2025年度个人购置海景房及配套设施使用协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人购置海景房及配套设施使用协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方身份信息1.2联系方式1.3法定代表人或授权代表2.房屋及配套设施情况2.1房屋基本信息2.2配套设施描述2.3房屋位置及面积2.4配套设施位置及面积3.房屋购置价格及支付方式3.1房屋购置价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款比例4.使用期限4.1使用期限起止时间4.2使用期限届满后的处理5.使用范围及限制5.1使用范围5.2使用限制5.3违规使用责任6.房屋维护及保养6.1维护责任6.2保养要求6.3维护保养费用7.物业管理7.1物业服务内容7.2物业服务费用7.3物业服务期限8.转让及继承8.1转让条件8.2继承条件8.3转让或继承程序9.保险9.1房屋及配套设施保险9.2保险期限9.3保险费用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金计算11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.合同附件13.1房屋购置合同13.2配套设施使用合同13.3其他相关附件14.其他约定事项14.1不可抗力14.2通知方式14.3合同附件效力14.4合同未尽事宜第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方身份信息1.2联系方式1.2.1甲方联系方式：电话号码，电子邮箱。1.2.2乙方联系方式：电话号码，电子邮箱。1.3法定代表人或授权代表1.3.1甲方法定代表人/授权代表姓名，身份证号码。1.3.2乙方法定代表人/授权代表姓名，身份证号码。2.房屋及配套设施情况2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：具体地理位置描述。2.1.2房屋结构：房屋类型，建筑年代，楼层。2.1.3房屋面积：建筑面积，使用面积。2.2配套设施描述2.2.1配套设施清单：详细列出配套设施名称、型号、数量等。2.2.2配套设施位置：配套设施的具体安装位置。2.3房屋位置及面积2.3.1房屋位置：具体地理位置描述。2.3.2房屋面积：建筑面积，使用面积。2.4配套设施位置及面积2.4.1配套设施位置：配套设施的具体安装位置。2.4.2配套设施面积：配套设施的建筑面积。3.房屋购置价格及支付方式3.1房屋购置价格：人民币元整。3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币元整，于合同签订后日内支付。3.2.2尾款：人民币元整，于房屋交付使用前日内支付。3.3付款时间：具体付款日期。3.4付款比例：首付款%，尾款%。4.使用期限4.1使用期限起止时间：自年月日至年月日。4.2使用期限届满后的处理：乙方有权选择续租或退出使用。5.使用范围及限制5.1使用范围：乙方有权按照合同约定使用房屋及配套设施。5.2使用限制：乙方不得将房屋及配套设施用于违法活动或损害公共利益。5.3违规使用责任：乙方违规使用房屋及配套设施，应承担相应法律责任。6.房屋维护及保养6.1维护责任：甲方负责房屋及配套设施的日常维护。6.2保养要求：乙方应按照甲方要求进行房屋及配套设施的保养。6.3维护保养费用：维护保养费用由甲方承担。7.物业管理7.1物业服务内容：甲方提供物业管理服务，包括房屋及配套设施的日常维护、安保、清洁等。7.2物业服务费用：物业服务费用为人民币元/月。7.3物业服务期限：自房屋交付使用之日起至使用期限届满之日止。8.转让及继承8.1转让条件8.1.1未经甲方书面同意，乙方不得擅自转让房屋及配套设施的使用权。a)转让方与受让方已签订书面转让协议；b)受让方符合甲方对使用者的要求；c)转让方已将转让事宜通知甲方，并支付相关费用。8.2继承条件8.2.1乙方去世后，其合法继承人可继承房屋及配套设施的使用权。8.2.2继承人应在继承发生后日内向甲方提出继承申请，并提供相关证明材料。8.3转让或继承程序8.3.1转让程序：乙方应将转让协议及相关文件提交给甲方，甲方在收到文件后日内予以审核。8.3.2继承程序：继承人应向甲方提交继承证明、身份证明等文件，甲方在收到文件后日内予以审核。9.保险9.1房屋及配套设施保险9.1.1甲方应在房屋交付使用前，为房屋及配套设施投保财产保险。9.1.2保险金额应不低于房屋购置价格及配套设施购置价格之和。9.2保险期限9.2.1保险期限自房屋交付使用之日起至使用期限届满之日止。9.2.2保险期间内，如房屋及配套设施遭受保险事故，甲方应及时通知保险公司。9.3保险费用9.3.1保险费用由甲方承担，乙方在合同签订时一次性支付。10.违约责任10.1违约情形10.1.1乙方未按约定支付房款；10.1.2乙方违反使用范围及限制；10.1.3乙方未按照约定进行房屋及配套设施的维护保养；10.2违约责任承担10.2.1乙方未按约定支付房款的，应向甲方支付滞纳金；10.2.2乙方违反使用范围及限制的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应损失；10.2.3乙方未按照约定进行房屋及配套设施的维护保养的，甲方有权要求乙方进行整改，并承担相应费用。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议；11.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。11.3争议解决费用11.3.1争议解决费用由败诉方承担。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方在合同上签字或盖章；12.1.2乙方支付首付款；12.2合同终止条件12.2.1使用期限届满；12.2.2合同双方协商一致解除合同；12.3合同终止程序12.3.1合同终止前，双方应完成房屋及配套设施的交接手续；12.3.2合同终止后，双方应按照约定处理相关事宜。13.合同附件13.1房屋购置合同13.2配套设施使用合同13.3其他相关附件：如房产证、土地使用权证等。14.其他约定事项14.1不可抗力14.1.1如发生不可抗力事件，致使合同无法履行，双方互不承担责任；14.1.2不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明。14.2通知方式14.2.1通知应以书面形式进行；14.2.2通知送达时间以实际收到时间为准。14.3合同附件效力14.3.1合同附件与本合同具有同等法律效力。14.4合同未尽事宜14.4.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、保险公司、维修保养服务商等。2.第三方介入的情形a)甲方或乙方提出需要第三方介入；b)第三方具备相应的资质和能力；c)第三方介入的事项符合法律法规和本合同的规定。3.第三方责任限额a)中介机构：对于其提供的错误信息或服务，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过中介服务费用的倍；b)评估机构：对于其提供的评估结果与实际价值不符，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过评估服务费用的倍；c)保险公司：对于其承保范围内的保险事故，按照保险合同约定承担赔偿责任；d)维修保养服务商：对于其提供的维修保养服务，如因服务质量问题导致房屋及配套设施损坏，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过维修保养服务费用的倍。4.第三方介入的程序4.1第三方介入的程序如下：a)甲方或乙方提出第三方介入的申请；b)双方共同确定第三方；c)第三方与甲乙双方签订相关协议或合同；d)第三方按照协议或合同约定履行职责。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入后，其职责、权利和义务如下：a)职责：第三方应根据协议或合同约定，履行其职责，确保合同履行；b)权利：第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助；c)义务：第三方应遵守法律法规和本合同的规定，维护甲乙双方的合法权益。5.2第三方与其他各方的划分说明：a)第三方与甲方：第三方应协助甲方履行合同义务，并承担相应的责任；b)第三方与乙方：第三方应协助乙方履行合同义务，并承担相应的责任；c)第三方与甲乙双方：第三方应维护甲乙双方的合法权益，不得损害任何一方的利益。6.第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件如下：a)合同履行完毕；b)第三方职责履行完毕；c)双方协商一致解除第三方介入。6.2第三方介入终止后的处理：b)甲乙双方应根据第三方的工作情况和责任限额，进行相应的结算；c)第三方应退还甲乙双方已支付的款项，扣除其应承担的责任限额。7.第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由甲乙双方按照协议或合同约定承担；7.2如协议或合同未约定费用承担方式，则由提出第三方介入的一方承担。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，应按照协议或合同约定解决；8.2如协议或合同未约定争议解决方式，则由争议双方协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋购置合同详细要求：包含房屋买卖双方的基本信息、房屋基本情况、购置价格、付款方式、使用期限等条款。说明：本附件为合同的核心文件，是双方达成房屋买卖协议的正式文件。2.配套设施使用合同详细要求：包含配套设施的基本信息、使用范围、使用期限、维护保养责任等条款。说明：本附件为配套设施使用权的详细约定，确保乙方能够按照约定使用配套设施。3.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的复印件，证明甲方对房屋拥有合法所有权。说明：本附件用于证明甲方在签订合同时拥有房屋的合法产权。4.土地使用权证复印件详细要求：提供土地使用权证的复印件，证明甲方对土地拥有合法使用权。说明：本附件用于证明甲方在签订合同时拥有土地的合法使用权。5.付款凭证详细要求：提供首付款和尾款的支付凭证，证明乙方已按照合同约定支付款项。说明：本附件用于证明乙方履行了付款义务。6.物业管理协议详细要求：包含物业管理服务内容、服务费用、服务期限等条款。说明：本附件为物业管理服务的详细约定，确保乙方享受到合格的物业服务。7.保险合同详细要求：包含保险类型、保险金额、保险期限、保险费用等条款。说明：本附件为房屋及配套设施的保险合同，确保在发生保险事故时能够得到赔偿。8.争议解决协议详细要求：包含争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等条款。说明：本附件为双方在发生争议时的解决机制，确保争议能够得到及时、公正的解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定支付房款责任认定标准：乙方未在约定的时间内支付房款，视为违约。示例说明：若乙方未在合同约定的首付款支付日后的日内支付首付款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付滞纳金。2.违约行为：乙方违规使用房屋及配套设施责任认定标准：乙方违反使用范围及限制，造成房屋及配套设施损坏或影响他人正常使用。示例说明：若乙方在未经甲方同意的情况下，将房屋用于商业活动，导致配套设施损坏，乙方应承担修复费用。3.违约行为：甲方未按约定交付房屋责任认定标准：甲方未在合同约定的交付时间内交付房屋，视为违约。示例说明：若甲方未在合同约定的房屋交付日后的日内交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。4.违约行为：第三方未能履行协议或合同责任认定标准：第三方未能按照协议或合同约定履行职责，造成甲乙双方损失。示例说明：若中介机构提供错误信息导致乙方遭受损失，中介机构应承担相应的赔偿责任。全文完。2025年度个人购置海景房及配套设施使用协议1合同编号_________一、合同主体甲方（购置方）：乙方（配套设施提供方）：二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方希望购置一处海景房，并享受其配套设施带来的便利，乙方愿意为甲方提供相关配套设施。为明确双方权利义务，经双方友好协商，特订立本协议。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本协议中涉及的专业术语如下：（1）海景房：指位于海边，能够欣赏到海景的住宅；（2）配套设施：指为海景房提供的生活、休闲、娱乐等辅助设施。3.2关键词解释（1）购置：指甲方购买海景房及配套设施的行为；（2）使用：指甲方在海景房及配套设施内进行居住、休闲、娱乐等活动的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权按照本协议约定购置海景房及配套设施；（2）甲方应按照本协议约定支付购置款及配套设施费用；（3）甲方应遵守乙方制定的配套设施使用规定。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照本协议约定提供海景房及配套设施；（2）乙方应保证海景房及配套设施符合国家相关标准；（3）乙方应维护配套设施的正常运行，确保甲方正常使用。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点海景房及配套设施所在地。5.3合同履行方式甲方按照本协议约定支付购置款及配套设施费用，乙方按照约定提供海景房及配套设施。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）本协议约定的有效期满；（2）因不可抗力导致本协议无法履行；（3）双方协商一致解除本协议。6.3终止程序（1）一方提出终止协议，应提前30日书面通知另一方；（2）双方协商一致解除本协议的，应签订书面解除协议。6.4终止后果（1）本协议终止后，甲方应按照约定支付已购置的海景房及配套设施费用；（2）乙方应按照约定退还甲方已支付的购置款及配套设施费用；（3）本协议终止后，双方应相互归还对方提供的物品。七、费用与支付7.1费用构成（1）海景房购置款：指甲方购买海景房所应支付的全部款项；（2）配套设施费用：指乙方为甲方提供的配套设施所需的费用，包括但不限于物业管理费、公共设施维护费等；（3）其他相关费用：指根据双方约定或法律法规规定，甲方应支付的其他费用。7.2支付方式（1）购置款：甲方应于签订本协议之日起30日内，一次性支付全部购置款；（2）配套设施费用：甲方应按照配套设施使用情况，按月或按年支付配套设施费用；（3）其他相关费用：甲方应按照约定的时间和方式支付其他相关费用。7.3支付时间（1）购置款支付时间：甲方应于签订本协议之日起30日内支付全部购置款；（2）配套设施费用支付时间：甲方应按照配套设施使用情况，在约定的支付周期内支付配套设施费用；（3）其他相关费用支付时间：甲方应按照约定的时间和方式支付其他相关费用。7.4支付条款（1）甲方支付购置款及配套设施费用时，应通过银行转账或支票形式支付至乙方指定账户；（2）甲方支付其他相关费用时，应按照约定的支付方式进行支付；（3）乙方应在收到甲方支付的费用后，出具相应的收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定支付购置款及配套设施费用的，应向乙方支付违约金，违约金按未支付金额的千分之五每日计算；（2）甲方未遵守配套设施使用规定的，乙方有权要求甲方改正，并可要求甲方承担相应责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定提供海景房及配套设施的，应向甲方退还已收取的购置款及配套设施费用；（2）乙方未保证海景房及配套设施符合国家相关标准的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）甲方违约的赔偿金额和方式，按照上述8.1条款执行；（2）乙方违约的赔偿金额和方式，按照上述8.2条款执行。九、保密条款9.1保密内容本协议项下的保密内容包括但不限于：（1）海景房及配套设施的详细信息；（2）本协议的签订、履行和终止情况；（3）双方约定的不公开的其他信息。9.2保密期限本协议项下的保密期限自协议签订之日起至协议终止后三年。9.3保密履行方式（1）双方对本协议项下的保密内容负有保密义务，不得向任何第三方泄露；（2）双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）战争：如战争、军事冲突等；（3）政府行为：如政府命令、政策变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方；（2）双方应采取一切必要措施，减轻不可抗力事件的影响；（3）因不可抗力事件导致本协议无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例本协议中的不可抗力实例包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家利益、社会公共利益或他人合法权益的；（2）根据法律法规规定不得转让的；（3）双方约定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）乙方保留对海景房及配套设施的所有权，直至甲方全额支付完毕所有购置款及配套设施费用；（2）乙方保留对海景房及配套设施的维修、更新、改进等权利。13.2特殊权力保留（1）如甲方违反本协议约定，乙方有权单方面解除本协议，并要求甲方承担违约责任；（2）乙方有权对海景房及配套设施的用途、使用方式进行限制，以确保其安全、合法、合理使用。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）对本协议的修改和补充，双方应签订书面协议；（2）修改和补充的协议与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力本协议的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互提供必要的协助，以确保本协议的履行；（2）双方应就本协议的履行过程中遇到的问题，及时沟通，共同解决。15.2协作与配合方式（1）双方应通过书面、电话、电子邮件等方式进行沟通；（2）双方应按照约定的时间、地点进行会面或现场勘查。十六、其他条款16.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决，适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议为本合同的完整文件，除本协议另有约定外，任何其他口头或书面协议、信函等均对本协议不具有约束力。16.3增减条款本协议的任何条款，未经双方书面同意，不得增减、修改或变更。十七、签字、日期、盖章甲方（购置方）：（签字/盖章）：乙方（配套设施提供方）：（签字/盖章）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.海景房购置款支付凭证2.配套设施费用支付凭证3.不可抗力事件证明文件4.争议解决相关文件5.修改和补充协议6.其他与本协议相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方违约：甲方未按约定支付购置款及配套设施费用；甲方违反配套设施使用规定；甲方未按照约定提供必要协助或配合。2.乙方违约：乙方未按约定提供海景房及配套设施；乙方未保证海景房及配套设施符合国家相关标准；乙方未按照约定履行维修、更新、改进等权利。违约行为的认定依据本协议相关条款及法律法规。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.购置款：指甲方购买海景房所应支付的全部款项。3.配套设施费用：指乙方为甲方提供的配套设施所需的费用，包括但不限于物业管理费、公共设施维护费等。4.违约金：指因一方违约，应向守约方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付购置款及配套设施费用。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，了解原因，并采取必要措施，如延长支付期限或提供分期付款方案。2.问题：乙方未按约定提供海景房及配套设施。解决办法：乙方应立即采取措施，确保海景房及配套设施的提供，并向甲方提供书面解释。3.问题：双方在履行协议过程中产生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决争议，如协商不成，可寻求第三方调解或仲裁，必要时可提起诉讼。4.问题：不可抗力事件导致本协议无法履行。解决办法：双方应立即通知对方，并采取一切必要措施减轻不可抗力事件的影响，根据不可抗力条款处理后续事宜。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款第三方责任：（1）第三方应按照本协议约定，协助乙方提供海景房及配套设施的相关服务；（2）第三方应保证其提供的服务符合国家相关标准和要求；（3）第三方应遵守本协议的保密条款。第三方权利：（1）第三方有权要求甲方按照本协议约定支付相关费用；（2）第三方有权要求乙方按照本协议约定提供必要配合；（3）第三方有权根据本协议约定，对甲方和乙方的履约情况进行监督。第三方义务：（1）第三方应按时提供相关服务，确保甲方正常使用海景房及配套设施；（2）第三方应按照约定标准提供服务，确保服务质量；（3）第三方应遵守本协议的保密条款，不得泄露协议内容。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方在规定时间内支付购置款及配套设施费用；乙方有权对海景房及配套设施进行必要的维修和更新；乙方有权在甲方违约时，要求甲方支付违约金或解除协议。2.乙方利益条款：乙方有权从甲方支付的购置款中提取一定比例作为利润；乙方有权获得甲方支付的配套设施费用的合理利润。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按时支付购置款，乙方有权要求支付违约金，并有权解除协议；若甲方违反配套设施使用规定，乙方有权要求甲方承担相应责任；甲方在协议履行期间，不得擅自变更海景房及配套设施的用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照约定提供海景房及配套设施；甲方可要求乙方保证海景房及配套设施符合国家相关标准；甲方可要求乙方在甲方违约时，承担相应责任。2.甲方的利益条款：甲方可获得海景房及配套设施的合理使用；甲方可享受乙方提供的配套设施带来的便利。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按约定提供海景房及配套设施，甲方有权要求乙方承担违约责任；若乙方违反本协议约定，甲方有权要求乙方支付违约金或解除协议；乙方在协议履行期间，不得擅自提高配套设施费用。全文完。2025年度个人购置海景房及配套设施使用协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（个人购置方）：2.乙方（海景房及配套设施提供方）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景本协议旨在明确甲方与乙方在2025年度内购置海景房及配套设施的相关事宜，确保双方权益得到保障，实现合作共赢。2.2目的本协议的目的是为了规范甲方购置海景房及配套设施的行为，明确双方的权利与义务，确保合同的顺利履行。三、定义与解释3.1专业术语1.海景房：指位于海边，能够观赏到海洋风光的住宅。2.配套设施：指与海景房相配套的设施，如游泳池、健身房、停车场等。3.2关键词解释1.购置：指甲方以支付相应价款的方式取得海景房及配套设施的所有权。2.使用：指甲方按照本协议约定，对海景房及配套设施进行合理使用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本协议约定提供海景房及配套设施。2.甲方应按照本协议约定支付购置价款。3.甲方应遵守国家法律法规，合理使用海景房及配套设施。4.2乙方的权利和义务1.乙方应按照本协议约定提供符合要求的海景房及配套设施。2.乙方应确保海景房及配套设施的质量，承担相应的维修责任。3.乙方应配合甲方办理相关手续，协助甲方办理产权过户。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点海景房及配套设施所在地。5.3合同履行方式1.甲方按照本协议约定支付购置价款。2.乙方按照本协议约定提供海景房及配套设施。3.双方按照本协议约定履行各自的权利与义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.本协议约定的履行期限届满。2.双方协商一致解除本协议。3.因不可抗力导致本协议无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除本协议，应书面通知对方。2.本协议解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务。6.4终止后果1.本协议解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务。2.本协议解除后，双方应相互返还已支付的款项。3.本协议解除后，双方应承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.海景房购置价款：包括房屋本身的价格以及相关的税费、手续费等。2.配套设施费用：包括配套设施的购置费用、安装费用以及后续的维护费用。3.其他费用：包括但不限于物业管理费、公共设施使用费等。7.2支付方式1.甲方应按照本协议约定的支付方式，将购置价款及其他相关费用支付给乙方。a.银行转账b.现金支付c.支票支付d.信用支付（如适用）7.3支付时间1.甲方应在合同签订后10个工作日内支付首期购置价款，具体金额由双方另行协商确定。2.甲方应在交付使用前支付剩余购置价款。3.配套设施费用应在交付使用前一次性支付。7.4支付条款1.甲方支付的款项应严格按照本协议约定的支付时间进行支付。2.乙方应在收到甲方支付的款项后，出具相应的收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定支付购置价款的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付款项的5%。2.甲方擅自改变海景房及配套设施用途的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担相应的违约责任。8.2乙方违约1.乙方未按约定提供符合要求的海景房及配套设施的，应向甲方支付违约金，违约金为购置价款的5%。2.乙方未按时交付海景房及配套设施的，应向甲方支付违约金，违约金为每日按购置价款的0.1%计算。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照本协议约定的违约金标准向守约方支付违约金。2.除违约金外，违约方还应承担因违约给对方造成的实际损失。九、保密条款9.1保密内容1.本协议涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等。2.双方在合作过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。9.2保密期限1.本保密条款自本协议签订之日起生效，至合同终止后3年止。9.3保密履行方式1.双方对本保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取合理的措施，防止保密内容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.社会事件：如战争、政府行为、罢工等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并提供相关证明。2.双方应共同努力，采取一切可能的措施减轻不可抗力事件的影响。3.不可抗力事件导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例十一、争议解决11.1协商解决1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解1.双方可自愿选择调解机构进行调解。2.调解结果对双方具有约束力。11.3仲裁或诉讼1.双方可自愿选择仲裁机构进行仲裁。2.仲裁结果对双方具有约束力。3.若双方未选择仲裁，可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。2.经双方同意，本协议项下的权利和义务可转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本协议涉及的商业秘密、技术秘密等不得转让。2.本协议项下的违约责任不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对海景房及配套设施的所有权，直至乙方支付完毕全部购置价款。2.乙方在未支付完毕购置价款前，不得擅自转让、抵押或以其他方式处分海景房及配套设施。13.2特殊权力保留1.乙方在支付完毕购置价款后，仍需遵守本协议中关于保密条款的约定。2.乙方在使用海景房及配套设施过程中，应遵守国家法律法规及本协议的约定。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本协议的修改或补充，均需以书面形式进行，并由双方签字盖章。2.未经双方同意，任何一方不得单方面修改或补充本协议。14.2修改和补充效力1.本协议的修改或补充与本协议具有同等法律效力。2.本协议的修改或补充自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，以确保本协议的顺利履行。2.双方应就本协议的履行事项进行沟通，及时解决可能出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式保持沟通，确保信息的及时传递。2.双方应按照本协议的约定，积极配合对方的工作。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于海景房及配套设施购置及使用的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本协议的任何增减条款，均需以书面形式进行，并由双方签字盖章。2.未经双方同意，任何一方不得单方面增减本协议的条款。十七、签字、日期、盖章甲方（个人购置方）：（签字）乙方（海景房及配套设施提供方）：（签字）甲方（个人购置方）：（签字）乙方（海景房及配套设施提供方）：（签字）甲方（个人购置方）：（签字）乙方（海景房及配套设施提供方）：（签字）附件及其他说明解释一、附件列表：1.海景房及配套设施的详细资料，包括但不限于房产证、规划许可、配套设施清单等。2.甲方支付款项的凭证，如银行转账记录、现金支付凭证等。3.乙方提供海景房及配套设施的凭证，如交付使用证明、维修记录等。4.争议解决过程中的相关文件，如调解协议、仲裁裁决书、诉讼判决书等。5.本协议的修改和补充文件。6.其他双方认为有必要作为附件的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定支付购置价款的，认定为违约。擅自改变海景房及配套设施用途的，认定为违约。未遵守保密条款的，认定为违约。2.乙方违约行为及认定：未按约定提供符合要求的海景房及配套设施的，认定为违约。未按时交付海景房及配套设施的，认定为违约。未遵守保密条款的，认定为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.违约责任：指一方违反合同约定，应向守约方承担的民事责任。3.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。4.仲裁：指双方自愿将争议提交仲裁机构进行裁决，以解决争议的方式。5.诉讼：指一方当事人向人民法院提起诉讼，请求法院通过审判程序解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方支付款项后，乙方未能按时交付海景房及配套设施。解决办法：甲方应向乙方发出书面催告，要求乙方在规定时间内交付；如乙方仍未交付，甲方有权要求违约金，并可寻求法律途径解决。2.问题：海景房及配套设施存在质量问题。解决办法：甲方应在发现问题后立即通知乙方，乙方应在规定时间内进行维修；如乙方未能及时维修，甲方有权要求赔偿损失。3.问题：保密信息泄露。解决办法：双方应加强保密措施，对泄露保密信息的行为进行追责；如因保密措施不足导致信息泄露，双方应协商解决，并承担相应的责任。4.问题：合同修改和补充过程中产生争议。解决办法：双方应友好协商，达成一致意见；如协商不成，可提交调解或仲裁机构解决。5.问题：合同执行过程中出现法律适用问题。解决办法：双方应参照相关法律法规，确保合同执行的合法性；如存在争议，可寻求法律专业人士的意见。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：2.第三方地址：3.第三方联系人：4.第三方联系电话：5.第三方的责任：第三方应确保其提供的海景房及配套设施符合国家相关标准和规范。第三方应对其提供的设施进行维护和保养，确保其正常运行。6.第三方的权利：第三方有权要求甲方按照合同约定支付相关费用。第三方有权要求甲方遵守保密条款。7.第三方的义务：第三方应按照合同约定提供海景房及配套设施。第三方应配合甲方和乙方履行合同义务。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定支付购置价款。乙方有权要求甲方遵守合同约定的使用规范。乙方有权要求甲方承担因甲方违约而产生的损失。2.乙方的利益条款：乙方有权在甲方违约时，要求甲方支付违约金。乙方有权在甲方未按时支付购置价款时，要求甲方支付滞纳金。3.甲方的违约及限制条款：甲方的违约行为包括但不限于未按时支付购置价款、擅自改变海景房及配套设施用途等。甲方的违约行为将导致合同解除，并承担相应的违约责任。甲方的权利受到限制，如未经乙方同意，甲方不得转让其权利。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方的权利包括但不限于对海景房及配套设施的合理使用、享受配套设施服务等。甲方可要求乙方提供相关证明文件，证明其提供的海景房及配套设施符合合同约定。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同约定的范围内，提供优质的服务。甲方可要求乙方对海景房及配套设施进行必要的维修和保养。3.乙方的违约及限制条款：乙方的违约行为包括但不限于未按时交付海景房及配套设施、提供不符合合同约定的设施等。乙方的违约行为将导致合同解除，并承担相应的违约责任。乙方的权利受到限制，如未经甲方同意，乙方不得擅自改变海景房及配套设施的用途。全文完。2025年度个人购置海景房及配套设施使用协议3合同目录一、协议概述1.协议名称2.协议目的3.协议双方4.协议签订时间及地点二、海景房基本情况1.房屋位置2.房屋面积3.房屋结构4.房屋设施5.房屋权属三、配套设施使用情况1.配套设施种类2.配套设施使用范围3.配套设施使用时间4.配套设施使用费用四、房屋购置价格及支付方式1.房屋购置价格2.付款方式3.付款时间4.付款条件五、税费及费用承担1.税费种类2.税费承担比例3.费用承担方式4.费用承担时间六、房屋交付及验收1.房屋交付时间2.房屋交付地点3.房屋验收标准4.房屋验收程序七、房屋使用及维护1.房屋使用规定2.房屋维护责任3.房屋维修费用4.房屋维修程序八、配套设施使用及维护1.配套设施使用规定2.配套设施维护责任3.配套设施维修费用4.配套设施维修程序九、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约赔偿4.违约处理程序十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十一、协议生效及终止1.协议生效条件2.协议生效时间3.协议终止条件4.协议终止程序十二、其他约定1.不可抗力条款2.通知与送达3.协议修改与补充4.协议附件十三、协议签署1.签署人2.签署日期3.签署地点4.签署单位十四、附件1.房屋购置合同2.配套设施使用合同3.其他相关文件合同编号_________一、协议概述1.协议名称：2025年度个人购置海景房及配套设施使用协议2.协议目的：明确协议双方在海景房购置及配套设施使用方面的权利、义务和责任。3.协议双方：甲方（购房人）和乙方（开发商）4.协议签订时间及地点：2025年X月X日，地点：_________市_________区_________路_________号二、海景房基本情况1.房屋位置：_________市_________区_________路_________号2.房屋面积：_________平方米3.房屋结构：_________结构4.房屋设施：包括但不限于空调、热水器、橱柜、衣柜等5.房屋权属：甲方购买后拥有该房屋的全部所有权三、配套设施使用情况1.配套设施种类：包括游泳池、健身房、儿童游乐场、停车场等2.配套设施使用范围：仅限于本小区业主使用3.配套设施使用时间：根据各设施的具体规定4.配套设施使用费用：根据各设施的具体收费标准四、房屋购置价格及支付方式1.房屋购置价格：_________万元人民币2.付款方式：分阶段支付，具体如下：a.首付款：合同签订后X日内支付总价款的30%b.首次分期款：房屋交付前X日内支付总价款的20%c.尾款：房屋交付后X年内支付剩余总价款的50%3.付款时间：详见付款方式4.付款条件：甲方支付款项后，乙方应及时出具收款凭证五、税费及费用承担1.税费种类：契税、印花税、房产税等2.税费承担比例：甲方承担全部税费3.费用承担方式：在支付房屋购置款项时一并支付4.费用承担时间：详见付款方式六、房屋交付及验收1.房屋交付时间：2025年X月X日2.房屋交付地点：_________市_________区_________路_________号3.房屋验收标准：符合国家相关建筑标准和质量要求4.房屋验收程序：甲方在房屋交付后X日内进行验收，如发现质量问题，应及时通知乙方，乙方应在X日内予以修复七、房屋使用及维护1.房屋使用规定：甲方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和使用性质2.房屋维护责任：甲方负责房屋的日常维护和保养3.房屋维修费用：甲方承担房屋维修费用4.房屋维修程序：甲方发现房屋问题后，应及时通知乙方，乙方应在X日内予以维修八、配套设施使用及维护1.配套设施使用规定：甲方应遵守配套设施的使用规定，爱护公共设施，不得擅自损坏或挪作他用。2.配套设施维护责任：乙方负责配套设施的日常维护和管理，确保设施的正常运行。3.配套设施维修费用：配套设施的维修费用由乙方承担，但甲方在使用过程中造成的损坏除外。4.配套设施维修程序：配套设施出现故障或损坏时，甲方应及时通知乙方，乙方应在X小时内响应并安排维修。九、违约责任1.违约情形：包括但不限于逾期付款、未按约定使用房屋、损坏房屋或配套设施等。2.违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约赔偿：违约赔偿的具体数额和计算方式由双方协商确定，并在协议中明确。4.违约处理程序：任何一方违约，守约方有权要求违约方承担违约责任，违约方应积极配合。十、争议解决1.争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.争议解决机构：双方可约定仲裁委员会作为争议解决的机构。3.争议解决程序：按照所选争议解决机构的规定进行。4.争议解决费用：除法律另有规定外，争议解决费用由败诉方承担。十一、协议生效及终止1.协议生效条件：本协议经双方签字盖章后生效。2.协议生效时间：自双方签字盖章之日起生效。a.房屋及配套设施已按约定交付使用；b.双方协商一致解除协议；c.协议约定的其他终止条件成立。4.协议终止程序：协议终止前，双方应妥善处理房屋及配套设施的移交和结算事宜。十二、其他约定1.不可抗力条款：因不可抗力导致本协议无法履行或履行困难的，双方互不承担责任，并可根据实际情况协商变更或解除协议。2.通知与送达：双方通讯地址及联系方式如有变更，应提前X日书面通知对方，否则由此产生的后果由变更方自行承担。3.协议修改与补充：本协议的修改或补充应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。4.协议附件：本协议附件作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。十三、协议签署1.签署人：甲方（购房人）：_________，乙方（开发商）：_________2.签署日期：2025年X月X日3.签署地点：_________市_________区_________路_________号4.签署单位：甲方：_________，乙方：_________十四、附件1.房屋购置合同2.配套设施使用合同3.其他相关文件甲方（购房人）：____________________乙方（开发商）：____________________甲方（购房人）签字（或盖章）：____________________乙方（开发商）签字（或盖章）：_______