2025年度存量房屋买卖纠纷解决型经纪服务合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度存量房屋买卖纠纷解决型经纪服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.合同标的2.1房屋基本信息2.2房屋权属情况2.3房屋买卖价格3.服务内容3.1买方代理服务3.2卖方代理服务3.3纠纷解决服务4.服务期限4.1服务开始日期4.2服务结束日期5.服务费用5.1服务费用总额5.2付款方式5.3付款时间6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任7.纠纷解决7.1纠纷解决方式7.2纠纷解决机构7.3纠纷解决程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更效力12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后果13.其他约定13.1通知方式13.2争议解决13.3合同附件14.合同签订日期及地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1甲方（买方）：________1.1.2乙方（卖方）：________1.2双方地址1.2.1甲方地址：________1.2.2乙方地址：________1.3双方联系方式1.3.1甲方联系方式：电话________，邮箱________1.3.2乙方联系方式：电话________，邮箱________2.合同标的2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：________2.1.2房屋面积：________平方米2.1.3房屋结构：________2.1.4房屋用途：________2.2房屋权属情况2.2.1房屋所有权人：________2.2.2房屋产权证号：________2.2.3房屋是否有抵押、查封等情况：________2.3房屋买卖价格2.3.1房屋买卖价格：人民币________元3.服务内容3.1买方代理服务3.1.1协助买方进行房屋信息查询3.1.2协助买方进行房屋实地考察3.1.3协助买方与卖方进行谈判3.1.4协助买方办理房屋过户手续3.2卖方代理服务3.2.1协助卖方进行房屋信息发布3.2.2协助卖方进行房屋价格评估3.2.3协助卖方与买方进行谈判3.2.4协助卖方办理房屋过户手续3.3纠纷解决服务3.3.1协助双方解决房屋买卖过程中的纠纷3.3.2提供相关法律法规咨询3.3.3协助双方进行房屋买卖合同的签订4.服务期限4.1服务开始日期：________4.2服务结束日期：________5.服务费用5.1服务费用总额：人民币________元5.2付款方式：________5.3付款时间：________6.保密条款6.1保密内容：本合同内容及双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密6.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止后________年6.3违约责任：任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任7.纠纷解决7.1纠纷解决方式：双方协商解决7.2纠纷解决机构：________7.3纠纷解决程序：双方应友好协商，如协商不成，可向________提起诉讼8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按时支付服务费用8.1.2乙方未按时提供符合要求的房屋信息8.1.3任何一方未履行合同约定的保密义务8.1.4双方未按约定履行合同约定的其他义务8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为合同服务费用总额的________%8.2.2因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任8.3违约赔偿8.3.1违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可向________法院提起诉讼8.3.2诉讼费用由败诉方承担9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致9.1.2出现不可抗力事件，致使合同无法履行9.2合同解除程序9.2.1双方应书面通知对方解除合同9.2.2解除合同的通知自送达对方之日起生效9.3合同解除后果9.3.1双方应立即停止履行合同约定的义务9.3.2双方应按照合同约定进行结算10.合同生效10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章10.1.2合同内容符合法律法规要求10.2合同生效日期10.2.1合同自双方签字盖章之日起生效11.合同变更11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致11.1.2出现合同履行过程中需要变更的情形11.2合同变更程序11.2.1双方应书面签订合同变更协议11.2.2合同变更协议自双方签字盖章之日起生效11.3合同变更效力11.3.1合同变更协议具有同等法律效力12.合同终止12.1合同终止条件12.1.1合同履行完毕12.1.2双方协商一致解除合同12.2合同终止程序12.2.1双方应书面通知对方合同终止12.2.2合同终止的通知自送达对方之日起生效12.3合同终止后果12.3.1双方应按照合同约定进行结算12.3.2双方应退还各自已支付的费用13.其他约定13.1通知方式13.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方提供的地址或联系方式13.2争议解决13.2.1双方应友好协商解决所有争议13.2.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于：房屋买卖合同、房屋产权证复印件、服务费用支付凭证等14.合同签订日期及地点14.1合同签订日期：________14.2合同签订地点：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所称第三方，指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系并提供专业服务的独立第三方机构或个人，包括但不限于评估机构、律师事务所、鉴定机构等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致合同履行失败或造成甲乙双方损失的，其责任限额由甲乙双方在签订合同时约定，并在合同中明确。15.2.2第三方责任限额不得超过合同服务费用总额的________%。15.3第三方责任承担15.3.1第三方在履行合同过程中，如因自身原因导致合同履行失败或造成损失，甲乙双方应要求第三方承担相应的违约责任。15.4第三方权利义务15.4.1第三方应按照合同约定，独立、公正地履行职责，不得损害甲乙双方的合法权益。15.4.2第三方有权获取甲乙双方提供的必要信息，并在履行职责过程中，对获取的信息负有保密义务。15.4.3第三方应确保其提供的评估、鉴定等结论具有客观性、公正性，并对结论的真实性、准确性负责。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明16.1第三方介入程序16.1.1甲乙双方需在合同履行过程中，经协商一致同意引入第三方。16.1.2引入第三方前，甲乙双方应充分了解第三方的资质、信誉及能力，并要求第三方提供相关证明材料。16.2第三方介入费用16.2.1第三方介入费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。16.2.2第三方介入费用由提出引入第三方的一方承担，或由甲乙双方共同承担。16.3第三方介入后的合同履行16.3.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同义务。16.3.2第三方介入不影响甲乙双方的权利和义务。16.4第三方介入后的争议解决16.4.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应尝试通过协商解决。16.4.2协商不成，甲乙双方可向合同签订地人民法院提起诉讼。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方作为独立第三方，不参与甲乙双方的合同关系，其职责仅限于提供专业服务。17.2第三方在履行职责过程中，与甲乙双方及中介方之间应保持独立，不得泄露甲乙双方的商业秘密。17.3第三方在履行职责过程中，如需与其他方沟通，应经甲乙双方同意。17.4第三方与其他方之间的沟通、协调及责任划分，由甲乙双方另行约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同应包含房屋基本信息、买卖双方信息、房屋买卖价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容。说明：本附件为合同履行的基础文件，双方应严格按照合同约定履行。2.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋所有权人、产权证号、房屋面积、房屋用途等信息。说明：本附件用于证明房屋权属情况，确保交易合法有效。3.服务费用支付凭证详细要求：提供支付服务费用的凭证，包括付款时间、金额、付款方式等信息。说明：本附件用于证明服务费用已支付，便于双方核对。4.第三方评估报告详细要求：第三方评估机构应提供房屋价值评估报告，包括评估依据、评估方法、评估结果等信息。说明：本附件用于确定房屋买卖价格，确保交易公平合理。5.第三方鉴定报告详细要求：第三方鉴定机构应提供房屋质量、安全等方面的鉴定报告。说明：本附件用于确保房屋符合相关标准，避免交易风险。6.第三方法律意见书详细要求：律师事务所应提供法律意见书，包括合同合法性、交易风险等内容。说明：本附件用于确保交易合法合规，降低法律风险。7.争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决方式、机构、程序等内容。说明：本附件用于在发生争议时，为双方提供解决争议的依据。8.合同变更协议详细要求：协议应明确变更内容、变更日期、变更生效日期等信息。说明：本附件用于在合同履行过程中，对合同内容进行变更。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付服务费用责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为合同服务费用总额的________%。示例：甲方应在合同约定的付款时间内支付服务费用，如未按时支付，应向乙方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时提供符合要求的房屋信息责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为合同服务费用总额的________%。示例：乙方应在合同约定的期限内提供房屋信息，如未按时提供，应向甲方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：因自身原因导致合同履行失败或造成损失责任认定：第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金金额由合同约定。示例：第三方在履行评估、鉴定等职责过程中，因自身原因导致合同无法履行，应向甲乙双方支付违约金。4.其他违约行为及责任认定违约行为：未履行合同约定的其他义务责任认定：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额由合同约定。示例：任何一方未履行合同约定的其他义务，如泄露对方商业秘密，应向对方支付违约金。全文完。2025年度存量房屋买卖纠纷解决型经纪服务合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：2.乙方（买方）：3.丙方（经纪方）：二、合同前言2.1背景和目的本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，旨在明确甲方、乙方及丙方在存量房屋买卖过程中所涉及的纠纷解决型经纪服务的权利、义务及责任，确保各方权益得到充分保障。2.2合同依据（1）《中华人民共和国合同法》（2）《中华人民共和国物权法》（3）《中华人民共和国房地产管理法》（4）《房地产经纪管理办法》（5）其他相关法律法规及政策规定。三、定义与解释3.1专业属于本合同所指“专业属于”是指甲乙双方在存量房屋买卖过程中，丙方作为经纪方提供专业的经纪服务，包括但不限于：市场调研、信息收集、合同起草、交易谈判、房屋过户等。3.2关键词解释（1）存量房屋：指已经存在并可用于买卖的房屋。（2）纠纷解决型经纪服务：指在存量房屋买卖过程中，丙方协助甲乙双方解决买卖过程中可能出现的各种纠纷，包括但不限于合同纠纷、房屋质量问题、产权纠纷等。（3）经纪服务费：指甲乙双方按照本合同约定支付给丙方的经纪服务费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权了解存量房屋的基本信息、交易条件及经纪服务内容。（2）甲方有权要求乙方提供房屋产权证明、交易手续等相关资料。（3）甲方有权要求乙方按照约定履行房屋买卖合同。（4）甲方有义务配合丙方提供的相关经纪服务。（5）甲方有义务按照约定支付经纪服务费。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权了解存量房屋的基本信息、交易条件及经纪服务内容。（2）乙方有权要求甲方提供房屋产权证明、交易手续等相关资料。（3）乙方有权要求甲方按照约定履行房屋买卖合同。（4）乙方有义务配合丙方提供的相关经纪服务。（5）乙方有义务按照约定支付经纪服务费。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方、乙方及丙方所在地。5.3合同履行方式甲乙双方在存量房屋买卖过程中，按照本合同约定，通过丙方提供的经纪服务，协商解决买卖过程中可能出现的各种纠纷。七、费用与支付7.1费用构成（1）市场调研费：根据市场调研的复杂程度及工作量，按实际发生费用计算。（2）信息收集费：包括但不限于房屋产权信息、交易记录等资料的收集费用。（3）合同起草费：根据合同复杂程度及工作量，按实际发生费用计算。（4）交易谈判费：根据谈判的复杂程度及工作量，按实际发生费用计算。（5）纠纷解决费：根据纠纷的性质及解决难度，按实际发生费用计算。（6）其他费用：因特殊原因产生的其他费用。7.2支付方式（1）银行转账：甲方将经纪服务费汇入丙方指定的银行账户。（2）现金支付：甲方可直接将经纪服务费以现金形式支付给丙方。（3）其他方式：经甲乙双方协商一致，可采用其他支付方式。7.3支付时间（1）市场调研费、信息收集费、合同起草费：在相关服务完成后10个工作日内支付。（2）交易谈判费：在交易谈判达成一致后10个工作日内支付。（3）纠纷解决费：在纠纷解决完毕后10个工作日内支付。（4）其他费用：在产生其他费用后10个工作日内支付。7.4支付条款（1）甲乙双方应按照约定的支付时间和方式支付经纪服务费。（2）如甲方未按时支付经纪服务费，应向丙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。（3）丙方在收到经纪服务费后，应及时出具收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）赔偿丙方因违约所造成的损失。（2）支付丙方已发生的经纪服务费。（3）承担因违约行为产生的其他责任。8.2乙方违约（1）赔偿丙方因违约所造成的损失。（2）支付丙方已发生的经纪服务费。（3）承担因违约行为产生的其他责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照实际损失赔偿，赔偿金额及方式由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后3年。9.3保密履行方式（1）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。（2）对保密内容采取必要的安全措施，防止泄露。（3）员工应遵守保密规定，不得泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行困难，且无法预见、无法避免、无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政策调整、法律法规变更等。（3）社会异常事件：罢工、战争、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务不可抗力发生时，甲乙双方及丙方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。如因不可抗力导致合同无法履行，各方不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损毁，无法交易。（2）政府出台政策，限制房屋交易。（3）恐怖袭击导致交易中断。十一、争议解决11.1协商解决如甲乙双方及丙方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解如协商不成，可向相关行业协会申请调解。11.3仲裁或诉讼如调解不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定本合同未经甲乙双方及丙方书面同意，不得转让。12.2不得转让的情形（1）涉及国家秘密、商业秘密的合同。（2）合同中约定不得转让的条款。（3）法律法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留丙方保留在合同履行过程中发现甲乙双方违反法律法规或本合同约定时，采取必要措施维护自身合法权益的权利。13.2特殊权力保留（1）甲乙双方违反法律法规或本合同约定，严重损害丙方合法权益。（2）甲乙双方在合同履行过程中，存在欺诈、胁迫等违法行为。（3）因不可抗力导致合同无法履行。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，应经甲乙双方及丙方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方及丙方应相互协作，共同完成存量房屋买卖纠纷解决型经纪服务。15.2协作与配合方式（1）及时沟通，共享信息。（2）按照约定的时间、地点和方式履行合同义务。（3）在合同履行过程中，相互支持，共同应对可能出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与其他文件无关。16.3增减条款本合同中未列明的条款，甲乙双方及丙方可另行协商确定。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（经纪方）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.房屋交易记录3.房屋买卖合同4.经纪服务协议5.交易双方身份证明文件6.交易双方联系方式7.不可抗力事件证明文件8.争议解决相关文件9.其他与本合同履行相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付经纪服务费。提供虚假信息或隐瞒房屋真实情况。违反合同约定，导致交易失败或纠纷发生。2.乙方违约：未按时支付经纪服务费。提供虚假信息或隐瞒房屋真实情况。违反合同约定，导致交易失败或纠纷发生。3.丙方违约：未按约定提供经纪服务。未妥善保管交易双方信息。违反合同约定，导致交易失败或纠纷发生。违约行为的认定依据合同约定及法律法规。三、法律名词及解释：1.存量房屋：指已经存在并可用于买卖的房屋。2.纠纷解决型经纪服务：指在存量房屋买卖过程中，经纪方协助解决买卖过程中可能出现的各种纠纷。3.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行困难，且无法预见、无法避免、无法克服的客观情况。4.保密条款：合同中约定的一方对另一方提供的信息负有保密义务的条款。5.争议解决：指在合同履行过程中，因合同条款或履行行为产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易双方信息泄露。解决办法：加强信息安全管理，签订保密协议，对泄露信息的行为追究法律责任。2.问题：交易双方无法达成一致意见。解决办法：通过协商、调解等方式，寻求双方都能接受的解决方案。3.问题：房屋存在质量问题。解决办法：要求卖方承担维修责任，或根据合同约定进行赔偿。4.问题：交易过程中出现意外情况。解决办法：根据不可抗力条款，判断是否属于不可抗力事件，如属不可抗力，则免除违约责任。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：按照合同约定的争议解决方式，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：在本合同中，第三方合同主体是指除甲乙双方外的其他参与方，如担保公司、银行、律师事务所等。2.第三方责任：第三方应按照其业务范围和合同约定，履行相应的责任，包括但不限于：担保公司：确保交易资金的安全，按照合同约定提供担保服务。银行：负责交易资金的划转，确保交易资金的合法合规。律师事务所：提供法律咨询和见证服务，确保交易行为的合法性。3.第三方权利：担保公司：在交易完成后，有权要求甲乙双方偿还担保金。银行：有权按照合同约定，收取交易手续费。律师事务所：有权收取法律咨询和见证服务费用。4.第三方义务：担保公司：确保担保资金的合法合规使用。银行：确保交易资金的及时划转。律师事务所：确保交易行为的合法性，提供专业的法律意见。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供房屋的真实产权证明。乙方有权要求甲方在交易过程中提供房屋的维修保障。乙方有权要求丙方提供专业的纠纷解决服务。2.乙方利益条款：乙方在交易过程中享有优先选择权。乙方在交易完成后享有房屋的产权。乙方在纠纷解决过程中享有合法权益的保护。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得以任何理由拒绝履行合同义务。甲方不得隐瞒房屋的真实情况。甲方不得在交易过程中擅自变更交易条件。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方在交易过程中提供相应的资金保障。甲方可要求乙方在交易过程中提供房屋的维修保障。甲方可要求丙方在纠纷解决过程中维护其合法权益。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方在交易过程中的优先选择权。甲方可确保在交易完成后获得房屋的产权。甲方可确保在纠纷解决过程中得到公正的处理。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得以任何理由拒绝履行合同义务。乙方不得隐瞒房屋的真实情况。乙方不得在交易过程中擅自变更交易条件。全文完。2025年度存量房屋买卖纠纷解决型经纪服务合同2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息5.合同目的与依据二、服务内容1.房屋买卖纠纷解决服务2.房屋信息查询与核实3.法律咨询与风险评估4.协调谈判与调解5.法律文件起草与审核6.诉讼与仲裁代理三、服务流程1.接受委托2.调查取证3.制定解决方案4.协调谈判5.起草法律文件6.提交诉讼或仲裁7.执行与监督四、双方权利与义务1.委托方权利2.委托方义务3.经纪方权利4.经纪方义务5.第三方权利与义务五、费用及支付方式1.服务费用总额2.费用构成3.支付方式4.付款时间5.退款条款六、保密条款1.保密内容2.保密期限3.违约责任七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用八、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.解除与终止程序4.解除与终止后的责任九、合同变更与补充1.变更条件2.补充内容3.变更与补充程序十、通知与送达1.通知方式2.送达地址3.送达时间十一、合同附件1.房屋买卖合同2.相关法律文件3.其他相关资料十二、合同生效与解除1.合同生效条件2.合同解除条件3.合同生效日期十三、其他约定1.知识产权归属2.不可抗力3.合同解释4.适用法律5.争议管辖十四、合同签署1.签署日期2.签署人姓名3.签署人职务合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度存量房屋买卖纠纷解决型经纪服务合同2.合同编号：_______3.合同签订日期：____年____月____日4.合同双方基本信息：委托方（甲方）：_______经纪方（乙方）：_______5.合同目的与依据：本合同旨在明确甲方委托乙方提供存量房屋买卖纠纷解决型经纪服务的内容、权利、义务及责任。二、服务内容1.房屋买卖纠纷解决服务：乙方根据甲方委托，协助解决房屋买卖过程中产生的纠纷。2.房屋信息查询与核实：乙方负责核实房屋权属、交易记录等信息。3.法律咨询与风险评估：乙方提供相关法律咨询，对纠纷进行风险评估。4.协调谈判与调解：乙方协助甲方与对方进行协商谈判，达成调解协议。5.法律文件起草与审核：乙方起草相关法律文件，并提交甲方审核。6.诉讼与仲裁代理：乙方代理甲方参与诉讼或仲裁程序。三、服务流程1.接受委托：甲方委托乙方提供相关服务，乙方确认接受委托。2.调查取证：乙方收集相关证据，包括但不限于房屋权属证明、交易记录等。3.制定解决方案：乙方根据调查结果，制定解决方案。4.协调谈判：乙方协助甲方与对方进行协商谈判。5.起草法律文件：乙方起草调解协议、诉讼状等法律文件。6.提交诉讼或仲裁：乙方代理甲方提交诉讼或仲裁申请。7.执行与监督：乙方协助甲方执行调解协议或法院判决。四、双方权利与义务1.委托方权利：要求乙方按照合同约定提供服务。查阅乙方提供的服务记录和文件。对乙方提供的服务提出意见和建议。2.委托方义务：按时支付服务费用。提供真实、完整的相关信息。配合乙方进行调查取证。3.经纪方权利：收取合同约定的服务费用。要求甲方提供真实、完整的相关信息。对甲方违反合同约定进行追究。4.经纪方义务：按照合同约定提供专业、高效的服务。保守甲方商业秘密。及时向甲方报告服务进展情况。五、费用及支付方式1.服务费用总额：_______元。2.费用构成：包括但不限于调查费、咨询费、代理费等。3.支付方式：甲方应于_______前支付全部服务费用。4.付款时间：根据服务进度分期支付。5.退款条款：如因乙方原因导致服务无法继续，乙方应退还甲方已支付的部分费用。六、保密条款1.保密内容：包括但不限于甲方商业秘密、服务内容、客户信息等。2.保密期限：自合同签订之日起_______年。3.违约责任：任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。七、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议。2.争议解决机构：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.争议解决程序：按照我国相关法律法规进行。4.争议解决费用：由败诉方承担。八、合同解除与终止1.合同解除条件：甲方违反合同约定，乙方有权解除合同。乙方无法履行合同义务，甲方有权解除合同。2.合同终止条件：服务完成，双方履行完毕合同约定的权利义务。合同期限届满，双方未续签合同。3.解除与终止程序：一方提出解除或终止合同，应书面通知另一方。双方应在接到通知后_______日内确认解除或终止合同。4.解除与终止后的责任：合同解除或终止后，双方应结清已发生的服务费用。乙方应退还甲方已支付的部分费用。九、合同变更与补充1.变更条件：在合同履行过程中，如需变更合同内容，双方应协商一致。2.补充内容：双方可就未尽事宜另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.变更与补充程序：变更或补充协议经双方签字盖章后生效。十、通知与送达1.通知方式：双方应以书面形式进行通知。2.送达地址：按照合同签订时双方提供的地址为准。3.送达时间：自通知发出之日起_______日内送达。十一、合同附件1.房屋买卖合同2.相关法律文件3.其他相关资料十二、合同生效与解除1.合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。2.合同解除条件：见第八章合同解除与终止。3.合同生效日期：____年____月____日十三、其他约定1.知识产权归属：本合同项下产生的知识产权归乙方所有。2.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。3.合同解释：本合同未尽事宜，按照我国相关法律法规进行解释。4.适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。5.争议管辖：因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应提交合同签订地人民法院管辖。十四、合同签署1.签署日期：____年____月____日2.签署人姓名：甲方（委托方）：_________________乙方（经纪方）：_________________3.签署人职务：甲方（委托方）：_________________乙方（经纪方）：_________________甲方（委托方）签字：_________________日期：_________________乙方（经纪方）签字：_________________日期：_________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方决策权条款说明：本条款约定在纠纷解决过程中，甲方拥有最终决策权，包括但不限于选择争议解决方式、决定是否接受调解协议或法院判决等。内容：在本合同约定的纠纷解决服务中，甲方拥有最终决策权，乙方应尊重甲方的决定，并积极配合执行。2.甲方提供资料的责任条款说明：本条款规定甲方有责任提供真实、完整、有效的资料，以便乙方能够及时、准确地提供服务。内容：甲方应在本合同签订后_______日内，向乙方提供与纠纷解决相关的所有资料，包括但不限于房屋权属证明、交易记录等。3.甲方配合义务条款说明：本条款明确甲方在纠纷解决过程中应尽的配合义务，包括但不限于提供信息、参加谈判、签署文件等。内容：甲方应积极配合乙方的工作，包括但不限于参加乙方安排的会议、谈判，及时回应乙方的询问，签署相关法律文件。4.甲方违约责任条款说明：本条款规定甲方若违反合同约定，应承担相应的违约责任。内容：若甲方违反本合同约定，导致纠纷解决服务无法正常进行，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为_______元。5.甲方保密义务条款说明：本条款规定甲方在纠纷解决过程中，对乙方提供的信息负有保密义务。内容：甲方对本合同履行过程中获取的乙方信息负有保密义务，未经乙方同意，不得向任何第三方泄露。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方决策权条款说明：本条款约定在纠纷解决过程中，乙方拥有最终决策权，包括但不限于选择争议解决方式、决定是否接受调解协议或法院判决等。内容：在本合同约定的纠纷解决服务中，乙方拥有最终决策权，甲方应尊重乙方的决定，并积极配合执行。2.乙方调查权条款说明：本条款规定乙方有权自行进行调查，以获取纠纷解决所需的证据和信息。内容：乙方有权自行进行调查，包括但不限于查询房屋权属、交易记录等，甲方应予以配合。3.乙方报告义务条款说明：本条款规定乙方应定期向甲方报告服务进展情况。内容：乙方应每_______向甲方报告一次服务进展情况，包括但不限于调查结果、谈判进展、费用使用情况等。4.乙方违约责任条款说明：本条款规定乙方若违反合同约定，应承担相应的违约责任。内容：若乙方违反本合同约定，导致纠纷解决服务无法正常进行，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为_______元。5.乙方保密义务条款说明：本条款规定乙方在纠纷解决过程中，对甲方提供的信息负有保密义务。内容：乙方对本合同履行过程中获取的甲方信息负有保密义务，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介参与条款说明：本条款规定在纠纷解决过程中，可引入第三方中介机构进行调解。内容：经双方同意，可引入第三方中介机构进行纠纷调解，中介费用由双方协商分摊。2.第三方中介选择条款说明：本条款规定第三方中介机构的选择方式。内容：第三方中介机构由双方共同协商确定，协商不成时，由合同签订地人民法院指定。3.第三方中介职责条款说明：本条款规定第三方中介机构在纠纷解决过程中的职责。内容：第三方中介机构应本着公正、公平的原则，协助双方进行调解，促成双方达成协议。4.第三方中介费用条款说明：本条款规定第三方中介费用的支付方式和时间。内容：第三方中介费用由双方按协商比例分摊，并在调解协议达成后_______日内支付。5.第三方中介违约责任条款说明：本条款规定第三方中介机构若违反合同约定，应承担相应的违约责任。内容：若第三方中介机构违反本合同约定，导致纠纷解决服务无法正常进行，应承担相应的违约责任，并赔偿由此造成的损失。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋权属证明3.交易记录4.相关法律文件5.第三方中介机构协议6.乙方调查报告7.调解协议8.诉讼状或仲裁申请书9.法院或仲裁机构裁决书10.其他相关资料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付服务费用。认定：甲方未在约定的时间内支付服务费用，视为违约。2.违约行为：乙方未按时提供报告或文件。认定：乙方未在约定的时间内提供报告或文件，视为违约。3.违约行为：甲方提供虚假或错误的资料。认定：甲方提供的资料经核实为虚假或错误，视为违约。4.违约行为：乙方未履行保密义务。认定：乙方泄露甲方商业秘密或合同内容，视为违约。5.违约行为：第三方中介机构未履行调解职责。认定：第三方中介机构未按照协议履行调解职责，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋权属证明：证明房屋所有权归属的文件。2.交易记录：记录房屋买卖交易过程的相关文件。3.调解协议：双方在调解过程中达成的协议。4.诉讼状：向法院提起诉讼的正式文件。5.仲裁申请书：向仲裁机构提起仲裁的正式文件。6.裁决书：法院或仲裁机构作出的具有法律效力的文书。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方拒绝支付服务费用。解决办法：乙方应提供详细的费用清单，明确费用构成，与甲方协商解决。2.问题：乙方未按时提交报告。解决办法：乙方应制定详细的工作计划，确保按时提交报告，并与甲方沟通进度。3.问题：第三方中介机构未履行调解职责。解决办法：双方应与第三方中介机构沟通，明确职责，或更换中介机构。五、所有应用场景：1.存量房屋买卖纠纷解决。2.房屋权属争议解决。3.交易过程中产生的其他纠纷解决。4.第三方中介机构参与调解的纠纷解决。全文完。2025年度存量房屋买卖纠纷解决型经纪服务合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：2.乙方（买方）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有一套存量房屋，现拟将其出售，乙方有意购买该房屋。为解决双方在房屋买卖过程中可能出现的纠纷，双方经友好协商，达成本合同。2.2目的：本合同的目的是明确双方在存量房屋买卖过程中的权利义务，规范交易流程，保障双方的合法权益，促进存量房屋交易的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：（1）存量房屋：指已取得产权证、未出售或出租的房屋。（2）经纪服务：指乙方提供关于存量房屋买卖的咨询、信息查询、交易撮合等服务。（3）纠纷解决：指乙方协助甲方、乙方在交易过程中，解决因房屋买卖产生的争议。3.2关键词解释：（1）甲方：指本合同中出售存量房屋的一方。（2）乙方：指本合同中购买存量房屋的一方。（3）交易：指甲方将存量房屋出售给乙方的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付购房款。（2）甲方有权要求乙方配合办理存量房屋过户手续。（3）甲方有权要求乙方在合同约定的履行期限内支付购房款。（4）甲方应保证存量房屋权属清晰、无任何权利瑕疵。（5）甲方应提供真实、完整的存量房屋信息。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定提供存量房屋信息。（2）乙方有权要求甲方在合同约定的履行期限内办理存量房屋过户手续。（3）乙方有权要求甲方在合同约定的履行期限内支付购房款。（4）乙方应按照本合同约定支付购房款。（5）乙方应配合甲方办理存量房屋过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至存量房屋过户手续办理完毕之日止。5.2合同履行地点：存量房屋买卖双方应在约定的地点进行交易，办理相关手续。5.3合同履行方式：（1）乙方应在合同约定的履行期限内支付购房款。（2）甲方应在合同约定的履行期限内提供存量房屋信息，并配合乙方办理过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）合同约定的履行期限届满，存量房屋过户手续办理完毕。（2）双方协商一致解除本合同。6.3终止程序：（1）合同终止前，双方应妥善处理合同履行过程中产生的各项事宜。（2）合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果：（1）合同终止后，双方应按照约定结算各自的权利义务。（2）合同终止后，双方应互不追究对方违约责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）经纪服务费：乙方支付给乙方的经纪服务费，根据双方协商确定的经纪服务费率及存量房屋交易价格计算。（2）税费：根据国家相关法律法规，由买卖双方各自承担的税费。（3）其他费用：因交易过程中产生的其他费用，如评估费、测绘费等，由相关当事人按照实际发生金额承担。7.2支付方式（1）经纪服务费：乙方应按照合同约定的时间和方式，向乙方支付经纪服务费。（2）税费：买卖双方应按照国家相关法律法规和税务部门的规定，及时足额缴纳税费。7.3支付时间（1）经纪服务费：乙方应在存量房屋过户手续办理完毕后，向乙方支付经纪服务费。（2）税费：买卖双方应在办理存量房屋过户手续前，按照规定缴纳相关税费。7.4支付条款（1）支付方式：经纪服务费和税费可采用银行转账、现金支付等方式。（2）发票开具：乙方应在收到支付后，向乙方开具合法有效的发票。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定提供存量房屋信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（2）甲方未按合同约定办理存量房屋过户手续，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定支付购房款，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。（2）乙方未按合同约定办理存量房屋过户手续，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）赔偿金额：违约方应按照实际损失赔偿，包括但不限于直接经济损失和合理费用。（2）赔偿方式：违约方应按照本合同约定或法律规定的方式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容（1）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。（2）双方在合同履行过程中知悉的存量房屋信息。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止之日起五年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政策调整、行政命令等。（3）社会异常事件：罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力发生时，双方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。（2）因不可抗力导致合同无法履行或部分履行时，双方应协商解决。10.4不可抗力实例（1）自然灾害：地震导致存量房屋无法过户。（2）政府行为：政策调整导致存量房屋交易受限。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得将合同权利义务转让给第三方。（2）经双方协商一致，可以将合同权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家利益、社会公共利益的合同。（2）涉及国家安全、秘密的合同。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，除非双方另有约定，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。（2）乙方在合同履行过程中，如发现甲方提供的存量房屋信息存在虚假、误导性陈述，有权要求甲方承担相应的法律责任。13.2特殊权力保留（1）乙方在合同履行过程中，如发现甲方存在违约行为，有权要求甲方立即改正，并承担相应的违约责任。（2）如因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权要求解除合同，并免除相应的违约责任。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。（2）修改和补充的内容，应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力（1）合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效。（2）合同的修改和补充，不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行。（2）双方应按照约定，及时沟通，解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式（1）双方应通过书面、电话、电子邮件等方式进行沟通。（2）双方应按照约定的时间和方式，履行各自