常州2025版二手房买卖合同（精装修套餐附加协议）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME常州2024版二手房买卖合同（精装修套餐附加协议）1本合同目录一览1.合同概述1.1合同订立依据1.2合同标的物1.3交易价格及支付方式1.4交房时间及条件2.房屋状况2.1房屋产权状况2.2房屋结构及面积2.3房屋附属设施及设备2.4房屋权属证明3.精装修套餐内容3.1套餐包含项目3.2套餐品牌及规格3.3套餐安装及验收标准3.4套餐费用及支付方式4.交付与验收4.1交付条件4.2交付时间4.3验收标准4.4验收流程5.违约责任5.1违约情形5.2违约责任承担5.3违约赔偿方式6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序7.其他约定7.1合同附件7.2合同解除7.3合同生效7.4合同变更7.5合同解除7.6合同终止8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同终止条件8.4合同终止程序9.房屋交易税费9.1税费承担9.2税费计算9.3税费支付10.付款方式10.1付款时间10.2付款方式10.3付款凭证11.合同附件11.1房屋产权证11.2房屋买卖合同11.3精装修套餐协议11.4其他相关文件12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同终止条件12.4合同终止程序13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.合同生效与解释14.1合同生效条件14.2合同解释原则14.3合同解释效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上订立。1.2合同标的物本合同标的物为位于常州市区路号的房屋，房屋所有权证号为。1.3交易价格及支付方式交易价格为人民币捌拾万元整（￥800,000.00）。买受人应在签订本合同时支付定金人民币拾万元整（￥100,000.00），余款在房屋交付前全部付清。1.4交房时间及条件卖方应于2024年6月30日前将房屋交付给买受人。交付时，房屋应具备居住条件，无任何权属纠纷。2.房屋状况2.1房屋产权状况卖方保证所售房屋为本人或有权处分人所有，且无抵押、查封、租赁等权利负担。2.2房屋结构及面积房屋为钢筋混凝土结构，建筑面积为120平方米，套内面积为100平方米。2.3房屋附属设施及设备2.4房屋权属证明卖方应在合同签订前向买受人提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。3.精装修套餐内容3.1套餐包含项目3.2套餐品牌及规格精装修套餐中各项目品牌及规格详见附件《精装修套餐明细表》。3.3套餐安装及验收标准精装修套餐的安装及验收标准参照《住宅室内装饰装修工程施工质量验收规范》。3.4套餐费用及支付方式精装修套餐费用为人民币伍拾万元整（￥500,000.00），买受人应在签订本合同时支付定金人民币伍万元整（￥50,000.00），余款在房屋交付后一个月内付清。4.交付与验收4.1交付条件房屋交付时，卖方应确保房屋符合合同约定的交付条件。4.2交付时间卖方应于2024年6月30日前将房屋交付给买受人。4.3验收标准房屋交付时，买受人应按照合同约定进行验收。4.4验收流程买受人应在房屋交付后七个工作日内完成验收，并将验收结果书面通知卖方。5.违约责任5.1违约情形卖方未能按合同约定交付房屋或交付的房屋不符合合同约定的交付条件，买受人有权解除合同，并要求卖方承担违约责任。5.2违约责任承担卖方未按合同约定交付房屋或交付的房屋不符合合同约定的交付条件，应向买受人支付相当于违约金人民币叁万元整（￥30,000.00）。5.3违约赔偿方式卖方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.争议解决6.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交常州市区人民法院诉讼解决。6.2争议解决机构本合同的争议解决机构为常州市区人民法院。6.3争议解决程序双方应按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规的规定，进行争议解决程序。8.其他约定8.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、精装修套餐明细表、房屋买卖合同、精装修套餐协议以及其他双方认为必要的文件。8.2合同解除8.2.1合同解除条件（1）一方严重违约，经对方书面催告后，在合理期限内仍未履行；（2）不可抗力致使合同无法履行；（3）合同约定的解除条件成就。8.2.2合同解除程序任何一方要求解除合同时，应提前三十日书面通知对方，并说明解除合同的理由。合同解除后，双方应按照约定处理剩余款项和交付事宜。8.3合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同生效前，双方应按约定履行合同相关义务。8.4合同变更8.4.1合同变更条件本合同在履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。8.4.2合同变更程序合同变更协议签订后，双方应按照变更后的约定履行合同义务。8.5合同解除8.5.1合同解除条件（1）一方严重违约，经对方书面催告后，在合理期限内仍未履行；（2）不可抗力致使合同无法履行；（3）合同约定的解除条件成就。8.5.2合同解除程序任何一方要求解除合同时，应提前三十日书面通知对方，并说明解除合同的理由。合同解除后，双方应按照约定处理剩余款项和交付事宜。9.合同终止9.1合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同履行完毕；（3）合同解除；（4）法律、法规规定的其他终止情形。9.2合同终止程序合同终止后，双方应按照约定处理剩余款项和交付事宜，并相互确认合同终止。10.争议解决10.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交常州市区人民法院诉讼解决。10.2争议解决机构本合同的争议解决机构为常州市区人民法院。10.3争议解决程序双方应按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规的规定，进行争议解决程序。11.合同生效与解释11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解释原则本合同的解释应遵循公平、诚实信用的原则，并参照相关法律法规。11.3合同解释效力本合同的解释具有同等法律效力，对双方具有约束力。12.房屋交易税费12.1税费承担房屋交易税费按国家及地方相关政策规定，由买受人承担。12.2税费计算房屋交易税费的具体计算方法及金额，双方应根据实际情况在合同附件中约定。12.3税费支付买受人应在房屋交付前，按照约定的时间和方式支付房屋交易税费。13.付款方式13.1付款时间买受人应在合同约定的交房时间前支付房屋交易总价款的95%。13.2付款方式买受人可选择银行转账、现金或其他双方约定的付款方式。13.3付款凭证买受人支付房屋交易总价款的，应取得卖方开具的收款凭证。14.合同附件14.1房屋所有权证14.2房屋土地使用权证14.3精装修套餐明细表14.4房屋买卖合同14.5精装修套餐协议14.6其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的，提供专业服务的机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、法律顾问、评估机构等。15.2第三方介入方式15.2.1中介方中介方是指为甲乙双方提供居间服务的房地产中介机构。中介方应具备合法的资质和业务许可，并在本合同中明确约定中介方的服务内容、费用及责任。15.2.2其他第三方其他第三方是指除中介方之外，为甲乙双方提供专业服务的机构或个人。其他第三方介入时，应经甲乙双方书面同意，并在本合同中明确约定其服务内容、费用及责任。15.3第三方责任限额15.3.1责任限额定义本合同所述责任限额，是指第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担的最高赔偿责任。15.3.2责任限额约定甲乙双方在本合同中约定，第三方责任限额为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。15.4第三方责任范围15.4.1责任范围界定第三方责任范围限于其提供专业服务的直接后果，不包括因第三方自身故意或重大过失导致的损失。15.4.2责任范围排除（1）因不可抗力导致损失；（2）因甲乙双方违反合同约定导致损失；（3）因第三方自身故意或重大过失导致的损失。16.甲乙双方额外条款16.1介入第三方同意甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需介入第三方，应提前三十日书面通知对方，并说明介入第三方的理由和预期效果。16.2第三方介入费用16.2.1费用承担第三方介入费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在本合同中明确约定。16.2.2费用支付第三方介入费用由甲乙双方按约定的时间和方式支付。16.3第三方介入风险甲乙双方同意，第三方介入可能存在风险，包括但不限于服务质量、服务时效等问题。甲乙双方应充分了解并承担相关风险。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为委托代理或服务提供关系。第三方在履行职责过程中，应遵守甲方委托的事项，不得损害甲方利益。17.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系为委托代理或服务提供关系。第三方在履行职责过程中，应遵守乙方委托的事项，不得损害乙方利益。17.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为独立第三方关系。第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。18.第三方责任追究18.1责任追究程序（1）向第三方提出书面索赔；（2）第三方在接到索赔通知后十日内进行核实；（3）如第三方认可责任，应按照本合同约定的责任限额支付赔偿；（4）如第三方拒绝承担责任，甲乙双方可依法向人民法院提起诉讼。18.2责任追究时效甲乙双方应在发现第三方责任之日起一年内，向第三方提出书面索赔，逾期视为放弃索赔权利。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证详细要求：提供房屋所有权证原件，证明卖方对房屋拥有合法所有权。说明：该证书应载明房屋所有权人的姓名、房屋坐落、面积、用途等信息。2.房屋土地使用权证详细要求：提供房屋土地使用权证原件，证明卖方对房屋拥有合法土地使用权。说明：该证书应载明土地使用权人的姓名、土地坐落、面积、用途等信息。3.精装修套餐明细表详细要求：列出精装修套餐中包含的项目、品牌、规格、数量、价格等信息。说明：该表格应作为合同附件，与合同具有同等法律效力。4.房屋买卖合同详细要求：房屋买卖合同应包含房屋基本情况、交易价格、付款方式、交房时间、违约责任等内容。说明：该合同是甲乙双方签订的正式买卖合同，应加盖双方公章或签字。5.精装修套餐协议详细要求：精装修套餐协议应包含套餐内容、品牌、规格、安装及验收标准、费用及支付方式等内容。说明：该协议是甲乙双方与第三方（装修公司）签订的协议，应加盖三方公章或签字。6.其他相关文件详细要求：包括但不限于房屋测绘报告、房屋维修基金缴纳凭证、房屋过户手续等。说明：根据实际情况，可能需要提供其他相关文件，以证明房屋状况及交易合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）卖方未按合同约定交付房屋或交付的房屋不符合合同约定的交付条件；（2）买方未按合同约定支付房屋交易总价款；（3）第三方（如中介方）未按合同约定履行职责，导致甲乙双方损失；（4）因不可抗力导致合同无法履行；（5）其他违反合同约定的行为。2.责任认定标准：（1）卖方违约：卖方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。（2）买方违约：买方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。（3）第三方违约：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。（4）不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方可根据实际情况协商解决。3.示例说明：（1）卖方未按合同约定交付房屋，买方要求解除合同，卖方应支付违约金人民币壹万元整（￥10,000.00）；（2）买方未按合同约定支付房屋交易总价款，买方应支付违约金人民币壹万元整（￥10,000.00）；（3）中介方未按合同约定履行职责，导致买方损失人民币伍万元整（￥50,000.00），中介方应赔偿买方损失。全文完。常州2024版二手房买卖合同（精装修套餐附加协议）2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2行业惯例说明2.买卖双方信息2.1买方信息2.2卖方信息3.房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋用途4.房屋产权状况4.1房屋产权性质4.2房屋权属证明5.交易价格及支付方式5.1交易价格5.2付款时间及方式6.精装修套餐内容6.1套餐包含项目6.2套餐价格7.交付条件及时间7.1交付条件7.2交付时间8.迁入手续及费用8.1迁入手续8.2迁入费用9.质量保证与保修9.1质量保证9.2保修期限及范围10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序13.合同生效及期限13.1合同生效条件13.2合同期限14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他未尽事宜处理第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“买卖双方”指本合同的买方和卖方。1.1.2“房屋”指本合同所涉及的二手房及其附属设施。1.1.3“精装修套餐”指本合同附件中列明的装修项目及材料。1.1.4“交付”指卖方将房屋及其附属设施交付给买方。1.1.5“违约”指一方未履行本合同约定的义务。2.买卖双方信息2.1买方信息2.1.1买方全称：2.1.2买方地址：2.1.3买方联系方式：2.2卖方信息2.2.1卖方全称：2.2.2卖方地址：2.2.3卖方联系方式：3.房屋基本情况3.1房屋位置3.1.1房屋所在城市：3.1.2房屋所在区域：3.1.3房屋具体地址：3.2房屋面积3.2.1建筑面积：3.2.2使用面积：3.2.3土地面积：3.3房屋用途3.3.1房屋用途类型：3.3.2房屋用途限制：4.房屋产权状况4.1房屋产权性质4.1.1房屋产权性质：4.1.2房屋产权证号：4.2房屋权属证明4.2.1房屋所有权证：4.2.2房屋土地使用权证：5.交易价格及支付方式5.1交易价格5.1.1房屋交易总价：5.1.2精装修套餐价格：5.2付款时间及方式5.2.1首付款支付时间及金额：5.2.2尾款支付时间及金额：5.2.3付款方式：6.精装修套餐内容6.1套餐包含项目6.1.1水电改造：6.1.2瓦工工程：6.1.3木工工程：6.1.4油漆工程：6.1.5厨卫设施：6.1.6沙发、床、餐桌等家具：6.2套餐价格6.2.1套餐总价：7.交付条件及时间7.1交付条件7.1.1房屋产权清晰，无任何权属纠纷。7.1.2房屋交付时必须符合国家相关房屋交付标准。7.2交付时间7.2.1房屋交付时间为：7.2.2精装修套餐项目完成时间：8.迁入手续及费用8.1迁入手续8.1.1买方应负责办理房屋的过户手续。8.1.2卖方应协助买方办理迁入手续，包括但不限于提供必要的证明文件。8.1.3迁入手续办理期间，房屋的物业管理费、水电费等由卖方承担。8.2迁入费用8.2.1过户税费：8.2.2物业管理费：8.2.3水电煤费：8.2.4其他相关费用：9.质量保证与保修9.1质量保证9.1.1卖方保证房屋及其附属设施在交付时符合国家规定的质量标准。9.1.2卖方保证精装修套餐中的材料及施工质量符合约定标准。9.2保修期限及范围9.2.1房屋主体结构、基础工程的保修期限为：9.2.2房屋装修工程的保修期限为：9.2.3保修范围包括：9.2.4保修期内，因卖方原因导致的质量问题，卖方应负责修复或赔偿。10.违约责任10.1违约情形10.1.1买方未按时支付房款；10.1.2卖方未按时交付房屋；10.1.3一方未履行合同约定的其他义务。10.2违约责任承担10.2.1违约方应向守约方支付违约金；10.2.2违约金计算方式；10.2.3因违约给对方造成的损失，违约方应予以赔偿。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1优先通过协商解决；11.1.2协商不成的，提交：11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构名称：11.2.2争议解决机构地址：12.合同解除12.1解除条件12.1.1双方协商一致；12.1.2一方严重违约；12.2解除程序12.2.1解除合同的通知方式；12.2.2解除合同的生效时间。13.合同生效及期限13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章；13.1.2合同签订后支付首付款；13.2合同期限13.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效；13.2.2本合同有效期为：14.其他约定14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.1.2本合同一式两份，双方各执一份；14.2其他未尽事宜处理14.2.1本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规执行；14.2.2本合同如有修改，必须经双方书面同意，并签订补充协议。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，介入本合同关系中的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理单位等。15.2第三方职责15.2.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业服务，包括但不限于信息提供、咨询、评估、监理等。15.2.2第三方应遵守国家相关法律法规和行业标准，确保其提供的服务符合合同约定。15.3第三方权利15.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。15.3.2第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。15.4第三方义务15.4.1第三方应保证其提供的服务真实、准确、完整，并对因提供错误信息而导致的后果承担责任。15.4.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。16.甲乙双方额外条款及说明16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方提供的服务符合本合同约定，并对第三方服务的质量负责。16.1.2甲方应向第三方支付约定的服务费用，并确保费用支付及时、准确。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应配合第三方的工作，提供必要的协助和支持。16.2.2乙方应承担因第三方介入而产生的任何额外费用。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方因提供的服务导致甲乙双方损失的，其赔偿责任不超过其收取的服务费用。17.1.2第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，其赔偿责任不受上述限额限制。17.2责任免除17.2.1因不可抗力导致第三方无法履行职责的，第三方不承担责任。17.2.2第三方在履行职责过程中，因甲乙双方提供的信息不准确或存在隐瞒导致的后果，第三方不承担责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方之间的法律关系由双方另行约定。18.1.2第三方与甲方之间的争议，由双方自行解决或提交仲裁。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方之间的法律关系由双方另行约定。18.2.2第三方与乙方之间的争议，由双方自行解决或提交仲裁。18.3第三方与甲乙双方的划分18.3.1第三方与甲乙双方之间的法律关系由本合同约定。18.3.2第三方与甲乙双方之间的争议，由甲乙双方协商解决或提交仲裁。19.第三方介入的流程19.1第三方介入申请19.1.1甲乙双方一致同意第三方介入，并签署相关协议。19.1.2甲乙双方将第三方介入协议作为本合同的附件。19.2第三方介入实施19.2.1第三方根据甲乙双方的要求，开始履