2025年度门头房屋租赁合同包含门头装修改造限制条款4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度门头房屋租赁合同包含门头装修改造限制条款合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方基本信息3.合同签订时间及地点4.合同签订目的二、租赁房屋基本情况1.房屋地址2.房屋面积3.房屋结构4.房屋用途三、租赁期限1.租赁起始日期2.租赁结束日期3.租赁期限变更四、租金及支付方式1.租金金额2.支付方式3.付款时间4.欠款处理五、门头装修改造限制条款1.装修改造范围2.装修改造审批流程3.装修改造费用承担4.装修改造期限5.违约责任六、房屋使用及维护1.房屋使用规范2.房屋维修责任3.房屋维护责任4.房屋安全责任七、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除与终止的程序4.合同解除与终止后的责任八、违约责任1.租赁方违约责任2.出租方违约责任3.违约责任的承担方式九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十、合同附件1.房屋照片2.装修改造方案3.其他相关文件十一、其他约定1.不可抗力条款2.合同生效条件3.合同变更与解除十二、合同生效1.合同生效日期2.合同生效条件十三、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除与终止的程序十四、合同附件1.房屋照片2.装修改造方案3.其他相关文件合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度门头房屋租赁合同2.合同双方基本信息：a.出租方：[出租方全称]b.出租方地址：[出租方地址]c.出租方联系人：[出租方联系人姓名]d.出租方联系电话：[出租方联系电话]e.承租方：[承租方全称]f.承租方地址：[承租方地址]g.承租方联系人：[承租方联系人姓名]h.承租方联系电话：[承租方联系电话]3.合同签订时间及地点：[签订日期][签订地点]4.合同签订目的：明确双方在2025年度内关于门头房屋的租赁关系及相关事宜二、租赁房屋基本情况1.房屋地址：[具体地址]2.房屋面积：[面积单位：平方米]3.房屋结构：[房屋结构描述]4.房屋用途：[租赁用途描述]三、租赁期限1.租赁起始日期：[起始日期]2.租赁结束日期：[结束日期]3.租赁期限变更：任何一方需提前[提前通知天数]书面通知对方，方可对租赁期限进行变更四、租金及支付方式1.租金金额：[金额单位：元/月]2.支付方式：[支付方式描述，如银行转账、现金等]3.付款时间：每月[具体日期]前支付当月租金4.欠款处理：逾期未支付租金的，每逾期一日按欠款金额的[滞纳金比例]支付滞纳金五、门头装修改造限制条款1.装修改造范围：仅限于门头部分，不得影响房屋主体结构及安全2.装修改造审批流程：承租方需提前[提前通知天数]向出租方提交装修改造方案，经出租方同意后方可进行3.装修改造费用承担：装修改造费用由承租方承担，但需符合双方约定的装修标准4.装修改造期限：装修改造应在[装修改造期限]内完成5.违约责任：若承租方未按约定进行装修改造或违反装修限制，出租方有权要求承租方恢复原状或承担相应责任六、房屋使用及维护1.房屋使用规范：承租方需按照房屋的用途合理使用，不得擅自改变房屋结构2.房屋维修责任：租赁期间房屋的自然损耗由出租方负责维修，人为损坏由承租方负责维修3.房屋维护责任：承租方需定期对房屋进行清洁和维护4.房屋安全责任：承租方在使用过程中应确保房屋安全，发现安全隐患应及时通知出租方七、合同解除与终止1.合同解除条件：a.出租方或承租方违反合同约定，经对方书面通知后未在[期限内]改正的b.因不可抗力导致合同无法继续履行2.合同终止条件：a.租赁期限届满b.双方协商一致解除合同3.合同解除与终止的程序：a.一方提出解除或终止合同，需书面通知对方b.双方协商确定解除或终止的具体事宜c.解除或终止合同后，双方应按照约定办理相关手续4.合同解除与终止后的责任：a.解除或终止合同后，承租方应将房屋恢复原状，并赔偿出租方因此遭受的损失b.双方应按照约定退还押金和支付剩余租金八、违约责任1.租赁方违约责任：a.租赁方未按时支付租金的，应向出租方支付滞纳金。b.租赁方未经出租方同意擅自改变房屋用途或结构，应恢复原状并赔偿损失。2.出租方违约责任：a.出租方未按时交付房屋或提供相关设施的，应向租赁方支付违约金。b.出租方违反装修改造限制条款，应承担相应的违约责任。九、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构：[可选]如双方同意，可约定仲裁机构解决争议。3.争议解决程序：[如约定仲裁，此处列出仲裁程序；如诉讼，此处列出诉讼程序]十、合同附件1.房屋照片2.装修改造方案3.其他相关文件十一、其他约定1.不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行或无法继续履行的，双方互不承担责任。2.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.合同变更与解除：合同的变更或解除需经双方书面同意，并签订补充协议。十二、合同生效1.合同生效日期：[生效日期]2.合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）并交付押金后生效。十三、合同解除与终止1.合同解除条件：如前所述。2.合同终止条件：如前所述。3.合同解除与终止的程序：如前所述。4.合同解除与终止后的责任：如前所述。十四、合同附件1.房屋照片2.装修改造方案3.其他相关文件出租方（盖章）：（签字）：（日期）：承租方（盖章）：（签字）：（日期）：出租方（盖章）：（签字）：（日期）：承租方（盖章）：（签字）：（日期）：多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方有权对乙方进行装修改造的方案进行审查，并在[审查期限]内给予答复。说明：此条款确保甲方对门头装修改造的最终决定权，避免乙方擅自改动门头外观，影响甲方整体形象或商业布局。2.甲方需在[装修改造完成期限]内，对乙方进行验收，验收合格后方可投入使用。说明：此条款保障甲方对装修质量的控制，确保乙方按照约定进行装修改造，避免出现质量问题。3.若乙方未按照甲方要求进行装修改造，甲方有权要求乙方进行整改，直至符合要求为止。说明：此条款强化甲方对装修改造过程的监管权，确保乙方按照约定执行，维护甲方权益。4.甲方有权根据市场变化或自身需要，对门头租赁用途进行调整，并提前[提前通知天数]通知乙方。说明：此条款赋予甲方一定的灵活性，以适应市场变化，同时给予乙方足够的调整时间。5.甲方有权对乙方在租赁期间的经营行为进行监督，如发现违规行为，有权要求乙方改正或停止经营。说明：此条款保障甲方对门头租赁用途的监管，防止乙方违规经营，损害甲方利益。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方有权自主决定门头装修改造的方案，并提前[提前通知天数]向甲方提交方案。说明：此条款赋予乙方对门头装修改造的决策权，有利于乙方根据自身需求进行设计。2.乙方在装修改造过程中，需确保施工质量，避免对房屋结构造成损害。说明：此条款强调乙方对装修改造质量的负责，保障房屋安全。3.乙方有权对甲方提出的装修改造要求进行协商，如双方无法达成一致，可委托第三方机构进行评估。说明：此条款增加协商机制，确保双方在装修改造问题上达成公平合理的解决方案。4.乙方在租赁期间，如需改变门头租赁用途，需提前[提前通知天数]向甲方申请，并经甲方同意后方可实施。说明：此条款保障乙方在符合约定条件下的经营灵活性。5.乙方在租赁期间，如需对门头进行临时性装饰或宣传，需提前[提前通知天数]向甲方申请，并经甲方同意后方可进行。说明：此条款允许乙方在符合规定的情况下进行临时性装饰，提升门头形象。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介机构作为第三方，有权监督双方履行合同，并对合同履行情况进行评估。说明：此条款明确中介机构的职责，确保合同得到有效执行。2.中介机构有权在合同履行过程中，根据双方需求提供咨询服务，包括但不限于装修改造、租赁用途调整等。说明：此条款赋予中介机构在合同履行过程中的服务角色，为双方提供便利。3.中介机构有权对双方的违约行为进行监督，并及时向双方提出整改意见。说明：此条款强化中介机构在合同履行过程中的监管作用，维护双方权益。4.中介机构有权在合同履行过程中，对装修改造方案进行审核，确保方案符合合同约定。说明：此条款确保中介机构对装修改造方案的监管，保障装修改造质量。5.中介机构有权在合同解除或终止后，协助双方进行房屋恢复原状和押金退还等事宜。说明：此条款明确中介机构在合同解除或终止后的服务内容，为双方提供便利。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋照片2.装修改造方案3.合同双方的身份证明文件4.甲方营业执照副本5.乙方营业执照副本（如有）6.甲方出具的房屋所有权证明7.中介机构的相关资质证明（如有）8.合同履行过程中的相关通信记录9.任何双方约定的其他文件或资料二、违约行为及认定：1.违约行为：租赁方未按时支付租金。认定：根据合同约定的付款时间和支付方式，租赁方未在规定时间内支付租金即为违约。2.违约行为：租赁方未经出租方同意擅自改变房屋用途或结构。认定：根据合同约定的房屋用途和装修改造限制条款，租赁方未取得出租方同意即进行改动即为违约。3.违约行为：出租方未按时交付房屋或提供相关设施。认定：根据合同约定的交付时间和交付条件，出租方未在规定时间内交付房屋或设施即为违约。4.违约行为：一方未按照合同约定履行合同解除或终止的程序。认定：根据合同约定的解除或终止条件及程序，一方未按照规定进行操作即为违约。三、法律名词及解释：1.租赁期限：指租赁合同中约定的租赁双方使用租赁物的起止时间。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.违约责任：指合同一方违反合同约定，应向对方承担的法律责任。4.争议解决：指合同双方在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.合同附件：指合同中引用的，作为合同组成部分的其他文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：装修改造方案不符合甲方要求。解决办法：双方协商修改方案，或委托第三方机构进行评估。2.问题：租赁方未按时支付租金。解决办法：出租方可向租赁方发出催款通知，并按照合同约定的滞纳金比例收取滞纳金。3.问题：房屋出现不可抗力导致的损坏。解决办法：根据不可抗力条款，双方互不承担责任，但需协商确定损失赔偿。4.问题：合同解除或终止后，房屋恢复原状存在困难。解决办法：双方协商确定恢复原状的具体方案，或由第三方机构进行监督执行。五、所有应用场景：1.适用场景：商业门头租赁。说明：适用于商业用途的门头租赁，如店铺、餐厅等。2.适用场景：办公门头租赁。说明：适用于办公用途的门头租赁，如公司、工作室等。3.适用场景：住宅门头租赁。说明：适用于住宅用途的门头租赁，如咖啡店、美容美发店等。4.适用场景：特殊用途门头租赁。说明：适用于特定行业或特殊用途的门头租赁，如画廊、培训机构等。全文完。2025年度门头房屋租赁合同包含门头装修改造限制条款1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租赁房屋基本情况2.1.房屋位置2.2.房屋面积2.3.房屋结构2.4.房屋用途3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限延长4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.租金支付时间4.4.逾期支付处理5.房屋装修与改造5.1.装修改造限制5.2.装修改造申请5.3.装修改造费用5.4.装修改造验收6.使用规范6.1.房屋使用范围6.2.房屋使用限制6.3.房屋维护责任7.保养与维修7.1.房屋保养责任7.2.房屋维修责任7.3.维修费用承担8.违约责任8.1.出租方违约责任8.2.承租方违约责任9.争议解决9.1.争议解决方式9.2.争议解决机构9.3.争议解决程序10.合同解除10.1.合同解除条件10.2.合同解除程序10.3.合同解除后果11.其他约定11.1.合同附件11.2.合同生效11.3.合同变更12.合同附件12.1.房屋租赁合同12.2.装修改造方案12.3.其他相关文件13.合同签订与生效13.1.合同签订时间13.2.合同生效时间13.3.合同备案14.合同解除与终止14.1.合同解除条件14.2.合同终止条件14.3.合同解除与终止程序第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：1.1.2.出租方地址：1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方联系电话：1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：1.2.2.承租方地址：1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方联系电话：2.租赁房屋基本情况2.1.房屋位置2.1.1.房屋所在城市：2.1.2.房屋所在区域：2.1.3.房屋具体地址：2.2.房屋面积2.2.1.房屋总面积：2.2.2.使用面积：2.3.房屋结构2.3.1.建筑结构：2.3.2.层数：2.4.房屋用途2.4.1.房屋主要用途：2.4.2.允许使用的经营范围：3.租赁期限3.1.租赁起始日期：3.2.租赁终止日期：3.3.租赁期限延长3.3.1.延长条件：3.3.2.延长程序：3.3.3.延长费用：4.租金及支付方式4.1.租金金额：4.2.租金支付方式：4.2.1.预付租金：4.2.2.按月支付租金：4.3.租金支付时间：4.4.逾期支付处理：4.4.1.逾期支付罚金：4.4.2.逾期支付处理程序：5.房屋装修与改造5.1.装修改造限制5.1.1.未经出租方同意，承租方不得对房屋进行任何形式的装修或改造。5.1.2.禁止改变房屋结构，包括但不限于拆除墙体、增加隔断等。5.1.3.禁止改变房屋外观，包括但不限于改变门头设计、颜色等。5.2.装修改造申请5.2.1.承租方如需进行装修改造，应提前向出租方提出书面申请。5.2.2.申请内容包括：装修改造方案、预算、预计完成时间等。5.3.装修改造费用5.3.1.装修改造费用由承租方承担。5.3.2.装修改造完成后，承租方应向出租方提供相关验收报告。5.4.装修改造验收5.4.1.装修改造完成后，出租方有权对装修改造进行验收。5.4.2.验收合格后，出租方应在验收报告中签字确认。6.使用规范6.1.房屋使用范围6.1.1.承租方应按照租赁合同约定的用途使用房屋。6.1.2.不得将房屋用于非法活动或危害社会公共利益的行为。6.2.房屋使用限制6.2.1.不得在房屋内进行危险作业或存放易燃易爆物品。6.2.2.不得擅自改变房屋内部布局。6.3.房屋维护责任6.3.1.承租方应保持房屋的清洁和完好，承担日常维护责任。6.3.2.承租方不得在房屋内进行任何可能损害房屋结构或设施的行为。8.违约责任8.1.出租方违约责任8.1.1.如出租方未按时交付房屋，每逾期一日应向承租方支付相当于日租金的违约金。8.1.2.如出租方未按约定条件提供房屋，承租方有权解除合同并要求赔偿损失。8.2.承租方违约责任8.2.1.如承租方未按时支付租金，每逾期一日应向出租方支付相当于日租金的违约金。8.2.2.如承租方擅自改变房屋用途或结构，出租方有权解除合同并要求恢复原状或赔偿损失。9.争议解决9.1.争议解决方式9.1.1.双方应友好协商解决合同争议。9.1.2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2.争议解决机构9.2.1.本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.3.争议解决程序9.3.1.双方应按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规进行诉讼。10.合同解除10.1.合同解除条件10.1.1.出租方或承租方违约，另一方有权解除合同。10.1.2.因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。10.2.合同解除程序10.2.1.解除合同前，应书面通知对方。10.2.2.解除合同后，双方应按照合同约定处理后续事宜。10.3.合同解除后果10.3.1.合同解除后，出租方应退还承租方已支付的租金。10.3.2.承租方应恢复房屋原状或赔偿出租方损失。11.其他约定11.1.合同附件11.1.1.本合同附件包括但不限于房屋租赁合同、装修改造方案等。11.2.合同生效11.2.1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.3.合同变更11.3.1.合同的任何变更需经双方书面同意，并签订补充协议。12.合同附件12.1.房屋租赁合同12.2.装修改造方案12.3.其他相关文件13.合同签订与生效13.1.合同签订时间13.1.1.本合同签订时间为____年____月____日。13.2.合同生效时间13.2.1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3.合同备案13.3.1.本合同签订后，双方应向当地房地产管理部门备案。14.合同解除与终止14.1.合同解除条件14.1.1.出租方或承租方违约，另一方有权解除合同。14.1.2.因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。14.2.合同终止条件14.2.1.租赁期限届满，合同自然终止。14.2.2.合同解除后，合同终止。14.3.合同解除与终止程序14.3.1.解除合同前，应书面通知对方。14.3.2.解除合同后，双方应按照合同约定处理后续事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义15.1.1.本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，提供中介、咨询、评估、担保、保险或其他相关服务的独立第三方机构或个人。15.2.第三方介入方式15.2.1.第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.2.2.第三方介入的具体方式和内容，应在合作协议中明确。15.3.第三方责任限额15.3.1.第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，并在合同中予以明确。15.3.2.如第三方因违约行为导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过约定的责任限额。15.4.第三方权利与义务15.4.1.第三方有权根据合作协议，收取相应的服务费用。15.4.2.第三方应遵守法律法规，恪守职业道德，公正、公平地履行职责。15.4.3.第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露任何合同内容。16.甲乙双方增加的额外条款及说明16.1.1.第三方介入的必要性说明：甲乙双方应明确第三方介入的原因和目的，确保其介入对合同的履行有积极作用。16.1.2.第三方介入的具体内容：甲乙双方应详细列明第三方介入的具体服务内容，包括但不限于中介、咨询、评估等。16.1.3.第三方介入的费用承担：甲乙双方应明确第三方介入费用的承担方式，包括由一方承担或按比例分担。16.2.第三方与其他各方的划分说明16.2.1.第三方与甲方的划分说明：第三方应独立于甲方，不得代表甲方行事。第三方在履行职责过程中，应尊重甲方的合法权益。第三方在合同履行过程中产生的纠纷，由第三方自行解决，不影响甲乙双方的合同关系。16.2.2.第三方与乙方的划分说明：第三方应独立于乙方，不得代表乙方行事。第三方在履行职责过程中，应尊重乙方的合法权益。第三方在合同履行过程中产生的纠纷，由第三方自行解决，不影响甲乙双方的合同关系。16.2.3.第三方与甲乙双方的关系：第三方在合同履行过程中，应作为甲乙双方的共同参与者，协助双方履行合同义务。第三方在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。17.第三方介入的终止17.1.第三方介入的终止条件17.1.1.合同履行完毕或提前解除。17.1.2.第三方完成合同约定的服务内容。17.1.3.甲乙双方协商一致，决定终止第三方介入。17.2.第三方介入的终止程序17.2.1.甲乙双方应书面通知第三方终止介入。17.3.第三方介入的终止后果17.3.1.第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理后续事宜。17.3.2.第三方应退还甲乙双方已支付的费用中未使用的部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：合同应包含甲乙双方的基本信息、房屋基本情况、租赁期限、租金及支付方式、房屋装修与改造限制、使用规范、保养与维修、违约责任、争议解决、合同解除与终止等条款。说明：本附件为合同主体，是甲乙双方权利义务的依据。2.装修改造方案详细要求：方案应包含装修改造的目的、范围、内容、预算、时间安排、验收标准等。说明：本附件为房屋装修改造的详细计划，需经甲乙双方同意。3.装修改造验收报告详细要求：报告应包含装修改造完成情况、验收结果、存在问题及整改措施等。说明：本附件为装修改造完成后，由出租方或第三方进行的验收报告。4.争议解决协议详细要求：协议应包含争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：本附件为甲乙双方在发生争议时，选择的解决方式。5.第三方合作协议详细要求：协议应包含第三方介入的原因、目的、服务内容、费用、责任限额等。说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的合作协议，明确第三方在合同中的角色和责任。6.付款凭证详细要求：凭证应包含付款时间、金额、付款方式等信息。说明：本附件为甲乙双方支付租金或其他费用的凭证。7.房屋现状照片详细要求：照片应清晰展示房屋现状，包括外观、内部结构、设施设备等。说明：本附件为房屋租赁合同签订前，房屋现状的记录。8.附件清单详细要求：清单应列明所有附件的名称、页数、份数等。说明：本附件为所有附件的汇总清单，方便查阅。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋。责任认定：每逾期一日，出租方应向承租方支付相当于日租金的违约金。示例：出租方应在2025年1月1日交付房屋，但实际交付时间为1月5日，则应支付4日的违约金。2.承租方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金。责任认定：每逾期一日，承租方应向出租方支付相当于日租金的违约金。示例：承租方应在每月1日支付租金，但实际支付时间为1月5日，则应支付4日的违约金。3.装修改造违约行为及责任认定违约行为：未经出租方同意擅自装修改造。责任认定：出租方有权解除合同，并要求承租方恢复原状或赔偿损失。示例：承租方未按约定向出租方申请装修改造，擅自进行装修，出租方有权解除合同。4.使用规范违约行为及责任认定违约行为：擅自改变房屋用途或结构。责任认定：出租方有权解除合同，并要求承租方恢复原状或赔偿损失。示例：承租方将房屋用于非法活动，出租方有权解除合同。5.保养与维修违约行为及责任认定违约行为：未按约定进行房屋保养或维修。责任认定：承租方应承担因未保养或维修造成的损失。示例：承租方未按约定进行房屋清洁，导致房屋损坏，承租方应承担维修费用。全文完。2025年度门头房屋租赁合同包含门头装修改造限制条款2合同编号_________一、合同主体1.甲方名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______2.乙方名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______3.其他相关方：（1）名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______（2）名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确2025年度甲方将其位于_______的门头房屋租赁给乙方使用，并约定双方的权利义务、履行方式等事宜。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规及相关政策制定，经双方友好协商达成一致。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：1）门头房屋：指甲方拥有的位于_______的房屋，该房屋具备独立门面、可供商业用途。2）装修改造：指乙方对门头房屋进行装饰、改造等活动，包括但不限于墙面、地面、吊顶、水电、照明、通风等方面的调整。3.2关键词解释1）租赁期限：指乙方租赁甲方门头房屋的起止时间，自本合同签订之日起_______个月。2）租金：指乙方租赁甲方门头房屋所应支付的款项，具体金额及支付方式详见本合同第五条。3）押金：指乙方在租赁期间为保证履行本合同所支付的款项，具体金额及退还条件详见本合同第六条。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1）甲方有权对乙方进行租赁前审查，包括但不限于乙方经营资质、信誉状况等。2）甲方有权对乙方租赁期间的经营活动进行监督管理，确保乙方依法经营。3）甲方负责向乙方提供符合法律法规要求的门头房屋，确保房屋质量。4）甲方应在租赁期满前一个月向乙方提供书面通知，终止或续签本合同。4.2乙方的权利和义务1）乙方有权在租赁期限内合理使用门头房屋，但不得改变房屋结构、用途。2）乙方应按照约定支付租金，逾期未付的，应向甲方支付滞纳金。3）乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。4）乙方应按照约定进行装修改造，并在租赁期满前将房屋恢复原状。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为_______个月。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方位于_______的门头房屋。5.3合同履行方式双方按照本合同约定的权利义务履行各自的义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1）租赁期满，本合同自动终止。2）甲方或乙方提前解除本合同，需提前一个月书面通知对方，并按约定支付违约金。6.3终止程序1）租赁期满或解除合同后，双方应相互核对租赁期间的费用，确认无误后办理房屋交接手续。2）房屋交接手续完成后，甲方退还乙方押金。6.4终止后果1）租赁期满或解除合同后，乙方应将房屋恢复原状。2）因乙方违约导致合同终止的，乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失。七、费用与支付7.1费用构成1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，在租赁期限内按月支付租金。2）押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金，具体金额为_______元。3）装修改造费用：乙方在租赁期间进行的装修改造费用，按照实际发生额计算。4）物业管理费：按照甲方与物业管理公司签订的物业管理合同约定，乙方应支付物业管理费。5）其他费用：因本合同履行产生的其他费用，双方另有约定的，按照约定执行。7.2支付方式1）租金：乙方应于每月_______日前将租金支付至甲方指定账户。2）押金：乙方在签订本合同时一次性支付押金。3）装修改造费用：乙方在装修改造完成后，根据实际发生额支付费用。4）物业管理费：乙方应按照物业管理合同约定的时间支付物业管理费。7.3支付时间1）租金支付时间：乙方应于每月_______日前支付租金。2）押金支付时间：乙方应在签订本合同时支付押金。3）装修改造费用支付时间：乙方应在装修改造完成后支付费用。4）物业管理费支付时间：乙方应按照物业管理合同约定的时间支付费用。7.4支付条款1）乙方支付的各项费用，应真实、准确、完整地反映在支付凭证上。2）甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具收据或发票。3）如乙方未按时支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按_______%计算。八、违约责任8.1甲方违约1）甲方未按约定提供符合要求的门头房屋，应承担违约责任，赔偿乙方损失。2）甲方未按约定时间终止或续签合同，应承担违约责任，赔偿乙方损失。8.2乙方违约1）乙方未按时支付租金、押金或物业管理费，应承担违约责任，支付滞纳金。2）乙方未经甲方同意擅自改变房屋结构、用途，应承担违约责任，恢复原状并赔偿损失。3）乙方未按约定进行装修改造，应承担违约责任，恢复原状并赔偿损失。8.3赔偿金额和方式1）甲方违约的赔偿金额，根据乙方实际损失确定。2）乙方违约的赔偿金额，根据甲方实际损失确定。3）赔偿方式：违约方应向守约方支付赔偿金，并可采取其他补救措施。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同签订之日起_______年内，双方对保密内容负有保密义务。9.3保密履行方式1）双方应采取合理措施，防止保密内容泄露。2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指不可抗力，是指因自然原因或社会原因，导致合同无法履行或履行困难的事件。10.2不可抗力事件1）自然灾害：地震、洪水、台风等。2）政府行为：政策调整、战争、动乱等。3）社会事件：罢工、暴动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同。3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例1）地震导致房屋损坏，无法继续使用。2）政府政策调整，导致乙方无法继续经营。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调节协商不成的，可向双方共同认可的调解机构申请调节。11.3仲裁或诉讼调节不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利义务。12.2不得转让的情形1）涉及国家安全、公共利益的合同。2）合同约定不得转让的权利义务。3）法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1）甲方保留对门头房屋的最终所有权。2）乙方在租赁期间，不得转让、抵押或以其他方式处分其在本合同项下的权利。13.2特殊权力保留1）甲方保留对门头房屋进行定期检查和维护的权利。2）甲方保留在乙方违反本合同约定时，采取必要措施维护自身权益的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力经双方签字或盖章的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，共同确保本合同的顺利履行。15.2协作与配合方式1）双方应按照约定及时履行合同义务。2）双方应就合同履行过程中出现的问题，及时沟通、协商解决。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同的完整文件，具有独立性。16.3增减条款本合同的增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式作出。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件。2.乙方营业执照副本复印件。3.乙方身份证复印件。4.房屋租赁登记备案证明。5.物业管理合同。6.修改和补充协议。7.其他双方认为需要作为合同附件的文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金、押金或物业管理费。乙方未经甲方同意擅自改变房屋结构、用途。乙方未按约定进行装修改造。甲方未按约定提供符合要求的门头房屋。甲方未按约定时间终止或续签合同。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据本合同约定的条款和事实情况。任何一方认为对方有违约行为，应提供相应证据。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会事件等。2.保密内容：指商业秘密、技术秘密、经营信息等，具有商业价值的信息。3.装修改造：指对房屋进行装饰、改造等活动，包括但不限于墙面、地面、吊顶、水电、照明、通风等方面的调整。4.租赁期限：指乙方租赁甲方门头房屋的起止时间。5.押金：指乙方为保证履行本合同所支付的款项。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时通知乙方，要求其支付滞纳金，并保留采取法律手段追究违约责任的权利。2.问题：甲方未按约定提供符合要求的门头房屋。解决办法：甲方应及时修复房屋，确保房屋符合约定条件。如无法及时修复，应赔偿乙方相应损失。3.问题：乙方未经甲方同意擅自改变房屋结构、用途。解决办法：甲方应及时制止乙方的违约行为，要求乙方恢复原状，并赔偿甲方损失。4.问题：装修改造费用纠纷。解决办法：双方应协商解决装修改造费用问题，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应及时沟通，根据不可抗力事件的性质和影响，协商解决合同履行问题。如合同无法履行，可根据不可抗力条款的规定，部分或全部免除责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：_______2.第三方职责：作为甲方或乙方的代理人，参与合同的签订、履行及监督。协助解决合同履行过程中出现的争议。对甲方或乙方的行为进行监督，确保其履行合同义务。3.第三方权利：代表甲方或乙方与其他方进行协商。在甲方或乙方的授权下，签署相关文件。获取甲方或乙方的相关资料和信息。4.第三方义务：严格按照甲方或乙方的授权行事。对甲方或乙方的商业秘密和隐私进行保密。在合同履行过程中，积极履行监督职责。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：在租赁期限内，乙方有权要求甲方保证房屋质量。乙方有权要求甲方提供必要的装修改造支持。乙方有权在合同约定的范围内，进行合法的经营活动。2.乙方利益条款：乙方在租赁期满后，有权要求甲方退还押金。乙方在合同履行期间，如因不可抗力导致合同无法履行，有权要求部分或全部免除责任。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未按约定提供符合要求的门头房屋，应承担违约责任，赔偿乙方损失。甲方如未按约定时间终止或续签合同，应承担违约责任，赔偿乙方损失。甲方不得擅自提高租金，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方有权对乙方的经营活动进行监督管理，确保乙方依法经营。甲方有权要求乙方在租赁期间保持房屋原状。甲方有权在乙方违约时，采取法律手段追究其违约责任。2.甲方的利益条款：甲方在租赁期满后，有权收回门头房屋的所有权。甲方有权要求乙方在合同履行期间，支付约定的租金和押金。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按时支付租金、押金或物业管理费，应承担违约责任，支付滞纳金。乙方未经甲方同意擅自改变房屋结构、用途，应承担违约责任，恢复原状并赔偿损失。乙方未按约定进行装修改造，应承担违约责任，恢复原状并赔偿损失。全文完。2025年度门头房屋租赁合同包含门头装修改造限制条款3本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2租赁房屋的基本信息1.3租赁期限1.4租金及支付方式2.门头房屋使用范围2.1使用性质2.2使用限制2.3使用规定3.门头装修改造限制条款3.1装修改造申请3.2装修改造审批3.3装修改造费用3.4装修改造期限3.5装修改造内容3.6装修改造验收4.合同变更与解除4.1合同变更4.2合同解除4.3解除合同的条件4.4解除合同的程序5.违约责任5.1违约行为5.2违约责任承担5.3违约赔偿6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序7.合同生效与终止7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同终止程序8.其他约定事项8.1不可抗力8.2通知与送达8.3合同附件9.合同附件清单9.1附件一：租赁房屋平面图9.2附件二：装修改造方案9.3附件三：其他相关文件10.合同签署10.1签署日期10.2签署地点10.3签署人员11.合同份数11.1合同正本份数11.2合同副本份数12.合同附件份数12.1附件一份数12.2附件二份数12.3附件三份数13.合同保管13.1合同保管责任13.2合同保管方式14.合同附件保管14.1附件一保管14.2附件二保管14.3附件三保管第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息姓名：__________身份证号码：__________联系电话：__________地址：__________姓名：__________身份证号码：__________联系电话：__________地址：__________1.2租赁房屋的基本信息1.2.1房屋坐落：__________1.2.2房屋面积：__________平方米1.2.3房屋结构：__________1.2.4房屋用途：__________1.3租赁期限1.3.1租赁起始日期：____年__月__日至____年__月__日1.3.2租赁终止日期：____年__月__日1.4租金及支付方式1.4.1租金总额：__________元1.4.2支付方式：每月____日支付上月租金，租金支付至甲方指定账户。2.门头房屋使用范围2.1使用性质：乙方仅限于从事__________经营。2.2使用限制：乙方不得将房屋用于__________等违法活动。2.3使用规定：乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构，不得损坏房屋设施。3.门头装修改造限制条款3.1装修改造申请3.1.1乙方如需对房屋进行装修改造，须提前____个月向甲方提出申请。3.1.2申请内容应包括：装修改造方案、施工时间、预计费用等。3.2装修改造审批3.2.1甲方应在收到乙方申请后____个工作日内给予答复。3.2.2甲方同意装修改造申请的，乙方方可进行装修改造。3.3装修改造费用3.3.1装修改造费用由乙方承担。3.3.2乙方应保证装修改造质量，符合相关安全标准。3.4装修改造期限3.4.1装修改造期限不得超过____个月。3.4.2乙方应在装修改造期限内完成装修改造。3.5装修改造内容3.5.1装修改造内容限于__________。3.5.2乙方不得擅自增加装修改造内容。3.6装修改造验收3.6.1装修改造完成后，乙方应邀请甲方进行验收。3.6.2验收合格后，甲方应在____个工作日内签署验收合格证明。4.合同变更与解除4.1合同变更4.1.1合同双方协商一致，可对合同内容进行变更。4.1.2变更内容应以书面形式进行确认。4.2合同解除4.2.1出现合同约定的解除条件时，任何一方均有权解除合同。4.2.2解除合同应提前____个月通知对方。4.3解除合同的条件4.3.1乙方违反合同约定，擅自改变房屋用途或损坏房屋设施。4.3.2甲方未按时交付房屋或房屋存在严重安全隐患。4.4解除合同的程序4.4.1双方协商一致解除合同。4.4.2一方解除合同，应书面通知对方。5.违约责任5.1违约行为5.1.1乙方未按时支付租金。5.1.2甲方未按时交付房屋或房屋存在安全隐患。5.2违约责任承担5.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。5.2.2违约金按租金总额的____%计算。5.3违约赔偿5.3.1违约方应赔偿守约方因违约行为造成的损失。6.争议解决6.1争议解决方式6.1.1合同双方应友好协商解决争议。6.1.2协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构6.2.1无争议解决机构。6.3争议解决程序6.3.1双方应按照相关法律法规和合同约定进行争议解决。8.其他约定事项8.1不可抗力8.1.1本合同履行过程中，如遇不可抗力，双方应及时通知对方，并根据不可抗力的影响程度协商解决合同履行问题。8.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。8.2通知与送达8.2.1任何一方通知或送达对方，应以书面形式进行。8.2.2通知或送达应以挂号信方式寄送至对方提供的地址，或通过双方约定的其他方式送达。8.3合同附件8.3.1本合同附件包括但不限于房屋平面图、装修改造方案、租赁保证金收据等。9.合同附件清单9.1附件一：租赁房屋平面图9.2附件二：装修改造方案9.3附件三：租赁保证金收据9.4附件四：其他相关文件10.合同签署10.1签署日期：____年__月__日10.2签署地点：__________10.3签署人员：甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________11.合同份数11.1合同正本份数：____份，甲方执____份，乙方执____份。11.2合同副本份数：____份，甲方执____份，乙方执____份。12.合同附件份数12.1附件一份数：____份，甲方执____份，乙方执____份。12.2附件二份数：____份，甲方执____份，乙方执____份。12.3附件三份数：____份，甲方执____份，乙方执____份。13.合同保管13.1合同及附件由双方各自妥善保管。13.2合同保管期限自合同生效之日起至合同终止后____年。14.合同