2025年度科研实验室场地及实验设备租赁服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度科研实验室场地及实验设备租赁服务协议本合同目录一览1.1租赁场地概况1.2租赁设备清单2.1租赁期限2.2租赁费用2.3付款方式3.1场地使用规则3.2设备使用规则4.1维护保养责任4.2损坏赔偿5.1违约责任5.2争议解决6.1保密条款6.2知识产权归属7.1合同生效及终止7.2合同变更8.1通知方式8.2合同附件9.1不可抗力条款10.1合同解除11.1合同解除后的责任12.1合同解除后的财产处理13.1合同解除后的争议解决14.1合同签署及生效第一部分：合同如下：1.1租赁场地概况1.1.1租赁场地位于X科研园区，具体地址为：X。1.1.2租赁场地总面积为X平方米，包括实验室、办公室、会议室等。1.1.3租赁场地内设施包括但不限于：水电、网络、通风、照明等。1.2租赁设备清单1.2.1租赁设备包括但不限于：实验台、仪器、设备、工具等。1.2.2具体设备型号、数量及性能参数详见附件一。2.1租赁期限2.1.1租赁期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止，共计12个月。2.1.2租赁期满后，如双方同意续租，可另行签订续租协议。2.2租赁费用2.2.1租赁费用总计人民币X万元，分季度支付，每季度支付X万元。2.2.2支付时间：每个季度第一个月的10日前支付当季租金。2.3付款方式2.3.1租赁费用以人民币现金、银行转账或支票形式支付。2.3.2支付账户信息详见附件二。3.1场地使用规则3.1.1租赁方需按照租赁场地内设施的使用说明规范使用。3.1.2租赁方不得擅自改变租赁场地结构及用途。3.1.3租赁方需保持租赁场地整洁，爱护场地内设施。4.1维护保养责任4.1.1租赁方负责租赁场地及设备的日常维护保养。4.1.2租赁方应定期检查设备，确保设备正常运行。4.2损坏赔偿4.2.1租赁方在使用过程中造成场地及设备损坏的，应负责修复或赔偿。4.2.2赔偿金额根据实际损坏情况及市场价格确定。5.1违约责任5.1.1如租赁方未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的1%。5.1.2如出租方未按约定提供租赁场地及设备，应向租赁方支付违约金，违约金为应提供场地及设备价值的1%。5.2争议解决5.2.1如双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。5.2.2协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.1保密条款6.1.1双方对本合同内容以及租赁场地及设备的相关信息负有保密义务。6.1.2未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露本合同内容及相关信息。6.2知识产权归属6.2.1租赁场地及设备所涉及的知识产权归出租方所有。6.2.2租赁方在使用过程中产生的知识产权归租赁方所有，但需向出租方支付合理费用。7.1合同生效及终止7.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。7.1.2如合同期满或双方协商一致解除合同，本合同终止。8.1通知方式8.1.1双方通讯地址、联系人及联系电话详见附件三。8.1.2本合同项下的通知、文件等，应以书面形式发送至对方提供的通讯地址，或通过双方认可的电子通讯方式发送。8.2合同附件8.2.1本合同附件包括但不限于：a.附件一：租赁设备清单b.附件二：支付账户信息c.附件三：通讯地址、联系人及联系电话8.3不可抗力条款8.3.1如因不可抗力因素导致本合同无法履行或部分条款无法履行，双方互不承担责任。8.3.2不可抗力因素包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。8.3.3发生不可抗力事件后，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。9.1合同解除9.1.1在本合同有效期内，任何一方有权单方面解除合同，但需提前30日以书面形式通知对方。9.1.2因不可抗力导致本合同无法履行，任何一方均可解除合同。10.1合同解除后的责任10.1.1合同解除后，租赁方应立即退还租赁场地及设备。10.1.2出租方应退还租赁方已支付的租金扣除实际使用天数后的剩余部分。10.2合同解除后的财产处理10.2.1合同解除后，双方应立即终止所有与本合同相关的权利和义务。10.2.2租赁方应将租赁场地及设备恢复至原状，如有损坏应进行修复或赔偿。11.1合同解除后的争议解决11.1.1合同解除后，双方如对解除事宜存在争议，应友好协商解决。11.1.2协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.1合同签署及生效12.1.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。12.1.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.1合同修改13.1.1对本合同的修改，必须以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。13.1.2任何一方不得单方面修改本合同。14.1合同争议解决14.1.1本合同在履行过程中发生的争议，应由双方协商解决。14.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方定义1.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、技术服务方、保险代理方等。1.2第三方介入的触发条件a.合同履行需要专业知识或技能的评估、监督或服务；b.双方在合同履行中产生争议，需要第三方进行调解或仲裁；c.出现不可抗力事件，需要第三方提供协助或解决方案。1.3第三方介入的流程1.3.1甲乙双方应就第三方介入事宜达成一致，并书面通知对方。1.3.2双方共同选定第三方，并签订相应的合作协议。1.3.3第三方在合作协议中明确其责任、权利和义务。1.4甲乙双方的额外条款及说明1.4.1甲乙双方应确保第三方在介入过程中遵守本合同的约定。1.4.2甲乙双方应承担第三方在介入过程中产生的合理费用。1.4.3第三方介入不影响甲乙双方的权利和义务，甲乙双方仍需按照本合同履行各自义务。2.1第三方责任限额2.1.1第三方在本合同履行过程中因自身原因造成甲乙双方损失的，其责任限额由甲乙双方在合作协议中约定。2.1.2如第三方责任限额不足以弥补损失，甲乙双方有权要求第三方承担超出责任限额的部分。3.1第三方权利3.1.1第三方有权根据合作协议，对甲乙双方的履约情况进行监督、检查和评估。3.1.2第三方有权向甲乙双方提出改进建议或解决方案。4.1第三方义务4.1.1第三方应按照合作协议，独立、客观、公正地履行职责。4.1.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和技术秘密。4.1.3第三方应承担因自身原因造成甲乙双方损失的相应责任。5.1第三方与其他各方的划分说明5.1.1第三方在介入本合同过程中，其权利和义务仅限于合作协议的约定，不涉及本合同其他各方的权利和义务。5.1.2第三方不得利用介入本合同的机会，干预甲乙双方正常的合同履行。5.1.3第三方在介入本合同过程中，如需与其他方进行沟通或协调，应取得甲乙双方的一致同意。6.1第三方变更6.1.1如甲乙双方同意更换第三方，应书面通知对方，并重新签订合作协议。6.1.2更换第三方不影响本合同及其他相关协议的效力。7.1第三方介入的终止7.1.1如第三方介入本合同的原因消失，甲乙双方可终止第三方介入。7.1.2终止第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同的约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁设备清单要求：详细列出所有租赁设备的名称、型号、数量、性能参数、购买价格、保修期限等信息。说明：本清单作为合同附件，是租赁设备的重要依据。2.附件二：支付账户信息要求：提供出租方和租赁方的银行账户信息，包括账户名称、账号、开户行等。说明：本附件用于租赁费用的支付。3.附件三：通讯地址、联系人及联系电话要求：列出甲乙双方的通讯地址、联系人姓名、联系电话、电子邮箱等信息。说明：本附件用于合同履行过程中的通知和联系。4.附件四：第三方合作协议要求：详细列明第三方介入的相关条款，包括责任、权利、义务、费用等。说明：本协议是第三方介入的依据。5.附件五：场地使用规则要求：明确租赁场地内设施的使用规则，包括使用时间、使用范围、使用注意事项等。说明：本规则是租赁方使用场地的指南。6.附件六：设备使用规则要求：详细列出所有租赁设备的操作规程、使用注意事项、维护保养方法等。说明：本规则是租赁方使用设备的指南。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：租赁方未按时支付租金。责任认定标准：租赁方应支付滞纳金，滞纳金为应付款项的1%。示例说明：如租赁方应于2025年3月10日前支付租金，但至3月15日仍未支付，则应支付滞纳金。2.违约行为：出租方未按约定提供租赁场地及设备。责任认定标准：出租方应向租赁方支付违约金，违约金为应提供场地及设备价值的1%。示例说明：如出租方应于2025年1月1日提供租赁场地及设备，但至1月5日仍未提供，则应支付违约金。3.违约行为：租赁方擅自改变租赁场地结构或用途。责任认定标准：租赁方应负责恢复租赁场地原状，如有损坏应进行修复或赔偿。示例说明：如租赁方未经出租方同意，擅自改变租赁场地结构，导致场地损坏，则应负责修复或赔偿。4.违约行为：租赁方未按约定进行设备维护保养。责任认定标准：租赁方应负责设备的日常维护保养，如因未维护保养导致设备损坏，应负责修复或赔偿。示例说明：如租赁方未按设备使用说明进行维护保养，导致设备损坏，则应负责修复或赔偿。5.违约行为：第三方在介入过程中违反合作协议。责任认定标准：第三方应承担因其违约行为导致的损失，包括但不限于经济损失、名誉损失等。示例说明：如第三方在介入过程中泄露甲乙双方的商业秘密，应承担相应的法律责任。全文完。2025年度科研实验室场地及实验设备租赁服务协议1合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方科研实验室场地及实验设备的需求，乙方愿意提供相应的场地及实验设备租赁服务。为明确双方的权利、义务和责任，经双方友好协商，特订立本协议。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国租赁法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本协议中涉及的专业术语如下：（1）科研实验室：指用于科学研究和实验活动的场所，具备相应的实验设备和设施。（2）实验设备：指用于科研实验活动的仪器、设备、材料等。3.2关键词解释（1）租赁期限：指甲方租赁乙方科研实验室场地及实验设备的期限。（2）租金：指甲方按照本协议约定支付给乙方的租赁费用。（3）押金：指甲方为保障租赁期间的权益，支付给乙方的保证金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权在租赁期限内使用乙方提供的科研实验室场地及实验设备。（2）甲方应按照约定支付租金，并按时交付押金。（3）甲方应遵守乙方制定的实验室管理制度，爱护使用场地及设备。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照约定提供科研实验室场地及实验设备，确保其符合使用要求。（2）乙方应负责维护科研实验室场地及设备的正常运行，保障甲方正常使用。（3）乙方有权对甲方违反本协议约定的行为进行制止和纠正。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点科研实验室场地位于：__________5.3合同履行方式（1）甲方在租赁期限内，应按照约定使用科研实验室场地及实验设备。（2）甲方应按时支付租金，并在租赁期满后退还押金。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除本协议；（3）因不可抗力导致本协议无法履行。6.3终止程序（1）终止协议前，双方应就终止原因、终止时间等进行协商；（2）终止协议后，双方应按照约定办理场地及设备的退还手续。6.4终止后果（1）租赁期限届满或解除协议后，甲方应将科研实验室场地及设备完好无损地退还给乙方；（2）甲方未按约定支付租金的，乙方有权要求甲方支付违约金；（3）因甲方违反本协议约定导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）场地租赁费：根据租赁面积和租赁期限计算；（2）实验设备使用费：根据设备种类和使用时间计算；（3）公共设施使用费：包括水、电、暖、气等公共设施的使用费用；（4）物业管理费：包括清洁、安保、绿化等物业管理服务费用；（5）其他费用：根据实际情况可能产生的其他费用。7.2支付方式（1）银行转账：甲方应将租金支付至乙方指定的银行账户；（2）现金支付：甲方可在约定的时间内，将租金以现金形式交付给乙方；（3）其他支付方式：经双方协商一致，可采用其他支付方式。7.3支付时间（1）首期租金：在签订本协议后____个工作日内支付；（2）后续租金：每____个月支付一次，具体支付日期为____日。7.4支付条款（1）甲方支付租金时，应确保款项足额到账；（2）乙方收到租金后，应向甲方出具相应的收款凭证；（3）如甲方未按时支付租金，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付租金的，应向乙方支付滞纳金；（2）甲方违反本协议约定，造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任；（3）甲方擅自改变租赁用途或损坏设备的，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时提供科研实验室场地及实验设备的，应向甲方支付违约金；（2）乙方违反本协议约定，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任；（3）乙方未按约定维护科研实验室场地及设备的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）赔偿金额：根据实际损失计算；（2）赔偿方式：以货币形式支付。九、保密条款9.1保密内容（1）科研实验室场地及实验设备的配置信息；（2）租赁费用及相关支付信息；（3）双方协商过程中的商业秘密。9.2保密期限本协议涉及的保密期限为自本协议签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、武装冲突；（3）政府行为，如政策调整、法律变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方；（2）不可抗力事件持续期间，双方均不承担违约责任；（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水等自然灾害；（2）战争、武装冲突；（3）政府行为，如政策调整、法律变更等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的；（2）涉及他人合法权益的；（3）法律法规禁止转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）乙方保留对科研实验室场地及实验设备的所有权；（2）乙方保留对科研实验室场地及实验设备的维修、保养、更新和改造的权利。13.2特殊权力保留（1）乙方保留在租赁期限内，对科研实验室场地及实验设备的使用权；（2）乙方保留在租赁期限内，对科研实验室场地及实验设备的监管权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本协议的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力补充协议与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，确保本协议的履行。15.2协作与配合方式（1）双方应按照本协议约定，及时提供相关信息和资料；（2）双方应按照本协议约定，共同解决租赁过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于科研实验室场地及实验设备租赁的全部协议，具有完整性和独立性。16.3增减条款任何增减条款均需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（签字）：__________日期：____年____月____日乙方（签字）：__________日期：____年____月____日甲方（盖章）：__________日期：____年____月____日乙方（盖章）：__________日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.科研实验室场地及实验设备清单2.科研实验室场地及实验设备使用说明3.甲方支付租金凭证4.乙方收款凭证5.不可抗力事件证明文件6.争议解决协议7.任何其他与本协议相关的文件或资料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付租金：认定甲方违约，应支付滞纳金。擅自改变租赁用途：认定甲方违约，应赔偿乙方损失。损坏设备：认定甲方违约，应赔偿乙方损失。2.乙方违约行为及认定：未按时提供设备：认定乙方违约，应支付违约金。未按约定维护设备：认定乙方违约，应赔偿甲方损失。未按约定提供公共设施：认定乙方违约，应赔偿甲方损失。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约金：指合同一方违约时，应向另一方支付的一定金额的补偿。3.滞纳金：指合同一方未按时履行义务时，应向另一方支付的一定金额的补偿。4.补充协议：指对原合同进行修改和补充的书面协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付租金。解决办法：乙方应及时催收租金，并要求甲方支付滞纳金。2.问题：甲方擅自改变租赁用途。解决办法：乙方应立即制止甲方行为，并要求甲方赔偿损失。3.问题：乙方未按时提供设备。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方及时提供设备。4.问题：乙方未按约定维护设备。解决办法：甲方有权要求乙方赔偿损失，并要求乙方及时维护设备。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，根据不可抗力事件的影响程度和持续时间，调整合同履行计划或解除合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：__________2.第三方主体地址：__________3.第三方主体联系人：__________4.第三方主体联系电话：__________第三方的责任：（1）第三方应保证其提供的科研实验室场地及实验设备符合甲方使用要求。（2）第三方应承担因设备问题导致的甲方损失。第三方的权利：（1）第三方有权要求甲方按照约定支付租赁费用。（2）第三方有权要求甲方遵守实验设备的使用规定。第三方的义务：（1）第三方应确保科研实验室场地及实验设备的正常运行。（2）第三方应配合甲方进行设备维护和更新。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方按照约定支付租金，并有权收取滞纳金。乙方有权要求甲方遵守科研实验室场地及实验设备的使用规定。乙方有权要求甲方在租赁期满后，将场地及设备恢复原状。2.乙方的利益条款：乙方有权在租赁期限内，对科研实验室场地及实验设备进行必要的维修和保养。乙方有权在租赁期满后，根据市场情况调整租金。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付租金的，应向乙方支付滞纳金。甲方擅自改变租赁用途或损坏设备的，应赔偿乙方损失。甲方不得将租赁场地及设备用于非法活动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照约定提供科研实验室场地及实验设备。甲方可要求乙方在租赁期限内，对科研实验室场地及实验设备进行必要的维修和保养。甲方可要求乙方在租赁期满后，将场地及设备恢复原状。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在租赁期满后，根据市场情况调整租金。甲方可要求乙方在租赁期限内，提供必要的设备更新和技术支持。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时提供科研实验室场地及实验设备的，应向甲方支付违约金。乙方未按约定维护科研实验室场地及设备的，应赔偿甲方损失。乙方不得擅自改变租赁用途或损坏设备。全文完。2025年度科研实验室场地及实验设备租赁服务协议3合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：________________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：___________________2.乙方：名称：________________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：___________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经双方友好协商达成一致。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）科研实验室：指甲方拥有并用于科学研究、实验教学的场所；（2）实验设备：指甲方提供的用于科研实验的仪器、设备等；（3）租赁服务：指乙方根据本合同约定，向甲方提供科研实验室场地及实验设备租赁服务。3.2关键词解释（1）场地租赁费：指乙方租赁甲方科研实验室场地所需支付的费用；（2）设备租赁费：指乙方租赁甲方实验设备所需支付的费用；（3）租金：指场地租赁费和设备租赁费的总和。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定，提供科研实验室场地及实验设备租赁服务；（2）甲方有权监督乙方在租赁期间对科研实验室场地及实验设备的使用情况；（3）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金；（4）甲方有义务按照本合同约定提供科研实验室场地及实验设备；（5）甲方有义务保障乙方在租赁期间的人身和财产安全。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定，提供科研实验室场地及实验设备租赁服务；（2）乙方有权要求甲方按照本合同约定支付租金；（3）乙方有义务按照本合同约定使用科研实验室场地及实验设备；（4）乙方有义务合理使用甲方提供的科研实验室场地及实验设备，不得损坏或擅自转让；（5）乙方有义务在租赁期满后，将科研实验室场地及实验设备恢复原状。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地点科研实验室场地及实验设备租赁服务在甲方提供的科研实验室内进行。5.3合同履行方式（1）乙方应按照本合同约定支付租金；（2）乙方应按照本合同约定使用科研实验室场地及实验设备；（3）甲方应按照本合同约定提供科研实验室场地及实验设备。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同期满，经双方协商一致同意终止本合同；（2）甲方或乙方违反本合同约定，经对方书面通知后仍未纠正；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）一方要求终止合同，应提前三十日向对方书面通知；（2）合同终止后，双方应按照本合同约定处理剩余款项及科研实验室场地及实验设备的退还事宜。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将科研实验室场地及实验设备恢复原状；（2）合同终止后，双方应按照本合同约定处理剩余款项；（3）合同终止后，本合同项下的争议应通过友好协商解决，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、费用与支付7.1费用构成本合同约定的费用构成如下：（1）场地租赁费：根据科研实验室场地面积及租赁期限，按照双方协商确定的单价计算；（2）设备租赁费：根据实验设备种类及租赁期限，按照双方协商确定的单价计算；（3）管理费：甲方对科研实验室场地及实验设备进行管理所产生的费用；（4）其他费用：双方约定的其他相关费用。7.2支付方式（1）场地租赁费和设备租赁费，按月支付；（2）管理费，按季度支付；（3）其他费用，按实际发生金额支付。7.3支付时间（1）场地租赁费和设备租赁费，应在每个租赁月的前五个工作日内支付；（2）管理费，应在每个季度前五个工作日内支付；（3）其他费用，应在费用发生后的五个工作日内支付。7.4支付条款（1）乙方支付费用时，应向甲方提供支付凭证；（2）甲方收到乙方支付的费用后，应在五个工作日内出具收据；（3）如乙方逾期支付费用，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按照本合同约定提供科研实验室场地及实验设备的，应向乙方支付违约金，违约金为每日场地租赁费和设备租赁费总和的万分之五；（2）甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按照本合同约定支付费用的，应向甲方支付违约金，违约金为每日应支付费用总额的万分之五；（2）乙方损坏或擅自转让甲方提供的科研实验室场地及实验设备的，应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）甲方违约赔偿金额：场地租赁费和设备租赁费总和的万分之五；（2）乙方违约赔偿金额：应支付费用总额的万分之五；（3）赔偿方式：甲方、乙方应按照本合同约定，在违约发生后七个工作日内支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容本合同项下的保密内容包括但不限于：（1）甲方科研实验室场地及实验设备的详细信息；（2）乙方在租赁期间获取的甲方商业秘密；（3）双方在合同履行过程中产生的其他保密信息。9.2保密期限本合同项下的保密期限为合同签订之日起至合同终止后五年。9.3保密履行方式（1）双方应严格遵守保密条款，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（2）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工、骚乱等社会异常事件；（3）政府行为导致的合同无法履行。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方；（2）不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决，尽量减少损失；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致科研实验室场地损坏；（2）政府政策调整导致实验设备无法正常使用；（3）罢工导致科研实验无法进行。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：双方可共同委托第三方进行调解；（2）仲裁：双方可约定将争议提交仲裁机构仲裁；（3）诉讼：双方可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、国家利益或第三方权益的；（2）本合同约定的保密内容；（3）法律、行政法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对科研实验室场地及实验设备的所有权，乙方在租赁期间仅享有使用权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对科研实验室场地及实验设备的维修、更新和改造的权利；（2）甲方保留对科研实验室场地及实验设备的安全、环保和合规使用的监管权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，需经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经双方签署的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，确保科研实验室场地及实验设备的正常使用。15.2协作与配合方式（1）甲方应确保科研实验室场地及实验设备的正常运行；（2）乙方应按照本合同约定合理使用科研实验室场地及实验设备；（3）双方应就科研实验室场地及实验设备的使用情况定期沟通。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何与本合同相冲突的口头或书面协议均无效。16.3增减条款未经双方书面同意，任何一方不得增加或减少本合同项下的权利和义务。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.科研实验室场地及实验设备清单2.科研实验室场地租赁面积图3.实验设备使用说明手册4.保密协议5.争议解决流程图6.费用计算明细表7.不可抗力事件清单8.甲方提供的科研实验室安全、环保及合规使用文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供科研实验室场地及实验设备：认定甲方违约。违反保密条款，泄露乙方商业秘密：认定甲方违约。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付费用：认定乙方违约。损坏或擅自转让甲方提供的科研实验室场地及实验设备：认定乙方违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的