个人房产买卖协议标准格式(2024版)版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个人房产买卖协议标准格式(2024版)版本合同目录一览1.房产买卖双方1.1卖家信息1.2买家信息2.房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产类型2.4房产所有权证号3.交易价格3.1房产成交价格3.2付款方式3.3付款时间4.房产过户4.1过户所需材料4.2过户时间4.3过户费用5.房产交付5.1交付时间5.2交付条件6.房产维修责任6.1卖家责任6.2买家责任7.违约责任7.1卖家违约7.2买家违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.税费承担10.1税费种类10.2税费承担方11.附加条款11.1房产抵押情况11.2房产租赁情况11.3其他影响房产交易的实际情况12.双方签字12.1卖家签字12.2买家签字13.合同附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3其他相关证明文件14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条房产买卖双方1.1卖家信息1.1.1姓名：X1.1.2身份证号：X1.1.3联系方式：X1.1.4地址：X1.2买家信息1.2.1姓名：X1.2.2身份证号：X1.2.3联系方式：X1.2.4地址：X第二条房产信息2.1房产地址：X2.2房产面积：X平方米2.3房产类型：住宅2.4房产所有权证号：X第三条交易价格3.1房产成交价格：人民币X万元整3.2付款方式：首付人民币X万元整，剩余款项以贷款方式支付3.3付款时间：自双方签订合同之日起X日内支付首付款，剩余款项按照银行贷款进度支付。第四条房产过户4.1过户所需材料：4.1.1卖家：身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件等相关材料。4.1.2买家：身份证、户口本、婚姻状况证明、购房资格证明等相关材料。4.2过户时间：自合同签订之日起X日内，双方共同办理房产过户手续。4.3过户费用：按照国家及地方相关政策规定，买卖双方各自承担相应费用。第五条房产交付5.1交付时间：自房产过户手续办理完毕之日起X日内。5.2交付条件：房产过户手续办理完毕，且所有款项支付完毕。第六条房产维修责任6.1卖家责任6.1.1在房产交付之前，因房产本身质量问题导致的损失，由卖家承担维修责任。6.2买家责任6.2.1在房产交付之后，因买家使用不当或维护不当导致的损失，由买家承担维修责任。第八条违约责任8.1卖家违约8.1.1卖家未按照合同约定履行过户手续的，应向买家支付房价款总额的10%作为违约金。8.1.2卖家未按照合同约定交付房产的，应向买家支付房价款总额的10%作为违约金。8.2买家违约8.2.1买家未按照合同约定支付房价款的，应向卖家支付房价款总额的10%作为违约金。8.2.2买家未按照合同约定接受房产过户的，应向卖家支付房价款总额的10%作为违约金。第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更10.2.1合同变更需经双方协商一致，并书面签署。10.3合同解除10.3.1合同解除需经双方协商一致，并书面签署。第十一条税费承担11.1税费种类11.1.1契税、个人所得税、印花税等。11.2税费承担方11.2.1根据国家及地方相关政策规定，买卖双方各自承担相应税费。第十二条附加条款12.1房产抵押情况12.1.1房产目前未设定抵押。12.2房产租赁情况12.2.1房产目前未出租。12.3其他影响房产交易的实际情况12.3.1房产不存在任何争议、查封、租赁、占用等影响交易的情况。第十三条双方签字13.1卖家签字13.1.1（卖家签名）13.1.2日期：年月日13.2买家签字13.2.1（买家签名）13.2.2日期：年月日第十四条合同附件14.1房产证复印件14.2买卖双方身份证复印件14.3其他相关证明文件合同签订日期：年月日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件说明：房产证复印件应清晰显示房产所有权证号、房产地址、房产面积等信息，且需有原房产证的影印件作为比对。附件2：买卖双方身份证复印件说明：身份证复印件应清晰显示身份证上的姓名、身份证号、照片等信息，且需有原身份证的影印件作为比对。附件3：婚姻状况证明说明：婚姻状况证明应清晰显示买家的婚姻状况，如未婚、已婚、离异等。附件4：购房资格证明说明：购房资格证明应清晰显示买家具有购房资格的证明文件，如户口本、工作证明等。附件5：房产过户手续相关材料说明：包括但不限于房产过户申请表、身份证明、房产证原件及复印件、买卖双方签字盖章的合同副本等。附件6：房产维修责任声明说明：房产维修责任声明应明确卖家及买家在房产交付前后的维修责任，以及维修责任的承担方式。附件7：房屋交接单说明：房屋交接单应详细记录房产交付时的现状，包括但不限于房屋设施、家具、家电等物品的清单及状态。附件8：付款凭证说明：付款凭证应清晰显示付款金额、付款时间、付款方式等信息，如银行转账记录、现金收据等。附件9：房产过户费用清单说明：房产过户费用清单应详细列出过户过程中产生的各项费用，包括但不限于税费、手续费等。附件10：违约金支付凭证说明：违约金支付凭证应清晰显示违约金金额、支付时间、支付方式等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖家未按照合同约定履行过户手续。2.卖家未按照合同约定交付房产。3.买家未按照合同约定支付房价款。4.买家未按照合同约定接受房产过户。责任认定：1.卖家违约金支付：房价款总额的10%。2.买家违约金支付：房价款总额的10%。示例说明：如卖家未能在合同约定的时间内履行过户手续，则应向买家支付房价款总额的10%作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于中华人民共和国境内的房屋及其附属设施。2.房产所有权证号：指房产所有权证上的唯一编号，用于标识特定房产。3.过户：指将房产所有权从一方转移到另一方的过程。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.购房资格：指符合国家及地方购房政策规定的购买房产的资格。6.婚姻状况：指买家的婚姻状态，如未婚、已婚、离异等。7.维修责任：指在房产交付前后，对房产进行维修和保养的责任。8.法律途径：指通过法律程序解决合同争议的方式，包括但不限于诉讼、仲裁等。本合同中的房产指双方交易的特定房产，房产所有权证号用于确认房产的所有权归属