二零二五版城市更新改造项目土建施工合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版城市更新改造项目土建施工合同合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同签订地点5.合同双方信息二、项目概况1.项目名称2.项目地点3.项目规模4.项目总投资5.项目工期三、合同双方的权利与义务1.发包方的权利与义务2.承包方的权利与义务四、工程质量与验收1.工程质量标准2.工程验收程序3.工程验收标准4.工程质量问题处理五、工程造价与结算1.工程造价确定方式2.工程造价调整3.工程结算程序4.工程结算标准六、工程进度与延期1.工程进度计划2.工程进度控制3.工程延期处理七、安全生产与文明施工1.安全生产责任2.安全生产措施3.文明施工要求4.安全生产事故处理八、合同变更与解除1.合同变更程序2.合同解除条件3.合同解除程序九、违约责任1.发包方违约责任2.承包方违约责任3.违约责任追究十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决程序3.争议解决机构十一、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止程序十二、其他约定1.不可抗力条款2.保密条款3.法律适用条款十三、附件1.项目设计文件2.工程量清单3.其他相关文件十四、合同签订与盖章1.合同签订程序2.合同盖章要求3.合同生效日期合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五版城市更新改造项目土建施工合同2.合同编号：_______3.合同签订日期：_______4.合同签订地点：_______5.合同双方信息：a.发包方：1.单位名称：2.住所地：3.联系人：4.联系电话：b.承包方：1.单位名称：2.住所地：3.联系人：4.联系电话：二、项目概况1.项目名称：_______2.项目地点：_______3.项目规模：_______4.项目总投资：_______5.项目工期：_______三、合同双方的权利与义务1.发包方的权利与义务a.提供项目所需的各项手续和资料；b.按时支付工程款项；c.对施工过程进行监督管理；d.保障施工现场的安全和秩序。2.承包方的权利与义务a.按照合同约定进行施工；b.保证工程质量；c.按时完成工程；d.对施工现场进行安全管理和环境保护。四、工程质量与验收1.工程质量标准a.符合国家及行业标准；b.达到设计文件要求；c.符合合同约定。2.工程验收程序a.承包方自检；b.发包方验收；c.工程质量监督机构验收。3.工程验收标准a.工程质量合格标准；b.工程质量不合格标准。4.工程质量问题处理a.承包方整改；b.发包方监督整改；c.工程质量监督机构监督整改。五、工程造价与结算1.工程造价确定方式a.采用固定总价合同；b.工程量清单计价。2.工程造价调整a.不可抗力因素导致的价格调整；b.合同约定其他调整情况。3.工程结算程序a.承包方提交结算资料；b.发包方审核结算资料；c.双方确认结算金额。4.工程结算标准a.按合同约定执行；b.符合国家及行业相关规定。六、工程进度与延期1.工程进度计划a.承包方编制施工进度计划；b.发包方审批施工进度计划。2.工程进度控制a.承包方按计划执行；b.发包方监督执行。3.工程延期处理a.因不可抗力导致的延期；b.因发包方原因导致的延期；c.因承包方原因导致的延期。七、安全生产与文明施工1.安全生产责任a.发包方对施工现场安全管理负总责；b.承包方对施工现场安全管理负直接责任。2.安全生产措施a.制定安全生产规章制度；b.定期进行安全生产检查；c.加强安全生产教育。3.文明施工要求a.严格执行国家及地方文明施工规定；b.保持施工现场整洁有序；c.减少对周边环境的影响。4.安全生产事故处理a.及时报告安全生产事故；b.采取措施防止事故扩大；c.按照规定处理事故。八、合同变更与解除1.合同变更程序a.双方协商一致；b.签订书面变更协议；c.通知相关方。2.合同解除条件a.合同约定解除条件；b.发生不可抗力；c.一方违约严重。3.合同解除程序a.提出解除合同；b.签订解除合同协议；c.通知相关方。九、违约责任1.发包方违约责任a.拖欠工程款；b.未按时提供施工条件；c.其他违约行为。2.承包方违约责任a.工程质量不合格；b.工程进度延误；c.其他违约行为。3.违约责任追究a.承担违约金；b.赔偿损失；c.按合同约定执行。十、争议解决1.争议解决方式a.协商解决；b.仲裁；c.诉讼。2.争议解决程序a.双方协商；b.仲裁委员会仲裁；c.法院诉讼。3.争议解决机构a.当地仲裁委员会；b.相关法院。十一、合同生效与终止1.合同生效条件a.双方签字盖章；b.合同内容完整；c.合同符合法律法规。2.合同终止条件a.工程竣工；b.合同解除；c.合同约定的其他终止条件。3.合同终止程序a.双方确认终止；b.签订终止协议；c.清理合同项下事宜。十二、其他约定1.不可抗力条款a.定义不可抗力；b.不可抗力发生时的处理。2.保密条款a.保密内容；b.保密期限；c.违反保密义务的责任。3.法律适用条款a.合同适用法律；b.争议解决法律。十三、附件1.项目设计文件2.工程量清单3.其他相关文件十四、合同签订与盖章1.合同签订程序a.双方协商；b.签字盖章；c.发送合同。2.合同盖章要求a.合同双方加盖公章；b.合同附件加盖公章。3.合同生效日期a.合同双方签字盖章之日起生效。发包方签字（盖章）：____________________日期：_____________________________承包方签字（盖章）：____________________日期：_____________________________附件：1.合同签订证明2.合同附件清单多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方项目管理权a.甲方有权对项目进行全面管理，包括施工进度、质量、安全等。b.甲方应设立项目管理机构，负责日常管理工作。2.甲方资金支付责任a.甲方负责按合同约定及时支付工程进度款。b.甲方在工程进度达到约定节点后，应按约定比例支付进度款。3.甲方设计变更权a.甲方有权根据项目需求对设计方案进行调整。b.任何设计变更均需经甲方确认，并书面通知承包方。4.甲方材料供应责任a.甲方负责提供施工所需的材料、设备。b.甲方应确保所供材料、设备的合格性。5.甲方施工协调责任a.甲方负责协调施工现场的各方关系，确保施工顺利进行。b.甲方应协助承包方解决施工过程中的问题。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方自主施工权a.乙方有权根据施工合同和设计文件自主安排施工计划。b.乙方在施工过程中应确保工程质量和安全。2.乙方材料选择权a.乙方有权选择施工所需的材料、设备。b.乙方应确保所选材料、设备的合格性。3.乙方进度调整权a.乙方有权根据施工实际情况调整施工进度计划。b.乙方应确保在合同约定的工期内完成工程。4.乙方施工质量控制权a.乙方有权对施工过程进行质量控制。b.乙方应严格按照国家及行业标准进行施工。5.乙方安全责任a.乙方应建立健全施工现场的安全管理制度。b.乙方应对施工现场进行安全管理，确保施工安全。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介机构职责a.中介机构应负责合同履行过程中的协调、监督和服务。b.中介机构应确保合同双方的合法权益。2.中介机构费用a.中介机构的服务费用由双方协商确定。b.中介机构的服务费用应在合同签订时明确。3.中介机构报告a.中介机构应定期向双方提交项目进展报告。b.报告内容应包括工程进度、质量、安全等方面。4.中介机构责任a.中介机构应按照合同约定履行职责。b.中介机构因违反合同约定导致双方损失，应承担相应责任。5.中介机构解约a.双方协商一致后，可解除中介机构的服务。b.中介机构解约后，应按照合同约定办理相关手续。附件及其他补充说明一、附件列表：1.合同签订证明2.合同附件清单3.项目设计文件4.工程量清单5.施工进度计划6.安全生产规章制度7.甲方项目管理机构组织架构8.乙方施工组织设计9.中介机构服务协议10.不可抗力事件证明11.违约金计算依据12.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.发包方违约：拖欠工程款、未按时提供施工条件、未按约定进行设计变更等。b.承包方违约：工程质量不合格、工程进度延误、未按约定进行材料、设备选择等。c.中介机构违约：未按合同约定履行职责、提供虚假报告等。2.违约行为认定：a.违约行为的认定需依据合同约定和相关法律法规。b.双方应提供证据证明违约行为的存在。c.争议解决机构根据证据和事实进行认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指合同当事人一方违约时，应向另一方支付的金钱赔偿。3.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决。4.仲裁：指由仲裁机构对合同纠纷进行裁决的一种争议解决方式。5.诉讼：指合同双方通过法院诉讼解决合同纠纷。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：施工过程中遇到设计变更。解决办法：双方协商一致后，签订书面变更协议，并通知相关方。2.问题：工程进度延误。解决办法：分析延误原因，制定整改措施，确保工程按期完成。3.问题：工程质量不合格。解决办法：承包方整改，发包方监督整改，直至达到合格标准。4.问题：资金支付不及时。解决办法：双方协商解决，必要时通过法律途径解决。五、所有应用场景：1.城市更新改造项目土建施工。2.国有土地征收项目土建施工。3.住宅小区土建施工。4.公共设施土建施工。5.工业园区土建施工。全文完。二零二五版城市更新改造项目土建施工合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1项目定义1.2合同双方定义1.3术语定义2.项目范围2.1土建施工范围2.2配套设施建设2.3环境保护要求3.合同工期3.1工期安排3.2工期延误处理3.3工期调整4.工程质量标准4.1质量要求4.2质量检验与验收4.3质量保证期5.工程量清单5.1工程量清单编制5.2工程量清单变更5.3工程量清单审核6.付款条件6.1付款方式6.2付款进度6.3付款违约责任7.材料供应7.1材料供应责任7.2材料质量要求7.3材料采购与供应流程8.安全生产与文明施工8.1安全生产要求8.2文明施工要求8.3事故处理与责任9.环境保护9.1环境保护要求9.2环境监测与治理9.3环境保护责任10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更与解除程序11.违约责任11.1违约行为及认定11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定14.1法律适用14.2合同附件14.3通知与送达14.4合同份数与保管第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1项目定义本合同所指项目为位于市区的城市更新改造项目，包括但不限于住宅、商业、公共服务设施等土建施工内容。1.2合同双方定义甲方：市区城市更新改造项目指挥部乙方：建筑集团1.3术语定义“合同”指本合同及所有附件；“工程”指本合同约定的土建施工项目；“工期”指合同约定的施工期限；“工程量清单”指乙方提交并经甲方确认的工程量清单；“图纸”指甲方提供的施工图纸及相关技术文件；“材料”指用于施工的各类建筑材料、设备等。2.项目范围2.1土建施工范围（1）地基基础工程；（2）主体结构工程；（3）装饰装修工程；（4）屋面及防水工程；（5）管道工程；（6）电气工程；（7）通风与空调工程；（8）消防工程；（9）其他与土建施工相关的工程内容。2.2配套设施建设（1）绿化工程；（2）道路工程；（3）排水工程；（4）供电工程；（5）供气工程；（6）其他与配套设施相关的工程内容。2.3环境保护要求乙方在施工过程中应遵守国家和地方有关环境保护的法律法规，采取有效措施减少施工对环境的影响。3.合同工期3.1工期安排本合同工期为自合同签订之日起个月。3.2工期延误处理如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿甲方损失。3.3工期调整如因不可抗力或甲方原因导致工期需要调整，双方应协商一致，并签订补充协议。4.工程质量标准4.1质量要求乙方应严格按照国家和行业相关标准，确保工程质量符合设计要求和规范。4.2质量检验与验收乙方应按照甲方要求进行质量检验，并配合甲方进行工程验收。4.3质量保证期本合同工程质量保证期为自工程竣工验收合格之日起个月。5.工程量清单5.1工程量清单编制乙方应根据施工图纸和现场实际情况，编制工程量清单，并提交甲方审核。5.2工程量清单变更如因设计变更、工程量增减等原因导致工程量清单发生变更，双方应协商一致，并签订补充协议。5.3工程量清单审核甲方应在收到乙方提交的工程量清单后个工作日内完成审核，并通知乙方。6.付款条件6.1付款方式本合同采用分期付款方式，具体付款比例和节点由双方协商确定。6.2付款进度乙方应根据工程进度，向甲方提交付款申请，甲方应在收到申请后个工作日内完成付款。6.3付款违约责任如因乙方原因导致付款延误，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿甲方损失。8.材料供应8.1材料供应责任甲方负责提供项目所需的各类材料，乙方负责材料的验收、保管和使用。8.2材料质量要求所有材料应符合国家及行业相关质量标准，乙方应确保材料的质量符合设计要求。8.3材料采购与供应流程乙方应根据工程进度计划，提前向甲方提出材料采购计划，甲方应予以审核并按时提供材料。9.安全生产与文明施工9.1安全生产要求乙方应遵守国家有关安全生产的法律法规，制定安全生产管理制度，确保施工安全。9.2文明施工要求乙方应遵守文明施工的相关规定，保持施工现场整洁，减少对周边环境的影响。9.3事故处理与责任发生安全事故时，乙方应立即采取措施进行处理，并及时报告甲方，双方共同承担事故责任。10.环境保护10.1环境保护要求乙方应遵守国家和地方有关环境保护的法律法规，采取有效措施保护环境。10.2环境监测与治理乙方应定期进行环境监测，并对施工过程中产生的不良影响进行治理。10.3环境保护责任如因乙方原因造成环境污染，乙方应承担相应的法律责任和经济赔偿。11.合同变更与解除11.1合同变更条件在合同履行过程中，如因不可抗力或双方协商一致，可对合同内容进行变更。11.2合同解除条件（1）一方严重违约；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致。11.3合同变更与解除程序合同变更或解除，双方应书面通知对方，并签订书面协议。12.违约责任12.1违约行为及认定任何一方违反合同约定，均构成违约行为。12.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，并在合同中明确。13.争议解决13.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。13.2争议解决机构仲裁委员会由双方共同选定，仲裁地点为市。13.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及仲裁委员会的仲裁规则执行。14.其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同附件（1）工程量清单；（2）图纸及技术文件；（3）材料清单；（4）其他双方约定的文件。14.3通知与送达任何一方发出的通知，应以书面形式进行，并送达对方指定的地址。14.4合同份数与保管本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字盖章之日起生效。合同原件由甲方保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于监理单位、检测机构、咨询顾问、设计单位等。15.2第三方介入方式1.监理单位：负责对施工过程进行监督，确保工程质量、安全和进度符合合同要求。2.检测机构：负责对施工材料、工程质量进行检测，出具检测报告。3.咨询顾问：提供专业意见和解决方案，协助甲乙双方解决合同履行中的问题。4.设计单位：在项目设计阶段提供设计服务，确保设计方案的合理性和可行性。15.3第三方责任15.3.1第三方责任限额第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：（1）监理单位：负责监督工作，其责任限额为合同总价的%。（2）检测机构：负责检测工作，其责任限额为检测费用总额的%。（3）咨询顾问：提供咨询服务，其责任限额为咨询费用总额的%。（4）设计单位：负责设计工作，其责任限额为设计费用总额的%。15.3.2第三方责任承担第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。若第三方责任导致合同无法履行，甲乙双方可要求第三方承担违约责任。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1甲乙双方与第三方的关系甲乙双方与第三方之间是委托与被委托的关系，第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求履行职责。15.4.2第三方与施工方的划分第三方在施工过程中，与施工方（乙方）的职责划分如下：（1）监理单位：负责监督施工过程，确保施工质量、安全和进度。（2）检测机构：负责对施工材料、工程质量进行检测，不直接参与施工。（3）咨询顾问：提供专业意见和解决方案，不直接参与施工。（4）设计单位：在项目设计阶段提供设计服务，不直接参与施工。15.5第三方介入程序15.5.1第三方介入申请甲乙双方在需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入原因、第三方信息等。15.5.2第三方介入确认对方收到申请后，应在个工作日内予以确认，并书面通知申请方。15.5.3第三方介入实施第三方介入后，应按照合同约定和甲乙双方的要求，履行相关职责。16.第三方变更16.1第三方变更条件在合同履行过程中，如因项目需要或其他原因，甲乙双方可对第三方进行变更。16.2第三方变更程序第三方变更程序如下：（1）甲乙双方协商一致后，向对方提出书面变更申请。（2）对方收到申请后，应在个工作日内予以确认，并书面通知申请方。（3）变更后的第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，履行相关职责。17.第三方退出17.1第三方退出条件在合同履行过程中，如第三方无法继续履行职责或违反合同约定，甲乙双方可要求第三方退出。17.2第三方退出程序第三方退出程序如下：（1）甲乙双方协商一致后，向第三方发出退出通知。（2）第三方收到退出通知后，应在个工作日内完成退出工作，并书面通知甲乙双方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程量清单详细要求：包括项目名称、规格型号、数量、单价、总价等，需经甲方审核确认。说明：工程量清单是确定工程价款和结算的依据。2.施工图纸及技术文件详细要求：包含设计图纸、施工图、技术规范、施工方案等，需符合国家及行业相关标准。说明：施工图纸及技术文件是施工过程中必须遵循的依据。3.材料清单详细要求：包括材料名称、规格型号、数量、产地、供应商等，需符合设计要求和国家标准。说明：材料清单是材料采购和供应的依据。4.施工进度计划详细要求：包括施工阶段、时间节点、责任人等，需根据工程进度进行调整。说明：施工进度计划是确保工程按期完成的重要文件。5.安全生产管理制度详细要求：包括安全生产责任制度、安全操作规程、事故处理程序等，需符合国家安全生产法规。说明：安全生产管理制度是确保施工安全的重要保障。6.环境保护措施详细要求：包括施工过程中产生的废水、废气、固体废物处理措施，需符合国家环保法规。说明：环境保护措施是保护环境、减少施工污染的重要措施。7.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、机构、程序等，需经甲乙双方协商一致。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中争议的重要依据。8.合同变更协议详细要求：包括变更内容、原因、双方意见等，需经甲乙双方签字盖章。说明：合同变更协议是变更合同内容的正式文件。9.付款凭证详细要求：包括付款金额、时间、收款人等，需为合法有效的付款凭证。说明：付款凭证是证明付款行为的重要证据。10.施工现场照片及视频资料详细要求：包括施工过程中的重要节点、事故现场等，需真实反映施工现场情况。说明：施工现场照片及视频资料是证明工程进度和施工质量的重要证据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定完成工程，造成工期延误。责任认定标准：根据工期延误的程度，乙方应支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。示例说明：若工期延误一个月，乙方应支付合同总价的%作为违约金。2.违约行为：乙方提供的材料质量不符合设计要求和国家标准。责任认定标准：乙方应承担材料更换、修复或退货的责任，并赔偿甲方因此造成的损失。示例说明：若材料质量问题导致工程停工，乙方应赔偿甲方停工期间的损失。3.违约行为：乙方未按合同约定进行安全生产管理，导致安全事故发生。责任认定标准：乙方应承担事故的全部责任，包括赔偿受伤人员、财产损失等。示例说明：若发生安全事故，乙方应赔偿甲方及受伤人员因此造成的损失。4.违约行为：甲方未按合同约定支付工程款。责任认定标准：甲方应支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。示例说明：若甲方未按时支付工程款，应支付合同总价的%作为违约金。5.违约行为：第三方未按合同约定履行职责，导致工程无法正常进行。责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿甲方和乙方因此造成的损失。示例说明：若监理单位未履行监督职责，导致工程质量问题，监理单位应承担相应责任。全文完。二零二五版城市更新改造项目土建施工合同2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（发包方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方（承包方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于我国城市化进程的不断推进，为了提高城市居住环境和生活品质，甲方决定对现有城市进行更新改造。乙方具备相关资质和经验，愿意参与本次城市更新改造项目。为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《城市更新改造项目管理条例》等相关法律法规及政策制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）城市更新改造：指对现有城市进行改造、升级，提高城市居住环境和生活品质。（2）土建施工：指建筑物主体结构、基础工程、地下管线等土建工程的施工。3.2关键词解释（1）合同：指本合同，即二零二五版城市更新改造项目土建施工合同。（2）甲方：指合同编号_________中列明的甲方（发包方）。（3）乙方：指合同编号_________中列明的乙方（承包方）。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定进行土建施工，确保施工质量、进度和安全。（2）甲方有权对乙方施工过程中的违规行为进行制止，并要求乙方整改。（3）甲方有权对施工过程中出现的问题进行协调，并要求乙方提供解决方案。（4）甲方应按照合同约定支付工程款，并承担乙方在施工过程中发生的合理费用。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照合同约定，在规定的时间内完成土建施工任务。（2）乙方应确保施工质量、进度和安全，对施工过程中出现的问题及时整改。（3）乙方应按照甲方要求，提供施工过程中所需的各类资料和报告。（4）乙方应遵守国家相关法律法规，不得在施工过程中进行违法行为。五、履行条款5.1合同履行时间本合同约定的土建施工期限为____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地点本合同约定的土建施工地点为：____________________。5.3合同履行方式（1）按照工程设计图纸进行施工。（2）严格按照施工规范和标准进行施工。（3）确保施工过程中的安全、质量和进度。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同约定的土建施工任务完成。（2）双方协商一致，决定终止合同。（3）因不可抗力等原因导致合同无法履行。6.3终止程序（1）双方协商一致，签署合同终止协议。（2）乙方按照甲方要求，完成剩余工程量的施工。（3）甲方按照合同约定，支付乙方剩余工程款。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照合同约定进行结算。（2）乙方应将施工现场清理干净，恢复原状。（3）双方应各自承担合同终止后的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）工程量清单费用：根据工程量清单及合同约定的单价计算得出。（2）设计费：按照国家及行业收费标准计算。（3）材料费：包括建筑材料、设备、构件等费用。（4）人工费：按照国家及行业收费标准计算。（5）施工机械使用费：按照国家及行业收费标准计算。（6）管理费：按照国家及行业收费标准计算。（7）利润：按照合同约定比例计算。7.2支付方式（1）乙方提交发票及工程进度报告后，甲方应在____个工作日内支付相应款项。（2）甲方可根据实际情况，对支付方式进行变更，但需提前____个工作日通知乙方。7.3支付时间（1）合同签订后，乙方提交相关资质文件及施工组织设计，甲方应在____个工作日内支付____%的预付款。（2）土建施工过程中，每完成合同约定的工程量，乙方提交工程进度报告及发票，甲方应在____个工作日内支付____%的进度款。（3）土建施工完成后，乙方提交竣工报告及验收报告，甲方应在____个工作日内支付____%的竣工款。7.4支付条款（1）甲方支付给乙方的款项，应按照国家及地方相关政策规定，依法缴纳相关税费。（2）乙方提交的发票及工程进度报告应真实、完整，如有虚假、遗漏，甲方有权拒绝支付。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定支付工程款，应向乙方支付____%的违约金。（2）甲方未按约定提供施工场地、设备等，导致乙方无法正常施工，应承担相应责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定完成土建施工任务，应向甲方支付____%的违约金。（2）乙方在施工过程中发生安全事故，应承担相应责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照本合同约定支付违约金。（2）因违约行为给对方造成的损失，违约方应承担赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容（1）本合同内容。（2）双方在合作过程中获得的商业秘密、技术秘密等。9.2保密期限本合同约定的保密期限为____年，自合同签订之日起计算。9.3保密履行方式（1）双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。（2）双方应采取有效措施，防止保密内容被泄露、篡改或丢失。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、罢工、政府禁令等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，协商不成，可根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致施工中断。（2）政府发布禁令，禁止施工。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同约定不得转让的情形。（2）法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对工程质量的最终验收权。（2）甲方保留对工程进度和安全的监督权。13.2特殊权力保留（1）本合同中涉及的技术秘密、商业秘密等，乙方在合同履行期间及合同终止后，仍需遵守保密义务。（2）乙方在施工过程中，如需对设计图纸进行变更，应事先征得甲方同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改和补充，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互配合，共同完成合同约定的各项任务。15.2协作与配合方式（1）甲方应及时向乙方提供施工所需资料和条件。（2）乙方应按照甲方要求，及时完成各项施工任务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间就城市更新改造项目土建施工的全部约定，合同附件与本合同具有同等法律效力。16.3增减条款任何增减条款，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.工程量清单及单价表2.设计图纸及技术规范3.施工组织设计及安全施工方案4.预付款支付凭证5.进度款支付凭证6.竣工报告及验收报告7.修改和补充协议8.争议解决相关文件9.保密协议10.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定支付工程款，认定违约。未按约定提供施工场地、设备等，认定违约。未按约定进行工程验收，认定违约。2.乙方违约：未按约定完成土建施工任务，认定违约。在施工过程中发生安全事故，认定违约。未按约定提供施工所需资料和条件，认定违约。未按约定进行工程变更，认定违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范，包括合同的订立、效力、履行、变更、解除和终止等方面的规定。2.建筑法：调整建筑活动的法律规范，包括建筑许可、建筑设计、建筑施工、建筑监理等方面的规定。3.城市更新改造：指对现有城市进行改造、升级，提高城市居住环境和生活品质。4.土建施工：指建筑物主体结构、基础工程、地下管线等土建工程的施工。5.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。6.争议解决：指解决合同履行过程中发生的争议的方法，包括协商、调解、仲裁或诉讼。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：施工过程中出现设计变更，影响工期和费用。解决办法：及时沟通，按照合同约定程序进行变更，并调整工期和费用。2.问题：施工过程中出现安全事故。解决办法：立即启动应急预案，进行调查处理，并采取有效措施防止类似事故再次发生。3.问题：工程进度滞后。解决办法：分析原因，制定整改措施，加强现场管理，确保工程进度。4.问题：工程款支付不及时。解决办法：加强合同管理，明确支付时间和方式，确保工程款及时支付。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：按照合同约定，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：____________________2.第三方职责：对工程质量和安全进行监督；对施工进度进行跟踪和协调；对施工过程中的变更进行审核。3.第三方权利：对施工过程中的违规行为提出整改意见；对施工过程中的重大问题进行协调处理；对施工过程中的变更进行审核批准。4.第三方义务：按照合同约定，独立、客观、公正地履行职责；及时向甲方和乙方提供监督报告；对因自身原因造成的损失承担相应责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：在合同履行过程中，乙方有权要求甲方提供必要的施工条件和资源；乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程款；乙方有权要求甲方在合同履行过程中进行必要的协调和协助。2.乙方利益条款：甲方应保证乙方在施工过程中的合法权益不受侵害；甲方应保证乙方在施工过程中的合理利益得到保障；甲方应保证乙方在施工过程中的合法权益得到充分尊重。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定提供施工条件和资源，应向乙方支付____%的违约金；甲方未按约定支付工程款，应向乙方支付____%的违约金；甲方在合同履行过程中未进行必要的协调和协助，应承担相应责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：对乙方的施工质量、进度和安全进行监督；对乙方的施工方案和变更进行审核；对乙方的施工人员进行资质审查。2.甲方利益条款：乙方应保证工程质量和安全，符合国家及行业相关标准；乙方应按照合同约定完成施工任务，确保工程进度；乙方应配合甲方进行工程验收。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定完成施工任务，应向甲方支付____%的违约金；乙方施工过程中发生安全事故，应承担相应责任；乙方未按约定进行施工方案和变更的审核，应承担相应责任。全文完。二零二五版城市更新改造项目土建施工合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.项目概况2.1.项目名称2.2.项目地点2.3.项目规模2.4.项目进度3.合同工期3.1.工期总天数3.2.各阶段工期要求3.3.延期赔偿4.工程量清单4.1.工程量清单编制依据4.2.工程量清单内容4.3.工程量清单调整5.施工图纸与技术规范5.1.施工图纸提供5.2.技术规范要求5.3.施工图纸变更6.材料设备供应6.1.材料设备采购方式6.2.材料设备质量要求6.3.材料设备验收7.施工组织与管理7.1.施工组织设计7.2.施工现场管理7.3.施工人员管理8.施工进度与质量8.1.施工进度要求8.2.质量标准8.3.质量验收9.安全生产与文明施工9.1.安全生产责任9.2.文明施工要求9.3.安全生产事故处理10.付款方式与结算10.1.付款比例10.2.付款节点10.3.结算方式11.税收及费用11.1.税收政策11.2.费用计算12.违约责任12.1.违约情形12.2.违约责任承担13.争议解决13.1.争议解决方式13.2.争议解决程序14.合同解除与终止14.1.合同解除条件14.2.合同终止条件14.3.合同解除或终止后的处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.甲方基本信息1.1.1.甲方名称：市城市更新改造办公室1.1.2.甲方地址：市区路号1.1.3.甲方法定代表人：1.2.乙方基本信息1.2.1.乙方名称：建筑工程1.2.2.乙方地址：市区路号1.2.3.乙方法定代表人：2.项目概况2.1.项目名称：城市更新改造项目2.2.项目地点：市区街道2.3.项目规模：占地面积平方米，建筑面积平方米2.4.项目进度：预计2025年3月开工，2027年3月竣工3.合同工期3.1.工期总天数：800天3.2.各阶段工期要求3.2.1.施工准备阶段：30天3.2.2.土建施工阶段：500天3.2.3.竣工验收阶段：120天3.3.延期赔偿：每延期一天，乙方应向甲方支付相当于日工程款千分之二的违约金4.工程量清单4.1.工程量清单编制依据：国家现行工程量计算规范及相关地方规定4.2.工程量清单内容：包括地基基础、主体结构、屋面及防水、装饰装修等分部分项工程量4.3.工程量清单调整：如因设计变更、现场实际情况等导致工程量发生变化，经双方确认后可进行调整5.施工图纸与技术规范5.1.施工图纸提供：甲方负责提供完整的施工图纸，乙方应在收到图纸后10日内完成图纸会审5.2.技术规范要求：施工过程中应严格按照国家及地方现行技术规范、标准进行施工5.3.施工图纸变更：如需变更施工图纸，应由甲方提出变更申请，经双方确认后方可实施6.材料设备供应6.1.材料设备采购方式：乙方负责采购施工所需材料设备，并确保其质量符合合同要求6.2.材料设备质量要求：材料设备应符合国家及行业相关质量标准，具有合格证明文件6.3.材料设备验收：材料设备到货后，双方应在规定时间内进行验收，确认无误后方可投入使用7.施工组织与管理7.1.施工组织设计：乙方应在开工前编制施工组织设计，报甲方审批7.2.施工现场管理：乙方应确保施工现场整洁、有序，并采取有效措施保障施工安全7.3.施工人员管理：乙方应配备足够的施工人员，并对施工人员进行技术培训和安全教育8.施工进度与质量8.1.施工进度要求8.1.1.乙方应严格按照合同约定的工期完成施工任务，确保工程按期交付8.1.2.每月提交施工进度报告，详细说明已完成工程量及下一阶段计划8.2.质量标准8.2.1.施工质量应符合国家及行业标准，确保工程质量达到优良等级8.2.2.施工过程中应进行自检、互检和专检，确保每道工序质量合格8.3.质量验收8.3.1.甲方将组织专业人员进行工程质量验收，乙方应予以配合8.3.2.验收合格后，甲方应在验收合格证书上签字确认9.安全生产与文明施工9.1.安全生产责任9.1.1.乙方应建立健全安全生产责任制，确保施工现场安全9.1.2.乙方应定期进行安全生产检查，及时发现并消除安全隐患9.2.文明施工要求9.2.1.乙方应遵守国家及地方文明施工相关法规，保持施工现场整洁9.2.2.乙方应采取有效措施，减少施工对周边环境的影响9.3.安全生产事故处理9.3.1.发生安全生产事故，乙方应立即采取措施，防止事故扩大9.3.2.乙方应在24小时内向甲方报告事故情况，并配合相关部门进行调查处理10.付款方式与结算10.1.付款比例10.1.1.预付款：合同签订后5个工作日内，甲方支付合同总额的20%作为预付款10.1.2.进度款：每完成合同约定工程量的10%，乙方提交进度款申请，甲方在5个工作日内支付相应比例的进度款10.1.3.结算款：工程竣工验收合格后，甲方在15个工作日内支付合同总额的80%作为结算款10.2.付款节点10.2.1.施工准备阶段：支付预付款10.2.2.土建施工阶段：按月支付进度款10.2.3.竣工验收阶段：支付结算款10.3.结算方式10.3.1.以银行转账方式支付10.3.2.甲方在收到乙方提交的结算资料后，5个工作日内支付相应款项11.税收及费用11.1.税收政策11.1.1.乙方应按照国家税收政策缴纳相关税费11.1.2.甲方有权在付款时扣除乙方应缴纳的税费11.2.费用计算11.2.1.工程款中已包含税费，乙方不再另行收取11.2.2.如因甲方原因导致工程延期，甲方应承担乙方因此产生的额外费用12.违约责任12.1.违约情形12.1.1.乙方未按合同约定完成工程进度12.1.2.乙方施工质量不符合合同约定12.1.3.乙方未按照安全生产要求施工12.2.违约责任承担12.2.1.乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失12.2.2.甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任13.争议解决13.1.争议解决方式13.1.1.双方应友好协商解决争议13.1.2.协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼13.2.争议解决程序13.2.1.争议发生后，双方应在30日内提出书面争议解决请求13.2.2.争议解决过程中，双方应继续履行合同义务14.合同解除与终止14.1.合同解除条件14.1.1.乙方严重违约，甲方有权解除合同14.1.2.因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致解除合同14.2.合同终止条件14.2.1.工程竣工验收合格，合同自然终止14.2.2.双方协商一致终止合同14.3.合同解除或终止后的处理14.3.1.合同解除或终止后，双方应进行工程结算14.3.2.乙方应将施工现场清理干净，并撤离现场第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定义1.1.本合同中“第三方”指除甲乙双方之外的，参与合同履行过程中的任何独立法人、自然人或其他组织，包括但不限于监理单位、检测机构、设计单位、咨询顾问、仲裁机构等。2.第三方介入的范围与权限2.1.第三方介入的范围包括但不限于工程监理、质量检测、设计变更、争议解决等。2.2.第三方在各自专业领域内享有相应的