个人房产抵押贷款合同（2024版）

个人房产抵押贷款合同（2024版）本合同目录一览第一条合同主体1.1贷款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款方式第四条利率与费用4.1贷款利率4.2相关费用第五条抵押物描述5.1抵押物位置5.2抵押物权属5.3抵押物价值评估第六条抵押权设立与行使6.1抵押权设立6.2抵押权行使第七条合同的变更与终止7.1合同变更7.2合同终止第八条违约责任8.1借款人违约8.2贷款人违约第九条争议解决方式9.1协商解决9.2仲裁解决9.3法律途径解决第十条保密条款10.1保密义务10.2例外情况第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址第十二条法律适用与管辖12.1法律适用12.2管辖法院第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条合同的生效与签署14.1合同生效条件14.2合同签署方式第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1贷款人信息名称：银行地址：市区路号联系人：联系电话：1.2借款人信息名称（或姓名）：公司（或）地址（或住址）：市区路号（或）联系人：联系电话：1.3抵押人信息名称（或姓名）：公司（或）地址（或住址）：市区路号（或）联系人：联系电话：第二条贷款金额与用途2.1贷款金额本次贷款金额为人民币万元整（大写：人民币肆佰叁拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整）。2.2贷款用途贷款主要用于项目的开发、建设、运营等相关支出。第三条贷款期限3.1贷款期限本次贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。3.2还款方式借款人应按照贷款人的要求，采取等额本息、等额本金或其他约定的还款方式，按月（或季、年）进行还款。第四条利率与费用4.1贷款利率本次贷款的年利率为%，具体利率以贷款合同为准。4.2相关费用贷款人收取的相关费用包括但不限于：贷款手续费、评估费、保险费、公证费等，具体费用以贷款合同为准。第五条抵押物描述5.1抵押物位置抵押物位于市区路号，土地使用权证号/房产证号：。5.2抵押物权属抵押物权属清晰，无任何争议，抵押人已取得合法的权属证明。5.3抵押物价值评估抵押物经双方共同委托的评估机构评估，评估价值为人民币万元整（大写：人民币肆佰叁拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整）。第六条抵押权设立与行使6.1抵押权设立借款人应按贷款人的要求，办理抵押登记手续，将抵押物设立为贷款的抵押权。6.2抵押权行使在借款人未按约定还款的情况下，贷款人依法行使抵押权，以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿。第八条违约责任8.1借款人违约借款人未按约定的还款方式、还款金额、还款期限还款的，应承担逾期还款的违约责任。逾期还款的利息按约定的利率加收%计算。借款人未按约定的用途使用贷款的，应承担相应的违约责任。8.2贷款人违约贷款人未按约定的期限、金额提供贷款的，应承担逾期提供贷款的违约责任。逾期提供贷款的违约金按未提供贷款金额的%计算。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2仲裁解决如双方协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请仲裁。9.3法律途径解决如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密义务双方应对合同的内容和签订过程中的信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.2例外情况法律、法规、政府监管部门要求披露的，双方均有权披露。第十一条通知与送达11.1通知方式双方通过书面形式进行通知，通知应以邮递方式送达对方指定的地址。11.2送达地址借款人的送达地址为：市区路号，联系人：，联系电话：。贷款人的送达地址为：市区路号，联系人：，联系电话：。第十二条法律适用与管辖12.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院本合同争议的管辖法院为合同签订地人民法院。第十三条其他约定13.1双方的其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的生效与签署14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同签署方式本合同一式贰份，双方各持壹份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：贷款申请表详细记录借款人的基本信息、贷款用途、贷款金额等。附件二：抵押物权属证明证明抵押物的权属情况，包括房产证、土地使用权证等。附件三：抵押物评估报告对抵押物的价值进行评估，并由具有资质的评估机构出具。附件四：贷款合同详细记录贷款的金额、期限、利率、还款方式等条款。附件五：还款计划表详细记录借款人的还款金额、还款期限、还款方式等。附件六：担保协议如需担保，应提供担保人与借款人签订的担保协议。附件七：其他相关文件包括双方协商确定的其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按约定的还款方式、还款金额、还款期限还款。2.借款人未按约定的用途使用贷款。3.贷款人未按约定的期限、金额提供贷款。责任认定：1.借款人违约的，应承担逾期还款的违约责任，逾期还款的利息按约定的利率加收%计算。2.借款人未按约定的用途使用贷款的，应承担相应的违约责任。3.贷款人违约的，应承担逾期提供贷款的违约责任，逾期提供贷款的违约金按未提供贷款金额的%计算。示例说明：1.若借款人逾期还款，则需支付逾期利息，例如：逾期1个月，需支付人民币元的逾期利息。2.若借款人未按约定用途使用贷款，则需支付相应的违约金，例如：违约金为人民币元。3.若贷款人逾期提供贷款，则需支付逾期违约金，例如：逾期提供贷款金额为人民币万元，则需支付违约金人民币万元。说明三：法律名词及解释：1.贷款人：指提供贷款的金融机构，如银行、信托公司等。2.借款人：指接受贷款的个体或企业。3.抵押人：指提供抵押物作为贷款担保的个体或企业。4.抵押物：指借款人提供作为贷款担保的财产。5.贷款金额：指借款人从贷款人处获得的贷款总额。6.贷款期限：指借款人应按约定还款的期限。7.利率：指贷款人提供贷款所收取的年利率。8.还款方式：指借款人按约定向贷款人还款的方式。9.抵押权：指贷款人对抵押物在借款人未按约定还款情况下的优先受偿权。10.违约金：指借款人或贷款人未履行合同义务时应支付的违约责任。1.贷款人、借款人、抵押人分别为银行、公司（或）、公司（或）。2.抵押物为位于市区路号的房产（房产证号