二零二五年度房地产项目土地获取代理合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地产项目土地获取代理合同合同目录第一章合同订立与生效1.1合同订立1.2合同生效条件1.3合同履行期限1.4合同解除条件1.5合同变更程序1.6合同终止条件1.7合同争议解决方式第二章当事人信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3第三方基本信息（如有）第三章土地获取目标3.1土地获取项目概况3.2土地获取目标区域3.3土地获取面积要求3.4土地获取用途3.5土地获取时间要求第四章代理服务内容4.1土地获取信息搜集4.2土地获取方案制定4.3土地获取谈判与签约4.4土地获取政策咨询4.5土地获取手续办理4.6土地获取进度跟踪4.7土地获取风险评估第五章服务费用及支付5.1服务费用总额5.2服务费用构成5.3服务费用支付方式5.4服务费用支付时间5.5违约责任与赔偿第六章保密条款6.1保密信息范围6.2保密义务6.3保密信息泄露责任6.4保密信息使用限制第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿计算7.4违约争议解决第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止程序8.4合同解除与终止后的处理第九章合同争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用第十章法律适用与管辖10.1法律适用10.2管辖法院第十一章合同附件11.1附件一：土地获取项目信息11.2附件二：服务费用明细11.3附件三：保密协议11.4附件四：其他相关文件第十二章合同签署与生效日期12.1合同签署12.2合同生效日期12.3合同份数及保管第十三章其他约定事项13.1不可抗力条款13.2联系方式变更13.3合同附件效力13.4合同解释第十四章合同份数及生效日期14.1合同份数14.2合同生效日期合同编号_________第一章合同订立与生效1.1合同订立1.2合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3合同履行期限本合同自生效之日起至甲方完成土地获取目标之日止。1.4合同解除条件1.4.1任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后，未在合理期限内纠正的；1.4.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行或履行成本明显增加的；1.4.3双方协商一致，决定解除合同的。1.5合同变更程序任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。1.6合同终止条件1.6.1合同履行期限届满，甲方完成土地获取目标；1.6.2双方协商一致，决定终止合同；1.6.3合同因法定原因被解除或终止。1.7合同争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二章当事人信息2.1甲方基本信息甲方名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系电话：____________________2.2乙方基本信息乙方名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系电话：____________________2.3第三方基本信息（如有）第三方名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系电话：____________________第三章土地获取目标3.1土地获取项目概况项目名称：____________________项目地点：____________________项目类型：____________________3.2土地获取目标区域目标区域：____________________3.3土地获取面积要求土地获取面积：____________________3.4土地获取用途土地获取用途：____________________3.5土地获取时间要求土地获取时间：____________________第四章代理服务内容4.1土地获取信息搜集乙方应负责搜集与土地获取相关的政策、法规、市场信息等，并及时提供给甲方。4.2土地获取方案制定乙方应根据甲方需求，制定土地获取方案，包括获取方式、谈判策略等。4.3土地获取谈判与签约乙方应代表甲方与土地出让方进行谈判，并协助甲方完成签约手续。4.4土地获取政策咨询乙方应就土地获取过程中的政策法规问题，为甲方提供专业咨询。4.5土地获取手续办理乙方应协助甲方办理土地获取所需的相关手续。4.6土地获取进度跟踪乙方应定期向甲方报告土地获取进度，并及时沟通解决相关问题。4.7土地获取风险评估乙方应就土地获取过程中可能存在的风险进行评估，并制定相应的应对措施。第五章服务费用及支付5.1服务费用总额服务费用总额：____________________5.2服务费用构成1.信息搜集费用；2.咨询费用；3.谈判费用；4.办理手续费用；5.其他费用。5.3服务费用支付方式服务费用采用分期支付方式，具体支付时间及金额如下：1.首期支付：____________________；2.第二期支付：____________________；3.第三期支付：____________________。5.4服务费用支付时间服务费用支付时间应与合同约定的进度相一致。5.5违约责任与赔偿若乙方未按约定完成服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。第六章保密条款6.1保密信息范围本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等均为保密信息。6.2保密义务双方对本合同项下的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。6.3保密信息泄露责任若因一方泄露保密信息导致对方遭受损失的，泄露方应承担相应的法律责任。6.4保密信息使用限制双方仅可在履行本合同范围内使用保密信息，不得用于其他目的。第七章违约责任7.1违约情形7.1.1任何一方未按合同约定履行义务；7.1.2任何一方泄露保密信息；7.1.3任何一方违反合同约定的其他行为。7.2违约责任承担7.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；7.2.2违约方应承担因违约行为给对方造成的全部损失。7.3违约赔偿计算违约赔偿金额应按照实际损失计算，包括但不限于直接损失和间接损失。7.4违约争议解决双方因违约责任发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后，未在合理期限内纠正的；8.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行或履行成本明显增加的；8.1.3双方协商一致，决定解除合同的。8.2合同终止条件8.2.1合同履行期限届满，甲方完成土地获取目标；8.2.2双方协商一致，决定终止合同；8.2.3合同因法定原因被解除或终止。8.3合同解除与终止程序8.3.1任何一方要求解除或终止合同，应提前书面通知对方，并说明理由；8.3.2双方应在接到通知之日起____日内，就解除或终止合同事宜进行协商；8.3.3协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.4合同解除与终止后的处理8.4.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定或法律规定，处理尚未履行的义务；8.4.2双方应相互返还已收款项，并结算服务费用；8.4.3双方应妥善处理合同终止后的保密信息。第九章合同争议解决9.1争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同的争议解决机构为合同签订地人民法院。9.3争议解决程序双方应按照合同签订地人民法院的诉讼程序进行争议解决。9.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第十章法律适用与管辖10.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。10.2管辖法院本合同项下的一切争议，均由合同签订地人民法院管辖。第十一章合同附件11.1附件一：土地获取项目信息11.2附件二：服务费用明细11.3附件三：保密协议11.4附件四：其他相关文件第十二章合同签署与生效日期12.1合同签署本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期为____年____月____日。12.3合同份数及保管本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第十三章其他约定事项13.1不可抗力条款若发生不可抗力事件，致使合同无法履行或履行成本明显增加，双方应相互协商，采取必要措施减少损失。13.2联系方式变更任何一方联系方式变更，应书面通知对方，并自通知之日起生效。13.3合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。13.4合同解释本合同的解释以中文为准。第十四章合同份数及生效日期14.1合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份。14.2合同生效日期本合同生效日期为____年____月____日。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________签订日期：____________________签订地点：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1土地获取决策权1.1.1在土地获取过程中，甲方拥有最终决策权，包括但不限于土地获取方式、谈判策略、签约条件等。1.1.2乙方应根据甲方的要求和指示，提供专业意见和建议，但最终决策权归甲方所有。2.土地获取成本控制2.1甲方有权要求乙方在土地获取过程中，严格控制成本，并定期向甲方报告成本控制情况。2.2乙方应采取合理措施，确保土地获取成本在甲方可接受的范围内。3.土地获取进度管理3.1甲方有权要求乙方制定详细的土地获取进度计划，并确保按计划推进。3.2乙方应定期向甲方报告土地获取进度，并及时沟通解决进度中的问题。4.土地获取风险评估4.1乙方应全面评估土地获取过程中的风险，并向甲方提供风险评估报告。4.2甲方有权根据风险评估报告，调整土地获取策略或要求乙方采取相应的风险防范措施。5.土地获取后续支持5.1土地获取成功后，乙方应继续为甲方提供必要的支持，包括但不限于协助办理后续手续、提供政策咨询等。5.2甲方有权要求乙方在土地获取后续阶段，继续履行合同约定的义务。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.1土地获取主导权1.1.1在土地获取过程中，乙方拥有主导权，包括但不限于土地获取方式、谈判策略、签约条件等。1.1.2甲方应充分信任乙方的专业判断，并在乙方提出的建议基础上作出决策。2.土地获取风险承担2.1乙方应承担土地获取过程中的主要风险，包括但不限于市场风险、政策风险等。2.2甲方在乙方承担的风险范围内，不承担相应的责任。3.土地获取成本限制3.1乙方应在甲方设定的预算范围内，进行土地获取工作。3.2甲方有权对乙方的成本控制措施进行监督，并提出调整建议。4.土地获取进度控制4.1乙方应确保土地获取进度符合合同约定，并及时向甲方报告进度情况。4.2甲方有权要求乙方加快或调整土地获取进度，乙方应予以配合。5.土地获取后续支持5.1土地获取成功后，乙方应继续为甲方提供必要的支持，包括但不限于协助办理后续手续、提供政策咨询等。5.2甲方有权要求乙方在土地获取后续阶段，继续履行合同约定的义务。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.1第三方中介的介入1.1.1在土地获取过程中，如需第三方中介参与，双方应协商确定中介机构及中介费用。1.1.2第三方中介的介入应得到甲乙双方的一致同意。2.第三方中介的职责2.1第三方中介应按照合同约定，协助乙方完成土地获取工作。2.2第三方中介的职责包括但不限于提供市场信息、协助谈判、办理手续等。3.第三方中介的费用承担3.1第三方中介的费用由甲乙双方按照合同约定分担。3.2甲方和乙方应根据第三方中介提供的服务内容和服务质量，合理分担费用。4.第三方中介的保密义务4.1第三方中介对本合同内容及双方商业秘密负有保密义务。4.2第三方中介未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。5.第三方中介的违约责任5.1如第三方中介违反合同约定，造成甲乙双方损失的，第三方中介应承担相应的违约责任。5.2甲乙双方可根据实际情况，要求第三方中介承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：土地获取项目信息2.附件二：服务费用明细3.附件三：保密协议4.附件四：其他相关文件（包括但不限于土地使用权证、项目规划许可、环境影响评价报告等）二、违约行为及认定：1.违约行为：任何一方未按合同约定履行义务；任何一方泄露保密信息；任何一方违反合同约定的其他行为。2.违约行为的认定：违约行为的认定应以合同约定为准，如合同未明确约定，则应根据法律规定和双方协商一致的原则进行认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.保密信息：指合同双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。3.违约金：指因一方违约而向另一方支付的一定数额的金钱。4.赔偿损失：指因一方违约给另一方造成的实际经济损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定完成土地获取工作。2.问题：合同履行过程中发生不可抗力事件。解决办法：双方应协商解决，如无法协商一致，可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.问题：第三方中介违反合同约定。解决办法：甲乙双方可要求第三方中介承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。五、所有应用场景：1.房地产开发商与土地获取代理公司之间的土地获取代理合同。2.政府或国有企业与土地获取代理公司之间的土地获取代理合同。3.个人投资者与土地获取代理公司之间的土地获取代理合同。4.第三方中介机构参与的土地获取代理合同。全文完。二零二五年度房地产项目土地获取代理合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2联系人及联系方式1.3合同签订日期2.项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模及类型2.4项目用途3.代理服务内容3.1土地获取代理服务范围3.2代理服务具体内容3.3代理服务期限4.代理费用及支付方式4.1代理费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.代理服务成果5.1土地获取目标5.2土地获取流程及时间节点5.3土地获取成果交付6.双方权利与义务6.1甲方权利与义务6.2乙方权利与义务7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.其他约定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同解释13.合同附件13.1附件一：项目基本情况13.2附件二：代理服务内容详细说明13.3附件三：费用支付计划14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.1.1甲方名称：房地产开发1.1.2甲方地址：省市区路号1.1.3乙方名称：YYYY房地产咨询1.1.4乙方地址：省市区路号1.2联系人及联系方式1.2.1甲方联系人：1.2.2甲方联系方式：1381.2.3乙方联系人：1.2.4乙方联系方式：13956781.3合同签订日期：2025年3月15日2.项目概述2.1项目名称：新城住宅项目2.2项目地点：省市区街道2.3项目规模及类型：占地面积100亩，住宅楼5栋，共计1000套住宅2.4项目用途：住宅及商业配套3.代理服务内容3.1土地获取代理服务范围3.1.1负责收集土地信息，包括土地位置、面积、价格等3.1.2负责与土地所有者或其代理人进行洽谈3.1.3负责与政府部门沟通，办理相关手续3.2代理服务具体内容3.2.1完成项目用地预审3.2.2完成土地招拍挂报名及保证金缴纳3.2.3负责土地成交后的合同签订及备案3.3代理服务期限：自合同签订之日起至项目用地取得为止4.代理费用及支付方式4.1代理费用总额：人民币100万元整4.2费用支付方式4.2.1首付款：合同签订后5个工作日内支付人民币50万元4.2.2剩余款项：土地成交后5个工作日内支付人民币50万元，余款在项目用地取得后5个工作日内支付4.3费用支付时间：按照4.2条款执行5.代理服务成果5.1土地获取目标：在2025年12月31日前取得项目用地5.2土地获取流程及时间节点5.2.12025年4月30日前完成用地预审5.2.22025年6月30日前完成土地招拍挂报名及保证金缴纳5.2.32025年8月30日前完成土地成交及合同签订5.2.42025年10月30日前完成用地取得5.3土地获取成果交付：甲方取得项目用地后，乙方应在3个工作日内将土地成交合同及相关手续交付甲方6.双方权利与义务6.1甲方权利与义务6.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定履行代理服务6.1.2甲方应按时支付代理费用6.1.3甲方应提供项目用地相关资料6.2乙方权利与义务6.2.1乙方应按照合同约定提供专业代理服务6.2.2乙方应保守甲方商业秘密6.2.3乙方应在规定时间内完成代理服务并交付成果7.保密条款7.1保密内容：涉及甲乙双方商业秘密、技术秘密、客户信息等7.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止后5年7.3违约责任：如乙方泄露保密信息，应承担相应的法律责任8.违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按合同约定完成代理服务，导致甲方未能按时取得项目用地；8.1.2乙方泄露甲方商业秘密，造成甲方损失；8.1.3甲方未按合同约定支付代理费用；8.1.4任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或履行不彻底；8.2违约责任承担8.2.1乙方未按合同约定完成代理服务，甲方有权要求乙方退还已支付的费用，并支付违约金；8.2.2乙方泄露甲方商业秘密，应赔偿甲方因此遭受的直接经济损失；8.2.3甲方未按合同约定支付代理费用，应向乙方支付违约金；8.2.4任何一方违约，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失；8.3违约赔偿8.3.1违约金的计算方式：按照实际损失的一定比例计算，最高不超过合同总额的20%；8.3.2赔偿金的支付：违约方应在接到赔偿要求之日起10个工作日内支付赔偿金。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：省市区人民法院9.3争议解决程序9.3.1双方应按照争议解决机构的程序进行诉讼；9.3.2争议解决机构应依法公正审理案件，并作出裁决。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同；10.1.2因不可抗力导致合同无法履行；10.2合同解除程序10.2.1解除合同前，一方应书面通知另一方；10.2.2收到解除通知后，另一方应在5个工作日内予以确认；10.3合同解除后的处理10.3.2乙方应退还甲方已支付的代理费用；10.3.3双方应相互返还因合同履行而产生的财产。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章；11.1.2甲方支付首付款；11.2合同终止条件11.2.1合同约定的代理服务期限届满；11.2.2合同解除；11.3合同终止后的处理11.3.2双方应相互返还因合同履行而产生的财产。12.其他约定12.1不可抗力12.1.1不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等；12.1.2发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失；12.2合同附件12.2.1本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力；12.3合同解释12.3.1本合同以中文为准，如英文翻译版本与本合同内容不一致，以中文版本为准。13.合同附件13.1附件一：项目基本情况13.2附件二：代理服务内容详细说明13.3附件三：费用支付计划14.合同签署及生效日期14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效；14.2本合同自双方签字盖章之日起，至甲方取得项目用地或合同约定的代理服务期限届满时终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中可能介入的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、政府部门、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入应当以书面形式通知甲乙双方，并明确介入的目的、权限和期限。15.2.2第三方介入不得违反本合同的规定，且其行为需得到甲乙双方的认可。15.3第三方责任15.3.1第三方在介入本合同项下的权利和义务，应依据其与甲乙双方或其中一方签订的协议或合同确定。15.3.2第三方在本合同项下的责任，限于其协议或合同中约定的责任范围。15.4第三方责任限额15.4.1第三方在本合同项下的责任限额，应参照其协议或合同中约定的责任限额。15.4.2如第三方协议或合同中未约定责任限额，则其责任限额为人民币50万元。15.5第三方介入后的额外条款15.5.1.1第三方介入后，甲乙双方应保持沟通，确保第三方行为的合法性、合规性和有效性。15.5.1.2第三方介入期间，甲乙双方应继续履行本合同项下的义务，除非第三方介入导致合同无法履行。15.5.1.3第三方介入期间，甲乙双方应共同承担因第三方介入而产生的费用。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1第三方与甲方的关系：15.6.1.1第三方应遵守甲方的要求，并接受甲方的监督。15.6.1.2第三方在介入过程中，不得损害甲方的合法权益。15.6.2第三方与乙方的关系：15.6.2.1第三方应遵守乙方的指示，并接受乙方的监督。15.6.2.2第三方在介入过程中，不得损害乙方的合法权益。15.6.3第三方与其他方的划分：15.6.3.1第三方在介入本合同项下的行为，仅限于其协议或合同中约定的范围。15.6.3.2第三方不得干预甲乙双方在合同项下的权利和义务。16.第三方变更与替换16.1如第三方在本合同项下的责任或义务发生变化，甲乙双方应书面同意变更或替换第三方。16.2第三方变更或替换后，其责任限额、权利和义务应按照新的协议或合同执行。17.第三方退出17.1如第三方在本合同项下无法继续履行其义务，甲乙双方应协商确定替代方案或解除合同。17.2第三方退出后，其责任限额、权利和义务应按照原协议或合同执行。18.合同变更与补充18.1本合同如有变更或补充，甲乙双方应书面同意，并签署书面变更协议。18.2变更协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目基本情况要求：详细列出项目名称、地点、规模、类型、用途等基本信息。说明：本附件为合同附件，用于明确项目的基本情况，以便各方了解项目背景。2.附件二：代理服务内容详细说明要求：详细列出乙方提供的代理服务内容，包括具体服务项目、流程、时间节点等。说明：本附件为合同附件，用于明确乙方提供的代理服务细节，确保甲乙双方对服务内容有清晰的理解。3.附件三：费用支付计划要求：详细列出代理费用的总额、支付方式、支付时间等。说明：本附件为合同附件，用于明确代理费用的支付安排，确保甲乙双方对费用支付有明确的约定。4.附件四：第三方协议要求：如涉及第三方介入，需提供第三方与甲乙双方或其中一方签订的协议。说明：本附件为合同附件，用于明确第三方介入的具体协议内容，确保第三方行为的合法性和有效性。5.附件五：变更协议要求：如合同发生变更，需提供双方签署的变更协议。说明：本附件为合同附件，用于明确合同的变更内容，确保变更的合法性和有效性。6.附件六：违约协议要求：如发生违约行为，需提供双方签署的违约协议。说明：本附件为合同附件，用于明确违约行为的处理方式和赔偿标准，确保违约行为的妥善处理。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为乙方未按合同约定完成代理服务，导致甲方未能按时取得项目用地。乙方泄露甲方商业秘密，造成甲方损失。甲方未按合同约定支付代理费用。任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或履行不彻底。2.责任认定标准乙方未按合同约定完成代理服务：乙方应退还甲方已支付的费用，并支付违约金，违约金计算方式为实际损失的一定比例，最高不超过合同总额的20%。乙方泄露甲方商业秘密：乙方应赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。甲方未按合同约定支付代理费用：甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为未支付费用的一定比例。任何一方违反合同约定：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。3.违约行为示例说明示例一：乙方未能在合同约定的时间内完成土地成交，导致甲方项目延期，乙方应退还甲方已支付的费用，并支付违约金。示例二：乙方泄露甲方商业秘密，导致甲方在竞标中失去优势，乙方应赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。示例三：甲方未按合同约定支付代理费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为未支付费用的一定比例。全文完。二零二五年度房地产项目土地获取代理合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2法定代表人及授权代表1.3联系方式及联系方式变更2.合同签订背景及目的2.1项目背景2.2合同目的3.土地获取代理服务内容3.1代理范围3.2代理方式3.3代理期限3.4代理费用4.代理职责及义务4.1代理方职责4.2甲方职责4.3乙方职责5.代理服务流程及节点5.1土地获取流程5.2代理节点5.3服务进度报告6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除或终止后的处理9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同解除及终止11.其他约定事项11.1其他权利义务11.2合同附件12.合同附件清单12.1附件一：土地获取代理服务协议12.2附件二：服务进度报告模板12.3附件三：保密协议13.合同签署及生效日期13.1签署日期13.2生效日期14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址甲方：房地产开发地址：省市区路号乙方：房地产代理地址：省市区路号1.2法定代表人及授权代表甲方法定代表人：授权代表：乙方法定代表人：授权代表：赵六1.3联系方式及联系方式变更2.合同签订背景及目的2.1项目背景甲方拟在市区开发建设一住宅项目，项目名为“花园”。2.2合同目的本合同旨在明确甲方委托乙方作为其土地获取代理，协助甲方完成项目用地获取的相关工作。3.土地获取代理服务内容3.1代理范围乙方负责协助甲方进行土地获取的前期调研、市场分析、政策咨询、谈判及合同签订等工作。3.2代理方式乙方将通过与政府相关部门、土地开发商、中介机构等进行沟通协调，以实现甲方土地获取的目标。3.3代理期限本合同自双方签署之日起生效，代理期限为一年。3.4代理费用代理费用为甲方总用地成本的一定比例，具体比例为5%。4.代理职责及义务4.1代理方职责4.1.1负责收集整理土地获取的相关政策、法规及市场信息。4.1.2协助甲方进行土地获取的前期调研和可行性分析。4.1.3代表甲方与政府相关部门、土地开发商进行谈判。4.1.4协助甲方签订土地获取相关合同。4.2甲方职责4.2.1提供土地获取所需的资金支持。4.2.2向乙方提供项目相关资料和信息。4.2.3配合乙方完成土地获取的各项工作。4.3乙方职责4.3.1按照合同约定，及时、高效地完成土地获取代理工作。4.3.2对代理过程中获取的甲方信息保密。4.3.3对代理过程中出现的风险进行评估，并提出解决方案。5.代理服务流程及节点5.1土地获取流程5.1.1乙方进行市场调研，分析土地获取的可行性。5.1.2乙方与甲方共同确定土地获取的目标和策略。5.1.3乙方与政府相关部门、土地开发商进行谈判。5.1.4乙方协助甲方签订土地获取相关合同。5.2代理节点5.2.1第一个月：完成市场调研和可行性分析报告。5.2.2第二个月：确定土地获取目标和策略。5.2.3第三个月至第六个月：进行谈判和合同签订工作。5.3服务进度报告乙方每月向甲方提交一次服务进度报告，内容包括但不限于：工作进展、遇到的问题及解决方案、下一步工作计划等。6.保密条款6.1保密内容本合同项下涉及的所有商业秘密、技术秘密、客户信息等均属保密内容。6.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。6.3违约责任任何一方违反保密义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。7.争议解决7.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构市仲裁委员会7.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1甲方在合同期限内未支付代理费用；8.1.2乙方未按照合同约定履行代理职责；8.1.3因不可抗力导致合同无法履行；8.2合同终止条件8.2.1代理期限届满；8.2.2双方协商一致解除合同；8.2.3合同约定的其他终止条件；8.3解除或终止后的处理8.3.1合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同约定的权利义务。8.3.3甲方应支付乙方已完成的代理工作费用。9.违约责任9.1违约情形9.1.1甲方未按时支付代理费用；9.1.2乙方未按合同约定完成代理工作；9.1.3任何一方违反保密条款；9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2.2违约金的具体数额由双方协商确定，未协商确定的，按实际损失计算。10.合同生效及变更10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更程序任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议，作为本合同的一部分。10.3合同解除及终止合同的解除或终止，应按照本合同“合同解除与终止”条款的规定执行。11.其他约定事项11.1其他权利义务本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。11.2合同附件11.2.1土地获取代理服务协议；11.2.2服务进度报告模板；11.2.3保密协议。12.合同附件清单12.1附件一：土地获取代理服务协议12.2附件二：服务进度报告模板12.3附件三：保密协议13.合同签署及生效日期13.1签署日期本合同于2025年X月X日签署。13.2生效日期本合同自签署之日起生效。14.合同份数及保管14.1合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同保管双方应妥善保管本合同及其附件，防止遗失或损坏。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的，为土地获取代理目的而参与合同履行的其他个人或组织，包括但不限于但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方责任第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致的损失或损害，应承担相应的责任。15.2.2责任限额第三方的责任限额由双方在合同中约定，具体金额为人民币万元。15.3第三方选择与引入15.3.1第三方选择甲方有权根据项目需要选择第三方，并负责与第三方签订相应的服务合同。15.3.2第三方引入乙方应协助甲方引入第三方，并确保第三方具备完成相关工作的能力和资质。16.第三方职责与权利16.1第三方职责16.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行其职责。16.1.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保其工作符合相关标准。16.1.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。16.2第三方权利16.2.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和数据，以便其履行职责。16.2.2第三方有权根据实际情况调整其工作计划，但需事先通知甲乙双方。16.2.3第三方有权在履行职责过程中，对甲方和乙方提出合理化建议。17.第三方与其他各方的划分说明17.1职责划分第三方的职责应明确界定，避免与其他方的职责重叠或冲突。具体职责划分如下：第三方负责提供专业评估、咨询等服务；甲方负责提供项目相关信息和决策；乙方负责协调第三方工作，确保合同目标的实现。17.2权利划分第三方的权利应与职责相对应，确保其在履行职责过程中能够有效行使权利。具体权利划分如下：第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和数据；第三方有权根据实际情况调整其工作计划；第三方有权要求甲方和乙方履行合同约定的义务。18.第三方介入的合同效力18.1第三方介入不影响本合同的效力。18.2第三方介入后，甲乙双方与第三方之间的权利义务关系，由双方另行签订的服务合同约定。19.第三方介入的费用19.1第三方介入的费用由甲方承担。19.2第三方介入的费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费等。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入产生的争议，由甲乙双方协商解决。20.2协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁。21.第三方介入的其他事项21.1第三方介入的具体事宜，甲乙双方应在合同中明确约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地获取代理服务协议详细要求：协议中应包含甲乙双方的基本信息、代理范围、服务内容、费用、期限、保密条款、争议解决等条款。说明：本附件是本合同的核心内容，明确了甲乙双方的权利和义务。2.服务进度报告模板详细要求：报告模板应包括项目概述、工作进展、遇到的问题及解决方案、下一步工作计划等部分。说明：乙方每月需向甲方提交报告，以供甲方了解项目进展。3.保密协议详细要求：协议中应明确保密内容、保密期限、违约责任等条款。说明：本协议旨在保护甲乙双方的商业秘密，防止信息泄露。4.第三方服务合同详细要求：合同中应明确第三方的名称、服务内容、费用、期限、保密条款、争议解决等条款。说明：本附件用于规范第三方与甲乙双方之间的关系。5.土地获取相关文件详细要求：包括土地出让文件、土地使用权证、土地评估报告等。说明：本附件是土地获取的重要依据，应妥善保管。6.合同履行过程中的通讯记录详细要求：记录甲乙双方及第三方之间的通讯内容，包括电话、邮件、会议纪要等。说明：本附件用于证明双方之间的沟通内容和时间。7.争议解决相关文件详细要求：包括仲裁申请、仲裁裁决、和解协议等。说明：本附件用于解决合同履行过程中的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1违约行为：甲方未按时支付代理费用。1.2责任认定：甲方应支付违约金，违约金数额为未支付费用的一定比例，具体比例由双方约定。1.3示例：若甲方应支付代理费用人民币10万元，但未在约定时间内支付，则应支付违约金人民币1万元。2.乙方违约行为及责任认定2.1违约行为：乙方未按合同约定完成代理工作。2.2责任认定：乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失，并支付违约金。2.3示例：若因乙方未按期完成代理工作导致甲方遭受损失人民币5万元，则乙方应赔偿甲方损失并支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定3.1违约行为：第三方未按合同约定履行职责。3.2责任认定：第三方应承担违约责任，甲方有权要求乙方承担相应的连带责任。3.3示例：若第三方未按约定完成评估工作，导致甲方遭受损失人民币3万元，则第三方应赔偿甲方损失，并要求乙方承担连带责任。4.保密违约行为及责任认定4.1违约行为：任何一方泄露商业秘密。4.2责任认定：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.3示例：若乙方泄露甲方商业秘密，导致甲方遭受损失人民币2万元，则乙方应支付违约金并赔偿损失。全文完。二零二五年度房地产项目土地获取代理合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方（土地获取方）：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（土地获取代理方）：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方（如有）：名称：（请填写相关方名称）地址：（请填写相关方地址）联系人：（请填写相关方联系人）联系电话：（请填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方委托乙方在2025年度内代理其获取房地产项目所需土地的相关事宜，确保甲方能够按照项目需求获取土地使用权，实现项目开发目标。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.土地使用权：指土地所有权人依法将土地使用权出让给他人使用，由他人支付土地使用权出让金的制度。2.土地获取代理：指乙方受甲方委托，代为办理土地获取相关手续，包括但不限于土地使用权出让、土地转让等。3.2关键词解释1.甲方：本合同中的甲方指土地获取方，即委托乙方代理获取土地的一方。2.乙方：本合同中的乙方指土地获取代理方，即接受甲方委托，代为办理土地获取相关手续的一方。3.土地获取：指甲方在乙方代理下，获取土地使用权的行为。4.合同履行：指本合同生效后，甲乙双方按照约定履行各自权利和义务的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定，代理其获取土地使用权。2.甲方应向乙方提供获取土地所需的全部资料，并确保资料的真实、完整、有效。3.甲方应按时支付乙方代理费用及相关费用。4.2乙方的权利和义务1.乙方应按照合同约定，代理甲方获取土地使用权。2.乙方应尽职尽责，积极与相关政府部门沟通，争取为甲方争取最佳的土地获取条件。3.乙方应严格按照合同约定，及时向甲方反馈土地获取进展情况。4.乙方应承担因自身原因导致土地获取失败的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方指定的土地所在地。5.3合同履行方式乙方应在合同履行期间，按照甲方要求，代理其获取土地使用权，包括但不限于办理土地使用权出让、土地转让等手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.合同期满；2.甲方或乙方提出解除合同；3.出现本合同约定的其他终止情形。6.3终止程序1.任何一方提出解除合同，应提前三十日书面通知对方；2.双方协商一致解除合同的，应签订书面协议；3.任何一方违约，另一方有权解除合同。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照约定，办理相关手续，包括但不限于退还预付款、结算费用等；2.任何一方违约，应承担相应的违约责任。七、费用与支付7.1费用构成1.代理服务费：根据土地获取的具体情况，由甲乙双方另行协商确定。2.佣金：乙方在成功协助甲方获取土地使用权后，按约定的比例提取佣金。3.差旅费：乙方在履行代理职责过程中产生的合理差旅费用，由甲方承担。4.其他费用：包括但不限于印花税、手续费、评估费等，由甲方承担。7.2支付方式1.代理服务费：甲方应在合同签订后，支付代理服务费的50%作为预付款。2.佣金：乙方在成功协助甲方获取土地使用权后，甲方应在收到乙方提供的佣金结算报告后的十个工作日内支付佣金。3.差旅费：乙方在完成差旅任务后，应及时向甲方提交差旅费用报销单，甲方应在收到后十五个工作日内支付。4.其他费用：甲方应在相关费用产生后，按照约定及时支付。7.3支付时间1.预付款：合同签订后的五个工作日内支付。2.佣金：在土地获取手续办理完毕后的十个工作日内支付。3.差旅费：在乙方提交报销单后的十五个工作日内支付。4.其他费用：在费用产生后，按照约定的支付时间支付。7.4支付条款1.甲方应确保支付款项的合法合规性，不得使用非法资金支付费用。2.甲方支付的款项应通过银行转账方式支付至乙方指定的账户。3.乙方应在收到甲方支付的款项后，向甲方开具合法的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按时支付费用，应向乙方支付逾期付款的违约金，违约金按应付款项的千分之五计算，自逾期之日起至实际支付之日止。2.若甲方单方面解除合同，应赔偿乙方因解除合同而造成的直接经济损失。8.2乙方违约1.若乙方未能在约定的时间内完成土地获取工作，应向甲方支付违约金，违约金按约定服务费总额的百分之十计算。2.若乙方泄露甲方商业秘密或因乙方原因导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。8.3赔偿金额和方式1.违约金及赔偿金额的支付方式同费用支付方式。2.甲方有权选择要求乙方支付违约金或赔偿损失，但不得同时主张。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的保密内容包括但不限于：1.甲方的商业秘密；2.乙方的商业秘密；3.双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等非甲乙双方所能预见、避免或克服的客观情况，导致合同无法履行或履行困难的情形。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：如罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：如地震导致项目无法正常推进。2.政府行为：如土地政策调整导致土地获取受阻。3.社会异常事件：如罢工导致项目停工。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。2.协商期限为自争议发生之日起六十日。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商无果，双方可选择调解、仲裁或诉讼解决争议。2.调解、仲裁或诉讼的具体方式和程序，由双方另行约定。十二、合同的转让12.1转让规定1.本合同未经对方书面同意，任何一方不得擅自转让合同。2.任何一方违反本款规定转让合同的，应承担相应的法律责任。12.2不得转让的情形1.合同项下的权利和义务不得转让。2.任何一方不得将其在合同项下的权利和义务与其他权利和义务进行捆绑转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对土地获取项目的最终决策权。2.乙方在合同履行过程中，不得泄露甲方商业秘密。13.2特殊权力保留1.乙方在合同履行过程中，如发现甲方提供的资料存在虚假、误导性信息，有权立即停止代理工作，并通知甲方。2.甲方保留对乙方工作质量的监督权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容作为合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充的合同内容自双方签字盖章之日起生效。2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改或补充合同内容。