2024年高档商务楼办公室租赁协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年高档商务楼办公室租赁协议本合同目录一览1.租赁办公室1.1办公室位置1.2办公室面积1.3办公室设施与条件2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金与支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件与时间5.使用与维护5.1租赁期间的使用权5.2租赁期间内的维护责任5.3装修与改造规定6.保险责任6.1租赁方的保险责任6.2出租方的保险责任7.转租与分租7.1转租条款7.2分租条款8.提前终止合同8.1提前终止合同的条件8.2提前终止合同的违约金9.违约责任9.1租赁方的违约责任9.2出租方的违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点与适用法律11.通知与送达11.1通知方式11.2通知有效期限12.合同的生效、修改与解除12.1合同生效条件12.2合同修改条件12.3合同解除条件13.其他条款13.1租赁双方的权利与义务13.2租赁期间的保密条款13.3租赁期间的许可与授权14.附录14.1租赁办公室平面图14.2租赁合同附件第一部分：合同如下：第一条租赁办公室1.1办公室位置租赁办公室位于上海市浦东新区路号高档商务楼层，具体房间号为准。1.2办公室面积租赁办公室的面积为平方米，具体面积以实际测量为准。1.3办公室设施与条件（2）具备稳定的网络和通讯设施；（3）具备适当的办公家具和设备；（5）具备停车场地，供租赁方使用。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年X月X日。2.3租赁续约条款租赁期满后，如租赁方需继续租赁，应提前三个月向出租方提出书面续约申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金与支付方式3.1租金金额租金为每月人民币元整，按年度支付。3.2租金支付周期租金支付周期为每年度一次性支付。3.3租金支付账户信息租金支付账户信息如下：账户名称：商务楼管理有限公司账号：X开户银行：银行上海分行第四条押金4.1押金金额租赁方需支付押金人民币元整。4.2押金退还条件与时间租赁期满后，租赁方按照合同约定将办公室交还给出租方，并办理相关手续，出租方应在扣除租赁方应付款项后，将剩余押金无息退还给租赁方。第五条使用与维护5.1租赁期间的使用权租赁方享有租赁期间对办公室的使用权，但不得转让或转租给第三方。5.2租赁期间内的维护责任出租方负责租赁期间办公室的维修和保养工作，确保办公室设施的正常运行。5.3装修与改造规定租赁方如需进行装修或改造，应提前向出租方提出申请，并经双方协商一致后方可进行。装修或改造费用由租赁方承担，且不得影响其他租赁方的正常使用。第六条保险责任6.1租赁方的保险责任租赁方应自行购买相应的保险，包括但不限于火灾保险、公共责任保险等，以保障自身利益。6.2出租方的保险责任出租方应购买建筑保险，保障建筑物的安全。第七条转租与分租7.1转租条款未经出租方书面同意，租赁方不得将租赁办公室进行转租或分租给第三方。7.2分租条款租赁方如需进行分租，应提前向出租方提出申请，并经双方协商一致后方可进行。分租部分的租金由租赁方与分租方自行协商确定，出租方不参与分成。第八条提前终止合同8.1提前终止合同的条件在租赁期间，任何一方如需提前终止合同，应提前六个月书面通知对方。8.2提前终止合同的违约金提前终止合同的一方应支付给对方相当于租金三倍金额的违约金。第九条违约责任9.1租赁方的违约责任租赁方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，赔偿出租方的损失。9.2出租方的违约责任出租方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，赔偿租赁方的损失。第十条争议解决10.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点与适用法律本合同争议的解决地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第十一条通知与送达11.1通知方式双方通过书面形式互相通知，通知以寄送地址为准。11.2通知有效期限通知自寄送之日起三个工作日内有效。第十二条合同的生效、修改与解除12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同修改条件合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。12.3合同解除条件任何一方未能履行合同义务，另一方有权解除合同。第十三条其他条款13.1租赁双方的权利与义务租赁双方应遵守国家的法律法规，履行合同约定的权利与义务。13.2租赁期间的保密条款双方应对租赁期间的商业秘密和敏感信息予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。13.3租赁期间的许可与授权租赁方在使用租赁办公室期间，如需进行某些特定活动，应向出租方申请许可与授权。第十四条附录14.1租赁办公室平面图附上租赁办公室的平面图，以示明确租赁范围。14.2租赁合同附件附上与本合同相关的附件，如租赁办公室的设施清单、保险单据等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义第三方指非本合同甲乙双方之外的自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入范围（1）中介方提供租赁介绍与协调服务；（2）保险公司提供保险服务；（3）维修保养服务提供商进行设施维修与保养；（4）专业咨询机构提供租赁相关的咨询服务；（5）其他与租赁合同履行相关的服务提供者。第二条第三方责任限额2.1第三方责任第三方应承担其提供服务过程中产生的法律责任，并对其行为负责。2.2第三方责任限额甲乙双方与第三方之间的纠纷，由双方协商解决。如第三方承担责任，其责任限额由甲乙双方与第三方在合同中约定，但不得低于人民币100万元。第三条第三方服务的选择与解除3.1第三方服务选择甲乙双方在选择第三方服务时，应谨慎审查其合法资质，并确保其具备相应的服务能力。3.2第三方服务解除甲乙双方如需解除与第三方的服务合同，应提前书面通知第三方，并按照合同约定办理相关手续。第四条第三方服务费用4.1第三方服务费用支付甲乙双方应按照合同约定及时支付第三方服务费用。4.2第三方服务费用结算甲乙双方与第三方之间的服务费用结算，由双方按照合同约定办理。第五条第三方服务质量保障5.1第三方服务标准第三方应按照合同约定的服务标准与质量要求提供服务。5.2第三方服务质量监督甲乙双方有权对第三方提供的服务质量进行监督与评价，并提出改进建议。第六条第三方服务违约处理6.1第三方违约处理如第三方未能按照合同约定提供服务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约赔偿第三方因违约给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第七条第三方信息保密7.1第三方信息保密义务第三方应对在提供服务过程中获得的甲乙双方的商业秘密和个人信息予以保密。7.2第三方信息保密期限第三方保密信息的保密期限自合同终止之日起计算，最长不超过五年。第八条第三方与甲乙方的沟通与协调8.1第三方与甲乙方的沟通第三方应保持与甲乙双方的良好沟通，确保合同的顺利履行。8.2第三方协调责任第三方在提供服务过程中，应协调解决甲乙双方之间的问题与争议。第九条第三方介入的合同变更9.1第三方合同变更如甲乙双方与第三方需变更合同条款，应经三方协商一致，并签订书面变更协议。9.2第三方合同变更生效第三方合同变更自三方签字盖章之日起生效。第十条第三方介入的合同终止10.1第三方合同终止条件第三方合同的终止条件由甲乙双方与第三方在合同中约定。10.2第三方合同终止程序甲乙双方与第三方应按照合同约定的程序办理合同终止手续。第十一条第三方介入的合同解除11.1第三方合同解除条件第三方合同的解除条件由甲乙双方与第三方在合同中约定。11.2第三方合同解除程序甲乙双方与第三方应按照合同约定的程序办理合同解除手续。第十二条第三方介入的违约责任12.1第三方违约责任第三方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，赔偿甲乙双方的损失。12.2第三方违约赔偿限额第三方违约赔偿限额由甲乙双方与第三方在合同中约定，但不得低于人民币100万元。第十三条第三方介入的争议解决13.1第三方争议解决方式甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2第三方争议解决地点与适用法律甲乙双方与第三方争议的解决地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第十四条第三方介入的合同附件14.1第三方服务合同附件附上与本合同相关的第三方服务合同附件，如中介服务合同、保险合同等。14.2第三方服务合同清单附上第三方服务合同清单，明确第三方服务的项目、内容、费用等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁办公室平面图详细描述租赁办公室的布局、面积、房间编号等信息。附件2：租赁合同附件包括租赁办公室的设施清单、保险单据、维修保养服务合同等相关文件。附件3：中介服务合同如涉及中介方提供租赁介绍与协调服务，应提供中介服务合同作为附件。附件4：保险合同如涉及保险服务，应提供保险合同作为附件，明确保险条款和保险金额等信息。附件5：维修保养服务合同如涉及维修保养服务，应提供维修保养服务合同作为附件，明确服务内容和费用等信息。附件6：专业咨询服务合同如涉及专业咨询服务，应提供专业咨询服务合同作为附件，明确咨询内容和费用等信息。附件7：其他相关文件如涉及其他与租赁合同履行相关的服务提供者，应提供相关合同或文件作为附件。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方未按照合同约定支付租金或押金。2.租赁方未按照合同约定使用和维护租赁办公室。3.租赁方未按照合同约定转租或分租给第三方。4.出租方未按照合同约定提供维修保养服务。5.出租方未按照合同约定保证租赁办公室的安全与卫生。违约责任认定标准：1.租赁方违约，应承担相应的违约责任，赔偿出租方的损失，并支付违约金。2.出租方违约，应承担相应的违约责任，赔偿租赁方的损失，并支付违约金。示例说明：如租赁方未按照合同约定支付租金，出租方可要求租赁方支付迟延履行违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.租赁方：指本合同的一方，具有租赁办公空间的权益。2.出租方：指本合同的另一方，具有提供租赁办公空间的责任。3.第三方：指非本合同甲乙