2025年度大院房屋出租合同书（含智能家居系统）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度大院房屋出租合同书（含智能家居系统）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋及智能家居系统基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4智能家居系统介绍3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3付款时间5.房屋押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还时间6.房屋使用范围及限制6.1房屋使用范围6.2房屋使用限制7.智能家居系统使用规则7.1系统操作说明7.2系统维护责任7.3系统故障处理8.房屋及智能家居系统维护责任8.1出租方责任8.2承租方责任9.房屋及智能家居系统损坏赔偿9.1损坏认定9.2赔偿金额及方式10.违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定14.1合同附件14.2合同解释权14.3合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：X公司1.1.2出租方地址：省市区街道号1.1.3出租方联系人：1.1.4出租方联系电话：138xxxx56781.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：X科技1.2.2承租方地址：省市区街道号1.2.3承租方联系人：1.2.4承租方联系电话：139xxxx56782.房屋及智能家居系统基本情况2.1房屋地址：省市区街道大院1号楼101室2.2房屋面积：100平方米2.3房屋结构：钢筋混凝土结构，精装修2.4智能家居系统介绍：2.4.1系统品牌：智能家居2.4.2系统功能：智能安防、智能照明、智能温控、智能音响等3.租赁期限3.1租赁起始日期：2025年1月1日3.2租赁终止日期：2028年12月31日3.3租赁期限延长：经双方协商一致，租赁期限可延长，延长期限不超过原租赁期限。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币10,000元整4.2支付方式：每月租金于每月前10日支付，采用银行转账方式支付至出租方指定账户。4.3付款时间：每月前10日5.房屋押金5.1押金金额：人民币5,000元整5.2押金退还条件：合同期满，房屋及智能家居系统无损坏，且承租方已结清所有费用。5.3押金退还时间：合同期满后15日内退还。6.房屋使用范围及限制6.1房屋使用范围：用于办公、会议等商业用途。6.2房屋使用限制：6.2.1不得改变房屋结构，不得擅自改动房屋内部布局。6.2.2不得用于违法活动。6.2.3不得擅自引入燃气等危险物品。7.智能家居系统使用规则7.1系统操作说明：承租方应遵守智能家居系统操作手册，合理使用系统功能。7.2系统维护责任：7.2.1出租方负责智能家居系统的日常维护和保养。7.2.2承租方在使用过程中应爱护智能家居系统，避免人为损坏。7.3系统故障处理：7.3.1出现系统故障，承租方应及时通知出租方。7.3.2出租方在接到通知后应及时处理，确保系统正常运行。8.房屋及智能家居系统维护责任8.1出租方责任8.1.1出租方负责房屋本体结构的安全与维护，确保房屋符合居住和使用安全标准。8.1.2出租方负责智能家居系统的正常运行，包括设备的安装、调试、升级和维护。8.2承租方责任8.2.1承租方负责对房屋及智能家居系统的合理使用，避免因不当使用导致损坏。8.2.2承租方应遵守智能家居系统的操作规范，未经授权不得自行调整系统设置。9.房屋及智能家居系统损坏赔偿9.1损坏认定9.1.1房屋及智能家居系统的损坏由双方共同认定，必要时可委托第三方进行鉴定。9.1.2损坏鉴定费用由责任方承担。9.2赔偿金额及方式9.2.1承租方因使用不当导致房屋及智能家居系统损坏，应按照实际维修费用进行赔偿。9.2.2赔偿方式为现金支付，具体金额根据损坏程度和维修费用确定。10.违约责任10.1出租方违约责任10.1.1出租方未按时交付房屋，应向承租方支付违约金，违约金为每月租金的10%。10.1.2出租方违反合同规定，导致承租方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。10.2承租方违约责任10.2.1承租方未按时支付租金，应向出租方支付违约金，违约金为每月租金的5%。10.2.2承租方违反合同规定，导致出租方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致，可以解除合同。11.1.2出租方或承租方违约，另一方有权解除合同。11.2合同解除程序11.2.1双方协商解除合同，应书面通知对方，并签署解除协议。11.2.2因违约解除合同，违约方应承担违约责任。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同争议。12.1.2协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1本合同争议解决机构为省市区人民法院。13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1双方签署合同，并按约定支付押金后，合同生效。13.2合同终止条件13.2.1租赁期限届满，合同自然终止。13.2.2因合同解除或其他原因导致合同终止。14.其他约定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括房屋租赁清单、智能家居系统操作手册、押金收据等。14.2合同解释权14.2.1本合同的解释权归出租方所有。14.3合同份数14.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、鉴定机构、维修服务提供方、法律顾问等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，为协助履行合同义务或解决争议，由合同一方或双方邀请的第三方提供专业服务或参与相关活动。15.2介入条件15.2.1第三方介入需经合同双方书面同意，并明确介入的具体事项、范围和方式。15.2.2第三方介入的费用由邀请方承担，或由合同双方另行约定。16.第三方责任限额16.1责任界定16.1.1第三方在其职责范围内提供的服务，其责任应限于合同约定范围内。16.1.2第三方因故意或重大过失导致合同一方或双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2限额设定16.2.1第三方的责任限额为本合同总金额的10%。16.2.2第三方的责任限额不得低于人民币50,000元。17.第三方权利与义务17.1第三方权利17.1.1第三方有权要求合同双方提供必要的协助和便利，以确保其履行职责。17.1.2第三方有权根据合同约定，对合同履行情况进行监督和评估。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照合同约定和其专业职责，提供真实、准确、及时的服务。17.2.2第三方应保守合同双方的商业秘密和个人隐私。18.第三方介入的程序18.1介入申请18.1.1合同一方如需第三方介入，应向另一方提出书面申请，说明介入的具体理由和需求。18.1.2另一方应在收到申请后的5个工作日内给予答复。18.2介入协议18.2.1合同双方与第三方应签订介入协议，明确各方权利义务和责任。18.2.2介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。19.第三方介入后的合同变更19.1合同变更19.1.1第三方介入可能导致合同部分内容的变更，变更内容应经合同双方书面同意。19.1.2合同变更不得损害第三方的合法权益。19.2变更生效19.2.1合同变更自合同双方签署之日起生效。20.第三方介入的终止20.1终止条件20.1.1第三方完成其介入职责，或合同履行完毕，第三方介入终止。20.1.2合同一方或双方提出终止介入申请，经另一方同意后，第三方介入终止。20.2终止程序20.2.1第三方介入终止，合同双方应书面通知第三方。20.2.2第三方应在接到终止通知后的5个工作日内完成相关事宜的移交。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式21.1.1第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决。21.1.2协商不成的，可按照本合同第12条“争议解决”的规定进行处理。22.第三方介入的特别约定22.1中介方22.1.1中介方在本合同中仅作为促成交易的中介服务提供者，不对合同的履行承担直接责任。22.1.2中介方有权按照合同约定收取中介服务费。22.2评估机构22.2.1评估机构应独立、客观、公正地提供评估服务。22.3鉴定机构22.3.1鉴定机构应按照国家相关法律法规和行业标准进行鉴定。22.3.2鉴定结论作为解决争议的重要依据。22.4维修服务提供方22.4.1维修服务提供方应按照合同约定和行业标准提供维修服务。22.4.2维修费用按照合同约定和实际维修情况确定。22.5法律顾问22.5.1法律顾问应提供专业的法律咨询和代理服务。22.5.2法律顾问的费用按照合同约定和实际服务情况确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单要求：详细列明房屋的房间、面积、设施设备等信息。说明：此清单为房屋状况的记录，作为合同附件，双方签字确认。2.智能家居系统操作手册要求：包含智能家居系统的使用说明、维护指南、故障排除等内容。说明：此手册为智能家居系统的操作指南，承租方在签订合同前应仔细阅读。3.押金收据要求：明确押金金额、支付日期、退还条件等。说明：此收据为押金支付和退还的凭证。4.第三方介入协议要求：详细约定第三方介入的条件、职责、权利、义务及费用等。说明：此协议为第三方介入的具体安排，双方和第三方共同签署。5.房屋及智能家居系统损坏鉴定报告要求：由第三方鉴定机构出具，详细记录损坏情况及鉴定结论。说明：此报告为损坏房屋及智能家居系统的鉴定依据。6.房屋租赁合同变更协议要求：详细列明变更的内容、双方同意的条款等。说明：此协议为合同变更的法律文件。7.违约金支付凭证要求：证明违约金已支付的凭证。说明：此凭证为违约金支付的证据。说明二：违约行为及责任认定：1.租金逾期支付责任认定标准：超过约定付款日5个工作日内未支付租金。示例：若租金约定每月1日前支付，逾期至5日内支付，视为轻微违约，应支付违约金。2.房屋及智能家居系统损坏责任认定标准：根据损坏程度、损坏原因、修复费用等因素确定责任。示例：若因承租方不当使用导致房屋损坏，需承担全部修复费用。3.房屋使用不当责任认定标准：违反合同约定的房屋使用范围、限制。示例：若承租方将房屋用于非法活动，出租方有权解除合同并要求赔偿。4.智能家居系统操作不当责任认定标准：违反智能家居系统操作规范导致损坏。示例：若承租方擅自改动系统设置导致系统损坏，需承担维修费用。5.合同解除责任认定标准：违反合同约定的解除条件。示例：若出租方在租赁期限未满前单方面解除合同，应支付违约金。6.争议解决责任认定标准：未能按照合同约定解决争议。示例：若合同双方未能在规定时间内通过协商解决争议，可依法提起诉讼。全文完。2025年度大院房屋出租合同书（含智能家居系统）1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其位于____________________的房屋出租给乙方使用，并包含智能家居系统一事，经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，确保房屋出租及智能家居系统的正常运行，维护双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：（1）房屋：指甲方拥有的位于____________________的房屋，包括房屋主体及附属设施。（2）智能家居系统：指甲方为房屋配备的智能安防、智能照明、智能家电等系统。3.2关键词解释：（1）出租：指甲方将房屋使用权转移给乙方，乙方在租赁期限内使用该房屋。（2）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。（3）押金：指乙方在签订本合同时向甲方支付的一定金额，租赁期满后无违约行为，甲方应如数退还。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。（2）甲方有权要求乙方合理使用房屋及智能家居系统，不得擅自拆改、损坏。（3）甲方有权在租赁期满或乙方违约的情况下，解除本合同，收回房屋。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照本合同约定使用房屋及智能家居系统。（2）乙方应按照本合同约定支付租金。（3）乙方应合理使用房屋及智能家居系统，不得擅自拆改、损坏。（4）乙方在租赁期满或合同解除后，应将房屋及智能家居系统恢复原状，并按甲方要求进行清洁。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：房屋及智能家居系统的使用地点为____________________。5.3合同履行方式：（1）乙方应在签订本合同后____个工作日内，向甲方支付第一个月的租金及押金。（2）乙方应按月支付租金，租金支付方式为____________________。（3）租金支付日期为每月____日，如遇节假日顺延至下一个工作日。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：（1）租赁期满，本合同自动终止。（2）乙方违约，甲方有权解除本合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致可终止合同。6.3终止程序：（1）租赁期满或合同解除前，乙方应提前____个工作日通知甲方。（2）甲方在接到乙方通知后，应配合乙方办理合同终止手续。6.4终止后果：（1）租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋及智能家居系统恢复原状，并按甲方要求进行清洁。（2）租赁期满或合同解除后，甲方应如数退还乙方押金。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，每月向甲方支付租金。（2）押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付相当于三个月租金的押金。（3）物业管理费：乙方应按照物业管理规定，支付房屋所在小区的物业管理费用。（4）水电费：乙方应自行承担使用房屋期间产生的水电费用。（5）智能家居系统使用费：乙方应按照智能家居系统使用规定，支付相应的使用费用。7.2支付方式：（1）银行转账：乙方应将款项汇入甲方指定的银行账户。（2）现金支付：乙方可选择在指定的时间地点向甲方支付现金。7.3支付时间：（1）租金：乙方应在每月的指定日期前支付当月的租金。（2）押金：乙方应在签订本合同时一次性支付押金。（3）物业管理费：乙方应按照物业管理规定的时间支付物业管理费。7.4支付条款：（1）乙方应在支付款项时，注明款项用途及合同编号。（2）甲方应在收到乙方支付的款项后，向乙方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约：（1）若甲方未按时提供符合合同约定的房屋及智能家居系统，应向乙方支付相当于租金的违约金。（2）若甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：（1）若乙方未按时支付租金、押金或其他费用，应向甲方支付相当于未付款项的滞纳金。（2）若乙方擅自拆改、损坏房屋或智能家居系统，应承担相应的维修费用及赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金的计算方法：按未履行部分租金的百分比计算。（2）赔偿金额的支付方式：乙方应在违约行为发生后____个工作日内支付赔偿金额。九、保密条款9.1保密内容：（1）甲方房屋的具体位置、面积、结构等信息。（2）智能家居系统的技术参数、操作方法等。9.2保密期限：本保密条款自合同签订之日起生效，保密期限为____年。9.3保密履行方式：（1）双方应严格保守商业秘密，不得向任何第三方泄露。（2）双方在合同终止后，仍应继续履行保密义务。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行成本增加的情形。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）政府行为：如政策调整、法律变更等。（3）社会异常事件：如战争、罢工、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：（1）地震导致房屋损坏，无法居住。（2）政策调整导致租金上涨。十一、争议解决11.1协商解决：双方在发生争议时，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、商业秘密的条款。（2）涉及房屋所有权、使用权等基本权利的条款。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对房屋及智能家居系统的所有权。（2）乙方在使用过程中，不得侵犯甲方的知识产权。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在合同履行期间，对房屋及智能家居系统进行必要维修、保养的权利。（2）甲方保留在合同履行期间，对房屋及智能家居系统进行升级、改造的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：任何对本合同的修改和补充，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力：经双方签字（或盖章）确认的修改和补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：双方应相互协助，确保本合同的履行。15.2协作与配合方式：（1）甲方应提供必要的资料和协助，确保乙方顺利使用房屋及智能家居系统。（2）乙方应按照甲方的要求，配合甲方进行房屋及智能家居系统的使用和管理。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同为本合同的完整文件，任何与本合同相抵触的文件均无效。16.3增减条款：任何增减条款均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________签订日期：____________________甲方（出租方）盖章：____________________乙方（承租方）盖章：____________________甲方（出租方）签字：____________________乙方（承租方）签字：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋及智能家居系统现状明细表2.智能家居系统使用手册3.物业管理费缴纳标准及方式说明4.甲方银行账户信息5.不可抗力事件清单6.争议解决程序说明7.合同修改和补充记录二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按时提供符合合同约定的房屋及智能家居系统。违反保密条款，泄露乙方商业秘密。乙方违约：未按时支付租金、押金或其他费用。擅自拆改、损坏房屋或智能家居系统。2.违约行为的认定：违约行为的认定需根据合同约定和相关法律法规进行。双方应保持沟通，共同认定违约行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.知识产权：指权利人对其所创作的文学、艺术和科学作品，以及商标、地理标志等享有的专有权利。4.仲裁：指当事人根据仲裁协议，自愿将争议提交仲裁机构进行审理，并作出具有法律效力的裁决。5.诉讼：指当事人将争议提交人民法院进行审理，并作出具有法律效力的判决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时催告乙方支付租金，并按照合同约定收取滞纳金。2.问题：房屋及智能家居系统出现故障。解决办法：甲方应及时维修或更换，确保房屋及智能家居系统的正常运行。3.问题：乙方违反保密条款，泄露商业秘密。解决办法：甲方应及时采取措施，保护自身合法权益，并可追究乙方法律责任。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应及时沟通，协商解决合同无法履行的问题，并可根据不可抗力事件的影响，调整合同条款或终止合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称及信息：第三方名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.第三方权利：第三方有权根据本合同约定，参与房屋及智能家居系统的管理。第三方有权根据甲乙双方的委托，对房屋及智能家居系统进行必要的维护和保养。3.第三方义务：第三方应按照本合同约定，履行管理、维护和保养房屋及智能家居系统的义务。第三方应确保其行为不违反甲乙双方的合法权益。4.第三方责任：第三方因自身原因导致房屋及智能家居系统损坏的，应承担相应的赔偿责任。第三方在履行义务过程中，如发生争议，应通过协商解决。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方在合同约定的期限内提供符合约定的房屋及智能家居系统。乙方有权要求甲方对房屋及智能家居系统进行必要的维修和保养。乙方有权要求甲方按照合同约定，提供必要的技术支持和售后服务。2.乙方利益条款：乙方在租赁期间，享有房屋及智能家居系统的使用权。乙方有权在合同约定的租赁期满后，优先续租。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按时提供符合约定的房屋及智能家居系统，应向乙方支付违约金。甲方不得擅自提高租金或解除合同，除非有法定或约定的事由。甲方在租赁期间，不得擅自改变房屋的结构或用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可根据市场行情和房屋状况，调整租金标准。甲方可要求乙方按照合同约定，合理使用房屋及智能家居系统。甲方可对乙方的违约行为，采取必要的法律手段。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方支付的租金。甲方可享受乙方在租赁期间对房屋及智能家居系统的使用权益。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金。乙方不得擅自改变房屋的结构或用途。乙方在租赁期间，不得擅自将房屋转租或分租。全文完。2025年度大院房屋出租合同书（含智能家居系统）3合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：________________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：___________________2.乙方：名称：________________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：___________________3.其他相关方：名称：________________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：___________________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（出租方）与乙方（承租方）共同签订，旨在明确双方在2025年度内关于大院房屋出租事宜的权利、义务及责任，确保双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，共同维护大院房屋的正常使用和双方的合法权益。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定，并遵循公平、自愿、诚实信用的原则。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）大院房屋：指甲方拥有的位于________________________的房屋；（2）智能家居系统：指甲方在房屋内安装的具备自动化、智能化功能的家居系统。3.2关键词解释（1）出租：指甲方将大院房屋及智能家居系统提供给乙方使用，乙方支付租金的行为；（2）租金：指乙方按照本合同约定，向甲方支付使用大院房屋及智能家居系统的费用；（3）使用期限：指乙方租赁大院房屋及智能家居系统的期限；（4）维修保养：指甲方对大院房屋及智能家居系统进行必要的维修保养，确保其正常使用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金；（2）甲方有权对大院房屋及智能家居系统进行必要的维修保养；（3）甲方有权在乙方违约的情况下，解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定使用大院房屋及智能家居系统；（2）乙方应按照本合同约定支付租金；（3）乙方应爱护使用大院房屋及智能家居系统，不得擅自拆卸、改装或损坏；（4）乙方应遵守甲方制定的各项规章制度，确保大院房屋及智能家居系统的正常使用。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为2025年__月__日至2025年__月__日。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方所有的大院房屋。5.3合同履行方式（1）乙方应在合同生效后，按照本合同约定支付租金；（2）乙方应在租赁期间，爱护使用大院房屋及智能家居系统，不得擅自拆卸、改装或损坏；（3）乙方应在租赁期满后，将大院房屋及智能家居系统完好无损地交还给甲方。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）租赁期满，本合同自动终止；（2）乙方违约，甲方有权解除本合同；（3）因不可抗力等原因导致本合同无法履行，经双方协商一致，可解除本合同。6.3终止程序（1）租赁期满，乙方应将大院房屋及智能家居系统完好无损地交还给甲方；（2）乙方违约，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任；（3）因不可抗力等原因导致本合同无法履行，双方应协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。6.4终止后果（1）租赁期满，双方应按照本合同约定办理房屋及智能家居系统的交接手续；（2）乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金；（3）因不可抗力等原因导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，向甲方支付使用大院房屋及智能家居系统的费用；（2）押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付一定数额的押金，租赁期满后无违约行为，甲方应无息退还；（3）物业管理费：乙方应按照甲方规定的物业管理费标准，支付大院房屋及智能家居系统的物业管理费用；（4）其他费用：因乙方使用大院房屋及智能家居系统而产生的其他费用，如水电费、网络费等。7.2支付方式（1）租金：乙方应于每月的__日前，将租金支付至甲方指定的账户；（2）押金：乙方应在签订本合同时一次性支付；（3）物业管理费：乙方应按照物业管理费的缴纳周期，按时支付；（4）其他费用：乙方应在产生费用的次月__日前，支付相应费用。7.3支付时间（1）租金：每月的__日前；（2）押金：签订本合同时；（3）物业管理费：按照物业管理费的缴纳周期；（4）其他费用：产生费用的次月__日前。7.4支付条款（1）乙方应保证支付的费用真实、准确、完整；（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据；（3）如乙方未按时支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日__%的比例计算。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按约定提供大院房屋及智能家居系统，乙方有权要求甲方承担违约责任；（2）如甲方在租赁期间擅自改变房屋结构或设施，乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿损失。8.2乙方违约（1）如乙方未按时支付租金或押金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除本合同；（2）如乙方擅自改变房屋结构或设施，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失；（3）如乙方违反保密条款，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）甲方违约，赔偿金额为实际损失；（2）乙方违约，赔偿金额为实际损失及违约金，违约金按每日__%的比例计算。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限本合同签订之日起至租赁期满后__年内。9.3保密履行方式（1）双方应严格遵守保密条款，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（2）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工、政府行为等社会事件；（3）电力、通信等基础设施故障。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）不可抗力事件导致本合同无法履行时，双方互不承担违约责任；（3）不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损坏；（2）战争导致通信中断；（3）政府行为导致土地征收。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：由双方共同委托的调解机构进行调解；（2）仲裁：提交有管辖权的仲裁机构仲裁；（3）诉讼：依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经甲方同意，乙方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的合同；（2）甲方认为不宜转让的其他合同。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对大院房屋及智能家居系统的所有权，乙方仅获得在租赁期限内的使用权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在租赁期间对大院房屋及智能家居系统进行必要维修保养的权利；（2）甲方保留在乙方违约的情况下，解除本合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经双方签字（或盖章）确认的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同维护大院房屋及智能家居系统的正常使用。15.2协作与配合方式（1）乙方应按照甲方的要求，配合甲方对大院房屋及智能家居系统进行必要的维修保养；（2）甲方应提供乙方使用大院房屋及智能家居系统所需的必要支持。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于大院房屋出租事宜的完整协议，任何与本合同内容相抵触的口头协议或先前协议均无效。16.3增减条款未经双方书面同意，本合同的任何条款不得增减或修改。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：姓名：________________________职务：________________________签字：________________________日期：________________________盖章：________________________乙方（承租方）：姓名：________________________职务：________________________签字：________________________日期：________________________盖章：________________________附件：1.大院房屋及智能家居系统清单2.物业管理费标准3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.大院房屋及智能家居系统清单2.物业管理费标准3.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金或押金；乙方擅自改变房屋结构或设施；乙方违反保密条款；甲方未按约定提供大院房屋及智能家居系统；甲方在租赁期间擅自改变房屋结构或设施。2.违约行为的认定：甲方通过乙方支付的租金记录、账户对账单等证明乙方未按时支付费用；通过现场检查、照片或视频等证据证明乙方擅自改变房屋结构或设施；甲方通过保密协议、合同条款等证明乙方违反保密条款；甲方通过租赁合同、维修保养记录等证明甲方未按约定提供大院房屋及智能家居系统；甲方通过维修保养记录、现场检查等证明甲方在租赁期间擅自改变房屋结构或设施。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.房地产管理法：调整房地产开发、销售、租赁、物业管理等活动的法律规范。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.商业秘密：不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具