2025版商业停车场物业租赁合同模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商业停车场物业租赁合同模板合同编号_________一、合同主体地址：_______联系人：_______联系电话：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______其他相关方：（此处如有其他相关方，请依次列出）二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于_______的停车场物业，乙方有意租赁该物业用于商业停车场运营，双方经友好协商，特订立本合同，以明确双方的权利义务，保障双方的合法权益。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规及政策规定订立。三、定义与解释3.1专业术语（1）商业停车场：指为机动车提供停车服务的场所，包括地上停车场、地下停车场及立体停车设施。（2）物业租赁：指甲方将物业出租给乙方使用，乙方支付租金并按约定使用、维护物业的行为。3.2关键词解释（1）停车场物业：指甲方拥有的用于停放机动车的土地、建筑物、构筑物等。（2）租赁期限：指乙方租赁甲方物业的期限，自合同生效之日起至合同终止之日止。（3）租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，用于补偿甲方物业的损失及收益。（4）物业管理：指乙方对停车场物业进行管理、维护、保养等行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。（2）甲方有权监督乙方对停车场物业的使用、维护情况。（3）甲方有权在租赁期限内对停车场物业进行必要的维修、改造。（4）甲方应保证停车场物业符合国家规定的安全、环保等标准。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定使用停车场物业。（2）乙方应按照合同约定支付租金，并按时足额缴纳相关税费。（3）乙方应合理使用停车场物业，不得擅自改变物业用途。（4）乙方应负责停车场物业的日常管理、维护、保养工作。（5）乙方应遵守国家有关法律法规及甲方制定的各项管理制度。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。5.2合同履行地点本合同约定的停车场物业位于_______。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，在停车场物业内提供停车服务，并按照国家规定及甲方要求进行经营管理。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满，合同自然终止。（2）甲方或乙方在合同履行过程中违反合同约定，经对方书面通知后仍未改正的。（3）发生不可抗力事件，致使合同无法继续履行。6.3终止程序（1）租赁期限届满或发生合同终止条件的，合同自动终止。（2）发生合同终止条件，一方要求终止合同的，应提前_______日书面通知对方。（3）合同终止后，双方应按照约定办理物业移交手续。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将停车场物业恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。（2）合同终止后，双方应按照约定办理物业移交手续，并结清相关费用。（3）合同终止后，双方互不承担对方在合同履行过程中发生的任何债务。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按约定的租金标准支付给甲方。（2）物业管理费：乙方应按约定的物业管理费标准支付给甲方，用于支付物业管理服务费用。（3）公共事业费：乙方应支付由乙方使用而产生的公共事业费用，如水、电、气等费用。（4）维修基金：乙方应按约定的比例缴纳维修基金，用于停车场物业的维修和保养。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将款项直接转账至甲方指定的银行账户。（2）现金支付：乙方可按约定的时间向甲方指定地点支付现金。7.3支付时间（1）租金：乙方应在每期租金到期日之前支付当期租金。（2）物业管理费：乙方应在物业管理费结算日之前支付当期物业管理费。（3）公共事业费：乙方应在公共事业费用产生后，按照实际使用情况支付费用。（4）维修基金：乙方应按约定的缴纳时间缴纳维修基金。7.4支付条款（1）乙方支付的款项应准确无误，如因乙方原因导致款项错误，乙方应承担相应责任。（2）甲方收到乙方支付的款项后，应及时出具收款凭证。（3）甲方应在收到乙方支付的款项后，按照约定时间履行合同义务。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定提供停车场物业的，应向乙方支付违约金，违约金为_______元/日。（2）甲方未按约定履行物业管理义务的，应向乙方支付违约金，违约金为_______元/日。8.2乙方违约（1）乙方未按约定支付租金或费用的，应向甲方支付违约金，违约金为_______元/日。（2）乙方擅自改变物业用途或损坏物业的，应向甲方支付赔偿金，赔偿金为实际损失金额的_______倍。8.3赔偿金额和方式（1）违约金和赔偿金的具体金额由双方协商确定，如协商不成，可由仲裁机构或人民法院判决。（2）违约金和赔偿金应在本合同约定的支付时间内支付。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止之日起_______年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、动乱等社会事件。（3）政府政策调整、法律法规变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应立即通知对方。（2）双方应采取措施减少损失。（3）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务。10.4不可抗力实例（1）地震导致停车场物业损坏。（2）战争导致停车场无法正常运营。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处分其在本合同中的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）甲方作为停车场物业的所有权人，不得转让其所有权。（2）乙方作为停车场物业的使用权人，不得将其使用权转让给他人。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对停车场物业的所有权。（2）甲方保留对停车场物业的经营管理权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对停车场物业的维修、改造权。（2）甲方保留对停车场物业的租赁权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力本合同的修改或补充具有与本合同同等的法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，确保合同的顺利履行。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的协助，确保乙方顺利开展业务。（2）乙方应积极配合甲方的工作，共同维护停车场物业的正常运营。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于商业停车场物业租赁的完整协议，取代了双方之前就同一事项达成的所有协议、承诺和谅解。16.3增减条款未经双方书面同意，本合同条款不得增减。十七、签字、日期、盖章甲方（签字/盖章）：_______乙方（签字/盖章）：_______签订日期：_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________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限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律、法规规定的其他终止条件。8.3合同解除或终止的程序合同解除或终止，双方应书面通知对方，并办理合同解除或终止手续。第九章违约责任9.1违约行为认定（1）逾期支付租金；（2）擅自改变停车场用途；（3）损坏停车场设施设备；（4）其他违反合同约定的行为。9.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失；（2）违约金及赔偿金额由双方协商确定。第十章争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构双方可约定将争议提交仲裁委员会仲裁。10.3争议解决程序仲裁或诉讼程序按照相关法律法规及仲裁规则进行。第十一章合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件同第八章第2.2节。第十二章其他约定12.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。12.2合同附件本合同附件包括但不限于：停车场平面图、租赁场地设施清单、物业管理规定、其他相关文件。12.3合同解释本合同条款如有歧义，应按有利于保护非过错方权益的原则进行解释。第十三章合同份数及效力13.1合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。13.2合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律约束力。第十四章合同附件14.1附件一：停车场平面图14.2附件二：租赁场地设施清单14.3附件三：物业管理规定14.4附件四：其他相关文件甲方（出租方）：____________________签字盖章：____________________日期：____________________乙方（承租方）：____________________签字盖章：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方有权对停车场进行必要的改造和升级，以适应市场需求。改造和升级费用由甲方承担，不影响乙方的正常使用。1.2甲方应定期对停车场进行安全检查，确保停车场设施设备安全可靠。如发现安全隐患，甲方应及时整改。1.3甲方有权对乙方在停车场内的经营活动进行监督，确保乙方遵守国家法律法规及合同约定。1.4甲方有权对停车场内的车辆进行管理，包括但不限于：车辆停放、通行、收费等。1.5甲方有权在合同约定的范围内，对停车场内的广告资源进行开发和使用。1.6甲方应保证停车场内的环境卫生，乙方应遵守环境卫生规定。1.7甲方有权对乙方违反合同约定或法律法规的行为进行制止，并要求乙方承担相应的法律责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方有权自主决定停车场内的经营模式，包括但不限于：停车场管理、车辆服务、广告经营等。2.2乙方有权要求甲方提供停车场相关设施设备的维护保养服务，确保设施设备正常运行。2.3乙方有权要求甲方在停车场内设置必要的指示标志，方便车辆停放和通行。2.4乙方有权要求甲方对停车场内的安全隐患进行整改，确保乙方及车辆安全。2.5乙方有权要求甲方对停车场内的环境卫生进行管理，确保乙方经营环境的整洁。2.6乙方有权要求甲方在合同约定的范围内，提供停车场内的广告资源。2.7乙方有权要求甲方对停车场内的收费政策进行调整，以适应市场需求。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1合同签订过程中，如涉及第三方中介服务，中介费用由双方协商确定。3.2第三方中介应具备相应的资质和信誉，确保中介服务的专业性和公正性。3.3第三方中介在合同签订、履行过程中，应遵循诚实信用原则，不得泄露双方商业秘密。3.4第三方中介应协助双方办理合同签订、备案等手续，确保合同合法有效。3.5第三方中介在合同履行过程中，应监督双方履行合同义务，确保合同目的实现。3.6第三方中介有权对合同履行情况进行调查，如发现违约行为，应及时通知双方。3.7第三方中介在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。3.8第三方中介应在合同约定的期限内完成中介服务，如未按时完成，应承担违约责任。3.9第三方中介应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。3.10第三方中介的合法权益受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。附件及其他补充说明一、附件列表：1.停车场平面图2.租赁场地设施清单3.物业管理规定4.其他相关文件5.第三方中介资质证明（如有）6.不可抗力事件证明（如有）7.合同签订、备案等相关文件二、违约行为及认定：违约行为认定：1.逾期支付租金2.擅自改变停车场用途3.损坏停车场设施设备4.违反停车场管理规定5.违反合同约定的其他行为违约行为：1.乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付____%的滞纳金。2.乙方擅自改变停车场用途，导致甲方权益受损。3.乙方损坏停车场设施设备，应赔偿甲方损失。4.乙方违反停车场管理规定，导致停车场秩序混乱。5.甲方未按时提供符合合同约定的停车场，应承担相应责任。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.物权法：调整因物的归属和利用而产生的民事关系的法律规范。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约责任：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。5.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行审理并作出裁决的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时催告乙方支付租金，逾期未支付，可依法向乙方收取滞纳金。2.问题：停车场设施设备损坏。解决办法：甲方应及时维修或更换损坏的设施设备，乙方应承担相应的维修费用。3.问题：第三方中介服务不到位。解决办法：双方可协商更换第三方中介，或要求中介承担相应的违约责任。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼或提交仲裁。五、所有应用场景：1.商业停车场租赁2.物业管理服务3.第三方中介服务4.合同纠纷解决5.法院或仲裁机构审理合同纠纷全文完。2024版商业停车场物业租赁合同模板2本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2合同标的物及租赁范围1.3租赁期限1.4租金及支付方式1.5租金调整机制1.6保证金及退还1.7使用规定及限制1.8报废及赔偿1.9物业管理及维护1.10费用承担及缴纳1.11违约责任1.12争议解决1.13合同变更及解除1.14合同生效及终止1.15其他约定第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系电话：____________________名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系电话：____________________第二条合同标的物及租赁范围2.1标的物：位于____________________的商业停车场，占地面积为____________________平方米。2.2租赁范围：乙方租赁上述停车场的全部使用权，包括停车场的地面、地下及配套设施。第三条租赁期限3.1租赁期限自____年____月____日至____年____月____日，共计____年。3.2甲方应确保乙方在租赁期限内对标的物享有稳定的租赁权。第四条租金及支付方式4.1租金：每月租金为人民币____元，共计人民币____元。4.2支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。第五条租金调整机制5.1租金调整：在租赁期限内，如遇物价上涨、政策调整等因素，甲方有权按相关规定调整租金。5.2调整方式：租金调整应以书面形式通知乙方，乙方应在收到通知后____日内书面同意调整。第六条保证金及退还6.1保证金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付人民币____元作为保证金。6.2退还条件：租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在____日内将保证金无息退还乙方。第七条使用规定及限制7.1乙方在使用过程中，应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。7.2乙方不得擅自改变停车场的结构、用途或进行任何形式的装修。7.3乙方不得将租赁场地转租、分租或以其他方式让渡给他人使用。7.4乙方在使用过程中，应保持停车场的清洁卫生，维护公共秩序。第八条报废及赔偿8.1乙方在使用过程中，如因正常使用导致标的物损坏，应负责修复或赔偿。8.2因乙方故意或重大过失导致标的物报废或严重损坏，乙方应承担全部赔偿责任。8.3乙方在租赁期间发生的任何事故，均应自行承担法律责任，不得追究甲方责任。第九条物业管理及维护9.1甲方负责对标的物进行日常管理，确保其正常运行。9.2乙方应遵守甲方制定的各项管理规定，配合甲方进行物业管理活动。9.3甲方应确保停车场的安全设施完好，定期进行安全检查。第十条费用承担及缴纳10.1乙方应按约定支付租金，并承担租赁期间产生的其他费用，如水电费、物业管理费等。10.2乙方应按时缴纳相关费用，逾期未缴纳的，甲方有权采取相应措施。第十一条违约责任11.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。11.2乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付租金总额的____%作为违约金。11.3甲方未按时交付标的物，每逾期一日，应向乙方支付租金总额的___