二零二五版智能公寓设施升级改造承包合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版智能公寓设施升级改造承包合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.承包方信息1.2.业主方信息1.3.合同签订时间2.项目概况2.1.项目名称2.2.项目地点2.3.项目面积2.4.项目工期2.5.项目资金来源3.项目范围3.1.升级改造内容3.2.设施设备更新3.3.软硬件升级3.4.安全设施改造4.项目质量要求4.1.设施设备质量4.2.工程质量标准4.3.质量检测与验收4.4.质量保证期限5.项目进度要求5.1.进度计划5.2.进度调整5.3.进度延误责任5.4.项目验收6.项目费用6.1.项目总费用6.2.费用构成6.3.费用支付方式6.4.费用调整7.付款条件7.1.预付款7.2.进度款7.3.验收款7.4.保修金8.合同变更与解除8.1.合同变更8.2.合同解除8.3.合同终止9.违约责任9.1.承包方违约责任9.2.业主方违约责任9.3.违约赔偿10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构10.3.争议解决程序11.保密条款11.1.保密内容11.2.保密期限11.3.保密责任12.合同生效与终止12.1.合同生效条件12.2.合同终止条件12.3.合同解除条件13.其他约定13.1.合同附件13.2.合同附件效力13.3.合同附件修改14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1承包方信息1.1.1承包方名称：智能公寓设施升级改造有限公司1.1.2承包方法定代表人：1.1.3承包方住所：市区路号1.1.4承包方联系电话：138xxxx56781.1.5承包方开户银行：银行分行1.1.6承包方银行账号：056781.2业主方信息1.2.1业主方名称：智能公寓业主委员会1.2.2业主方法定代表人：1.2.3业主方住所：市区路号1.2.4业主方联系电话：139xxxx56781.2.5业主方开户银行：银行分行1.2.6业主方银行账号：056791.3合同签订时间：2024年1月1日第二条项目概况2.1项目名称：智能公寓设施升级改造项目2.2项目地点：市区路号2.3项目面积：20000平方米2.4项目工期：自2024年1月2日起至2024年12月31日止2.5项目资金来源：业主委员会自筹资金第三条项目范围3.1升级改造内容：包括但不限于公寓楼栋外观美化、室内装修、智能化系统升级、公共设施设备更新等3.2设施设备更新：更换电梯、消防系统、照明系统、监控系统等3.3软硬件升级：升级公寓管理系统、智能家居系统、网络通信系统等3.4安全设施改造：增设无障碍设施、紧急疏散通道、安全标识等第四条项目质量要求4.1设施设备质量：所有升级改造所用设施设备须符合国家相关质量标准和行业标准4.2工程质量标准：按照国家相关建筑工程质量验收标准执行4.3质量检测与验收：项目完成后，由双方共同组织验收，验收合格后方可投入使用4.4质量保证期限：自验收合格之日起计算，为期一年第五条项目进度要求5.1进度计划：具体进度计划详见附件一5.2进度调整：如遇不可抗力或特殊原因导致进度延误，双方协商调整进度计划5.3进度延误责任：因承包方原因导致进度延误，承包方承担相应责任；因业主方原因导致进度延误，业主方承担相应责任5.4项目验收：项目按进度计划完成，经双方验收合格后，项目正式投入使用第六条项目费用6.1项目总费用：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）6.2费用构成：包括但不限于设计费、材料费、施工费、验收费等6.3费用支付方式：分阶段支付，具体支付方式详见附件二6.4费用调整：如遇市场价格波动、政策调整等因素，双方协商调整项目费用第七条付款条件7.1预付款：合同签订后5个工作日内，业主方向承包方支付合同总金额的30%作为预付款7.2进度款：项目按进度计划完成，业主方在每次验收合格后支付合同总金额的20%7.3验收款：项目完工验收合格后，业主方在5个工作日内支付合同总金额的30%作为验收款7.4保修金：项目验收合格后，业主方在5个工作日内支付合同总金额的10%作为保修金，保修期满后无质量问题退还给业主方第八条合同变更与解除8.1合同变更8.1.1任何一方提出合同变更，应提前30日以书面形式通知对方，经双方协商一致后，方可变更合同内容。8.1.2合同变更应采用书面形式，并作为合同附件，与原合同具有同等法律效力。8.2合同解除8.2.1如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。8.2.2在合同履行过程中，如遇不可抗力因素，导致合同无法履行，双方均可解除合同，并互不承担违约责任。8.3合同终止8.3.1合同履行完毕，双方无争议，合同自行终止。8.3.2合同解除或终止后，双方应按照合同约定进行结算。第九条违约责任9.1承包方违约责任9.1.1如承包方未按合同约定的时间、质量、标准完成项目，应向业主方支付违约金，违约金为合同总金额的5%。9.1.2如承包方在保修期内发现质量问题，应承担修复责任，直至问题解决。9.2业主方违约责任9.2.1如业主方未按合同约定支付款项，应向承包方支付违约金，违约金为未支付款项的1%。9.2.2如业主方擅自变更项目范围或进度，应承担由此产生的额外费用。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1如双方协商解决争议，可选择仲裁委员会作为争议解决机构。10.3争议解决程序10.3.1争议发生后，双方应立即停止争议行为，并尽快协商解决。10.3.2如协商无果，任何一方均可向约定的争议解决机构提出仲裁或诉讼请求。第十一条保密条款11.1保密内容11.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等信息均属保密内容。11.1.2保密内容不包括公开信息或双方已公开的信息。11.2保密期限11.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。11.3保密责任11.3.1双方应对保密内容严格保密，不得向任何第三方泄露。第十二条合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后，合同即生效。12.1.2合同签订后，双方应及时履行合同约定的各项义务。12.2合同终止条件12.2.1合同履行完毕，双方无争议，合同终止。12.2.2合同解除或终止后，双方应按照合同约定进行结算。12.3合同解除条件12.3.1如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第十三条其他约定13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于进度计划、费用支付方式等。13.1.2附件与合同具有同等法律效力。13.2合同附件效力13.2.1附件的修改或补充，应采用书面形式，并作为合同附件，与原合同具有同等法律效力。13.3合同附件修改13.3.1任何一方修改附件，应提前30日以书面形式通知对方，经双方协商一致后，方可修改附件内容。第十四条合同签署与生效日期14.1合同签署14.1.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自2024年1月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1.1中介机构：如合同签订过程中提供咨询服务、协调谈判的中介公司。1.1.2监理单位：负责对施工过程进行监督、检查的第三方监理公司。1.1.3设计单位：提供项目设计方案的第三方设计公司。1.1.4材料供应商：提供项目所需材料的第三方供应商。1.1.5评估机构：对项目进行评估的第三方评估公司。第二条第三方责任限额2.1第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质和风险程度确定。2.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在第三方服务协议中进一步细化。第三条第三方责权利3.1第三方的权利：3.1.1第三方有权根据合同约定提供服务，并收取相应的服务费用。3.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以确保其服务的顺利实施。3.2第三方的义务：3.2.1第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务。3.2.2第三方应遵守国家相关法律法规和行业标准。3.2.3第三方应确保其提供的服务不侵犯他人的知识产权。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方的直接合同关系。4.2第三方对甲乙双方的责任：4.2.1第三方对甲乙双方的责任仅限于其提供的服务范围，不涉及甲乙双方之间的其他责任。4.3第三方对甲乙双方权利的保护：4.3.1第三方在提供服务过程中，应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的利益。第五条第三方介入时的额外条款及说明5.1第三方介入时，甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确双方的权利和义务。5.2.1服务内容、范围和期限。5.2.2服务费用和支付方式。5.2.3服务质量标准和验收程序。5.2.4第三方的责任和违约责任。5.2.5争议解决方式。5.3甲乙双方应确保第三方在提供服务过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密。5.4第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致服务不符合约定，应承担相应的违约责任。第六条第三方介入后的合同调整6.1第三方介入后，甲乙双方应根据实际情况，对合同进行必要的调整，以适应第三方提供的服务。6.2合同调整应采用书面形式，并经甲乙双方签字盖章后生效。6.3合同调整不影响原合同中甲乙双方的权利和义务。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应尝试通过协商解决。7.2如协商无果，甲乙双方可依据合同约定或服务协议中的争议解决条款，选择适当的争议解决方式。7.3第三方介入后的争议解决，不影响甲乙双方之间的原有争议解决方式。第八条第三方介入后的合同终止8.1第三方介入后，如合同终止，甲乙双方应与第三方协商解决终止事宜。8.2第三方介入后的合同终止，不影响甲乙双方之间的原有合同终止条款的效力。8.3第三方介入后的合同终止，甲乙双方应根据合同约定或服务协议中的终止条款，进行结算和清算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目进度计划详细要求：包括项目各阶段的时间节点、工作内容、责任人等信息。附件说明：此附件为项目执行过程中的时间表，用于跟踪项目进度。2.附件二：费用支付方式详细要求：包括预付款、进度款、验收款和保修金的支付比例、支付时间、支付方式等。附件说明：此附件为项目资金支付的具体安排，确保项目资金的安全和合理使用。3.附件三：第三方服务协议详细要求：包括第三方提供的服务内容、费用、责任、违约责任等。附件说明：此附件为第三方提供服务时的合同依据，明确双方的权利和义务。4.附件四：质量验收标准详细要求：包括设施设备质量、工程质量的具体验收标准和方法。附件说明：此附件为项目验收的依据，确保项目质量达到约定标准。5.附件五：保密协议详细要求：包括保密信息的范围、保密期限、保密责任等。附件说明：此附件为保护双方商业秘密的协议，确保信息的安全。6.附件六：争议解决机制详细要求：包括争议解决的方式、程序、机构等。附件说明：此附件为解决合同执行过程中可能出现的争议的机制。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承包方未按合同约定的时间、质量、标准完成项目。业主方未按合同约定支付款项。第三方未按服务协议提供符合要求的服务。2.责任认定标准：承包方违约：根据违约程度，支付违约金或赔偿损失。业主方违约：根据违约程度，支付违约金或赔偿损失。第三方违约：根据违约程度，支付违约金或赔偿损失。3.违约责任示例：承包方未按期完成项目：如逾期13个月，支付合同总金额的1%作为违约金；如逾期超过3个月，支付合同总金额的2%作为违约金。业主方未按期支付款项：每逾期支付一天，支付逾期款项的0.1%作为违约金。第三方未按服务协议提供服务：如服务不符合约定，第三方应承担修复责任，并支付相应的赔偿金。全文完。二零二四版智能公寓设施升级改造承包合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订双方1.5合同签订地点2.项目背景及概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目内容2.4项目规模2.5项目工期3.承包方责任和义务3.1设计责任3.2施工责任3.3质量责任3.4安全责任3.5环保责任3.6风险责任4.业主方责任和义务4.1项目配合4.2资金支付4.3质量验收4.4工期管理4.5安全监督4.6环保监督5.合同价格及支付方式5.1合同总价5.2分阶段支付5.3支付时间及条件5.4逾期付款责任6.合同工期及进度安排6.1工期计划6.2进度控制6.3延期责任6.4预期完成时间7.设计变更及费用调整7.1设计变更流程7.2费用调整原则7.3费用调整程序7.4费用调整时效8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除或终止程序8.4解除或终止后的责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点9.4争议解决费用10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同生效日期10.4合同解除日期11.合同附件及补充协议11.1合同附件清单11.2补充协议内容11.3附件及补充协议效力12.合同签订及备案12.1合同签订手续12.2合同备案程序12.3合同备案效力13.合同其他约定13.1违约责任13.2保密条款13.3合同变更13.4合同解释14.合同生效日期及终止日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名称：二零二四版智能公寓设施升级改造承包合同1.2合同编号：ZG20240011.3合同签订日期：2024年1月1日1.4合同签订双方：1.4.1承包方：智能公寓设施升级改造有限公司1.4.2业主方：房地产开发有限公司1.5合同签订地点：市区街道大厦2.项目背景及概述2.1项目名称：智能公寓设施升级改造项目2.2项目地点：市区街道2.3项目内容：智能公寓设施升级改造，包括但不限于安防系统、智能门禁、智能家居系统等2.4项目规模：共计500套公寓2.5项目工期：自合同签订之日起6个月3.承包方责任和义务3.1设计责任：承包方负责项目的整体设计，包括但不限于方案设计、施工图设计等3.2施工责任：承包方负责项目的施工，确保按期、按质完成3.3质量责任：承包方保证施工质量符合国家相关标准和规定3.4安全责任：承包方负责施工过程中的安全管理工作，确保施工安全3.5环保责任：承包方遵守国家环保法律法规，确保施工过程中的环保要求3.6风险责任：承包方承担因自身原因造成的一切风险和损失4.业主方责任和义务4.1项目配合：业主方负责提供必要的场地、设备、材料等，并配合承包方进行施工4.2资金支付：业主方按合同约定支付工程款，并确保资金到位4.3质量验收：业主方负责对施工质量进行验收，并对不合格工程提出整改要求4.4工期管理：业主方负责监督承包方按合同约定工期完成工程4.5安全监督：业主方对施工过程中的安全进行监督，发现安全隐患及时提出整改4.6环保监督：业主方对施工过程中的环保进行监督，确保符合国家环保要求5.合同价格及支付方式5.1合同总价：人民币捌佰万元整（￥800万元）5.2分阶段支付：合同签订后支付合同总价30%作为预付款，工程进度达到60%支付合同总价的50%，工程验收合格后支付合同总价的20%，余款在保修期满后支付5.3支付时间及条件：按照合同约定的时间和条件支付5.4逾期付款责任：业主方逾期付款，每逾期一天，应按合同总价的0.5%向承包方支付违约金6.合同工期及进度安排6.1工期计划：自合同签订之日起6个月完成全部施工任务6.2进度控制：承包方应按合同约定的进度计划进行施工，如因承包方原因导致进度滞后，每延误一天，应向业主方支付合同总价的0.1%作为违约金6.3延期责任：如因不可抗力等原因导致工期延误，承包方应立即通知业主方，并采取有效措施减少延误，同时延长合同工期6.4预期完成时间：2024年7月1日7.设计变更及费用调整7.1设计变更流程：设计变更需经双方协商一致，并签订设计变更单7.2费用调整原则：设计变更造成的费用增加或减少，按实际发生额进行调整7.3费用调整程序：设计变更费用调整需经双方确认，并在合同总价中予以体现7.4费用调整时效：设计变更费用调整应在设计变更发生之日起15日内完成8.合同解除及终止8.1合同解除条件：8.1.1双方协商一致8.1.2因不可抗力导致合同无法履行8.1.3一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施8.1.4法律法规或政策变化导致合同无法履行8.2合同终止条件：8.2.1合同约定的工期或期限届满8.2.2双方完成合同约定的全部义务8.2.3合同因解除而终止8.3解除或终止程序：8.3.1双方应以书面形式通知对方8.3.2解除或终止合同后，双方应按照合同约定进行清算8.3.3合同解除或终止后，双方应妥善处理剩余工程和财产8.4解除或终止后的责任：8.4.1双方应按照合同约定承担相应的责任8.4.2合同解除或终止后，因不可抗力等原因导致损失的一方，应提供相关证明材料9.争议解决9.1争议解决方式：9.1.1优先通过协商解决9.1.2协商不成的，提交仲裁委员会仲裁9.1.3仲裁不成的，依法向人民法院起诉9.2争议解决程序：9.2.1双方应在争议发生后30日内提出争议解决请求9.2.2争议解决过程中，双方应保持合作态度，共同努力解决争议9.3争议解决地点：9.3.1仲裁委员会所在地9.4争议解决费用：9.4.1仲裁费用由败诉方承担，协商解决的，费用由双方协商分担10.合同生效及解除10.1合同生效条件：10.1.1双方签字盖章10.1.2合同经市区市场监督管理局备案10.2合同解除条件：10.2.1合同约定的解除条件成立10.2.2法院或仲裁机构判决解除合同10.3合同生效日期：10.3.1合同签订之日起生效10.4合同解除日期：10.4.1解除合同通知到达对方之日起生效11.合同附件及补充协议11.1合同附件清单：11.1.1设计图纸11.1.2施工方案11.1.3质量标准11.1.4工程量清单11.1.5付款计划11.2补充协议内容：11.2.1任何补充协议均为合同不可分割的一部分11.2.2补充协议的签订和修改均应遵循合同约定11.3附件及补充协议效力：11.3.1附件及补充协议与合同具有同等法律效力12.合同签订及备案12.1合同签订手续：12.1.1双方法定代表人或授权代表签字盖章12.1.2双方加盖公章12.2合同备案程序：12.2.1合同签订后30日内向市区市场监督管理局备案12.3合同备案效力：12.3.1经备案的合同具有法律效力13.合同其他约定13.1违约责任：13.1.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方损失13.1.2违约金的具体数额由双方协商确定13.2保密条款：13.2.1双方对本合同内容负有保密义务13.2.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容13.3合同变更：13.3.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订13.4合同解释：13.4.1合同的解释以双方协商一致为准14.合同生效日期及终止日期14.1合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效14.2合同终止日期：自合同约定的工期或期限届满之日起终止第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，非合同签订双方但与合同履行有直接或间接利益关系的一方或多方。1.2第三方包括但不限于设计单位、施工单位、监理单位、材料供应商、检测机构、保险机构等。2.第三方介入的必要性及条件2.1第三方介入的必要性：2.1.1确保项目质量、安全、进度等目标的实现2.1.2提高项目管理的专业性和效率2.1.3减少合同签订双方的风险和责任2.2第三方介入的条件：2.2.1合同签订双方协商一致2.2.2第三方具备相应的资质和能力2.2.3第三方同意按照本合同约定承担相应的责任3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由合同签订双方在合同中约定，具体如下：3.1.1设计单位：设计责任限额为合同总价的5%3.1.2施工单位：施工责任限额为合同总价的5%3.1.3监理单位：监理责任限额为合同总价的2%3.1.4材料供应商：材料责任限额为合同总价的3%3.1.5检测机构：检测责任限额为合同总价的1%3.1.6保险机构：保险责任限额根据具体保险条款确定3.2第三方的责任限额应在合同中明确，并在合同附件中列出。4.第三方介入的条款及说明4.1第三方介入的条款：4.1.1第三方应在合同签订后5个工作日内向合同签订双方提交资质证明文件和人员名单4.1.2第三方应按照合同约定履行职责，并对自己的行为承担相应的法律责任4.1.3第三方应遵守国家相关法律法规和行业标准4.2第三方介入的说明：4.2.1第三方介入后，应与合同签订双方保持密切沟通，及时反馈项目进展情况4.2.2第三方介入后，应遵守合同签订双方的统一安排和调度4.2.3第三方介入后，如因自身原因导致项目无法按期完成或出现质量问题，应承担相应的责任5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与合同签订双方的关系：5.1.1第三方与合同签订双方是委托与被委托关系5.1.2第三方应服从合同签订双方的统一管理和调度5.1.3第三方在履行职责过程中，应维护合同签订双方的合法权益5.2第三方与项目其他参与方的关系：5.2.1第三方与其他项目参与方是合作关系5.2.3第三方在履行职责过程中，应尊重其他项目参与方的合法权益6.第三方介入后的合同变更6.1合同变更的必要性：6.1.1针对第三方介入后的实际情况，可能需要对合同进行变更6.1.2合同变更旨在明确各方的责任、权利和义务，确保项目顺利实施6.2合同变更的程序：6.2.1合同变更需经合同签订双方和第三方协商一致6.2.2合同变更应以书面形式签订，并作为合同附件6.2.3合同变更的生效日期以双方签字盖章之日起计算7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后的争议解决方式：7.1.1优先通过协商解决7.1.2协商不成的，提交仲裁委员会仲裁7.1.3仲裁不成的，依法向人民法院起诉7.2第三方介入后的争议解决程序：7.2.1争议发生后，第三方应立即通知合同签订双方7.2.2合同签订双方和第三方应在争议发生后30日内提出争议解决请求7.2.3争议解决过程中，各方应保持合作态度，共同努力解决争议8.第三方介入后的合同解除及终止8.1第三方介入后的合同解除条件：8.1.1合同约定的解除条件成立8.1.2法院或仲裁机构判决解除合同8.2第三方介入后的合同终止条件：8.2.1合同约定的工期或期限届满8.2.2双方完成合同约定的全部义务8.2.3合同因解除而终止8.3第三方介入后的合同解除或终止程序：8.3.1双方应以书面形式通知对方8.3.2解除或终止合同后，双方应按照合同约定进行清算8.3.3合同解除或终止后，各方应妥善处理剩余工程和财产第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.设计图纸及说明要求：设计图纸应包含所有必要的细节，包括尺寸、材料、工艺等，并附有详细的施工说明。说明：设计图纸是施工的依据，必须清晰、准确。2.施工方案及进度计划要求：施工方案应详细描述施工步骤、工艺流程、质量标准、安全措施等。说明：施工方案是指导施工的重要文件，应确保施工的顺利进行。3.质量标准及验收规范要求：质量标准应明确各项指标，验收规范应详细描述验收流程和标准。说明：质量标准是确保工程质量的依据，验收规范是确保工程质量达到要求的重要手段。4.工程量清单及报价单要求：工程量清单应详细列出所有工程量和材料，报价单应包含各项费用及总价。说明：工程量清单和报价单是合同的重要组成部分，是支付工程款的基础。5.付款计划及支付条件要求：付款计划应明确各阶段付款的时间、金额和条件。说明：付款计划是确保工程款按时支付的重要依据。6.设计变更单及费用调整单要求：设计变更单应详细记录变更内容、原因、费用等。说明：设计变更单是调整合同内容、费用的重要文件。7.施工进度报告及变更记录要求：施工进度报告应定期提交，变更记录应详细记录变更内容、原因、影响等。说明：施工进度报告和变更记录是监督施工进度、控制变更的重要手段。8.工程验收报告及保修单要求：工程验收报告应详细记录验收时间、地点、人员、结果等。说明：工程验收报告是确认工程完成的重要文件，保修单是提供保修服务的重要凭证。9.争议解决协议要求：争议解决协议应明确争议解决的方式、地点、程序等。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中争议的重要文件。10.合同签订及备案证明要求：合同签订及备案证明应证明合同已签订并备案。说明：合同签订及备案证明是合同有效性的重要凭证。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1承包方未按合同约定的时间、质量、标准完成工程1.2业主方未按合同约定的时间、金额支付工程款1.3第三方未按合同约定履行职责1.4双方未按合同约定解决争议2.责任认定标准：2.1承包方违约：按合同约定支付违约金，并赔偿业主方因此遭受的损失2.2业主方违约：按合同约定支付违约金，并赔偿承包方因此遭受的损失2.3第三方违约：按合同约定支付违约金，并赔偿因此遭受的损失2.4双方未解决争议：按争议解决协议执行3.违约责任示例：3.1承包方未按期完成工程，导致业主方遭受额外费用，承包方应支付违约金人民币壹万元，并赔偿业主方因此遭受的损失3.2业主方未按期支付工程款，导致承包方遭受额外损失，业主方应支付违约金人民币壹万元，并赔偿承包方因此遭受的损失3.3第三方未按合同约定提供设计图纸，导致工程延误，第三方应支付违约金人民币伍千元，并赔偿因此遭受的损失3.4双方在争议解决过程中，未按争议解决协议执行，应承担相应的法律责任全文完。二零二四版智能公寓设施升级改造承包合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.合同标的及范围2.1改造项目名称2.2改造项目地点2.3改造项目内容2.4改造项目预算3.合同工期及进度安排3.1改造项目工期3.2进度节点及验收标准3.3进度调整及延迟责任4.技术要求及标准4.1设施设备品牌及型号4.2技术参数及性能指标4.3国家及行业标准5.质量要求5.1设施设备质量5.2施工质量5.3质量验收标准6.价格及支付方式6.1改造项目总价6.2付款进度及方式6.3预付款及进度款比例7.保险责任7.1工程保险7.2人员意外伤害保险7.3财产保险8.知识产权及保密8.1知识产权归属8.2保密条款9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任及赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容13.其他约定13.1不可抗力条款13.2通知方式13.3合同解除条件14.合同签署及附件14.1合同签署日期14.2合同附件签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：智能公寓管理有限公司乙方：设施升级改造有限公司1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式2.合同标的及范围2.1改造项目名称智能公寓设施升级改造项目2.2改造项目地点市区路号2.3改造项目内容包括但不限于：电梯更新、公共区域装修、智能化系统升级、消防设施改造等2.4改造项目预算人民币壹佰万元整（￥100,000.00）3.合同工期及进度安排3.1改造项目工期自合同生效之日起，共计120天3.2进度节点及验收标准1.电梯更新：30天内完成，验收标准符合国家相关标准和甲方要求；2.公共区域装修：60天内完成，验收标准符合国家相关标准和甲方要求；3.智能化系统升级：90天内完成，验收标准符合国家相关标准和甲方要求；4.消防设施改造：120天内完成，验收标准符合国家相关标准和甲方要求；3.3进度调整及延迟责任如因不可抗力或其他甲方原因导致工期延误，双方应协商调整工期，并承担相应责任。4.技术要求及标准4.1设施设备品牌及型号电梯：品牌型号公共区域装修材料：符合国家环保标准，品牌及型号详见附件智能化系统：品牌型号消防设施：品牌型号4.2技术参数及性能指标详见附件中的技术参数及性能指标表4.3国家及行业标准所有设施设备应符合国家相关行业标准和规范5.质量要求5.1设施设备质量所有设施设备必须保证出厂合格，且符合合同约定的品牌、型号、技术参数及性能指标5.2施工质量施工过程中必须严格按照国家相关施工规范和标准执行，确保工程质量5.3质量验收标准详见附件中的质量验收标准表6.价格及支付方式6.1改造项目总价人民币壹佰万元整（￥100,000.00）6.2付款进度及方式1.预付款：合同签订后5个工作日内，支付合同总价的30%2.进度款：每个进度节点完成后5个工作日内，支付对应节点合同总价的10%3.尾款：项目验收合格后5个工作日内，支付合同总价的60%4.付款方式：银行转账7.保险责任7.1工程保险乙方需购买工程保险，保险金额不低于合同总价，并确保保险期间覆盖整个改造项目工期7.2人员意外伤害保险乙方需为施工人员购买意外伤害保险，保险金额不低于每人人民币10万元7.3财产保险甲方需购买财产保险，保险金额不低于改造项目预算，并确保保险期间覆盖整个改造项目工期8.知识产权及保密8.1知识产权归属本合同项下的所有知识产权，包括但不限于设计图纸、技术资料、软件程序等，均归甲方所有。乙方在合同执行过程中产生的任何知识产权，未经甲方书面同意，不得擅自使用、转让或泄露。8.2保密条款双方对本合同内容、技术信息、商业秘密等负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.违约责任9.1违约情形1.乙方未按合同约定的时间、质量完成工程；2.乙方未按照合同约定的标准、规范进行施工；3.甲方未按合同约定支付款项；4.双方违反保密条款；5.其他违反合同约定的事项。9.2违约责任及赔偿1.乙方违约的，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失；2.甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为合同总价的5%；3.因违约行为导致合同解除的，违约方应赔偿对方因此遭受的直接损失。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构市仲裁委员会11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件1.合同约定的工期完成；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.合同约定的其他终止条件。12.合同附件12.1合同附件清单1.改造项目详细方案2.技术参数及性能指标表3.质量验收标准表4.付款进度表5.其他双方约定的附件12.2合同附件内容合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.其他约定13.1不可抗力条款因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可抗力因素导致合同无法履行或部分无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失。13.2通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，通过约定的联系方式送达对方。13.3合同解除条件1.合同履行完毕；2.双方协商一致解除；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.合同约定的其他解除条件。14.合同签署及附件14.1合同签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同附件签署日期合同附件的签署日期与合同签署日期一致。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方指非甲乙双方之外的任何个人或单位，包括但不限于工程监理公司、设计单位、审计机构、咨询公司、保险公司等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保证合同的顺利履行，提高工程质量和效率，保障甲乙双方及第三方的合法权益。16.第三方介入方式16.1工程监理乙方应邀请具有相应资质的工程监理公司对工程进行全过程监理，监理公司负责监督工程质量、进度和合同履行情况。16.2设计单位根据项目需求，乙方可以邀请具有相应资质的设计单位进行设计服务，设计单位负责提供符合要求的工程设计图纸及方案。16.3审计机构在工程完工后，双方可以共同委托具有