约定的比例分担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方的关系为合同履行过程中的辅助关系；18.2第三方对甲乙双方不承担直接的法律责任；18.3第三方对甲乙双方提供的服务或参与的事项，仅对合同双方负责；18.4第三方与其他各方之间的权利义务关系，由第三方与各方另行约定。19.第三方介入的争议解决19.1第三方介入过程中发生争议，由合同双方协商解决；19.2协商不成的，可以向合同履行地人民法院提起诉讼；19.3第三方介入争议的解决，不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。20.其他20.1本合同中有关第三方介入的条款，如与法律法规相冲突，以法律法规为准；20.2本合同未尽事宜，由合同双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产经纪机构营业执照复印件要求：复印件需加盖公章，与原件一致。说明：证明房地产经纪机构的合法经营资格。2.房地产经纪机构资质证书复印件要求：复印件需加盖公章，与原件一致。说明：证明房地产经纪机构的业务资质。3.房地产交易信息清单要求：包含房屋基本信息、交易价格、交易对象等。说明：为双方提供交易信息，确保交易的透明度。4.第三方协议要求：明确第三方介入的具体事项、职责、费用等。说明：规范第三方介入的行为，保障合同双方的权益。5.房地产交易合同要求：包含房屋买卖双方的基本信息、交易价格、付款方式等。说明：明确房屋买卖双方的权利和义务，确保交易的合法性。6.房地产交易税费缴纳凭证要求：证明交易税费已缴纳。说明：确保交易税费合规。7.房地产交易资金监管协议要求：明确交易资金监管方式、监管机构等。说明：保障交易资金安全。8.房地产交易手续办理凭证要求：证明交易手续已办理。说明：确保交易手续合法合规。9.合同签订证明要求：证明合同已签订。说明：作为合同生效的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：房地产经纪机构未按约定提供真实、准确、完整的房地产信息；房地产经纪机构未按约定协助委托人完成房地产交易手续；委托人未按约定支付居间服务费用；委托人提供虚假信息，导致房地产交易失败；第三方未按约定履行职责，造成合同一方损失。2.责任认定标准：房地产经纪机构未按约定提供真实、准确、完整的房地产信息，导致委托人损失的，应退还部分或全部居间服务费用，并承担相应的赔偿责任；房地产经纪机构未按约定协助委托人完成房地产交易手续，导致委托人损失的，应退还部分或全部居间服务费用，并承担相应的赔偿责任；委托人未按约定支付居间服务费用，应支付违约金；委托人提供虚假信息，导致房地产交易失败的，应承担相应的赔偿责任；第三方未按约定履行职责，造成合同一方损失的，由第三方承担相应的赔偿责任。3.示例说明：示例一：房地产经纪机构未按约定提供真实、准确、完整的房地产信息，导致委托人损失的，房地产经纪机构应退还部分居间服务费用，并赔偿委托人因信息不准确造成的损失；示例二：委托人未按约定支付居间服务费用，应支付违约金，违约金为未支付费用的____%；示例三：第三方未按约定履行职责，造成合同一方损失的，第三方应赔偿损失金额的____%。全文完。二零二四版房地产居间业务合同示范文本1合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3合同签订日期1.4合同签订地点二、合同标的2.1房地产基本信息2.2房地产权利状况2.3房地产价格及支付方式三、居间服务内容3.1居间方义务3.2买方义务3.3卖方义务四、费用及支付4.1居间服务费4.2其他费用4.3支付方式及时间五、合同履行与变更5.1履行期限5.2履行地点5.3合同变更六、违约责任6.1居间方违约责任6.2买方违约责任6.3卖方违约责任七、争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构八、保密条款8.1保密内容8.2保密期限九、合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序十、合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序十一、其他约定11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件十二、合同附件12.1房地产买卖合同12.2房地产权利证明文件12.3其他相关文件十三、合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期十四、合同解除与终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件合同编号_________一、合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二四版房地产居间业务合同”。1.2合同双方基本信息1.2.1居间方名称：地址：法定代表人：联系电话：1.2.2买方名称：地址：法定代表人：联系电话：1.2.3卖方名称：地址：法定代表人：联系电话：1.3合同签订日期____年____月____日1.4合同签订地点____市____区____街道____号二、合同标的2.1房地产基本信息2.1.1房地产地址：2.1.2房地产性质：2.1.3房地产面积：2.1.4房地产用途：2.1.5房地产权属：2.1.6房地产交易价格：2.2房地产权利状况2.2.1房地产所有权清晰，无权属纠纷。2.2.2房地产无抵押、查封等限制性权利。2.2.3房地产符合国家和地方相关法律法规的要求。2.3房地产价格及支付方式2.3.1房地产交易价格为：____元。2.3.2买方支付方式：____（如分期付款、一次性付款等）。三、居间服务内容3.1居间方义务3.1.1居间方负责协助买方、卖方进行房地产交易。3.1.2居间方负责提供房地产市场信息，协助双方进行价格谈判。3.1.3居间方负责协助办理房地产过户手续。3.2买方义务3.2.1买方应按照合同约定支付房地产交易款项。3.2.2买方应配合居间方完成房地产交易手续。3.3卖方义务3.3.1卖方应按照合同约定办理房地产过户手续。3.3.2卖方应保证房地产权利的完整性。四、费用及支付4.1居间服务费4.1.1居间服务费为房地产交易价格的____%。4.1.2居间服务费由买方支付。4.2其他费用4.2.1其他费用包括但不限于：税费、中介费等。4.2.2其他费用由买方、卖方按照法律规定和合同约定承担。4.3支付方式及时间4.3.1支付方式：____（如银行转账、现金等）。4.3.2支付时间：____（如签订合同后____个工作日内支付）。五、合同履行与变更5.1履行期限合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户手续办理完毕之日止。5.2履行地点履行地点为房地产所在地。5.3合同变更5.3.1合同的任何变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。5.3.2合同变更不影响本合同其他条款的效力。六、违约责任6.1居间方违约责任6.1.1居间方未履行居间义务，导致合同无法履行的，应承担违约责任。6.1.2居间方违反保密义务，泄露买方、卖方商业秘密的，应承担违约责任。6.2买方违约责任6.2.1买方未按约定支付房地产交易款项的，应承担违约责任。6.2.2买方违反保密义务，泄露居间方商业秘密的，应承担违约责任。6.3卖方违约责任6.3.1卖方未按约定办理房地产过户手续的，应承担违约责任。6.3.2卖方违反保密义务，泄露居间方商业秘密的，应承担违约责任。七、争议解决7.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构争议解决机构为____仲裁委员会。七、保密条款7.1保密内容7.1.1双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。7.1.2双方在履行合同过程中获得的房地产交易信息。7.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止之日起____年。七、合同解除7.1合同解除条件7.1.1双方协商一致解除合同。7.1.2发生不可抗力，致使合同无法履行。7.1.3一方严重违约，经另一方书面通知后____日内未予纠正。7.2合同解除程序7.2.1解除合同需书面通知对方，并经对方确认。7.2.2解除合同后，双方应按照约定办理善后事宜。八、保密条款8.1保密内容8.1.1双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。8.1.2双方在履行合同过程中获得的房地产交易信息。8.2保密期限8.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止之日起____年。九、合同解除9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致解除合同。9.1.2发生不可抗力，致使合同无法履行。9.1.3一方严重违约，经另一方书面通知后____日内未予纠正。9.2合同解除程序9.2.1解除合同需书面通知对方，并经对方确认。9.2.2解除合同后，双方应按照约定办理善后事宜。十、合同终止10.1合同终止条件10.1.1合同履行完毕。10.1.2合同解除。10.1.3双方协商一致终止合同。10.2合同终止程序10.2.1合同终止需书面通知对方。10.2.2合同终止后，双方应按照约定办理善后事宜。十一、其他约定11.1不可抗力11.1.1本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行的，双方互不承担违约责任。11.2通知方式11.2.1除非另有约定，双方的通知应以书面形式送达对方。11.3合同附件11.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。十二、合同附件12.1房地产买卖合同12.2房地产权利证明文件12.3其他相关文件十三、合同生效13.1合同生效条件13.1.1双方签字（或盖章）。13.1.2合同签订日期。13.2合同生效日期____年____月____日十四、合同解除与终止14.1合同解除条件14.1.1双方协商一致解除合同。14.1.2发生不可抗力，致使合同无法履行。14.1.3一方严重违约，经另一方书面通知后____日内未予纠正。14.2合同终止条件14.2.1合同履行完毕。14.2.2合同解除。14.2.3双方协商一致终止合同。十四、合同解除程序14.2.1解除合同需书面通知对方，并经对方确认。14.2.2解除合同后，双方应按照约定办理善后事宜。十五、合同签署15.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。买方签字（或盖章）：日期：____年____月____日卖方签字（或盖章）：日期：____年____月____日居间方签字（或盖章）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方决策权1.1.1在合同履行过程中，甲方对房地产交易决策拥有最终决定权。1.1.2乙方应尊重甲方的决策，并积极配合甲方的决策执行。1.2甲方优先权1.2.1甲方在同等条件下，享有优先购买权。1.2.2乙方应保证甲方在同等条件下享有优先购买权，不得泄露给第三方。1.3甲方付款责任1.3.1甲方应按照合同约定的时间、金额和方式支付房地产交易款项。1.3.2甲方逾期付款的，应向乙方支付____%的违约金。1.4甲方违约责任1.4.1甲方未按约定支付房地产交易款项的，应承担违约责任。1.4.2甲方违反保密义务，泄露乙方商业秘密的，应承担违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方决策权2.1.1在合同履行过程中，乙方对房地产交易决策拥有最终决定权。2.1.2甲方应尊重乙方的决策，并积极配合乙方的决策执行。2.2乙方优先权2.2.1乙方在同等条件下，享有优先购买权。2.2.2甲方应保证乙方在同等条件下享有优先购买权，不得泄露给第三方。2.3乙方付款责任2.3.1乙方应按照合同约定的时间、金额和方式支付房地产交易款项。2.3.2乙方逾期付款的，应向甲方支付____%的违约金。2.4乙方违约责任2.4.1乙方未按约定支付房地产交易款项的，应承担违约责任。2.4.2乙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密的，应承担违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介责任3.1.1第三方中介应协助双方完成房地产交易，并保证交易过程的合法性。3.1.2第三方中介应遵守合同约定，不得泄露双方商业秘密。3.2第三方中介费用3.2.1第三方中介费用由合同双方按照约定比例承担。3.2.2第三方中介费用支付方式：____（如一次性支付、分期支付等）。3.3第三方中介违约责任3.3.1第三方中介未履行合同义务，导致合同无法履行的，应承担违约责任。3.3.2第三方中介泄露双方商业秘密的，应承担违约责任。3.4第三方中介争议解决3.4.1第三方中介与合同双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。3.4.2第三方中介与合同双方发生争议，仲裁委员会的仲裁裁决为终局裁决。3.5第三方中介合同终止3.5.1第三方中介在合同履行过程中，如发生严重违约行为，合同双方有权解除与第三方中介的合同。3.5.2第三方中介合同解除后，合同双方应按照约定办理善后事宜。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房地产买卖合同2.房地产权利证明文件3.房地产交易信息资料4.第三方中介服务协议5.其他相关文件（如：身份证明、银行转账凭证等）二、违约行为及认定：1.居间方违约：未履行居间义务，导致合同无法履行。违反保密义务，泄露买方、卖方商业秘密。未能协助办理房地产过户手续。2.买方违约：未按约定支付房地产交易款项。违反保密义务，泄露居间方商业秘密。未配合居间方完成房地产交易手续。3.卖方违约：未按约定办理房地产过户手续。违反保密义务，泄露居间方商业秘密。未保证房地产权利的完整性。4.第三方中介违约：未履行合同义务，导致合同无法履行。泄露双方商业秘密。未遵守合同约定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.违约责任：指一方违反合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定，应承担的法律责任。3.保密义务：指合同双方在合同履行过程中，对对方商业秘密负有保密责任。4.房地产权利证明文件：指证明房地产权属、抵押、查封等权利状况的文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买方或卖方在过户过程中出现权属纠纷。解决办法：及时调查核实权属情况，协助双方解决纠纷。2.问题：第三方中介未履行合同义务。解决办法：与第三方中介协商解决，必要时可依法解除合同。3.问题：合同履行过程中出现不可抗力因素。解决办法：按照合同约定和法律规定处理，如合同无法履行，双方互不承担违约责任。五、所有应用场景：1.房地产买卖双方通过居间方进行交易。2.第三方中介参与房地产交易过程。3.甲方或乙方为主导的房地产交易。4.房地产交易过程中出现权属纠纷。5.房地产交易过程中出现不可抗力因素。全文完。二零二四版房地产居间业务合同示范文本2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________3.其他相关方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据1.《中华人民共和国合同法》2.《中华人民共和国房地产管理法》3.《房地产经纪管理办法》4.《房地产经纪服务收费管理办法》5.相关地方性法规和政策三、定义与解释3.1专业术语1.房地产：指房屋、构筑物及其附属设施和土地。2.居间业务：指房地产经纪机构及其经纪人受委托人委托，为委托人提供房地产买卖、租赁、抵押等事宜的中介服务。3.房地产经纪机构：指依法设立，从事房地产经纪活动的企业或者其他组织。3.2关键词解释1.甲方：指在本合同中委托房地产经纪机构提供居间服务的当事人。2.乙方：指在本合同中接受甲方委托，提供房地产居间服务的房地产经纪机构。3.委托人：指委托房地产经纪机构提供居间服务的当事人。4.受托人：指接受委托人委托，提供房地产居间服务的房地产经纪机构。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定提供居间服务。2.甲方应按照本合同约定向乙方支付居间服务费用。3.甲方应如实提供与房地产居间业务相关的信息。4.甲方不得泄露乙方提供的商业秘密。4.2乙方的权利和义务1.乙方应按照本合同约定，为甲方提供房地产居间服务。2.乙方应保证提供的居间服务真实、合法、有效。3.乙方应保守甲方提供的商业秘密。4.乙方应按照本合同约定，收取居间服务费用。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产居间业务完成之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方指定的地点。5.3合同履行方式乙方应按照本合同约定，以书面形式向甲方提供房地产居间服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.房地产居间业务完成；2.双方协商一致解除本合同；3.发生不可抗力事件，致使合同无法履行；4.其他法律、法规规定的情形。6.3终止程序1.双方协商一致解除本合同时，应书面通知对方；2.发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，一方应及时通知对方，并提供相关证明材料；3.其他法律、法规规定的终止程序。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照本合同约定，办理相关手续；2.双方应按照本合同约定，支付已发生的居间服务费用；3.双方应按照本合同约定，承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.基础居间服务费：按照甲方实际成交的房屋交易额的_________%计算；2.增值服务费：根据甲方需求，双方另行协商确定；3.其他费用：包括但不限于税费、评估费、测绘费等，由甲方承担。7.2支付方式1.基础居间服务费：在房屋交易合同签订后，甲方应支付__________%作为预付款；2.剩余服务费：在房屋交易合同备案后，甲方应支付剩余的__________%服务费；3.增值服务费：根据服务内容，甲方应在服务完成后支付相应费用。7.3支付时间1.预付款应在房屋交易合同签订后__________日内支付；2.剩余服务费应在房屋交易合同备案后__________日内支付；3.增值服务费应在服务完成后__________日内支付。7.4支付条款1.甲方支付费用时，应提供相关支付凭证；2.乙方收到甲方支付的费用后，应及时出具收据；3.甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付__________%的滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定支付居间服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并保留追究甲方违约责任的权利；2.若甲方提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.若乙方未按约定提供居间服务，甲方有权要求乙方退还已支付的费用，并保留追究乙方违约责任的权利；2.若乙方泄露甲方商业秘密，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方的赔偿金额应根据实际情况，按照损失的大小确定；2.赔偿方式包括但不限于货币赔偿、恢复原状、更换等。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的保密内容包括但不限于：1.房地产交易信息；2.甲方商业秘密；3.乙方业务信息。9.2保密期限本合同保密期限自合同签订之日起至合同终止后__________年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或者履行困难的情况。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、火灾等自然灾害；2.战争、暴乱、恐怖袭击等社会异常事件；3.政府行为，如政策调整、法律法规变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料；2.不可抗力事件导致合同无法履行或者履行困难时，双方应协商解决，尽量减少损失；3.因不可抗力事件导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.地震导致房屋损毁；2.政府政策调整导致房屋交易受限；3.恐怖袭击导致房地产交易市场停滞。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同；2.经双方协商一致，本合同可以转让。12.2不得转让的情形1.合同主体变更；2.合同内容变更；3.合同性质变更。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留在合同履行过程中对房屋交易决策的最终决定权；2.乙方保留在合同履行过程中对居间服务标准的调整权。13.2特殊权力保留1.乙方保留对甲方提供信息的审查权，以确保信息的真实性；2.甲方保留对乙方服务质量的监督权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充应经双方协商一致；2.修改和补充的内容应以书面形式进行。14.2修改和补充效力1.经双方签字（或盖章）的修改和补充内容为本合同的组成部分，具有同等法律效力；2.修改和补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保合同的顺利履行；2.双方应就合同履行过程中的问题及时沟通，共同解决。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、邮件、短信等方式进行沟通；2.双方应按照约定的时间和地点，完成必要的协助和配合事项。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同的完整文件，具有独立性，任何与本合同相冲突的文件或协议均无效。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减均应以书面形式进行；2.未经双方书面同意，任何一方不得对本合同进行增减。十七、签字、日期、盖章甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产交易合同2.房屋产权证明文件3.房屋测绘报告4.房屋交易税费缴纳凭证5.居间服务费用支付凭证6.不可抗力事件证明材料7.