2025年度文化旅游用地承包及转让合同协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度文化旅游用地承包及转让合同协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1承包方信息2.2转让方信息3.土地基本情况3.1土地位置3.2土地面积3.3土地用途4.承包期限4.1承包起始时间4.2承包结束时间5.土地使用条件5.1土地使用范围5.2土地使用方式5.3土地使用限制6.土地承包费用6.1承包费用总额6.2费用支付方式6.3费用支付时间7.土地转让条件7.1转让方式7.2转让对象7.3转让时间8.土地转让费用8.1转让费用总额8.2费用支付方式8.3费用支付时间9.保证金9.1保证金金额9.2保证金支付方式9.3保证金退还条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同变更与解除12.1变更条件12.2解除条件12.3变更与解除程序13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序14.其他条款14.1违约责任14.2法律适用14.3合同份数14.4合同生效第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“承包方”指本合同中承担文化旅游用地承包责任的一方。1.1.2“转让方”指本合同中拥有文化旅游用地转让权利的一方。1.1.3“土地”指本合同中约定的文化旅游用地。1.1.4“承包期限”指承包方承包土地的时间范围。1.1.5“转让条件”指土地转让所应满足的条件。1.2解释1.2.1本合同中涉及的所有术语和定义均以本条所述为准。2.合同双方2.1承包方信息2.1.1名称：[承包方全称]2.1.2地址：[承包方地址]2.1.3法定代表人：[承包方法定代表人姓名]2.2转让方信息2.2.1名称：[转让方全称]2.2.2地址：[转让方地址]2.2.3法定代表人：[转让方法定代表人姓名]3.土地基本情况3.1土地位置3.1.1省份：[土地所在省份]3.1.2城市：[土地所在城市]3.1.3详细地址：[土地具体地址]3.2土地面积3.2.1总面积：[土地总面积，单位：平方米]3.2.2可使用面积：[可使用面积，单位：平方米]3.3土地用途3.3.1土地性质：[土地性质，如：国有建设用地、集体建设用地等]3.3.2土地用途：[土地具体用途，如：文化旅游、休闲娱乐等]4.承包期限4.1承包起始时间4.1.1年份：2025年4.1.2月份：[起始月份]4.1.3日期：[起始日期]4.2承包结束时间4.2.1年份：[结束年份]4.2.2月份：[结束月份]4.2.3日期：[结束日期]5.土地使用条件5.1土地使用范围5.1.1土地使用范围：[具体使用范围描述]5.2土地使用方式5.2.1土地使用方式：[具体使用方式描述]5.3土地使用限制5.3.1土地使用限制：[具体使用限制描述]6.土地承包费用6.1承包费用总额6.1.1总额：[承包费用总额，单位：人民币元]6.2费用支付方式6.2.1支付方式：[具体支付方式描述]6.3费用支付时间6.3.1首次支付时间：[首次支付时间]6.3.2以后支付时间：[后续支付时间]7.土地转让条件7.1转让方式7.1.1转让方式：[具体转让方式描述]7.2转让对象7.2.1转让对象：[具体转让对象描述]7.3转让时间7.3.1转让时间：[具体转让时间描述]8.土地转让费用8.1转让费用总额8.1.1总额：[转让费用总额，单位：人民币元]8.2费用支付方式8.2.1支付方式：[具体支付方式描述，如：银行转账、现金支付等]8.2.2首次支付时间：[首次支付时间]8.2.3以后支付时间：[后续支付时间]8.3费用支付时间8.3.1首次支付时间：[首次支付时间]8.3.2以后支付时间：[后续支付时间]9.保证金9.1保证金金额9.1.1金额：[保证金金额，单位：人民币元]9.2保证金支付方式9.2.1支付方式：[具体支付方式描述]9.3保证金退还条件9.3.1退还条件：[具体退还条件描述，如：合同履行完毕、无违约行为等]9.3.2退还程序：[具体退还程序描述]10.保密条款10.1保密内容10.1.1内容：[具体保密内容描述，如：商业秘密、技术信息等]10.2保密期限10.2.1期限：[保密期限，如：合同有效期及合同终止后一定年限]10.3违约责任10.3.1违约责任：[具体违约责任描述，如：支付违约金、承担赔偿责任等]11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1方式：[具体解决方式描述，如：协商、调解、仲裁、诉讼等]11.2争议解决机构11.2.1机构：[具体机构名称，如：当地仲裁委员会、人民法院等]12.合同变更与解除12.1变更条件12.1.1条件：[具体变更条件描述，如：双方协商一致、法律法规变动等]12.2解除条件12.2.1条件：[具体解除条件描述，如：一方违约、不可抗力等]12.3变更与解除程序12.3.1程序：[具体变更与解除程序描述，如：书面通知、正式文件等]13.合同终止13.1终止条件13.1.1条件：[具体终止条件描述，如：合同履行完毕、双方协商一致等]13.2终止程序13.2.1程序：[具体终止程序描述，如：书面通知、文件归档等]14.其他条款14.1违约责任14.1.1违约责任：[具体违约责任描述，如：支付违约金、赔偿损失等]14.2法律适用14.2.1适用法律：[具体适用法律描述，如：中华人民共和国合同法等]14.3合同份数14.3.1份数：[合同份数，如：一式两份，双方各执一份]14.4合同生效14.4.1生效：[合同生效条件描述，如：双方签字盖章后生效]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1“第三方”指本合同中除甲乙双方之外的，为履行合同提供专业服务或协助的其他个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位等。15.1.2“中介方”指为甲乙双方提供合同签订、执行过程中必要联系和协调服务的第三方。15.1.3“评估机构”指对土地价值、承包费用等进行评估的第三方。15.1.4“监理单位”指对土地使用过程中的工程质量进行监督的第三方。15.2第三方责任15.2.1第三方在合同履行过程中应遵守合同约定，对甲乙双方承担相应的法律责任。15.2.2第三方的责任包括但不限于：15.2.2.1提供的服务质量；15.2.2.2服务过程中的保密义务；15.2.2.3服务过程中的合规性。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额根据其提供服务的内容和合同约定确定。15.3.2第三方的责任限额应在合同中明确，并在服务协议中予以确认。15.4第三方权利15.4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，包括但不限于：15.4.1.1提供必要的信息和文件；15.4.1.2访问相关场所；15.4.1.3与甲乙双方进行沟通。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲乙双方的关系为合同履行过程中的服务提供关系，不构成合同当事人。15.5.2第三方不承担甲乙双方合同约定的权利义务。15.5.3第三方对甲乙双方的直接权利义务关系仅限于服务合同约定的范围内。16.甲乙双方责任16.1甲乙双方应按照本合同约定，及时、充分地提供第三方所需的信息和文件，并协助第三方履行其职责。16.2甲乙双方应确保第三方提供的服务符合合同约定，并对第三方提供的服务质量承担连带责任。17.第三方介入的程序17.1第三方的介入需经甲乙双方书面同意。17.2第三方的介入应在合同约定的范围内进行，超出范围的部分需另行协商确定。17.3第三方的介入应签订相应的服务协议，明确双方的权利义务。18.第三方介入的终止18.1.1合同履行完毕；18.1.2第三方提供的服务不符合合同约定；18.1.3甲乙双方协商一致解除第三方介入；18.1.4第三方主动退出。18.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。19.第三方介入的费用19.1第三方介入的费用根据服务协议约定执行。19.2第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定分摊。20.争议解决20.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决。20.2协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地权属证明文件要求：提供土地所有权证、土地使用权证等证明文件，确保土地权属清晰。说明：附件应清晰显示土地所有权人、土地使用权人、土地位置、面积等信息。2.土地使用规划文件要求：提供土地利用规划文件，明确土地用途、建设要求等。说明：附件应包含土地利用总体规划、详细规划图等。3.土地评估报告要求：提供由评估机构出具的评估报告，确定土地价值。说明：附件应包含评估方法、评估结果、评估依据等。4.承包费用支付凭证要求：提供承包费用支付凭证，证明费用已按约定支付。说明：附件应包含支付时间、支付金额、支付方式等。5.土地转让费用支付凭证要求：提供土地转让费用支付凭证，证明费用已按约定支付。说明：附件应包含支付时间、支付金额、支付方式等。6.保证金缴纳凭证要求：提供保证金缴纳凭证，证明保证金已按约定缴纳。说明：附件应包含缴纳时间、缴纳金额、缴纳方式等。7.第三方服务协议要求：提供第三方服务协议，明确第三方服务内容、费用、责任等。说明：附件应包含服务内容、服务期限、费用标准、责任划分等。8.争议解决协议要求：提供争议解决协议，明确争议解决方式、机构等。说明：附件应包含争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明二：违约行为及责任认定：1.承包方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付承包费用。责任认定：承包方应支付违约金，违约金为未支付费用总额的[违约金比例]%。示例：若承包方应于2025年3月1日前支付10万元承包费用，但至2025年4月1日仍未支付，则应支付1万元违约金。2.转让方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付转让费用。责任认定：转让方应支付违约金，违约金为未支付费用总额的[违约金比例]%。示例：若转让方应于2025年6月1日前支付20万元转让费用，但至2025年7月1日仍未支付，则应支付2万元违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供服务质量。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方提供的评估报告存在重大错误，导致甲乙双方遭受损失，则第三方应赔偿损失金额。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：未按约定参与争议解决。责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿因违约行为导致的额外费用。示例：若一方未按约定参与争议解决，导致争议解决程序延长，则违约方应承担延长期间的额外费用。全文完。2025年度文化旅游用地承包及转让合同协议1合同编号_________一、合同主体甲方：（名称）地址：（详细地址）联系人：（联系人姓名）联系电话：（联系电话）乙方：（名称）地址：（详细地址）联系人：（联系人姓名）联系电话：（联系电话）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规及政策规定制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）“文化旅游用地”：指用于旅游观光、休闲娱乐、文化传承、教育展示等用途的土地。（2）“承包”：指甲方将文化旅游用地出租给乙方，乙方支付租金并按照约定使用土地的行为。（3）“转让”：指甲方将文化旅游用地出售给乙方，乙方支付转让费用并取得土地所有权的行为。3.2关键词解释（1）“文化旅游”：指以旅游观光、休闲娱乐、文化传承、教育展示等活动为主的文化活动。（2）“土地承包”：指土地使用者与土地所有者之间就土地的使用权、经营权等权利和义务达成的协议。（3）“土地转让”：指土地所有者将其土地所有权或使用权转让给他人的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照约定支付租金和转让费用。（2）甲方有权对乙方在文化旅游用地上的使用情况进行监督，确保乙方遵守国家法律法规及本合同约定。（3）甲方有权在合同期满或乙方违约的情况下，终止合同并收回文化旅游用地。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照约定使用文化旅游用地，开展文化旅游活动。（2）乙方有权要求甲方提供必要的协助和支持，确保乙方合法合规开展业务。（3）乙方应按照约定支付租金和转让费用，并承担相应的法律责任。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点文化旅游用地所在地。5.3合同履行方式（1）甲方将文化旅游用地出租给乙方，乙方支付租金。（2）甲方将文化旅游用地出售给乙方，乙方支付转让费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同期满。（2）乙方违约。（3）甲方根据法律法规及本合同约定，提前终止合同。6.3终止程序（1）合同期满，双方应按照约定办理合同终止手续。（2）乙方违约，甲方有权提前终止合同，并要求乙方承担相应的违约责任。（3）甲方根据法律法规及本合同约定，提前终止合同，应提前通知乙方，并按照约定办理合同终止手续。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将文化旅游用地恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。（2）合同终止后，双方应按照约定履行各自的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方按照合同约定支付租金，租金具体数额及支付方式如下：租金金额：_______元/年支付方式：_______（2）转让费用：乙方按照合同约定支付转让费用，转让费用具体数额及支付方式如下：转让费用金额：_______元支付方式：_______7.2支付方式（1）租金支付方式：乙方应于每年的_______月_______日前，将租金支付至甲方指定账户。（2）转让费用支付方式：乙方应于合同签订之日起_______日内，将转让费用支付至甲方指定账户。7.3支付时间（1）租金支付时间：乙方应按年度支付租金，每年支付一次。（2）转让费用支付时间：乙方应一次性支付转让费用。7.4支付条款（1）乙方应在支付款项时，向甲方提供支付凭证，以证明已履行支付义务。（2）甲方应在收到乙方支付凭证后，向乙方出具收据，作为乙方已支付款项的凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未能按照合同约定提供文化旅游用地，或提供的文化旅游用地不符合约定条件，甲方应向乙方支付_______倍的违约金。（2）甲方未在合同约定的期限内办理相关手续，导致乙方权益受损，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定支付租金或转让费用，每逾期一日，应向甲方支付_______%的滞纳金。（2）乙方违反合同约定，擅自改变文化旅游用地的用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）甲方违约赔偿：甲方应按照违约责任条款向乙方支付赔偿金。（2）乙方违约赔偿：乙方应按照违约责任条款向甲方支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同约定的保密期限为_______年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的保密措施，防止保密内容泄露。（2）任何一方不得未经对方同意，向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等。（2）政府行为，如政策调整、战争、禁运等。（3）社会异常事件，如罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）在不可抗力事件发生期间，双方应暂停履行合同，并采取措施减轻损失。（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例（1）地震导致文化旅游用地受损。（2）政策调整导致文化旅游项目无法继续。（3）罢工导致乙方无法履行合同义务。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让合同。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益或者重大社会影响。（2）涉及合同核心商业秘密或技术秘密。（3）法律法规禁止转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对文化旅游用地的所有权。（2）甲方保留对文化旅游用地的使用权，在合同有效期内，乙方不得侵犯甲方的使用权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对文化旅游用地的规划调整权。（2）甲方保留对文化旅游用地的开发经营权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力修改或补充的内容为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互配合，共同推进文化旅游用地的开发、经营和管理。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的协助，包括但不限于提供相关资料、办理手续等。（2）乙方应按照甲方的要求，提供必要的支持，包括但不限于提供技术、人力等。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于2025年度文化旅游用地承包及转让的全部协议，任何与本合同内容相抵触的口头协议或先前的书面协议均无效。16.3增减条款任何对本合同的增减条款，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日合同副本各一份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。附件及其他说明解释一、附件列表：1.土地使用权证复印件2.土地规划许可证复印件3.项目可行性研究报告4.土地评估报告5.双方协商确定的租金和转让费用计算明细6.不可抗力事件证明材料7.争议解决过程中产生的相关文件8.其他双方认为需要作为合同附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按合同约定提供文化旅游用地。b.未按合同约定办理相关手续。c.违反合同约定，擅自改变土地用途。乙方违约：a.未按合同约定支付租金或转让费用。b.违反合同约定，擅自改变土地用途。c.未按合同约定进行文化旅游活动。2.违约行为认定：违约行为的认定应以合同约定为准，双方应按照合同条款及法律法规进行认定。三、法律名词及解释：1.土地承包：指土地使用者与土地所有者之间就土地的使用权、经营权等权利和义务达成的协议。2.土地转让：指土地所有者将其土地所有权或使用权转让给他人的行为。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金：指合同当事人一方违约时，根据合同约定或法律规定，应向守约方支付的一定金额的金钱。5.滞纳金：指合同当事人一方未按合同约定时间履行支付义务时，应向对方支付的一定比例的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时提供文化旅游用地。解决办法：甲方应向乙方提供书面说明，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.问题：乙方未按合同约定支付租金或转让费用。解决办法：乙方应立即补足欠款，并支付相应的滞纳金。3.问题：因不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，必要时可申请仲裁或诉讼。4.问题：合同条款不明确，导致双方产生争议。解决办法：双方应友好协商，必要时可寻求法律援助。5.问题：合同执行过程中，一方擅自改变土地用途。解决办法：违约方应立即停止违法行为，并赔偿对方损失。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：第三方名称：（第三方名称）第三方地址：（第三方地址）第三方联系人：（第三方联系人姓名）第三方联系电话：（第三方联系电话）2.第三方责任：第三方应保证其提供的资料真实、准确、完整。第三方应协助甲方和乙方履行合同义务。3.第三方权利：第三方有权获取合同履行过程中产生的相关信息。第三方有权根据合同约定获得相应的报酬。4.第三方义务：第三方应遵守合同约定，不得损害甲方和乙方的合法权益。第三方应配合甲方和乙方进行合同履行。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供符合约定的文化旅游用地。乙方有权要求甲方提供必要的支持，包括但不限于技术、人力等。乙方有权要求甲方在合同履行过程中，不得擅自改变土地用途。2.乙方利益条款：乙方有权在合同约定的期限内，根据市场情况调整租金。乙方有权在合同期满后，优先获得土地的续包权。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得单方面提高租金，否则乙方有权解除合同。甲方不得未经乙方同意，擅自改变土地用途。甲方应保证乙方在合同期间享有稳定的经营环境。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可根据国家政策调整土地用途。甲方可要求乙方按照合同约定支付租金和转让费用。甲方可要求乙方在合同期满后，将土地恢复原状。2.甲方的利益条款：甲方可根据市场情况调整租金，但不得损害乙方的合法权益。甲方可优先获得乙方在合同期满后的续包权。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定支付租金或转让费用，甲方可解除合同。乙方违反合同约定，擅自改变土地用途，甲方可解除合同。乙方在合同期间，不得擅自转租或转让土地。全文完。2025年度文化旅游用地承包及转让合同协议2合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同期限第二章土地概况2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途2.4土地权属2.5土地使用年限第三章承包方权利与义务3.1承包方权利3.2承包方义务3.3违约责任第四章转让方权利与义务4.1转让方权利4.2转让方义务4.3违约责任第五章土地承包费用5.1土地承包费用总额5.2土地承包费用支付方式5.3土地承包费用支付时间5.4土地承包费用调整机制第六章土地使用条件6.1土地使用规划6.2土地使用限制6.3土地使用变更程序6.4土地使用监督检查第七章文化旅游项目开发7.1项目开发目标7.2项目开发内容7.3项目开发进度7.4项目开发资金第八章合作共赢机制8.1合作共赢原则8.2合作共赢收益分配8.3合作共赢风险承担8.4合作共赢争议解决第九章合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止程序9.4合同解除与终止后的处理第十章违约责任10.1违约行为认定10.2违约责任承担10.3违约责任追究程序10.4违约责任赔偿第十一章争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序11.4争议解决费用第十二章合同附件12.1土地承包合同附件12.2土地使用权证12.3项目可行性研究报告12.4其他相关文件第十三章合同生效与备案13.1合同生效条件13.2合同备案程序13.3合同备案机构13.4合同备案期限第十四章合同其他约定14.1合同解释14.2合同修改14.3合同解除14.4合同终止合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度文化旅游用地承包及转让合同协议”。1.2合同双方甲方（土地转让方）：[甲方全称]乙方（土地承包方）：[乙方全称]1.3合同签订日期本合同于[签订日期]签订。1.4合同生效日期本合同自签订之日起生效。1.5合同期限本合同期限为[合同期限]，自合同生效之日起至[合同期满日期]止。第二章土地概况2.1土地位置甲方所拥有的土地位于[具体位置]。2.2土地面积甲方所拥有的土地面积为[具体面积]平方米。2.3土地用途甲方所拥有的土地用途为文化旅游用地。2.4土地权属甲方保证其提供的土地权属清晰，无任何权属纠纷。2.5土地使用年限乙方获得的文化旅游用地使用年限为[使用年限]年。第三章承包方权利与义务3.1承包方权利3.1.1乙方有权在约定的土地上从事文化旅游相关经营活动。3.1.2乙方有权要求甲方提供必要的土地使用条件。3.1.3乙方有权在合同期限内，按照约定进行土地开发。3.2承包方义务3.2.1乙方应按照合同约定，合理使用土地，不得改变土地用途。3.2.2乙方应按时支付土地承包费用。3.2.3乙方应遵守国家有关法律法规，确保经营活动合法合规。第四章转让方权利与义务4.1转让方权利4.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付土地承包费用。4.1.2甲方有权监督乙方在土地上的经营活动。4.2转让方义务4.2.1甲方应保证土地权属的合法性，不得有误导乙方的情况发生。4.2.2甲方应提供必要的土地使用条件，包括但不限于土地平整、基础设施等。第五章土地承包费用5.1土地承包费用总额本合同约定的土地承包费用总额为[费用总额]元。5.2土地承包费用支付方式乙方应于每年的[支付日期]前，向甲方支付当年的土地承包费用。5.3土地承包费用支付时间乙方应按照合同约定的支付时间，一次性支付土地承包费用。5.4土地承包费用调整机制如遇国家政策调整或市场行情变化，土地承包费用可按双方协商的方式进行适当调整。第六章土地使用条件6.1土地使用规划乙方应按照甲方提供的土地使用规划，进行文化旅游项目的开发。6.2土地使用限制乙方在土地上的经营活动，应遵守国家有关法律法规，不得从事非法经营活动。6.3土地使用变更程序如乙方需对土地使用进行变更，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。6.4土地使用监督检查甲方有权对乙方在土地上的使用情况进行监督检查，乙方应予以配合。第七章文化旅游项目开发7.1项目开发目标乙方应按照合同约定，实现文化旅游项目的可持续发展，提高地区文化旅游水平。7.2项目开发内容乙方应开发的项目内容包括但不限于：[具体项目内容]。7.3项目开发进度乙方应按照合同约定的进度，完成项目开发工作。7.4项目开发资金乙方应自筹项目开发资金，甲方不承担项目开发资金的责任。第八章合作共赢机制8.1合作共赢原则8.1.1双方应本着平等互利、合作共赢的原则，共同推进文化旅游项目的开发。8.1.2双方应尊重对方的合法权益，共同维护合同关系的稳定。8.2合作共赢收益分配8.2.1项目收益的分配比例由双方协商确定，并在合同中明确。8.2.2收益分配方式包括但不限于：现金分红、实物分配等。8.3合作共赢风险承担8.3.1双方应共同承担项目开发过程中可能出现的风险。8.3.2风险承担的具体方式由双方协商确定。8.4合作共赢争议解决8.4.1双方应通过友好协商解决合作过程中的争议。8.4.2如协商不成，可提交[争议解决机构]进行调解或仲裁。第九章合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致解除合同。9.1.2一方违约，经另一方书面通知后，另一方有权解除合同。9.2合同终止条件9.2.1合同期限届满。9.2.2项目开发完成或达到合同约定的终止条件。9.3合同解除与终止程序9.3.1双方应书面通知对方合同解除或终止。9.3.2合同解除或终止后，双方应进行财产清算。9.4合同解除与终止后的处理9.4.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。9.4.2合同解除或终止后，双方应互不追究对方责任。第十章违约责任10.1违约行为认定10.1.1任何一方违反合同约定的行为均视为违约。10.1.2违约行为的认定标准以合同约定为准。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担相应的违约责任。10.2.2违约责任包括但不限于：赔偿损失、支付违约金等。10.3违约责任追究程序10.3.1违约责任追究程序按照合同约定执行。10.3.2违约方应在接到违约通知后[具体期限]内采取补救措施。10.4违约责任赔偿10.4.1违约方应按照合同约定赔偿对方因此遭受的损失。第十一章争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应通过协商解决争议。11.1.2协商不成的，可提交[争议解决机构]进行调解或仲裁。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为[具体机构名称]。11.3争议解决程序11.3.1争议解决程序按照[具体机构名称]的规定执行。11.4争议解决费用11.4.1争议解决费用由败诉方承担，除非合同另有约定。第十二章合同附件12.1土地承包合同附件12.1.1土地承包合同附件一：土地使用规划图。12.2土地使用权证12.2.1土地使用权证复印件。12.3项目可行性研究报告12.3.1项目可行性研究报告。12.4其他相关文件12.4.1双方认为有必要作为合同附件的其他文件。第十三章合同生效与备案13.1合同生效条件13.1.1合同经双方签字盖章后生效。13.2合同备案程序13.2.1合同签订后，双方应按照相关法律法规进行备案。13.3合同备案机构13.3.1合同备案机构为[具体机构名称]。13.4合同备案期限13.4.1合同备案期限为[备案期限]。第十四章合同其他约定14.1合同解释14.1.1合同的解释以双方协商一致为准。14.2合同修改14.2.1合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式确认。14.3合同解除14.3.1合同的解除需符合合同约定的条件。14.4合同终止14.4.1合同的终止需符合合同约定的条件。甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________代表人（签字）：________________________代表人（签字）：________________________日期：________________________日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1项目主导权条款：甲方作为土地所有者，对文化旅游项目的整体规划和开发具有主导权。说明：甲方有权决定项目的主要发展方向、投资规模和建设内容，乙方应配合甲方的决策。1.2项目审批条款：甲方负责办理项目审批手续，包括但不限于土地规划、建设许可等。说明：甲方需确保项目符合国家相关法律法规和政策要求，乙方应提供必要的资料支持。1.3项目资金管理条款：甲方负责项目资金的管理，包括资金筹集、使用和监督。说明：甲方应确保项目资金的安全和合理使用，乙方有权监督甲方的资金管理。1.4项目进度控制条款：甲方负责监督项目进度，确保项目按计划实施。说明：甲方应定期检查项目进度，发现问题时及时采取措施，乙方应提供必要的配合。1.5项目风险评估条款：甲方负责对项目进行风险评估，制定风险应对措施。说明：甲方应评估项目在实施过程中可能遇到的风险，并制定相应的风险控制方案。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1项目决策权条款：乙方作为土地承包方，对文化旅游项目的具体运营和管理具有主导权。说明：乙方有权决定项目的具体运营策略、市场推广和产品开发，甲方应予以支持。2.2项目收益分配条款：乙方享有项目收益的主要分配权，具体分配比例由双方协商确定。说明：乙方在项目运营中投入的人力、物力和财力，应得到相应的收益回报。2.3项目风险承担条款：乙方承担项目运营过程中的主要风险，包括但不限于市场风险、运营风险等。说明：乙方应具备相应的风险承受能力，并采取有效措施降低风险。2.4项目品牌建设条款：乙方负责项目的品牌建设，提升项目知名度和美誉度。说明：乙方应通过市场推广、活动策划等方式，塑造项目品牌形象。2.5项目退出机制条款：乙方有权在合同约定的条件下，提出项目退出申请。说明：乙方在项目运营过程中，如遇到不可抗力或严重亏损等情况，可申请退出项目。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责条款：第三方中介机构负责项目咨询、评估和监督等事宜。说明：中介机构应具备相关资质和经验，为项目提供专业服务。3.2中介机构费用条款：中介机构的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。说明：中介机构费用应合理，确保其服务质量。3.3中介机构报告条款：中介机构应定期向双方提交项目评估报告，报告内容包括但不限于项目进度、风险控制等。说明：中介机构报告应客观、真实，为双方提供决策依据。3.4中介机构保密条款：中介机构应遵守保密协议，对项目信息保密。说明：中介机构在项目过程中获取的信息，不得泄露给第三方。3.5中介机构责任条款：中介机构对其提供的咨询服务承担责任，如因中介机构原因导致项目损失，中介机构应承担相应责任。说明：中介机构应确保其服务质量和效果，避免因自身原因给项目带来损失。附件及其他补充说明一、附件列表：1.土地承包合同附件一：土地使用规划图。2.土地使用权证复印件。3.项目可行性研究报告。4.双方认为有必要作为合同附件的其他文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约行为：a.未按约定提供土地使用条件。b.未按时支付土地承包费用。c.干扰乙方正常经营。乙方违约行为：a.未按时支付土地承包费用。b.未按约定使用土地。c.未履行项目开发义务。中介机构违约行为：a.未按约定提供服务质量。b.泄露项目信息。2.违约行为认定：违约行为认定依据合同约定和事实情况。违约行为认定需双方协商一致或由仲裁机构裁决。三、法律名词及解释：1.土地承包：指土地所有者将土地使用权在一定期限内转让给他人使用。2.土地使用权：指土地使用者在一定期限内对土地享有占有、使用和收益的权利。3.可行性研究：指对项目进行详细调查、分析和评估，以确定项目是否可行。4.违约责任：指违约方因违反合同约定所应承担的法律责任。5.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供土地使用条件。解决办法：乙方可要求甲方在[具体期限]内提供土地使用条件，否则可向仲裁机构申请解除合同。2.问题：乙方未按时支付土地承包费用。解决办法：甲方可书面通知乙方支付费用，如[具体期限]内仍未支付，可向仲裁机构申请强制执行。3.问题：中介机构服务质量不达标。解决办法：双方可协商更换中介机构，或向仲裁机构申请解除中介服务协议。五、所有应用场景：1.文化旅游项目开发。2.土地使用权转让。3.项目合作与共赢。4.合同纠纷解决。全文完。2025年度文化旅游用地承包及转让合同协议3合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景：随着我国文化旅游产业的蓬勃发展，甲方拥有一块具有开发潜力的文化旅游用地。为了充分利用该地块，甲方决定将其承包给乙方进行开发，双方经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确甲方将文化旅游用地承包给乙方进行开发，乙方负责对该地块进行投资、开发、建设，并按照约定向甲方支付承包费用及转让费用。三、定义与解释3.1专业术语：（1）文化旅游用地：指用于发展文化旅游产业、提供旅游服务、展示旅游资源的土地。（2）承包：指甲方将土地使用权转让给乙方，乙方在约定的期限内对该土地进行投资、开发、建设。（3）转让：指乙方将土地使用权的所有权转移给第三方，并取得相应的转让费用。3.2关键词解释：（1）文化旅游：指以旅游活动为基础，结合文化、历史、民俗等元素，提供具有文化内涵和旅游价值的旅游产品和服务。（2）承包期限：指乙方在约定的期限内对该土地进行投资、开发、建设的有效期限。（3）转让费用：指乙方将土地使用权的所有权转移给第三方所支付的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照约定履行合同，保障甲方权益。（2）甲方有权监督乙方在承包期间的土地开发利用情况。（3）甲方有权在合同履行期间对乙方进行必要的指导、协调和监督。（4）甲方应按照约定向乙方支付承包费用及转让费用。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权在承包期间对该土地进行投资、开发、建设。（2）乙方应按照约定向甲方支付承包费用及转让费用。（3）乙方应按照国家有关法律法规，合理利用土地资源，确保土地的开发利用符合文化旅游产业发展的要求。（4）乙方应按照合同约定，在承包期限届满前将土地使用权的所有权转移给甲方或第三方。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，承包期限为____年，转让期限自承包期限届满之日起____年。5.2合同履行地点：甲方所拥有的文化旅游用地所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方应在承包期间内，根据甲方的要求，按照国家有关法律法规，对文化旅游用地进行投资、开发、建设。（2）乙方应在承包期限届满前，将土地使用权的所有权转移给甲方或第三方。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）承包期限届满；（2）乙方未按照约定履行合同义务，经甲方催告后仍未履行；（3）乙方在承包期间内违反国家有关法律法规，造成严重后果；（4）双方协商一致，决定终止合同。6.3终止程序：（2）双方应就终止合同后的相关事宜进行协商，达成一致意见。（3）终止合同后，乙方应将土地使用权的所有权转移给甲方或第三方。6.4终止后果：（1）终止合同后，乙方应按照约定向甲方支付承包费用及转让费用。（2）终止合同后，双方应就终止合同后的相关事宜进行结算，甲方应退还乙方已支付的承包费用及转让费用。（3）终止合同后，双方不再承担合同约定的权利与义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）承包费用：乙方在承包期限内，根据甲方要求对文化旅游用地进行投资、开发、建设所发生的费用。（2）转让费用：乙方在承包期限届满后，将土地使用权的所有权转移给甲方或第三方所支付的转让费用。（3）其他费用：根据合同约定或法律法规规定，双方应承担的其他费用。7.2支付方式（1）承包费用：乙方应按年度向甲方支付承包费用，具体支付时间及金额详见合同附件。（2）转让费用：乙方应在承包期限届满前，一次性向甲方支付转让费用。（3）其他费用：按照合同约定或法律法规规定的方式支付。7.3支付时间（1）承包费用：乙方应在每个年度的约定支付时间内，向甲方支付当年的承包费用。（2）转让费用：乙方应在承包期限届满前一个月内，向甲方支付转让费用。（3）其他费用：按照合同约定或法律法规规定的支付时间支付。7.4支付条款（1）乙方应在支付费用时，向甲方提供支付凭证，包括但不限于银行汇款单、转账记录等。（2）甲方应在收到乙方支付凭证后，出具收据，确认已收到乙方支付的费用。（3）若乙方未按时支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定提供文化旅游用地，导致乙方无法履行合同义务的，甲方应承担相应的违约责任。（2）甲方未按约定支付承包费用或转让费用的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为未支付费用总额的____%。8.2乙方违约（1）乙方未按约定进行投资、开发、建设的，乙方应承担相应的违约责任。（2）乙方未按约定支付承包费用或转让费用的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为未支付费用总额的____%。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失。（2）违约方应承担因违约行为给对方造成的间接经济损失。（3）赔偿金额和方式由双方协商确定，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的安全。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。（3）保密义务不因合同终止而终止。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等；（2）政府行为，如政策调整、战争、禁运等；（3）社会异常事件，如罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。（3）不可抗力事件持续期间，双方应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）政府行为：政策调整、战争、禁运等；（3）社会异常事件：罢工、骚乱等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地的人民调解委员会申请调解，或向有管辖权的人民法院申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处分本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等；（2）合同项下涉及的国家利益、社会公共利益；（3）法律法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对文化旅游用地进行整体规划、调整和管理的权利。（2）甲方保留对乙方在承包期间所进行的投资、开发、建设项目的监督和指导权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同履行期间，对乙方违反合同约定或法律法规的行为进行纠正的权利。（2）甲方保留在合同履行期间，对乙方造成的环境污染、资源浪费等行为进行制止和整改的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式进行。（2）修改和补充的内容应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力合同的修改和补充自双方签字盖章之日起生效，对双方具有约束力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互提供必要的协助，确保合同的顺利履行。（2）双方应就合同履行过程中出现的问题及时沟通，共同协商解决。15.2协作与配合方式（1）双方应按照合同约定，履行各自的权利和义务。（2）双方应定期召开会议，就合同履行情况进行沟通和协调。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合