2025年度房屋建筑节能技术与承建项目合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋建筑节能技术与承建项目合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目工期3.技术要求3.1节能技术标准3.2设计要求3.3施工要求4.项目合同价格4.1合同总价4.2付款方式4.3付款节点5.施工进度5.1施工计划5.2施工进度监控5.3施工变更6.质量要求6.1质量标准6.2质量验收6.3质量保证7.安全要求7.1安全责任7.2安全措施7.3安全事故处理8.保修期8.1保修范围8.2保修期限8.3保修责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同生效地点13.合同附件13.1设计文件13.2施工图纸13.3其他相关文件14.其他约定14.1合同变更14.2合同补充14.3合同终止第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：房地产开发乙方：建筑工程1.2合同双方地址甲方地址：市区路号乙方地址：市区路号1.3合同双方联系方式甲方联系人：甲方联系电话：138xxxx5678乙方联系人：乙方联系电话：139xxxx56782.项目概况2.1项目名称市区节能住宅小区建设项目2.2项目地点市区路号2.3项目规模总建筑面积：50000平方米2.4项目工期自合同签订之日起，工期为12个月3.技术要求3.1节能技术标准项目需符合国家及地方相关节能建筑标准，具体技术要求详见附件一。3.2设计要求设计单位需根据项目特点和节能要求，提供符合标准的设计方案，详见附件二。3.3施工要求施工单位需严格按照设计方案和施工图纸进行施工，确保工程质量符合节能要求。4.项目合同价格4.1合同总价合同总价为人民币伍仟万元整（￥50000000.00）。4.2付款方式付款方式为分阶段支付，具体支付节点如下：（1）合同签订后10个工作日内支付合同总价20%作为预付款；（2）主体结构封顶后支付合同总价30%；（3）竣工验收合格后支付合同总价30%；（4）保修期满后支付合同总价20%。4.3付款节点具体付款时间以甲方通知为准。5.施工进度5.1施工计划详见附件三，包括各阶段施工内容和时间节点。5.2施工进度监控甲方将指派专人负责施工进度监控，乙方需配合提供相关资料。5.3施工变更如因设计变更、工程量增减等原因导致施工进度调整，双方应协商一致，并签订补充协议。6.质量要求6.1质量标准项目质量标准应符合国家及地方相关建筑质量标准，详见附件四。6.2质量验收项目验收分为分项验收和竣工验收，具体验收标准和程序详见附件五。6.3质量保证乙方应保证项目质量，如因乙方原因导致的质量问题，乙方应承担相应责任。7.安全要求7.1安全责任甲方负责项目的安全生产管理，乙方负责施工现场的安全生产管理。7.2安全措施详见附件六，包括施工现场安全防护措施、应急预案等。7.3安全事故处理如发生安全事故，双方应立即启动应急预案，并按照相关规定进行处理。8.保修期8.1保修范围本合同项下的建筑物、构筑物及附属设施，包括但不限于地基基础工程、主体结构工程、装饰装修工程等，均应提供保修服务。8.2保修期限（1）地基基础和主体结构工程，自竣工验收合格之日起，保修期限为设计文件规定的合理使用年限；（2）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，自竣工验收合格之日起，保修期限为5年；（3）供热与供冷系统，为2个供暖期、供冷期；（4）电气管道、给排水管道、设备安装和装修工程，自竣工验收合格之日起，保修期限为2年；（5）其他项目的保修期限由双方在合同中约定。8.3保修责任在保修期内，因乙方施工质量问题导致的建筑物、构筑物及附属设施损坏，乙方应负责无偿修复或更换。保修责任的具体事宜，双方应在合同中明确约定。9.违约责任9.1违约情形（1）乙方未按合同约定的时间完成工程；（2）乙方施工质量不符合合同约定的质量标准；（3）乙方未按照合同约定进行施工，造成工程安全隐患；（4）乙方违反合同约定的其他违约行为。9.2违约责任（1）乙方未按合同约定完成工程的，应支付违约金，违约金为合同总价的1%；（2）乙方施工质量不符合合同约定的，应返工或修复，并承担由此产生的费用；（3）乙方未按合同约定进行施工，造成工程安全隐患的，应承担相应的法律责任；（4）乙方违反合同约定的其他违约行为的，应承担相应的违约责任。9.3违约赔偿因乙方违约给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如双方同意仲裁，争议应提交至合同签订地仲裁委员会仲裁。10.3争议解决程序争议解决程序按争议解决方式的相关规定执行。11.合同解除11.1合同解除条件（1）甲方严重违约，经甲方催告后仍未履行；（2）乙方严重违约，经乙方催告后仍未履行；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序合同解除应书面通知对方，并经双方签字确认。11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效日期本合同自2025年1月1日起生效。12.3合同生效地点本合同签订地为市。13.合同附件13.1设计文件本合同附件一为设计文件，包括但不限于建筑设计方案、结构设计图纸等。13.2施工图纸本合同附件二为施工图纸，包括但不限于施工图、节点大样图等。13.3其他相关文件本合同附件三至附件六为施工计划、质量标准、验收标准、安全措施、保修期限等相关文件。14.其他约定14.1合同变更本合同如有变更，应经双方书面同意，并签订补充协议。14.2合同补充双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同终止第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务、咨询、监理、检测、评估等服务的独立法人或其他组织。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入应由甲乙双方协商一致，并签订书面协议。15.2.2第三方介入的协议应明确第三方的职责、权利和义务。15.2.3第三方介入的协议应作为本合同的附件。15.3第三方职责15.3.1第三方应按照本合同约定，独立、客观、公正地履行其职责。15.3.2第三方应协助甲乙双方解决合同履行中的争议。a.提供节能技术咨询服务；b.监督施工过程，确保工程质量；c.进行工程质量检测和评估；d.提供其他与本合同履行相关的专业服务。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。15.4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。15.4.3第三方有权在合同约定范围内，对甲乙双方的行为进行监督和指导。15.5第三方义务15.5.1第三方应遵守国家法律法规和行业规范。15.5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。15.5.3第三方应按照合同约定的时间、质量和标准提供服务。16.第三方责任限额16.1第三方责任第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2责任限额16.2.1第三方的责任限额应在本合同附件中明确约定。16.2.2第三方的责任限额应包括因第三方原因造成的直接损失和间接损失。16.2.3第三方的责任限额应根据第三方提供服务的性质、范围和风险程度确定。17.第三方与其他各方的划分说明17.1职责划分甲乙双方应明确划分第三方与其他各方的职责，确保各方在合同履行中的责任清晰。17.2权利义务划分甲乙双方应明确划分第三方与其他各方的权利和义务，确保各方在合同履行中的权益得到保障。17.3责任划分甲乙双方应明确划分第三方与其他各方的责任，确保在发生争议时，责任能够明确划分。18.第三方介入的协议内容a.第三方的名称、地址、联系方式；b.第三方的职责、权利和义务；c.第三方的责任限额；d.服务费用及支付方式；e.服务期限；f.保密条款；g.争议解决方式。19.第三方介入的协议生效19.1第三方介入的协议自双方签字盖章之日起生效。19.2第三方介入的协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.设计文件详细要求：包含建筑设计方案、结构设计图纸、设备选型图纸、节能技术方案等。说明：设计文件应满足国家及地方相关建筑标准和节能要求，并经甲乙双方确认。2.施工图纸详细要求：包含施工图、节点大样图、材料清单、施工工艺说明等。说明：施工图纸应详细、准确，确保施工过程中的可操作性。3.施工计划详细要求：包含各阶段施工内容、时间节点、人员安排、材料供应等。说明：施工计划应具有可操作性，确保工程按期完成。4.质量标准详细要求：包含地基基础、主体结构、装饰装修、设备安装等各分项工程的质量标准。说明：质量标准应符合国家及地方相关建筑质量标准。5.验收标准详细要求：包含分项验收和竣工验收的标准、程序、方法等。说明：验收标准应详细、明确，确保工程质量得到有效控制。6.安全措施详细要求：包含施工现场安全防护措施、应急预案、安全教育培训等。说明：安全措施应确保施工过程中的安全，防止安全事故发生。7.保修期限及责任详细要求：包含各分项工程的保修期限、保修范围、保修责任等。说明：保修期限及责任应符合国家及地方相关建筑质量标准。8.第三方介入协议详细要求：包含第三方名称、职责、权利义务、责任限额、服务费用等。说明：第三方介入协议应明确第三方的职责和责任，确保合同履行。9.争议解决协议详细要求：包含争议解决方式、机构、程序等。说明：争议解决协议应确保双方在发生争议时，能够及时、公正地解决。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按合同约定的时间完成工程责任认定：乙方应支付违约金，违约金为合同总价的1%。示例：若乙方未按合同约定的时间完成主体结构封顶，应支付违约金。2.乙方施工质量不符合合同约定的质量标准责任认定：乙方应返工或修复，并承担由此产生的费用。示例：若乙方施工的墙面出现裂缝，乙方应进行修复。3.乙方未按照合同约定进行施工，造成工程安全隐患责任认定：乙方应承担相应的法律责任，并支付由此产生的费用。示例：若乙方未按合同约定进行施工，导致施工现场发生安全事故，乙方应承担相应责任。4.甲方未按合同约定支付款项责任认定：甲方应支付逾期付款利息，并承担相应的违约责任。示例：若甲方未按合同约定支付工程进度款，应支付逾期付款利息。5.第三方未按合同约定提供服务责任认定：第三方应承担相应的违约责任，并支付由此产生的费用。示例：若第三方未按合同约定提供节能技术咨询服务，应承担相应责任。全文完。2025年度房屋建筑节能技术与承建项目合同1合同编号_________一、合同主体甲方：[甲方全称]地址：[甲方地址]联系人：[甲方联系人姓名]联系电话：[甲方联系电话]乙方：[乙方全称]地址：[乙方地址]联系人：[乙方联系人姓名]联系电话：[乙方联系电话]二、合同前言2.1背景和目的本合同双方本着互惠互利、共同发展的原则，就2025年度房屋建筑节能技术与承建项目事宜达成一致，经友好协商，特订立本合同，以明确双方的权利和义务。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规及政策规定制定，并遵循市场规则。三、定义与解释3.1专业术语1）房屋建筑节能技术：指在房屋建筑的设计、施工、运行等各个环节，采取一系列技术措施，降低建筑能耗，提高能源利用效率的技术。2）承建项目：指乙方在甲方提供的项目范围内，按照约定进行房屋建筑节能技术的设计、施工等各项工作。3.2关键词解释1）节能：指通过技术手段降低能源消耗，提高能源利用效率。2）承建：指乙方按照约定完成房屋建筑节能技术的施工等工作。3）项目：指甲方委托乙方进行的房屋建筑节能技术与承建工作。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1）甲方有权要求乙方按照约定进行房屋建筑节能技术的设计、施工等工作。2）甲方有权对乙方的工作进度、质量等进行监督检查。3）甲方应按照合同约定支付乙方费用。4.2乙方的权利和义务1）乙方应按照甲方要求，在规定的时间内完成房屋建筑节能技术的设计、施工等工作。2）乙方应确保施工质量，对施工过程中出现的质量问题负责。3）乙方应遵守国家法律法规，不得利用项目进行违法行为。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年度房屋建筑节能技术与承建项目完成之日止。5.2合同履行地点房屋建筑节能技术与承建项目的施工地点为[具体施工地点]。5.3合同履行方式乙方按照甲方要求，在规定的时间内完成房屋建筑节能技术的设计、施工等工作，甲方负责提供必要的资料和条件。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1）合同期限届满；2）双方协商一致解除合同；3）因不可抗力导致合同无法履行；4）一方违约，经另一方催告后，违约方在合理期限内仍未履行合同；5）法律法规规定或双方约定其他终止条件。6.3终止程序1）合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商；2）经协商一致后，双方应签订终止合同协议；3）终止合同协议生效后，双方应按照约定处理合同终止后的有关事宜。6.4终止后果1）合同终止后，双方应按照约定结算剩余款项；2）合同终止后，双方应各自承担因终止合同而产生的法律责任；3）合同终止后，双方应按照约定处理合同终止后的遗留问题。七、费用与支付7.1费用构成1）设计费用：包括方案设计、施工图设计等费用。2）施工费用：包括材料费、人工费、机械使用费等。3）管理费用：包括项目管理、现场管理、协调管理等费用。4）税费：按照国家规定应缴纳的税费。5）其他费用：根据项目实际情况，经双方协商一致的其他费用。7.2支付方式1）乙方根据项目进度，向甲方提交付款申请。2）甲方在收到乙方付款申请及相关证明文件后，按照约定的支付方式支付费用。7.3支付时间1）设计费用：在方案设计、施工图设计等设计工作完成后，甲方支付50%的费用。2）施工费用：在工程进度达到约定节点时，甲方支付该节点费用的50%。3）管理费用：在项目管理、现场管理等管理服务完成后，甲方支付该服务的全部费用。4）税费：在税费产生后，甲方按照规定支付税费。5）其他费用：在相关费用产生后，甲方按照约定的支付时间支付费用。7.4支付条款1）甲方应在收到乙方付款申请后15个工作日内支付相应费用。2）乙方提交的付款申请及相关证明文件应真实、完整、有效。3）如甲方未按时支付费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。八、违约责任8.1甲方违约1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付滞纳金。2）甲方未能按约定提供项目资料或条件的，应承担相应的责任。8.2乙方违约1）乙方未按时完成设计、施工等工作的，应承担相应的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。2）乙方在施工过程中出现质量问题的，应承担修复费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式1）违约方应按照实际损失赔偿，包括直接损失和间接损失。2）赔偿金额应通过协商确定，协商不成可通过仲裁或诉讼解决。九、保密条款9.1保密内容1）本合同涉及的技术、商业秘密等信息。2）双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后三年内。9.3保密履行方式1）双方应采取必要的保密措施，防止保密信息泄露。2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1）自然灾害；2）政府行为；3）社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2）因不可抗力导致合同无法履行时，双方应根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例1）地震、洪水等自然灾害；2）战争、罢工等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解协商不成时，双方可申请第三方调解。11.3仲裁或诉讼协商和调解均不成时，双方可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1）未经对方同意，任何一方不得转让或抵押本合同项下的权利和义务。2）经双方协商一致，可以转让本合同项下的部分权利和义务。12.2不得转让的情形1）涉及国家安全、公共利益的合同；2）根据法律法规规定不得转让的合同。十三、权利的保留13.1权力保留1）甲方保留对房屋建筑节能技术与承建项目的最终决定权。2）乙方在合同履行过程中，如发现房屋建筑节能技术与承建项目存在安全隐患，有权立即停止施工，并及时通知甲方。13.2特殊权力保留1）甲方保留对房屋建筑节能技术与承建项目的设计、施工等环节的监督权。2）乙方在合同履行过程中，如发现甲方提供的资料或条件不符合合同约定，有权要求甲方及时纠正。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1）合同的修改和补充应经双方协商一致。2）修改和补充的内容应以书面形式签订补充协议，作为本合同的一部分。14.2修改和补充效力修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1）双方应相互配合，确保房屋建筑节能技术与承建项目的顺利进行。2）甲方应提供必要的资料和条件，乙方应按照约定完成相关工作。15.2协作与配合方式1）双方应定期召开会议，沟通项目进展情况。2）双方应保持通讯畅通，及时解决项目中的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间就房屋建筑节能技术与承建项目事宜的全部协议，任何一方不得以口头或其他形式对本合同进行修改。16.3增减条款1）未经双方协商一致，任何一方不得增减本合同条款。2）本合同增减条款应以书面形式签订，并作为本合同的一部分。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日甲方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋建筑节能技术与承建项目设计方案2.施工图纸及技术规范3.甲方提供的项目资料清单4.乙方提交的付款申请及相关证明文件5.保密协议6.不可抗力事件证明材料7.争议解决相关文件8.合同修改和补充协议9.其他双方认为需要作为合同附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a)未按时支付费用。b)未按约定提供项目资料或条件。乙方违约：a)未按时完成设计、施工等工作。b)施工过程中出现质量问题。c)泄露保密信息。2.违约行为的认定：违约行为的认定需依据合同条款及相关法律法规。双方应通过协商或仲裁机构进行认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.滞纳金：指因未按时履行合同义务而应向对方支付的违约金。3.补充协议：指对合同条款进行修改和补充的书面协议，具有同等法律效力。4.保密信息：指涉及技术、商业秘密等信息，未经对方同意不得泄露。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：甲方应按照合同约定支付费用，如未按时支付，应向乙方支付滞纳金。2.问题：乙方未按时完成设计、施工等工作。解决办法：乙方应按照合同约定完成相关工作，如未按时完成，应承担相应的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.问题：施工过程中出现质量问题。解决办法：乙方应立即停止施工，并及时通知甲方，负责修复质量问题，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.问题：泄露保密信息。解决办法：双方应采取必要的保密措施，如发现泄露保密信息，应立即采取措施制止，并追究相关责任。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，协商不成时，可申请第三方调解或仲裁，必要时可向人民法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：[第三方全称]地址：[第三方地址]联系人：[第三方联系人姓名]联系电话：[第三方联系电话]2.第三方责任：第三方应按照合同约定，提供房屋建筑节能技术与承建项目所需的技术支持和服务。第三方应保证其提供的技术和服务符合国家相关标准和规范。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付相应的费用。第三方有权要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。4.第三方义务：第三方应按照合同约定的时间和质量要求完成技术支持和服务。第三方应保守合同双方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定支付设计费用、施工费用等。乙方有权要求甲方提供必要的施工场地和条件。乙方有权要求甲方在项目完成后支付尾款。2.乙方利益条款：乙方有权要求甲方在合同中明确约定项目进度款的支付比例和时间。乙方有权要求甲方在合同中明确约定质量保证期和保修期。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付费用的，应向乙方支付滞纳金。甲方未按约定提供施工场地和条件的，应承担相应的责任。甲方不得擅自变更乙方设计或施工方案，如需变更，应经乙方同意。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定的时间和质量要求完成房屋建筑节能技术与承建项目。甲方可要求乙方在项目过程中提供进度报告和质量检测报告。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同中明确约定项目的最终交付时间和质量标准。甲方可要求乙方在合同中明确约定项目的验收标准和程序。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时完成设计或施工的，应向甲方支付违约金。乙方在施工过程中出现质量问题的，应承担修复费用和赔偿责任。乙方不得擅自变更设计或施工方案，如需变更，应经甲方同意。全文完。2025年度房屋建筑节能技术与承建项目合同2合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同期限1.5合同背景1.6合同目的1.7合同依据第二章项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目内容2.5项目预算2.6项目进度安排2.7项目质量要求第三章技术要求3.1节能技术标准3.2施工工艺要求3.3材料选用标准3.4施工检测与验收3.5节能技术支持第四章承建方责任与义务4.1承建方资质要求4.2承建方施工组织4.3施工人员管理4.4施工现场管理4.5质量保证4.6进度保证4.7安全保证4.8环保要求4.9节能效益保证第五章甲方责任与义务5.1甲方资质要求5.2甲方项目管理5.3甲方资金投入5.4甲方协调与配合5.5甲方验收与评价5.6甲方对承建方的监督第六章合同价格及支付方式6.1合同价格6.2价格调整6.3支付方式6.4付款节点6.5逾期付款责任第七章合同变更与解除7.1合同变更7.2合同解除7.3合同解除条件7.4合同解除程序第八章违约责任8.1承建方违约责任8.2甲方违约责任8.3违约赔偿8.4违约争议解决第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用第十章合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后的处理第十一章合同附件11.1附件一：项目技术方案11.2附件二：施工组织设计11.3附件三：材料清单11.4附件四：施工进度计划11.5附件五：质量保证体系第十二章合同生效与终止12.1合同生效12.2合同终止12.3合同解除第十三章其他约定13.1法律适用13.2通知方式13.3不可抗力13.4合同份数13.5合同附件第十四章合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人14.4合同附件签署合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度房屋建筑节能技术与承建项目合同”。1.2合同双方1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同期限本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5合同背景甲方拟在____地点建设一栋节能建筑，乙方具备相应的节能技术及施工能力，双方经协商一致，达成如下协议。1.6合同目的本合同旨在明确甲乙双方在2025年度房屋建筑节能技术与承建项目中的权利、义务及责任，确保项目顺利进行。1.7合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规制定。第二章项目概况2.1项目名称项目名称：____节能建筑项目2.2项目地点项目地点：____市____区____街道____号2.3项目规模项目规模：____平方米2.4项目内容项目内容包括：地基基础工程、主体结构工程、装饰装修工程、设备安装工程等。2.5项目预算项目预算：____元2.6项目进度安排项目进度安排详见附件一：施工进度计划。2.7项目质量要求项目质量要求：符合国家及地方相关节能建筑质量标准。第三章技术要求3.1节能技术标准节能技术标准：应符合国家及地方相关节能建筑技术标准。3.2施工工艺要求施工工艺要求：采用先进的节能施工工艺，确保施工质量。3.3材料选用标准材料选用标准：选用符合国家及地方相关节能建筑材料标准。3.4施工检测与验收施工检测与验收：按照国家及地方相关节能建筑检测与验收标准进行。3.5节能技术支持节能技术支持：乙方提供项目所需的节能技术支持。第四章承建方责任与义务4.1承建方资质要求承建方资质要求：乙方须具备相应的建筑节能工程施工资质。4.2承建方施工组织承建方施工组织：乙方应建立健全施工组织，确保项目顺利进行。4.3施工人员管理施工人员管理：乙方应对施工人员进行专业培训，确保施工质量。4.4施工现场管理施工现场管理：乙方应加强施工现场管理，确保施工安全。4.5质量保证质量保证：乙方应严格按照合同约定及国家及地方相关标准进行施工，确保工程质量。4.6进度保证进度保证：乙方应按合同约定及施工进度计划完成施工任务。4.7安全保证安全保证：乙方应严格遵守国家及地方相关安全生产法律法规，确保施工安全。4.8环保要求环保要求：乙方应遵守国家及地方相关环保法律法规，确保施工环保。4.9节能效益保证节能效益保证：乙方应确保项目达到合同约定的节能效益目标。第五章甲方责任与义务5.1甲方资质要求甲方资质要求：甲方须具备相应的项目投资及建设资质。5.2甲方项目管理甲方项目管理：甲方应建立健全项目管理机制，确保项目顺利实施。5.3甲方资金投入甲方资金投入：甲方应按合同约定及时投入项目资金。5.4甲方协调与配合甲方协调与配合：甲方应与乙方密切配合，确保项目顺利进行。5.5甲方验收与评价甲方验收与评价：甲方应按合同约定对项目进行验收与评价。5.6甲方对承建方的监督甲方对承建方的监督：甲方应加强对承建方的监督管理，确保施工质量。第六章合同价格及支付方式6.1合同价格合同价格：____元。6.2价格调整价格调整：如遇国家政策调整、材料价格变动等因素，双方可协商调整合同价格。6.3支付方式支付方式：按合同约定及施工进度分期支付。6.4付款节点付款节点：详见附件二：付款节点表。6.5逾期付款责任逾期付款责任：逾期付款的，甲方应向乙方支付____%的违约金。第七章合同变更与解除7.1合同变更合同变更：如遇不可抗力或国家政策调整等因素，双方可协商变更合同内容。7.2合同解除合同解除：如一方违约，另一方有权解除合同。7.3合同解除条件合同解除条件：详见合同附件三：合同解除条件。7.4合同解除程序合同解除程序：详见合同附件四：合同解除程序。第八章违约责任8.1承建方违约责任若乙方未按合同约定完成施工任务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2甲方违约责任若甲方未按合同约定支付款项或未履行其他义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。8.3违约赔偿违约赔偿金额根据违约行为及造成的损失双方协商确定。8.4违约争议解决违约争议解决方式参照第九章。第九章争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构：无。9.3争议解决程序争议解决程序：按照相关法律法规及争议解决方式执行。9.4争议解决费用争议解决费用：由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十章合同终止10.1合同终止条件合同终止条件：包括合同期满、项目完成、双方协商一致解除合同、一方违约导致合同解除等。10.2合同终止程序合同终止程序：双方应按照合同约定办理合同终止手续。10.3合同终止后的处理合同终止后的处理：包括但不限于工程验收、款项结算、资料移交等。第十一章合同附件11.1附件一：项目技术方案11.2附件二：施工组织设计11.3附件三：材料清单11.4附件四：施工进度计划11.5附件五：质量保证体系第十二章合同生效与终止12.1合同生效合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止合同终止：按照合同约定或法定程序终止。第十三章其他约定13.1法律适用法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。13.2通知方式通知方式：双方约定通过书面形式进行通知。13.3不可抗力不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。13.4合同份数合同份数：本合同一式____份，甲乙双方各执____份。13.5合同附件合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。第十四章合同签署14.1合同签署日期合同签署日期：____年____月____日。14.2合同签署地点合同签署地点：____市____区____街道____号。14.3合同签署人甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：签字/盖章日期：____年____月____日签字/盖章日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1项目决策权甲方对本项目的决策权，包括但不限于项目变更、设计变更、进度调整等。1.2技术监督权甲方有权对乙方的施工过程进行技术监督，确保施工质量符合合同要求。1.3设计变更审批如因设计变更导致工程量增加或减少，甲方应审批并承担相应的费用。1.4验收标准甲方有权对施工完成后的工程进行验收，验收标准应符合国家及地方相关节能建筑质量标准。1.5项目协调管理甲方负责项目整体协调管理工作，包括与政府、相关部门的沟通协调。1.6资金支付监管甲方对乙方的资金支付进行监管，确保资金使用的合理性和安全性。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1施工自主权乙方在保证工程质量的前提下，有权自主安排施工方案、施工顺序和施工进度。2.2技术方案调整权乙方在施工过程中，可根据实际情况对技术方案进行适当调整，并报甲方备案。2.3材料采购权乙方有权自行采购项目所需材料，但应符合合同约定的质量标准和环保要求。2.4工程进度调整权乙方在确保工程质量的前提下，有权对工程进度进行适当调整，并提前通知甲方。2.5质量保证责任乙方对施工过程中的质量问题承担全部责任，并负责整改和赔偿。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介机构资质第三方中介机构应具备相应的资质和执业许可，确保其服务的专业性和合法性。3.2中介机构职责第三方中介机构负责项目的招投标、合同签订、工程监理、质量验收等工作。3.3中介机构费用中介机构费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确约定。3.4中介机构协调第三方中介机构应协调甲乙双方的关系，确保项目顺利进行。3.5中介机构报告第三方中介机构应定期向甲乙双方提交项目进展报告，包括工程进度、质量情况、费用使用等。3.6中介机构责任第三方中介机构在履行职责过程中，因自身原因导致项目出现问题，应承担相应的责任。3.7中介机构争议解决中介机构与甲乙双方发生争议时，应参照第九章争议解决方式解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.项目技术方案2.施工组织设计3.材料清单4.施工进度计划5.质量保证体系6.付款节点表7.合同解除条件8.合同解除程序9.争议解决程序10.不可抗力清单11.合同附件（包括但不限于第三方中介机构资质证明、中介机构费用清单等）二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按合同约定完成施工任务，导致工期延误。乙方提供的施工材料不符合合同约定的质量标准。甲方未按合同约定支付款项。甲方擅自变更设计，导致工程量增加或减少。2.违约行为的认定：根据合同约定和相关法律法规，结合实际情况进行认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指当事人一方不履行合同义务或履行不符合约定时，应向对方支付的一定数额的金钱。3.争议解决：指当合同双方发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。4.法定代表人：指依法代表法人行使职权的负责人。5.监理工程师：指依法取得监理工程师资格，从事工程监理活动的人员。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：施工过程中出现设计变更，导致工程量增加。解决办法：甲方与乙方协商确定变更后的工程量及费用，并签订补充协议。2.问题：乙方施工质量不达标。解决办法：乙方应立即进行整改，直至满足合同约定的质量标准。3.问题：甲方未按时支付款项。解决办法：甲方应按合同约定支付款项，如逾期支付，应承担违约责任。4.问题：第三方中介机构未能履行职责。解决办法：与第三方中介机构协商解决，如协商不成，可依法追究其责任。五、所有应用场景：1.适用于房屋建筑节能技术与承建项目。2.适用于甲方为主导的项目。3.适用于乙方为主导的项目。4.适用于有第三方中介参与的项目。5.适用于政府投资项目。6.适用于企业投资项目。全文完。2025年度房屋建筑节能技术与承建项目合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方（房屋建筑节能技术与承建项目委托方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________2.乙方（房屋建筑节能技术与承建项目承建方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________二、合同前言2.1背景随着我国经济的快速发展，能源消耗逐年增加，节能减排已成为国家战略。为积极响应国家政策，甲方决定在2025年度实施房屋建筑节能技术与承建项目，以提高建筑节能水平，降低能源消耗。2.2目的本合同旨在明确甲方与乙方在2025年度房屋建筑节能技术与承建项目中的权利、义务和责任，确保项目顺利进行，实现节能目标。三、定义与解释3.1专业术语（1）房屋建筑节能技术：指在建筑物的设计、施工、使用过程中，采用节能材料和设备，降低建筑能耗的技术。（2）承建项目：指乙方按照甲方要求，负责房屋建筑节能技术的实施和承建工作。3.2关键词解释（1）甲方：指委托方，即房屋建筑节能技术与承建项目的发起者和出资者。（2）乙方：指承建方，即负责房屋建筑节能技术实施和承建工作的单位。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，按时、按质、按量完成房屋建筑节能技术与承建项目。（2）甲方有权对乙方的工作进行监督，确保项目质量符合国家相关标准和要求。（3）甲方有权要求乙方在项目实施过程中，及时解决施工过程中出现的问题。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定，提供必要的施工条件和支持。（2）乙方有权要求甲方在项目实施过程中，对施工质量进行监督检查。（3）乙方有权要求甲方在项目完成后，按照合同约定支付工程款。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年度房屋建筑节能技术与承建项目完成之日止。5.2合同履行地点房屋建筑节能技术与承建项目的实施地点为：_________________________5.3合同履行方式乙方按照甲方要求，负责房屋建筑节能技术与承建项目的实施，包括设计、施工、验收等环节。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同约定的项目完成，经双方验收合格；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）一方提出终止合同，应提前30日书面通知对方；（2）双方协商一致解除合同，应签订书面协议。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应按照合同约定，将项目交付甲方；（2）双方应按照合同约定，结算工程款；（3）合同终止后，双方应按照国家相关法律法规，处理项目剩余事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）设计费用：包括方案设计、施工图设计等费用。（2）材料费用：包括节能材料和设备的采购费用。（3）施工费用：包括人工费、机械费、施工管理费等。（4）验收费用：包括项目验收的检测、鉴定费用。（5）其他费用：包括合同约定的其他相关费用。7.2支付方式（1）甲方按照合同约定，将费用分为预付款、进度款和结算款。（2）预付款：合同签订后，甲方支付合同总金额的30%作为预付款。（3）进度款：在项目实施过程中，根据工程进度，甲方支付合同总金额的60%作为进度款。（4）结算款：项目完成后，甲方支付合同总金额的10%作为结算款。7.3支付时间（1）预付款：合同签订后15个工作日内支付。（2）进度款：每个阶段工程完成后，甲方在收到乙方提交的验收报告及发票后15个工作日内支付。（3）结算款：项目验收合格后，甲方在收到乙方提交的结算报告及发票后30个工作日内支付。7.4支付条款（1）甲方应在合同约定的支付时间内，按照约定的支付方式支付费用。（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，及时用于项目的实施。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。（2）甲方未能按约定提供必要的施工条件和支持，导致乙方无法按期完成项目的，甲方应承担相应的责任。8.2乙方违约（1）乙方未能按约定完成项目的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的千分之五。（2）乙方在项目实施过程中，未能保证工程质量，导致项目无法通过验收的，乙方应承担相应的责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照合同约定，向守约方支付违约金。（2）因违约行为给对方造成的损失，违约方应承担赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容（1）本合同涉及的房屋建筑节能技术与承建项目的商业秘密。（2）双方在项目实施过程中了解到的对方商业秘密。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至项目验收合格后三年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等。（2）政府行为，如政策调整、战争、动乱等。（3）社会异常事件，如罢工、疫情等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方应协商解决。10.4不可抗力实例（1）因地震导致项目无法继续施工。（2）因政策调整，导致项目无法按原计划进行。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）合同涉及的国家秘密。（2）合同约定的特殊行业限制。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对房屋建筑节能技术与承建项目的最终验收权。（2）乙方保留对房屋建筑节能技术与承建项目的知识产权。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，未经甲方同意，乙方不得将项目分包或转包。（2）在合同履行期间，未经乙方同意，甲方不得擅自改变项目的设计和施工方案。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充应经双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式进行。14.2修改和补充效力修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互提供必要的协助，确保项目顺利进行。（2）双方应按照合同约定，及时解决项目实施过程中出现的问题。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开项目协调会议，讨论项目进展和解决问题。（2）双方应通过书面文件、电话、电子邮件等方式保持沟通。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于房屋建筑节能技术与承建项目的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同任何条款的增减或修改，均应以书面形式进行，并经双方签字确认。十七、签字、日期、盖章甲方（房屋建筑节能技术与承建项目委托方）：代表签字：_________________________日期：_________________________盖章：_________________________乙方（房屋建筑节能技术与承建项目承建方）：代表签字：______