2025年度出租屋租赁税收筹划合同协议书4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度出租屋租赁税收筹划合同协议书合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景：为合理规避税收风险，提高租赁收益，甲方拟将其拥有的出租屋出租给乙方，乙方同意按照本合同约定进行租赁，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲方与乙方在2025年度出租屋租赁税收筹划过程中的权利、义务和责任，确保租赁活动顺利进行。三、定义与解释a.税收筹划：指在合法合规的前提下，通过对租赁双方的经济利益进行合理分配，降低租赁过程中的税负，提高租赁收益的行为。b.租赁收益：指乙方在租赁期间按照合同约定取得的租金收入。c.税收风险：指在租赁过程中可能面临的法律、税收等方面的不确定性风险。3.2关键词解释：a.出租屋：指甲方拥有的、可用于出租的房屋及附属设施。b.租赁：指甲方将其出租屋出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。c.租赁期限：指乙方租赁甲方出租屋的时间范围。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：a.甲方有权按照本合同约定出租出租屋给乙方，收取租金。b.甲方有义务向乙方提供合法、安全的出租屋。c.甲方有义务按照国家法律法规和政策进行税收筹划。4.2乙方的权利和义务：a.乙方有权按照本合同约定租赁甲方出租屋，并支付租金。b.乙方有义务按照约定用途使用出租屋，爱护房屋及附属设施。c.乙方有义务配合甲方进行税收筹划，共同降低租赁过程中的税负。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方出租屋所在地。5.3合同履行方式：a.甲方按照本合同约定向乙方提供出租屋，乙方按照约定支付租金。b.双方在租赁过程中，按照国家法律法规和政策进行税收筹划。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：a.合同期限届满，双方未续签合同；b.双方协商一致解除合同；c.出现合同约定的解除合同情形。6.3终止程序：a.双方协商一致解除合同，应签订书面解除协议；b.因终止合同给对方造成损失的，按合同约定进行赔偿。6.4终止后果：a.合同终止后，乙方应将出租屋退还给甲方，并确保房屋及附属设施完好；b.双方按照合同约定结算租金和费用。七、费用与支付7.1费用构成：a.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，在规定的时间内向甲方支付租金。b.税收筹划费用：乙方应按照约定的比例支付甲方在税收筹划过程中产生的费用。c.其他费用：包括但不限于维修费、物业管理费等，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式：a.银行转账：乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金和费用。b.现金支付：经双方协商一致，可采取现金支付方式，但需在支付时提供有效凭证。7.3支付时间：a.租金支付：乙方应于每月的____日前支付当月的租金。b.税收筹划费用支付：乙方应于合同签订后的____日内支付首期税收筹划费用。c.其他费用支付：按照双方协商确定的时间支付。7.4支付条款：a.甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收据。b.乙方在支付费用时，应确保资金来源合法。八、违约责任8.1甲方违约：a.甲方未按合同约定提供出租屋，应向乙方支付____天的租金作为违约金。b.甲方未履行税收筹划义务，应向乙方支付____元的违约金。8.2乙方违约：a.乙方未按时支付租金或费用，应向甲方支付____天的滞纳金。b.乙方擅自改变出租屋用途，应向甲方支付____元的违约金。8.3赔偿金额和方式：a.违约方应按照本合同约定的赔偿金额和方式向守约方支付赔偿金。b.赔偿金应通过银行转账方式支付，并出具相应的收据。九、保密条款9.1保密内容：a.甲方和乙方的商业秘密；b.本合同内容；c.双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限：a.本合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式：a.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；b.对保密内容采取保密措施，防止泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义：a.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：a.自然灾害；b.社会事件；c.政府行为。10.3不可抗力发生时的责任和义务：a.发生不可抗力事件，导致合同无法履行的，双方互不承担责任；b.双方应采取措施减轻不可抗力带来的损失。10.4不可抗力实例：a.地震、洪水、台风等自然灾害；b.战争、罢工等社会事件；c.政府政策变动。十一、争议解决11.1协商解决：a.双方发生争议，应友好协商解决；b.协商期限为____天。11.2调解、仲裁或诉讼：a.协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼；b.双方也可选择仲裁方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定：a.未经对方同意，任何一方不得转让合同或合同中的权利义务。12.2不得转让的情形：a.合同中约定的特殊权利和义务；b.法律、行政法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：a.甲方保留出租屋的所有权；b.乙方在租赁期间不得擅自改变出租屋的结构和用途。13.2特殊权力保留：a.甲方保留在合同履行期间对出租屋进行合理维护和修缮的权利；b.乙方保留在租赁期间发现出租屋存在安全隐患时及时通知甲方的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：a.任何对本合同的修改和补充，均应以书面形式进行；b.修改和补充内容经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：a.修改和补充内容与本合同具有同等法律效力；b.修改和补充内容与本合同内容有冲突的，以修改和补充内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：a.双方应就租赁事宜相互配合，确保合同顺利履行；b.乙方在租赁期间发现出租屋存在问题，应及时通知甲方。15.2协作与配合方式：a.双方应通过电话、书面信函等方式进行沟通；b.双方应按照约定的时间和方式履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用：a.本合同适用中华人民共和国法律法规；b.本合同如有与法律法规相抵触之处，以法律法规为准。16.2合同的完整性和独立性：a.本合同为独立文件，与其他文件无关联；b.本合同内容完整，不包含任何口头协议。16.3增减条款：a.本合同如需增减条款，应以书面形式进行；b.增减条款经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字）_________（日期）____年____月____日乙方（承租方）：（签字）_________（日期）____年____月____日（盖章）_________（盖章）_________附件及其他说明解释一、附件列表：1.出租屋产权证明文件；2.税收筹划方案及实施计划；3.双方身份证复印件；4.银行账户信息；5.其他双方认为需要附上的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：a.未按合同约定提供出租屋，认定为违约行为；b.未履行税收筹划义务，认定为违约行为。2.乙方违约：a.未按时支付租金或费用，认定为违约行为；b.擅自改变出租屋用途，认定为违约行为。违约行为的认定以合同约定为准，双方应按照合同约定履行各自的义务。三、法律名词及解释：1.税收筹划：指在合法合规的前提下，通过对租赁双方的经济利益进行合理分配，降低租赁过程中的税负，提高租赁收益的行为。2.滞纳金：指违约方未按时履行合同义务，应向守约方支付的一定金额作为补偿。3.违约金：指违约方未履行合同义务，应向守约方支付的一定金额作为惩罚和补偿。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁双方对税收筹划方案有异议。解决办法：双方应通过协商解决，如协商不成，可寻求专业机构或法律途径解决。2.问题：租金支付方式出现分歧。解决办法：双方应重新协商支付方式，确保双方同意并签订书面协议。3.问题：出租屋出现安全隐患。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应尽快采取措施排除安全隐患。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应通过协商解决，如协商不成，可寻求专业机构或法律途径解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：a.名称：_________b.地址：_________c.联系人：_________d.联系电话：_________2.第三方责任：a.第三方负责提供专业的税收筹划服务，确保筹划方案合法合规。b.第三方对筹划方案的执行效果负责，如因筹划方案导致违约，第三方应承担相应责任。3.第三方权利：a.第三方有权获得合同约定的服务费用。b.第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和信息。4.第三方义务：a.第三方应保守合同秘密，不得向任何第三方泄露。b.第三方应按照合同约定的时间和质量要求完成筹划工作。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：a.乙方有权要求甲方提供合法、安全的出租屋。b.乙方有权要求甲方配合进行税收筹划，并享受筹划带来的利益。c.乙方有权在合同履行期间对出租屋进行合理使用。2.乙方利益条款：a.乙方在租赁期间享受合同约定的租金优惠。b.乙方在税收筹划过程中享受相应的税收减免。3.甲方的违约及限制条款：a.甲方未按合同约定提供出租屋，应向乙方支付____天的租金作为违约金。b.甲方未履行税收筹划义务，应向乙方支付____元的违约金。c.甲方不得擅自提高租金，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：a.甲方可根据市场情况调整租金，但应提前通知乙方。b.甲方可要求乙方在租赁期间保持出租屋的完好状态。2.甲方的利益条款：a.甲方可享受乙方支付的租金和税收筹划费用。b.甲方可根据合同约定，在租赁期满后收回出租屋。3.乙方的违约及限制条款：a.乙方未按时支付租金或费用，应向甲方支付____天的滞纳金。b.乙方擅自改变出租屋用途，应向甲方支付____元的违约金。c.乙方不得在租赁期间进行任何违法活动。全文完。2025年度出租屋租赁税收筹划合同协议书1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同目的3.合同签订日期4.合同双方基本信息二、租赁房屋信息1.房屋位置2.房屋面积3.房屋结构4.房屋装修情况三、租赁双方基本信息1.出租方信息2.承租方信息3.联系方式四、租赁期限及租金1.租赁期限2.租金金额3.付款方式4.付款时间五、租赁房屋使用规定1.使用范围2.使用限制3.设施设备使用规定六、租赁税费1.税费承担2.税费计算3.税费缴纳七、房屋修缮及维护1.出租方责任2.承租方责任3.维修基金八、租赁合同的变更及解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.解除通知九、违约责任1.出租方违约责任2.承租方违约责任3.违约金4.损害赔偿十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用十一、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止后的处理十二、其他约定1.不可抗力2.合同附件3.合同附件内容十三、合同签署1.双方签字2.签字日期3.签字地点十四、合同附件合同编号2025年度出租屋租赁税收筹划合同协议书一、合同概述1.合同名称：2025年度出租屋租赁税收筹划合同协议书2.合同目的：明确出租屋租赁双方的权利和义务，实现税收筹划目的3.合同签订日期：____年__月__日4.合同双方基本信息：出租方名称：_________________出租方地址：_________________承租方名称：_________________承租方地址：_________________二、租赁房屋信息1.房屋位置：_________________2.房屋面积：_________________平方米3.房屋结构：_________________4.房屋装修情况：_________________三、租赁双方基本信息1.出租方信息：姓名：_________________身份证号码：_________________联系电话：_________________2.承租方信息：姓名：_________________身份证号码：_________________联系电话：_________________3.联系方式：_________________四、租赁期限及租金1.租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止2.租金金额：每月人民币____元整3.付款方式：_________________4.付款时间：每月____日前支付五、租赁房屋使用规定1.使用范围：仅限居住用途2.使用限制：不得用于商业或其他非法用途3.设施设备使用规定：_________________六、租赁税费1.税费承担：根据国家相关政策，税费由_________________承担2.税费计算：按照国家规定及房屋租赁相关税费计算方法执行3.税费缴纳：由_________________负责缴纳七、房屋修缮及维护1.出租方责任：负责房屋及附属设施的维修保养保证房屋及附属设施的安全使用2.承租方责任：负责合理使用房屋及附属设施遵守房屋及附属设施的维护规定3.维修基金：_________________八、租赁合同的变更及解除1.合同变更条件：经双方协商一致，可对合同内容进行变更变更内容应以书面形式确定，并经双方签字确认2.合同解除条件：出租方或承租方违约，另一方有权解除合同因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同经双方协商一致，可解除合同3.解除通知：解除合同应提前____天书面通知对方解除通知应以挂号信或快递形式发出，并保留凭证九、违约责任1.出租方违约责任：未按时交付房屋，应支付违约金，每日按租金的____%计算房屋存在重大安全隐患，未及时维修，应承担赔偿责任2.承租方违约责任：未按时支付租金，应支付违约金，每日按租金的____%计算损坏房屋及附属设施，应承担赔偿责任3.违约金：违约金最高不超过____个月租金4.损害赔偿：损害赔偿金额根据实际损失计算，包括但不限于维修费用、搬迁费用等十、争议解决1.争议解决方式：通过友好协商解决协商不成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼2.争议解决机构：房屋所在地人民法院3.争议解决费用：诉讼费用由败诉方承担十一、合同生效及终止1.合同生效条件：双方签字盖章后生效2.合同终止条件：租赁期限届满合同解除3.合同终止后的处理：承租方应于合同终止后____日内搬离房屋双方应办理合同终止后的结算手续十二、其他约定1.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任2.合同附件：本合同附件一为租赁房屋清单本合同附件二为租赁房屋押金收据3.合同附件内容：附件一详细列明租赁房屋的面积、结构、装修等详细信息附件二明确押金金额、退还条件及退还流程十三、合同签署1.双方签字：出租方签字：_________________日期：____年__月__日承租方签字：_________________日期：____年__月__日2.签字日期：____年__月__日3.签字地点：_________________十四、合同附件附件一：租赁房屋清单附件二：租赁房屋押金收据多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导条款：甲方作为出租方，有权决定租赁房屋的用途、租金调整及租赁期限等关键事项。甲方应确保租赁房屋符合国家相关安全标准和租赁要求。2.租金调整条款：租赁期间，如遇国家政策调整或市场租金波动，甲方有权根据实际情况调整租金，但需提前____个月通知乙方。租金调整幅度不得超过市场平均租金的____%。3.租赁期限条款：甲方有权根据自身需求，在合同到期前提出续租意向，乙方应予以配合。若乙方同意续租，双方应重新签订租赁合同，并按原条款执行。4.甲方责任条款：甲方负责租赁房屋的产权证明、租赁许可证等相关手续的办理。甲方应保证租赁房屋的合法合规，不得出租给非法人员。5.甲方权益保护条款：若乙方违反合同约定，甲方有权采取法律手段维护自身权益。甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额根据实际损失计算。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导条款：乙方作为承租方，有权选择租赁房屋的用途，并享有优先续租权。乙方有权对租赁房屋进行合理装修，但需提前告知甲方并获得同意。2.租金支付条款：乙方应按时支付租金，如遇特殊情况，需提前____天书面通知甲方，经甲方同意后方可延期支付。乙方不得以任何理由拖欠租金，否则甲方有权解除合同。3.乙方权益保护条款：若甲方未按时交付房屋或房屋存在安全隐患，乙方有权要求甲方承担相应责任。乙方有权要求甲方提供租赁房屋的合法证明文件，包括产权证明、租赁许可证等。4.乙方装修条款：乙方进行装修前，应向甲方提供装修方案，经甲方同意后方可施工。装修完成后，乙方应确保房屋恢复原状，如需拆除装修，乙方承担相关费用。5.乙方违约责任条款：若乙方违反合同约定，甲方有权采取法律手段维护自身权益。乙方需支付违约金，违约金金额根据实际损失计算。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务条款：本合同签订过程中，如涉及第三方中介服务，中介方应具备合法资质，并遵守国家相关法律法规。中介服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。2.中介责任条款：中介方应如实提供租赁房屋信息，并对房屋的真实性、合法性负责。中介方应协助双方办理合同签订、房屋交付等手续。3.中介费用支付条款：中介服务费用由甲方或乙方支付，具体支付方式及金额在合同中明确。若中介方存在违约行为，双方有权要求中介方承担相应责任。4.中介保密条款：中介方应对双方提供的信息予以保密，未经双方同意，不得向第三方泄露。5.中介争议解决条款：若中介方与双方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁房屋清单2.租赁房屋押金收据3.第三方中介服务协议（如有）4.房屋产权证明5.租赁许可证6.税收筹划方案及相关文件7.任何双方约定的其他附件二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时交付房屋或未按时支付租金损坏租赁房屋及附属设施使用租赁房屋进行非法活动未遵守租赁房屋使用规定未按时办理合同变更或解除手续2.违约行为的认定：违约行为的认定以双方签订的合同条款为准如有争议，由合同约定的争议解决机构进行认定三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指合同一方因违约行为而应向另一方支付的金钱赔偿。3.损害赔偿：指因一方违约行为给另一方造成的经济损失，应进行赔偿。4.争议解决：指合同双方因合同履行发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。5.诉讼：指一方当事人向人民法院提起诉讼，请求人民法院依法判决解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金调整争议解决办法：双方协商解决，协商不成则提交合同约定的争议解决机构。2.问题：房屋维修责任划分解决办法：根据合同约定及实际情况，明确维修责任。3.问题：合同解除后的房屋退还解决办法：按照合同约定及实际情况，办理房屋退还手续。4.问题：第三方中介服务纠纷解决办法：根据中介服务协议及法律规定，解决纠纷。五、所有应用场景：1.适用于个人出租房屋给个人居住用途。2.适用于企业或机构出租房屋给员工或客户居住用途。3.适用于出租房屋用于税收筹划目的。4.适用于房屋租赁合同涉及第三方中介服务的情况。全文完。2025年度出租屋租赁税收筹划合同协议书2合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景：随着我国房地产市场的不断发展，出租屋租赁行业日益繁荣。为了更好地满足租赁双方的需求，降低税收负担，甲方与乙方本着公平、互利、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在2025年度出租屋租赁过程中的税收筹划事项，确保租赁双方合法合规地享受税收优惠政策，降低税收负担。三、定义与解释3.1专业术语：（1）出租屋：指甲方拥有的，用于出租给乙方居住的房屋。（2）租赁收入：指乙方按照本合同约定支付给甲方的租金。（3）税收筹划：指甲方、乙方及其他相关方在出租屋租赁过程中，通过合法合规的方式，降低税收负担的行为。3.2关键词解释：（1）甲方：出租屋所有权人，负责提供出租屋，并承担相关税费。（2）乙方：租赁甲方出租屋的承租人，负责支付租金，并遵守租赁合同约定。（3）其他相关方：指在出租屋租赁过程中，涉及税收筹划的相关主体，如税务部门、中介机构等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）享有出租屋的合法所有权，有权将出租屋出租给乙方。（2）按照国家税收政策，享受相应的税收优惠政策。（3）在租赁过程中，提供真实、准确的租赁信息，配合乙方进行税收筹划。4.2乙方的权利和义务：（1）按照本合同约定，按时足额支付租金。（2）遵守租赁合同约定，合理使用出租屋。（3）配合甲方进行税收筹划，提供真实、准确的租赁信息。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点：出租屋所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方按照本合同约定，提供出租屋。（2）乙方按照本合同约定，支付租金。（3）双方共同配合，进行税收筹划。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）本合同约定的租赁期限届满。（2）甲方、乙方或双方协商一致解除本合同。6.3终止程序：（1）终止前，双方应提前通知对方。（2）终止后，双方应按照本合同约定，办理相关手续。6.4终止后果：（1）终止后，乙方应按照本合同约定，支付剩余租金。（2）终止后，双方应按照国家税收政策，办理相关税务手续。七、费用与支付7.1费用构成（1）租赁费用：乙方应按照合同约定的时间和金额支付给甲方租赁费用。（2）税收筹划费用：甲方为乙方提供税收筹划服务所发生的费用，包括但不限于咨询费、手续费等。（3）其他费用：根据双方协商一致的其他费用。7.2支付方式乙方支付费用的方式如下：（1）租赁费用：乙方应通过银行转账、现金或其他双方约定的支付方式进行支付。（2）税收筹划费用：乙方应在税收筹划服务完成后，按照甲方提供的发票或收据进行支付。7.3支付时间（1）租赁费用：乙方应在每月的指定日期前支付当月的租赁费用。（2）税收筹划费用：乙方应在税收筹划服务完成后，按照合同约定的时间支付费用。7.4支付条款（1）租赁费用支付：乙方应确保支付款项的及时性和准确性，如有延误或错误，乙方应承担相应的责任。（2）税收筹划费用支付：甲方应在提供服务后，向乙方提供正规发票或收据，乙方应在收到发票或收据后七个工作日内支付相应费用。八、违约责任8.1甲方违约（1）退还乙方已支付的租赁费用。（2）按照合同约定的赔偿标准，向乙方支付违约金。（3）承担因违约给乙方造成的其他损失。8.2乙方违约（1）按照合同约定的赔偿标准，向甲方支付违约金。（2）承担因违约给甲方造成的其他损失。（3）如乙方逾期支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金及违约金。8.3赔偿金额和方式违约责任的赔偿金额和方式应在合同中明确约定，双方应按照约定执行。九、保密条款9.1保密内容（1）甲乙双方的商业秘密。（2）出租屋的租赁信息。（3）税收筹划方案及相关资料。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起计算，至租赁期满或双方另有约定为止。9.3保密履行方式（1）甲乙双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）战争：战争、军事冲突等。（3）政府行为：政府政策、法律法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务。（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行合同义务。10.4不可抗力实例（1）自然灾害：地震导致出租屋损坏，无法继续出租。（2）战争：战争导致出租屋无法出租。（3）政府行为：政府政策变更导致出租屋租赁业务受限。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。11.3仲裁或诉讼调解不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼或向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、社会稳定等重大利益的。（2）合同约定不得转让的。（3）法律法规规定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留出租屋的所有权，乙方在租赁期间仅获得使用权。（2）甲方保留对出租屋进行修缮和维护的权利。13.2特殊权力保留（1）在租赁期间，未经甲方同意，乙方不得擅自对出租屋进行装修或改造。（2）在租赁期间，如遇国家政策调整或法律法规变更，甲方有权根据实际情况调整租金或解除合同。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力经甲乙双方签字盖章的合同修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，共同完成租赁过程中的各项事宜。15.2协作与配合方式（1）甲方应按时提供出租屋，确保房屋符合租赁要求。（2）乙方应按时支付租金，合理使用出租屋，并配合甲方进行税收筹划。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于出租屋租赁税收筹划的完整协议，具有独立性。16.3增减条款本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证复印件或营业执照副本复印件。2.乙方身份证复印件或相关证明文件。3.出租屋租赁合同。4.税收筹划方案及相关资料。5.修改和补充协议（如有）。6.争议解决相关文件（如调解书、仲裁裁决书或法院判决书）。7.不可抗力事件证明文件（如有）。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未能按照合同约定提供出租屋。b.提供的出租屋不符合合同约定。c.未按规定进行税收筹划。乙方违约：a.未按时足额支付租金。b.擅自对出租屋进行装修或改造。c.未配合甲方进行税收筹划。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同约定和相关法律法规。甲方和乙方应承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.税收筹划：指在合法合规的前提下，通过合理安排财务活动，降低税收负担的行为。3.仲裁：指双方在争议发生后，共同选择一个仲裁机构，由仲裁机构对争议进行裁决。4.诉讼：指一方当事人因另一方当事人违反合同约定，向法院提起诉讼，请求法院依法判决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照合同约定提供符合要求的出租屋。解决办法：甲方应尽快修复出租屋，确保符合租赁要求；如无法修复，应退还乙方已支付的租金。2.问题：乙方未按时足额支付租金。解决办法：乙方应按照合同约定，及时足额支付租金；如逾期支付，应按照合同约定支付违约金。3.问题：发生不可抗力事件，影响合同履行。解决办法：双方应按照合同约定和法律法规，妥善处理不可抗力事件，尽量减少损失。4.问题：合同执行过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决争议；如协商不成，可申请调解、仲裁或诉讼解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应保证其提供的税收筹划方案合法合规，并对方案的有效性承担相应责任。第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。2.第三方权利：第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便提供准确的服务。3.第三方义务：第三方应按时完成税收筹划工作，并向甲乙双方提供详细的筹划方案和报告。第三方应遵守国家相关法律法规，确保筹划方案的合法性。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供符合租赁要求的出租屋。乙方有权要求甲方按照税收筹划方案执行，并享受相应的税收优惠。乙方有权要求甲方在合同到期前提前通知乙方，以便乙方做出相应的安排。2.乙方利益条款：乙方在租赁期间，如因甲方原因导致无法享受税收优惠，甲方应退还乙方已支付的税收筹划费用。乙方在租赁期间，如因不可抗力事件导致合同无法履行，乙方有权解除合同，并要求甲方退还剩余租金。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未按约定提供出租屋，应承担违约责任，包括退还租金和支付违约金。甲方如未按约定执行税收筹划方案，应承担违约责任，包括退还税收筹划费用和支付违约金。甲方在租赁期间，不得擅自提高租金，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可根据市场情况调整租金，但应提前通知乙方。甲方可要求乙方在租赁期间保持出租屋的完好，并承担相应的维修责任。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在租赁期间支付租金，以保证出租屋的收益。甲方可要求乙方在租赁期间遵守租赁合同，不得擅自转租或改变房屋用途。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按时支付租金，应承担违约责任，包括支付滞纳金和违约金。乙方如擅自转租或改变房屋用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。乙方在租赁期间，如因自身原因导致出租屋损坏，应承担相应的修复费用。全文完。2025年度出租屋租赁税收筹划合同协议书3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3支付时间5.税收筹划方案5.1税收筹划目标5.2税收筹划方法5.3税收筹划实施步骤6.合同变更与解除6.1合同变更6.2合同解除7.违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.其他约定事项10.1不可抗力10.2合同附件11.合同签订日期12.合同份数13.合同附件清单13.1附件一：房屋租赁合同13.2附件二：税收筹划方案13.3附件三：其他相关文件14.合同签署人签名及日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：________1.1.2出租方法定代表人：________1.1.3出租方住所：________1.1.4出租方联系电话：________1.1.5出租方税务登记证号：________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：________1.2.2承租方法定代表人：________1.2.3承租方住所：________1.2.4承租方联系电话：________1.2.5承租方税务登记证号：________2.租赁房屋基本情况2.1房屋位置：________2.2房屋面积：________平方米2.3房屋结构：________2.4房屋设施：________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币________元4.2支付方式：每月前____个工作日支付至出租方指定账户4.3支付时间：每月____日5.税收筹划方案5.1税收筹划目标：通过合法合规的税收筹划，降低出租方和承租方的税负5.2.1利用税收优惠政策5.2.2合理确定租金收入5.2.3优化成本费用结构5.2.4选择合适的租赁形式5.3税收筹划实施步骤：5.3.1出租方提供相关财务资料5.3.2双方共同分析税收筹划方案5.3.3签订税收筹划协议5.3.4实施税收筹划方案6.合同变更与解除6.1合同变更：在租赁期限内，如遇特殊情况需变更合同内容，双方应协商一致，签订书面变更协议6.2合同解除：6.2.1出租方解除合同的情形：6.2.1.1承租方未按约定支付租金6.2.1.2承租方违反合同约定的使用房屋6.2.1.3承租方未按约定用途使用房屋6.2.2承租方解除合同的情形：6.2.2.1出租方未按约定提供房屋6.2.2.2出租方违反合同约定的维修义务6.2.2.3出租方未按约定履行税收筹划义务7.违约责任7.1出租方违约责任：7.1.1未按约定提供房屋，应向承租方支付违约金，违约金为____元/日7.1.2未按约定履行税收筹划义务，应向承租方支付违约金，违约金为____元/日7.2承租方违约责任：7.2.1未按约定支付租金，应向出租方支付违约金，违约金为____元/日7.2.2违反合同约定的使用房屋，应向出租方支付违约金，违约金为____元/日8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无9.合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件：9.2.1租赁期限届满；9.2.2双方协商一致解除合同；9.2.3出现本合同约定的解除合同情形；9.2.4法律法规规定的其他合同终止情形。10.其他约定事项10.1不可抗力：因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。10.2合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。10.2.1附件一：房屋租赁合同10.2.2附件二：税收筹划方案10.2.3附件三：其他相关文件11.合同签订日期11.1本合同签订日期为____年____月____日。12.合同份数12.1本合同一式____份，出租方执____份，承租方执____份，具有同等法律效力。13.合同附件清单13.1附件一：房屋租赁合同13.1.1房屋租赁合同编号：________13.1.2房屋租赁合同签订日期：________13.2附件二：税收筹划方案13.2.1税收筹划方案编号：________13.2.2税收筹划方案制定日期：________13.3附件三：其他相关文件13.3.1其他相关文件编号：________13.3.2其他相关文件制定日期：________14.合同签署人签名及日期14.1出租方签署人签名：________14.1.1签署日期：____年____月____日14.2承租方签署人签名：________14.2.1签署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：本合同所称第三方，是指为出租方和承租方提供中介服务、税务筹划服务、法律咨询等服务的独立法人或其他组织。15.2第三方介入的情形：15.2.1出租方和承租方协商一致，同意引入第三方提供服务；15.2.2出租方或承租方单方面提出引入第三方，对方同意；15.2.3法律法规或政策要求必须引入第三方。15.3第三方介入的程序：15.3.1出租方和承租方应共同选择合适的第三方；15.3.2双方与第三方签订服务合同，明确服务内容、费用、期限等；15.3.3第三方提供服务，出租方和承租方应予以配合。16.