2025关于房产抵押担保合同范本

合同编号：合同双方：甲方（抵押人）：名称（或姓名）：地址：法定代表人（或负责人）：联系电话：乙方（抵押权人）：名称（或姓名）：地址：法定代表人（或负责人）：联系电话：鉴于：1.甲方为担保债务的履行，愿意将其合法拥有的房地产设定为抵押物；2.乙方为获得债务的担保，同意接受甲方提供的房地产抵押；3.双方为了明确双方的权利义务，经充分协商，达成一致，签订本合同。第一条抵押物描述1.1甲方同意将位于的房地产设定为抵押物，具体包括但不限于：。1.2抵押物的所有权和使用权归甲方所有，甲方保证抵押物的权属清晰，无任何权利纠纷。第二条债务的描述2.1甲方为担保的债务，包括但不限于：。2.2甲方应按照乙方的要求，及时履行债务，确保乙方债权的实现。第三条抵押权的设立和效力3.1本合同签订后，甲方应向乙方提供合法有效的抵押物权属证明，并办理抵押登记手续。3.2抵押登记费用由甲方承担。3.3抵押权设立后，甲方不得以任何方式处分抵押物，不得损害乙方的抵押权。第四条合同的变更和解除4.1本合同一经签订，即对双方具有法律约束力。4.2在合同有效期内，经双方协商一致，可以变更或解除本合同。4.3合同的变更或解除，应书面签署，并办理相应的法律手续。第五条违约责任5.1甲方违反本合同的约定，乙方有权依法追究甲方的法律责任。5.2乙方未按约定履行债务，甲方有权依法追究乙方的法律责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（抵押人）：乙方（抵押权人）：签订日期：注意事项及解决办法：1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，双方应核实对方的姓名、地址、联系方式等信息，确保合同的正确性。如有疑问，可要求对方提供相关证明文件。解决办法：签订前进行充分的沟通和核实，如有问题，及时更正。2.明确债务内容：双方应详细列举债务的具体内容，包括借款金额、还款期限、利息等。解决办法：在合同中详细描述债务信息，如有争议，可寻求法律专业人士的意见。3.办理抵押登记手续：合同签订后，甲方应按照乙方的要求，及时办理抵押登记手续，确保抵押权的设立。解决办法：甲方应积极配合乙方办理抵押登记手续，如有困难，可寻求专业律师的帮助。4.注意合同的变更和解除：如双方同意变更或解除合同，应书面签署，并办理相应的法律手续。解决办法：在变更或解除合同前，双方应充分沟通，达成一致，并按照法律规定办理相关手续。5.违约责任：双方应明确违约责任，一旦违约，对方有权依法追究违约方的法律责任。解决办法：在合同中明确违约责任，如发生违约情况，及时寻求法律救助。6.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。解决办法：在合同中约定明确的争议解决方式，如发生争议，按照约定寻求解决途径。法律名词及名词解释：1.抵押人：指将其财产设定为抵押物，为债务提供担保的自然人、法人或其他组织。2.抵押权人：指接受抵押物作为债务担保的债权人。3.抵押物：指抵押人为了担保债务，将其拥有的财产设定为担保物。4.抵押登记：指将抵押权设立的情况在相关登记机构进行登记，以便对外界产生法律效力。5.债务：指抵押人应向抵押权人履行的义务，包括但不限于借款、还款等。6.违约：指合同当事人未履行或未完全履行合同义务的行为。7.争议解决：指在合同履行过程中，双方发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。应用场合：1.个人或企业借款：当个人或企业需要向他人借款，并将其房产作为抵押物时，双方可签订本合同。2.房产交易：在房产买卖过程中，卖方需为交易中的房产提供抵押担保，以确保买方的权益。3.企业间贷款：企业之间进行贷款往来，提供房产抵押担保时，可参考本合同范本。4.融资租赁：租赁公司为租赁物提供融资服务时，可要求承租人将其房产设定为抵押担保。补充条款：1.抵押物价值评估：合同双方应共同委托具有资质的评估机构对抵押物进行价值评估。2.债务的转让：当债务需要转让给第三方时，应经抵押权人同意，并办理相关手续。3.抵押权的实现：当债务人未按约定履行债务时，抵押权人有权依法实现抵押权。4.合同的终止：合同终止后，抵押权人应放弃对抵押物的权利主张。附件列表：1.