2025年度租赁房屋家具及设施租赁合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度租赁房屋家具及设施租赁合同合同目录一、合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的1.3合同双方基本信息1.4合同生效条件二、房屋及家具设施基本情况2.1房屋位置及面积2.2家具设施清单及型号2.3房屋及家具设施使用年限三、租赁期限及费用3.1租赁期限3.2租金支付方式及金额3.3水电费及物业管理费支付方式四、房屋及家具设施使用规范4.1使用范围及限制4.2维护与保养责任4.3违约责任五、维修及损坏处理5.1维修责任5.2损坏赔偿5.3维修及损坏处理流程六、合同变更及解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同解除程序七、违约责任7.1租赁方违约责任7.2出租方违约责任7.3违约赔偿方式八、争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序九、合同附件9.1房屋及家具设施清单9.2租赁双方身份证复印件9.3其他相关文件十、合同生效及其他10.1合同生效日期10.2合同份数10.3其他约定事项十一、租赁方权利义务11.1租赁方权利11.2租赁方义务十二、出租方权利义务12.1出租方权利12.2出租方义务十三、合同续签及终止13.1合同续签条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序十四、合同附件14.1房屋及家具设施清单14.2租赁双方身份证复印件14.3其他相关文件合同编号_________一、合同概述1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2合同目的本合同旨在明确租赁双方在2025年度内租赁房屋及家具设施的权利义务，确保双方合法权益。1.3合同双方基本信息联系人：（出租方联系人姓名）联系电话：（出租方联系电话）联系人：（租赁方联系人姓名）联系电话：（租赁方联系电话）1.4合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。二、房屋及家具设施基本情况2.1房屋位置及面积房屋位于：（具体地址）房屋面积：（房屋面积）2.2家具设施清单及型号家具设施清单详见附件一。2.3房屋及家具设施使用年限房屋及家具设施使用年限为：（使用年限）三、租赁期限及费用3.1租赁期限本合同租赁期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。3.2租金支付方式及金额租金每月（金额）元，按月支付，租金支付日期为每月（具体日期）。3.3水电费及物业管理费支付方式水电费及物业管理费由租赁方承担，按实际使用情况缴纳。四、房屋及家具设施使用规范4.1使用范围及限制租赁方仅限于个人居住使用，不得用于商业活动或出租给他人。4.2维护与保养责任租赁方负责保持房屋及家具设施的良好状态，如因使用不当造成损坏，租赁方应负责修复或赔偿。4.3违约责任如租赁方违反使用规范，出租方有权解除合同，并要求租赁方承担相应责任。五、维修及损坏处理5.1维修责任房屋及家具设施的日常维修由租赁方负责，重大维修由出租方负责。5.2损坏赔偿因租赁方使用不当造成房屋及家具设施损坏的，租赁方应承担赔偿责任。5.3维修及损坏处理流程租赁方发现损坏时，应及时通知出租方，出租方应在接到通知后（具体时间）内进行维修。六、合同变更及解除6.1合同变更条件经双方协商一致，可对本合同进行变更。6.2合同解除条件（1）一方违约，另一方给予合理期限后仍不履行；（2）房屋及家具设施发生不可抗力导致无法继续使用；（3）法律法规规定应解除合同的其他情形。6.3合同解除程序解除合同应提前（具体时间）通知对方，并书面确认。七、违约责任7.1租赁方违约责任租赁方违反本合同约定，导致出租方损失的，应承担赔偿责任。7.2出租方违约责任出租方违反本合同约定，导致租赁方损失的，应承担赔偿责任。7.3违约赔偿方式违约赔偿方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体赔偿金额由双方协商确定。八、争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序争议发生后，双方应在接到对方通知之日起（具体时间）内提出解决方案。九、合同附件9.1房屋及家具设施清单详见附件一。9.2租赁双方身份证复印件详见附件二。9.3其他相关文件详见附件三。十、合同生效及其他10.1合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同份数本合同一式（具体份数）份，双方各执（具体份数）份，具有同等法律效力。10.3其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。十一、租赁方权利义务11.1租赁方权利（1）按照合同约定使用房屋及家具设施；（2）在租赁期间，享有房屋及家具设施的使用权；（3）合同期满后，有权要求出租方退还押金。11.2租赁方义务（1）按期支付租金及水电费；（2）爱护并合理使用房屋及家具设施；（3）遵守合同约定，不得擅自改变房屋结构。十二、出租方权利义务12.1出租方权利（1）收取租金及水电费；（2）监督租赁方合理使用房屋及家具设施；（3）在合同期满后，有权收回房屋及家具设施。12.2出租方义务（1）确保房屋及家具设施符合合同约定；（2）提供必要的生活设施；（3）及时维修房屋及家具设施。十三、合同续签及终止13.1合同续签条件如双方同意续签合同，应在合同期满前（具体时间）内达成书面协议。13.2合同终止条件合同期满或双方协商一致可终止合同。13.3合同终止程序合同终止前，双方应就房屋及家具设施的退还、押金退还等事宜达成书面协议。十四、合同附件14.1房屋及家具设施清单详见附件一。14.2租赁双方身份证复印件详见附件二。14.3其他相关文件详见附件三。出租方（签字/盖章）：日期：租赁方（签字/盖章）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方决定权甲方对租赁期间的房屋及家具设施的使用、维修和更换拥有最终决定权。1.2甲方维修费用承担甲方负责租赁期间房屋及家具设施的维修费用，但由乙方造成的损坏除外。1.3甲方对租赁期限的调整权甲方有权根据自身需求调整租赁期限，但需提前（具体时间）书面通知乙方。1.4甲方对租金的调整权甲方有权在租赁期满后，根据市场行情和房屋状况调整租金，但需提前（具体时间）书面通知乙方。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方选择权乙方有权根据自身需求选择房屋及家具设施的布局和配置。2.2乙方对房屋及家具设施的改善权乙方在租赁期间，经甲方同意，有权对房屋及家具设施进行必要的改善。2.3乙方对租赁期限的延长权乙方有权在租赁期满前提出延长租赁期限的申请，甲方应在收到申请后（具体时间）内给予答复。2.4乙方对租金的协商权乙方有权与甲方协商租金的支付方式和金额，双方应本着公平、合理的原则达成一致。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务费用中介服务费用由甲方支付，具体费用标准由双方与中介协商确定。3.2中介责任中介应负责协助双方签订合同，并在合同履行过程中提供必要的协调和服务。3.3中介保密义务中介对双方提供的信息负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介纠纷解决如中介在履行职责过程中发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.5中介合同终止中介合同自合同签订之日起生效，直至租赁合同履行完毕或双方另有约定。3.6中介费用退还如租赁合同未能履行，中介应根据实际情况退还部分或全部服务费用。3.7中介违约责任中介在履行职责过程中违反合同约定，造成一方损失的，应承担相应的违约责任。3.8中介解除合同中介在合同履行过程中，如发现一方存在欺诈、隐瞒等行为，有权解除中介合同。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋及家具设施清单2.租赁双方身份证复印件3.中介服务合同（如有）4.合同签订地相关法律法规5.其他双方认为有必要作为合同附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.租赁方未按约定支付租金；b.租赁方损坏房屋及家具设施；c.租赁方擅自改变房屋结构或用途；d.出租方未按约定维修房屋及家具设施；e.出租方擅自提高租金；f.中介未履行保密义务；g.中介未按约定提供服务。2.违约行为认定：a.违约行为的认定以合同约定和法律法规为准；b.双方应友好协商解决违约行为，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间因设立、变更、终止民事权利义务关系而形成的民事法律关系的法律规范。2.房地产管理法：调整房地产开发、经营、管理、交易等活动的法律规范。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.违约金：合同当事人一方违反合同约定，应向对方支付一定数额的金钱。5.损害赔偿：合同当事人一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁方未按约定支付租金。解决办法：出租方可书面通知租赁方，要求其在规定时间内支付租金；逾期未支付的，出租方有权解除合同并追究违约责任。2.问题：房屋及家具设施损坏。解决办法：租赁方应立即通知出租方，出租方应在接到通知后（具体时间）内进行维修；由租赁方造成的损坏，租赁方应承担赔偿责任。3.问题：中介未履行保密义务。解决办法：双方可向中介提出书面投诉，要求其改正；如中介拒不改正，双方可向中介所在地的工商行政管理部门投诉。五、所有应用场景：1.个人租赁房屋及家具设施；2.企业租赁办公场所及办公家具；3.临时租赁房屋及家具设施；4.房地产中介服务；5.房屋及家具设施租赁市场管理。全文完。2025年度租赁房屋家具及设施租赁合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋及家具设施基本情况2.1房屋位置及面积2.2家具及设施清单2.3房屋及家具设施使用年限3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式4.租金押金及退还4.1押金金额及支付方式4.2押金退还条件及流程5.使用及维护责任5.1房屋及家具设施使用规定5.2使用过程中损坏赔偿5.3定期维护及保养责任6.转租及转借6.1转租及转借规定6.2转租及转借审批流程7.房屋及家具设施维修7.1维修责任及费用承担7.2报修流程及时间要求8.不可抗力及违约责任8.1不可抗力条款8.2违约责任及处理方式9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.合同争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及签署11.1合同生效条件11.2合同签署流程12.合同附件12.1附件一：房屋及家具设施清单12.2附件二：维修及保养记录13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：__________1.1.2出租方地址：__________1.1.3出租方联系人：__________1.1.4出租方联系电话：__________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：__________1.2.2承租方地址：__________1.2.3承租方联系人：__________1.2.4承租方联系电话：__________2.房屋及家具设施基本情况2.1房屋位置及面积2.1.1房屋地址：__________2.1.2房屋面积：__________平方米2.1.3房屋结构：__________2.2家具及设施清单2.2.1家具清单：桌子：__________张椅子：__________把床：__________张衣柜：__________个书架：__________个灯具：__________套空调：__________台冰箱：__________台洗衣机：__________台电视：__________台其他设施：__________2.3房屋及家具设施使用年限2.3.1房屋使用年限：__________2.3.2家具及设施使用年限：__________3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁起始日期：__________3.1.2租赁终止日期：__________3.2租金金额及支付方式3.2.1租金金额：__________元/月3.2.2支付方式：__________预付：__________个月租金按月支付：每月__________日前支付4.租金押金及退还4.1押金金额及支付方式4.1.1押金金额：__________元4.1.2支付方式：__________4.2押金退还条件及流程4.2.1退还条件：__________4.2.2退还流程：__________5.使用及维护责任5.1房屋及家具设施使用规定5.1.1承租方需按照房屋及家具设施原状使用，不得擅自更改结构或功能。5.1.2不得将房屋及家具设施转租或转借给他人使用。5.2使用过程中损坏赔偿5.2.1承租方在使用过程中造成房屋及家具设施损坏的，应负责修复或赔偿。5.2.2损坏赔偿金额根据实际情况协商确定。5.3定期维护及保养责任5.3.1承租方应定期对房屋及家具设施进行清洁和维护。5.3.2维护保养费用由承租方承担。6.转租及转借6.1转租及转借规定6.1.1承租方未经出租方同意，不得将房屋及家具设施转租或转借给他人使用。6.1.2出租方同意转租或转借的，承租方需承担相应的法律责任。6.2转租及转借审批流程6.2.1承租方提出转租或转借申请。6.2.2出租方审核同意后，签署相关协议。8.不可抗力及违约责任8.1不可抗力条款8.1.1定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。8.1.2通知：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。8.1.3影响及处理：不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应协商解决，如无法协商，可部分或全部免除责任。8.2违约责任及处理方式8.2.1出租方违约：出租方未按约定提供房屋及家具设施的，应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。8.2.2承租方违约：承租方未按约定支付租金或损坏房屋及家具设施的，应承担违约责任，赔偿出租方因此遭受的损失。9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致解除合同。9.1.2出现不可抗力，导致合同无法履行。9.1.3承租方严重违约，出租方有权解除合同。9.2合同终止条件9.2.1租赁期限届满。9.2.2合同解除后，合同终止。10.合同争议解决方式10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构：__________11.合同生效及签署11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后生效。11.1.2本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同签署流程11.2.1双方协商达成一致意见。11.2.2双方签署合同文本。12.合同附件12.1附件一：房屋及家具设施清单12.1.1房屋及家具设施清单详细列明了房屋位置、面积、家具及设施清单、使用年限等信息。12.2附件二：维修及保养记录12.2.1维修及保养记录详细记录了房屋及家具设施的维修保养情况，包括时间、原因、处理方式等。13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.2其他约定事项二13.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同签署日期14.1合同签署日期：__________年__________月__________日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入条款15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指为租赁双方提供中介服务、担保服务、物业服务或其他相关服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是中介服务，协助租赁双方达成租赁协议。15.2.2第三方介入可以是担保服务，为租赁双方提供信用担保。15.2.3第三方介入可以是物业服务，提供房屋及设施的管理和维护服务。15.3第三方责任15.3.1第三方在提供中介、担保或物业服务过程中，应遵守相关法律法规，并按照合同约定履行职责。15.4第三方责任限额15.4.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，并在附件中明确列出。15.4.2第三方的责任限额包括但不限于因第三方违约导致的损失、费用增加等。16.第三方权利16.1第三方有权要求租赁双方提供必要的信息和文件，以完成其服务。16.2第三方有权根据合同约定收取合理的服务费用。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与租赁双方的关系是独立的，第三方不承担租赁双方之间的直接责任。17.2第三方在提供服务过程中，应确保其行为不损害租赁双方的合法权益。17.3第三方与租赁双方之间的争议，应通过协商解决，协商不成时，可提交仲裁或诉讼。18.第三方介入时的额外条款及说明18.1中介服务18.1.1中介方应在租赁双方达成一致后，协助双方签署正式的租赁合同。18.1.2中介方不得泄露租赁双方的信息，未经双方同意不得利用租赁双方的信息谋取私利。18.2担保服务18.2.1担保方应确保其担保能力，并在担保期限内履行担保义务。18.2.2担保方对因担保而产生的费用有追偿权。18.3物业服务18.3.1物业服务方应按照合同约定提供物业服务，确保房屋及设施的安全和正常使用。18.3.2物业服务方对因服务不当导致的损失，应承担相应的责任。19.第三方介入时的合同变更19.1第三方介入时，如需对合同内容进行变更，应经租赁双方和第三方协商一致，并在合同中明确变更内容。20.第三方介入时的合同终止20.2第三方介入终止后，租赁双方应继续履行合同约定的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋及家具设施清单详细列明房屋位置、面积、家具及设施清单、使用年限等信息。清单中应包括每件家具及设施的品牌、型号、数量、新旧程度等。清单应由出租方和承租方共同确认并签字。2.附件二：维修及保养记录记录房屋及家具设施的维修保养情况，包括时间、原因、处理方式、费用等。维修保养记录应由出租方或承租方负责填写，并定期更新。3.附件三：租赁双方身份证明出租方和承租方的身份证复印件、营业执照副本等身份证明文件。4.附件四：租赁保证金收据租赁保证金缴纳的收据，证明已缴纳押金。5.附件五：租金支付凭证租金支付的相关凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。6.附件六：合同变更协议如合同内容发生变更，需签订变更协议，作为合同附件。7.附件七：第三方介入协议如有第三方介入，需签订第三方介入协议，明确各方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按约定支付租金。承租方损坏房屋及家具设施。出租方未按约定提供房屋及家具设施。第三方未按约定履行服务。2.责任认定标准：违约行为发生时，应立即通知对方。双方应协商解决违约问题，协商不成可依法解决。违约责任认定依据合同约定和法律规定。3.违约责任示例说明：承租方未按约定支付租金：承租方应向出租方支付滞纳金，并承担相应的法律责任。承租方损坏房屋及家具设施：承租方应赔偿出租方因此遭受的损失，包括维修费用或赔偿金。出租方未按约定提供房屋及家具设施：出租方应向承租方支付违约金，并承担相应的法律责任。第三方未按约定履行服务：第三方应向租赁双方承担违约责任，并赔偿由此造成的损失。全文完。2025年度租赁房屋家具及设施租赁合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同签订背景为甲方拥有房屋、家具及设施，乙方因工作、生活需要，需租赁甲方房屋、家具及设施。为明确双方权利义务，保障双方合法权益，经双方友好协商，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规及政策规定，结合实际情况，由甲乙双方共同协商一致，自愿签订。三、定义与解释3.1专业属于本合同中的“房屋”指甲方拥有的、可供乙方使用的建筑物；“家具”指甲方提供的、供乙方使用的家具；“设施”指甲方提供的、供乙方使用的设备、工具等。3.2关键词解释1.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋、家具及设施的有效期限。2.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的费用。3.押金：指乙方为确保履行合同义务，向甲方支付的一定金额。4.违约金：指乙方违反本合同约定，应向甲方支付的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金和押金；2.甲方有权对乙方租赁的房屋、家具及设施进行管理和维护；3.甲方有权在合同约定的租赁期限内，终止本合同；4.甲方有义务按照本合同约定提供房屋、家具及设施；5.甲方有义务对乙方租赁的房屋、家具及设施进行必要的管理和维护。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在租赁期限内使用甲方提供的房屋、家具及设施；2.乙方有义务按照本合同约定支付租金和押金；3.乙方有义务合理使用甲方提供的房屋、家具及设施，不得擅自改变其结构；4.乙方有义务在租赁期满或合同终止时，将房屋、家具及设施恢复原状；5.乙方有义务在租赁期间，对房屋、家具及设施进行合理的使用和保养。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式1.乙方按照本合同约定支付租金和押金；2.甲方按照本合同约定提供房屋、家具及设施；3.双方按照本合同约定履行其他权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.租赁期满；2.合同约定的其他终止条件。6.3终止程序1.租赁期满，乙方应将房屋、家具及设施返还甲方；2.合同约定的其他终止条件成就时，甲乙双方应按照约定办理合同终止手续。6.4终止后果1.合同终止后，甲方应将乙方已支付的租金和押金退还乙方；2.合同终止后，双方应按照约定承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方需按月支付租金，租金金额为人民币_________元/月。2.押金：乙方在签订本合同时需一次性支付押金人民币_________元，合同终止后无违约情况下，甲方应无息退还押金。3.物业管理费：若甲方房屋位于物业管理区域，乙方需按照物业管理规定支付物业管理费。4.其他费用：包括但不限于水电费、网络费等，乙方应按实际使用情况支付。7.2支付方式1.银行转账：乙方应将租金及其他费用汇入甲方指定的银行账户。2.现金支付：乙方可提前与甲方约定现金支付时间及地点。7.3支付时间1.租金支付：乙方应在每月的_________日前支付当月租金。2.押金支付：乙方应在签订本合同当日支付押金。3.其他费用支付：乙方应在实际发生费用后_________日内支付。7.4支付章件1.乙方支付租金及其他费用时，应保留支付凭证，作为日后核对及解决纠纷的依据。2.甲方收到乙方支付的费用后，应出具收据，确认收到乙方支付的费用。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定提供房屋、家具及设施，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的_________%。2.若甲方擅自终止合同，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的_________%。8.2乙方违约1.若乙方未按约定支付租金及其他费用，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为应支付金额的_________%/日。2.若乙方擅自改变房屋结构或设施，应承担恢复原状的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式1.违约金和赔偿金额应以人民币计算。2.违约金和赔偿金额的支付方式同第七条“支付方式”。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至租赁期满后_________年止。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等；2.政府行为：如政策调整、征收、征用等；3.社会异常事件：如罢工、骚乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方；2.不可抗力事件发生，导致合同无法履行时，双方应协商解决；3.如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.地震导致房屋损坏，无法继续租赁；2.政府征收房屋，导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调节、仲裁或诉讼1.协商不成的，可申请调解；2.调解不成的，可申请仲裁或诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同；2.如需转让，双方应书面同意。12.2不得转让的情形1.涉及国家安全、公共利益的合同；2.涉及知识产权的合同。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋、家具及设施的所有权。2.乙方在租赁期间，不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处置租赁物。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违约时，有权解除本合同的权利。2.甲方保留在合同终止后，收回房屋、家具及设施的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。2.修改和补充的内容，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.合同的修改和补充，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充的内容，不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙双方应相互协助，确保本合同的履行。2.乙方应配合甲方对房屋、家具及设施进行管理和维护。15.2协作与配合方式1.甲乙双方应通过书面或口头形式进行沟通和协商。2.任何一方在履行合同过程中遇到问题，应及时通知对方，共同解决。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于租赁房屋、家具及设施的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.未经甲乙双方书面同意，本合同不得增减条款。2.任何增减条款，均应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋、家具及设施清单2.房屋租赁押金收据3.房屋、家具及设施维修保养记录4.水电费、物业管理费等费用收据5.合同修改和补充协议6.争议解决相关文件7.不可抗力事件证明文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.乙方未按时支付租金或其他费用；b.乙方擅自改变房屋结构或设施；c.甲方未按约定提供房屋、家具及设施；d.未经对方同意，擅自转让或处置租赁物。2.违约行为认定：a.乙方未按时支付租金或其他费用，经甲方催告后仍未支付的，视为违约；b.乙方擅自改变房屋结构或设施，经甲方指出后仍未恢复原状的，视为违约；c.甲方未按约定提供房屋、家具及设施，导致乙方无法正常使用的，视为违约；d.未经对方同意，擅自转让或处置租赁物的，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约金：指合同一方违约时，应向守约方支付的一定金额的金钱赔偿。3.滞纳金：指合同一方未按时履行合同义务，应向对方支付的一定比例的金钱赔偿。4.保密条款：指合同中关于保密内容、保密期限和保密履行方式的规定。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金或其他费用。解决办法：甲方应及时催告乙方支付，并记录催告情况；如乙方仍不支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.问题：乙方擅自改变房屋结构或设施。解决办法：甲方应及时指出乙方违约行为，要求乙方恢复原状；如乙方不恢复，甲方有权解除合同，并要求乙方承担恢复费用。3.问题：甲方未按约定提供房屋、家具及设施。解决办法：甲方应及时向乙方提供房屋、家具及设施，并承担由此产生的损失；如因不可抗力导致无法提供，甲方应与乙方协商解决。4.问题：未经对方同意，擅自转让或处置租赁物。解决办法：甲方或乙方擅自转让或处置租赁物，应承担违约责任，并赔偿对方损失。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：本合同中所述的第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与本合同相关事宜的任何自然人、法人或其他组织。2.第三方责任：第三方应遵守本合同的相关约定，对因其原因导致的违约行为，应承担相应的法律责任。3.第三方权利：a.第三方有权参与合同履行过程中的协商和决策；b.第三方有权获取合同履行过程中的相关信息；c.第三方有权在合同终止后，按照约定获取相应的利益。4.第三方义务：a.第三方应履行其在合同中的职责，确保合同履行顺利进行；b.第三方应保守合同秘密，不得泄露给任何第三方；c.第三方应按照约定，支付其在合同履行过程中产生的费用。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：a.乙方有权要求甲方按照合同约定提供房屋、家具及设施；b.乙方有权要求甲方在合同履行过程中，对房屋、家具及设施进行必要的管理和维护；c.乙方有权要求甲方在合同终止后，按照约定退还押金。2.乙方利益条款：a.乙方在租赁期间，享有房屋、家具及设施的使用权；b.乙方有权对房屋、家具及设施进行合理的使用和保养；c.乙方在合同终止后，有权按照约定获取押金。3.甲方的违约及限制条款：a.若甲方未按约定提供房屋、家具及设施，乙方有权要求甲方承担违约责任；b.若甲方擅自终止合同，乙方有权要求甲方支付违约金；c.甲方不得以任何理由，限制乙方的合法权益。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：a.甲方可要求乙方按照合同约定支付租金和其他费用；b.甲方可要求乙方合理使用房屋、家具及设施；c.甲方可要求乙方在合同终止后，将房屋、家具及设施恢复原状。2.甲方的利益条款：a.甲方可享有租金收入和其他相关费用；b.甲方可要求乙方在合同终止后，退还押金；c.甲方可要求乙方按照约定，承担因乙方违约而产生的损失。3.乙方的违约及限制条款：a.若乙方未按时支付租金和其他费用，甲方有权要求乙方承担违约责任；b.若乙方擅自改变房屋结构或设施，甲方有权要求乙方承担恢复费用；c.乙方不得以任何理由，损害甲方的合法权益。全文完。2025年度租赁房屋家具及设施租赁合同3本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2承租方信息第二条租赁房屋的基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋配套设施第三条家具及设施清单3.1家具清单3.2家具品牌及型号3.3家具数量3.4设施清单3.5设施品牌及型号3.6设施数量第四条租赁期限及租金4.1租赁期限4.2租金金额4.3付款方式4.4付款时间第五条租金调整5.1调整条件5.2调整方式5.3调整通知第六条家具及设施使用及维护6.1使用规定6.2维护责任6.3维护费用6.4损坏赔偿第七条违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿第八条合同解除8.1解除条件8.2解除程序8.3解除责任第九条合同生效及终止9.1生效条件9.2生效时间9.3终止条件9.4终止程序第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用第十一条合同附件11.1附件一：家具及设施清单11.2附件二：房屋租赁合同11.3附件三：其他相关文件第十二条合同变更及补充12.1变更条件12.2变更程序12.3补充协议第十三条合同解除及终止后的处理13.1解除及终止原因13.2租金结算13.3家具及设施返还13.4其他处理事项第十四条合同其他约定14.1通知送达14.2合同解释14.3合同份数14.4其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1租赁方信息1.1.1名称：_______1.1.2地址：_______1.1.3联系人：_______1.1.4联系电话：_______1.2承租方信息1.2.1名称：_______1.2.2地址：_______1.2.3联系人：_______1.2.4联系电话：_______第二条租赁房屋的基本情况2.1房屋地址：_______2.2房屋面积：_______平方米2.3房屋结构：_______2.4房屋配套设施：_______第三条家具及设施清单3.1家具清单：3.1.1床：_______张3.1.2桌椅：_______套3.1.3衣柜：_______个3.1.4其他家具：_______3.2家具品牌及型号：_______3.3家具数量：_______3.4设施清单：3.4.1空调：_______台3.4.2冰箱：_______台3.4.3洗衣机：_______台3.4.4热水器：_______台3.4.5其他设施：_______3.5设施品牌及型号：_______3.6设施数量：_______第四条租赁期限及租金4.1租赁期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日4.2租金金额：_______元/月4.3付款方式：_______4.4付款时间：每月_______日前第五条租金调整5.1调整条件：_______5.2调整方式：_______5.3调整通知：_______第六条家具及设施使用及维护6.1使用规定：_______6.2维护责任：_______6.3维护费用：_______6.4损坏赔偿：_______第七条违约责任7.1违约情形：7.1.1承租方未按时缴纳租金7.1.2承租方损坏家具及设施7.1.3承租方违反使用规定7.1.4其他违约情形7.2违约责任承担：7.2.1未按时缴纳租金：_______7.2.2损坏家具及设施：_______7.2.3违反使用规定：_______7.2.4其他违约责任：_______7.3违约赔偿：_______第八条合同解除8.1解除条件：8.1.1双方协商一致8.1.2因房屋或家具设施严重损坏无法继续使用8.1.3法律法规规定或合同约定其他解除条件8.2解除程序：8.2.1提前_______日书面通知对方8.2.2双方签署解除协议8.2.3结算剩余租金及相关费用8.3解除责任：8.3.1租赁方责任：_______8.3.2承租方责任：_______第九条合同生效及终止9.1生效条件：9.1.1双方签署合同9.1.2合同经双方签字盖章9.1.3合同符合法律法规规定9.2生效时间：自合同签署之日起9.3终止条件：9.3.1租赁期限届满9.3.2合同解除9.3.3其他法律事实导致合同终止9.4终止程序：9.4.1双方签署终止协议9.4.2结算剩余租金及相关费用9.4.3家具及设施返还第十条争议解决10.1争议解决方式：_______10.2争议解决机构：_______10.3争议解决费用：_______第十一条合同附件11.1附件一：家具及设施清单11.2附件二：房屋租赁合同11.3附件三：其他相关文件第十二条合同变更及补充12.1变更条件：_______12.2变更程序：_______12.3补充协议：_______第十三条合同解除及终止后的处理13.1解除及终止原因：_______13.2租金结算：_______13.3家具及设施返还：_______13.4其他处理事项：_______第十四条合同其他约定14.1通知送达：14.1.1书面通知：_______14.1.2电子邮件通知：_______14.2合同解释：_______14.3合同份数：_______14.4其他约定事项：_______第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及介入目的1.1第三方定义1.1.1第三方是指在租赁关系或家具设施租赁关系中，除甲方（租赁方）和乙方（承租方）以外的任何自然人、法人或其他组织。1.1.2第三方包括但不限于中介方、担保方、评估机构、维修服务提供者等。1.2第三方介入目的1.2.1中介方：协助双方达成租赁协议，提供信息对接和服务。1.2.2担保方：为乙方提供信用担保，减少甲方风险。1.2.3评估机构：对家具及设施进行价值评估，确保双方权益。1.2.4维修服务提供者：在家具及设施损坏时提供维修服务。第二条甲方与第三方关系2.1甲方有权选择是否引入第三方，并有权与第三方签订相关协议。2.2甲方应确保第三方具备相应的资质和能力，以保障租赁合同的履行。第三条乙方与第三方